강남 노른자도 흔들린다.. 살얼음판 부동산PF 대출(언더스탠딩 장순원 기자)

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👉중국 전문가 이철 박사의 섬뜩한 경고. “달라진 중국 달라질 중국”
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[@angelotemp98]

자기 돈 한 푼 없이 대출로 다 때우고 일확천금 벌려는 현대판 봉이 김선달들을 허용해선 안 된다. 잘 되면 지들이 다 먹고 잘 안 되면 정부에게 손 벌려서 세금 지원 받고 이게 무슨 짓인가. 제발 좀 상식적인 사회를 만들자.

[@jamjamjamjam2739]

맞장구 쳐주면서 헛발질 하는 정부 정책이 가장 한심스럽죠.

[@occane-p4n]

한푼도 없이는 아니죠 ㅋㅋㅋㅋ 에쿼티 10~15프로 들어갓을건데

[@angelotemp98]

@@occane-p4n 본질에서 벗어난 말장난 하지 마시구요. 1억~1.5억 가진 개인에게 10억 빌려줍니까. 한 푼도 없는 것과 다름 없죠.

[@양반-k1v]

​@@occane-p4n이것도 조사해봐야함ㅎ 금리싸고 전국이 도박판일 시절이라면 에쿼티 없이도 파이낸싱 끌 수도 있지 않았을까. 20-21년도는, 100년에 한번 올까 말까하는 광란의 2년이었음....

[@코코-z4u8v]

순 도둑이 따로없다 지들어려우면 부동산 팔고 돈돼는거팔아야지 어디 국민피같은 내돈 세금을 지들 어렵다고 메꿔달래 순도둑들

[@양반-k1v]

김경민 교수 말처럼 pf는 한번 터지고 가야 할 일입니다. 시행사 금융사 건설사의 끝없는 탐욕과 방만 경영으로 저 지경이 된 걸... 이렇게까지 덮고 은폐하는 게 제일 큰 문제임. 터지지 않고 해결도 불가능한 일들을

[@천사소년스포일러]

Pf 터지면 재개발 재건축 집주인들도 죽지 않나요?

[@빡치면박는다]

김경민 그 사람 부동산 폭등론잔데

[@양반-k1v]

​@@빡치면박는다시장론자ㅋㅋ 요즘 미국 경제랑 국채 이슈 때문에 내년 뷰는 하락으로 변한듯. 중장기 뷰가 어쨌든간에 pf부실에 대처하는 현 정부의 폭탄돌리기에 대한 비판은 올바르다고 봅니다

[@mensa2030]

@@원상이-b9k 해결책이 없는데 터지면.. 담에 안터지나?

[@powermaxx2256]

김경민 태세전환 1호 진짜 빠름 저는 교수님 의견 좋아서 책 사서 보는 중ㅋ

[@스스로-밝은]

메리츠 증권같은 경우 PF로 3500억씩 벌고서 돈잔치 할때는 지들끼리 잔치고, 어려울 때는 국가 세금으로 메꿔주는 것이 말이 되는가?

[@seungwoosohn1621]

메리츠 안어려워 세금 필요한적 없어...

[@mmko1472]

진짜 어중간히 아는 여의도 신입사원같은데 ... 메리츠는 유동성지원 받는곳이아니라 정부가팔목비틀어서 다른곳 유동성지원해주는곳입니다...

[@centupleprice]

세금으로 지원 안합니다

[@장미-f4e]

섞어빠진 것들은 빨리 정리해야지 고름이 살되는 법은 없잖아요 미친 부동산 시장이 나라 말아 먹겠습니다

[@오늘도걷는다-s3d]

현재 PF 사업장들이 부동산가격이 피크시에 땅작업을한거라서 대부분이 악성이라고 봐도 무방한데 정상적인 사업장이 없다고 보는게 마땅합니다

[@hs.2118]

부실 건설사, 금융사는 이번 기회에 망하게 두고 건실한 기업들만 살아 남아야 한국의 미래 경제에도 도움이 된다.

[@bobos2839]

저땅 팔은 사람이 공매에서 반값에 다시 사면 진정한 승자.

