Молодцы ребята, немного советов от меня: Картинам в комнатах нужны черные рамки (паспарту), прям просится Зеленый цвет лоджии- лучше светлобежевый кароед, зайдет всем, а зеленый, менее универсальное решение В электрике сделайте реле напряжения, цена вопроса смешная, а эффект хороший, больше безопасности Можно поставить редуктора давления и обратные клапана на стояках гвс хвс, тоже в карму безопасности, цена вопроса минимальна Столешница возле окна? Можно было поставить длинный стол возле стены, комната смотрелась бы более объемной, а круглый столик 70 см, за ним втроем не по обедаешь, а это двушка, трое жильцов как правило. И этот стол взял бы на себя частично роль столешницы За инсталяцию респект! Плитка в ванной глянец а на стене акцентная матовая, думаю, стоило сделать матовую и основную тоже, напримар, под бетон. По обоям- лучше поискать не в леруа, а то сразу понятно, что дешевый ремонт, например магазин мир обоев (не знаю, есть ли у вас такай) те же цены, но выбор интересней, хотя, я скорее придераюсь, но мне кажется, можно было заморочиться. Точечные светильники везде- бюджетно и практично, в маленькой квартире вполне уместно, но можно было заморочиться и сделать световые линии, хотя бюджет был бы выше, опять же придираюсь))) Еще важный момент, это тамбур перед входной дверью в квартиру со стороны одъезда, иногда есть смысл его привести в порядок, копейки на фоне всего ремонта, но эффект дает отличный. Много еще идей можно накидать, устал писать))) Вы молодцы, так держать, успехов в бизнесе
@alexg4915 Жыл бұрын
Парни, неплохо, но опытный взгляд сразу увидит откровенно дешевящие интерьер решения: 1. Пластиковые плинтуса. 2. Набившие оскомину полосатые двери. 3. Очень бюджетная входная дверь. 4. Очень бюджетный ламинат. 5. Точечные светильники на потолке. 6. Ооочень сомнительного качества шторы. 7. Несмотря на все старания работа с цветом чуть больше чем никакая. Базовый/акцентный цвета не отработаны абсолютно. В квартире нет единой стилевой концепции. 8. Полное отсутствие розеток в спальне. 9. Отсутствие проходных выключателей в квартире. 10. Очень дешевящая интерьер мебель (диван, кровать). В целом - ок, но это по всем канонам эконом-вариант. П.С. Сам тоже периодически занимаюсь перепродажей квартир, поэтому глаз на такие вещи намётан. 😂
@neweraremont Жыл бұрын
К сожалению в новосибирске нет такой маржинальности с квартир, как в Москве, приходится на всем экономить. Но людям нравится, ниодного плохого отзыва от покупателей не получили
@user-yj3tj4wn9m10 ай бұрын
@@neweraremontвсе правильно говорите,в Новосибирске у людей совсем другие запросы и бюджеты
@svetaltayaolivka Жыл бұрын
Спасибо за ролик! Тут пишут ,что не по дизайнерски и не круть. Но это же работает! Меня лично вдохновляет ваш пример- простые парни, не строители, не дизайнеры, не архитектуры решили и сделали. Я сама архитектор и вроде бы моя сфера- могу дизайн проект сделать стильно, но когда заинтересовалась флиппингом сразу в голове куча причин почему я не смогу- я не риелтор, муж не строитель, чтоб экономить на этом, а вдруг не получиться продать дороже и т.д. А вы просто взяли и сделали
@user-hh9sq2cn2y Жыл бұрын
Это не комфорт. Эконом, эконом плюс. В Новосибирске делают отличные ремонты
@goodgoods74067 ай бұрын
Видео не об этом.
@Lightpurpleofficial Жыл бұрын
Первое видео в этом формате у вас получилось на ура! Молодцы! По поводу дешевизны материалов как пишут многие ( для меня это странно) поскольку это квартира именно для флиппигна,на ней нужно заработать а не бесплатно подарить кому-то. Единственное хотела бы посоветовать иметь больше насмотренности,поскольку за такие же деньги можно купить очень модные и актуальные вещи посредствам которых квартира могла бы продаться дороже.Удачи,ждём новых видео!
