فسخ عقد البيع حكم نقض حديث جلسة 22/3/2021

[@monaismail5972]

بس بجد الواحد حب القانون من طريقة شرح حضرتك

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

شكرا جزيلا

[@ibrahimissaissa6627]

حمد الله على السلامة شكرا على مجهودك

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

شكرا جزيلا الله يسلمك

[@احمدعبدالعظيم-ر1ق]

هل يحق للبائع عمل عرض بثمن المبيع للرجوع عن التعاقد رغم قيام المشترى بتنفيذ التزاماته

[@اللهماحسنخاتمتنا-ك9ص]

الحمد لله علي السلامه رائع ومفيد يا سيادة المستشار

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

شكرا جزيلا الله يسلمك

[@beboelkhateb4554]

ممتاز جدا .ياريت اكتر عن الهبه والبيع المعلق لوفاه المورث

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

شكرا جزيلا برجاء مشاهدة حلقات أكثر على القناة والاشتراك بالقناه وشكرا

[@mohamed-f-elmorsi]

هل يمكن فسخ عقد بيع قطعة ارض فضاء العقد ابتدائي ب ٢٠٠ الف ج الثمن الحقيقي ٩٢٠ الف المشتري متبقي عليه مبلغ و لكن العقد الابتدائي مكتوب خالص الثمن و المشتري قام ببناء دور ارضي فقط عليها باسم و برخصة بناء باسم البائع

[@Ibraam1Nabil]

شرح حضرتك مفيد جدا وواضح شكرا جدا ليك

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

شكرا جزيلا

[@شوقيابراهيمعبدالمنطلب]

شرح حضرتك ممتاز

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

شكرا جزيلا

[@youknowyousayenough6262]

هل يمكن فسخ عقد البيع لو اتضح أن سعر البيع اقل من المبلغ المستحق ؟ وان كان يقبل اطلب بفسخ عقد البيع هل فى مدد مقبولة أو مرفوضة من تاريخ العقد؟

[@jcjcdodo7465]

ارجو الرد ضروري .حضرتك أنا في مشكلة ومش لقية حل .أنا اشتريت أنا واخويا عقار بالمناصفة بيننا وكان سني وقتها ١٩ سنه . وبعد كدا اللي حصل أن اخويا اقنع والدتي أننا نعمل عقد تاني كدا وكدا من نفس المالك البأئع لنا بأنه له الثلثين وانا الثلث عشان محدش يضحك عليا وبالفعل عملنا العقد .والآن أنا سني ٣٩ اكتشفت بعد ٢٠ عام تقريبا أن أخوية عمل صحة توقيع ع العقد بتاع التلتين له والثلث ليه رغم كان اتفقنا أنه منظر فقط عشان محدش يضحك عليا علي حد قوله .هل لي الحق اطعن وابطل العقد بتاع التلتين والتلت ويظل العقد الاصلي المسجل بالشهر العقاري من المالك الأصلي والبائع لنا وهو العقد الحقيقي الاول ملحوظة العقد الاصلي بالمناصفة مسجل وبحكم من المحكمه اما العقدالثاني الثلث والثلاثين علية صحة توقيع فقط ولكن بنفس تاريخ الشراء أرجوا الافادة لاني وثقت في اخي ودلوقتي أصبحت مشاكل وعايز يطردني لانه امتلك أغلب العقار وبيطفشني بمعني اصح واستغل سني الصغير وجهل والدتي.

[@salesalmanhalmasco7856]

طيب سيف شطب الشقة بالكامل اه وضع التشطيبات هيدفعها شريف ولا هيخدها مع الشقة ؟

[@monaismail5972]

احنا عايزين نعرف المده الزمنيه الي اخدتها القضيه في كل درجه والمده الزمنيه الكليه للقضيه

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

٢٠١١ حتى النقض مكنتش عايز أقول عشان محدش يفقد الامل

[@محمدالجارودي-ر2د]

📚✍️احسنتم كثيرا استاذنا الفاضل.... وقد يكون هناك خيار اخر وهو الرجوع إلى الطرف الثاني ذات الصلة وقد تتم معالجة مثل هذا الأمر.... وبالتالي لا حاجة إلى زيادة مساحة كبيرة من مشاكل التقاضي... ومنها أيضا اللجوء إلى وسيط نزيه عادل يقوم بدور الضاغط على الطرف الآخر لكي تتم الأمور في ييسر وسهولة.... وفي حال لم تتم الأمور فلابد من إتخاذ الإجراءات القانونية والقضائية الأصلح والتي ترغم وتجبر في نهاية المطاف من أهل ولم يلتزم بما ألزم به نفسه في الإتفاق المتفق عليه سلفا . وشكرا جزيلا لكم عزيزي الأستاذ مرة أخرى .

