Foreign Real Estate. The Bankrupt's Path. Entry from $100,000

[@AlexanderShort]

ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ ПО ГРУЗИИ на канале: 1. Застройщики, которые дают СКИДКУ подписчикам канала и чьи контакты я не боюсь давать: a) Dreamland Oasis - 2000$ с квартиры при обращении без посредников в отдел продаж (обзор на них по ссылке) clck.ru/39dkQU Контакт Лены (директор по продажам): [phone] b) Guru Holding - 2000$ с квартиры. Видео: clck.ru/39dkUU при обращении без риелтора Контакт Инессы (руководитель отдела продаж): [phone] c) Batumi Investemnt - 5% от прайса при обращении без риелтора. обзор на них по ссылке clck.ru/3A42RP Garden Inn, Royal residence botanico, Lemon Garden. Контакт Джано (директор): [phone]. Русскоговорящий менеджер в страховой компании GPI (может оформить страховку удаленно): Нато [phone]. Бесплатные объявления о продаже квартир на канале (ознакомьтесь с правилами размещения) clck.ru/39dkFn 4. Если у Вас есть квартира можно бесплатно разместить информацию об аренде в сообществе clck.ru/39dkFn 5. Проекты и ремонт моих квартир я заказывал здесь: whitehoofdesign.com/ 6. Корпусную мебель делают эти ребята: instagram.com/eristavi12mebel/ 7. Юриста или частного агента по недвижимости можно спросить у меня лично, отвечу чьими услугами пользуюсь в моменте. 8. Приложение для E-SIM (работает по всему миру). В appstore или google store. Называется Airalo Промокод при регистрации ALEXAN5140 (дает +3 доллара на счет) Хорошая альтернатива туристической симкарте, если Ваш телефон поддерживает esim 9. Телефон Игоря-внедорожника для туристических поездов из Батуми [phone] Никому ничего не навязываю и НЕ рекомендую тех, кем сам НЕ пользовался. ПОСТАВЬТЕ, ПОЖАЛУЙСТА ЛАЙК ИЛИ ДИЗЛАЙК, ЧТОБЫ Я ВИДЕЛ НАСКОЛЬКО ЭТА ИНФОРМАЦИЯ ВООБЩЕ АКТУАЛЬНА.

[@ElenaNikKovalenko]

Александр, приветствую! Информация супер. Я дважды пересмотрела. Про 0.6% в месяц не знала. Успокоили. Спасибо 💜!

[@sanyaremba3288]

Спасибо Вам за Вашуработу, очень интересно

[@СветланаПопикова-ж7м]

Александр! Очень познавательные лекции! Благодарность Вам!

[@Моменты-д7ф]

Спасибо. Как же приятно вас слушать. Очень ценная информация.

[@МаринаДмитриевна-ю9щ]

Как всегда много полезной информации! Благодарю!❤

[@Яника-б7ь]

Так здорово, смотрю ваше видео и те места, по которым гуляла месяц назад. Очень хочется переехать в Сакартвело, но финансы поют романсы. Будем стремиться 🚀

[@AlexanderShort]

Дело ведь не в деньгах. Переехать можно с любым бюджетом

[@ИринаЛебедева-ф5я]

Спасибо за очередной и честный анализ рынка ! 🤝👍

[@АнатолийШабарчин-о5ь]

Александр! Большое спасибо! Всё очень информативно!!! С уважением!

[@AlekseiSkokov]

Спасибо за полезную информацию, Александр!

[@andreibohdan8671]

Александр, спасибо большое за вашу работу, за информацию которой вы делитесь! Приятно вас слушать и смотреть! Красивый русский язык без всяких новомодных слов) У вас есть телеграмм или ватсап?

[@AlexanderShort]

В описании к видео

[@user-privalovsdoh]

Спасибо! Полезная инфа!

[@alexanderiv4]

Александр! А что можете сказать о недвижимости в Черногории. Есть ли у вас знакомые с удачным или не очень кейсами? Спасибо!