[@df5123]

🙄😷😅😂

[@thefotos3515]

이미 양도소득세로 최대 반 가까이 지출했을겁니다. 취득시 또 취득세 내야 하고요. 큰 차이 나지 않을겁니다.

[@소영김-b5d]

Imf때 많이들 그랬음 ㆍ

[@감속운전]

누가 개인으로 사나요? 양도차익에 대한 법인세만 내면됨

[@jang-o2j]

평당 1억 수준 땅을. 3억 에 사서.. 망한 케이스 같은데.

[@아니근데진짜-k5s]

학동역 일방통행 골목도 1.5억에 날개돋힌듯 팔리는데 1억이라뇨......

[@htl783]

그럴가치가 있을지…

[@팡야-d6d]

저기 대로변 평당 3억 비싼거아닙니다~ 용저률까지 생각하면 잘산거지요 문제는 시행사능력과 새말금고사정상 아다리 안맞은듯 청담동 뒷골목 코너는 신축이면 평당2억이면 내놓자마자 바로매각됨

[@zhangajdgx]

​@@아니근데진짜-k5s그게 다 거품이죠 ㅋㅋ 학동역 일방통행에서 평당 0.5억 매출은 나오나요?

[@marketfree4905]

가격은 나쁘진 않은데~시행능력 부족과 시대 아다리가 안맞음~에테르노도 엄청 고생했지만 지금은 최고~

[@응뿌빵]

아....진짜 갑자기 너무 무서워지는데요..내년 4월까지도 끌고갈수없다...아...

[@양반-k1v]

어떻게든 끌고는 갈겁니다. 정부가 내년 6월로 만기 다 미뤄놨지.. 문제는 이런 행태 때문에 총선 망할거 같고 조기 레임덕. 즉 총선 이후엔 약한 고리들 터지고 수술들어갈듯. 이게.. 다같이 죽자가 아니라 이래야만 살 수가 있음. 1-2년은 힘들더라도

[@성우-l8o]

ㅎㅎㅎㅎ 참…현대차가 한전부지 샀을때 7천에사서 엄청 욕먹었는데…..승자네….3억이라니…ㅋㅋㅋㅋ

[@never-er]

작은기업도아니고 현대차급 대기업이 본업으로 버는돈보다 부동산으로 더번다는게 이 나라는 정상이 아님.. 도요타, 폭스바겐 같은 회사가 본업보다 부동산투기로 더벌었다고 상상해보면 참

[@반고흐-z1m]

투기히느라 전기차가 그 모양이니 결국은 망조죠

[@yeezy-k6o]

현기차가 강남땅값올려놓은것임 그래서 욕먹는거고

[@daewol_hong_sa_jang]

아이쿠 총선 까지 못 버티겠구만 곪아터진 부채문제 돈으로 치료해야 되는데 돈도 없고 연쇄로 터지면 금융 주식까지 출렁거리것네 상대적 벼락거지들을 봤었는데 이번엔 진짜 거지들 넘쳐나는 나라 되것다 나라꼴 큰일이네🤔

[@jrk1483]

곧터진다. 정부에서. 억지로막고있지만 감당할수 없는 미래가 온다 너무비싸게 샀다

[@대뫼성가]

미래인의 탐욕, 거기에 부화뇌동 붙어 기생하려던 증권사,그리고 금융기관들 침체에 따른 그 댓가들을 치르는 것은 당연하다고 생각합니다

[@홍반장-o3l]

착공 안햇으면 새마을금고 판단이 정확하네. 미련 갖지 마시길. ㅜㅜ

[@hihelloeastwood6684]

자기 자본거의 없이 땅값 전체를 대출로 진행!! 대단한 대한민국

[@3301qq]

경제가 10~20년 성장하는 중에도 은행/건설사/사업체가 파산/부도가 나는게 정상입니다. 지금 정부의 금융지원정책은 대한민국이 20~30년 뒤에 먹을거리를 제공하는 사업군에 지원 하는데 초점을 맞춰야됩니다

[@즐겨-e4h]

