FINALIZAR EL CONTRATO DE ALQUILER

[@freddyrios5968]

La prórroga debería materializarse notarialmente o puede ser en documento privado entre las partes??

[@robertolopez8637]

Voy a hacerte una pregunta sobre contrato de alquiler. Soy propietario, pero en el contrto, que dejé redactar al inquilino, no me di cuenta y se equivocó en la fecha de terminación. Soy propietario y el inquilino termina los 5 años el 31 de diciembre de 2025, pero en el contrato por error pusimos 31 de diciembre de 2026 y no 31 diciembre de 2025, que es cuando se cumplen los 5 años. Hay una cláusula que pone que la duración del contrato será de 5 años, pero al escribir las fechas de terminación en letra en el contrato pone 31 de diciembre de 2026. ¿ Puedo echarle el 31 de diciembre de 2025, cuando se cumple los 5 años?

[@rbhglobal]

Es probable que no haya problema en dar por terminado el contrato en 2025; pero si el inquilino busca asesoría, lo más seguro es que aduzcan incoherencia en el contrato y se exija la rectificación, lo que puede suponer ampliarlo a un año más. Todo depende de la buena fe del inquilino.

[@robertolopez8637]

@@rbhglobal He tenido suerte y el inquilino ha accedido a un subida del alquiler, muy por debajo de mercado, pero reconociendo que el contrato es de 5 años y que hay una errata en el contrato, que corregimos de buena fe en una adenda con 1 mes de antelación a la entrada del último año, y en la que incluimos tanto el nuevo precio/mes como la errata de la fecha , con lo que termina contrato en un año. Espero no tener problemas en terminarlo el próximo año......

[@rbhglobal]

@@robertolopez8637 Según cuentas, el proceso ha sido correcto, ya que la Adenda corrige y está por encima del contrato original, así que lo más seguro es que no haya problemas. Nos alegramos que hayas llegado a una solución 🤗