高房價低薪時代應該要買房嗎？社會新鮮人買不了房該怎麼辦？ feat. 吃宵夜造口業 小曼【房產小本本 EP3】│租寓ZUYOU

[@leeyanpa]

看來同溫層真的很厚，同學幾乎都科技業，這一年來幾乎每個月都有人在入厝。 然後大家聚會聊的都是房地產。

[@JavaSuck]

真的！而且大多都先買房才買車

[@如彤爸]

已繳清房貸的50歲大叔在這提醒一些觀念： 1.世界上沒有穩賺不賠的投資，只是年輕人還沒碰到過股災，經濟衰退反轉° 我這年代碰過兩次° 2.只能說祝福所有人長輩健康不拖累，小孩乖巧會讀書唸公立，夫妻倆一輩子都身體健康及工作順利° 事實上，這種人只是少數° 以上，任何貸好貸滿的動作，都必須留後路°

[@0418Charlie]

當年sars房價正個大崩

[@天使雪翎]

所以我一向覺得能有資產留給下一代，運氣得要很好。 年輕時，小孩沒得怪病； 中年時，老人沒得怪病； 老年時，自己沒得怪病。 健康才是第一位呀~🤣

[@chencharlotte2484]

最後一句話講得很好，凡事留後路

[@如彤爸]

以上是我兩個月前的留言 現在來談談股市，這波4600點的修正，就是在修理這些借錢（融資買進，信貸，房子增貸...）買股的貪心投資人。 許多人已經從股市畢業了。 而這次只是修正，反彈後現股仍可小賠甚至解套出場。 目前正在做拉右肩到歷史高附近的反彈逃命後，下次就是經濟衰退的大空頭。 而房市修正會跟隨在後。

[@tonywang4205]

身為一個40歲大叔表示，10年前買了楠梓的房（那時還被家中長輩唸幹嘛買那種鳥不生蛋的地方，房價會跌，後來台積電消息出來，家中沒人敢再唸），後來趁高點把楠梓房子賣了，獲利的一部份拿去買了鳳山預售，今年交屋，房價又漲，結論，能夠買房還是盡量早點買，至於車，真的不是太重要，我父親是營造公司老闆，他出門也都只開著一台開了十幾年的TOYOTA老車，他資產有夠，但他就是不會想花太多錢去買車

[@天使雪翎]

我只有在生小孩那段時間有車，小孩大了，還賣掉....不想有車XD

[@吳凱文-n9q]

我也是40歲的大叔，記得剛退伍時，存的第一筆錢就是先買台車來開，人生第一間房是在30歲在桃園南崁買的一間480萬元的三房，－直到去年脫手以1360萬賣出，目前搬到青埔換76坪新成屋，目前住在東京，除了薪水外，存下來的錢就投資東京不動產，目前也有多套出租，對於不動產除了租金收益外，也有抗通膨的效果。

[@natsumi444]

40歲大叔在這，直接給你們答案，但通常大家要真的自己遇到了才會有感覺。 1.自制力足夠就買股，自制力不夠就買房。 選擇買股，那標準就是要存跟繳房貸一樣的金額。 買房也只是強迫儲蓄而已。 2.早晚都會需要買房。 同齡人都開始看房，原生家庭的房子老了，安全問題，要不要換？ 住公寓的43歲朋友，看著自己家40年老屋壁癌、漏水、梯間鋼筋外露，不想要爬這危樓樓梯爬到80歲，就很想買新房子。 3.需要換房的時候到了，有股票就賣股買房，有房子就賣房換房。 除非睡公園，否則總得買一間。 4.溫馨提醒，年齡+貸款時間不能超過75。 越大年紀買房，可貸款時間越短。

[@weaker4009]

4.那個沒差 完全取決於購買人的條件 我爸60買40年的整層大樓 銀行給貸30年寬3年 我覺得很大的機率會繳不完

[@natsumi444]

@@weaker4009 我講正常狀況。 您父親可提供財力證明，讓銀行願意做這個條件，不太能當成多數一般人例子分享給網友。 我上面提到的43歲朋友就是無法申請40年新青安，頂多只能用30年貸款。

[@kfy1981]

@@weaker4009你爸60幹嘛買？為什麼不是你買你貸？不過你爸沒繳的錢最後也是你繳

[@kfy1981]

