DESIGNER APARTMENT IN BATUMI THAT NO ONE WILL BUY (according to commentators)

[@AlexanderShort]

По дизайн-проекту можно обращаться к Жене whitehoofdesign.com/ Смета этого проекта с указанием где и что покупалось docs.google.com/spreadsheets/d/1jM5uLIAq7cnkC11iFlNeZrxA6WGhJfBXkn_Z17Mzo5U/edit?usp=sharing

[@zvist]

Прекрасный ремонт. Буду рад получить контакты дизайнера и ремонтников. Я так понимаю что это вы сами. Нужен ремонт в Блэк си. Спасибо. Григорий

[@ГАРМОННЫЙРЫНОК]

Александр, всегда с огромным удовольствием смотрю ваши видео. К квартире, планировке, продуманности и качеству ремонта вопросов нет. Всё шикарно 💪 Но вот что-то вы с монтажом и подготовкой спикера подкачали 😅 Как говорилось в одном очень поучительном мультфильме - «Лучше день потерять, зато потом за 5 минут долететь!». Если перефразировать на ваше видео - Лучше подготовиться, чем бухать для смелости ))) Но (!!!) не исключаю, что это было сделано с умыслом. Допустим я редко пишу комментарии, но тут даже я не сдержался )) Тогда сработало 👍 PS.. Уверен, что вы человек, адекватно воспринимающий здоровую критику. Удачи в проектах ❤

[@AlexanderShort]

Результат ее труда на видео. Как по мне это важнее красивых слов. А говорить научатся, надо им с Ирой отдельный канал про трудовыебудни

[@НинаКириллова-л9ш]

Здравствуйте, Александр. Ремонт действительно на достойном уровне. Я думаю большинство ваших зрителей просто не осознают насколько здесь проблематично сделать ремонт со всеми своими хотелками и в разумные сроки.

[@tamilapeskova7445]

Все просто супер!!!! Благодарим за прекрасный ролик!!!

[@МаксимФример]

спасибо за видео и за смету удачи Вы молодцы

[@georgia-gruziya]

Алекс, ты сделал мой вечер! Крупными буквами написал "подмена лица", а зрители не заметили. Комменты угар )))

[@AlexanderShort]

я специально не убрал на монтаже ссылку из рендера, возможно кому-то этот инструмент пригодится

[@eiena37]

классный качественный ремонт. дизайнер супер. Всё продумано идеально 👍

[@AlexanderShort]

Спасибо. Это было непросто в этот раз, но получилось лучше даже чем в предыдущие

[@eiena37]

@@AlexanderShort Все применили свои таланты, навыки. Здорово. Из того, что было, сделали квартиру мечты

[@Natali-nm6dz]

Благодарю за видео 👍

[@rocketosdemar2701]

Евгения красотка❤ и супер дизайнер 👍💐МОЛОДЦЫ 🧲

[@АлинаПантелеева-ы2ш]

Стильный проект! Можно узнать, какие антигрибковые добавки вы добавляете в краску (название и где покупали)? Спасибо

[@AlexanderShort]

Там же в капароле их фирменные присадки

[@МаксимФример]

добрый день! в каком магазине покупали кондиционер?.спасибо заранее за ответ.хорошего дня

[@AlexanderShort]

cooper hunter

[@dmitry5363]

Ремонт супер. По батумским меркам вообще топ. За смету отдельное спасибо, любопытно сравнить, сам закончил ремонт аналогичного уровня пару месяцев назад

[@AlexanderShort]

В одних магазинах, поди, закупались)))

[@dmitry5363]

@@AlexanderShort абсолютно) Jaokeni, New Light, Modus, Maxima, Jysk) кондей тоже купер хантер😁

[@AlexanderShort]

@@dmitry5363 кстати приходили ребята из Купера, была проблема с водоотоком, мне понравилось как они все делали

[@borisgrenberg5544]

Добрый день Александр мне нравится ваше видео а скажите как с вами можно связаться не через юутуб насчёт приобретения недвижимости в Батуми

[@AlexanderShort]

Добрый день. Я не продаю недвижимость кроме той, которой сам владею. Мой номер под видео в описании есть всегда

[@a.b.1808]

Добрый день, Александр. Не подскажите контакт, кто ставил вам москитные сетки? Спасибо

