اتابع فيديوهاتك باهتمام بالغ شرحك واضح ومفهوم نورتنا جزاك الله كل خير الله يحفظك
@hinailem7064 Жыл бұрын
شكرا جزيلا على نصائحكم المجانية التي تفيدنا بها ، وتفتح أعيننا على ما نجهله في هذآ الميدان. تقبل الله منكم هذه الصدقة .
@nasiranasira767 Жыл бұрын
llah iwf9ak yarb
@RrRr-fd9lx Жыл бұрын
بالتوفيق انشاءالله ❤❤❤
@nrj9248 Жыл бұрын
Bravo
@tizphone288 Жыл бұрын
بالتوفيق انشاء الله عمي
@ok-sb3ilАй бұрын
سلام عليكم جزاك الله خير تكلم لينا على مادة 40 بتفصيل لو سمحت
@simozaid-t5z2 ай бұрын
الدخول في المعطيات مباشرة وتحديد المفاصل واحاطتها بكيفية مختصرة احسن من ذكر الجزئيات غير المعنية بالموضوع. وتشتيت تركيز المعني وشكرا
@DAZZAYE.10 ай бұрын
شكرا لك سيدي على هذه المعلومات المفيدة ، استفدت كثيرا
@nadiabenbaba89127 ай бұрын
هل يتم رفع اليد على النصف فقط وشكرا جزيلا استاذ
@simozaid-t5z2 ай бұрын
افتح قوس استاذ دون اطناب نظرا لضيق الوقت لاحاطة المعطى بدقة ولكم جميل الشكر
@sariracha55634 ай бұрын
سلام عليكم استاذ انا شارية في ملكية عمارة مشتركة تيحطوا جنب باب منزلي بزاف حوايح هل لهم الحق ام لا وشكرا
@AzeQsd-k8c3 ай бұрын
سلام عليكم استاذ انا خويا خلني فا الدار الطابق الأول ديل خويا الثانية خويا الي هولند ملكية مشتركة ملي والا هولند سد باب سطح كوزين لى كاين في سطح الكراج واشكرا
@Ourikanadia8 күн бұрын
شكرا دكتور على هده التوضيحات.لكن اريد توضيح بخصوص المكان أمام الملك في الطابق السفلي الدي يسميه الجميع ب debarras هل هو جزء مشترك ام خاص؟وهل هناك سند قانوني يمكن الملاك من وضع اغراظهم التي لا تستعمل في هدا المكان.شكرا دكتور
@youtubemafatih018 күн бұрын
يجب أن يكون لديكم نظام الملكية المشتركة أو خذوه من المحافظة العقارية وفيه التفاصيل وفيه الجواب.
@zhimihamid162 Жыл бұрын
شكرا ؤستاد على نصاءح احنا 3 مشتركين في بوقعة اضية بنينا منزيل فيه 2 طوابق سفلي فيه سكن 2 كرجات كيف تقسيم هدا الملك مشترك جزاك الله خير
@youtubemafatih01 Жыл бұрын
هل العقار محفظ؟هل لديكم الرخص،؟ لما يكون الأمر كذلك ابحث الأمر مع مهندس مساح طوبوغرافي.
@fatimaaitbenhamou4076 Жыл бұрын
Certains propriétaires ne veulent pas payer les cotisations annuelles et cela pendant des années.. الله اهدي ما خلق
@fatimaaitbenhamou4076 Жыл бұрын
@Mais Lina chez nous les propriétaires ne sont pas intéressés par l assemblée générale, certains payent et se taisent, d autres se cachent et ne payent pas et sans oublier ceux qui sont à l étrangers il faut aller les chercher hhh .....pour te dire il s'agit d un très haut standing
@youtubemafatih01 Жыл бұрын
السلام عليكم سيدتي، ..لقد شخصتي واقع كثير من الإقامات، ...أتساءل أين هو دور اتحاد الملاكين، أين هو دور الوكيل (السنديك) ، القانون واضح، فقط يجب تفعيله. أتمنى أن تشاهدي حلقة يوم الثلاثاء المقبل ستعالج جانبا من الموضوع. شكرا على اهتمامك.