[@محمدسعد-و9م7ظ]

السلام عليكم لوسمحت يأستاذ أندرو هل يمكن فسخ تعاقد بعد ١٨ سنه بموافقه الطرفين وتوثيق عقد الفسخ مع أن الطرف المشتري كان أخذ علي عقد الشراء صحة توقيع من ٢٠٠٣

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

ممكن بشرط عدم الأضرار بالغير يعني ميكنش المشتري باع وعايز يفسخ مع البائع له بغرض الاضرار بالمشتري الجديد

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا

[@samehsalah121]

السلام عليكم حصرتك انا كتبت عقد شقه للبيع لابنى وكتبت أنى اخد منو مبلغ وانا مخدش منو ولا مليم ولاجنيه وكتبت فى العقد بعد وفاتى وعايزه ألغى العقد ده علشان ابنى مبهدلنى و شتيمه وسب وقلة أدب ينفع ألغى العقد ده ارجو الرد وشكرا لحضرتك

[@acc-mkkm]

هذا البيع بات ونهائي ولا يجوز الرجوع فيه ويسري في مواجهة الطرفين وفي مواجهة الورثة من بعدهم هل البند ده يعتبر تنازل صريح للطرفين عن حق الفسخ

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

لا يعتبر تنازل عن الفسخ

[@hebaselim2901]

طب انا المحامي بتاعي كتب يعتبر العقد مفسوخ بقوة القانون

[@tarekelekhtyar9690]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته هل استطيع التواصل مع حضرتك

[@جمهوريةالمنشاوى]

طب انا اخد شقة من شركه واتأخرت فى الأقساط المستحقة ورافع عليا قضيه فسخ ورحت بالفلوس مردوش يخدوها وفى جلسه التانيه بكره ومش عارف اعمل ايه ارجو منك الافاده يا استاذ اندرو

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

إنذار عرض علي يد محضر ثم إيداع في خزينة المحكمة

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا

[@مستورالسحيمى-ع9ذ]

حصل ايه فى القضية دى

[@mohamedsayed8753]

شكرا لحضرتك استاذ أندرو...طب لو كان فيه دعوى فسخ عقد مشاركة من مالك أرض ضد مقاول في تنفيذ عمارة.لأن المقاول لم يقم بتنفيذ بعض الأعمال زي المرافق ولا المصعد...لكنه بني العمارة بالكامل..واحنا اشترينا شقق من المقاول في ضوء عقد المشاركة...ومالك الأرض رفع دعوى فسخ العقد..فهل من الممكن أن المحكمة تحكم بفسخ العقد ويسري هذا الحكم على الشقق بتاعتنا ومالك الأرض يأخذها مننا.....ارجو الرد استاذ أندرو ولك جزيل الشكر والامتنان

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

سؤال مهم جدا انشالله أرد في حلقة لتضح الإجابة

[@mohamedsayed8753]

@@اندروسلامةشاكرالمحامي انا أشكرك جدا وياريت الحلقة دي تكون في أقرب وقت ممكن ولك مني كل الشكر

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

@@mohamedsayed8753 إنشاء الله وان تأخرت غصب عني فساكون سعيد إذا حضرتك فكرتني

[@mohamedsayed8753]

@@اندروسلامةشاكرالمحامي إن شاء الله

[@FOFAFOFA-t7z]

مساء الخير سياده المستشار ممكن سؤال بعد اذن حضرتك انا كنت عرضت شقتي للبيع وعملنا عقد ابتدائي اخدت نصف المبلغ والباقي عند التسليم وبعد كده حصل مشاكل نفسية لاابني ورفض الاكل بسب انه هيسب اصحابه وامه جلها جلطة دماغية بسب زعلها على ابنها فكلم المشتري وتم الاتفاق على الغاء العقد واخد فلوسه كماله ومبلغ زياده وشطبنا على العقود وكتبنا عليهم لاغي ومضى وبصم على العقد نفسه من فوق هل بعد كده يطالب بلشقه تاني أو يعمل اي حاجه تضرني ياريت تعرفني انا مش بنام من القلق مع العلم اني اخذت منه النسخه الاصليه يعني كده انا معايا العقدين الاصلين

[@mohamedkordy5847]