我是股房都買、第一間是台北捷運的公寓、前年買了預售、但離捷運遠一點要550公尺、之後公寓租人（走到站三分鐘很好的地點） 你說的沒錯我都是到40歲換房，然後繼續存股、希望能夠存到1000W（股市） 如果覺得頭期款困難，至少要先存股、有用車需求就買中古、除非你家底厚

[@宇宙超人-i2c]

買車就是虧錢的開始，年紀輕輕不要做虧本的事，將來鐵定後悔 我23歲家人有車，就沒有買車的打算，因為車子就是個賠錢貨，至於房子，就算家裡有房產，我還是會想自己買一間，養車不如養房，房子至少還會增值，養車你只會越養越窮

[@蝦旅神雕]

你的觀念就是正確的 當小ㄗ的時候應該先懂理財，可以存股當頭期，等錢夠時才進入房地產。 人生最失敗的投資 就是不懂投資自己。

[@cpa0426]

養車絕對越來越窮，十幾年後報廢一無所有，房地產地點好土地價值永遠在那，還會增值。

[@宇宙超人-i2c]

@@蝦旅神雕 還有要有自制力，懂得把錢花在刀口上，只買需要的東西，想要的東西等你真的有足夠存款再買 不然連第一桶金都擠不出來

[@宇宙超人-i2c]

@@cpa0426 而且就算真的沒增值，房子依然還是你的，至找有地方住

[@Haru-gr4pg]

家裡沒房的人有辦法還是要先買一間，再差都至少有個落腳處，車子如果非必要，可以緩緩，小時候爸媽也沒車，我們也是活的好好的，自己27歲才花16萬買第一台老車，今年33歲才終於有辦法下訂一間，結果下訂一個月後建案又漲5萬，直接差一台新車，覺得幸好當時沒有選擇買新車。

[@Fatfat908]

因為小曼才24歲，有這種說法很正常，等到30歲後又會是不同的想法了。

[@weaker4009]

不會啊 家裡房子夠多一定是這樣想啊

[@htenk6969]

真的 30歲後 不管家裡有沒有房 身邊的人一個個都去買了

[@1019mena]

在資產配置層面，車子不可能取代房子 用消費滿足在理解房地產跟房子的選擇，小曼距離略懂還有很大的一段距離 台北市40年老公寓，如果交通機能便利，根本不需要賣掉，隔套出租再增貸出來投資 一魚兩吃

[@ishuanw2001]

我是7年級生，我29歲買了房子，也因為這間房子增值讓我財富翻了好幾翻（增貸在疫情買進美股），我很慶幸當初自己有買第一間房子讓自己的人生翻轉，現在我有能力也幫小六的女兒先把房子準備起來了，地點是買在高雄高鐵附近的預售屋，我覺得女生有間房子保底很重要。我也是從基金股票開始累積財富，但是房地產真的需要在資產配置的一環，尤其是台灣房地產！

[@f123340405]

看看對岸的慘況後 五年後你再來看看你這段話

[@kfy1981]

我也七年級生、26歲買房，40歲的時候又替兒子訂了預售，loser只會一直唱雖、整天想著泡沫化

[@蝦旅神雕]

對岸你也要他的政治因素，什麼都不懂難怪什麼都沒有。

[@蝦旅神雕]

反正有這種人很好呀，不然怎麼用貴貴的價格租給他。

[@Wang54321]

台灣現在買房首購族的主力人口30～40歲有380萬人口 現在0-10歲人口只剩180萬 以後不到現在的1半 現在50～60歲人口也有380萬 20年後0～10歲的人直接繼承50-60歲的房屋就可 而且每個人可繼承2間 現在30歲以下的人要買房真的要慎思 以後房子比人多 日本走在台灣前面10幾年 他們現在年輕人完全不想繼承長輩的房子 因爲賣不掉 租不掉 又要付管理費 稅金

[@RCE-2562]

好喜歡你們的組合喔!!!!!!聲音好聽又活潑不刺耳 音質和音量的控制再精緻一點更棒 有非制式化的想法大家一起衝撞和反應不同年齡層的想法很新鮮

[@武狀]

