Фестивальный район Краснодара - 2022. Обзор микрорайона + цены на квартиры, дома и участки

[phone] - звоните! (WhatsApp, Viber, Telegram)
или напишите мне в WhatsApp прямо сейчас: wa.me/79181328848
________________________________________________________
Ссылки на мои каналы в других соцсетях и платформах:
Яндекс - Дзен: zen.yandex.ru/id/600ae8dd1924...
Telergram-канал: t.me/diagrad_krasnodar (@diagrad_krasnodar)
VK: engibarov_diagrad
RUTUBE: rutube.ru/channel/18645941/
Если KZbin в РФ будет всё-таки заблокирован, то я продолжу выкладывать здесь свои видеоролики, а также рекомендую Вам пользоваться VPN-сервисами для обхода блокировок.
А для тех кому нужно срочно помочь купить или продать недвижимость в Краснодаре оставляю свой номер телефона: [phone] - звоните или пишите! (WhatsApp, Viber, Telegram)
________________________________________________________
• Почём самое дешёвое жи... - Почём самое дешёвое жильё в Краснодаре в 2022?
• Что происходит с ценам... - Что происходит с ценами на недвижимость? Рост или падение? Весна 2022 - квартиры в Краснодаре
• Почём 1к квартиры в Кр... - Почём 1к квартиры в Краснодаре в 2022 году
• Сколько стоят самые де... - Почем 2к квартиры в Краснодаре в 2022
• ЦЕНТР Краснодара глаза... - Как реально выглядит центр Краснодара и почем здесь жильё
• Цены на дома и участки... - Цены на дома и участки в Краснодаре | Зима 2021 - 2022 | Сколько реально стоит дом с газом ИЖС и СНТ
• Западный обход - Красн... - Западный обход - Краснодар | Обзор районов Краснодара | Цены на квартиры, дома и земельные участки
• В чём разница между ИЖ... - СНТ, ИЖС, ЛПХ - что означают эти аббревиатуры?
• Цены на недвижимость в... - Что происходит с ценами?!
• ЧТО ТВОРИТСЯ С РЫНКОМ!... - Цены на квартиры в Краснодаре летом 2021
• Новая Адыгея - обзор р... - Новая Адыгея - обзор района
• Квартиры и дома до 3 м... - квартиры и дома до 3 миллионов рублей в Краснодаре в 2021
• Как риэлторы обманываю... - фейки на Авито (как обманывают риэлторы
• Цены на дома в Краснод... - обзор посёлка Индустриального (Краснодар)
• Юбилейный район | Цены... - обзор района Юбилейный в Краснодаре
• Как Вам такие цены на ... - обзор района Гидрострой в Краснодаре
• Обзоры с дрона - обзоры районов Краснодара с дрона (плейлист)
• ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ в Кра... - ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ в Краснодаре в 2021 - ПАРАДОКС!
• САМЫЕ ДЕШЁВЫЕ КВАРТИРЫ... - САМЫЕ ДЕШЁВЫЕ КВАРТИРЫ в Краснодаре - лето 2021
• Знаменский и Новознаме... - Восточный обход Краснодара - обзор района
________________________________________________________
Границы Фестивального так же как и границы других районов города официально нигде не обозначены и в народе определяются условно. Причем на различных картах города их рисуют по-разному. Лично для меня, для коренного краснодарца, границы района проходят примерно по следующим улицам, подчеркну, примерно: Это улицы: Дзержинского, Рашпилевская, Красных Партизан, Тургенева, Северная, Каляева, 1я Линия, Круговая и Стахановская. Соседние районы: Авиагородок, Центр, Кожзавод, Юбилейный, Аграрный Университ и Славянский, кстати краснодарцы в названии последнего ставят ударение именно на первый слог: СлАвянский, а не СлавЯнский. Подробнее расскажу об этом когда буду делать обзор этого района, поэтому обязательно подписывайтесь на мой канал, чтобы не пропускать новые выпуски.
Начнем с истории. На просторах интернета, гуляет версия, что Фестивальный район Краснодара был назван в честь 6го всемирного фестиваля молодёжи и студентов 1957 года, на сколько это правда я точно не знаю, если у Вас есть другая версия, то напишите, пожалуйста в комментариях. Район начал застраиваться в 60х годах прошлого столетия 5тиэтажными и 9ти этажными панельными, а также кирпичными домами с типовыми малогабаритными планировками. Одновременно со строительством многоэтажек развивалась и социальная инфраструктура. Строились школы, детские сады, прокладывались новые линии общественного транспорта. В 21м веке в Фестивальном районе было также построено немало современных жилых комплексов от эконом до премиум-класса. Современные жилые многоэтажки здесь преимущественно монолитно-каркасные, высотой уже от 10 до 24 этажей, хотя есть и среди современных домов - панельки (или как у нас их называют: объемно-блочные дома).
#фестивальныйкраснодар #недвижимость #доллар #инфляция #девальвация #нефть #инвестиции #россия #краснодар #риэлтор #квартира #дом #валюта #фондовыйрынок #дефолт #кризис #спецоперация #россия2022 #краснодар2022 #переездвкраснодар #квартирастудия #краснодарскийкрай #енгибаров #михаиленгибаров

