お悩み相談 kikiさん 子供3人、5000万円買えますか？

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～相談内容～
現在、住宅購入を検討しており将来の支払い計画やライフプランについて、すごく悩んでいます。
そんな中、KZbinで関根さんのチャンネルを見つけてほとんどの動画を視聴しました。自分の状況に置き換えると、正直不安が増してきます。
ただ2年探してやっといい土地に出会えたため、できれば購入したいと考えています。
相談として採用していただけますと幸いです。
ご主人様、奥様ともに44歳。お子様は上から中学2年生、小学6年生、小学2年生の3人。家の中もにぎやかなことっだと思います。
購入できるのか計算してみました。
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Money story about housing Katsu Sekine
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★関根克直★TBSテレビ「ひるおび！」に住宅購入の専門家として出演
元ウィンドサーフィンのプロインストラクター。
2004年に株式会社住まいと保険と資産管理にてファイナンシャルプランナーとして業務を開始。
住宅購入相談、住宅ローン相談を中心にお金に関する幅広い相談を受け、年間50件程度の住宅購入者向けのライフプラン作成をおなっており、累計1000件近い住宅購入相談を経験。
また儲からないワンルームマンションを騙されて買わされてしまった人が多くいることを知り、2011年からワンルームマンション投資で騙されたお客様を救うための専門のサービス「投資用マンションSOS」を開始する。

[@いっしーの亀さんランナー]

子供がたくさんいるからこそ、大きくていい家に住みたいという相談者さんの気持ちが汲み取れました。 だけど、子供が多いと逆にマイホームに使えるお金が減ってしまう。人生ってむずかしいですね。

[@DeeDeePhone]

退職金が少ないのがネックですね。退職金2000万あれば残債を一気に減らせますから状況は変わるかと思います。 退職金がない方は、自分の年収を10%ほど割り引いて考えないといけませんね。

[@カズキ-v9p]

土地を探す前に、自分達の予算を確実に知る事が大事ですね。

[@くにたく]

お悩み相談ずっと見てきているからか、前提情報と予算見たら何となく大丈夫か厳しいかが予想できるようになってきました！笑 これからもケーススタディとして勉強させて頂きます！

[@tetuhisamatuoka2409]

色んな立場の方がいらっしゃると思います。共働きができて羨ましい。退職金が少なくて可哀想。私の場合は、kikiさんより年収は上。でも退職金なし。住宅購入予算（実績）約5000万。 重なる点も多いですが、異なる点も多いです。だからこその個別ライフプランなのでしょう。 仮に重なる点が多いとしてですが、私は関根さんの「予算を下げる」という観点が現実的だと思います。住宅（建物）にかける予算はぶっちゃけ減らせます。土地への思い入れも、自身の経験からよく分かりますが、また別の縁だってあると思います。

[@澤畠和宏]

私見ですが、車２台持ちしなきゃいけないような地域で5000万円の家は高く感じてしまいます。 どちらかかが公共交通機関で通勤できれば車1台減らせるのでかなり節約になるんですけどね。

[@aokuuuu]

今回の相談者様は、関根さんに相談されずにそのまま購入に踏み切っていても住宅ローンは恐らくフルローンで借りることができていたってことですよね…やはり銀行や不動産の担当者はそこまでのリスクを教えてくれないのでしょうか。 ライフプラン、本当に大切だと痛感します。

[@tomochan2021]

それぞれのご家庭の状況により将来の資産や生活水準が大幅に変わるものなのですね。やはりライフプラン重要ですね。

[@熊谷圭祐-m9n]

住宅相談、KZbin、さらにはVoicyとお忙しいかと思いますが、体調を崩されないようご自愛ください。

[@3o1415926535]

マイホームにかける夢と現実のせめぎあいを見ていて胸が苦しくなってきます これを成立させるとなると、車は一台にしたり、生活費を4万円以上削ったりとかかなあ でも無理をすると何もかも失うことにもなりかねないと思います

[@ゆうマイクロ投資家]

厳しいものは厳しいと事前に言ってくれるのは本当にありがたい事です。 相談者さんにとって良い住まい探しに繋がるといいですね(^^)

