FINANCIAR, ALUGAR OU COMPRAR À VISTA? Como conquistar a casa própria MAIS RÁPIDO

[@jovensdenegocios]

Gente, o time do Jovens desenvolveu um e-book completíssimo chamado "O Guia de Investimentos". 100% gratuito! Só pegá-lo no link aqui do lado! jovensdenegocios.com/ebook-gi-youtube/

[@SoloPl4ys]

4:50 Na verdade eu tava fazendo uns calculos e financiar uma casa acaba tendo uma parcela com metade do preço de um aluguel (pelo menos na minha cidade foi assim)

[@SoloPl4ys]

Achei 10 casas por até 150 mil reais, que na parcela ficaria de 700 a 1100 por mês, enquanto o aluguel mais barato que eu achei numa casa parecida ficaria em 1200 pra cima

[@mecanicokaua8906]

Não entendi o que ele quis dizer no final e melhor financiar um imóvel ou fica de aluguel,✌️

[@joaolucatubersbt4655]

Joao gente o time do jovens desenvolvimento

[@joaolucatubersbt4655]

Joao gente o time do jovens desenvolvimento

[@musibabyy]

Primeiro canal de finanças que tem a empatia de considerar a diversidade do pensamento e emoções das pessoas ao invés de simplesmente ditar o que é certo ou errado de acordo com cálculos. Parabéns!!!

[@Fabio-tu1id]

Verdade a maioria dos educadores financeiros...vem sempre com a história de que alugar e melhor .e blá ...blá...bla

[@foda-se4769]

Não tem nada de empatia nisto primeiro que todos os valores não são realistas ele está puxando sardinha para bolsa de valores que é o foco do canal dele tú é doido existe casas de 100 a 120 mil e terrenos de 30 a 70 mil nas pequenas cidades fora das capitais e quando for comprar imóveis procure uma corretora de imóveis

[@aster9145]

@@foda-se4769 mas existem ué, não sei onde tu mora, mas eu moro em São Paulo Capital e quando eu vou nas cidades fora da minha capital eu sempre encontro casas abaixo dos 100k

[@JoeltonLuz]

@@aster9145 Provavelmente cidade pequenas, e com certeza o aluguel seria menos de 500 reais.

[@iracemavieiramendonca6912]

@@JoeltonLuz Eu moro no interior de Minas Gerais, mas região metropolitana, o aluguel do meu apartamento é 300 reais + 40 reais de condomínio. Eu acho barato.

[@shertonjr]

Ótimo vídeo! Queria ter visto antes de comprar meu imóvel. Explico: quando eu finalmente consegui um trabalho que me deu uma renda ok, fui morar de aluguel. E barato. Todo mundo falando "faz um financiamento, faz um financiamento"...não caí na pilha e, menos de 4 anos depois, consegui juntar uma grana legal e aí sim decidi comprar um imóvel. Paguei uns 70% do valor e parcelei o resto, direto com o dono, pra pagar o restante em uns 3 anos. Eu botei na planilha também: tivesse financiado, teria perdido no MÍNIMO 100k. Assustador, não? Isso já faz quase 3 anos, agora ta quitado. Isso é bom por um lado, mas fico pensando que, com a visão que tenho hoje, não sei se compraria. Penso que se eu tivesse investido essa grana, aproveitado o bull market, hoje teria uma renda passiva maior. Mas a vida é assim mesmo, vamos aprendendo aqui, melhorando ali e assim vai. Importante é: não caia na pilha.

[@JoaoVitor-qb4wy]

@Clube dos Garotos Multimilionarios como assim?

[@shertonjr]

@Clube dos Garotos Multimilionarios Cara, me desculpa a franqueza, não quero ofender ninguém. Mas trabalho com cobrança. É muito triste ver o sonho da casa própria se acabar pra muitas pessoas. O sistema pode ser assim, ok; mas não é preciso lucrar com a desgraça alheia. Cada casa vendida em leilão são expectativas destruídas. Não fiz o comentário inicial pra dizer que investir em imóvel é ruim, só dei uma opinião de minha experiência pessoal. Já que tocaste nesse assunto, acho que vale a dica para quem quer entrar nesse ramo: não seja um abutre. Abraço e paz.

[@JoaoVitor-qb4wy]

@Clube dos Garotos Multimilionarios Entendi, muito bom mesmo, mas pelo que vi aí pra entrar nisso teria que ter um olhar clinico msm como vc disse pra entender dessas coisas, estudar bem, pq atualmente não é a minha área mas é interessante, gostaria de aprender mais com o tempo.

[@JoaoVitor-qb4wy]

@@shertonjr Verdade, mas infelizmente o mundo esta sendo assim, mts agem na emoção e é daí que pessoa do mundo dos negócios se aproveitam, infelizmente, mas é a verdade e a maneira de alguns trabalharem.

[@mobile.cristhianguedes]

Se vc tivesse investido, provavelmente hj estaria bem perto de ter o valor de duas vezes a sua casa...

[@Soudocorretv]

Eu moro de aluguel, ficar mudando de casa e localidade é um saco, vc começa a se acostumar e tem q mudar, sem falar q os móveis começa a ficar todo desgastado por causa da mudança

[@sibellypinheiro9135]

Pode ser um saco, mas é melhor financeiramente. Quanto aos móveis, viver uma vida minimalista (ter poucas coisas) e se precisar compra um novo. Os móveis e eletrodomésticos não duram hoje em dia o que duravam antigamente. Pode até ser visto como vantagem de mudar a decoração.

[@kathleeenlittlegirl]

Mas porque quem mora de aluguel fica mudando toda hora?

[@sibellypinheiro9135]

@@kathleeenlittlegirl As vezes tem a ver com a profissão dela, as vezes com estilo de vida, as vezes com os termos do contrato (melhor mudar pois tem mais opções do que aceitar um reajuste abusivo), etc. O fato é quem tá no aluguel deve estar sempre prospectando. É uma mobilidade que deve ser aproveitada. Bjo

[@victorantunes4119]

Sem contar o gasto que se tem na mudança. Realmente é foda...

[@victorantunes4119]

@@kathleeenlittlegirl Vencimento de contrato, vontade do dono, o dono quer vender, etc.

[@victorcabral2509]

Resumo da história: as opções foram apresentadas, bem como os mecanismos para calcular os custos de cada opção. O resto é com a gente. Cada um precisa fazer os cálculos considerando sua própria realidade pra decidir qual a melhor decisão a ser tomada. No mais, um ótimo vídeo pra fazer a gente parar para refletir.

[@diegoeviggianorodrigues4011]

Comecei 2020 refletindo nas suas reflexões e percepções de propósito de vida mano! Parabéns pelo belo e grandioso trabalho. Tenho 36 anos mas admiro mesmo jovens como você, literalmente voando e inspirando muitos adultos que não querem mais perder tempo com o que não vale a pena!!

[@diegoeviggianorodrigues4011]

Me refiro a adultos, pois apesar de ser um canal "jovem", certamente serve de inspiração para a "velha guarda" também 🤜🤛😉😅

[@Cleitonrocha01]

Eu comecei comprar só avista desde começo 2019, essa foi minha meta, hoje vivo sem dívidas, minha vida mudou 99%.

[@Allan94Lima]

A sensação de paz é impagável! Parabéns.

[@adrianopereira767]

eu ouvi um desabafo que quem só compra a vista ou mesmo comprando a vista não é visto ..pois seu score fica fantasma ou seja não poderá ter um relacionamento financeiro..tipo isso

[@alexandrelopes5013]

@@adrianopereira767 mas quem compra a vista não tá preocupado com pontuação para empréstimos, já que vai comprar a vista mesmo.

[@anderngamespk]

@@alexandrelopes5013 no modo geral sim. Mais se falar de um empresario por exemplo, muita vezes ele irar precisar de capital de gira... recorrendo a emprestimos. Ex: havan, e umas das empresas que mais estar crescendo no brasil e o dono dela e conhecido por fazer varios emprestimos....

[@shallonwellington3162]

@@anderngamespk Mas ai o CNPJ eh usado nesses casos.

[@felipesouza1054]

Só quem viu os pais vivendo a vida toda no aluguel sabe a importância de ter uma casa própria.

[@peterk.t.junior6563]

@@vinicius9400 Sim, mas ter que ficar se preocupando em pagar aluguel da velhice, é foda

[@thavi262]

Ter casa própria, ou seja, ficar a vida toda pagando... pra depois morrer e a casa ficar aí pros outros

[@josiels218]

@@thavi262 pelo menos vc vai ter algo pra deixar, ninguém leva nada dessa vida.

[@josehenrique8145]

@@peterk.t.junior6563 ficar preocupado em pagar aluguel com dinheiro suficiente pra comprar um bom. Imóvel a vista? Ué

[@thavi262]

Usuário 00 deixar pra quem ? Filhos? Deixamos nessa vida sentimentos, boas lembranças ... um imóvel seria algo válido? E outra, se meus possíveis herdeiros querem bens eles que corram atrás ... Acredito que levamos coisas dessa vida, por exemplo: momentos únicos, dias felizes. Dai vc fica se matando a vida toda, gastando uma fortuna por mês num financiamento (que custa mto mais que um aluguel), faz hora extra, não viaja, não vai a um lugar que vc gosta, não faz nada ... pra depois poder dizer que tem uma casa quitada com 85 anos ... bela vida 🤦🏻‍♀️ Enfim, só acho que vale a pena comprar imóvel se vc tem uma boa grana pra dar de entrada ou o dinheiro a vista, mas cada um cada um né?

[@maximilianotorres1362]

Acho que a melhor maneira de conquistar em sua casa é evitando a instabilidade financeira. Temia que isso acontecesse, por isso decidi entrar no mundo dos investimentos.

[@bitboycrypto1561]

Comecei a especulação com o Sr. Ricky Brian com $ 5000 e agora fiz várias vezes o meu capital inicial ($ 34.440) com ele.

[@harmonyprotocol.7142]

Uau! O Sr. Ricky Brian deve ser muito popular, meu primo do Texas o apresentou a mim na semana passada, eu investi e depois de 7 dias ganhei $ 3000 dólares, estou atualmente monitorando meu investimento recente e dentro de 3 dias deveria ter recebido meus ganhos.

[@CarlosDelgado-ux2nk]

Quando se trata de negociação de criptomoedas, ele está fazendo um bom trabalho, continuo tendo bons lucros

[@ivanontech2629]

Olá, quem é o Sr. Ricky Brian ?, Como funciona a plataforma dele? e como posso contatá-lo?

[@maximilianotorres1362]

@@ivanontech2629 Não estou me gabando .. Um julgamento definitivamente vai provar isso. Envie-o para

[@jovensdenegocios]

Você tem o sonho da casa própria ou vai no que for melhor pro bolso??

[@marcelojunior1182]

Na realidade hoje o aluguel tá tão caro que eu tô quase comprando a casa, melhor opção e mudar e multiplica, aplicar, investir meu dinheiro.

[@marcosaureliogoncalves5092]

No que for melhor, quanto mais dinheiro sobrar melhor hehe

[@beupereira]

Esqueceu de colocar que aluguel reajusta...

[@jawlks5868]

Tenho o sonho, mas tudo no seu tempo! A saúde do meu bolso não determina até onde eu posso ir, mas com certeza me ajuda a chegar lá mais rápido, então... hoje não, nas minhas condições atuais, não. Sei que há diversas circunstâncias, mas a minha não necessita urgentemente nem favorece a aquisição de um imóvel :D

[@claudioives5676]

Jovens de Negócios Faz um vídeo sobre o programa minha casa minha vida

[@henriquealmeida3359]

Breno, entendi. Vou dar o exemplo da minha mãe. Ela é uma mulher de 46 anos, só com o ensino médio, 0 educação financeira, não consegue utilizar um smartphone, nem abrir um e-mail, com um trabalho fixo, ganhando 1,2k/mês. Ela tem uma casa financiada (minha casa minha "dívida" - caixa). Quando ela comprou, foi sob o argumento "se eu não financiar, nunca irei comprar, porque eu não consigo juntar dinheiro. Sempre acontece alguma coisa, algum imprevisto que vai me obrigar a sacar esse dinheiro". Ela está feliz com o casa financiada dela, mesmo pagando R$480,00/mês. No ponto de vista dos números, não compensou mesmo! Mas ela está feliz e satisfeita com isto. Eu como filho, não irei julgar a decisão dela. Na verdade, nem mesmo eu, sei tudo o que ela passou na vida dela. Só ela sabe das experiências e emoções dela.