مساء الخير يا استاذ اندرو المشكلة اللى عند تتلخص فى الاتى عندى فى منزلى مستاجر محل طلب منى شراء المحل و بنائن علية كان يتواجد محامى صديق ليا و لية و كتبنا عقد بيع بمبلغ ٥٠٠ الف وكان الاتفاق خارج العقد بعد الفصال ٣٠٠ الف ايصالات امانة تم اخذ ١٠٠ و باقى المبلغ ال ٢٠٠ الف كل ايصال امانة ب١٠٠ الف و تخلف عن الموعد الودى بيننا و بينو فى ال ٢٠٠ الف و علية ان فى العقد لا يوجد شرط جزائي ملزم علية او عليا انا البائع قد تم من طرف المشترى تسجيل العقد بصحة توقيع و نفاذ بالمباغ المذكور فى العقد و ليس المتفق علية ودى خارج العقد و ان مكتوب اننا استلمنا المبلغ و ليس مذكور باقساط ايصالات و لكن قد اخذت علية اقرار خارج العقد بانة ليس لة حق البيع او التصرف فى المحل الا بعد سداد قيمة المبلغ لا يعتبر العقد لاغى من تلقاء نفسو و ان بالعقد و ايصالات الامانة اقرار بالامضاء و البصمة و علية رجاء الافادة للاهمية لاعطاء كل زى حق حقة و شكرا و رجاء قرأت الرسالة ارجوك

[@zeniababdelhamied7955]

ممكن عنوان مكتبك في القاهره

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

للأسف المكتب بالإسكندرية

[@alishady6396]

السلام عليكم سيادة المستشار انامستأجر محل تجاري وعملت شراكة مع اتنين اخوات وأما العقد انتهى مش عايزين يخرجو وبهددوني ادخل محلي والشركة اتفقوا مع المالك الجديد وعملي دعوى تأجير من الباطن والمالك الجديد بعتلي حوالة حق واللي استلمها شركاتي وليس انا لتضليلي وانا عليا اربع شهور إيجار ومش عارف ادفع الإيجار للمالك الجديد ولا القديم وقبل ما أعلن بالحوالة كنت حطيت اربع شهور للمالك القديم اعمل ايه افادكم الله

[@فيروزعليعلي]

ماهو دفاع سيادتكم عن دفع الخصم بعدم جواز نظر الدعوى لسابقة الفصل فيها،خاصة ان سيادتك بتقول ان المحل مكنش واحد في الدعويين،كان عن شقة ثانية،والقضاء بعدم الجواز بتقضي به المحكمة من تلقاء نفسها بعد تحقيق تجريه للتاكد من وحدة الخصوم،والمحل والسبب؟

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

الموضوع كان بسيط الحكم ظن خطأ إن الحكم يتعلق بالشقة وهو كان يتعلق بشقة أخرى في ذات العقار بين ذات الاطراف و بالمناسبة الخصم لم يدفع ولم يدعي ذلك هو قدم الحكم فقط

[@lozash372]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لو سمحت يفندم ترد عليا انا اشتريت شقة بعقد أبتدائى وعليا 100 وفى شرط جزائي50الف وانا أتخلفت ومدفعتش عشان فى ميل فى العمارة وصاحب العمارة قالي خلاص هشوف مشترى يديك.فلوسك وأخذ فلوسى وبعد 30شهر لقيت البائع بيقولى رفعت قضية وهخذ حكم وهخذ الشرط الجزائي فهل يجوز يخذ حكم بعد متأخر المدة دة كلها وانا وضعى أيه هل في حبس ولا ايه وفلوسي هخذها ازى

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

حضرتك في جميع الاحوال مش هتتحبس.. و للتفاصيل يمكنك تحديد موعد استشاره برجاء التواصل عبر الواتساب رقم 01143614577

[@بشرىالعزونى]

هل يجوز فسخ العقد بعد الاتفاق من غير اللجوء الى المحكمه

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

لو تم الاتفاق على الفسخ بين جميع الاطراف أو في حالة وجود شرط فاسخ صريح ولكن تحتاج إلى حكم كاشف بالفسخ خاصة إذا كنت تحتاج إلى تنفيذ حكم مثل استرداد الشقة بعد فسخ عقد البيع

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا

[@ramziweldezaher6046]