@user-lq8up7iq7f Жыл бұрын
Молодцы! Все классно! И картина вписывается в цветовую гамму интерьера, но ее размеры должны быть в 2 раза больше ..Будет более гармонично
@Michaelle_Urson11 ай бұрын
А мне всё понравилось. (Ну кроме дивана😂) Тут придирались многие к цветам и стилю - напрасно. Наоборот считаю что вполне удачная цветовая гамма и бирюзовый акцент особенно. Принудительная вентиляция - зачёт, у меня такая же. Видно что как для себя делаете, о покупателях заботитесь, даже место для гладилки предусмотрели, аж умилилась, молодцы! Сразу прямо доверие возникло, вам ещё инвесторы случайно не нужны?😅 Удачи вам, ребята!
@neweraremont10 ай бұрын
Инвесторы нам всегда нужны, не можем отказать людям)
@user-xq6qn8up8r Жыл бұрын
Парни, молодцы👍 успеха в следующих объектах.
@user-gg8bv3zc6q Жыл бұрын
Супер проект) ребята молодцы! Желаю вам удачи.
@user-mi7cj4sg4n Жыл бұрын
Вам бы дизайнера в вашу команду
@user-lo5fn3uf3w Жыл бұрын
Не хватает декора , он очень меняет всю картинку , и дизайнер нужен конечно , и класс это не комфорт конечно же ) ну все равно молодцы
@user-ld1op6wd3q10 ай бұрын
Пока мы боимся всего и думаем, парни дело делают
@neweraremont10 ай бұрын
Залетайте с нами)
@user-ld1op6wd3q10 ай бұрын
@@neweraremont была бы возможность, сама бы этим занималась
@user-yj3tj4wn9m10 ай бұрын
Молодцы хорошо сделали❤все ровно так как мы тоже делали для продажи своей квартиры
@user-ql3bf4uo3j8 ай бұрын
Начиналось всё на ура. Вот сам выбор декорирования начиная с обоев как то не задался( смотрится на эконом, хотя за ваш бюджет можно было вытянуть на комфорт. Вам не хватает взгляда дизайнера по цветовой гамме и наполняемости квартиры. А так молодцы. Посмотрите Анну Шевелеву много подчеркнëте современных цветовых гам. Сможите за эти же деньги обставить более современно и продать дороже.
@olaallok8227 Жыл бұрын
1. Ламинат на балконе не делается. Оставили форточку летом, ушли на работу, начался дождь, ламинат взбух. 2. Ужасно распланирован шкаф-купе. Сейчас люди пользуются штангой больше чем полками, одной явно не хватит на повседневную одежду плюс пуховики. 3. Выключатель и трубку домофона надо было перенести слева от входной двери, там ручка дверная. 4. Часы повесили чтобы занять стену. Получается чтобы посмотреть время надо выйти в коридор!
@user-hu1kp5zn4h Жыл бұрын
Ламинат при раздвижной системе окон согласен не актуально, при поворотно откидном вполне уместно.
@user-ii1dm3ks1f Жыл бұрын
Лично я сам штангами в шкафу вообще не пользуюсь) в остальном согласен
@user-qk4yp8wi7w Жыл бұрын
Круто! Давайте ещё таких видео! 🎉🎉🎉
@neweraremont Жыл бұрын
сейчас заканчиваем 3 проекта. будут еще видео )
@user-qy7yp9wd2m10 ай бұрын
Конечно очень колхозно, ремонт прошлый век. Но главное же не это. Мы не дизайнеры, а инвесторы или бизнесмены. Главное в нашем деле прибыль. А она на вложенные деньги хорошая. Хоть трижды колхоз, схема рабочая. А те кто возмущается, лежат себе на диванчике и только критиковать и могут. Единоверное посоветовала бы ребятам немного набираться опыта в современном ремонте. Миллион на ремонт это не мало. На эти деньги можно и современнее делать. Тогда возможно и прибыль даже больше будет.