[@vinic5193]

E quanto ela pagaria por mês em aluguel até morrer? considere inflexões e alterações no decorrer dos anos. Sinceramente, não sei ai, mas aqui você não encontra uma casa mais ou menos por 480 reais por mês não, uma mediana varia de 1k a 3k.

[@nahiylorpoli3380]

Ela fez um baita negócio magina cada ano os alugueis ficam mais caro ela estaria pagando o dobro em aluguel na atualidade em algo que não é dela

[@lucasg6647]

Uma irmã do meu padastro conseguiu sair do aluguel fazendo desse jeito ai, vc fica pagando as parcelas e um dia ela será sua! Ou seja vc morando de aluguel em casa de outra pessoa essa casa nunca vai ser sua e vc pode ser mandado embora a qualquer momento

[@luizfernandodeoliveira2832]

A questão é que na maioria dos casos, uma pessoa que escolhe viver de aluguel pra comprar a vista no futuro ,não consegue de fato guardar, viver com um salário de menos de 2000 por mês no Brasil é com certeza viver pra pagar as contas e já era, é muito difícil a pessoa conseguir poupar, sempre aparece algo, sei que é uma mentalidade que com uma educação financeira poderia ser diferente mas de fato não é o que ocorre, sendo assim neste panorama sua mãe fez sim um bom negócio ainda que a longo prazo em números ela possa ter tido prejuízo.

[@myrofernandes7665]

@@luizfernandodeoliveira2832 Só pra quem tem disciplina,como eu kkk Agora quem não tem foco, não sabe planejar a longo prazo parte para o Financiamento. Mas cada pessoa tem um estilo de vida também! Existem muitas variáveis. No meu caso o aluguel é ótimo negócio!

[@arthurburgos_]

Tava assistindo os vídeos antigos explicou muita coisa de uma maneira mais simplificada e didática do que muitos canais "mais antigos". Parabéns!! Posta mais vídeos por favor 🚀🚀🚀🚀🚀

[@matheusmatos2709]

Breno, acho interessante levar em consideração alguns quesitos. (da minha região, triângulo mineiro MG) -1º valor do aluguel de uma casa (2 quartos 1 banheiro), gira em torno de 700,00 -2º da mesma forma que existe inflação em bens de consumo não duráveis IPCA, a mesma existe em bens de consumo não duráveis inclusive locação de imóveis, geralmente utilizado o IGP-M, ou seja de tempos em tempos o valor de seu aluguel tende a subir. -3ºSalário mínimo não aumenta de acordo com a inflação que se faz sempre presente, diminuindo nosso poder de compra. -4ºTemos cerca de 2% da população brasileira PF investidores hoje, a realidade de se fazer investimentos com essa "diferença" do financiamento e aluguel, não é para maioria -5ºSalário mínimo 1.100,00. Considerando uma família com 2 pessoas ganhando isto = 2.200,00 . Desconta 700,00 aluguel, 100,00 água, 250,00 luz, 600,00 alimentação, transporte 220,00/pessoa, se tiver filho então... (tirando gastos como internet e plano de saúde). Se sobrar alguma coisa sobrou 100,00 pra ser feliz. -6º Dos custos acima qual você consegue cortar para comprar um imóvel? Isso mesmo o aluguel que você pagaria, é o único que você consegue economizar. -7º Coloque em consideração que mesmo financiado, as parcelas pagas em um financiamento (principalmente para pessoa que busca o primeiro imóvel) costumam ser menores do que o valor atual do aluguel das mesmas. Ela pode usar essa economia para amortizar parte do seu financiamento. Entende-se que o valor de um imóvel investido pode te dar a rentabilidade necessária para você pagar seu aluguel e ainda lhe sobrar dinheiro. Entende-se também que a liquidez de um imóvel é sim baixa, mas olhe para a realidade da maioria dos brasileiros, quantos pagam aluguel por 10, 20 anos por uma coisa que jamais será sua. Por mais que financiamento você pague 3x o valor presente do imóvel, ao menos no final das contas você terá algo seu. Então resumindo, para maioria dos brasileiros, ou você mora de favor (isso no melhor dos casos) e guarda seus 700,00 mensais para comprar algo a vista futuramente, ou você aluga e gasta todo o dinheiro que você poderia economizar pra comprar um imóvel. Ou você faz um financiamento no banco. Quer conselho? Estude possibilidades, compare taxas e valores, encaixe no seu momento de vida e seja feliz. Não pegue algumas palavras de um cara que tem um momento de vida/qualidade/ dinheiro totalmente diferente do seu e tome como verdade.

[@jordaosilva9845]

100 reais de água pra 2 pessoas(diminua o gasto excessivo)?? Sendo que tem aluguel que a água ja é incluso no aluguel. 250 de luz ?? Ta usando a geladeira de ar condicionado??

[@jordaosilva9845]

Fazendo um economia vc poderia chegar ridiculamente fácil a 600 reais que sobra do mês. Pagaria metade dele no caso 300 reais e investeria em ações que pode ta gerando 10% ao ano de retorno seria investido : Primeiro Ano= 12 meses x 300 reais = 3600 + 10% = 3960 Segundo ano= 3960 + 3600 = 7560 + 10% = 8316 reais Terceiro ano= 8316 + 3600= 11.916 reais + 10% = 13.107,06 reais Quarto ano= 13.107,06 + 3600= 16.707,6 + 10% = 18.378,36 Quinto ano= 18.378,36 + 3600= 21.978,36 + 10% = 24.176,16 Sexto ano= 24.176,16 + 3600= 27.776,16 + 10% = 30.552,78 reais E assim ..... Porem no vídeo ele dar o exemplo de 9 anos pra recuperar o dinheiro pra compra o imóvel a Vista sem pagar juros absurdos Fora que os 300 reais e invertidos virarem 30.552,78 em 6 anos que pode ta dando de renda passiva por mês, basta fazer o calculo 30.552,78 + 0,6% ao mês = 1833 reais de lucro por mês, que chegaria ter 1833 reais + 2200 reais (do salário das 2 pessoas) = 4033 reais por mês.... tudo isso começou com 300 reais 😉 Tu vai ter 30.552,78 reais acumulado de patrimônio, fora os outros 300 reais dos 600 qur não contei, no caso esses outros 300 reais seria pra vc gastar, daria 21.600 reais gasto com qualquer besteira INTELIGÊNCIA FINANCEIRA!

[@pegadadeursojonta784]

PERFEITO !! Quando eu financei o meu a média do aluguel do Apartamento vizinhos lá era de 700 reais e minha prestação do financiamento era de 845 Porém anos de passaram o aluguel lá estão em média acima de 1000 é eu estou firme e forte pagando meus 845

[@pegadadeursojonta784]

Mas ele está certo, porém a bolha que ele vive é de ricos né 4 mil de aluguel para ele deve fazer nem cócegas

[@Antonio_Carlos93]

Caramba Matheus concordo plenamente.

[@THEgaruuz]

Nem assisti ainda mas já vou logo dando like pq sei que vem conteúdo top.

[@kruustty1]

Bem isso

[@rafaelcarlos7029]

Sempre

[@mtsribeiro98]

Eu já estava com a ideia que você mandou no vídeo. Cara, obrigado de verdade, porque esse é um assunto que muitas vezes deixa uma pulga na orelha de quem tem uma pequena noção de investimentos e você foi super democrático e não mostrou apenas números, mas a parte subjetiva que envolve esse tipo de escolha! Vídeo muito esclarecedor!!!

[@joaolima172]

Concordo contigo e é isso que venho fazendo já faz alguns anos. Mas como ninguém esperava por uma pandemia, a meta atual é continuar vivo!

[@linguagensafins7517]

Verdade!!!!

[@mcs160590]

é deste tipo de conteúdo que o brasileiro precisa.... You Tube ou qualquer outro meio como fonte de aprendizado para a vida. Há muita saturação de niilismo absorvendo a gente e eu me sentia no meio disso tb., mas são vídeos como este que tiram a gente do conforto e nos convida a refletir juntos sem aquele cansaço das escolas. E em alguns minutos, temos dicas valiosas, e refletimos onde estamos agora e em como mover as peças no jogo de xadrez da nossa vida.

[@germanocampos8826]

Sei q o nome é jovens de negócios mais eu tenho 40 anos e tô aqui sempre aprendendo muito com todos obrigado por ficar cada vez mais instruído!

[@davidcantuario6987]

valew, seu velho.. mas, o quê?? cada uma?

[@cadumail2]

Caramba Bruno, tenho 40 anos e posso te dizer que é a primeira vez que vejo um conteúdo extremamente interessante como esse apresentado por você, realmente um divisor de águas. Parabéns. Avançou minha mente financeira em uns 30 níveis. Parabéns.

[@hugorocha7400]

Consegui comprar a casa com entrada de 20% e prestação de 625 reais, esta mesma casa se fosse alugada seria no mínimo 900 reais. Nem sempre alugar é a melhor solução...

[@juniorlucas3441]

Depende dos 20% .... 20% de quanto ? dependendo do valor , esses 20% investidos trabalhando em um fundo de investimento bom , poderia te dar mensalmente o valor do aluguel e sobrar uma grana. mas essa analise é meramente especulativa , tendo em conta que vc não falou o valor total do imovel , apenas citou os 20%.

[@hugorocha7400]

@@juniorlucas3441 140mil, os 20% foi 28mil e ainda usei o fgts q tava preso, só por isso acho q valeu a pena. Sendo um imóvel de valor muito alto realmente poderia pesar os 20%. Mas cada situação é unica o problema é q muitas vezes as pessoas nos vídeos generalizam e dizem que é sempre mais vantagem alugar...

[@BrunoDonFurtado]

Concordo com esse posicionamento. Principalmente se tu olhar para o imóvel como uma futura fonte de renda futura, alugando ele para contratos longos ou até AirBnb dependendo da localização.

[@junior091083]

@@BrunoDonFurtado muito melhor um fundo imobiliário qualquer..

[@Henrique-yc4mo]

@@hugorocha7400 Vc tem razão. Essa questão de alugar não vale para imóveis mais baratos. Tem inclusive um vídeo do Primo rico que ele faz as contas lá usando financiamentos abaixo de 200k em que valia a pena financiar. Enquanto os que são acima não valiam. Deve ter alguma coisa a ver com essa média de valor do aluguel, onde quanto mais caro o imóvel, mais barato é o aluguel em relação ao valor dele.

[@6bisnaguinha6]

Eu tenho 25 anos, sou da Bahia e graças a Deus Nunca me faltou nada, muito pelo contrário, melhor escola, sempre tive tudo que precisei financeiramente, nunca sofri com falta de algo (digo FINANCEIRO e não emocional kkk). Apesar de ter vivido tudo de bom, desde pequena sempre gostei de ter o meu, juntava dinheiro naqueles cofre de porquinhos para usar em trabalhos escolares e meus gastos próprios. Ainda no colégio, eu trabalhei em um espaço de evento de festa com uma amiga da família e lá eu fui desde faxineira até garçonete, até fazer doces com a equipe da cozinha até tarde da noite, já trabalhei em shopping até 23hs da noite, enfim, nunca me apeguei ao que meus pais me deram. Os meus pais têm um prédio construído e sou eu e mais 3 irmãs, porém eu não me acomodo aos bens que futuramente serão meus, pq pra mim, enquanto há vida, o trabalho dignifica o homem. Eu e minhas irmãs estávamos tudo morando com os nossos pais, uma relação mais ou menos kkkk, e eles não arcavam com NADA, todas as contas eram com a gente e NÃO é barato pq a casa é grande. Comida, roupa lavada, tudo é cada u6n fazendo o seu, zero dependência de mãe e pai. Agora, acabei de alugar um apartamento com a minha irmã, valor justo, nós iremos pagar juntas e meus pais quiseram nos ajudar com um valor nesse aluguel, mas isso pq eles sabem que somos todas guerreiras, estamos todas lutando para comprar nossa casa e a gente corre atrás do nosso. Eu por exemplo, pago minha faculdade, meu curso de inglês, minhas contas de casa, aluguel e pretendo financiar. Enfim, eu disse tudo isso para vocês entenderem que morar com os pais sendo solteira (o), até uma idade fora do padrão, não é errado, mas você precisa se virar! Precisa ser independente, se seus pais fizerem tudo por você, aí realmente complica! Muitos no meu lugar estariam se aproveitando dos pais e aí mora o erro e perigo, pq a vida meus amigos, não é um morango, pode viver com seus pais se quiser, mas lembre que o mundo é onde o filho chora e a mãe não vê, fora da bolha da proteção dos pais, existe um mundo cruel, competitivo e que n te vê como seus pais te vêem, é OUTRA realidade e eu vivo isso na pele pq escolhi não depender de meus pais e é uma escolha que não me arrependo, pois tudo que tenho HOJE eu tenho orgulho de dizer que batalhei para ter e que são frutos da minha luta e não só o financeiro, mas sobre a mulher que sou hoje, em outros aspectos, é graças as escolhas que fiz e que faria de novo.

