FPお悩み相談 自営業4500万円？5000万円？家は買えますか？それより老後は大丈夫？

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【相談者様】ゴンさん
現在、住宅購入を考えており、妻の希望によりとある地域で物件探しをしておりますが。想像していたより高く、希望の場所だと4500万円から5000万円程度になりそうで足踏みしていますが、購入しても大丈夫でしょうか。
またお金の遣い方ですが、車と旅行は少し贅沢をしたいと考えていますが、その場合どれくらいの物件価格が身の丈に合っているのか知りたいですというもの。
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★関根克直★TBSテレビ「ひるおび！」に住宅購入の専門家として出演
元ウィンドサーフィンのプロインストラクター。
2004年に株式会社住まいと保険と資産管理にてファイナンシャルプランナーとして業務を開始。
住宅購入相談、住宅ローン相談を中心にお金に関する幅広い相談を受け、年間50件程度の住宅購入者向けのライフプラン作成をおなっており、累計1000件近い住宅購入相談を経験。
また儲からないワンルームマンションを騙されて買わされてしまった人が多くいることを知り、2011年からワンルームマンション投資で騙されたお客様を救うための専門のサービス「投資用マンションSOS」を開始する。

[@user-pikurin]

今日にでも乗り換えしてください。これ本当にですに強い意志を感じますね

[@longpote6568]

本当にフルキャリア使う利点がキャリアメールだけだから仕方ないですね。

[@fp2275]

これって、たかが携帯、されど携帯。 ここでお金の感覚がわかる部分だから大切です

[@mossaman]

毎回勉強になります。 クレジットカードの話気になります気になります👀 いつか動画にしてくれることを信じてます🙏

[@fp2275]

クレカの動画は皆さんあげていますので、他の方の見ていただければ

[@user-gt6nr1es8v]

非常に勉強になります。

[@fp2275]

ありがとうございます

[@tomochan2021]

住宅ローン、サラリーマンや自営業によって色々と老後やライフプランが変わるんですね。今日も良い勉強になりました。 ありがとうございます。

[@fp2275]

ありがとうございます

[@TU-cn9gh]

不動産価格が高騰していて関東や関西の都市圏周りだと4,500～5,000万でも極めて平凡なマンションしか購入できませんよね これが3,500～4,000になると新築は諦めて結構年数が経った中古とかになるのかな？ 収入高いのに世知辛いなぁ

[@fp2275]

そうなんです。 ライフプランを作っていると、本当に不動産を安全に帰る人が減ってしまっています」

[@user-no7xk2ou9z]

最近、保険の見直しとライフプランでお世話になりました。 ◯◯にかけすぎ、◯◯が足りないなどのコメントがきても、小さなお子さんがいる20代の若いご夫妻、気にやまないで欲しいなと思います。若い段階での保険見直しライフプラン、関根さんに相談できてラッキー、どうとでも修正していけそうに思います。安心して楽しい住宅購入ができるといいですね！

[@fp2275]

それはお世話になりました！ ありがとうございます😊

[@user-uj8sw7ob2w]

関根さん　クレカ趣味なんて一気に親近感～😊

[@fp2275]

おっ、クレカ好きですかー👍

[@hede_uk6842]

最近ふと思った事。関根さんが体を鍛えたキッカケは健康体になり病気のリスク下げる＆保険料を下げるだったのでは。 動画を見て勝手にそう思い込み勝手に私も筋トレ、と言うか贅肉落としを始めました。

[@fp2275]

ただ単に太るとだらしなく見えて、この仕事に支障が出るかなとトレーニング始めたらどハマりしちゃった感じです

[@national_houdou]

日本は今まであまりインフレはしていないけど こういう老後の計算する時は物価のインフレ率は加味されるんでしょうか？

[@fp2275]

物価はのインフレ、社会保障費の増額を考えると、必要です。

[@shuhei-ld7cq]

自営業ということは経費があると思いますが、この方の場合の収入は経費を差し引いた金額でしょうか？

[@fp2275]

はい、そうなっていると思います

[@user-yp7qw4bp2p]

今までファイナンシャルプランナーって詐欺？ってレベルの人多いイメージでしたがこの人は本当にしっかりしてる。自分も一回お願いしたいです。

[@fp2275]

ありがとうございます。 いつでもご相談ください

[@user-yp7qw4bp2p]

@@fp2275 どっかのタイミングでお願いすると思います。

[@user-nt4fy8fk1b]

みんないい家に住むんですね。

[@fp2275]

探していると段々とハードルが上がっていく人は多いですね

[@user-ee2zz9pc2b]

この動画を見ると最近流行りのFIREが本当に老後まで計画できてるか心配になりますね〜

[@fp2275]

まあFIRE目指している人より多くは、深く考えていないのでね。

[@user-br2cq6ix9b]

私は変動金利で借りてますがフラットだと、こんなに住宅費用がはねあがるんですね。。 住宅購入は年収の5倍以内が適正とかいろいろな情報がありますがやはり個々のライフプランが必要ですよね。 年金が違えばこれだけプランがガラリと変わるんですね。 勉強になりました。

[@fp2275]

はい、変動金利が安すぎる感じで、フラットのコストが高くなっている感じですね。 いまのフラットは10年前の変動と同じなので、これでも安いんですけどね

[@my-ui7fn]

自営業なら国民年金基金で年金増やすとかは選択肢にはないですかね。あまりメリットないのかな

[@user-eg4ut4iz6i]

子供二人で生命保険無しやばすぎる

[@fp2275]

この部分は今後提案させていただこうと思ってます。 自営ですしね。無保険はさすがに

[@user-kd9kk6ku6y]

自営業なら積立NISAよりも小規模企業共済ほ方が節税等のメリットがあるのではないでしょうか？ 運用益は無いですが・・

[@fp2275]

年収から考えるとイデコがいいと思うのですが、資金ロックが気になるんですよね

[@applelppa9877]

住宅関連費が少ないところを見ると一戸建てでしょうか？ 住宅購入検討してますので参考にさせていただきたいと思います。

[@fp2275]

戸建てです

[@user-kq8or4oz2d]

いつも動画ありがとうございます。 その年収なら3000～3500万なら楽にすごせますね。 ちょっと物件が高いと関根さん心の中では思ってそう（笑）

[@fp2275]

思ってないです。 4500万円なら十分問題なしだと考えています

[@fumisakai1750]

華やかな、お花💐… 霞草ですかしら？良きっ💖٩( 'ω' )و

[@fp2275]

はい、こちら多分かすみそうです。 多分😊

[@user-el5vo6iq7i]

直感的にギリギリって感じだけど子供2人となると、自営業って言う保証のない生活なら、せいぜい3500万円くらいに抑える方が無難だと思うけど