[@THG-wt9lx]

若い時に賃貸住まいを続けてると住宅購入のチャンスを逃すんだよな、、 会社の補助が家賃に対し十分あって、その分貯蓄or資産運用できてる人は大丈夫だろうけど。

[@shunshunkushun]

44歳で年収560万の人が5000万円買うなんて無謀すぎる…聞かなくてもわかると思うんだが…

[@寅之助-t1n]

新築は綺麗で子供達も喜びますよね。 でも、大学を卒業したと同時に借金を背負った状態。 すごく分かりやすいプランですね。 私なら速攻で諦めます。

[@yajotaro]

語り口調が完全に関根さんwww

[@fuay6686]

車を二台もちではなくどちらかが原付などにかえたらだいぶかわるのでは

[@memenomu9095]

家はなんでもいいので奨学金なしで大学行きたかったです。奨学金地獄の20代より。

[@あんちゃん-v8r]

ですよね…

[@たのしん-b8f]

大学に払った金額の価値はあったと思えますか？

[@memenomu9095]

@@たのしん-b8f 同じ分野に興味を持つ仲間と出会えて図書館に入り浸り専門書を読み漁った時間は人生の宝物です。それだけでも支払う価値はあったと思います。さらに言うと、大卒でないと今の職には就けなかったです。収入には満足していませんが、環境と人間関係にはとても満足しています。 私にとって大学進学は消費面と投資面の両面で、高い授業料を払う価値のあるものでしたよ。

[@たのしん-b8f]

それなら本当よかったです☺ memenoさんみたいな方たちが免除になる日がきてほしいです

[@やかず-q4s]

いつも関根さんの住宅相談を見ていて自分と似ている部分を参考にしています。ただ前提条件として預金額以外にも投資資金や保険の解約なども加味したプラン全体を見てみたいと思っています。プランシートの全体をどこかにアップロードしていただくことはできないでしょうか？

[@imey1234]

いい家を建てても首が回らなくなってしまうのであれば、元も子もないですね。 それに10年ほどしたらお子さんは家を出ていってしまうのではないかと思います。 難しいところですね。

[@14task76]

いつも動画拝見しております。 これが現実ですよね。 今回のご夫婦でも平均より高い世帯年収ですが、3500万円の家すら買えない。 ですが都内では5000万〜6000万の不動産を購入する世帯がほとんど。老後破綻が続出するのではないでしょうか。 もしくは子供を1人にするしかないのでしょうかね😢

[@saysay999]

ライフプランは、どの地域で住むか(車は必要なのか)、お子様の教育費はいくらになるか等々も影響し、色々な要因が重ね合わさって作られていくんですね。勉強になります。 コメント欄見てると、色々意見する方がいるんですね。関根先生のストレスにならない様、祈念しております。

[@stku8444]

いつも動画楽しみにしています。 やっぱり5000万円は相当な数字ですね…。 いつも思っていたのですが、関根さんのおっしゃる「年収」は手取り…？ですよね…？ 皆さん、やはり住宅を購入されている方はしっかり稼いでいらっしゃるのだなあ…と…。どの動画を見ても、自分のところ(購入済)が不安でたまりません😭

[@ff-tx8qo]

年収は手取りではなく、総支給で計算されていますよ！ 税金や社保関連費用は支出の中に含まれてます

[@ponsuke777]

年収と手取りは違う

[@stku8444]

@@ff-tx8qo わー！ありがとうございます！！

[@dwata9795]

無理に広い家建てないほうが良いと個人的には思います。経済的にも教育的にも。

[@phcachev]

子供に残せる物は教育。しかしその為に奨学金となると、子供に教育と負債を残すことになる。 子供の未来に負債を残し、親が高い家に住む価値はあるのだろうか。。

[@habe-1282]

いつも勉強させて頂いております。 教えて下さい。 動画の中での年収とは、手取り収入の事でしょうか？

[@ch-gi8tw]

やはり現段階での準備不足ということになってしまうのでしょう 物件にこだわりがあるということで悲劇的な結論とは思いますが、予算を下げて3500万、もっと下げられるなら下げれば老後までしっかりとしたプランを組みなおすことはできるでしょう 幸せが壊れたわけではありません 気を取り直していただきたいです