[@Anthony-qg5hj]

O que eu aprendi com o vídeo: Vou morar com meus pais pra sempre

[@carolr.a.7109]

Kkkkk

[@patriciaoliveira4180]

Euzinha, tenho 37 anos e ainda moro com minha mãe.

[@samuklouds]

JA SAI DE CASA 2 VEZES, logo menos saio a terceira kkk

[@riziajoana]

Kkkkkkkkk

[@DaniloOliveiracanal]

Mano pra quem tem uma família boa não vejo por que sair tão cedo rsrs.. foda é quando vc tem problemas com mãe ou pai.. ai não tem como ficar muito tempo :cc

[@Eduardo.Coutinho]

Um imóvel próprio não precisa necessariamente te prender, conheço casos em que pessoas alugam suas residências, mas vivem em casas alugadas por outras localidades, usando o valor do aluguel de seus imóveis próprios.

[@marcosantos9174]

Exatamente! ai fica esse povo babando sem questionar!

[@user-oh8lb]

O problema é quem aluga o seu imóvel. O que fazem com ele. Tem gente que destrói a casa... Tem muita gente porca. Tem que verificar bem antes de alugar

[@marcosantos9174]

@@user-oh8lb Pra isso que existe imobiliárias e contratos! Meu sobrinho entregou um ape alugado semana passada, pra ir morar na casa própria dele. E ele não seguiu dentro das regras como manda o contrato.Teve que pintar novamente e pagar uma faxineira pra fazer uma limpeza do jeito que queriam na casa. E a imobiliária escolheu a tinta também. E o pintor profissional.

[@danielemartins6107]

Concordo plenamente com você, como ele mesmo fala no final do vídeo que quer viajar e conhecer o mundo, ele não vai levar a casa junto, sendo alugada ou comprada, basta usar a cabeça e fazer do seu investimento uma renda. Não entendo porque existem tanto video colocando em conta que morar de aluguel é melhor. Logicamente temos que ver a melhor opção, mas a realidade de um não é a de todos, nem tudo se encaixa na vida como eles passam.

[@sibellypinheiro9135]

Mas aí estamos falando de um patrimônio considerável né, vários imóveis, que tá longe da realidade da maioria das pessoas, principalmente as que cogitam financiar.

[@rocha.72.]

Um dia que a consciência financeira vier a fazer parte da vida das famílias brasileiras,os bancos irão ter que procurar outro país pra explorar! Isso já começou no ramo automotivo.👏👏👏👏

[@Denis_Caminho_Shura]

Menos de 1% dos brasileiros investem seja qual for a quantia em algum fundo.

[@ivansalesbarbosa2852]

Oi meu caro. Será? Eu torço pra que sim. Mas as lojas de carro parecem bancos kkkk. Não te dão um centavo de desconto caso vc faça a loucura de comprar carro zero.

[@FillEdits]

Ao contrário, vejo mais isso no mundo imobiliário do que com automotivo, até por que, muita gente vive por status, então a casa não é prioridade, mas o carro tem que ser do mais top, fazer o que né, algumas pessoas ainda não descobriram o que realmente trás a felicidade

[@fmarquesbh]

Tenho alguns pontos que acho que é necessário colocar na conta: 1) Se a pessoa tiver FGTS disponível pra utilizar para amortizar na compra , isso é algo positivo, pois esse valor é de difícil acesso e somente liberado em casos de emergência; 2) O valor total do financiamento a ser pago com juros, só será o demonstrado nas contas, caso se você não antecipe nenhuma parcela (por exemplo, você pode ter acesso ao FGTS a cada 2 anos e amortizar as parcelas); 3) O Seu imóvel também pode valorizar ao decorrer do tempo, ainda mais se ele for novo/na planta; 4) Agora em Julho/2020 os juros abaixaram absurdamente para aquisição de imóvel, o que melhora a conta caso queira financiar; 5) O valor de aluguel varia muito, nem sempre segue o percentual que mostrou versus valor do imóvel, depende da localização e o que condomínio tem a oferecer (caso você more em um), pelo menos aqui em Campinas um apartamento próximo de R$ 400.000,00 pode ter um valor acima do que demonstrado em até 20% a 30%; Tudo vai depender da negociação, da localização do imóvel e disponibilidade FGTS.

[@eldelanesousa6819]

Perfeita colocação. Já vi gente pagando parcelas de Ap igual a aluguel

[@Yara81]

Meu caso, que passei na prática: sempre as pessoas que tem essa análise esquecem de algumas situações que eu posso dizer porque já estou financiando minha segunda casa: - a parcela do financiamento pode ficar menor que o aluguel. Esse foi o meu caso. Eu paguei o financiamento que, por mais que tenha juros, uma parte do valor é meu e quando eu vendi tinha esse valor pra dar entrada na nova casa. Se eu tivesse pagando o aluguel não teria essa entrada; - no meio do financiamento tive que me mudar para outra cidade. Dessa forma, aluguei o apartamento por um valor maior que a parcela. Então, o aluguel se pagava sozinho. - quem tem FGTS pode abater anualmente ou a cada 2 anos(dependendo do contrato) o saldo devedor do apartamento. Eu fiz isso, a cada 2 anos abatia. Então, quando fui vender depois de 9 anos, um imovel de 110 mil só faltava 6 mil pra pagar. - quando vendi, depois de pagar comissão da imobiliária e o valor restante, me sobrou ainda um bom valor. Vendi por 119 mil. Esse valor me ajudou a pagar umas dívidas e ainda sobrou pra eu dar a entrada no meu imóvel hoje. Isso não teria como fazer se eu tivesse pagando aluguel esse tempo todo. - hoje to fazendo o mesmo processo. O aluguel de uma casa nos mesmos moldes da minha que to financiando é 2100,00 é minha parcela vai ficar 1750. Eu entendo a análise feita, assim como outras que já vi. Mas não vejo ninguém falar de situações como a minha. Que me beneficiou um monte, apesar claro de entender que to pagando juros ao banco. Mas se tivesse pagando aluguel não teria o valor que tenho hoje pra fazer o que eu quiser, no caso, vou financiar outra.

[@mikaelmiranda6464]

Obrigado por compartilhar o pensamento. Me ajudou bastante.

[@klyfftonveras]

Tem que ter cuidado mesmo no caso esse video foi feito para pessoas de 20 anos e ganhando 6 mil por mês. Uma pessoa de 30/40/50 anos não vai querer esperar 10 anos para comprar uma casa.

[@Gabrielbeg07]

Realmente essas analises esquecem que depois dos seus 9 anos guardando e pagando aluguel, você não compra a mesma casa de 9 anos atrás. A valorização do imóvel e os índices de aumento de aluguel nos últimos 3 anos ultrapassaram a marca média de 15%... Hoje um imóvel de 350k em Osasco você vai pagar um aluguel de 2.5k pra cima... Pagando 10% de entrada um financiamento vai pagar em média 3200. Ou seja, se por mais 2 anos o reajuste de aluguel se manter em 15% o seu aluguel vai se tornar mais caro que a parcela do financiamento... Isso sem contar com a valorização do imóvel que quem comprou imóvel entre 2010 e 2019 teve uma valorização média de 15.3%a.a (superior aos juros do financiamento)

[@fabiomonteiro5195]

Breno, parabéns. Entendi tudo. Financiamento exije um esforço dublo ou até mesmo triplo de trabalho. Tudo ficou lógico: Financiar custa 2 ou 3 vezes a mais do valor do imóvel e leva basicamente 30 anos para quitar. Conseguir um aluguel menos caro e aplicar o restante do que pagaria com financiamento, levaria menos de 10 anos para comprar um imóvel. Show!!!!👏👏👏👏👏

[@uberlord6069]

Acho engraçado que quando falo que moro de aluguel, o pessoal acha que estou jogando dinheiro fora, que deveria financiar , mais desde que sai de casa , há uns 3 anos, minha evolução financeira foi sensacional, acho impressionante como só o fato de ir morar de aluguel , minha visão de vida mudou, suas prioridades mudam, e nesse meio tempo venho aprendendo a investir, e pra mim sinceramente não quero me prender tão cedo a uma divida que vai durar quase metade da minha vida, se o cartão de credito para mim sempre foi um problema, imagina uma divida de um financiamento. tenho um amigo que se deixou levar pela emoção e nunca quis ir para o aluguel , então entrou em um consórcio, mesmo eu falando para ele que era um erro, e hj ele está preso a isso pois, para você aderir ao consórcio te prometem mil maravilhas, e parar sair 10mil problemas. É isso abraço, sensacional seu conteudo

[@ivansalesbarbosa2852]

E tem consórcio que faliu!

[@zonasul5242]

Ai fica desempregado bate o desespero Pra pagar o aluguel ou paga ou rua kkkkk

[@luisb1230]

@@zonasul5242 com financiamento se ficar desempregado também acontece a mesma coisa. Que diferença faz?

[@chawonfigueiredo3004]

@@luisb1230 além de se individa ainda mais!

[@lailakim2905]

@@luisb1230 ou seja, os dois sem emprego, a gente se lasca

[@marcelosena457]

Uma fala clara, precisa e bem transparente. E, acima de tudo, levando em consideração as escolhas subjetivas, singulares e emocionais de cada pessoa (saindo da fala impositiva). Sou Psicólogo, e dou os parabéns pelo sua fala empática. Grande abraço! Paz pra todos nós 💚

[@andredefreitas5585]

Rapaz ... encontrei seu canal ONTEM (7 de janeiro de 2020), e que sorte a minha de encontrá-lo. Se as pessoas que ainda não o conhecem, soubessem do conteúdo riquíssimo do seu canal, você teria milhões de inscritos. Belo conteúdo!

[@ravickferreira15]

isso é MUITOOOO, masss MUITOOOO relativo!! Por ex: eu morava de aluguel, pagava 850$ de aluguel em um ap. Comprei um ap financiado em 30 anos, que a parcela me custa 500$ decrescente, ou seja meu financiamento sai bem mais em conta que morar de aluguel. Outra opção é construir uma casa financiada, vc pode calcular para que a prestação caiba no seu bolso, a casa sai cerca de 30% mais barata que comprar um imóvel pronto, e no final da obra tua casa vai ter uma valorização de 20% a 40% do valor gasto. Então varia de pessoa pra pessoa, mas não consigo ver um cenário em que o aluguel seja a melhor opção.

[@ramonmistrello9763]

Aonde vc morava de aluguel deve valer mais que o dobro da sua casa financiada

[@danielas9930]

eu também, pago 460,00, comecei com 33 anos e não me arrependo, pois aluguel aqui é muito caro na capital e a minha renda não é muita. E cada caso é um caso.

