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[@OliverFischer]

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[@stanislawtarasiuk5635]

Vielen Dank für dieses Seminar. Aus diesem ruhigen und klugen Gespräch können Menschen ein Gefühl der Nähe zu einem Immobilienspezialisten, eine feste Überzeugung von der Notwendigkeit einer systematischen Geschäftsorganisation sowie ein Gefühl der Unterstützung durch einen älteren und erfahreneren Freund mitnehmen. Ich hoffe, noch viele weitere praktische und wirksame Dinge von Ihnen zu hören.

[@simonk2287]

Super Video, danke!!!

[@oe2024]

Was zahlt man für das Homestaging?

[@simonmuller1476]

Gibt es irgendwo eine Erklärung/ Video zu der Aussage, dass im Einzelunternehmen 28% Steuern gezahlt werden?

[@OliverFischer]

Das ist ganz normal! Die Thesaurierung von nicht entnommenen Gewinnen nach § 34a EStG ist eine Begünstigungsregelung für Personengesellschaften, um sie steuerlich näher an den Steuersatz von Körperschaften (ungefähr 30 % Steuersatz) zu bringen. Bei der Thesaurierung werden die Gewinne des Unternehmens nicht sofort von den Gesellschaftern entnommen und verbleiben stattdessen vorerst im Unternehmen. Hierbei werden die nicht entnommenen Gewinne mit einem Steuersatz von 28,25 % versteuert. Zusätzlich erfolgt im Zeitpunkt der Entnahme der Gewinne eine Nachversteuerung in Höhe von 25 %. Die Thesaurierung von nicht entnommenen Gewinnen soll Personengesellschaften steuerlich begünstigen und dafür sorgen, dass Sie mehr Gewinn nach Steuern übrig haben um diese Gewinne zu reinvestieren.

[@larsrech2002]

Soll man nicht nur unter 15 % des Kaufpreises in drei Jahren für Renovierung investieren oder geht es dabei nur um Abschreibung, die bei fix&flip sowieso nicht wichtig ist?

[@OliverFischer]

Das vermutest Du schon richtig. Das ist bei der langfristigen AfA wichtig. FIX&FLIP (Kurzfristige Gewinne) wird nach Verkaufspreis minus Gesamtkosten versteuert.

[@mirko5707]

schon ein Unterschied, ob man im steigenden oder fallenden Märkten handelt. Und in Deutschland ca. 5% Grunderwerbssteuer. Kaufst Du mit 5% an den Staat und verkaufst Du mit 5% an den Staat. Sind in dem Beispiel direkt 30 000 allein an Grunderwerbssteuern weg.

[@klauskrug6607]

Alle Kosten und Abgaben werfen einkalkuliert. Steuern sind eben ein lästiges Übel, aber was soll man machen. Bei jeder täglichen Ausgabe zahlt man Steuern :-(

[@d.k.7931]

wo findet man den grunstücksnarktbericht

[@OliverFischer]

Beim Gutachterausschuss deiner Stadt.

[@bernd_sowa]

Die Bodenfliesen beim Nachherbild bei Minunte 11.30 gefallen mir nicht. Ich bekomme da Augenkrebs.

[@patrickblocksdorf1559]

Das In 9 p Postfach ja die.😅 Das. Dain. 😅. Das in 😅 York p😅. das 😊😊😊😊😅s

[@dbi263]

bin ich absolut bei dir😂👍🏼

[@d.k.7931]

und wer hat dich nach deiner meinung gefragt?deine brille gefällt mir ebenfalls nicht , hat auch niemand nach gefragt