곪은 상처는 도려내야 새살이 돋아납니다 아니면 팔다리 잘라야 합니다

[@remembersing]

부동산경기는 주식 자전거래와 같다. 호가 높이면서 물량 돌리다가 더 높은 가격에 물어줄 호구를 찾아야하는데 호구들이 더 이상 없어 ㅋ ㅋ ㅋ ㅋ ㅋ

[@dlqudwn25]

아예 "더 큰 바보 이론"이라는 용어도 있음. 내가 아무리 불합리한 고점에서 샀어도 나보다 비싸게 살 바보만 있으면 괜찮다는 말임 ㅋㅋㅋ 한국에서는 부동산 투기범들이 전형적인 예시라고 볼 수 있음. 한국이 개발도상국에서 성장해서 과거부터 부동산이 오른 경향이 있어온 것은 사실이지만 무한정 오르지도 않고 특히 이렇게 급격하게 계속 오르지도 않을건데 유툽 보면 부동산 사라고 끊임없이 선동하고 계속 사주는 머저리들로 가득함 여기 댓글중에도 더 큰 바보들 많음 ㅋㅋ

[@Domestique-]

파월 아저씨 연말에 빅스텝 갑시다. 금리 최소 10프로 가야죠~^^ 투기공화국 개한민국을 바로 잡아줄 유일한 분이 당신입니다.

[@부라보-w4h]

미친짓을 했구나 아무리 부동산이 오른다 하지만 경기를 보고 세계 돌아가고있는 상황을 보면 도저히 함부로 할 수 없는 짓을 저질렸네

[@GoodMen-n2x]

이미, 무너졌다! 다니는 사람이 없다!

[@83nobleman]

2040년 되면 대한민국 잠재 성장률이 1프로 미만인데 그때 부동산들 어찌 될까.. 진짜 궁금하다 베네수엘라가 될지 일본이 될지 대한민국 부의 70프로가 부동산이고 그 자산의 대부분은 고령층이 들고 있는데 그걸 누가 받아줘야 가격이 유지 또는 상승할텐데

[@never-er]

그래서 지금 자산가들 자식한테 대물림시켜줄려고 여론만들고있죠. 의원들도 상속세 만지작거리는걸로 압니다. 부의 대물림이 합법화되면 기득권 공고해지고 중산층은 지금보다 더 무너질겁니다

[@박재우-z5f]

상속 포기 경매물로 나오겠지..집주인은 자살하고....2008년

[@주재주-y8g]

그걸 니가 왜걱정해 강남에 땅이나있냐

[@never-er]

@@주재주-y8g 계층이동이 불가능해진 나라는 망할일밖에 없으니까. 국민의 한사람으로서 걱정할만하지. 난 강남엔 없고 한남뉴타운에 40평대 있음. 한국의 비극은 부가 가야할사람에게 가야하는데 너같이 배운것도 없는데 부동산 덕에 부자가된 못배운것들에게 가면서 중산층이하들이 반감을 가진다는점임. 국민통합을 위해 너같은애들을 골라 찍어내야함

[@83nobleman]

​@@주재주-y8g 넌 대한민국 국민이 아니냐? 지능에 문제 있냐? 그리고 걱정이 아니라 궁금증인데? 걱정 안 해 어차피 꼬라 박는 건 기정사실 이니까 어떤 모양 일지가 궁금 하다는 거야 책 좀 읽어라 독해 능력이 너무 떨어진다

[@오승상-f1o]

사업성이 안좋은곳을 털어낸다기보다는 그나마 손실없이 유동화시킬수있는곳을 유동화시키는거겠죠 다른곳은 아무것도안되니

[@mosco8761]

재밌군.허황된꿈꾸는이들 구경하는 재미가

[@프리드먼제이]

온수역 시행사는 그래도 사업주체가 시공사 근데 프리마 사업지는 사업주체가 조직분양전문대행사... 새마을금고는 정신차리세요 내년 하이앤드오피스텔 시장 아닙니다

[@ihihi-hohoho]