[@giamoral10]

@@danielas9930 pois é, a diferença é que você vai levar o dobro do tempo pra pagar e vai pagar quase 50% a mais... ESPERTA kkkkkk

[@danielas9930]

@@giamoral10 custou 100 mil, vou pagar 150 mil, que não acho nenhum apartamento bom nesse preço, kkkkkk, e estou curtindo a minha casa de boa

[@wagnermachado334]

ravick ferreira Moro de aluguel, tive que mudar, *pensa em dor de cabeça* aluguel é roubada

[@danilogimenes6692]

Cada caso é um caso Moro em São Paulo e pelo menos no meu bairro, o aluguel é bem mais caro que o financiamento (mesmo imóvel), exemplo real: Um apartamento de 270 mil, o aluguel é de 1.500, mais o condomínio (por conta do inquilino) Este mesmo apartamento no financiamento ficaria em parcelas de 1.300 (varia conforme sua renda) Aí vocês vão dizer: Se financiar, com os juros você vai pagar duas vezes o valor do apartamento. Porém não foi pensado no seguinte: pode-se adiantar o pagamento, se você compra o imóvel na planta por exemplo, e tem ali seus 2 ou 3 anos antes de começar o financiamento, você pode juntar uma boa quantia e quando chegar o financiamento, utiliza todo esse dinheiro guardado / investido para quitar boa parte e aqueles 30 anos se transformam em 8 por exemplo, e nada impede de quando estiver pagando o financiamento você adiantar ainda mais pagamentos, evando em consideração que o valor da parcela vai diminuir. Outra situação, pode-se alugar o apartamento por 1.500 reais, você paga o financiamento de 1.300 e ainda sobra para investir, enquanto o inquilino praticamente paga o seu financiamento, você junta dinheiro e quando tiver o suficiente quita o imóvel. Acredito que o que foi falado no vídeo vale quando o aluguel é bem mais barato que o financiamento, no exemplo do vídeo, financiamento à 3mil, aluguel à 1,5mil, com certeza compensaria mais o aluguel e o investimento da diferença, porém na minha realidade o valor do aluguel é bem maior que o financiamento, então creio que isso não se aplica na minha realidade...

[@maisonlegacy3493]

Meu irmão tava pagando 720,00 de aluguel . Comprou uma casa , 85 MT qds, e paga 550 reais parcelas fixas, aqui é cidade de Londrina PR. Aluguel caríssimo Vantegm zero em alugar , zero...

[@eldelanesousa6819]

Muito bem colocado! Pra realidade da maioria dos brasileiros, é melhor financiar

[@simonediasdeoliveira475]

Danilo, sua colocação é igual a minha, penso em comprar usado pq o valor é bem mais baixo e alugar e o inquilino paga o financiamento e vou ajuntando uma grana e consigo antecipar as parcelas pra depois vender esse e comprar um apartamento novo

[@brunocarvalho1227]

@@simonediasdeoliveira475 mas para isso vc já precisa está morando em outra casa já que vc vai alugar

[@cleberf876]

Outra observação muito importante é que o valor do financiamento daqui 7 anos estará mais barato que o aluguel, daqui 15 anos nem se compara.

Jovens de Negócios, muito bem. É ótimo quando procuramos no KZbin e achamos exatamente o que queremos. Parabéns pelo conteúdo do vídeo!!!!

[@RussGustavo]

Esqueceu que pode haver casos em que a mensalidade do financiamento é menor que o aluguel do mesmo imóvel. É o meu caso. Dei uma entrada de R$ 30 mil, financiei, e a mensalidade ficou em R$ 500 e caindo todo mês (Hoje já está em R$ 453). Alugo o apartamento por R$ 1050. Pago a mensalidade, o condomínio e ainda sobra para investir.

[@thiagobzerra6713]

No meu caso é do mesmo jeito tbm

[@drjp4212]

Imóvel de pobre tem aluguel proporcionalmente caro. Imóvel de rico tem aluguel proporcionalmente barato. Pobre só se fode...compra coisas mais baratas pq é pobre, porém proporcionalmente mais caras. Tem que colocar na conta o custo de oportunidade da entrada do financiamento, pois não precisa de entrada para alugar imóvel.

[@mechafenix]

Aí que tá, você precisou de 30k pra dar entrada

[@RussGustavo]

@@mechafenix E estou tirando R$ 1050 com esses 30k! Se souber de uma aplicação que rende R$ 1K aplicando apenas 30k, me avise, para mim é ótima.

[@Secretobr1]

@@RussGustavo voce não ta tirando 1k , esqueceu que ta pagando juros ?

[@Bigodehue]

Financia e amortiza a divida, já fiz todas as contas e é isso que compensa. Se vc financiar mas não tiver como amortizar o principal, então nem tenta, guarda seu dinheirinho e compra a vista. Agr se vc financia e consegue amortizar o principal com valores expressivos mensais, vc vai pagar um imovel parcelado com juros irrisório e vai quitar muito rápido. - Ahh mas investindo o dinheiro pra compra a vista e morando de aluguel enquanto isso compensa. NÂO, vc tem que analisar que o valor do aluguel vou dado como perda e não foi aquisição de ativo imobilizado (se ele n foi comprado pra revender).

[@eng.josecosta]

Pessoal é só na minha cidade que o valor do aluguel é quase a mesma coisa do valor da parcela do financiamento ?

[@evertoncaputo]

Não. Hoje pago menos na parcela da minha casa própria do que eu pagava de aluguel!!

[@natyf.3175]

Eu já ia comentar isso. Aqui na minha cidade o aluguel pode ser até mais caro que o financiamento

[@eng.josecosta]

@@evertoncaputo para uma parcela menor no financiamento ?

[@eng.josecosta]

@@evertoncaputo verdade

[@anapaulamattos6562]

Aqui também... se eu tivesse 80.000 que ele usou como exemplo (20%), pagaria 50% do valor de uma casa com 2 quartos novinha, novinha.

[@by.amandasouza]

AAAA QUE DELÍCIA ASSISTIR ESSE VÍDEO, VOU MANDAR PARA VÁRIOS AMIGOS QUE AINDA TENHO A ESPERANÇA DE QUE REPENSEM SOBRE O ASSUNTO.

[@anasofiachannel]

As pessoas muitas das vezes não compram imóveis levando em consideração o preço por m2. Quando comprei meu apartamento, levei isso em consideração. Um apartamento de 60m2 em região de médio a alto padrão, com valor por metro muito próximo a de apartamentos de 45m2 na periferia. Na prática o valor foi maior, mas na proporção foi a mesma coisa. Olha a loucura, comprar na área nobre foi equivalente a periferia. Não posso considerar minha compra financiada como ruim. Inclusive o valor do financiamento é 40% menor que o aluguel. O imóvel só valoriza, pois foi bem escolhido e é bem localizado. Cada caso é um caso.

[@cmffreitas23]

Disse tudo.

[@sibellypinheiro9135]

Sim, cada caso um caso. Monte de gente aí quer comparar apartamento de centro com os MCMV nas periferias. Não tem como.

[@sergiosilvaqueirozsilvaque9444]

Top, top, entendi tudo e faz muito sentido. Eu particularmente moro de aluguel em uma casa simples abaixo do meu padrão e uso meu dinheiro pra investir em imóveis, construir e vender. Meu objetivo é aumentar meu patrimônio pra ter liberdade financeira. Sucesso pra vc cara, vc é fera !!!

[@josianiferreira8974]

Meu apartamento financiado me da a liberdade que eu nao tinha na casa da minha mãe me da paz que eu nao tinha na casa da minha mãe e me da o direito de ter apenas a minha opinião sobre todas as coisas como sair que roupa usar que cor de cortina se arrumo agora ou depois minha bagunça etc e vivo extremamente feliz mesmo se estou pagando mais se eu morrer fica o apartamento quitado para minha filha que mora comigo no apartamento:)

[@micheldelsent]

A ideia do vídeo foi explicar que você pagou 2 apartamentos, ao invés de 1.

[@cesaraugusto5900]

@@micheldelsent kkkkkkkk vdd

[@viniciusguerreiro2661]

Um apartamento alugado dá a mesma liberdade, e a diferença do custo com o imóvel fixo pode ser aplicado e ficar como herança da mesma maneira e sua filha fazer o que bem entender com ele.

[@cesaraugusto5900]

@@viniciusguerreiro2661 isso msm

[@ricardosoaresnogueira4285]

Você simplesmente explicou minha situação: LIBERDADE, logo conseguirei isso.

[@marciacristinadealmeida1229]

Rapaz adorei a dica. Descobri o que vale apenas para mim.gato e inteligente...vc. nao existe

[@andersonlucas4481]

Na minha cidade, a diferença entre o financiamento e o aluguel é nula! Há casos que o aluguel consegue ser mais caro que o financiamento...

[@Denis_Caminho_Shura]

Um absurdo.

[@fenszn]

Um apartamento que morei por um ano é o mesmo valor da casa da minha mãe (financiado) a casal ainda é maior e vai se tornar bem mais localizada daqui a uns 2 anos em comparação ao apartamento, são muitas variáveis se contar a localização ainda tem a questão de mobilidade das tarefas diárias e trabalho referente a combustível ou transporte público

[@andersonlucas4481]

Fabio Eduardo exatamente. Nem tudo que falam em entrevista e vídeos pode ser aplicado à sua realidade. Eu preferi comprar o terreno mais caro, maior e bem localizado, pois economizo com transporte e financiei pelo banco. Minha irmã, que mora de aluguel, gasta um pouco mais que eu, por causa do transporte. Sem falar que ela não tem liberdade de modificar a casa dela sem permissão do dono, até para furar a parede com um prego pra por um quadro...

[@onliveproducoes]

Mas você colocou na ponta do lápis o gasto com IPTU, manutenção e reformas ? se colocar tudo o aluguel sai mais barato.

[@valdenirsoares4]

Isso acontece em muitas cidades .

[@demetriussv]

Aqui nos Estados Unidos temos um caminho para não pagar aluguel. Basta alugar uma casa e alugar os outros quartos para roommates que, basicamente, pagam seu aluguel. No Brasil eu não sei se daria certo, talvez desse em região universitária

[@braianjonesrozendo3382]

Minha estratégia é a seguinte: irei financiar a minha casa. As parcelas são de 600 reais, por longos 20 anos. Como trabalho em uma fazenda, e tenho moradia, água, luz, internet e alimentação livre, irei alugar a mesma por 700 reais (aluguel barato por sinal) Desse modo, eu estarei adquirindo um patrimônio, sem "pagar por ele". Paralelo a isso, irei investindo o meu salário, para daqui 10 anos não precisar trabalhar p ninguém. Detalhe: tenho 22 anos.

[@ConradoSilva-hz1ji]

Fiz isso a um ano atrás, "comprei" um apartamento de frente para a praia. Ano passado na temporada consegui quitar metade do valor alugando nas festas, pois agora com a Pandemia está sendo difícil ... trabalho em 2 lugares diferentes sendo um autônomo. 12×36 em cada um, tudo pra poder chegar aos 30 sem precisar trabalhar preocupado com as contas. Tenho 21

[@Carol8404]

Excelente meninos ... Arrasaram

[@ViviiiiViviii]

Esse pia tem juízo, depende do lugar que trabalha você ganha bem, aqui no Mato Grosso quem trabalha em fazenda ganha bem.

[@FillEdits]

@@ViviiiiViviii Quem ganha bem é o dono, o que gerencia até vai, mas o peão que tá lá sofrendo, não ganha...

[@ViviiiiViviii]

@@FillEdits Aí depende do lugar eu morei em fazenda até os 17 meus pais estão até hoje meu ex marido também, eles pagam bem.

[@Marcelo_Coelhoo]

Bacana ter colocado na conta a variável "sentimento", sem dúvida, humanizou a parada! O que me irrita na maioria dos vídeos sobre o assunto abordado é o fato de tratarem as pessoas como meras "calculadoras". Sem contar que, morar de aluguel em casas da periferia (SP) não é nada fácil. Muitas famílias se veem em situações nas quais dividem um pequeno espaço com muitas outras famílias e em condições na qual a qualidade de vida é só uma utopia. Meus parabéns pela honestidade intelectual e, principalmente, por não negar as pessoas o direito de escolha.