[@superchannel9366]

У Вас самые честные и объективные обзоры. Всё как есть. Спасибо.

[@elenaelena2807]

Спасибо Михаил .вы самый лучший..еще подсобираю и обращусь к вам.

[@erkanatabisev586]

👍✌🌹

[@BoyAndWeb]

Зря вы говорите, что трамваи для Фестивального не актуальны. Если провести трамвайную линию до Поля Чудес, то жители купят себе трамваи и будут ездить.

[@RomaAvtopodbor82]

Наконец-то видео новое от Вас!

[@user-wg7er4jm7d]

Спасибо большое за Ваш труд

[@timurbatok]

Хороший район, но центр и Юбилейный лучше, почему? 1. Нет трамвая 2. Нет реки и набережной 3. Много старого жилья 4. Дорого, сильный оверпрайс 5. Пробки, дороги старые, убитые и узкие 6. Район размыт сильно, одно дело Тургенева-Атарбекова-Яна Полуяна это и есть тру ФМР, другое Симиренко-Круговая-Стахановская, это по сути не ФМР, а район Авиагородка. 7. Нет ни нормального парка, вообще ничего. 8. Много гаражей, много алкашей Он сравним с Черемушками, но мне больше нравятся Черемушки, там есть выход к реке и есть трамвай+ есть парки. На вторичку спрос упал на 70-80%, на первичку на 50-60%, и это не только в КРД, это по всей России такая история. На выходе очень стремно сейчас брать даже для проживания, когда есть аренда, она тоже просела сильно, очень много предложений. Про инвестирование вообще забудьте, это мёртвая история. Агенты боятся что если говорить реальную историю, то рынок совсем умрет, и придется им менять работу. Спроса нет совсем, сделки единичны, лиды хододные, в основном сделки на вторичке альтернативные. На ФМР 1к реально стоят 3500-9000 от дома и места, 2к от 4000 до 15000 от дома и места, 3к от 5000 до 50000. Разброс цен космический, на вторичке 100% будет падение цен, в след за падением спроса. Застройщики упрутся но цены не опустят, там государство с банками жадины лютые. Они упрутся, скорее ничего не продадут, но цены сильно не опустят, хотя сейчас есть все факторы снижения цен на этот бетон, % так на 30-40 минимум. Если горит и надо купить, то торгуйтесь, и торг мотивируйте тем что сейчас спроса нет и вторичка умирает. Кому реально надо продать много скинет, кто делает вид что продаёт, пускай и дальше делает вид что продаёт. К Михаилу вопросов нет, один из самых честных агентов на рынке.

[@user-su9tn2rv2o]

Много писанины... Бла Бла Бла... Фестик лучше, ценник на хаты тому пример!

[@user-zo3bl1qt3v]

Так и есть, живу на Петина, вроде и ФМР это, а ощущение как будто в поле живу, еще и гаражи по всюду. А цена как в Дубае, 2к 80 м2 с ремонтом 10-15 лимонов. За что? Реально настоящий ФМР это всего несколько улиц (Тургенева-Яна Полуяна-Монтажников-Атарбекова Ковалева-может быть Дальняя-Гаражная-Совхозная ещё). Вот именно мой кусок Солнечный мкр и правильно говорите Авиагородок по Дзержинского туда через Круговую и Стахановскую это ведь не Фестивальный, это Авиагородок, там через железку район Гастелло и 9 км уже совсем под боком. Цены как в центре, но это мягко говоря не центр города. Центр максимально близко это улица Аэродромная, а она к ФМР уже не относится. То что нет трамвая это плохо, ну и река тоже многим бы зашла. Но главный минус это уйма старых хрущей, прямо как в центре и на черемушках.

