강남 아파트 사는 법

[@자전거-n2w]

2014년에 강남아파트 경매로 낙찰받았던 경험으로 90퍼센트는 맞는 말씀이십니다! 다만 경매로 90퍼센트 대출은 몇년전까지는 가능했고 저도 그렇게 샀는데요..요새는 낙찰가별로 40퍼센트 미만으로 나와요..15억 넘으면 안나오고요., . 혹시 강남아파트 낙찰받으셨다가 낭패보는 일 없으시길~

[@minjoy9322]

인사이트에 또 감탄합니다!감사합니다

[@친구농장-d9z]

위기일때 레버리지를 풀로 써서 부동산 매수.. 구체적인 방법까지 알려주시네요. 저도 레버리지는 평소에는 레버리지를 최소화 시켜두었다가, 위기일 때 써야 효과가 극대화 된다고 생각하고 있었는데, 또 한번 조던님의 혜안에 감탄했습니다. 통찰력을 공유 해주신 점 정말 감사드립니다.

[@thczwujiks3464]

감사합니다 오늘도 JD부자연구소!!

[@f_min]

누구나 할 수 있지만 아무나 할 수 없는 천기누설급이네요 ㅎㅎ 수십년 뒤에 경제위기가 온다면 조던님의 말씀을 떠올려 반드시 실행해보도록 하겠습니다!

[@cheolyeon3574]

귓등으로 듣겠지만 말입니다!!! 전 귀앞으로 듣겠습니다!!! 열심히 미주 해서 말이죠!!! 감사합니다~^^

[@강현성-k3s]

와.. 이런걸 그냥 알려주시다니.. 20대지만 희망을 가지고 미국주식에 투자하고 있습니다. 언제 부동산에 투자를 할 수 있을지는 모르겠지만 먼 훗날 가능한 그때를 위해 영상 빼먹지않고 참고하고 공부하겠습니다. 언제나 감사합니다.

[@lovechow]

와우 ..벌어질 일에 순서도를 그려놓고 기계적으로 행동할수 있는 메뉴얼을 만들어놓으셨네요 ..강남아파트는 시세대로 경매로 산다..좋은 정보입니다. 결론..리밸런싱을 잘하자...^&^

[@gyurim3627]

반복해서 듣는 중입니다 귀에 아주 쏙쏙 들어옵니다. 다음주에 강의 또 기대중입니다👍🏻

[@LyHyJuR]

감사드려요 쌀쌀한 날씨 건강 조심하세요 ㅎㅎ 어렵지만 조금씩 따라가니 이제 제 귀가 살짝 트이는듯 싶습니다 ㅎㅎ

[@강제니-t5n]

통찰력있는 조던님~ 매번 잘듣고 있습니다. 내일의 부에 이어 부의 체인저도 바로 구입입니다! ^^

[@boglejang1593]

벌써 기대되네요’!!

[@주연-y8k]

경매에 대해 공부해놔야겠네요. 항상 좋은 인사이트 감사합니다^^

[@만사형통-m7v]

여러번 듣고 와웠습니다. 꼭 그렇게 하고, 후기 올리겠습니다. 정말 감사합니다.

[@유성상인]

부의 체인져 나오면 꼭 사서 봐야겠습니다. 좋은영상 감사합니다^^

[@lucakwak1380]

그때가 온다고 해도 베팅할수 있는 사람은 한정적이겠죠. 사자의 심장을 가져야 할듯

[@rotus76]

머리로는 이해해도 도저히 못할것같아요 ㅠㅜ

[@나는행복해-t5q]

그때가 와도 못삽니다. 왜냐하면 경락잔금 대출도 이제 안해줍니다.

[@고양이-d5v]

ㄹㅇ.. 당장 에센피 10%만 떨궈도 손 벌벌 떨거임 ㅇㅇ 쉽지 않습니다요

[@Cuuzen]

정말 감탄하고 갑니다!!! 조던님의 인사이트 매번 놀랍네요!!👍👍👍

[@yoon_topia3408]

항상 감사합니다 👍🏻

[@hand_serien]

선 좋아요 눌러놓고 봅니당ㅋㅋ 맨날 좋아요 누르는거 까묵어서 ㅈㅅ함돠ㅠ ㅋㅋ

[@studiohaileylauren8901]

꼭 도전해보겠습니다!!항상 감사합니당^^

[@엠마-y6z]

어제 강의 듣고나서 빵 터짐~~ 역시 진정한 고수 조던님!! 유튭강의 이케 속시원한적 없었어요. 달러도 더 보유하고 미국주식 도 좀더 매수해 인플레이션 대응하면서 강남진입 시도하겠슴다. 책도 주문할게용^^ 펜데믹 이후 책꽂이에 제목 첫글자가 富자 붙은 책이 가득하네요ㅎ ㅎ

[@부자갱호]

구체적인 방법까지… 말씀해주셨네요 👍 감사합니다!^^

[@펌핑공룡율리]

알라딘 보니 부의 체인저 드디어 떴군요. 거의 매일 실시간으로 AS까지 해주는 재테크 코치는 조던형님이 전세계에 유일무이 할 것입니다. 올림픽 준비하는 마음가짐으로 코칭 열심히 공부하겠습니다. 감사합니다~ ㅎ

[@ts-sope1004]

와 진짜 너무 감사합니다. 미주 투자해서 리밸런싱 잘해서 꼭 실천하겠습니다.!!