지금 금융사들은 자기들이 해준 PF대출이 얼만큼 리스크에 노출되어 있는지 열심히 계산기 돌리고 있을듯. 공매로 넘어가는 땅이 많이 나오면 땅값 내려갈테고 사업성 높다고 판단하는 디벨로퍼들이 뛰어들고, 그럼 분양가도 낮인지고. 일반 국민들한테는 꿀임ㅋ

[@민재조-h1g]

올림픽파크포레온 상가 분양이 11월에 있는데 관련 내용도 다루어 주시면 좋을 것 같아요~

[@subinkids]

국내 자산시장은 20년후면 몰락하게 되어있는게 정해진 미래다. 2039년 국민연금 재정수지가 마이너스가 되면서 보유하고있던 주식과 채권을 무조건 팔아야 해서 1차 자산 폭락이 오고 2017년생이 30살이 되는 2047년부터 부동산시장도 신규 수요가 급감하고 주택연금받던 주택들이 상속으로 경매로 나오게 되어 2차 폭락이 온다. 이미 정해진 미래 자산의 폭락은 일본의 잃어버린 20년은 비교도 안될정도로 충격을 주게 될거다. 앞으로 20년도 안남은 시간을 어떻게 준비하고 대비하는가에 따라서 상상하기도 힘든 결과가 나오게 되니 2030세대들은 정신차리고 자신들의 미래를 맡길수 있는 정치세력을 만들어서 기존 정치를 혁명적으로 바꿔야지 살아 남을 수 있게된다..

[@찐부유]

외인 매매 비율을 높이면 그정돈 아닐거 같아요 이민자 많이 받게 될거에요 싫어도 거부할수 없는 수순

[@ikkoi2182]

혁명 나왔네 ㅋㅋㅋㅋ

[@태강이의게임채널-g7f]

언능 정리허자~

[@cysoo51]

대출해주 새마을이 땅압류해야지 일반개인이 약속못지키면 대출연장해주나 특해주지마라

[@churchinthehometvisloveear2825]

감사합니다 🎉

[@김라크로와]

건설사 탐욕이 아니고 공무원 정치인의 탐욕같다.

[@윤종철-i2o]

고점에 자리하셨습니다

[@junheo0611]

냅둬바바 내년총선까지 어케버티고 총선 끝나고 석열씨가 어떻게.버리는지 한번보게

[@s0187477892]

부동산은 문재인이 다올랴놨는데 왜 윤석열한테 화풀이임 ㅋㅋ 2배 뛰어놨는데 정상으로 돌아갈리가 있냐?

[@junheo0611]

@@s0187477892 어허 망충이로다 문재인이 올렸니? 다주택자, 가진놈들이 언론플레이해서 올렸지 문재인씨는 부동산 대책에서 무능했던거지. 대신 석열씨는 대놓고 올려주자나. 그리고 석열씨 욕을핬냐 뭐했냐 무슨 화풀이여. 어차피 정치놈들은 똑같은데. 표받고 나면 버려질꺼야. 현상을 제대로 봐.

[@ericwon5585]

@@s0187477892 난 이런인간들이 가장 이해가안가... 코로나 시대의 제로금리를 문재인이 만들었냐?? 시장에 유동성이 미친듯이 늘어나는데 한국만 제로금리 안하고 금리유지해서 개인사업자 다 뒤졌어야 만족할 인간들인가

[@83nobleman]

@@s0187477892 전세대출 담보대출로 바탕 깐 인물들은 당신 뇌에 없음? ㅋㅋ

[@양반-k1v]

PF 만기를 올해에서 내년 6월 만기로 지연시켰으니... 정확히 총선 이후임. 의도가 다분하긴 하지....