@AbdarhimBanallou5 ай бұрын
سلام عليكم استاذ انا عندي موشكبل مع مشتريك على سطح عندي 50% او مكنطلعوش
@youtubemafatih015 ай бұрын
هل هو بناء مشترك؟؟؟؟محفظ غير محفظآ
@nadiabenbaba89127 ай бұрын
هل يعطي البنك الافريقي رفع اليد على النصف من الملكية المشتركة اذا قام صاحب النصف باداء ماتبقى له من قيمة الشقة للبنك
@youtubemafatih017 ай бұрын
أفهم من الرسالة، ربما أ ن صاحب النصف المشاع من الشقة وليس الملكية المشتركة، مدين للبنك الإفريقي فإذا تم أداء الدين فلابد من رفع اليد من قبل موثق للتشطيب على الرهن من المحافظة العقارية على افتراض أن العقار محفظ.
@mohammedabouzbiba9141 Жыл бұрын
استاذي شريت سفلية في منازل الاستفادة دور الصفيح عندها لاكور قالوا لي ناس الفوقانيين ما عندكش حق في السطح
@youtubemafatih01 Жыл бұрын
يجب البحث في عقد الشراء أولا وفي المحافظة العقارية ثانيا وهل الأمر يتعلق بنظام الملكية المشتركة أو شئ آخر لتجد جوابا لسؤالك.
@mohammedabouzbiba9141 Жыл бұрын
@@youtubemafatih01 عقد الشرا ما مكتوب فيه والو مكتوب فقط الشقة والمحافظة باقي ما مشيت ليها وشكرا
@youssefalkagh7775Ай бұрын
السلام عليكم استاذ في إقامة سكنية سانديك أراد إصلاح المصعد فقام بصيانته لنتفاجأ بعد مدة بإعلان وضع مساهمة خارجة عن المتفق عليها شهريا بدعوى وضع البصمة بالمصعد من أجل فرض مساهمة 600dh للشقة من أجل حرمان غير المؤدي للمساهمة اريد معرفة وجهة نظر قانونية وشكرا
@youtubemafatih01Ай бұрын
ربما قد يكون إجراء للممتنعين عن الأداء،لكن إذا كان السؤال يتعلق بقيمة المساهمة يجب المطالبة بالاطلاع على فاتورة الاصلاح أما إجراء البصمة فينبغي مناقشته والموافقة عليه في إطار الاتحاد
@Manar236634 ай бұрын
استاد انا زوج تاعي كيحط بيكالا تاعو فا كلوار الطابق الاول مع العلم انا السيد مول الدار دارها معانا نبقا تحط تماك وعندنا دليل على هدا وحنا ساكنين فا الطابق التاني ناض السيد من ورا واحد المشكيل طرا لينا معاه بعيد على البيكلا ولا شد معانا العكس قالك الكلوار تاعي حيدو البيكالا واش استاد داك الكلوار كيدخل فاالملكية المشتركة ولا من حقو هو عفاك تاتجاوبني الله يجازيك بخير مع العلم الكلوار مكيستعملوش هو نهائيا غير عكس
@youtubemafatih014 ай бұрын
إذا كنتم تقطنون في عمارة فيها نظام الملكية المشتركة، الكولوار المسالك الدروج تعتبر من المرافق المشتركة، ما عدا إذا كان نظام الملكية المشتركة يمنع وضع الدراجات وغيرها وعلى الجميع، وفي جميع الحالات يمكنكم سلوك مسلك التفاهم وهو الأحسن.
@Manar236634 ай бұрын
حنا استاد السيد صاحب البيت لعطا الزوج ديالي حق فاداك المكان فاالاول وفاش وقع لينا مشكيل معاه قرر يزول لينا بيكالتنا من تماك او من بعد ولا كيسبنا وكايعايرنا وانا دبا درت بيهم شكاية استاد بالتضرر لضرنا به وشكرا جزيلا @@youtubemafatih01
@ABDERRAHMANERRAOUY Жыл бұрын
السلام عليكم من فضلكم قست الدار أنا وخويا عند العدول خذا الطابق السفلي وخذيت الطابق الأول وعندنا الباب الخارجي كندخلوا منو بجوج دابا بغيت ندير العداد الكهربائي في حائط الطابق السفلي ما بغاش اخليني بمبرر أن الحائط ديالووحتى الباب الخارجي منعني منو ما نديرش فيه العداد واش من حقو امنعني من فضلكم أنا بدون كهرباء ما الحل واش كينطابق علينا قانون الملكية المشتركة18.00 فين غندير العداد ؟ السيد ظلمني
@youtubemafatih01 Жыл бұрын
إن لم يكن ما كان من نصيبك حق الهواء، فأنتما من الناحية الواقعية في نظام الملكية المشتركة، لكن لا أعلم هل أصل العقار محفظ أم لا، كيفما كان الحال يجب إنجاز نظام الملكية المشتركة بينكما ولو كان العقار غير محفظ وبالتالي تكون حقوقك محفوظة وعلى الطرف الآخر احترامها.
