外地樓【HEA富｜郭釗】剖析馬來西亞 MM2H值得申請？

申請馬來西亞第二家園計劃，除了基本申請條件和費用外，想過奢華生活需要幾多資金？而平民一點又要準備多少？請留意今集內容！
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[@siimplycharl1e_]

郭sir, 可否講下你覺得新山嘅樓市值唔值得投資呀?

[@kyng3250]

Can rent first then only buy to avoid buying the wrong property

[@shirleyseow6573]

香港人可以考虑居住在马来西亚的马六甲。马六甲与梹城一样，是个有世界文化遗产城市地位的海边城市。但是外国人買房地产，只需rm500k,发展商也提供一年6%的保障回酬率！是比吉隆坡的房地产有更高的回报率。马六甲生活费偏低，比吉隆坡低三成！鸡饭一碟rm4.50, 湯面rm4 一碗！国际学校也偏低，ICGSE 認证的学枚，学费也低三到五成！学位也多！小学才rm12,000+起跳。马六甲医疗服务更是出名的优质与价格便宜，吸引许多的新加坡与印尼人就医。体检与手术，有高质素的口碑，但比吉隆坡低三成多！香港人移民到马六甲，只是有一到两个小孩，rm1,500,000，買了产业后，衣食无忧的，到小孩大学畢业为止都夠用！其实，马六甲地理位置比梹城更好，一小时半到吉隆城，二小时半到新加坡。去国际机场，只需55分钟，搭 grabcar都可以，rm125

[@biyuncheng6470]

@@chungmeng160 中国开发商的填海项目

[@audreymama5128]

我選擇了移民吉隆坡已經兩年了，近來看到香港的情況，真是不知如何感受😥，不是慶幸自己已經離開了，而是心繫這個我土生土長的城市❤️

[@phoebelai]

AudreyMama在大馬 我十五十六，都唔知要不要移民。

[@audreymama5128]

快樂家庭 可以互相指教～有什麼都可以分享😊[e-mail]

[@phoebelai]

AudreyMama在大馬 唔該曬🙏😘

[@audreymama5128]

快樂家庭 you are welcome 🌷

[@phoebelai]

AudreyMama在大馬 我唔知要去吉隆坡好或槟城好？

[@SHARK224]

現在好似沒咗這個MM 2H , 以前我都有興趣去KL 買樓花, 但最後放棄了, 因為政策常變

[@boygolf4725]

各位, 請教一下, 離婚人士, 能申請MM2H和帶同小孩來嗎? (小孩的監護權在另一方) 須要文件? 對方同意願小朋友出外生活讀書等, 只是對方不願跟着出去, 閒中見下都可.

[@lovelyjackie8]

郭sir thanks interest your lesson

[@cml9797]

好睇!郭SIR资料好詳盡，快D講下十份之一值得投資既位置，空置率你又點睇?

[@HanzLew]

已經有好多香港人移居過嚟馬來西亞啦～

[@celkonson190]

良心貼。👏🏻👏🏼👏🏽👏🏾

[@terrycst1]

其實你有1百萬放定期就夠你洗一年，因為馬來西亞銀行定期利息有4%。就是說1百萬的4%=4萬，4萬在馬來西亞很好用。

[@terrycst1]

@@chungmeng160 中美貿易爭端馬幣才走弱，馬來西亞如果繼續降低貪污問題在加上外資逐漸捅進，馬幣幾年后就會上到3.8對美元

[@biyuncheng6470]

3.15%

[@terrycst1]

@Bogodo 馬幣貶值又怎樣？不要那寶騰和奔馳來比較好嗎？馬幣貶值相對的馬來西亞買一粒蛋6毛馬幣，新加坡買一粒蛋4毛新幣，為什麼新加坡人還要湧進來馬來西亞購物？大馬是亞洲消費便宜排第一，退休理想國家全球排第一，你知道為什麼嗎？

[@6969tomahawk]

Well done 👍👍

[@melmetalc5646]

MM2H 的前身係SHP-Silver Haired Program, 始于1987,主要對象係日本和西歐國家五十歲以上退休人士.後來逐漸開放給其他國家.延後好多五十歲以下人士要申請, 2002 年SHP 就變成MM2H.其實大馬政府並沒收什么特別費用來從中獲利,只係中介有一丁點着數. 如果當年日本沒遇到股災,大馬現在可能變成小小日本,可能沒MM2H了。

[@edchau141]

官方網的要求同你說的不同，要有收入，沒有說有一百萬流動資金就可以。請證實係點先啱？？ 『年龄低于50岁的申请者必须证明拥有至少RM500,000的流动资产，同时证明拥有海外收入每月RM10,000。 年龄50岁和以上的申请者必须证明拥有至少RM350,000的流动资产，同时证明拥有海外收入每月RM10,000。对于退休人士，则必须出示获得政府认可退休金的证明，数额为每月RM10,000。 购买价值至少RM1,000,000房地产的全新申请者，在申请时将获准存入数额较低的定期存款。』

[@powertopengineering1496]

Ed Chau agreed with u, this guy simply said things

[@Joe-bv1xi]

不是的，拿著幾百萬又沒有其他收入，到時候第二家園十年後根本沒可能給你再續，因為需要prove每個月有相等於一萬馬幣的收入。退休人士不可能有。

[@leechongming9584]

Good comment

[@prudencelo1411]

流動資金是否一定要港元定期？ 美元定期可以嗎？

[@toneysunny9283]

MM2H will take a lot more than 6 months.. more like a year now. It is FREE to apply MM2H, unless you hire an agent which can cost RM$8000

[@mohanchui9950]

很中肯！

[@andrewchin2626]

只是买保险，签证for投资不可以工作十年。

[@wobgwong6523]

我同和先生是退休人士，請問揸住五佰萬港纸，申請MM2H，可以申請嗎？应如何申請？

[@dickykwok2075]

租住可以嗎?