[@paradysegamerss]

Não só isso que você mencionou, mas também tiroteios, violência, insegurança

[@agoraouquase7674]

Quem vive de aluguel da LIKE Quem vive na casa propria COMENTA

[@rildomacena5381]

Eu

[@eduardodesouzaneto]

Casa própria! Rsrs

[@renatol25]

casa propria é nois

[@motosbkbr]

!

[@MsRozely]

Eu dei like e comentei

[@ncaisdirasecs6997]

Prefiro o financiamento. É uma decisão totalmente emotiva, mas me atende a curto prazo e tenho a oportunidade de fazer o que quiser no imóvel, ainda que este não tenha meu nome no contrato de compra. O que esses vídeos defendendo aluguel não diz é que nada impede que antecipemos as parcelas do financiamento e esse tempo final seja bem menor. Eu tenho um financiamento de um apto que estou quitando em 8 anos.

[@cesaraugusto5900]

MAS VC VAI PAGAR BEM MAIS

[@teedtiago8188]

@@cesaraugusto5900 não vai

[@cesaraugusto5900]

@@teedtiago8188 vai sim

[@emilyrocha7445]

Bem menor se vc tiver o dinheiro

[@evertonpereira7879]

Engraçado que os cara defende o aluguel, mas tudo com casa própria. ISSO QUE É FODA KKKK

[@Daltono1]

Cada um tem a sua opinião com respeito a casa própria. Vou apenas falar o que aconteceu comigo. Comprei meu AP financiado, a Parcela inicial foi de R$800 aproximadamente, a última será por volta de R$315,00. Hoje, 8 anos após a compra, não me arrependo de ter comprado, provavelmente teria pago mais de R$800 reais de aluguel no meu Ap, (Tendo em vista que outras unidades no mesmo condomínio cobram a média de R$1100). Hoje pretendo amortizar o valor do débito para quitar mais rápido meu Ap que pelos meus cálculos quitarei em 5 anos e comprar uma casa, talvez dando o AP de entrada ou juntando a entrada. Mas isso como dito no vídeo é algo que cada um tem seu desejo. Cada um faz o que achar melhor, assim teremos um mundo melhor.. "Pra mim, compensou o financiamento"

[@joseedilsonlopes9499]

Breno suas aulas de economia é de suma importância em minha vida...te agradeço muito... obrigado..

[@fcamargo84]

Sensacional Breno! Ter um imóvel não tem liquidez, isso que é complicado. Estou tentando vender meu terreno faz algum tempo e não consigo... Moro de aluguel, pq não tenho dinheiro pra comprar uma casa. E não quero financiar! me sinto confortável, estou focado nos aportes mensais nos meus investimentos!! Minha meta é aumentar meu patrimônio, para ter uma tranquilidade financeira no futuro! 🙌🏽🙏🏾😁

[@allanteixeira6728]

Excelente. Pensamento certo, continue assim. Queremos nosso dinheiro trabalhando, não preso a um imóvel e com juros contra nós.

[@Andre-iy2ob]

Aqui na minha cidade, tem umas casas "prontas" de madeira, que se tu tiver o terreno, é só comprar esse kit e montar a casa de madeira. Custa uns 5 mil, mas ainda faltaria instalação elétrica, hidráulica, móveis, etc. Se eu tivesse um terreno, fazia isso, não me importo muito com aparência de casa e luxo, pra mim, casa só serve pra dormir k

[@Dexter_7_]

@@Andre-iy2ob que cidade é? Casas de 5 mil?

[@Andre-iy2ob]

@@Dexter_7_ Xanxerê, um fim de mundo com ótimo IDH. Mas vale lembrar, é só a madeira, tem que montar e instalar a parte elétrica, hidráulica, etc

[@guilhermemaiadesouza9569]

Concordo com o fato de conciliar aluguel e investimento (não apenas por - dependendo do caso - sair mais barato, mas também por eu não ter coragem de me envolver numa dívida longa demais). Só gostaria que esses canais de educação financeira falassem mais com o povão, como dar exemplos para quem é brasileiro raíz, no qual o salário é de 1500 pra baixo

[@ramonsantos1308]

Tenho aprendido muito aqui, vídeos bem didáticos, agora acho que poderia fazer um vídeo, como iniciar um negócio

[@mr.scryzo]

acabei de compartilha no meu Facebook, vou tentar mostra pro máximo de pessoas que conseguir, valeu por abrir nossos olhos.

[@rafaelabrandt2102]

A resposta é: depende.. Hahaha Há 13 anos vendi um carro pra comprar um terreno, o imóvel valorizou muito e a região se tornou uma área nobre na cidade. Em 2012 financiei minha casa em 30 anos mas paguei em 5. No ano passado adquiri mais um terreno aqui no meu bairro e realizei o sonho de comprar um carro zero km. Finalmente após ter 2 imóveis, o carro dos sonhos e é claro, minha reserva de emergência, começei na Renda Variável.. Hahah Lembrando q também invisto em conhecimento, estou cursando o segundo curso superior e planejando um intercâmbio. 😄😄😄

[@Mariocesarguedes]

qnd eu crescer quero fazer como você

[@adriellebl]

Arrasou, mulher. Quando crescer quero ser igual a tu. 👏🏿👏🏿👏🏿👏🏿👏🏿

[@marcosmarques3698]

Com o dinheiro disso tudo voce investiria e alugava tudo pela metade do preço a longo prazo que gastou... mas vai lá icone!

[@ignov777]

Marcos Marques Você não entendeu. Ele QUIS construir ativos em imóvel, se ele não comprasse ficasse apenas juntando mais dinheiro ainda é claro que a coluna de ativos dele poderia ser maior devido aos aportes que ele faria, porém as pessoas têm vontades diferentes. O importante é que ele construiu uma coluna de ativos.

[@rafaelabrandt2102]

@@marcosmarques3698 Ter imóveis físicos faz parte da minha estratégia de diversificação.. 😉

[@ThiagoMaiaSs]

"Sonho da casa própria" e "vocação nômade"à parte, tem um detalhe aí que ficou de fora, que é a inflação... Pensando na situação de compra à vista e assumindo que o valor dos imóveis e dos aluguéis tendem a ser reajustados pelo igpm a longo prazo, você tem que considerar esta correção "para cima" no valor que você paga de aluguel e também no valor do seu imóvel próprio. Assumindo que um aluguel vai te custar cerca de 5% do valor do imóvel ao ano, você teria que ter uma rentabilidade LÍQUIDA de 5%+igpm nos seus investimentos para observar crescimento patrimonial superior enquanto paga aluguel. No fim, se a decisão for meramente financeira, a inflação vai ser um fator crucial para determinar o que compensa mais... E para quem tem um portifólio muito concentrado em renda variável pode fazer sentido ter uma parte do patrimônio conservadoramente alocada num imóvel de residência própria... especialmente porque dessa forma você tem uma trava muito interessante no seu custo de vida, já que a moradia constuma ser o item mais caro... De toda forma, pra quem tem a chance e não se importa, morar na casa dos pais ganha de qualquer outro método kkkk

[@marcoantonioarquitetura]

Pergunta: Meus caros, fiz umas contas aqui e, de cara, já confesso que não estou convencido de que alugar ainda é uma boa ideia, no meu caso. Pegando dados do vídeo tive a seguinte lógica: 1. Aluguel a R$ 1.360,00 X 12 meses = R$ 16.320,00 ao ano. Para facilitar, no vídeo mostra que para comprar o imóvel à vista levará 9 anos e 11 meses. Vamos adotar 10 anos? = R$ 163.200,00 de aluguel pagos ao seu locador. Correto? Perfeito. 2. Com aportes mensais da diferença entre o valor das parcelas para o Banco e do Aluguel a juros de 10% teremos, em 9 anos e 11 meses, um acumulativo de R$ 547.427,62. Perfeito. 3. A diferença entre o valor financiado (R$ 663.581,18 - 20 anos financiando) e o valor acumulado (R$ 547.427,62 10 anos investidos) é de R$ 116.153,56. Assim tenho até a sensação que economizaria uma grana, mas não estou colocando na balança o que já paguei de aluguel - R$ 163.200,00. Praticamente a diferença entre o valor do imóvel inicial (R$ 400.000,00) + Aluguel (R$ 163.200,00) = R$ 663.581,18 (Financiamento do banco); Além desse fato, em 10 anos o imóvel de R$ 400.000,00 não vai estar no mesmo valor, vai ter subido bem mais... logo, terei R$ 547.427,00 na mão mas provavelmente terei que financiar o restante, pra mim, parece que acabo caindo na mesma roda novamente... Talvez essa realidade posso ver só daqui a 10/15 anos quando as pessoas forem ver que realmente, elas tem 500 mil na conta mas o apto delas (outrora com 3 quartos) agora valem 700 mil, e o de 2 quartos (que não as atende) vale os 500 mil e ela vai se ver obrigada a dar 500 mil e financiar 200... POSSO ESTAR REDONDAMENTE ENGANADO E ACEITO ESTAR ENGANADO, SÓ QUERO EXPOR UM PONTO DE VISTA PARA DEBATE... Obrigado a quem leu até aqui kkkk

[@projetoseartigos9267]

Esse é um questionamento que sempre faço quando se trata desse assunto. Pq ninguém leva em consideração o valor que está pagando no aluguel?????

[@larissabriet1400]

Também fiquei com essa dúvida, quanto ao valor do aluguel e a valorização do imóvel em 10 anos... além do fato que na minha cidade, o valor do aluguel é quase igual ao do financiamento. Acredito que essa diferença que ele fala no vídeo aplica-se só as grandes cidades.

[@rodolfocarvalhorodrigo]

Uma coisa é certa : quando vc financia vc esta pagando juros e o banco não perde. O banco lucra em cima do seu financiamento.

[@anaborges8614]

Oi Marco. Tudo bem? Entendo seu ponto de vista, mas tem algumas coisas que ele não considerou no vídeo, que acho importante: Na casa própria, TODA manutenção deve ser paga por você. Sendo que, se morar de aluguel (dependendo do problema), o valor da manutenção é responsabilidade do proprietário. - só nisso, se o imóvel for seu, você gastaria uma puta grana.

[@marcoantonioarquitetura]

Ana Vitória Renó Borges Oi Ana! Sim, de fato aí já seria algo que eu deveria arcar, mas considerando um apto novo e com garantia pela construtora acho q essa questão dificilmente apareceria em médio prazo... pelo menos

[@richardneves6930]

Tem variação nesse cálculo, o mesmo imóvel hj de 200 mil não vai custar o mesmo valor daqui a 9 anos, talvez vc tenha que juntar mais dinheiro com mais tempo para pagar o imóvel criando assim um loop de tentar juntar dinheiro e chegar ao valor que precisa. Por isso muitos optam comprar financiado. Pois perdem o dinheiro agora mas ganham com a venda dele. Mas isso é relativo e entramos em uma questão mais de especulação do que realmente absoluto.

[@drualissonmadri5261]

Exatamente.

[@mauriciodesouza8934]

Eu preferi financiar um terreno, uma parcela baixa por três anos, comecei a construir com dinheiro que guardei,aos poucos fiz um quarto e um banheiro e uma cozinha. levei 4 anos na construção do restante da minha minha casa, o tamanho é 5×20 planta baixa. total de gastos terreno, material, e mao de obra. 70 mil kkkk 7 anos depois total que gastei. moramos eu minha amada morena, e meu casal de filhos, lembrando que antes de tudo isso .eu morava em uma casa que minha amada mãe me emprestou mas eu estava namorando minha atual esposa se eu fosse financiar seria 20 a 30 anos e a casa só seria minha de verdade só depois da quitação fala sério tô pensando em fazer uma piscina, aqui na bahia é quente no verão rrrrsssss

[@geraldoeliasdoamaralpinto7989]

Boa idéia

[@ryulopes540]

É mas tenha em mente que a cada ano que se passa a casa que você queria comprar/quitar valoriza. Então a casa de 400 mil não será 400mil daqui a 10 anos. E que também cada caso é um caso, se você mora na capital, ou num bairro mais nobre os valores de aluguel muda. Na minha cidade uma casa a 5 minutos do centro da cidade custa 1000 reais o aluguel. Já uma casa maior a 10 minutos do centro custa 600. Cabe a você analisar a sua própria situação.