@ABDERRAHMANERRAOUY Жыл бұрын
جزاكم الله خيرا أستاذي العقار غير محفظ لدينا رسم عقاري منجز عند العدل مضمونه أنني تنازلت لأخي عن الطابق السفلي مقابل تنازله عن الطابق الأول وبقي السطح والدرج مشتركا بيننا
@youtubemafatih01 Жыл бұрын
@@ABDERRAHMANERRAOUY
@youtubemafatih01 Жыл бұрын
@@ABDERRAHMANERRAOUY ررر
@youtubemafatih01 Жыл бұрын
@@ABDERRAHMANERRAOUY العقار غير محفظ ليس له رسم عقاري. الإتفاق الرضائي بينكما مضمونه الملكية المشتركة. يبقى فقط وضع نظام الملكية المشتركة بينكما وهناك نموذج قانوني تحددان فيه المرافق المشتركة وتطلبان إيداعه بالمحكمة الإبتدائية كي يصير الاتفاق بينكما ملزما بالنسبة للمرافق المشتركة.
@shahidtub5130 Жыл бұрын
السلام عليكم كل التقدير والاحترام لك وبعد عند سؤال نتمنى تجاوبني اني في حيرة من أمري أنا عاد كنشري واحد الشقة في واحد الاقامة لي تتكون من ثلاث طوابق وجوج محلات تجارية ومرأب للسيارات المشكل لي كاين هو مأخرا اكتشفنا بلي صاحب المنزل لي شرينا من عندوا داير مدخل من المحل التجاري نحو المرأب يعني لي غادي يشري المحل يقدر ينزل من واحد الباب نحو المرأب وهادشي عاد شفناه مؤخرا السؤال الله يجزيك بخير واحد مالك المحل عندوا الحق يحط السيارة ديالوا ويهبط المرآب عادي كملكية مشتركة واش من حقوا اولا معدوش الحق ؟ واش من حقنا نسدوا داك الباب لي خارج في الرآب ؟ وشكرا
@IgorEva-ec3to5 ай бұрын
يلا ف عقد البيع دايرين ليه عندو الحق فالمراب معندكومش الحق تسدو الباب
@shahidtub51305 ай бұрын
@@IgorEva-ec3to دايرو في العقد وكين في البلان و سديناه اخويا شحال هادي والامور تحت السيطرة الحمد لله حنت انا شاري بزبالة ديال لفلوس ماشي باش مول الكراج يبدا ينزل لي الباركينغ والسلام عليكم
@yassirrai6 ай бұрын
استاذ سؤال من فظلك دبا انا ساكن فالسفلي اوعدنا داك الكولوار ديال التهوية فالسطح مع الشتاء او الغبار قررت ندير ديك نغطيها باللوحة الزجاجية افاش درتها كتليهوم راه درتها بوحدي عطيتهم المبلغ لي جاهم مبغاوش ايعطيوني قالولي تنازلناليك عليها مابغاوش اردو عليا قالولي هاديك ديالك نتا لي متضرر بالشتاء نتا لي غادي تكلف بيها بوحدك واش هضرتهوم صحيحة ااستاذ نتمنى تجاوبني الله يحفظك
@youtubemafatih016 ай бұрын
هذه مبادرة ذاتية في عمارة على ما حكيت، هل لديكم سنديك؟؟؟؟هل أخذت موافقة من طرف الملاكين في حالة عدم وجود السنديك؟؟؟هل هناك بالفعل ضرر؟؟؟؟
@yassirrai6 ай бұрын
@@youtubemafatih01 ليس هناك سنديك استاذ مبادرة ذاتية تعني ليس مفروض عليهم الدفع معي ??
@youtubemafatih016 ай бұрын
أنتم في حالة اتحاد الملاكين بقوة القانون لكن ينقصكم فقط عقد الجمع العام وتعيين السنديك.بالنسبة للحالة يمكن تعويضك حبيا فقط لأن الإصلاحات في إطار نظام الملكية المشتركة ووجود سنديك يكون الكل ملزما بأداء المساهمات.
@yassirrai6 ай бұрын
بالنسبة استاذ مثلا هاديك المرأة ديال التنظيف انا مبغيتش نشدها معاهم ياك ماشي إجبارية عليا الا شديتها حبيا