[@AlexanderShort]

Добрый. Оконщики. Цех на багратиони у них, название не помню. С Татарстана ребят вроде или из Башкирии

[@ingamay3164]

По-моему прекрасно получилось🥰

[@AlexanderShort]

спасибо

[@МаксимФример]

почему я спрашиваю .потому что я посмотрела цены в домино на измельчитель .то ваш стоит 600 лари а у Вас в смете 230 вы покупали раньше и изменилась цена?или это в долларах? спасибо

[@AlexanderShort]

Смета в долларах. Я немного округлял ларовые цены то в большую то в меньшую сторону, но больших отклонений быть не должно

[@Тамила-л4у]

Супер! Молодцы! 👍👍👍

[@evruzeme9991]

Добрый день! Квартира ведь у Вас была куплена за 1тыч за квадрат, говорили в прошлых видео, 65 квадратов, вроде должно получиться 65тыч. В смете 97500, это другая квартира или так сильно цены поднялись в Батуми ?

[@AlexanderShort]

Была куплена по 1000+$ когда ценник тогда был по ним же от 1300. Фактически я делал обзор Гумбати в 2018м, у них были цены тогда такие. Это была срочная продажа и я успел ее взять, фактически, за наличные по цене 2018го года в 23-м. Сейчас в моем доме цены по 1300 самое дешевое предложение черного каркаса с видом во двор на 3-4 этаже.

[@AlexanderShort]

@@andriybabiy7916 Да, я так и ответил. С текущим ценником на черные каркасы можете сверяться на myhome.ge

[@jonnys9053]

Ремонт на уровне! единственное локация... стройка перед окнами на десяток лет, да и кафе вдоль набережной шумят по ночам, плюс у вас под окнами хорошая прямая, там любят погонять, выхлопную систему показать всем (но если окна норм, то жить можно). Единственное вентиляцию тут не делали? На асатиани как то просторнее было, хотя площадь та же, но главное, чтобы хозяину нравилось! Дизайнер ваша жена? много раз на видео говорит "мы" не пользуемся основным светом, и так пару еще моментов, "наша" квартира, "наш" вид))))))

[@AlexanderShort]

Сделали. Но не в комнатах, а в прихожей, на кухне и в санузле. В комнатах нецелесообразно было, по опыту предыдущей кв

[@PIKUC0]

Красивый аккуратный ремонт, приятный дизайн. Хорошо получилось, поздравляю с переездом! Единственный момент в конце видео про "вид останется", скорее всего вас обманули: вы ведь видите, что стилобат центрополиса проходит выше, чем уровень ваших окон, на уровне девятого этажа этого здания, что судя по кадру на 23:09 сильно выше вашей точки и линии горизонта. Плюс, там будет заборчик. В итоге будет просто вид на красивое здание, но не на море.

[@AlexanderShort]

У них уже застеклён периметр окон этажа под нами, а по факту терраса будет на 2 этажа ниже, чем наш этаж

[@PIKUC0]

@@AlexanderShort Это они себе там временный штаб на 6 этаже организовали. Если посмотреть на рендеры то видно что эти три вилки - тонкие и торчат из общего основания без изменения толщины. Тот борт, что сейчас виден на уровне девятого этажа - это и есть заготовка под основание, которое в последствии будет объединено с остальными корпусами. Другого объяснения его наличию я, смотря на рендеры, не замечаю.

[@AlexanderShort]

@@PIKUC0 Есть рендеры, а есть проект))) Лучше не смотреть на рендеры без проекта. Кстати, даже на рендерах у них 6 этажей с коммерцией 2 этажа. А я живу на 9 этаже (без учета 2 этажей коммерции самого Гумбати)

[@PIKUC0]

@@AlexanderShort А где можно ознакомиться с проектом? Любопытно как будет выглядеть по факту. В интернете не нашел.