@neweraremont10 ай бұрын
Отчасти согласен, исправляемся, новые объекты гораздо лучше)
@user-le3ty2xn3d10 ай бұрын
Однозначно понравилась спальня, однозначно не понравилась плитка в ванной. А вот в туалете оригинальное решение: шкафчик, в который выведены счётчики воды- это здорово! Столешница-подоконник тоже очень креативно. Но больше всего понравились интерьерные картины, точно повторяющие цвета интерьера.
@univer5630 Жыл бұрын
При расчете процентов годовых с ипотекой не плюсуете затраты на ремонт. Там доходность около 120% годовых получается, а не 218
@neweraremont11 ай бұрын
Всё плюсуем, посмотрите внимательнее
@user-rh2cl9pz5v8 ай бұрын
Мне очень понравилось, реально здорово...понравилось решение с распилим и сборкой мебели - подскажите как сделать также? у кого можно заказать?
@user-ox2pd9sd6d5 ай бұрын
Молодцы, постарались. Но дизайнерской руки не хватает. Сочетание цветов не очень удачно. Бежевый диван и акцентная цена в спальне из устаревших обоев- это далеко не комфорт класс, это эконом. Некоторые фишки украшают квартиру
@sema82637 ай бұрын
Расскажите про планировщик мебели, есть какая программа, чтобы мебель собирать самому
@sampaul6348 Жыл бұрын
Хорошее видео, полный расклад
@tatyanabrif1482 Жыл бұрын
Отлично, ребята! Молодцы!
@user-lo5fn3uf3w Жыл бұрын
Спасибо за цифры , очень интересно , подписка и лайк
@user-pr6lq1rv3u6 ай бұрын
Класс! Возьмите меня инвестором
@user-ed9qc6rp5w3 ай бұрын
Это эконом. Диван можно выбросить сразу. Ни сидеть, ни лежать на таком диване не удобно.
@privet404 Жыл бұрын
27:47 без салфетки как то не смотрится 😂😂
@user-xx5ir4ns4u3 ай бұрын
С туалете хромированная кнопка в инстолиции не в тему, тогда когда ручки дверные,сантехника в ванной и бумагодержатель черного цвета.
@MrAlexanderty Жыл бұрын
Молодцы
@antontsyndrin4470 Жыл бұрын
Спасибо за ролик. Скажите, есть ли у вас видео с более подробным описанием лайфхака по поводу мебели? Там, где вы не в фирме заказываете, а сами делаете
@Kamysuwu Жыл бұрын
Можно сделать схему любой мебели и обратиться в почти любую компанию, которая делает МДФ детали на заказ. На 2ГИСе много разных, главное по отзывам на Флампе и остальных площадках смотреть
@user-yw7vv5ud9u Жыл бұрын
А как вы делаете схему мебели? В какой-то программе или от руки?
@Kamysuwu Жыл бұрын
@@user-yw7vv5ud9u я использую программу на планшете для создания объемной модели, а потом уже смотрю как лучше нарезать, чем крепить и считаю точные размеры на бумаге
@Dima402-25 Жыл бұрын
Парни сделайте кликабельные ссылки в описании. Будет больше переходов.
@user-lz5pc7qt3z Жыл бұрын
Не комфорт однозначно , большая варочная панель для такой маленькой кухни, цветовая гамма не выдержана, деревяннач вешалка в прихожей- просто убила наповал- как буд то с бабушкиной дачи стырили😂, алюминевые рамы в Сибири и ламинат? Снег и ветер- всё будет на лоджии... Если сами не дизайнеры, насмотренность в помощь .... Удачи в следующих проектах, и нтересно будет посмотреть через год ваши успехи, рост
@kirillkorostelev9342 Жыл бұрын
Согласн, квартира ужасная, по этому решили срочно от неё избавиться, и продали за неделю после того как сделали))
@pvforkids11 ай бұрын
Молодцы
@olesya_1000kvartir10 ай бұрын
Ну такое... чистенько и по примеру ремонтов из 2000г) сразу видно,что нет дизайнера, а обычные парни работяги делали ремонт) Нет стиля, лоска, грамотного подбора сочетемости материалов - вкусности картинки не хватает. И вишенка на торте - салатовая лоджия - алес капут!)))