[@Fess_23]

набережная минус краснодара. вот в иркутске Ангара прекрасна! Голубая как небо. В Кубань позорная гнилая лужа... и комарыыыыы потому ненавижу фестивальный и центральный. именно удаление от реки делает фмр лучшим

[@user-qj7cd2qg3u]

Классно придумали с "Подпишись"!)) Люблю смотреть ваши обзоры.

[@user-ng5jd4yq9q]

Спасибо! Хороший грамотный и наглядный обзор!

[@AstroPsycholog_KD]

Спасибо большое за видео!!

[@user-fp2xy6tv1j]

Отличный обзор! Впрочем, как и всегда! 👍😊

[@karenbabayan9660]

Спасибо Михаил. Отличный подход к работе.

[@user-sd4tg4hp2y]

молодец..всегда приятно смотреть

[@Dimas-fo9bj]

отличный контент, продолжайте в том же духе!

[@engibarov_diagrad]

Спасибо!

[@user-gf2sc3ms2g]

Очень интересный обзор, спасибо!

[@engibarov_diagrad]

Пожалуйста

[@Alisher.Rustamov]

Очень ждём следующее Ваше видео))))

[@engibarov_diagrad]

Заканчиваю монтаж. Сегодня- завтра выйдет супер-ролик с разоблачениями обманщиков !…

[@user-km5ww6ew4i]

Орнул когда ты сказал здесь есть всё необходимое и показал пивной магазин))

[@engibarov_diagrad]

Хоть кто-то оценил мои любимые Хадыжи)😁👍🏻

[@user-km5ww6ew4i]

@@engibarov_diagrad я там лимонад и воду беру чаще чем пиво

[@artemvlasenkov1841]

Молодец!!! Очень интересно

[@fullrserve6050]

отличный обзор!

[@dichannel5764]

Супер Фестивальный район отличный ролик удачи вам

[@engibarov_diagrad]

Спасибо

[@user-bu2jv3fp3z]

Михаил благодарю!

[@user-dw1ju7kw1e]

Супер👍

[@erkanatabisev586]

Обзор 👍✌

[@Fess_23]

живу в фестивальном! люблю его!

[@user-ll1dr5yj3q]

Недвижимость не покупаю, но обзоры смотрю, молодец, всё четко и по делу, интересно смотреть!

[@user-hk4iz6di6n]

Хороший ролик. Хотелось бы видео с ценами на коммерческие объекты Краснодара. Цена объекта и арендная плата. Если есть такой разбор, скиньте пожалуйста ссылку

[@djsvod]

Раньше, когда ещё небыло фмр и были там сады и поля совхоза "Солнечный", автобусы шли до улицы "Фестивальная". И когда спрашивали откуда вы, как правило говорили с района Фестивальной. Так в народе и закрепилось название Фестивального микрорайона

[@user-ws6em3xu3s]

Михаил ты лучший в своём деле!!!будь здоров, будь счастлив и долгих лет жизни тебе.

[@engibarov_diagrad]

Спасибо

[@user-py4qy1pr7g]

хорошие цены))) мне нравиться))))

[@user-te6ci1sh1d]

Для меня фестивальный самый переоцененный район и при этом безликий. Практически во всех районах города есть какие то преимущества или места притяжения, типа парков, зон отдыха у воды, наличия торговых центров в пешей доступности, трамвая, у фестивального же из этого нету абсолютно ничего, до центра добираться не сказать, что быстро, какой-то красивой архитектуры нет, либо ржавые гаражи с хрущевками, либо "элитное жилье", человейники без инфраструктуры, парков и скверов нет, с общественными транспортом проблемы, от аэропорта, вокзала далеко, окружные дороги тоже далеко. Так в чем преимущества все таки этого района?

[@user-wn7wt7xx4f]

Да ни в чем, деньги давай , остальное не важно

[@engibarov_diagrad]

Лично мне не нравится Фестивальный, особенно из-за стоимости недвижимости. Но я не своё мнение в роликах высказываю, а делаю объективные обзоры.

[@user-su9fy6uz3c]

В том что здесь народа нет.