[@my-ui7fn]

子供が独立した後（大学卒業後）でも食費含む子供にかかわる費用は変動した算出でしょうか？65以降のシミュレーションで住宅ローン分を引いても収支がマイナスのように見受けられたので、家を買う買わない以外の収支の見直しをしないとそもそもダメなのではと思いました。

[@浅見隆-y5f]

あと家を建てるとき、ハウスメーカーのボッタクリにあわないように。設備はシンブルに、子どもはすぐに家を出ます。子ども部屋などいりません。とけずると、素敵な居住まいになります。

[@mob0014]

私は40代半ばです。子供はひとりで止めました。将来の経済的な不安が一番の要因です。 現在の日本は子供を産めば産むほど親の老後が経済的に危うくなります。日本の将来を考えたら私より今回の相談者さんの方が有益なのに。

[@あんちゃん-v8r]

そこが矛盾だらけなんですよね…

[@覚醒劉備]

年収高いな！ 羨ましい！

[@アキ-y7m3z]

5000万どうこうより収入保証保険未加入ってところでライフプラン感覚が欠落してると思うから3500万でも厳しいと思う

[@user-ff9ww2vs8i]

子供が奨学金かあ_(┐「ε:)_子供よりも家の方が大切な親のプランになっちゃうんですねえ😭

[@いーむs]

哀れな人々見て　　　明日は我が身　で見てます。

[@タナカタロウ-w8j]

誰か教えて下さい。 このプランに住宅ローン減税や学資保険は入ってないって事ですよね？

[@あんちゃん-v8r]

ムリです。

[@たなかなかた-i3v]

聞くまでもないですよね。

[@暗闇のスキャナーさん]

せっかく気に入った土地を見つけたのに予算下げるのは辛いと思いますが、これが現実なんですね。お子さんの３人目に対する手当をもう少し増やして欲しいです。

[@浅見隆-y5f]

せっかく見つけた土地。家屋と土地を買いに行く。さもないと、後悔します。 車は妻が100万、夫も100万レベルにするのです。 子どもが大学は、私立だ国立だ、理系だ文系だというけれど、わかりませんよ。本人が行かないかもしれません。

[@memenomu9095]

@@浅見隆-y5f 確かに子供の進路選択は不明瞭ですね。浪人したいと言うかもしれないし、大学院に進学したいと言うかもしれない。 上下どちらに振れるか分からないので私立大学4年という平均の値を取っているんでしょうね。

[@モモ-q4p5r]

有り体に言えば「身の丈にあった住宅購入を。」ということなんでしょう。ところで、収入保障保険って死亡保険なんでしょうか？それとも就業不能保険でしょうか？

[@オカザキヒロシ-m7l]

自分年収600万　妻障害有　ぼちぼち社会復帰します。ローン4600万、子ども一歳1人、貯金あまりなしで組もうとしていますが厳しいですか？どのFPに聞いてもしっくりこずこのチャンネルを見て比較していますが心配です。

[@ラウラギガ]

私の家は夫婦フルタイムの世帯年収700万で子供1人で頭金なしの2400万35年ローンです。 学資、積立保険、外貨預金、投信などで将来の子供の教育費に備えてやっていますが、家計はまだ少し余力があるくらいです。 奥様がどれくらい稼ぐかにも寄りますが、ぱっと見大変そうだな...と思ってしまいました。

[@かずくん-h5x3i]

車の無い生活ですね。最終手段は、自転車で。

[@furiehenkan]

なぜ大学は全員私立前提なのか… 国立一択だろう うちは国立以外は認められなかった

[@豚-d2i]

自分も5000万のマンションを買うところですが相談者さんは考えが甘すぎますね。この年収で子供3人作るならいい家に住むのは諦めないと。。 30代、子供1人又は２人まで、世帯1千万、資産1千万〜くらいの条件は満たさないと0.5億なんて完済できませんよ。

[@バイライト]

40歳夫婦で年収1000万円、子供3人なら3500万円も相当厳しいと思う。