正常在哪個世代 2x幾歲 都買車先 但等到30歲後 想法ㄧ定變 20歲誰會為將來打算 太年輕壓根會變

[@蝦旅神雕]

所以聰明的就懂 。

[@MirandaWong-lo8dy]

小曼有一點新資料夾采翎的感覺，自然的爽朗幽默❤

[@huakh1298]

24歲這樣想很正常，1.沒錢 2.收入低 。但要知道房價的高低是跟買得起的人有關係，不是買不起的人嫌貴，房子就不會有人買。買不起沒關係，市場有投資者買來出租。

[@bmw606042001]

這24歲年輕人 意見很沒有參考價值(聊房產卻找無社會經驗的人?) 可惜了 有錢買車不買房 恕我直言 無腦味很重 聽到一半先關了

[@Cmdjaue]

真的 可以聽聽 但是是無價值的發言

[@蝦旅神雕]

24歲連100給他也只會拿去買車 不是想辦法放大這100萬價值⋯講出來的話真的沒什麼內容⋯

[@蝦旅神雕]

租房一輩子保證是痛苦一輩子 。買房痛苦的也是前幾年而已。好險有這種人我們才能用更高的價格租給他😂。

[@danny88116]

看起來是躺平族在互相取暖的訪談，不過也順便了解新生代的想法，一輩子租房XD

[@蝦旅神雕]

@@danny88116 很好呀在調3千壓壓驚

[@shijiezuikeai6226]

沒有房子的人 為什麼能聊房地產

[@TonyStark-go9ei]

身為房東，很開心有這種只想租不想買房的客群，不用擔心沒房客

[@weaker4009]

房客一定越來越少 我們家套房100多間。都自己帶看，房客的整體平均素質確實有下滑的趨勢。我是不知道你有幾間有多少資料庫。

[@kaichao997]

看完這一集，很慶幸自己不再是年輕人，你們聊天的內容整個就是耍廢到令人感到未來無望。 我是高雄人，自小懂事開始就跟著家人工作貼補家用，我不知道什麼叫窮，只知道缺錢就要努力去賺，出社會後，當完兵27歲結婚，31歲買房（500萬），今年43歲買廠房（5000萬）…我只知道，你今天不努力，明天的自己只會怨恨自己昨天沒好好把握賺錢&投資的機會。

[@elmer19901130]

房產有相對安全的5倍槓桿，我自己是房股各半去做資產配置。

[@chun-yichiang7102]

住是硬需求，還是要有一個地方可以待。台灣不得不面對的問題！

[@RyanLiuFunxue]

房子不是變貴，是錢變小（只是房子是人生最大的消費）

[@janechen2554]

還是很貴

[@a0920279988]

真的。。。買房要趁早

[@go6g4go6]

我也是2x買車 3x買房 什麼年紀做什麼樣的事情 其實是很棒的事情

[@weaker4009]

買房跟買車可同時進行。買6%貸8成寬3年的投報房，車子全貸。車貸等於給房客繳。三年後車貸繳清。換成房貸給房客繳，完全不傷本。幾歲都可以去做取決於你的財商

[@林典偉-k9n]

找一個涉世未深的年輕人 來探討投資理財 誇張

[@yu-565]

年輕人終究是年輕人 有1500萬的資產 1.跑車：帥氣！車貸4%以上，每年在折舊，稅金高保養貴，還要有位子停，停車費，都在燒錢 2.名錶：會漲價嗎？能夠50年不壞掉嗎？沒錢可以借多少錢出來？ 3.股票：有機會賺錢也有可能賠光 4.房子：入門門檻高，借貸利息低，目前只有漲沒有跌，可以自己住也可以出租賺錢，賣掉還能賺錢 綠衣女：我會買車 😂😂😂

[@kaikai1561]

為啥要單純二分法呢？就不能又有房又有車嗎？小弟去年信貸買車，今年存夠錢就投身房市了，車子就是家的延伸啊

[@kfy1981]

「買車」？有沒搞錯、車是負資產、建議有需求的買中古就好、窮人要先存錢、有錢了再投資

[@ImWhoIam123]

看懂別人在玩甚麼很重要，順應趨勢是聰明人

[@alen7442]

