【公開】住まいの道案内チャート★戸建？マンション？賃貸？

[@ringokoara]

この画面背景、ずっと合成だと思っていたのですが、経営するカフェだったんですねｗｗ

[@gegeinc]

【動画の目次】 0:48　✔︎【重要】なぜこのフローチャートを作ったのか？ 1:20　└きっかけはラクジュさんのある動画　 2:57　 ✔︎チャートの概要説明 3:08　 ├注意点や前提を解説　 3:53　 └スタートとゴールを解説 5:54　 ✔︎使い方の例 6:08　 ├Aさん（29歳・公務員） 8:58　 ├Bさん（33歳・会社員） 10:35　├ラクジュ本橋さん 11:54　└松尾設計室　松尾さん 13:49　（まとめ）重要な3つの視点①将来安定性②予算③優先順位 15:38　✔︎このチャートはβ版です

[@f.s.s.j]

ラクジュさんのゴール、モバイルハウスもありですね！笑 本宅の他に別荘や大きなキャンピングカーがあるとベストです！◎笑

[@yksf8371]

現在私は、土地を購入して新築戸建て住宅を計画中です。 ですが、チャート結果は賃貸でした。

[@gegeinc]

ご報告ありがとうございます😌

[@絶望イリー]

そもそも新築信仰、土地持ち信仰が問題 本橋さんはそんなこと一言も言ってないのに、本橋さんのリスナーは高断熱高気密住宅じゃなきゃダメだと思っています。 その頭で本橋さんのところに行くので、本橋さんは、動画ちゃんと見たのか？？って頭を抱える 賃貸でも建て売りでも注文住宅でも選んだものがその人に最適なら正解ですってことを本橋さんは最近よく言っていますね このチャート使って、自分の最適が分かれば、無駄もないですねー

[@gegeinc]

おっしゃるとおりです☺️！ 人それぞれに、正解がありますね✨

[@akwa4809]

チャートでは中古分譲マンションになりました。現在地方駅徒歩圏内建売に住んでます。逆に辿ると憧れはあるけどお金は無い人の選択になるので当たってました。おかげで購入後に少しは改善しようと住宅について色々学ぶ必要が出てしまいました😅

[@gegeinc]

ご報告ありがとうございます✨ 家って、建てた後に興味が湧いてくる方、多いです😌

[@ipucit2008]

凄い良いチャートと思いました！　と同時に、建築家が相手だと一筋縄にはいかないなぁ、と思いましたｗｗ ゲストお二人のチャンネルも良く見ていますので、個性が出ていてとっても面白かったです(^^;)

[@gegeinc]

メンドクセー！は笑いましたw😌

[@sunbrella3625]

BGMいらないと言う人がたくさん居ましたが自分は好きな曲でした。なんていう曲なのでしょうか。内容と関係なくてすみません

[@kazu-ss7bh]

チャート結果は賃貸でした。やっぱりwwと言う感じです。と、言うのも家族の長期海外赴任が決まりマンションを手放した経験から学んだのは「住宅は購入と同時に資産価値が下がる」だったから。 今は日本に居ますが賃貸マンションに住み、持ち家信仰は消えましたね。 ただ地方の賃貸住宅はあまり質が良くないのが難点です。 チャート為になりました。 ありがとうございました❣️

[@gegeinc]

色々と、本質部分の知識を持っておられて、素晴らしいです！ 見ていてだき、ありがとうございます！

[@evwolfeng]

これまで２０年以上賃貸で暮らしてきましたが、日本の賃貸は大家さんの儲けのことしか考えられておらず、住む人間のことは全く考慮されていない物件がほとんど。夏暑く冬寒いのはもちろん、中には隣戸の会話内容まで明瞭に聞こえるものさえ…。もし欧米で日本並みの賃貸があれば人権侵害で大家が逮捕されるレベルと聞かされ愕然とした。

[@野村尋美]

ラクジュハウス、理想的！！

[@fumisakai1750]