[@tatyanakuraka5295]

Вам этого не понять. Вы что каждый день ездите в аэропорт? В этом районе очень комфортно.Да,меня тоже раздражают старые гаражи,которые давно пора снести городу.Многие превратились в хламники без машин.Но в остальном классно. Главное,что много зеленых зон между пятиэтажками. Нет суеты,нет каменных джунглей.Дороги,тратуары чистые,без ухабов, ровные.Много садовых деревьев-алычи,вишни, айвы,черемухи.Весной все это цветет,затем дети едят.Жители ухаживают за дворами-везде цветы-розы с весны до осени. Не нужно ехать через весь город, вечные пробки,чтоб выехать с города к морю...А главное,в пешей доступности центр города,улица Красная,где приятно погулять.С детьми гулять рядом сквер Тургеневский,большой,зеленый. Улицы,тратуары широкие,комфортные ...Водолечебница, детские сады,школы не переполнены. Все в шаговой доступности.Дети ходят в школу сами.Район советских времен,все продумано.Никакими коврижками не заманишь меня в новый дом,который находится в новом районе или Уральской ,или 40 лет победы,или Западного обхода. КВАРТИРЫ здесь в старом фонде с малыми кухнями,но зато здесь так комфортно...

[@user-gs3gp1tk4l]

@@tatyanakuraka5295 не рекламируйте, пусть живут в других районах😊 итак сюда столько непонятных «маргиналов» понаехало, уже страшно ходить по району; пусть в других «престижных» районах покупают; Фмр испортили

[@user-cd1lc4uq1r]

Ого на аватарка видео дом моей подруги, крутая

[@user-ve1rl3rw7s]

Хороший район кстати, но не лучший. Я где только не жил в Краснодаре: 1. До 6 лет до 1996 года на Кирова/Горького, 2 минуты пешком до сенного, 1 минута до трамвая на Октябрьской улице, центрее локацию в Краснодаре тяжело найти. 2. На Атарбекова 3. В домах от Энке, турецкая строительная фирма, через дорогу ТЦ Красная Площадь 4. На Стасова за Болгарией. 5. Живу последние 5 лет в ЖК Рождественский на ЮМР Из всего что озвучил лично для себя и семьи лучше ЮМР ничего нет. Фестивальный очень крут, но он безликий совершенно и уже древний малёк , если нужен именно центр, то не нужен Вам ФМР, берите в самом центре. Вот район Авроры как по мне не хуже, или Горпарк, ну или Октябрьская-Красная-Пушкина-Коммунаров-Длинная-Рашпилевская-Красноармейская. Там теже цены, на ФМР два по настоящему крутых ЖК, это Тургенев и Седьмой Континент. Все остальное уже такое себе, ну а в центре есть Центральный, есть Соборный, есть Арбат, есть Петр 1, есть Ренесанс, есть Большой и еще и еще и еще. Цены что на ФМР, что на ЮМР, что в самом центре, что в Черемушках +- одни сейчас. Мой топ районов если полно бабла: 1. Старый центр города (Октябрьская-Красная-Красноармейская-Буденного- Длинная), родился в центре и прожил до 6 лет в купеческом старом доме, тогда ЮМР был полем из песка. 2. Кубанская Набережная- улица Постовая-Пушкина до Мед института где Гор Парк. 3. ЮМР и кожзавод 4. Суворова/Железнодорожная/Товарная, район стадиона Кубань до Вишняков. 4. Черемушки до ТЭЦ 5. Аврора (Красная--Шоссе Нефтяников-Лузана) 6. ФМР 7. ЗИП (40 лет Победы-Зиповская-Московская-Российская именно в том районе) 8. Парк Галицкого и стадион (Панорама-Перспектива-Дома от Бау) 9. СМР/СХИ, включая ул Красных Партизан 10.Авиагородок, от улиц Круговая-ДзержинскогоСтахановская 11. ХБК/КСК/РМЗ. Хорошие районы за свой прайс сейчас (более бюджетные); 1. КМР 2. ПМР 3. Новая Адыгея и Перекатный 4. Энка 5. Московский мкр 6. Ближний Западный Обход 7. ВКР 8. Губернский 9. Баскет Холл 10. Метальникова

[@kachalka100]

мил человек, дай-ка мне не "топ районов если полно бабла", а дом или два с условием, что я не буду слушать поезд и сирену скорой помощи и прочий шум с улицы с открытым окном и при этом чтобы дом был современный а не древний.. и чтобы в подъезд я не вскорабкивался по 15 ти ступеням щас сижу на зиповской у авроры и огребаю этот букет по полной

[@user-no9wt4ul7p]

@@kachalka100 Генерала Шифрина 7. Сам сейчас ищу на квартиру на Новом городе ЮМР, на Генерала Шифрина 7, как мне кажется, тише всего будет. Дом современный, подъезды без ступеней.