[@치와와-c9w]

마빡을 뙇!!!! 치게되는 영상이네요 !!!!

[@motion_is_emotion]

감사합니다 조던님!^^

[@동동구리무-f1u]

감사합니다 😊

[@잘자요헬스]

굿노트에 그대로 적어뒀습니다 감사합니다. 책도 예약하고 왔습니다 감사합니다 소장님!

[@손드리]

구독자입니다 혹시 조던님은 현재 서울집 보유를 하고계신지 궁금합니다~

[@hongseokkyu1154]

잘 들었습니다 조던님 귓등으로 안들었습니다...감사합니다

[@dongjinlee4791]

정말 천재란 말인가

[@미니멀라이프-m3h]

경매에 대한 공부와 야수의 심장이 필요하네요….

[@TAB022O]

강남은.... 사더라도 대출이자와 양도세는 차치하더라도 왠만한 직장인이 보유세를 감당할수있을까요????? 현실적으로 10억대를 이방식으로 도전한다면... 가능성이 보이지 않을까.....합니다만...

[@비멤하나]

뇌섹남 조던님 최고 ☺️☺️👍

[@ritalee9382]

책 얼렁 보고시포요~

[@joa8545]

책 예약 ~ 희망회로 가동~~~

[@안녕고래-s5k]

경매 매물에 대한 리스크는 어떻게 생각하시나요? 낙찰 받아서 봤더니 세입자라든지 여러 돈이 걸려 있을 확률이 큰데 경매를 대행하시는 분에게 맞겨야 하는지? 이것또한 공부를 해야 하는지? 궁금하내요...

[@제이디부자연구소JDRich]

ㅎㅎ 빨간 글씨 만 안 들어가면 되고 돈 다 받아 나가는 세입자만 있는 걸로 보시면 됩니다. 경매에 대해 모르시면 경매책 몇 권만 사서 공부하시고요.

[@요요세피나]

감사합니다 강남아파트 사고 싶습니다 우리들의 영원한 멘토 조던님 건강하세요😊

[@h6767]

달러자산. 미국 우량주식이 답이죠

[@야구광-i6o]

명쾌하십니다^^

[@rich.p1319]

너무 너무 감사합니다.

[@토스트-d3r]

감사합니다!!

[@im-dr4hs]

부의 체인저 화이팅!!!!!!!

[@ES-yr4fv]

꿈같은 플랜이네 꼭 이루고싶어요~~

[@kiki.9988]

ㅎㅎ감사합니다

[@laim2445]

소장님 늘 감사합니다 한가지 질문이 있어요 미주식이 지금 10억이면 공황이 왓을때 그중 아파트 가격 10%만 현금화 해서 강남아파트를 경매받는게 맞죠 ? 나머진 집담보대출인거죠?

[@제이디부자연구소JDRich]

네. 맞습니다.

[@LEEMyeoungMin]

충성

[@joajoa_tv]

말뚝박는다는게 정확히 무슨 뜻이죠? 더 매수해서 오를때까지 기다린다는것인지? 아니면 더이상 사지는 않고 오를때까지 기다린다는 것인지?

[@제이디부자연구소JDRich]

리밸런싱 + 말뚝박기 설명 영상 kzbin.info/www/bejne/eX-yY2yvhq6FraM

[@슈프림-j8m]

경매로 90% 대출, 월세로 이자지불은 이해되는데 이 대출은 DSR 규제 안받나요? Ltv 9억 초과는 20%, 15억 이상이면 안나올텐데

[@제이디부자연구소JDRich]

지금 대출기준으로는 그렇죠. 그러나 위기가 오면 이런 기준 다 없어집니다. 지금 세금 이렇게 60~70% 때리는 것 정상으로 보이죠. 위기에는 양도세도 면제해준답니다. 그러면서 주택 사라고 난리죠.

[@jl6771]

귓등으로 안듣겠습니다. 감사합니다!!

[@김나무-z2u]

JD님은 위기가 언제쯤 온다고 생각하시는지요?