簡單來說下一代的年輕 人都是用繼承的，再加上少子化的因素，現在之所以還沒崩就是主力買房人口還沒驟降，10年20年後沒有剛性需求撐盤，房價還能不崩嗎? 年輕人真的要好好想想你情願現在進場等你繳完20年房貸房子已經沒價值了嗎? 很快就會步上90年代日本房市泡沫的情境了

[@chencharlotte2484]

還是有蠻多人沒辦法繼承，我男友家兩兄弟，只有一間60年萬華區房子，房子超老，地震我都超害怕⋯這房子傳到他身上都不知道多老多老了😂

[@JerryChu-w2m]

如果有字幕就更棒了🥲

[@samli4969]

跟你聊的人房地產搞不好都三間了...少子化以後人口工作聚集區的房價更會大幅度成長，因為外面沒工作，反而會過度集中，外崩內沒貨（沒土地釋出，台灣都更很難）,所以要多我思考一下再說喔.

[@nobuhirawang]

認知決定你的眼界 車子？ 好哦😅

[@RyanLiuFunxue]

社會新鮮人果然還年輕，有房的人要生一台保時捷很容易，只有保時捷的人很難生出房子

[@x6950000]

買車就對了，我現在柴油汽油電車都有，每天煩惱要開哪一台

[@Not_Serious87]

等房子登記在你的名下 你的想法就會有所改變

[@yugoli8343]

天哪，完全就是我二十幾歲時的想法，家裡有房，根本不需要買房，擁有車子就是一切，結果現在40歲超後悔沒有早點買！！！

[@Cmdjaue]

車子只會掉價.賓利又怎樣.房子會增值是資產 也可以拿去增貸

[@colachen7414]

我是同時買房買車😂

[@chenghsinliu1128]

年輕人不明白房子是資產 車子是消耗品 所以把房子跟車子拿來比較 姑且不論房子買賣增值 它能夠跟銀行借款出來投資 就是車子不能比較的地方 換個說法 當你先買3000萬房子時 遲早能買一台3000萬賓利 而你先買一台3000萬賓利 很難買到3000萬房子 （撇除靠家裡的情況）

[@PVkb368]

把車跟房一起比… 不是3000萬跟3000萬就一樣耶 你房子可以用貸款的30年 賓利要現金耶 當然是買賓利的強很多啊

[@kxacd789]

原來台灣人也有置業困難的問題，香港人還以為全球只有我們有這個問題😂

[@chenghsinliu1128]

男主持講到一個重點 「學會照顧房子」 這是很多只會租房子的人永遠搞不清楚的事情

[@sharonc1202]

35結婚,36買房,家裡沒贊助,二個人一起努力 XD

[@陳裕翔-k7x]

現在2×居然覺得車子比較重要，

[@paklamchan7342]

男主持帥到一個點

[@akirasakai7999]

最可怕的就是一知半解，竟然把投資房產對比etf跟股票 我算是驚掉下巴 身邊的人一個個都在買房，後來都一個比一個好過 不過租房租一輩子也可以那就去吧 記得抱房東大腿抱緊點

[@all33tw]

父母如果想以房養老不想給子女怎麼辦

[@f123340405]

當然是靠自己賺阿 要有出息

[@kfy1981]

所以我買2間、還想買第三間

[@李寶真]

找不想買房又這麽年輕的人來充當專業。

[@林家弘-z3i]

不動產是（資產），汽車（負債）

[@nickyshieh7401]

小女孩整個好天真，哈哈

[@黄執宇]

每個年齡層的想法都不一樣啊..你問20年前25歲的年輕人房跟車 他也是要車阿......

[@楊承勇-h4z]

買房子在任何一個國家都是很困難的事情。

[@AceWuAce]

所以結論還是租了XD 下一手還是會有人租 這不是很鼓舞人心一定要買房嗎? 反正還是有人會租

[@Peter0857]

車子是負資產,買車只會越來越窮

[@妞妞-y4k]

不買台灣房？老了病了你就知道，別忘了台灣醫療是全世界數一數二，還有健保，除非你超有錢就沒差了

[@steve65728]