[@kachalka100]

@@user-no9wt4ul7p поглядел.. да там опять стопка домов на клочке земли и рядом речка грязнучка с комарами.., что то не то место куда бы хотелось переезжать

[@user-pi8ok1xq2z]

Живу на Фмр, обожаю его. Мечтаю купить кв 🎉

[@user-kk8sp4nt8v]

Сразу надо делать шумоизоляцию

[@user-su9fy6uz3c]

Ценник конечно конский. За такие деньги можно дом купить.

[@Usher-854r]

Интересно, люди жалуются что ничего не продаётся а цены не сказать чтобы сильно падали, рост почему то всегда происходит быстро а падение в течении нескольких лет

[@engibarov_diagrad]

Падение цен действительно происходит медленнее

[@andrycros6515]

Это типа как ногу сломал за секунду, а гипс потом пару месяцев носить,чтобы вернуться в прежнее состояние.

[@Yuliya_Yu]

Фантазия на счёт получения денег всегда стремится ввысь, а смирение с реальностью происходит медленнее ))))

[@erkanatabisev586]

@@Yuliya_Yu Отлично сказано 🤗👍✌🌹

[@timurbatok]

Если спрос не вернётся, то вторичка рухнет и по цене. А вот застройщики цены до последнего не опустят, и это не их вина, а вина банков и самого государства. И называется это дело жадность. Сейчас очень много всего в продаже, кому надо продать за наличку много скинет, а кто делает вид что продаёт, тот и дальше будет делать вид что продаёт. В июне ставку если опустят хотя бы 10, то вторичка оживёт, если не опустят то спроса совсем не будет. Застройщики вместо снижения цен, запустили ипотеки по 0,1-0,2% на весь срок, кое кто из них еще и цены умудрился поднять. Спасибо банкам и политике самого государства, вместо реальности, они пытаются обойти проблему другим способом. Банальная жадность.

[@azbukagitarista]

Пытаюсь дозвониться.... " неправильно набран номер" Жду объяснения от Вас Михаил? К чему этот экскурс с видео, если люди не могут к Вам дозвониться?

[@user-hk1mg6zl3n]

На сколько я помню, район стал называться Фестивальным, из-за улицы Фестивальной! Т.к. троллейбус ходил только до ул. Монтажников. Делал разворот, и первая остановка называлась ул. Фестивальная. Затем построили универмаг, и назвали его Фестивальный. А потом уже и появился район Фестивальный. Когда мы получали квартиру в этом районе, он назывался Ленинским. А граница Фестивального и Центрального районов проходила по улице Тургенева.

[@engibarov_diagrad]

Спасибо за версию!

[@user-zr9jy3iw4u]

Тоже старожил? Я с 73г

[@user-hk1mg6zl3n]

@@user-zr9jy3iw4u Я с 71 г.

[@user-jl6ij5xu9t]

Каким центральным районом?вы о чем вообще ?Авиагородок был окраиной города,дальше жби 1,омз он же в последующем мехпромстрой,жби 2 это промзона все также как и нефтемаш,Тургенева могла делить только округа западный и прикубанский как и сейчас.

[@user-hk1mg6zl3n]

Причем здесь Авиагородок? Это вообще в другой стороне. ул.Тургенева заканчивалась на ул.Монтажников.@@user-jl6ij5xu9t

[@aleglibert8630]

Лучший район это Аликанте или Малага. По крайней мере там недвижимость доступна.

[@user-vb6ve7kv9u]

В Питере цены такие же примерно

[@klive3132]

Трамвай для Краснодара - это аналог метро. Те люди, которые делают ставку на автомобили и такси, не дальновидны. Трамваи помогают в борьбе с пробками. Такие города, как Сингапур и Гонконг, пользуются исключительно общественным транспортом, но такие многие блоггеры Краснодара, агитируют только за личный транспорт.

[@RoomRoom-bx7ro]

У меня квартира на Фестивальной район нравится

[@tao309]

Мой текущий комментарий для данного видео будет в виде слова: "Спасибо!"

[@TheLandShaft]

Я был во всех этих местах

[@appdemov]

В дождь напротив мусорок по адресу Дальний проезд 5А образуется канализационный фонтан и разливается на всю улицу

[@dron_tv8586]

Проезд Дальний 8 там такая же жопа,даже когда дождя нет,поднимается уровень в городском коллекторе и все гавно льется во двор.

