7 ошибок при поиске недвижимости в Краснодаре! Какие районы топит? Реальные цены в центре города.

Если Вы хотите продать или купить жилье в Краснодаре, то я с радостью готов помочь Вам!
[phone] - звоните или пишите! (WhatsApp, Telegram)
Это мой личный номер телефона.
________________________________________________
Ссылки на мои каналы в других соцсетях и платформах:
Telergram-канал: t.me/diagrad_krasnodar (@diagrad_krasnodar)
Яндекс - Дзен: zen.yandex.ru/id/600ae8dd1924...
VK: engibarov_diagrad
RUTUBE: rutube.ru/channel/18645941/
KZbin: / @engibarov_diagrad
Если KZbin в РФ будет всё-таки заблокирован, то я продолжу выкладывать здесь свои видеоролики, а также рекомендую Вам пользоваться VPN-сервисами для обхода блокировок.
________________________________________________
Ссылки на мои ролики:
• Цены на дома в Краснод... - Цены на дома в Краснодаре в 2023
• Развод на Авито, Циан ... - Развод на Авито, Циан и Домклик! Какое жильё можно купить за херсонский сертификат в Краснодаре?
• В чём разница между ИЖ... - СНТ, ИЖС, ЛПХ - что означают эти аббревиатуры и в чем разница?
• Реальные цены на кварт... - Самые дешевые студии
• Однушки в Краснодаре п... - Однушки в Краснодаре по самой низкой цене в 2023 году
• Самые дешёвые двухкомн... - Самые дешевые двушки в 2023 году
• Что происходит с рынко... - Что происходит с рынком недвижимости в конце 2022 г.?
• Западный обход 2022 - ... - обзор ЖК Сармат в Краснодаре
• МИНУСЫ ИПОТЕКИ 0,01% К... - Ипотека под 0,01% чем опасна?
• Цены на квартиры в Кра... - обзор ЖК Fresh в Краснодаре
• Как Вам такие цены на ... - обзор района Гидрострой в Краснодаре
• Почём дома в Краснодар... - Почём дома в Краснодаре? Как врут риэлторы?
• Цены на дома в Краснод... - обзор посёлка Индустриального
• Фестивальный район Кра... - Обзор Фестивального микрорайона
• Почём самое дешёвое жи... - Почём самое дешёвое жильё в Краснодаре в 2022?
• Что происходит с ценам... - Что происходит с ценами на недвижимость? Рост или падение? Весна 2022 - квартиры в Краснодаре
• Почём 1к квартиры в Кр... - Почём 1к квартиры в Краснодаре в 2022 году
• Сколько стоят самые де... - Почем 2к квартиры в Краснодаре в 2022
• ЦЕНТР Краснодара глаза... - Как реально выглядит центр Краснодара и почем здесь жильё
• Цены на дома и участки... - Цены на дома и участки в Краснодаре | Зима 2021 - 2022 | Сколько реально стоит дом с газом ИЖС и СНТ
• Западный обход - Красн... - Западный обход - Краснодар | Обзор районов Краснодара | Цены на квартиры, дома и земельные участки
• В чём разница между ИЖ... - СНТ, ИЖС, ЛПХ - что означают эти аббревиатуры?
• Цены на недвижимость в... - Что происходит с ценами?!
• Западный обход - Красн... - Западный обход - Краснодар 2021
• ЧТО ТВОРИТСЯ С РЫНКОМ!... - Цены на квартиры в Краснодаре летом 2021
• Новая Адыгея - обзор р... - Новая Адыгея - обзор района
• Квартиры и дома до 3 м... - квартиры и дома до 3 миллионов рублей в Краснодаре в 2021
• Как риэлторы обманываю... - фейки на Авито (как обманывают риэлторы
• Юбилейный район | Цены... - обзор района Юбилейный в Краснодаре
• Обзоры с дрона - обзоры районов Краснодара с дрона (плейлист)
• ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ в Кра... - ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ в Краснодаре в 2021 - ПАРАДОКС!
• САМЫЕ ДЕШЁВЫЕ КВАРТИРЫ... - САМЫЕ ДЕШЁВЫЕ КВАРТИРЫ в Краснодаре - лето 2021
• Знаменский и Новознаме... - Восточный обход Краснодара - обзор района
________________________________________________
Привет друзья! В сегодняшнем выпуске я расскажу Вам о самых распространенных ошибках при покупке недвижимости в Краснодаре, а также о том с какими сложностями Вы можете столкнуться в этом непростом деле.
________________________________________________
#авито #ипотека #михаиленгибаров #экономика #россия #россия2023 #краснодар #недвижимость #рубль #кредит #финансы #инвестиции #диаград #квартира #дом #риэлтор #переездвкраснодар #купитьквартирувкраснодаре #домклик #развод #херсон #доллар #краснодар2023 #енгибаров