استاذ انا اشتريت قطعة أرض من شخص كان عملي اعتراف بدين و كاتب فيه اعترف بالمبلغ الفلاني بعد أن وعدته بالبيع للقطعة الفلانية لكن انا رحت عملت فسخ بعد أن التزموا اخواته بالتسديد للدين لكن فوجئت انهم لم يلتزموا هل استطيع أبطال عقد الفسخ بعد أن ادلي بالاعتراف بالدين مع العلم أن في عقد الفسخ لم يذكر انهم سيسددوا أو يلتزموا كيف استطيع أبطال عقد الفسخ لو تفضلت استاذي

[@redareda90]

ممكن رقم فون لي سوال ضررررروي

[@monagamal3581]

لو سمحت انا عامله عقد بيع لشقه مكتوب فيها عدد امتارها تحت العجز والزياده وحط ١٢٥ متر تحت العجز والزياده وكان عليها اقساط ولما جبت المساحه علشان التسجيل لقيتها ١٠٦ ده غير ان اخر قسط كان ٢٠١٩وعلشان الا الكرونا كان بيصبر ودلوقتى علشان احاسب على امتار المساحه ولا اعمل ايه هو رافض وعايز يحاسب على ا١٢٥

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

من حق حضرتك ترفعي دعوى انقاص الثمن

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه

[@salamagirgis5184]

👍

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

شكرا جزيلا

[@ashrafrabie1816]

لوسمحت ممكن رقم واتس عاوزه ابعت لحضرتك عقد تطمنى هو مظبوط ولا لا ارجو المساعده

[@علىالسيدعطيةابراهيمقمر]

ممكن رقم تليفونك

[@احمدحماده-ب6ع]

ممكن رقم حضرتك عايز استفسر علي حاجه

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

لتحديد موعد استشاره برجاء التواصل عبر الواتساب رقم 01143614577

[@FOFAFOFA-t7z]

مساء الخير سياده المستشار ممكن سؤال بعد اذن حضرتك انا كنت عرضت شقتي للبيع وعملنا عقد ابتدائي اخدت نصف المبلغ والباقي عند التسليم وبعد كده حصل مشاكل نفسية لاابني ورفض الاكل بسب انه هيسب اصحابه وامه جلها جلطة دماغية بسب زعلها على ابنها فكلم المشتري وتم الاتفاق على الغاء العقد واخد فلوسه كماله ومبلغ زياده وشطبنا على العقود وكتبنا عليهم لاغي ومضى وبصم على العقد نفسه من فوق هل بعد كده يطالب بلشقه تاني أو يعمل اي حاجه تضرني ياريت تعرفني انا مش بنام من القلق مع العلم اني اخذت منه النسخه الاصليه يعني كده انا معايا العقدين الاصلين

[@FOFAFOFA-t7z]

مساء الخير سياده المستشار ممكن سؤال بعد اذن حضرتك انا كنت عرضت شقتي للبيع وعملنا عقد ابتدائي اخدت نصف المبلغ والباقي عند التسليم وبعد كده حصل مشاكل نفسية لاابني ورفض الاكل بسب انه هيسب اصحابه وامه جلها جلطة دماغية بسب زعلها على ابنها فكلم المشتري وتم الاتفاق على الغاء العقد واخد فلوسه كماله ومبلغ زياده وشطبنا على العقود وكتبنا عليهم لاغي ومضى وبصم على العقد نفسه من فوق هل بعد كده يطالب بلشقه تاني أو يعمل اي حاجه تضرني ياريت تعرفني انا مش بنام من القلق مع العلم اني اخذت منه النسخه الاصليه يعني كده انا معايا العقدين الاصلين

[@FOFAFOFA-t7z]

مساء الخير سياده المستشار ممكن سؤال بعد اذن حضرتك انا كنت عرضت شقتي للبيع وعملنا عقد ابتدائي اخدت نصف المبلغ والباقي عند التسليم وبعد كده حصل مشاكل نفسية لاابني ورفض الاكل بسب انه هيسب اصحابه وامه جلها جلطة دماغية بسب زعلها على ابنها فكلم المشتري وتم الاتفاق على الغاء العقد واخد فلوسه كماله ومبلغ زياده وشطبنا على العقود وكتبنا عليهم لاغي ومضى وبصم على العقد نفسه من فوق هل بعد كده يطالب بلشقه تاني أو يعمل اي حاجه تضرني ياريت تعرفني انا مش بنام من القلق مع العلم اني اخذت منه النسخه الاصليه يعني كده انا معايا العقدين الاصلين

[@FOFAFOFA-t7z]