[@하늘-o7d]

26년

[@dstone84]

꼭 강남은 못사더라도 2호선 안의 지역은 사고 싶네요 방송 저장 저장

[@스카핀]

2025년 오가전에 가능성 있겠죠 ?

[@러쉬-v1d]

찐!

[@jamesjonadan3670]

댓글들 다 읽고 댓글 남깁니다ㅎㅎ 강남 부동산은 콩 상당히 현실화 되지 않는 이상 대한민국의 우량부동산입니다. 지금 강남부동산 팔면 양도세 나온다고 하는데 경매로 던져도 시세보다 높게 낙찰됩니다. 돈이 없어서 못사는거지 돈있으면 강남살 사람들이 강남을 왜 사냐고 하는데 이해가 안 되네요. 사실 지금은 부동산보다 미국주식이 메리트가 있기는 합니다^^

[@나는행복해-t5q]

근데 왜 강남가서 살아야 하는지가 궁금. 세금 많이 내면서 애국하려고? 소비 수준이 안되는 사람이 가면 자신만 초라해짐.

[@Hunter-trutht2727]

그럼 판자촌에서 살던가 ㅋㅋㅋㅋㅋ

[@나는행복해-t5q]

@@vanillaflavur7126 친척분이 강남에 사는데 은퇴하셔서 국민연금으로 생활합니다. 아무래도 돈이 부족하니 생활비 세금 등 내려고 일하러 다니심. 아들딸 결혼까지 다 시켰으면 이제 돈 들어갈 일이 없는데 왜 저렇게 사는지 이해가 안됩니다. 팔아서 그돈으로 죽을때까지 써도 되는데 말이죠.

[@Hunter-trutht2727]

@@나는행복해-t5q 지금시기에 강남아파트가 팔리긴함??

[@나는행복해-t5q]

@@Hunter-trutht2727 안팔리죠. 한번 상승을 맛보니 신앙이 되어서 ㅎㅎ

[@Hunter-trutht2727]

@@나는행복해-t5q 친척분들이 부동산 뿐만 아니라 주식에도 투자하셨으면 저러고 살지는 않겠죠?

[@배영민-w9p]

지금 경매로사도 대출90%까지데나요?

[@제이디부자연구소JDRich]

지금은 안 되죠. 이 상황은 공황과 같은 위기상황 일 때 경매로 90%까지 나온다는 것입니다. 다만 얼마전까지는 법인대출로 90%까지 나왔는데 신문기사 나오고 정부에서 막는다고 했는데 막혔는지 모르겠네요.

[@200-j3v]

제가이걸 기억해야할텐데~~ㅎㅎ

[@youngseokseo8701]

강남 아파트 사러 가시죠

[@이아랑-k2b]

일빠~ 항상 감사합니다~

[@미스판도라]

근데 굳이 강남아파트사야 할까용? 그냥 미국 ㅣ등주식 열심히 가지고 있는데 나을거 같은데ᆢ 오늘 또 1위가바뀌었더라구용

[@제이디부자연구소JDRich]

맞습니다. ~^^

[@TV-go1ww]

👍👍👍

[@No-wz3ym]

ㄹㅈㄷ

[@김태훈-j1w]

감사합니다 🙏 일룬머스크도 리벨런싱하는거죠?ㅋ

[@채예나-j7m]

감사합니다

[@hspark1598]

ㅋㅋ 상상만해도 즐겁네요..^^

[@hspark1598]

영끌해서 강남아파트 샀다고 자랑질하는 친구들 꼴보기 싫어죽겠어요..ㅋ

[@hspark1598]

제발 빨리 왔으면 …

[@Green-hw4me]

귀뚱으로 듣지 않을겁니다 ㅎ 유익하고 재밌게 들었습니다

[@teyjay525]

IMF때는 금리를 올려야 해서 강남아파트가 떨어졌지만 그이후 금융위기때부턴 양적완화를 해서 오히려 강남아파트 폭등하던데 강남아파트는 금리인상시기에 조정 매수 기회밖에 없지 않을까요.

[@제이디부자연구소JDRich]

강남아파트 금융위기 때 30% 빠졌습니다. 예로 든 경우에 실거래가 찾아보시면 그렇다는 것을 아실겁니다.

[@writtenmo]

부동산 지수는 한쪽이 저점찍을때 다른 쪽이 버티면 평균값으로 집계하기 때문에 등락폭이 완만해 보입니다. 하지만 실제 개별 아파트로 보면 등락폭이 훨씬 심합니다.

[@onetime_go]

금융위기때 역삼동살았는데 역삼역 초 역세권 새아파트 40푸로까지 하락했었어요. 오래된 아파트는 60푸로도 내려갔구요.

[@mez870614]

감사합니다 🙏

[@minyoungrich7262]

감사합니다

[@ryhary8432]

감사합니다