こんにちは😃 面白いチャートでした‼ 住む場所に、思い入れはなかった我が家では、中古戸建て住宅にて購入予定でしたが… チャート結果は、現在、住んでいる 一戸建て建売住宅… まんまでしたわ😅😅😅😅 でも、正直言って、このチャート結果が、家探し、住まい探しの目安になっていればそもそも、間違いない結論に行き着きますね。 しかし、 チャート結果に、納得し難い方達も、いれば…チャート結果に、納得して前に進める方々も、いるでしょう‼️ 誰だって、自分の思い描く理想を、第三者に(厳しい)現実を突きつけられるのなんて嫌でしょうが… 家を建てる・家を買うって事は、がっつり現実なんですよね。 夢の一戸建て、夢の新築マンション、憧れの注文住宅…言い方を変えても、買うのは現実世界です。建てるのも、現実世界です。 だから、今のご自身の立ち位置を、スタートラインを、しっかりと把握してから、たくさんの不安要素や資金問題を、一つ一つ解決していかないといけないと思います。 私は、金谷さんが作成されたチャート、良いと思いますよ‼️ 金谷さん、動画UP、チャート作成、 ありがとうございます😊 あんまり良いコメント寄せられなくて、申し訳ないっ🙇‍♀️

[@gegeinc]

素晴らしい！です！ 動画のまとめに、そのまま言葉をお借りしたい、、、😌笑 自分の収入や、将来のこと、とか、家づくりにおいて本質的な項目を盛り込めたかな、と思っています😌

[@ニーギブン]

戸建てに憧れるけど、どうあがいても賃貸だった

[@tf3905]

非常に役に立つチャートですが、実際のマーケット（都心の話ですが）は一般的な理屈で言われていることと少し違うように思います。駅近であればマンション、そうでなければ戸建と言われていますが、駅近の土地や戸建ても沢山あります。駅前に大型商業施設があるターミナル駅か、そうでないかによっても違います。ターミナル駅近くでも、繁華街の逆側は住宅地だったりする場合もあります。また価格に関して言えば直近は、マンションの価格が高騰しているので戸建の方がマンションより安いという現象も起きています。同じ駅の駅近戸建てと駅遠のマンションが同じ価格だったりします。またマンションの新築、中古で言えば、新築の方が高いと思われがちですが、中古のマンションもマンション価格の高騰に伴って周辺の新築マンションに近いかなり強気な価格を出しています。そうなると、税制面で優遇がある新築の方がトータルでは安くなります。

[@ruru2217]

自己資金の有無の判断に必要な基準額はどのくらいでしょうか？ また、借入希望額が審査を通過すればこの判断は不要ということでしょうか？

[@gegeinc]

自己資金の割合までいくと、個別性が高くなりすぎるので、今回は自己資金は指標に入れていません。 ただ、自己資金は、多いに越したことはありません。

[@k_3731]

@@gegeinc いつの状況かわかりませんが、総額の3割程度といった目安がネット上では見受けられます。私もフローチャートを見ましたが、自己資金３割は無理なので諦めようか悩んでます(笑)

[@Ta-sanMK]

我が家の意見としては分譲マンションと賃貸で分かれましたw 最終的に 早く3Dプリント住宅が一般化してくれないかな〜🤔 という話がオチで マイホームへの思いはまだまだ水面下ですね🌀

[@gegeinc]

チャート実施ありがとうございます😌 3Dプリント住宅の一般化は、、、あと50年くらいかな？笑

[@Ta-sanMK]

げげ そんなにですか！😂 海外ではちょこちょこ貧困家庭向けに作られたり、国内でもどこかの会社が頑張ろうとしてるようでしたが…🤔 日本の安全基準はやっぱりさすがですねw 10〜20年以内には欲しいところ🤭

[@it_introduction]

賃貸自体はすごく良いけど、みんな質に疑問を持ってるんですね、、、

[@gegeinc]

おっしゃる通りです！

[@tomomitakenaga7138]