[@obwan6165]

意思係咪要有100萬流動資金+60萬定期 總共160萬？ 一或係100萬入面攞60萬去做定期？

[@user-qe2yt9ld9d]

Kassia Wan 分開的

[@user-qe2yt9ld9d]

100m係流動資金 另外60m係定期 有大約3.8-4.2利息

[@Manman-jb6ni]

hK$100萬係申請是需要證明存在銀行三個月或以上流動資金 如定期需要六個月或以上嘅證明， 還需要3個月入息證明每月等值 1萬馬幣收入， 到成功批出居留後，要存約hk$60萬到 馬來西亞開銀行戶口作長期定存，直到你取消為止

[@brandyshchin]

hi，我们是专业顾问，欢迎寻问。

[@garylo1339]

郭sir, 請問檳城樓盤相對有沒有投資價值？

[@finsighted380]

你可觀看本頻道其他馬來西亞影片得到有關資訊

[@joeywong5934]

你好郭生，我買了白沙羅高地的樓盤來投資準備2年後一家移居馬來西亞，聽了你的分析好似没有2手市場和租務市場，想請你給我多些意見，謝謝!

[@carolunison4148]

Damansara Heights 是絕對的富人區，2手市場當然會窄好多。不過如果你是買來自住，就唔好煩惱囉！高級地點自然有佢嗰優勢。DJ日記前兩日有介紹到Damansara Heights的樓盆，可以去了解下。

[@CaptionR]

屋企老人想去馬來養老 想問下一般外地人置業業權年限 因為好似只有當地人只可以買永久業權地

[@finsighted380]

有興趣可以嚟上堂了解下：） www.finsight-ed.com/malaysiaworkshop/

[@Suspendededed]

而家申請要等成年

[@3309kkc]

退左休只得港元2百萬現金.没有其它收入合資格申請MM2H嗎

[@user-dd7wn1kj2m]

到大陸這邊置業 200萬住宜居城市豪宅，聯系電話:[phone]

[@user-oe5om2zw2r]

Agile Bukit Bintang 天匯可以買嗎?

[@juliuswong3370]

當地代理講雅居樂樓盤，手工麻麻!

[@user-oe5om2zw2r]

@@juliuswong3370 唔該晒！

[@biyuncheng6470]

中国开发商

[@liaawe456]

郭釗係用商業角度去睇

[@mf-chung]

MM2H可否自行申請而慳返8000rm?

[@benli8702]

Visit the gov website and it’s easy to apply by yourself. No need to go through agent unless u can’t understand English. Simple easy

[@kmscat4144]

Mf Chung of course , if you got plenty of time and patience

[@climberkennyhk5824]

唔好慳,好麻煩,你唔急又有大把時間就試吓

[@toneysunny9283]

@@kmscat4144 agents DO NOT speed up your application

[@collectiongi808]

上次在馬來西亞領事館聽mm2h都要話申請手續幾萬元, 而且人多申請要等半年多，約r m8000可申請，是否可拍一條視頻怎样申請填表？我想大部份人都有興趣知道，免受中價為申請而買樓

[@ryanf2173]

2,3千萬CASH向香港都好少人有啦

[@liaawe456]

2,3千萬CASH大把地方揀啦

[@user-dd7wn1kj2m]

置業大陸 200萬住豪宅，聯系電話:[phone]

[@suziewan115]

do not buy....just rent

[@minibox9555]

Suzie Wan I agree too. Rent is cheap there !

[@annaman2172]

马来有送中条例，香港人必须知...

[@Kf-vf9dj]

真的嗎？

[@annaman2172]

@@Kf-vf9dj 珍珠都没咁真咖 ！

[@Kf-vf9dj]

Megan Orie 那就如在這火推跳進別火推：(

[@Kf-vf9dj]

Megan Orie 謝謝🙏

[@annaman2172]

@@Kf-vf9dj 小意思，你也可以去谷歌查询，这确实事实。很多时候视频，不会一一列明，只是讲一些优点去吸引。除此之外，大马治安非常差，可以用猖狂来形容。新移民不容易适应与提防，大马华人已纷纷向外国移民，这个时候香港人竟然考虑来这... 换个新环境都选好些，比如治安好，至少不用每天担惊受怕啊！

[@esprithk]

隔山打牛。 點都要非常小心。

[@suziewan115]

remember you cannot become a citizen even if you marry a citizen....it's not easy

[@johnnycage558]

Not really, read the federal Constitution: The only requirements are that you are over the age of 21 years, have resided in Malaysia for more than 10 years in the 12 years period immediately preceding the date of application and can show an adequate knowledge of Malay language. Apply for the Malaysian citizenship at the National Registration Office. www.thestar.com.my/news/nation/2018/06/28/dr-m-malaysia-welcomes-skilled-foreigners-may-even-give-citizenship www.thestar.com.my/news/nation/2019/05/31/only-37-chinese-awarded-citizenship www.google.com/amp/s/www.nst.com.my/node/436856/amp

[@johnnycage558]

That's bullshit, I ve Filipino friends who married a local for 10 years and gotten the citizenship.

[@tommac7651]

治安差，穷人多