[@AlexanderShort]

@@PIKUC0 Я закрепил комментарий под видео на сайт, там есть примеры проектов и ссылка на их инстаграм с видео законченных проектов. Свой проект прикреплю как буду за компом

[@VasilyBogachev]

класс. тоже люблю все белое. Удобно что на компьютере нарисовал и оно сразу сделалось. Заходи живи. даже полоску моря будет видно)

[@ТатьянаДжорджикия-ю7р]

Все отлично получилось ! Вы молодцы !!! Много труда вложено и оно конечно того стоит. Спасибо за подробное видео. Напишите пожалуйста где заказывали двери со стеклами

[@AlexanderShort]

В смете есть. На Пушкина в здании карфура

[@ТатьянаДжорджикия-ю7р]

Спасибо

[@НинаКириллова-л9ш]

Единственно вопрос: я так понял Алексей не уложился в оговоренные сроки и Вы вычли 1600 в счет сьема за лишнее время? Если так, то интересно сколько времени выполнялся ремонт.

[@AlexanderShort]

это был Александр. И да, он пошел по наклонной. В сроки не уложился, рабочие у него ничего не делали, а под конец стали гнать откровенный брак, пришлось переделывать даже кое-что. Я оплатил остаток средств тем, кто исправил и доделал ремонт. А начинал он очень хорошо на моей предыдущей квартире.

[@user-privalovsdoh]

Добротный ремонт, видео на таком же уровне и появление автора в кадре как вишенка на торте!😮

[@AlexanderShort]

Это не я. Арендованное лицо😁

[@DOZ0961]

добрый день! можете посоветовать , где делали кромки на мебели?

[@AlexanderShort]

Мы их отдельно не делали, нас пол ключ изготовили корпусную мебель

[@МаксимФример]

ещё вопрос .довольны ли Вы своим проектором .звуком непосредственно изображением?

[@AlexanderShort]

Да, более чем. От предыдущей версии он отличается тем, что не расфокусируется в процессе просмотра фильмов😁

[@МаксимФример]

благодарна за ответ@@AlexanderShort

[@a.b.1808]

Александр, а каков налог на имущество не подскажите. Не знала что он существует,информация расплывчатая 🧐

[@AlexanderShort]

Есть шортс на канале на эту тему: от 0,2 до 1 процента, если есть доход на территории Грузии

[@a.b.1808]

@@AlexanderShort Я как раз нашла другую информацию.Источник дохода не имеет значения:принимаются во внимание все доходы,как полученные в Грузии так и за рубежом. Также гражданство и ВНЖ не имеют значения. Т. Е платить, как я понимаю, нужно всем у кого доход на семью превышает 40000 лари. 🧐.🤔 Поищу вашу информацию на канале...

[@AlexanderShort]

@@a.b.1808 Теоретически, по закону, учитываются все. Но на практике они понимают, что не могут получить эту информацию и учитывают только те доходы, которые видят.

[@user-uf9ds1xo6y]

Получается по смете на ремонт ушло около 90% от цены черного каркаса? Я не специалист, это нормально, не дорого? Я думал 50% на ремонт от цены квартиры это много.

[@AlexanderShort]

Тут дело такое: м2 каркаса в Батуми стоит в коридоре 800-4000. От какой цифры считать? И ремонт с мебелью можно сделать от 500 до 2000(дороже не встречал). Поэтому вывести идеальную пропорцию никак не получается.

[@user-uf9ds1xo6y]

@@AlexanderShort Я исхожу из конкретных цифр по Вашей смете. Цена квартиры 97,5 цена с ремонтом 185т.$. Итого стоимость ремонта 90% от цены квартиры в черном каркасе. Дизайн и ремонт конечно супер👍

[@nixonoid]

Спасибо за смету! Надеюсь она реальная, а не с расчетом увеличить цену квартиру в продажу. Я просто помню что говорили о 1000$ за м2 в этом доме, а тут 1500$ получается в черном каркасе. Итого стоимость квартиры 3000$ с ремонтом. Как специалист в недвижимости, интересно как решились на максимальную рыночную стоимость зайти с этим объектом

[@AlexanderShort]

Я не торгую недвижимостью на потоке, мне нравится делать хорошие проекты в хороших местах для себя. Потом их покупают люди и не меньше меня наслаждаются жизнью в них. Так было в Болгарии, так было в Сочи и так происходит уже с четвертой квартирой в Батуми. Базовые цены я указал в смете их можно проверить там, где их покупали: названия магазинов указаны. Про черный каркас я ответил, см. в комментариях этот вопрос уже был. Для чистоты и понятности я указал все источники где брались те или иные материалы. За минусом части черновых (незначительная часть сметы) там все указано. Все это делается в первую очередь, чтобы каждый мог самостоятельно все проверить и понять порядок цен для своего ремонта, а так же целесообразность. Ну и в будущем это поможет мне при продаже, не надо будет долго объяснять, просто скину видео

[@Tomorrowwas]

Все хорошо и качественно только двери не правильные по моему мнению. Дверь в офис должна быть стеклянной и прозрачной чтобы свет из окна падал в кухню.