げげさんはチャート使うとどれになるのか気になります😄

[@fumisakai1750]

＠tomo 本橋さんとのコラボ動画にて、 金谷さんのチャート結果が…わかるかもしれませんよ〜。さぁ、検索して下さいね‼️ (GEGEチャンネルにて、広報活動〰、ごめんなさい🙇‍♀️)

[@しんのすけ01]

買うタイミングになってから話に来いっていうのが本音だろうな。そういう営業もよくいるし、ラクジュさんとか設計事務所は行きにくいイメージある。動画観てから来いって言われてもな。

[@gegeinc]

ご意見、本当にありがとうございます😌 自ら顔を出して、動画を作って、発信するのには、本当に大変な労力が要るんです。 ラクジュさん初め、多くのKZbinrは、「普通の営業」とは違います。 時間や体力を削りながら、世の中に価値を与えようと、情報発信しているんです。 少しで良いので、その方々の気持ちも、考えてみていただければ幸いです😌

[@fumisakai1750]

@しんのすけ01 あまり、人様のコメントに、否定的なコメントを書きたくはありませんが… 動画を見てから、相談に来いなんて金谷さん、本橋さん、一度として発言は、されていませんよ。 お二人とも、無料の動画UPにて、たくさんの住宅の情報を発信されていますよ。 一度、zoomにて本橋さんにでも、実際にご相談されましたか？ 私は、実際に本橋さんに、お会いしてたくさん相談させて頂きましたよ。 行きにくいイメージ…、まずは、その踏み留めている一歩を、踏み出してから、発言してみるべきでしょう？

[@palemoon1904]

中古一戸建ての選択がないですね😔

[@gegeinc]

ご指摘ありがとうございます😌 日本の中古戸建ては、中古マンションに比べて当たりハズレがかなり激しい（というか、7割くらいハズレ…）ので、、、 状態の良いものを見つけることが難しいということもあります。 なので、あえてGOALから外していました。 しかし同意見も多いので、中古戸建ての選択肢も、やはり入れてみようかと思います😌 ポジション的には、中古マンションと賃貸の間って感じですかね😌

[@palemoon1904]

7割くらいハズレですか❓ 超年代物の中古物件を買って改修したいと思っているところなんです😩

[@malimo4092]

Retrospective 同じく、7割外れはショックです😵中古戸建てを探していますが。元注文住宅を狙い目して、ホームインスペクションしてから検討しようかなと考えています。

[@プリンホイップ-t2x]

パートナーと一緒で住まいも飽きるから賃貸がいい、そういやぁチンタイガーっていたよな

[@ik4067]

おっしゃることは全てに通じますよね。プロにお任せを、丸投げと勘違いする人がいる。患者が無知過ぎてお医者さんの治療に弊害がでたり、金融関係の相談とかもそう。最低限、おさえることをしないと効率が悪い。

[@gegeinc]

おっしゃる通りです✨全てに通じますね😌

[@ri-mantadano]

チャートをやってみたら賃貸になりました(^^;)　しかしやはりコレまで住んだ賃貸は質的にちょっと…だったので、多分中古戸建てのゴールがあればそこに進んだのではと思います。 　現在、すごく古い家を購入し、これから断熱や構造補強メインの改築を行う予定です。ラグジュさん達のサイトや動画を見ていたので、購入検討・物件探しの時から第三者の建築士さんや職人さんに改修するに値する建物か状態をチェックして貰いました。見に行った他物件の半分以上がダメ出しされる状態だったので、中古戸建ての購入はプロの助け無しでは難しいと思います。その助言料も予算に含めて検討するという選択肢がチャートにあれば、マッチするのでは… 　自分の物件は幸いアタリで、真面目で意欲的な地元工務店さんとプランを練っている最中です。

[@gegeinc]

しっかりと勉強されていて、素晴らしいです✨ 「助言料」重要です。 ただ、日本の方は「形の無いもの」にお金を払うことに抵抗を感じる方が多いので、難しいところだなと思います😌