@dviga1sya11 ай бұрын
Красавцы ,ребята ,но это не комфорт ,конечно ,совсем ))
@neweraremont10 ай бұрын
Ну пусть будет Комфорт минус))
@univer5630 Жыл бұрын
Ребята, все цены понятны кроме цен на технику и кровать с матрасом 7700, холодильник 13600, и т.д. откуда такие цены? новое минимум в 2 раза дороже
@neweraremont11 ай бұрын
Брали б/у
@tatarin_malai Жыл бұрын
Спасибо 🙏 удачи
@user-ii1dm3ks1f Жыл бұрын
Благодарю!
@alexeyglashkin58626 ай бұрын
Интересно было посмотреть! Благодарю! А какой пирог пола по итогу и стен? Штукатурку старую не снимали получается?
@user-ed9qc6rp5w3 ай бұрын
А дизинфекцию квартиры после демонтажа вы делали?
@user-mm4td6pg5r2 ай бұрын
Мне больше нравится когда перерланировка.
@user-ij4xs5ue4q10 ай бұрын
Жаль что без дизайнера... Скучновато... Но здорово что продали!
@neweraremont10 ай бұрын
Теперь у нас дизайнер в штате!)
@user-bv7bc9uw7e11 ай бұрын
А согласовывали как-то переоборудование? Ведь замена электрики и т. п. по правилам надо согласовывать. Но обычно никто это не делает, особенно если нет переноса стен
@neweraremont10 ай бұрын
Да мы даже перепланировку не узаканиваем, делаем просто так, что бы не возникало вопросов и без нарушения СНИПов
@user-ut2yr3kb9r8 ай бұрын
Нууу дизайнер конечно поспорил бы во многом а так молодцы
@user-hu1kp5zn4h Жыл бұрын
Молодцы👍😊
@user-je6fc3xj3g Жыл бұрын
В варианте покупки квартиры на средства инвестора. Инвестор платит налог с продажи 13%? Это минусует его доходность на 13?
@neweraremont Жыл бұрын
Налог идёт в общие расходы по объекту, т.е. делиться пополам
@SupremaCat-007 Жыл бұрын
Музыка фоновая ужасная(( Хочется выключить...
@neweraremont Жыл бұрын
Смотреть не заставляем)
@SupremaCat-007 Жыл бұрын
@@neweraremont а типа могли бы? Мечты, мечты...
@user-ii1dm3ks1f Жыл бұрын
@@SupremaCat-007ну вы видимо мазохист, если хочется выключить а вы все равно смотрите))
@Alexandrag070910 ай бұрын
Хорошо сделали, но вам бы дизайнера или Хоумстейджера…за тоже деньги можно сделать более продаваемый вариант
@neweraremont10 ай бұрын
Уже нашли, в штате теперь)
@garussa77 Жыл бұрын
Вся бытовая техника и электроника новые? Или бу в хорошем состоянии?
@neweraremont Жыл бұрын
Либо б/у в хорошем состоянии, либо уценка ДНС (микродеффекты на новой технике)
@domeos10 ай бұрын
Стены до конца не зачищены. Но квартира подготовлена к отделке.... Надеюсь это просто оговорка
@AmanDzhaparov13 күн бұрын
Как связаться с вами?
@user-ou2bg2fn2v Жыл бұрын
Спасибо
@pavlovalexx Жыл бұрын
Можно ли инвестировать только деньгами, не покупая квартиру на себя ?