[@user-sn7ms1cf9o]

Спасибо Вам Михаил, всё точно сказали. Приятно Вас видеть, после некоторого перерыва. 😊

[@lagupavn3003]

За 13 лет жизни в краснодаре купил четыре квартиры, две от застройщика, две на вторичке. Продал одну. Не разу не пользовался услугами риэлтора. Моё мнение если есть время, то все можно самому найти, если торопишься то нужно нанимать.

[@SmartSdelka]

Наше агентство является официальным партнером всех застройщиков Краснодара и услуги по подбору мы оказываем бесплатно. И если человек не хочет, попасть в такую же ситуацию , как показана на видео, то он обращается к нам.

[@user-do1xp9vv3g]

Как всегда, всё четко и по делу! Спасибо за ролик, Михаил! И ТГ-канал у вас интересный!

[@gulyaasadova5856]

Все по полочкам разобрано!!!👍👍👍 Большое СПАСИБО, Михаил!!!👏👏👏🔥

[@user-vc7vq2hj2f]

Четко и качественно👍 , Спасибо Вам Михаил . Я уже подписался на ваш канал , обязательно обращаюсь к Вам по поводу покупки квартиру .

[@user-dh8dy7je3g]

Здоровья тебе и успехов! Хоть я и не планирую в Краснодар, но слушаю тебя с интересом 👍

[@engibarov_diagrad]

Спасибо

[@user-di2lb4no8r]

Здравствуйте, спасибо за видео😊 А расскажите о перспективах развития в сторону ростовского шоссе южный, октябрьский, лазурный

[@cracodil8236]

Очень позновательные видео,давно подписан,в Южном взял дом ИЖС в инвестиционом порядке,2 причина😂,пока строится уже на 20% в цене вырос,приехал за полгода до переезда семьи,пробивал районы,цены.Вообще не жалею,спасибо за ценную информацию👍✌️

[@user-xu3yv7gm4e]

Южный превратился в Венеция уже 3 месяца плавает

[@cracodil8236]

@@user-xu3yv7gm4e ,,южная деревня,, вроде сухо везде,плавает возле школы,и то там прокуратура подключилась

[@user-jo5su6xi9s]

Михаил, сделайте видео-обзор на рынок земельных участков.

[@platogennet]

Качественно и четко. Спасибо (если буду покупать в Краснодаре, то однозначно первый с кем я свяжусь это вы.

[@engibarov_diagrad]

👍🏻🤝

[@user-kn9zv7dm6e]

Спасибо. Очень толково

[@user-ju8wr7gn9n]

Хотелось бы больше узнать вторичка на улице академика лукьяненко,двушка с ценами.была в отпуске,снимала жилье там,понравилось.спасибо за ваши видео,познавательно

[@engibarov_diagrad]

Напишите в личку : [phone]

[@user-bq3ee5uy9r]

Смотрю Михаила с интересом.

[@larysatkachenko4944]

Дайте совет пожайлуста по пос Новознаменское , хорош или совсем на отшибе , там вроде недалеко аэропорт ( по карте смотрю)? А главное как с подтопами??? Спасибо! Мдааа за фейковые сайты это точно , спасибо

[@user-vq4nr7wv3c]

Это самый частый запрос наверное во всех городах-мне в центре и подешевле

[@user-uh3su5dq6g]

Добрый день! Искали квартиру в новостройке на пике роста цен в 2021 году и столкнулись с тем, что риелторы работают по районам. Цель покупки - вложение маткапитала. Тем более попадали под семейную ипотеку. Нашли риелтора и смотрели в районе Западного обхода. Посмотрели ЖК Славянка, Светлоград, Южане и Догму. Догма на тот момент уже сильно завысили цены. В итоге выбрали ЖК Славянку, правда окна во двор. Отдала задаток, но так и не решилась там купить. Всё таки взяли в своём городе. Живём в Краснодарском крае.