[@AlexanderShort]

Принцип резкого подорожания курортной недвижимости примерно одинаковый, как мне кажется. Резкий спрос, стабилизация цены и ожидание следующего тренда. Выравнивается это ростом турпотока и инфляцией. Или не выравнивается как на курортах Болгарии, например. Но на это тоже есть довольно очевидные причины. Черногорию не изучал. Но хотелось бы когда то начать. Почему бы в 2025 это не сделать…🙂 Спасибо за идею.

[@galinamarketova6246]

Александр, предлагаю для анализа и Сербию.

[@ЮраСавельев-и8р]

Александр спасибо за работу 👍 очень полезно и доступно

[@ВалераШаров-г6ф]

Сделай видео о коммерческой недвижимости , спасибо

[@АбитуриентАбитуриентович]

Александр, а Крымской курортной недвижимостью Вы не занимаетесь?

[@AlexanderShort]

Кто сказал что я ей вообще занимаюсь?🙂

[@TheMRBA]

Кто о чем, а я качестве записи. Звук отличный. Привычка к нему и информация лучше воспринимается.

[@AlexanderShort]

Да. В последних видео я сильно экспериментировал с источниками звука. Это сильно сказалось на количестве просмотров.

[@TheMRBA]

@AlexanderShort люди перестали вас узнавать. Значит можно закрепить это устройство записи как стандарт

[@Dima_builder]

Ещё как плюс, я бы отметил безналоговую продажу объекта всего через 2 года.

[@AlexanderShort]

Да. Есть такое. И это по идее это +Х% при каждом витке рынка

[@alexspiridonov3521]

Александр, вы еще забыли упомянуть об одном сюрпризе при продаже и сдаче зарубежной недвижимости для граждан РФ - Федеральный закон N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле".

[@AlexanderShort]

Просто видео было не про законы РФ

[@alexspiridonov3521]

@@AlexanderShort Да и я не про законы. Я про нюансы о которых неискушенный инвестор даже не подозревает. Аналогичные законодательные акты имеются и в других странах. А как тогда без учета таких факторов оценивать доходность вложений в зарубежную недвижимость? Такой подход аналогичен ситуации когда вы приходите в кафе и вам дают меню. Вы смотрите ассортимент и цены. Вас все устраивает и вы делаете заказ. А при расчете выясняется что цены в меню не включают в себя НДС и придется доплатить.

[@RemdiBrolton]

"всего 30% годовых" за 10 лет должно быть х17 за 15 лет должно быть х70

[@AlexanderShort]

Угу. Только это так работает при условии что до копейки все вкладываешь обратно в покупку недвижимости. А это не так. Но в целом можете посмотреть историю моих покупок и продаж квартир за последние шесть лет, они есть на канале. Это не секрет и это открытая информация, потому что я плачу налоги.

[@ЕвгенийПоволоцкий-д7ц]

Хотел приобрести дом в Грузии, когда изучил досконально законы, понял что для иностранцев официально такой возможности нет, только долгосрочная аренда. И оказались все предложения на сайтах процентов 99 с пометкой для иностранцев - обман, как же я был удивлён, но ожидаемо.

[@AlexanderShort]

очень плохо изучили. Я бы даже сказал, что совсем не изучили

[@РоманРоман-ь8й]

Александр спасибо зв видео. У вас за окном строиться Альянс Центрополис. Расскажите , что Вы думаете об этой стройки

[@AlexanderShort]

Я схожу к ним скоро на обзор, надеюсь.

[@alekseiturishchev8429]

увеличение капитала на 30% это очень хороший результат. Спасибо за информацию

[@alexmosichuk3406]

Александр то есть квартиру с ремонтом от застройщика практически невозможно сдать на длительный срок ?

[@AlexanderShort]

С хорошим дисконтом все можно. И всегда есть место исключению

[@ukrainemylove6184]

30% в $$$🇺🇸 или деревянных 🇷🇺 ?

[@AlexanderShort]

в долларах. При чем тут вообще рубли?

[@user-kf1lb6rx3i]

25+-5 в среднем на двоих будет 10, а не 20

[@AlexanderShort]

Точно. Не разделил на два. Надеюсь, Вам стало приятно🙂

[@user-kf1lb6rx3i]

@AlexanderShort извините, что поправил

[@AlexanderShort]

@@user-kf1lb6rx3i Вообще без проблем. Я ведь, действительно, ошибся