[@brunomagno5786]

Ele considera a valorização do imóvel no vídeo

[@hiltonfilho2013]

Eu construí o “sonho da minha casa própria” pelo plano minha casa minha vida. E acho que vale a pena por causa do subsídio que ganhei. Hoje pago apenas 430,00 de financiamento e as parcelas são decrescentes, então quando estiver chegando no final do plano eu irei pagar pouco mais de 260,00. Esse caso acho que valeu muito a pena. Lembrando que era meu sonho, e moro em cidade pequena.

[@luan3662]

Quantos anos ? A vida toda kkkkk

[@solangepereira7021]

São 30 anos eu acho. Agora pergunto será que daqui a 30 anos o aluguel vai custando 260,00? Parabéns sonho realizado com emoção e coerência.

[@asafemarques4082]

E vai morar nessa cidade o resto da vida, feliz da vida com sua casa.

[@lucascunhacorretor]

Asafe ele também pode alugar a casa e morar em outra, a casa ainda vai ser dele, abraço

[@emersondahora]

Parabéns!!! Isso é algo importante a se observar, existem situações e situações, no seu caso, aparentemente é mais "lucrativo" o financiamento, o subsidio reduz muito as parcelas, sem contar que vc está realizando o seu sonho e pagando menos do que seria o aluguel.

[@makaully9235]

Obg, seu vídeo evitou uma discussão em ksa, mlr n só desistiu do aluguel mas concordou em esperar pra ter a renda passiva

[@Patrik_cassiano]

Mano que top esse vídeo, isso sim é Educação Financeira , "BRENO ENTENDI"

[@MrDalfi]

Mais um interessante vídeo. Parabéns! Estou imerso em situação parecida (juntando para comprar à vista ou com 85% ou 90% do valor do apartamento, também estimado em R$ 400.000,00). Contudo, aqui em Maceió/AL, o aluguel de um imóvel desse valor numa boa área pra viver (planície litorânea) está em torno de R$ 1.800,00 a R$ 2.000,00 (sem contar a taxa de condomínio).

[@flavioliguer8754]

Tá deixando a grana na renda fixa ou variável ou os dois

[@explorandocidadeseregioes]

Vou escrever minha experiência: comprei meu primeiro imóvel em 2005 aos 29 anos à vista. Depois, fiz dois upgrades e hoje tenho um apartamento, aos 43 anos. Porém, antes, eu tinha o sonho de ter a casa própria, mas agora, que trabalho em casa, tenho vontade de morar em mais lugares, mas o imóvel está me "prendendo", pois está difícil vendê-lo. Faz pouco tempo que me dei conta do que disse o Breno: o imóvel prende, e eu quero "viajar o mundo", isto é, morar em mais lugares (sobretudo pela liberdade proporcionada pelo home office). Vou pedir a opinião de vocês: eu devo 1) Vender o apartamento mais barato, para vendê-lo mais rápido e depois aplicar a grana (como em um fundo imobiliário) e viver de aluguel onde quiser? ou 2) Continuar com o apartamento, alugá-lo e, com o dinheiro obtido com o aluguel, alugar uma casa onde eu quiser. Moro em cidade grande na Grande São Paulo e tenho a intenção de morar no interior de SP, nas Serras Gaúchas ou catarinenses e mais pra frente fora do país mesmo.

[@yanbellaver3676]

Mauro RF depende! Se for alugar para alguém de confiança, já exclui (pelo menos em tese) a possibilidade de transtornos futuros. Se for alugar para um estranho, irá receber o mesmo valor, porém, com risco de problemas ao longo do tempo. FII’s é uma boa opção porém se equivale a alugar para um estranho, por conta do risco da desvalorização ou não valorização das cotas. Tudo vai depender do seu objetivo e qual o risco quer assumir

[@cristianpastro95]

Eu não sou um cara gabaritado o suficiente para te dar opiniões. Mas vai ali alguns pontos: -> E se você alugar o seu imóvel e o inquilino não pagar? -> E se você ficar um tempo sem conseguir alugar o seu imovel? -> Se você vender o seu imóvel, irá colotar toda a sua grana em fundos imobiliários mesmo ou prefere diversificar? Se for diversificar está disposto a gastar um tempo para cuidar do seu dinheiro?

[@explorandocidadeseregioes]

@@yanbellaver3676 Obrigado pela resposta! Pois é, tudo envolve um risco e vou ter que correr um deles. Minha esposa está meio reticente em alugar o apartamento porque podem "destruí-lo". Já eu estou achando que alugá-lo por meio de uma boa imobiliária (e eu conheço as sérias aqui na cidade) seria a opção menos arriscada. O prédio é bem localizado, está em região central e é um apartamento que aluga rápido, é procurado principalmente por médicos por haver hospitais perto. Portanto, essas coisas (acho eu) compensa um provável inquilino ruim. O que queremos é viver em outra cidade, que seja principalmente mais tranquila e tenha um custo de vida melhor, com melhor qualidade de vida. No interior de SP há várias cidades que conhecemos que se enquadram nisso que estamos buscando. Sorocaba é uma delas, foi a que mais gostamos até agora, a cidade conta com inúmeros condomínios fechados com aluguéis mais baratos do que o valor que consigo pegar no aluguel do apartamento. E conheço algumas cidades catarinenses que também me chamaram bastante a atenção, principalmente na região da serra catarinense. Porém, pelas conversas aqui em casa, inicialmente, optaremos por morar no interior de SP mesmo. Falta decidirmos essa questão do apartamento.

[@explorandocidadeseregioes]

@@cristianpastro95 Opa, obrigado pela resposta! Pois é, todas essas questões que você levantou envolvem um risco mesmo, não tem com escapar. Como respondi ao colega acima, eu acho que alugar através de uma boa imobiliária seria a melhor opção, levando em conta que o apartamento está em região bem localizada aqui na cidade e que aluga rápido (nenhum apartamento aqui no prédio fica mais de 1 mês para alugar). Já minha esposa pensa o contrário, ela acha que podem destruir o apartamento e ela não gostaria de correr esse risco. Aqui, eu não teria o risco de o apartamento ficar parado, mas teria sim o de o inquilino dar calote (risco esse que posso reduzir com uma boa imobiliária por trás) e ainda o risco de ele "destruir" o apartamento. Em relação à venda, um problema que tenho é pagar IR sobre o ganho de capital, pois valorizou bastante desde quando o comprei em 2010. Claro que depois dá para "recuperar" isso fazendo bons investimentos, diversificando em renda fixa, FIIs, ações etc. E esses investimentos consomem um tempinho sim para administrá-los (hoje já invisto nessas modalidades). É uma equação difícil mesmo. Na minha opinião, a chance de valorização do imóvel a partir de agora (acho que vamos entrar em um ciclo de valorização imobiliária) e essa questão de vender e pagar IR sobre o ganho de capital me fazem pensar que alugá-lo seria a opção menos problemática. Tomar decisões não é coisa tão fácil assim, rs.

[@cristianpastro95]

@@explorandocidadeseregioes Análise também se você consegue vender o imóvel com certa facilidade quando precisar. E claro, essa situação pode mudar futuramente. Além do risco de você precisar do dinheiro e demorar pra vender um dia. Na minha humilde opinião, de uma pessoa leiga no assunto, tudo depende do perfil de cada pessoa

[@ricardobrisas4243]

Faz muitooo sentido .já vi muitos vídeos tentando explicar algo sobre esse assunto mas esse foi o melhor🎉👊

[@amandamoreira1824]

Quero ter minha casa própria , mas no momento certo, quero investir meu dinheiro e assim que conseguir quero à vista. N vou dá um centavo para banco. No meu caso .

[@leoreis84]

Prefiro alugar... que posso mudar quando quiser se achar necessário.. e outra: não vou colocar meu dinheiro que está aplicado na mão de um banco.... quero receber juros e não pagar...😁

[@motosbkbr]

Boa!

[@leylivargas5874]

Não é bem assim. Pois eu estava morando de aluguel pra sair esta um inferno pois a pessoa não quer aceitar que eu saia😠

[@SendoMelhor1]

@@leylivargas5874 oxe, vc não é obrigado ficar em uma casa que não é sua

[@RussGustavo]

@@SendoMelhor1 Se ela assinou contrato, se sair antes pode ter que pagar multa.

[@SendoMelhor1]

@@RussGustavo Mas se assinou contrato de anuidade e quer sair antes, não é culpa do proprietário. já é culpa dela

[@diegoantunescosta960]

Cheguei mais rápido q a receita federal kkk

[@allisondiaz4032]

Kkkk

[@benvindocarlos5028]

😂😂😂😂😂😂

[@codigodesenior3995]

67 banqueiros deram deslike ;-;(no video)

[@maykookie6170]

Kkkkkk

[@DanylloxD]

Graças a você, eu vou conseguir ter um objetivo de vida diferente do que estava traçado a mim. Foi vendo um de seus videos, que fiquei com curiosidade em aprender mais, o video que fez ao esclarecer que o Primo queria ser seu sócio. Você conseguiu me passar muito conhecimento, só agradecimento por essas aulas que são os seus videos, espero que você ganhe muito mais reconhecimento do que já tem, seus videos são didaticos igual aos do castanhari explicando sobre os três poderes, vocês realmente fazem a diferença com uma didatica tão diferenciada. Muito obrigado!

Conteúdo fantástico! Resumindo, alugue e invista a diferença 🥰

[@Denis_Caminho_Shura]

Que diferença com um aluguel safado custando até mais que financiamento.

[@j.m.7523]

@@Denis_Caminho_Shura pois é kkkkkk

[@RafaelOliveira-im4so]

Aí acontece um contratempo, além de ser despejado, vai estar com o nome sujo para alugar novamente, sem contar a multa, honorários de advogados. Alugar talvez seja bom só para quem tem muita grana.

[@mobile.cristhianguedes]

@@RafaelOliveira-im4so acho que tu não entendeu o conceito de "E INVISTA A DIFERENÇA". Se uma pessoa tá investindo a diferença, ela nunca vai estar sem dinheiro...

[@FelipeFerreira-do1rm]

Realmente o que ele fala faz sentido, mas ai ele olha apto de alto padrao (400mil pra mais) realmente a parcela fica muito caro num financiamento. Mas no meu caso, estou financiando um de 172mil, onde a parcela vai ficar em torno de 700 e o aluguel do mesmo apto (64m2 com suíte) em condominio fechado aqui onde moro (Goiania) gira em torno de Mil reais. Ou seja, diferença negativa de 300 reais. E ai? Com toda certeza nesse caso o que vale é financiar.

[@carlosalbertosantosdapaz1864]

Muito relativo isso!!! Hj eu pago 317 reais de financiamento e a mesma casa no condominio esta sendo alugada por 600 reais. E as parcelas esta decrescendo enquanto o aluguel só aumenta

[@igoroliveira8656]

Geralmente até o financiamento diminuir a ponto de ficar menor que o aluguel, você já teria o dinheiro suficiente pra comprar à vista caso fizesse o investimento citado no vídeo, mas cada caso realmente é um caso, não da pra julgar, eu mesmo nem penso em viver no Brasil então só quero comprar lotes pra revenda futura

[@th3omachos]

Nao sei rick, parece falso

[@soisinha5075]

Breno, faltou considerar os programas do governo que dão um baita bônus pra quem tem uma renda baixa, então o pessoal consegue as vezes sim uma parcela do mesmo preço ou até mais em conta do que o aluguel, e as vezes até sem entrada, principalmente em cidades pequenas onde o preço dos imóveis é menor e o salário também é menor e encaixa nesses programas

[@marcelaoquirinoteixeira]

Ótimas dicas! Estava confuso sobre o que fazer com o dinheiro agora que cheguei no meu 1° milhão, mas agora ficou esclarecido!

[@tainahbarbosaorsano3073]

Isso é relativo!!! Pago de financiamento mil reais por mês, numa casa enorme e bem localizada. Se fosse alugar uma casa menor, o aluguel seria o mesmo valor ou mais. Sendo que, na casa alugada, nunca seria minha. Sendo que no financiamento tenho a possibilidade de quitar antes.