這資訊泛濫的時代，很多價值觀可以說和上一代偏離很多了，想當初我1998年退伍的時候連找工作都要翻報紙，自己家裡附近房價多少錢根本就不知道，都還是要等聽說有街坊鄰居賣掉時，厝邊頭尾偷偷去問一下行情，房子買賣都是抄電話貼在路邊的電線桿上面，哈哈，那個時代哪有人工作沒幾年就有要買房的想法，誰不是為了要存錢，能夠在家裡住多久就住多久，那時候有幾個會知道能夠欠銀行錢也是一種投資，所以說現在房價一直攀升到現在這個地步，也是多種原因累加上來的，其中最主要的就是兩個原因，市場上資金太多和資訊泛濫⋯⋯其他的大部分都是馬後炮而已。

[@C1CE]

買房真的沒有那麼難

[@dajen0265]

不要這樣啊，轉成買車不買房不如都不買。不買就算了還買負資產，幫哭哭😂

[@蝦旅神雕]

那個綠衣服講話也太天真了⋯到時候房租給妳高到很痛苦 ，一樣什麼事都不能做，還想養車 停車費到時候一個月都變一萬起跳。

[@kxacd789]

買房子當然跟買車不一樣，價錢已經差得太多吧！😂

[@svles3804]

同溫層外的韭菜思維…見識了，買車負資產比買房還值得炫耀。 父母叫你買房大於結婚？？？

[@hongvic5807]

台灣去年出生人口剩13萬。請問你花三十年繳完房貸後，你的舊房子有誰要住要買?

[@saviourchuang5092]

當然是外勞

[@we7479]

租了能選擇離開，但買了能賣啊...

[@spine5555]

果然是年輕人

[@huakh1298]

你要感謝市場有投資者買來租給你。

[@Zai7410]

11:30 怎麼可能轉變為車子== 當大家都沒有房，唯獨你有的時候，你才屌好嗎，車子非常非常明顯就是個負資產

[@nickyshieh7401]

女主那種對房產的熱愛整個都寫在臉上

[@愛吃韭菜的貓]

買房自住，如果是夫妻一起，並不難吧

[@Miltonpao]

不會，車子就是負資產，只要房子可以成為資產保存替代的角色沒變，車子都不可能取代房子 這不是房產租屋的頻道嗎 ＝ ＝？

[@ChuangCharoendee]

有車子或房子或勞力士等同的資產那段聽得我好難受, 好為其他年輕聽眾所得到的資訊或被改變想法的聽眾擔心喔 O.Oa

[@andrewyeh0811]

我的朵拉怎麼眼袋好深

[@weaker4009]

牽拖 房子就丟著出租就好了⋯根本不用管。

[@chencharlotte2484]

出租其實也是要花時間管理的😂

[@成成-w8y]

這來賓超沒料 聽不下去

[@吳建億-t3r]

鏡頭人臉擺中間...人臉偏上看的好不舒服.....修正一下吧

[@tainyu-noey3035]

車子永遠是負資產

[@sbshiu]

這笑聲…好感染人心😆

[@林典偉-k9n]

年輕人 真的毫無理財概念 車子是消耗品 根本完全無法跟房子比 買不起房 就只能說 買車比買房厲害 簡直胡說八道

[@user-Jack16]

男主持人的肚子很搶戲

[@林典偉-k9n]

年輕人 不要再鬼扯了啦 直接承認買不起房就好 講一堆安慰自己的話 昏倒

[@samli4969]

天真的訪談，買房光頭款就可以買賓利了...賓利又不是多難買的東西,買賓利的五年後殘值剩一半，買房子的資產增加三倍...

[@albertou517]

很慘的觀念，祝福

[@氏鳳杜]

廢話太多了

[@porterhuang9451]

有時候看長相就知道這個人會不成功😂

[@hencci06]

我朋友倒是都在買房欸 我也想買

[@hencci06]

找一個剛畢業沒多久的的講自己天馬行空的想法 對投資 資產 房勢什麼都不懂的 一直講 到底在幹嘛😂😂😂

[@stanly2422]

看了下面一堆死鍵盤仔在講屁話，我7年級26歲才大學念完剛退伍，剛出社會怎麼買房，30以下買房根本不可能

[@天使雪翎]

不會，我剛出社會就買了房@@~ 主要要看你出社會的收入.... 收入高的話，借信貸當頭期款買房都沒問題。

[@stanly2422]

@@天使雪翎 你真的很有病，你覺得這種3%以內有買的人要去說服97%沒能力買的人有意義嗎