[@user-wn7wt7xx4f]

Вы мне можете долго рассказывать как классно в Краснодаре, но все что я видела это обычная провинция ( деревня) , цена кв.м разогрета до нельзя. Город индивидуальных предпринимателей, злых водителей, с ужасной жарой и огромными пробками . И все это за ваши большие деньги 😆

[@timurbatok]

Почему бывшая? Это краевая бизнес станица. Я здесь родился и живу уже 30 лет, да КРД стал раз в пять больше, но как был станицей, так ей и остался. Даже нормальных дорог нет, и застроили его максимально по варварски. Сосед Ростов тоже самое по сути, но там его изначально спроектировали как город а не как станицу, это видно по догорам-магистралям Краснодара и Ростова. Остальные города Кубани и Ростовской области еще хуже.

[@evgenhell6281]

такая подача больше зашла, чем в унылом офисе

[@user-zs1hi6jx1f]

Здравствуйте Михаил! Какие мкр считаются высокими от уровня водохранилища ?

[@engibarov_diagrad]

krd.ru/administratsiya/administratsii-krasnodara/departament-arkhitektury-i-gradostroitelstva/otdel-territorialnogo-planirovaniya/zony-podtopleniya-2022-mo-g-krasnodar/

[@user-zs1hi6jx1f]

@@engibarov_diagrad Спасибо большое!

[@user-po2yx2lc9t]

0:40 Между ФМР и центром есть ещё район Авроры

[@engibarov_diagrad]

Район Авроры, Кубанонабережная, Покровка - это все тоже называют Центром. Посмотрите этот ролик: kzbin.info/www/bejne/jnLSYYeIq6Z1d9E

[@user-po2yx2lc9t]

@@engibarov_diagrad я с рождения 35 лет живу в районе Авроры - это граница центра и фестивального. Жители этого района никогда не относили себя ни к центру, ни к ФМР

[@engibarov_diagrad]

@@user-po2yx2lc9t Границы и названия районов никто официально нигде не регистрирует. Поэтому я в ролике подчёркиваю, что «примерно» рисую их. Жители дубинки тоже никогда не относили себя к Черемушкам, а сейчас эти районы никто не разделяет. Также как жители района ТЭЦ никогда себя не относили к Пашковке. Но в последние годы я все чаще замечаю как все меняется. Я 35 лет живу на Гидрострое и наблюдаю как с недавних пор многие начали называть новую часть района «Почтовым», а все из-за названия нового ЖК от ВКБ. Вы все же посмотрите мой ролик про центр. Я там про район Авроры говорю как раз. А когда говорю, что ФМР граничит с центром, то имею ввиду скорее не северную часть района, а восточную и южную (Рашпилевскую, Красных Партизан, Тургенева)

[@user-po2yx2lc9t]

@@engibarov_diagrad не совсем так. Гидрострой расширяется, и там ещё хоть как-то можно допустить новые названия новых районов. А район Авроры как был, так и есть - без существенной новой застройки. Кстати, ранее на этом канале у тебя было видео про границы центра Краснодара. И там были показаны границы района Аврора (по Шоссе Нефтяников, Лузана, Аэродромной и далее). А сейчас в этом выпуске уже их нет 🤷

[@engibarov_diagrad]

@@user-po2yx2lc9t я поэтому и говорю посмотрите по ссылке ещё раз ролик про центр (на седьмой минуте): kzbin.info/www/bejne/jnLSYYeIq6Z1d9E Там я объясняю почему район Авроры не выделил. Если уже на то пошло, то новую часть Фестивального (на севере) называют микрорайоном Солнечный, поэтому о названиях и границах спорить смысла нет.

[@user-jn2rp6yr7n]

Сейчас будет обрушение цен и это произойдёт в 2023 году,сейчас медленно подходим к этому.Эта цикличность всегда,цены задрали при ипотеке в 6.5% ,но то время закончилось,а значит будет обвал,нет спроса.

[@Kykycuk1]

Не помню чтоб что то значительно дешевело с 2007 года

[@user-gs3gp1tk4l]

@@Kykycuk1 а я помню. По нашему городу крд

[@Fess_23]

ахаха весь мир едет в краснодар... весь... отовсюду. с какого падение цен?