[@WallaceKamimura]

Aonde vc mora?? Eu moro em SP, e achar aluguel em uma casa em boas condições, e uma localização razoável por menos de 1500 é quase que uma agulha no palheiro

[@akattsuki1ives]

aqui onde moro acho aluguel baratinho de 200 real, pra solteiro/casal sem filhos, MT fácil, e as vezes tem casa baratinha de 40mil, 30mil com 2 quartos, planejo começar trabalhar em breve e minha mina tbm, a gente tá procurando bastante e estudando MT sobre os preços e oq vale mais a pena pra conseguir morar sozinhos

[@cesaraugusto5900]

Meu Deus, os caras não aprendem nada vendo o vídeo

[@fernandorosario8200]

@@cesaraugusto5900 poisé

[@alaixico]

Eu vejo melhor viver de aluguel, se eu comprasse um apartamento a 750 mil e cobrasse 2 mil de aluguel o retorno levaria anos e anos, não vejo ponto positivo em ter um imóvel, alugar ele é muito melhor, sua capacidade de locomoção facilita cada vez mais, e em minhas observações pessoas compram não para morar mas sim para alugar porque acham um "bom" negócio.

[@alucard103]

Bom negócio até acontecer alguma merda na sua vida que te impeça de ganhar dinheiro, aí tem pagar aluguel, aí fodeu ;-;

[@HolzGames]

@@alucard103 exato, acontece qualquer coisa e é despejado. Sem falar que é capaz de passar a vida toda investindo no "proprietário do imóvel" que ta ganhando o dinheiro do inquilino kk

[@abimaeloliveira9369]

@joão carlos puppin, boa observação. Porém existem outros fatores que não foram abordados no vídeo e que acredito ser de suma importância para a tomada de decisão. Para agregar em sua análise, veja meu comentário acima. Abs,

[@Denis_Caminho_Shura]

Familia, familia, cachorro, gato, galinha... esse é o fator para se ter uma casa própria. Nós, brasileiros médios que já tem uma família consolidada vê no imóvel a salvaguarda do núcleo familiar. Quem vive pulando de galho em galho uma hora encontra um que quebra.

[@cristianpastro95]

@@Denis_Caminho_Shura Discordo. Mas se você acha vantajoso ter um imóvel vá em frente. Eu acho que o fator mobilidade pesa muito pra mim. Além disso, se minha situação financeira mudar para melhor ou pior, posso apenas ir para outro imóvel. Para mim (no meu caso) acho que esses fatores pesam muito.

[@andrehmoreno]

Contudo entretanto, da pra comprar um imóvel muito bom ai, com uma entrada de 30%, e as parcelinhas ficam menores ou igual que a de um valor de um aluguel, aí se vc decidir se mudar é só alugar o seu, e pode pagar o outro onde você irá morar tranquilamente. Com o preço do aluguel do seu imóvel já se paga as parcelas. (Isso um imóvel de 150 a 250 mil). A taxa de juros estão caindo muito mesmo, e financiar a casa pela Caixa é sempre melhor.

[@shijimaiwatani2878]

cara, muito obrigado, o seu conteúdo me dá não uma, mas... todas as possíveis visões sobre um assunto, o que me faz chegar as conclusões mais sabias e racionais a meu ver., Like mais que merecido.

[@jarioalves]

Segura a emoção.🇧🇷..pq são 30 anos pra pagar no plano minha casa ,minha vida Melhor opção: Morar com os pais e poupar Ou Morar com pais e construir na casa deles Ou Poupar....até chegar no valor da casa ou apartamento

[@Marilete01]

O duro é qdo os pais (no caso eu - só a mãe) paga aluguel e os filhos FOLGADOS querem morar na minha casa sem ajudar no aluguel, mesmo sabendo que diVidindo o aluguel é mais barato do que alugar um ap sozinho. E ainda acha ruim qdo a gente reclama. Aos 47 anos recebi um valor alto de uma indenização e queria dar entrada numa casa, mas como Tava com nome no Serasa , coloquei o $ na poupança e comecei a limpar o nome. 1 mês depois minha filha me apresentou pro amigo dela que era corretir da bolsa de valores e me convenceu a entrar num "clube de investimento ". Conclusão, ele perdeu tudo. Como ela era funcionária publica, pedi pra ela financiar um "minha casa minha vida" pra mim, que eu pagava as prestações ao invés do aluguel...ela se negou...2 anos depois se separou e advinha pra onde correu? O mesmo aconteceu com.o filho que se negou a comprar um "minha casa minha vida " pra mim. Logo depois se separou e, advinha pra onde correu? Ambos correram pra casa da velha loca que paga 1700 reais de aluguel, num bairro de classe media, mas do lado do meu trabalho. Pergunta se alguém quer ajudar? Mas querem USUFRUIR. Meu sonho, agora aos 54 é juntar dinheiro, recomeçar do zero e sumir. Alugar uma kitchenet pra ninguém ter desculpa pra se encostar ...

[@Andre--_]

@@Marilete01 complicado isso Hem, caramba... Jamais negaria isso para minha mãe, até porque tudo que conquistei boa parte foi com auxílio dela, e se não fosse ela talvez não teria o que tenho hoje.

[@Marilete01]

@@Andre--_ sim, eu trabalhei duro em 2 empregos pra pagar escola particular, van de transporte pra eles, natação, escola de Musica, cursinho pré Vestibular , lanche, cartão de crédito secundário pra filha adolescente. Qdo entraram na faculdade queriam que eu pagasse tbm, dai mandei eles irem fazer bicos ate arrumarem emprego e saberem o valor do dinheiro. Em 1996 eu tinha casa própria da Cohab num bairro de periferia. Morei apenas 3 anos pq o bairro era perigoso e tentaram estuprar minha filha...em 1 semana abandonei a casa e aluguei um ap no centro...tempos depois os bandidos atearam fogo na minha casa...o que sobrou da casa e do terreno vendi em suaves parcelas e peguei um carro no negocio só pra me livrar do pepino...não me arrependo de ter feito isso pra poupar a vida dos meus filhos, mas hoje o que dói muito é a ingratidão

[@Andre--_]

@@Marilete01 fico triste com seu relato, pelo que você diz, parece que sempre se entregou aos filhos para dar do bom e do melhor a eles, entretanto não teve o retorno esperado. Não que os pais façam essas coisas esperando retorno, mas o mínimo que um filho deve ao pai/mãe que fez tudo por ele é pelo menos reconhecer todo aquele esforço, eu por exemplo não tive nem metade do que você pode proporcionar aos seus filhos, porém seu extremamente grato pelo o que meu pai (já falecido) e minha mãe fizeram por mim, sei que foi o melhor que estavam ao alcance deles na época.

[@Marilete01]

@@Andre--_ obrigada pelas palavras de empatia. Nunca é tarde pra olhar pra dentro de si e começar a ter amor próprio. Este é meu propósito pra 2020. Gratidão!

[@becamorango2818]

Com certeza financiar e ter algo seu é o melhor. Eu sem "condições" financiei um apartamento em 2006 💯% pra pagar em 15 anos. Maisssss, eu fui pagando e a cada 2 anos fazia amortização com FGTS e em 6 anos o apartamento estava quitado E, comprei o apartamento por 36.000,00 (leilão de um banco) vendi em 2013 por 130.000,00. (Campinas/SP)

[@emmilysoares6407]

Poxa, vc fez um excelente negócio!

[@patriciaoliveira4180]

Como que entra em um leilão de banco? Como conseguir está informação?

[@sarahanjos9512]

@@patriciaoliveira4180 pela internet msm, pesquisa e o compara o conteudo de varios sites e videos no youtube, dps que vc tiver conhecimento o suficiente ver se realmente vale a pena pra vc

[@mateusaraujo6863]

Miserável

[@giroaleatorio1947]

se vc tivesse guardado esse dinheiro que deu do fgts, poderia ter rendido juros sobre ele, ou seja vc estaria todo mes ganhando dinheiro do banco ao invés de dar pra ele!!

[@LuisOtavio-dt8nu]

Breno, o vídeo é excelente. Mas faltou duas considerações que não foram mencionadas: 1 - O valor do aluguel pode aumentar ao longo do tempo. 2 - É possível amortizar as parcelas do financiamento, que diminui o tempo e os juros a serem pagos. Sugiro uma quarta alternativa na parte final do vídeo. Usar o rendimento dos fundos imobiliários para financiar um imóvel.

[@heyhorinshi]

Mais o q o imóvel valorisa, menos a inflação… tudo isso tá quebrando a minha cabeça como saber se vc está fazendo o certo? Ninguém com quem consultei leva em conta tantos detalhes tenho todo o dinheiro do imóvel aplicado será que era melhor não comprar a vista? Financiar mesmo assim e ir amortecendo pra não drenar a conta? Em que ponto vale a pena ou não?

[@LuisOtavio-dt8nu]

​@@heyhorinshi, só você pode responder o que é melhor para você. É sentar e fazer as contas. Mas acho que comprar a vista é a melhor opção porque você se livra logo de uma dívida, principalmente se o imóvel for para uso próprio. Além disso, os valores das parcelas de um financiamento podem aumentar e mesmo amortizando, acaba pagando alguns juros. Independente da forma de como você comprar, você poderá ter custos adicionais. Por isso, não esqueça de avaliar bem o imóvel, toda documentação, o valor do imposto sobre a transmissão de bens imóveis (ITBI), se o iptu e condomínio estão em dia, se o imóvel precisa ou não de uma reforma... e se você conseguirá manter os custos mensais do imóvel.

[@rikelmehenrique6421]

Melhor cara pra falar disso, vejo muitas pessoas que fala sobre isso mas não pensa nós dois lados parabéns melhor vídeo

[@renanguimaraes255]

Mais um video sobre o assunto onde eles "esquecem" de levar em conta o reajuste anual do aluguel e as parcelas decrescentes do SAC. Uma hora a curva se inverte e as parcelas do financiamento ficam muito menores do que o valor do aluguel (que só sobe).

[@marambaianeles]

E eu não sei onde q um apartamento de 400 mil vai ter um aluguel de 1300 . 😂😂 . Tá vivendo onde esse cara aí

[@PabloHenrique-oq1zk]

minhas parcelas do financiamento são bem menores q um aluguel, pago 500 reais por mês de financiamento e o valor não tem aumento, já o aluguel o mais em conta na minha cidade é 500 reais e todo ano vai ter aumento!

[@monicabispo5036]

@@marambaianeles, esse valor de aluguel é surreal! Enfim, muita propaganda no KZbin para fazer investimentos...

[@joaomarcos7545]

o que é esse SAC?

[@suellenmonteiro6292]

@@joaomarcos7545 É um tipo de financiamento, Sistema de Amortização constante, as parcelas começam com um valor e vão dimuindo com o passar dos anos

[@openfireyt8677]

Oque o estudante foi fazer na biblioteca? Ler mais

[@gleidsonconceicaodeoliveir1379]

gostei

[@jovensdenegocios]

Caí muito 😂

[@gabriellopes9651]

Caralho kkkkkkkkkkkj essa foi de fude

[@vladivostokbush8690]

Eu cliquei varias vezes mano O moleque eh brabo

[@CarlosSantos-kt1md]

Achei que meu celular estava bugado kkkk

[@HenriqueBrinco]

No financiamento você pode amortizar a dívida antes do prazo e não pagar tantos juros. Eu, particularmente, acho mais inteligente pagar um financiamento pra algo que vai ser seu do que morar de aluguel em um imóvel de terceiros (correndo o risco do dono rescindir o contrato ou renovar o valor a preços abusivos). Sem falar que o financiamento dá uma série de garantias e seguros. Não dá pra contar com a economia inconstante do Brasil, não.

[@OArquiteto1]

Isso que penso. O dono da casa não terá dó de tirar você da casa.

