[ 감동! 극찬 ] 단정하고 고급스런 멋이 깃든 모던하우스, 무엇을 상상하던 그 이상을 경험하시게 될겁니다.. 신도시 동남지구 Best Modern House

신도시 청주 동남지구에 2024년 신축한 상가주택 중에서 가장 멋진... 놀라움에 탄성을 내지르게되는 하이엔드 상가주택을 소개합니다.
[ 입지 ]
동남지구 2생활권 106블록 주출입도로 상에 위치
운동중, 운동초 인근 신규형성된 주택가 코너
월운천 수변공원(도보 4분), 대형 원봉공원(6만평, 도보 10분)
대형 하나로마트(차량 4분) 생활에 편리
청주한국병원(차량 9분), 동남지구중심상업지역(차량 5분)
운동초(도보 3분), 운동중(도보 3분), 상당고(도보 6분)
[ 건물구성 ]
대지 79.2평 / 건축물대장상 연면적 158평 / 실제 190평
2024년 5월 13일 준공
1층 상가 39평, 주차장 5대
2층 투룸 2실, 투베이 1실
3층 투룸 1실, 쓰리룸 1실
4층 주인세대(약 43평, 방 3개 + 옥탑방 33평)
주택 총 6가구 + 상가로 구성된 상가주택
[ 수익구조 ]
매매금액 18억 5000만원
융자 10억원 (년리 5.7%, 월이자 475만원)
보증금 주인세대 전세시 5억 3천만원, 입주시 2억 6천만원
실투자금 주인세대 전세시 3억 2천만원, 입주시 5억 9천만원
월세수입 670만원(상가 보수적 월 290만원 책정)
월순수익 195만원
절충전 수익률 7.3%, 절충후 수익률 최소 9% 이상
건물 전체 월세전환시 최소 월수익 875만원 가능
[ 특징 ]
주거환경 뛰어나 주거선호도 매우 높은 동남지구 2생활권
인근에 분양아파트 1211세대, 650세대 2개 단지 입주 예정
상가수요 증가 상권활성화 예상되어 가치상승 기대
택지개발지구에 위치. 전체가 신축 건물, 도로넓고, 전기선 지중매설되어 생활환경 쾌적
39평 넓은 코너 상가 3칸 분리 임대 가능
임대방 구조와 옵션이 너무 좋아서 준공난지 1달안에 거의 임대됨
청주의 주택수준을 몇단계 높여줄 독보적 인테리어의 주인세대,
청주의 모던하우스 계의 Best House
[ 중개사무소정보 ]
전화번호 010-8707-2841
충북 청주 상당구 중고개로141번길10, 클로버공인중개사합동사무소 김재홍소장
등록번호 43111-2020-00082
[ 건축물 개요 ]
소재지 : 충북 청주시 상당구 용암동 3516
면적 : 대지 261.8m2, 연면적 약 522.12m2(상가 증축후 예상면적)
중개대상물종류 : 점포겸용주택(상가주택)
거래형태 : 매매
총 층수 : 4층
입주가능일 : 2024. 6. 4
방수 / 욕실수 : 14개 / 10개(상가포함)
사용승인일자 : 2024. 5.13
주차대수 : 5대
관리비 : 매월 약 30만원
방향 : 남동향(주인세대 거실 기준)
🎵Music provided by bensound.com
Track : Cute
License Certificate # 2214890
Purchase date: 29 May 2023
- ROYALTY FREE MUSIC LICENSE FOR THE TRACK: Cute
- Composer: Benjamin Tissot
- License owner: JAEHONG KIM
- License: standard
🎵Music provided by Aron Kenny
Track : English Country Garden
• English Country Garden