@user-ii1dm3ks1f Жыл бұрын
Да, по инвесторскому договору. Либо за % от чистой прибыли по объекту (если инвестируете сумму, достаточную для покупки целого объекта), либо по фикс %, который обсуждается индивидуально, в зависимости от суммы
@user-bv7bc9uw7e11 ай бұрын
Вы в конце сказали, что платите доходы-расходы налог. Тоесть квартира покупалась на ИП прямо?
@neweraremont10 ай бұрын
Да, на ИП
@user-bv7bc9uw7e10 ай бұрын
@@neweraremont а если через ип то лучше рассматривать за свои средства полностью или можно с ипотекой? Слышал что ипотеку на ип сложно взять. Сейчас рассматриваю тоже идею флипинга с ремонтом и собираю изучаю информацию как лучше всё организовать
@user-ol7gf9jf3q8 ай бұрын
Эконом
@user-hb1em4ju2b Жыл бұрын
👍
@farmland896311 ай бұрын
почему агенту платили и при покупке и при продаже? агенты же берут свою комиссию с покупателя , а не с продавца?
@neweraremont11 ай бұрын
В Нск берут и с продавца и с покупателей
@gdhdh38319 ай бұрын
❤
@user-pp8bp3lz4o Жыл бұрын
Что то мало 260 процентов годовых, я в Москве подымаю в среднем 800 процентов
@neweraremont Жыл бұрын
Москва и регионы отличаются доходностью в данном бизнесе
@women-s-repair Жыл бұрын
Откуда такая дешевая техника? Бу с авито?
@neweraremont11 ай бұрын
ДНС уценка
@user-xx5ir4ns4u3 ай бұрын
Труба с боку на кухне не спрятана и вид весь портит
@user-ve4tm6nh5x Жыл бұрын
А на ванне- то зачем сэкономили? Вот вас через пару лет новые собственники материть будут.
@neweraremont Жыл бұрын
Хороший диван, из ИКЕИ, за 150 к не можем себе позволить покупать)
@privet404 Жыл бұрын
👍101
@user-on4kj3gg3j Жыл бұрын
Долго продавать будут или дешевле,чем планировали. Колхоз, никакого представления о том, как должен выглядеть уют. Обычные работяги ,которые решили плыть в свободном плавании без рулевого
@user-ii1dm3ks1f Жыл бұрын
Спасибо диванным экспертам) если бы потрудились перемотать на конец, увидели бы, что квартира продавалась пока мы монтировали это видео, со второго показа, за гораздо выше рыночной цену
@user-ypsiyps11 ай бұрын
Зачем вам риелтер то? Сами не покажите квартиру что ли?
@neweraremont10 ай бұрын
Вы о чем?
@user-ypsiyps10 ай бұрын
@@neweraremont 🤭слово риелтер написалось " отдельно" . Исправила. Зачем риелтер? Без него можно квартиру показать
@neweraremont Жыл бұрын
Встапайте в наш Телеграмм - канал, там публикуем новые объекты и цифры t.me/flipping_new Также, мы рады сообщить, что наша компания "Новая Эра", по мимо ремонтов квартир под флиппинг, теперь также занимается ремонтами под заказ! Вы всегда можете обратиться к нашему менеджеру для просчёта стоимости Вашего ремонта! What's App/Telegram/Звонок +79137775423, Павел
@VM-xxx8 ай бұрын
Да кого кбет ваши комментарии и советы. Ребята молодцы
@igorbourdel7858Ай бұрын
Это разве хороший ремонт? Недорогая работа, эконом материалы... Электрика старая, я так понимаю. Косметический ремонт, с заменой труб... Возможно для Вашего региона это круто, но для "жирных" москвичей, это простой ремонт... 🤒🤔😅
@neweraremont29 күн бұрын
Электрику меняем всегда, Спрос был на такие квартиры, в прошлом году много типовых брали под флиппинг.
@user-yr4yg8se1f Жыл бұрын
Какой, нафиг, флиппинг,где русские слова?!
@kirillkorostelev9342 Жыл бұрын
В русском языке уже больше 50% заимствованных слов, флиппинг, одно из них)