[@julianosouza9254]

muita sabedoria , muito bem explicado

[@vinissues4634]

Ainda bem q meu pai optou por comprar casa, hj em dia morar de aluguel é muito muito caro se vc tiver família ou necessitar de espaço

[@kaiofelipe7696]

Se for solteiro ta sefe,se for casado precisa de uma casa

[@fabianoneresbrito3790]

Primeiro um local seu,uma casa ,um teto , depois investir !! Hoje tenho uma casa,boa graças a deus , não tem nada melhor que ter um bom lugar pra morar

[@cachoraooliveiramqs9191]

Eu tenho um financiamento de um imóvel, mas todos os meses eu pago 2 amortizaçoes em tão em um ano eu pago 3 anos sendo 2 anos sem juros nenhum, então no final ao invés de eu gastar 30 anos eu vou gastar 10 anos cendo 120 parcelas com juros e 240 sem juros nenhum isso se eu não quiser acelerar esse processo e pagar em 5 anos usando fundo de garantia etc. Mas é claro se desse pra comprar avista e nao pagar nem um centavo de juros seria bem melhor.

[@patriciaoliveira4180]

Eu sempre prefiro pagar tudo a vista, pois sai mais em conta, mas uma casa própria é um valor tão alto que juntar esse dinheiro seria a eternidade. Então fico pensando como fazer isso, ter a casa própria é liberdade, vc pode fazer o que quiser, até mesmo alugar caso queira ficar um tempo fora.

[@cachoraooliveiramqs9191]

@@patriciaoliveira4180 concordo com vc, quando vc paga a vista vc tem poder de negociação mas a praso quem das as cartas é o dono do produto que por sua vez vai colocar o produto bem mais caro, não tive opção tive que financia minha casa mas pago duas amortizações por mês ou seja 3 parcelas ao invés de 1

[@carina391]

Vc consegue investir uma grana e ter juros compostos? Ou todo dinheiro que entra vc poe no imovel pra amortizar?

[@cachoraooliveiramqs9191]

@@carina391 como as minhas prestações são baixa eu no momento so estou pagando as parcelas normais e fazendo investimentos com o restante do meu salário o que eu não consigo investir eu guardo pois a verdade é que quem tem dinheiro tem poder então eu ter dinheiro para uma futura oportunidade ou ate mesmo um futuro imprevisto eu acho mais interessante no momento

[@TheJeancr]

Contra a emoção não há argumentos. Perfeita analogia feita no vídeo, as bases comparativas me lembram o livro do nigro. Mandou bem, e explicou de forma didática. Obrigado pela aula.

[@supernesfan]

foi enganado e ainda chora kkkkkkkkkk

[@paulogp4629]

Difícil é convencer meu pai acerca dessas coisas...

[@caioleao1394]

Faz com a tua grana, mandar na grana dos outros é muito fácil. A escolha é sempre do dono da grana

[@nicolasfernandes9539]

Nem sempre a conta bate, as vezes o aluguel fica muito mais caro que o valor da parcela de uma financiamento.

[@danilob.9396]

@@nicolasfernandes9539 Exato, tem muitos donos de imóveis que jogam o valor lá em cima por ser mobiliado, com ar condicionado, e o Caralha 4... Por isso é interessante pesquisar, e fazer muitas contas.

[@luan3662]

@@danilob.9396 porra se eu achar um mobiliado kkk

[@eduardofrancagalante3524]

Imagina casar e ter que explicar pra patroa que quer pagar aluguel sempre kkkkkkkkkk

[@tarcisionogueira7953]

Só financiar um apartamento e alugar, fazendo ele se pagar. E morar de aluguel.

[@gabrielleonardo1983]

O miserável é um gênio

[@paulinho8250]

Stonks

[@AnaCCristina]

@@gabrielleonardo1983 vdd né, como é fácil... kkkkk

[@diegofarias444]

Não é bem assim, imagina que vc fez um financiamento 30 anos com a prestação fixa 1300,00 e você consegue alugar esse apartamento pelo mesmo valor (o que já é um valor um alto de aluguel, para um simples mortal ) até ai beleza ficou elas por elas né ? pega o dinheiro do aluguel e paga a prestação do financiamento. Como vc não tem lugar para morar, tem que alugar um, e pagar por isso, agora me diga qual é a vantagem ? Você poderia estar no seu apartamento financiado morando nele e pagando a prestação do financiamento, em vez de uma pessoa estranha estar lá e vc pagando aluguel em outro lugar. A única vantagem nesse caso seria se você morasse com seus pais e não tivesse custo mensal e deixa-se o apartamento alugado por 30 anos o período do financiamento, ai sim ele seria pago somente pelo aluguel. Obs: Lembrando que em apartamento sempre tem condomínio, ou seja dependendo do valor do aluguel vc teria que descontar esse valor e talvez completar para pagar as parcelas do financiamento.

[@RussGustavo]

@@diegofarias444 Eu já fiz essa estratégia três vezes. Em todos os casos, alugo por um valor acima da parcela + condomínio. E a parcela inclusive vai caindo conforme o tempo passa. Abra a mente, e o seu patrimônio vai crescer.

[@pierre.imoveis]

Parece simples, na vida real, a minoria tem 400 mil, e menos ainda o conhecimento e ousadia para Fundos.

[@Denis_Caminho_Shura]

Na vida real o povo procura terrenos em favela. Compra baratinho, aluga os mesmos e junta pra comprar ou construir seu barraco e vivem numa boa.

[@jefersonluizperiera8597]

O bom que a realidade de vcs sao diferentes do que os salariados cada um sabe onde o calo aperta e quanto sobra para investir.

[@mozartgaviao2405]

Ainda Prefiro Construir Casas para alugar!

[@eldelanesousa6819]

@@mozartgaviao2405 meu sonho de negocio

[@recuarnemparapegarimpulso5864]

Então vai aprender ao invés de ficar de mimimi

[@victorosouzalima5618]

Meu objetivo de vida é cada vez mais usar melhor o meu tempo, e sempre acomular patrimônio, usando ele para ter novas experiências

[@caioaganet5341]

Acho que o valor pago para a pessoa que está alugando a casa também deveria entrar na conto pois pagando 1300 de aluguel até juntar o dinheiro necessário para comprar a casa daria mais ou menos 140.000 reais

[@ligiateixeira17]

Up

[@maycondouglas5611]

Praticamente impossível hoje um imóvel de 400mil ter um aluguel de 1300,00. Se for AP vai ser mas de 2000 (tem que considerar o condomínio), se for casa com certeza será mais que isso também.

[@Thicp]

Verdade. Em São Paulo capital um imovel de 400k tem aluguel aproximado de 2.000,00 + condominio (600,00 a 800,00)

[@wagnermachado334]

Marcos Guimaraes Santos, dor de cabeça de mudança, embala tudo desmonta imoveis, depois monta tudo, coloca lugar, reforma do casa antiga, imobiliária nega, vai contratar outro pra corrigir, gastando dinheiro que não tem, *aluguel é roubada*

[@maycondouglas5611]

@@wagnermachado334 isso é bem relativo, depende das condições contratuais e de como contratou. Nessas horas fico em cima do muro porque sou inquilino e ao mesmo tempo tenho um imóvel alugado e por experiência já tive inquilinos que depredaram o imóvel, então as vezes por pessoas assim a imobiliária acaba pesando mais pesado para que esse tipo de coisa não aconteça. Mas como eu disse tudo depende do que foi assinado, normalmente vc só tem que entregar nas mesmas condições que pegou, não vejo nenhuma dificuldade nisso.

[@igorsilva8791]

Não pode considerar o condomínio. Se estamos falando do mesmo imóvel você vai pagar condomínio alugando ou comprando.

[@luizcarloscarlos9824]

@@igorsilva8791 o cálculo entra tudo! Para venda futura, utiliza o ROI nisso

[@contador_investidor]

Sei que não se aplica, más minha mãe comprou financiado e alugou, o aluguel cobre 80 a 85% dos custos, sei que é atrativo para o banco. Porém foi uma jogada que considero inteligente por parte da minha mãe que já possuía uma casa.

[@virgiliobr]

ENTENDI Ótima explicação, muito obrigado por partilhar o seu conhecimento! 🏆👏👏👏👏👏👏👏👏

[@UeltonVeslei]

Breno, e qual a tua opinião sobre o seguinte caso: Meus pais estão na casa dos 50 anos, sem dinheiro guardado, não sabem investir e não tem ensino fundamental. Somando o rendimento deles, ganham 3 salários mínimos líquido, moram de aluguel fazem 28 anos e atualmente pagam R$900 de aluguel. Aqui na região existem imóveis por R$180 ~ R$200 mil, que atendem bem eles o FGTS cobre a entrada e a parcela inicial fica em R$700. Visto que meus pais em menos de 10 anos vão se aposentar com um salário mínimo, vc acha melhor esperar e comprar a vista do que financiar? Valeu!

[@UeltonVeslei]

@@BlackRock9294 é o que eu penso, e também o que estou fazendo. Fiz uma lista de imóveis os quais eles conseguem pagar, avaliei se são bons (localização, estrutura etc), agora estou economizando pra auxiliar na entrada que eles não tem pra iniciar o financiamento. Apesar de muitos influencers de economia defenderem o aluguel, vejo que não é válido para todos.

[@UeltonVeslei]

@@BlackRock9294 Boa! Obrigado pela recomendação!

[@mateussantana6807]

@@UeltonVeslei não vai na desse cara mano, esse Jow sla oq aí de cima não sabe o que fala, se seus pais não sabem investir invista por eles você pagando o aluguel e investindo a diferença a casa vai ser sua bem antes do esperado, e financiando você corre bem mais riscos se houver um problema se não continuar pagando

[@mateussantana6807]

@@UeltonVeslei aceite o conselho do Breno ele é expert no assunto esse cara aí de cima nunca nem deve ter investido coloca o dinheiro dele na poupança

[@mateussantana6807]

@@BlackRock9294 aposto que tu nunca nem investiu de verdade e deve colocar teu dinheiro na poupança.

[@eusouona]

MEU CASO: ALUGUEL >> ~R$ 800 mensal, casa pequena na periferia ou setores medianos com esposa e filho pequeno; ou FINANCIAR R$ 110k de um imóvel de R$ 200k, ~R$ 1200 mensal, setor Bueno (o melhor de Goiânia-GO), sem necessidade de pagar a entrada agora e com taxa ~4-7% sendo 3 quartos, podendo decorar e dar espaço para a família... Acredito que no MEU CASO, financiamento pode ser bom! Eu defendo os investimentos, mas temos que avaliar não só a parte financeira. Pessoas são feitas não só de dinheiro e rendimentos, mas de emoções, segurança, estabilidade, família... morar de aluguel pra quem já tem família não é fácil.

[@arthurdylann]

Concordo muito com isso. Defendo ferrenhamente investimentos e números. Porém, no caso de CASA, eu ainda vejo financiamento dependendo das taxas, como uma coisa boa. E hoje é um bom momento para financiar imóvel. Fiz isso e não me arrependo. Ah, e ainda tem o fator de que a parcela do financiamento está menor do que eu pagaria se eu estivesse morando de aluguel no mesmo lugar. 1034 de financiamento vs 1560 de aluguel, fora condomínio. Fora os sentimentos que ainda tenho de plenitude, segurança e confortabilidade (zona de conforto nem sempre é ruim), fazem me sentir completo e mais tranquilo. Lembrando que ainda podemos ir quitando ao longo do tempo, rebatendo os juros e diminuindo ainda mais os juros do financiamento. Por isso, além de concordar com você, ainda acho que HOJE ainda compensa (dependendo das taxas praticadas pelos bancos) compensa financiar imóvel, sim.

[@nataliamendes2694]

Em SP, infelizmente, 200mil são kitnets, o que é inviável para uma família. Pra se morar bem, a única coisa que você consegue é uma dívida enorme com parcelas absurdas :/

[@OcoalauBrabo]

O cara mora na mesma cidade q eu KKKKK

[@rodriofernandes8557]

Financiamento, serve sim! Para dar dinheiro ao banco😉

[@sibellypinheiro9135]

As pessoas não entendem isso, só olham o valor da parcela, esquece que deram entrada. etc. É tão triste.

[@deivabellard1067]

Perfeita a análise feita. Quem entende o mínimo de finanças verá muito sentido neste vídeo. Parabéns.