[@rebbecavalenti7445]

хорошо, что славянку не выбрали и у себя в городе взяли, такой себе жк. а вот у догмы хорошие проекты

[@user-px6im2qf7g]

Молодчина, коллега. Все по полочкам. Чем больше такой информации, тем менее будет приезжающих людей в "розовых очках", которые зачастую уже :( продали свою недвижимость на родине.

[@-.-1891]

Спасибо Михаил за обзор, а скажите а риелтеры где ищут варианты для покупок, если везде фейки?

[@engibarov_diagrad]

Риэлторам выставляют на продажу напрямую объекты, плюс покупают закрытые базы собственников (парсеры)

[@allak.3921]

На Авито .

[@viktorcheiko173]

Нудно и тупо прозванивают все подходящие обьявления

[@osbdkcnco]

Здравствуйте, подскажите кто-нибудь, реальнве ли цены и объявления в "аул новая адыгея"? Хотим переехать с Уфы в Краснодар, но вообще ничего не знаем. Знакомые оттуда говорят смотреть в стан цах и что много фейков там.

[@engibarov_diagrad]

В личку напишите - я Вам реальные цены скажу. [phone]

[@user-uh3su5dq6g]

Всё таки рассматриваем Краснодар для детей. Присматриваюсь к ЖК Облака, в 2021 году у них однушек уже не было. Михаил, стоит ли рассматривать данный комплекс? Цены приятные. Мне тоже подруга говорит брать центр, а я согласна с Вами, при ограниченном бюджете можно рассмотреть и окраины.

[@engibarov_diagrad]

Мы занимаемся подбором недвижимости. Пишите в личку - поможем. [phone]

[@100Rinat]

Я и мой брат в этом году в августе купили у инвестора 2 квартиры в облаках, ждем вот сдачу дома в конце года, квартиры нам понравились как и дом, высокие потолки, витражные лоджии, даже готовые розетки и выключатели присутствуют, дом 9 этажей, по нескольку подъездов и по 1 грузовому лифту на подъезд. К примеру жк грани нам не очень понравилось, там единственный плюс это инфраструктура от Догмы, а цены между облаками и гранями примерно +- одинаково.

[@ekan272]

Если есть планы начать подбор недвижимости в конце декабря - январе (получение субсидии), то когда лучше обратиться к вам? Вы сами будете контактировать с клиентом(мной), или это будет иной человек\риелтор?

[@engibarov_diagrad]

Могу сам, могу сотрудника (коллегу) выделить, который лучше меня может помочь.

[@ekan272]

@@engibarov_diagrad вы не ответили ещё на один вопрос, когда лучше обратиться? По факту получения субсидии или заранее, и если заранее, то примерно за сколько лучше? И возник новый вопрос, в связи с вашим ответом. Вы ведёте канал, рекламирует себя, но при этом в ответе пишите, что коллега лучше вас может помочь. Получается вы хуже разбираетесь своих коллег и вас лучше изначально не рассматривать?

[@engibarov_diagrad]

@@ekan272 Я очень хорошо разбираюсь в Краснодарском рынке недвижимости (занимаюсь этой деятельностью 16й год) и уже 8 лет руковожу собственным агентством недвижимости. Но мои сотрудники (мои ученики) ежедневно работают с нашими клиентами и постоянно находятся «в поле», соответственно разбираются во всем еще лучше чем я (иначе мне такие работники не нужны были). Лучше обращаться к нам, когда уже будет субсидия на руках.

[@ekan272]

@@engibarov_diagrad спасибо за ответ.

[@user-hv2re5ui3h]

Здравствуйте. Жк инсити на Российской/Петра метальникова. Скажите сколько там за кв.м? Ремонт после квартирантов,покоцанный.Двушка 63 кв.м. Спасибо.

[@engibarov_diagrad]

В личку пишите или звоните [phone]

[@user-xn3ob7ci6w]

Михаил, спасибо вам. Я давний ваш подписчик. Жаль, что не знал о вас при покупке квартиры. Вы вне конкуренции. Так держать.

[@engibarov_diagrad]

Спасибо

[@familyteamtv]

Всю контору «спалил» 😂😂😂

[@user-lo3kn2vz8j]

Здравствуйте Михаил где посмотреть реальные цены на дома в Краснодаре,выбор пал на Краснодар так как климат там такой же как у нас в республике а мы любители земли и огородов.подскпжите пожалуйста где можно посмотреть реальные цены на небольшие одноэтажными домами с 3-4 комнатами небольшие дома но при этом участок не меньше 6 соток чистых огорода не считая дома и двора..атакже пожскажите районы с рядом инфромтуктурой садики школы,магазины чтоб за самым необходимым не надо было ехать на электричке.