[@user-pi7ex5cn4c]

Цены просто космос, когда я делал понорамное остекление на 7континенте, там за 7 можно было купить трёшку

[@kachalka100]

а когда вы делали --> "понорасное остекление" ?

[@user-ty3rx6gv2m]

Добрый день, цены к сожалению уже не верные уже -10% от цены которая озвучена в видео )

[@engibarov_diagrad]

Озвучены средние цены и они сейчас актуальны. А единичные варианты можно найти и на 15-20% дешевле. Я перед тем как снять ролик сотни объектов обрабатываю на актуальность.

[@user-cd1lc4uq1r]

Хаха, засветили окно моей подруги 7:58

[@ivan_stroilov]

Как по мне, Юбик (ЮМР) удобней в некоторых моментах... И пробок нет почти никогда и общественный почти всюду едет

[@user-zo3bl1qt3v]

Так и есть, ЮМР лучший район в городе

[@Fess_23]

пробка на выезд... две дороги всего. плюс вонючая кубань - огромный минус, комары, плесень.... ненавижу реку кубань

[@ivan_stroilov]

@@Fess_23 хз, у нас нет ни запаха ни коморов ни плесени, на 70 лет живу

[@Fess_23]

@@ivan_stroilov во всем Краснодаре есть плесень. Тут очень много жизни. А около реки влажность и плесени больше. В Кубань сливают все отходы и удобрения... она ядовитая и пахнет. То что тебе не пахнет это говорит о твоём обонянии. Против фактов не попрёшь... Кубань вонючая в силу объективных причин. А ты просто привыкнуть мог за такой долгий срок.

[@user-qn7ks9hf5l]

Еще и бараки покупают,ужас!

[@user-wl9fw8wb9r]

Сума сойти у вас цены! У нас в Екатеринбурге в современном доме квадрат стоит в среднем 110 - 120 т. р. Видать много приезжих на цену влияет, так как строят очень много

[@Qrepublicfreedom]

Я думал в столице российской демократии (Екб) куда выше ценник чем у нас Город у вас правда красивый ,жаль Ройзмана больше нет на посту мэра((

[@Kykycuk1]

В общяге жить это жесть. Как повезёт конечно, не обобщаю, но иногда можно встретить весь этаж с маргиналами и даже один душ на весь дом.

[@user-kk8sp4nt8v]

Спать не возможно шум

[@kachalka100]

откуда и на какой улице у вас шум?

[@user-ny5gl8df2y]

Недавно люди заметили подозрительные вспышки в окрестностях музыкального и гидростроя , поговаривают приезжих в Краснодар из будущего отправляют на машине времени в наше время потому , что в ихнем времени уже нет место для них !!! И они бегают голые по раёнам пугая таких же , которым повезло родиться раньше 🤣

[@Qrepublicfreedom]

Отсылка к серии Южного парка "иммигранты из будущего"

[@user-ny5gl8df2y]

@@Qrepublicfreedom не смотрел эту серию ) а серию смотрел когда они имитировали рак яичек , чтобы им выдали марихуану )

[@user-su9tn2rv2o]

Почему, если ты местный, улицу Монтажников, назвал Монтажной? Подозрительно...

[@engibarov_diagrad]

Потому что в Карасунском округе есть Монтажная (перед Комсомольским), все время их названия путаю с Монтажников. Также как на 9м километре есть Ярославская, а в Пашковке Ярославского, тоже созвучно и можно перепутать. Так что ты на это внимания не обращай. Суть ролика от этого не меняется. Ничего подозрительного. Да и по Монтажной я каждый день езжу, а по Монтажников раз в полгода, вот и оговорился.

[@user-su9tn2rv2o]

@@engibarov_diagrad Всё, вопросов нет!

[@superchannel9366]

Я тоже недавно улицу Круговая назвал улица Путевая. Думаю про одно, произношу другое. Созвучно и можно оговориться.

[@Yuliya_Yu]

Я искренне не понимаю, что хорошего и удобного в фестике. Одна дорога, по которой ходит транспорт, вечные пробки. Никаких развлечений, рабочих мест особо нет. Все равно приходится из него с огромным трудом выбираться. А апломба как в центре)))

[@simplystories5789]

Съездите на экскурсию в музыкальный, поймёте :)))

[@Yuliya_Yu]

@@simplystories5789 причем здесь музыкальный? Вы только два района знаете? Я знаю больше и фестик из них не лучший явно

[@simplystories5789]

@@Yuliya_Yu Вы в своём комментарии написали что не понимаете, что хорошего и удобного в фестике. Я привёл для сравнения другой район, чисто для понимания :)) уверен, что Вы знаете другие прекрасные районы в нашем любимом городе, где нет пробок, полно рабочих мест, много развлечений и из которого легко и быстро можно добраться в другие районы.