مساء الخير سياده المستشار ممكن سؤال بعد اذن حضرتك انا كنت عرضت شقتي للبيع وعملنا عقد ابتدائي اخدت نصف المبلغ والباقي عند التسليم وبعد كده حصل مشاكل نفسية لاابني ورفض الاكل بسب انه هيسب اصحابه وامه جلها جلطة دماغية بسب زعلها على ابنها فكلم المشتري وتم الاتفاق على الغاء العقد واخد فلوسه كماله ومبلغ زياده وشطبنا على العقود وكتبنا عليهم لاغي ومضى وبصم على العقد نفسه من فوق هل بعد كده يطالب بلشقه تاني أو يعمل اي حاجه تضرني ياريت تعرفني انا مش بنام من القلق مع العلم اني اخذت منه النسخه الاصليه يعني كده انا معايا العقدين الاصلين

[@FOFAFOFA-t7z]

مساء الخير سياده المستشار ممكن سؤال بعد اذن حضرتك انا كنت عرضت شقتي للبيع وعملنا عقد ابتدائي اخدت نصف المبلغ والباقي عند التسليم وبعد كده حصل مشاكل نفسية لاابني ورفض الاكل بسب انه هيسب اصحابه وامه جلها جلطة دماغية بسب زعلها على ابنها فكلم المشتري وتم الاتفاق على الغاء العقد واخد فلوسه كماله ومبلغ زياده وشطبنا على العقود وكتبنا عليهم لاغي ومضى وبصم على العقد نفسه من فوق هل بعد كده يطالب بلشقه تاني أو يعمل اي حاجه تضرني ياريت تعرفني انا مش بنام من القلق مع العلم اني اخذت منه النسخه الاصليه يعني كده انا معايا العقدين الاصلين

[@FOFAFOFA-t7z]

مساء الخير سياده المستشار ممكن سؤال بعد اذن حضرتك انا كنت عرضت شقتي للبيع وعملنا عقد ابتدائي اخدت نصف المبلغ والباقي عند التسليم وبعد كده حصل مشاكل نفسية لاابني ورفض الاكل بسب انه هيسب اصحابه وامه جلها جلطة دماغية بسب زعلها على ابنها فكلم المشتري وتم الاتفاق على الغاء العقد واخد فلوسه كماله ومبلغ زياده وشطبنا على العقود وكتبنا عليهم لاغي ومضى وبصم على العقد نفسه من فوق هل بعد كده يطالب بلشقه تاني أو يعمل اي حاجه تضرني ياريت تعرفني انا مش بنام من القلق مع العلم اني اخذت منه النسخه الاصليه يعني كده انا معايا العقدين الاصلين

[@FOFAFOFA-t7z]

مساء الخير سياده المستشار ممكن سؤال بعد اذن حضرتك انا كنت عرضت شقتي للبيع وعملنا عقد ابتدائي اخدت نصف المبلغ والباقي عند التسليم وبعد كده حصل مشاكل نفسية لاابني ورفض الاكل بسب انه هيسب اصحابه وامه جلها جلطة دماغية بسب زعلها على ابنها فكلم المشتري وتم الاتفاق على الغاء العقد واخد فلوسه كماله ومبلغ زياده وشطبنا على العقود وكتبنا عليهم لاغي ومضى وبصم على العقد نفسه من فوق هل بعد كده يطالب بلشقه تاني أو يعمل اي حاجه تضرني ياريت تعرفني انا مش بنام من القلق مع العلم اني اخذت منه النسخه الاصليه يعني كده انا معايا العقدين الاصلين

[@FOFAFOFA-t7z]

مساء الخير سياده المستشار ممكن سؤال بعد اذن حضرتك انا كنت عرضت شقتي للبيع وعملنا عقد ابتدائي اخدت نصف المبلغ والباقي عند التسليم وبعد كده حصل مشاكل نفسية لاابني ورفض الاكل بسب انه هيسب اصحابه وامه جلها جلطة دماغية بسب زعلها على ابنها فكلم المشتري وتم الاتفاق على الغاء العقد واخد فلوسه كماله ومبلغ زياده وشطبنا على العقود وكتبنا عليهم لاغي ومضى وبصم على العقد نفسه من فوق هل بعد كده يطالب بلشقه تاني أو يعمل اي حاجه تضرني ياريت تعرفني انا مش بنام من القلق مع العلم اني اخذت منه النسخه الاصليه يعني كده انا معايا العقدين الاصلين

[@اندروسلامةشاكرالمحامي]

لا مفيش مشكلة هتحصل انشاء الله لكن حضرتك احتفظ النسختين