[@engibarov_diagrad]

Звоните или пишите: [phone] все расскажем и покажем

[@sebastianpereira1035]

Виталий, обращайся к нему. Если купишь с тебя пузырь "русский стандарт"))) Саня

[@user-oj9of5mu5m]

Уважаемый Михаил за видео как всегда 👍 если возможно снимите про Адыгею рынок жилья с уважением 🙌

[@engibarov_diagrad]

Снимал уже)

[@user-xj3jp3mr8s]

​​@@engibarov_diagradвремя немного изменилось, пора обновить данные)))😊😊

[@DenValentinovich]

Вы работаете через подписание договора? ( хочу приобрести вторичку)

[@engibarov_diagrad]

Здравствуйте. Конечно

[@engibarov_diagrad]

Без договора риэлторы работают только со скрытой комиссией, с завышением цены и не в Ваших интересах.

[@erkanatabisev586]

👍✌🤗

[@user-ee2we4kq6g]

А я просто скажу: люди, молодые и старшие, вернее спрошу: почему вас так тянет на жительство в городамиллиоников? Меня и молодой не тянуло, в те года 80-00.! Все думают о том, что там врачи лучшие.На самом деле большой город не спасает, а наоборот убивает, постепенно.Потому, что все болезни от нервов❗👌Там, где больше суеты-там больше тратится нервов! Я прочувствовала, и давно! Чем больше город-тем больше там беспредельщиков и коррупции! Да не волнуйтесь, это ттлько моё мнение! Лишь бы вам нравилось❗

[@OportetVivere]

Краснодар - не город. это деревня - переросток

[@user-mp3ck3nf4n]

Как с вами связаться Михаил?

[@engibarov_diagrad]

Номер под каждым роликом и на экране в самом ролике: [phone]

[@user-ju8wr7gn9n]

Как же сложно во всем разобратся

[@vadimdissident4865]

Петра метальникова норм тема, кстати

[@user-xg8ie1vu5p]

Если покупаешь квартиру через риелтора, есть ли риск нарваться на мошенничество с покупкой квартиры.

[@engibarov_diagrad]

Есть

[@Evjen_Stolyarov]

Можете помочь в съеме жилья в Краснодаре ?

[@engibarov_diagrad]

К сожалению арендой не занимаемся

[@Evjen_Stolyarov]

Могли бы кого подсказать,как на мошенников не нарваться ?@@engibarov_diagrad

[@user-gk8cy9ki8w]

Михаил, ответьте уже наконец ждунам из секты "Падения цен на квартиры в Краснодаре" когда же наконец всё вернётся взад и недвижка упадёт в цене раза в два-три.

[@engibarov_diagrad]

Никогда)

[@allak.3921]

Уже падали..

[@user-gk8cy9ki8w]

@@engibarov_diagrad Просто у кого-то третий год длится фаза гнев-отрицание. А пора бы уже перейти к принятию. Я понимаю, что это злятся те, кто не успел купить по старым ценам, и даже сочувствую. Но хватит уже ныть, пора адаптироваться.

[@user-fo3ok6sd1r]

Когда к вам дроны будут прилетать на погастить😂

[@user-gq7oc6hh2n]

Полный бред. Тебе показали квартиру, а ты должен за это отдать минимум 3% от стоимости. По сути ты платишь за предосмотр квартиры.

[@aziscoastwall5906]

Все риэлторы долбят этот музыкальный район, который по архитектуре смотрится, как богатый район Парижа или Лондона. То что дома расположены не по скучной городской архитектуре и не выглядят как муравейники, это плюс. Локация почти центр города и трамвай рядом. Все элитные дома построены из газоблока и дешёвого материала, которые рано или поздно подлежат сносу. Музыкальный в основном из монолит/кирпич. А наводнение после дождя бывает нынче везде по городу. Риэлторы должны использовать другую антирекламу для получения выгоды от продажи новых не качественных дорогих квартир, а не этот прекрасный и перспективный район!!!!!

[@thevasilina79]

Сколько принято платить реелтору?