[@timurbatok]

Кстати рабочих мест много на Комсомольском, если говорим не о офисной работе, а рынки, производства, склады, пром зоны и тд.

[@user-jy1lj4il6c]

Школа уже 7 лет должна

[@Geotehnick]

Жесть, комнатуха в коммуналке 2.3 млн....

[@Bavariy]

Ахренели 1 лям за общягу

[@user-kk8sp4nt8v]

Знаю как местный житель

[@partizanovpartizan708]

Одно не пойму, в городе средняя студия стоит 4-5 лямов, а зп в городе 30-40₽ 😄

[@timurbatok]

В ЖК Цветы, если это ФМР а не Авиагородок есть студии 20-25 м2 за 3600-4000. Но в целом согласен цены завышены % на 30-40, и спроса почти нет.

[@Qrepublicfreedom]

Зп 25-35 чистяком ,а 30 и 40 это вы до вычета налогов назвали

[@Fess_23]

средняя зп 50 тысяч

[@user-mh5je1ij9z]

Там много общежитий и соответственно маргиналов .

[@blitzugar7610]

Дайте ваш телефон мне очень нужно купить квартиру в Краснодаре срочно!!!

[@engibarov_diagrad]

Он в каждом ролике на экране. И под роликом в описании есть. [phone]. Звоните

[@KRD_23rus]

😂 😂 😂 Кораблики на фмр люди у себя в комнате не пускают😂 😂 😂

[@user-td5jb5sl2c]

Подскажите, пожалуйста сколько стоят ваши услуги, если мне нужно купить вторичное жилье

[@engibarov_diagrad]

3% от Стоимости объекта

[@user-yr6pq7lk1d]

Не знаю как вообще можно жить в Краснодаре в новых районах.

[@user-ce4gc3yc9s]

Школ на фестивальном-6. А на Бабушкина седьмая

[@engibarov_diagrad]

Я как раз все 7 в ролике и назвал, обозначив на карте.

[@user-ve1rl3rw7s]

За эти деньги купите лучше на улице Красной.

[@PoPo-ln1ux]

Цены за метр акуевшие!!

[@user-sl7rr7kz7l]

Бред. Лучше юбилейный

[@sashock94]

Не взрывы, а хлопки Не падение, а отрицательный рост Не панельки, а объёмно-блочные дома Даже здесь новояз 🙃🤦‍♂️

[@user-ob1if2jf4l]

Панельные дома строят из отдельных панелей: стеновых и перекрытий. Объёмно- блочные из готовых блок-комнат.

[@user-wl9ot9dg6s]

🤣🤣🤣🤣🤣фестивальному до Юмр как до Китая раком 🤣

[@Qrepublicfreedom]

Это вы могли сказать когда в Юмр ввели запрет на стройку,а в Фмр еще были строящиеся обьекты ,а так Фмр всегда был дороже Юмр и остается

[@user-wl9ot9dg6s]

@@Qrepublicfreedom фантазёр 🤣🤣🤣🤣на фестике и речка видимо с парком есть, и места для отдыха, да и весь город не едет через фестик, а касаемо цен, на 10₽ дороже метр не показатель, на Панормаме тоже цены большие, но только понаех там будет жить!!!!! А я родился и вырос тут, поэтому только Юмр считаю пригодным для нормальной жизни

[@Qrepublicfreedom]

@@user-wl9ot9dg6s Так я сам коренной кубанец 🤣🤣🤣 Вообщем получается у нас как всегда борьба двух старых районов 😄👍 Насчет Панорамы я с вами обеими руками согласен))

[@user-wl9ot9dg6s]

@@Qrepublicfreedom точно братик

[@Qrepublicfreedom]

@@user-wl9ot9dg6s 😁👍На Панораме конечно долбанулись на голову ,ну не будет там ценник как на Фмр и Юмр Местный с деньгами там никогда не купит квартиру для жизни

[@user-db7vr9bo1q]

Фестивальный это блеск и нищета города, бывшие инженеры роющиеся в мусорках и жуткие пробки)))

[@user-jj7ku9md1b]

Это что! Канал для понаехавших?

[@hahlamkabzda]

Кем востребованный