[@AlexanderShort]

Тогда из этого не сделаешь изолированную комнату. Мы думали над этим

[@Tomorrowwas]

@@AlexanderShort можно повесить жалюзи со стороны комнаты вместе со стеклом. А еще есть сейчас электрическая пленка которая туманит стекло с помощью выключателя. Из Китая можно заказать достаточно не дорого

[@AlexanderShort]

@@Tomorrowwas окна тонированные с зеркальным внешним слоем. Жалюзи мы использовали чтобы спящему с утра человеку на этом диване не было дискомфорт но. Блекаут в этом помещении был не нужен

[@helfr]

А сколько сейчас стоит ремонт и обустройство квартиры в Бутуми за кв. метр с работами и такого качества? В конце видео вроде бы не озвучили.

[@AlexanderShort]

Под видео есть смета

[@МаксимФример]

добрый день скажете пожалуйста цены в смете в лари?

[@RuslanGQ]

Ого Александр решил свое лицо показать)

[@AlexanderShort]

Лицо ИИ и Колина Фаррела🙂

[@f1r3shoot]

Александр первый раз увидел ваше лицо. Или это виртуальная реальность?)

[@AlexanderShort]

это виртуальная реальность)

[@european2336]

В следующий раз предлагаю выбрать лицо не Колина Фаррелла, а Джеки Чана, чтобы подписчики офигели, а то они реально не видят, что это нейронка)

[@AlexanderShort]

я подумаю чем удивить, но в целом, без проблем, что нибудь придумаю. Теперь то уже можно все что хочешь, техника дошла

[@Green_red_shorts]

А почему Вы скрываете своё лицо?) Это как-то связано с роликом про Туркменистан😅

[@AlexanderShort]

Нет. Я не хочу узнаваемости от незнакомых людей

[@UbitiyZapadom]

Оооооо, Саня , ну наконец то ты показал себя! Это очень сильно увеличит количество подписоты, я тебе как блокер блокеру говорю

[@AlexanderShort]

Это не я это ИИ))))

[@UbitiyZapadom]

@@AlexanderShort 2 микро тоже стиль

[@UbitiyZapadom]

​@@AlexanderShortхорошо развёл

[@AlexanderShort]

@@UbitiyZapadom почему развел? Я специально оставил в видео ссылку на инструмент. Кому интересно, разберётся. В целом хорошая вещь, можно стилизовать многие видео

[@xiaomi3509]

Если Боллер потечёт как его менять ? Плитку ломать ?

[@PIKUC0]

Хороший вопрос. Водонагревательное оборудование обычно не монтируется за глухую стену. Из безвыходности можно поставить проточный водонагреватель: он компактный и у него в разы больше ресурс. А вот накопительные бойлеры ломаются и текут гораздо чаще. Надеюсь, здесь в стену зашит проточник из здравого смысла, но по рассказу там накопительный.

[@AlexanderShort]

Нет, она же объяснила: срезается силикон и крышка на магнитах снимается присосками. Производится обслуживание и она ставится обратно и силиконится. Силикон нужно менять примерно раз в год-полтора, как и обслуживать бойлер

[@виталийлео-ф2ы]

Может быть стоило сделать дверцу из толстой фанеры на которую наклеена эта плитка,она бы не сильно выделялась

[@AlexanderShort]

@@PIKUC0 ответил ниже

[@AlexanderShort]

@@виталийлео-ф2ы она и так не выделяется. Фанера там не нужна. Мы обсуждали вариант сложного механизма с отъезжающей дверцей, но потом решили просто оставить рамку жесткости из профиля и облицевать саму дверцу плиткой. В итоге смотрится как часть стены и очень просто снимается.

[@goodstrify]

Для чего дипфейк ?

[@AlexanderShort]

от сглаза и праздного интереса на улицах

[@europa1916]

Haha First time face reveal of Alexander Short :d

[@AlexanderShort]

Still not