[@engibarov_diagrad]

От 3%

[@user-if6og4vo3b]

На каких сайтах недвижимости нет фейков,и только реальные объявления?

[@engibarov_diagrad]

Таких сайтов нет

[@user-zi8ls4wn2n]

Скажите пожалуйста в Российском посёлке делают дорогу по ратной сдавы, говорят пустят автобусы даже, поставили нам красивые фонари, выровняли уже дорогу, много труб вкопали, ливневки, хотят строитт поликлинику, открыли школу, почти готов детский садик и говорят что будут делать все улицы, скажите цены тогда у нас тоже вырастут???? Нет я не продаю вроде просто интересно, купили в российсеом, район развит в принципе, не плохо, ям уже нет, уехать можно в любую точку города, чем жк тогда он плохой район?

[@engibarov_diagrad]

Район плох тем, что дома стоят близко друг к другу и строились как-попало. Много квартир на цоколях и мансардах, есть дома, где семь этажей без лифта, СИП провода убого висят по всем улицам, много недостроев брошенных и т.д.

[@user-zi8ls4wn2n]

@@engibarov_diagrad у нас хороший дом, то что близко это да, но и цена приемлемая, зарплаты в Краснодаре не большие и не всё могут купить квартиру за 5-6 млн, мы купили за 2 млн, пол года назад, коммуникации центральные, своя газовая котельная

[@engibarov_diagrad]

@@user-zi8ls4wn2n я не говорю, что все дома в Российском плохие.

[@lara.kuk.]

​@@engibarov_diagradвы в другом видео говорили что в посёлке с частными домами все хорошо, а вот с многоквартирными плохо.

[@lara.kuk.]

​@@user-zi8ls4wn2nвы в начале года купили дом за 2 млн?! Афигеть, мы два месяца назад выбрали дом в конце Комарова за 7 млн. 120 квадратов. А сейчас там дома меньше 8 млн не найти, даже на этапе котлована уже такие цены. А если не секрет какой дом вы взяли? Площадь, этажность? Вообще какие параметры

[@user-ih1jb5ej7i]

Для чего они размещают такие обьявления эти мошенники,что это им дает ? Трубки они не берут никогда

[@engibarov_diagrad]

Ваши номера собирают, потом продают

[@user-ly1hn8re2d]

Шутите? 200 000 за кв в Краснодаре??? В Анапе или Новороссе дешевле! Какой нах…Краснодар, кому он нужен за такие деньги))) Но, за видео спасибо!👍

[@engibarov_diagrad]

В Центре, в современных домах 200 конечно.

[@user-lp5ep3pw4i]

Краснодар уже не катируется. Так же и Крым.

[@engibarov_diagrad]

Крым, возможно…, но Краснодар почему-то не заметно, что не котируется. Как звонили желающие переехать сюда, так и звонят.

[@rustamkakamalka9628]

@@engibarov_diagrad не считали сколько от этой мысли отказалось людей?. Мне два дня хватило что бы голову включить и узнать об этом городе удалённо. И отказаться от этой идиотской затеи романтизма.

[@user-xj3jp3mr8s]

​@@rustamkakamalka9628 и слава Богу! Сидите дома!

[@bulatbazarguruev7540]

А что котируется?

[@goldapple193]

6 ошибка высосана из пальца, остальное в норме :)

[@fedotptimist1726]

А какой смысл искать жильё поближе к центру ? Что там такого в этом самом центре ?

[@engibarov_diagrad]

Сам всегда задаю этот вопрос тем кто хочет ближе к центру….

[@djeixbeuebrixbdud]

Близость мфц/налоговых/судов Для кого это места работы 😊

[@user-gq7oc6hh2n]

Бла бла бла. Риэлтор это посредник которому нужно отвалить денег. Только единицы из всей массы риелторов действительно могут помочь,а вся остальная масса смотрит на тебя как на источник дохода и впаривает откровеный хлам.

[@engibarov_diagrad]

Все верно

[@lara.kuk.]

У посёлка Российский есть перспектива роста???

[@engibarov_diagrad]

Я бы туда не инвестировал. Там происходит не развитие, а медленное исправление жестких «косяков», некоторые из которых исправить так и не удастся.

[@lara.kuk.]

@@engibarov_diagrad подскажите не как для инвестиции, а для семьи, по градостроительному плану там должно быть все афигенно. Вопрос только когда там все это построят) а у вас есть предложения по домам там?