[@상큼한비타민-g5n]

재채기소리 깜짝놀람.. 뭔소린가 잘못들었는지 놀랬다..😢

[@yunkim9320]

저건 그냥 망했다고 보면됨....... 사업을 추진해도 절대 투자금 회수가 안됨... 주상복합으로 볼때 20층 이상부터 한강 조망이 가능함. 건너편 SM엔터 자리에도 고급주상복합이 올라가고 있고 현대 아파트등이 가려져 20층 이하는 한강조망이 어려워짐.. 또한 저곳이 거대 암반 지대임. 고층을 지으려면 그 암반 다 들어내야 함. 프리마 호텔 지하주차장이 없는 이유와 지하에 술집과 기타 기계실과 식당의 기형적인 구조도 암반 때문임. 청담동이라는 곳이라 공매로 절반은 건질수 있을 거임. 2순위 투자자들은 그냥 싹다 날리는 거지....

[@점프멀리]

우리나라 사람들이 70프로 넘는 돈이 부동산에 묶여 있는데 20프로만 주식에 들어와도 코스피는 3500정도 오를수 있지.

[@어멈-k3c]

제발 부실기업 망하게 좀 둬요

[@박경원-b1q]

아이고 방통위에서 재제들어오는거 아닌가 모르겠네요 ㅠㅠ

[@sysj8559]

그냥 23년 5월에 만기 됐을때 청산했으면 지금보다 훨씬 더 높은 가치를 받았을 겁니다. 그때만 해도 미국채 금리가 이 정도는 아니고 1%p 이상 낮았어요 그걸 정부가 억지로 연장해줘서 괜히 폭탄만 더 크게 만들었습니다. 이번 pf 부실 터지면 100% 정부 문제입니다

[@pkhxpkh]

무시할 내용이군. 책임도 근거도 없이. 내가 했으면 더 잘 했다는 식. 누가 맡기기나 할까?

[@sysj8559]

@@pkhxpkh 결국 pf라는게 시장금리 특히 미국 금리랑 직결인데 당시 미국채 3% 지금 5%대 당시 청산하는게 맞다 영상에 나오는 대전 오피스텔이 여의도 오피스텔보다 비싸다는거 부터가 망할 조짐이지

[@pkhxpkh]

@@sysj8559 죽은 아들 불알 잡는 소리는 평생 도움 안된다는. 금리가 진정될거라 보는 견해도 많았음. 결과를 보고 과거 가정을 하면 어쩌란 얘긴지. 암튼 결정권자도 아니고 당사자도 아닌 분들의 의견은 참조만

[@romancepower1200]

풍년이 깃드는 흔적 투척 툭 데굴데굴 엎드려 터진다 빵

[@김진-x2n]

땅값도 내려야 합니다 집값만 부추기는꼴

[@임스타-g9k]

멍청한 시행사덕에 토지주만 때돈 벌었네요. 근데 저런 시행사 많음

[@atomicbear2436]

4:58 ?!! 😳😳😳

[@진광신-j9s]

人生똑바로(회원)

[@cjc9597]

잡았다 고점~!!

[@하이디-k2m]

에고 나아는분 이사업과 관련 있는데 여기땅산 회장님 돈많은데 대전에서 막혔구나

[@shalls6595]

이프로님 질문과 정리가 없으면 여전히 힘드시다…..ㅜㅜ

[@김영순-o8y2m]

결론은 국민에게 부담주는짓들을. 그만하거라ㅡ인구는줄고체감경기는지하로가는데 한탕하려다빈털털이되는거는ㅡ당연한거다

[@sss-p6z]

서울 집값이 도쿄보다 2배인게 말이되냐 ㅋㅋㅋ

[@양반-k1v]

인당 gdp 대비로는.... 더 격차가 크지 ㅎㅎ

[@yeezy-k6o]

서울집 다팔면 일본전체를 삽니다^^

[@RICKYMEELY]

2배 아님. 서울 아파트 가격 소득대비 뉴욕 도쿄의 3배 비싼 가격임. 이래도 계속 더 처오른다는 빚거지 넘들이 천지임~!

[@adyue3534]

프리마 호텔 자리는 건물 사이 간격이 좁아서 프라이빗 하지 않을듯 건축 정말 똑띠해야되요 4000억 ㄷㄷㄷ

[@parkjungsun2984]

다 무너져야 다시 세우죠 청담도 예외는 아니지

[@성식-n8g]

문제가 발생했을때 정리했어야지.. 끌고가면 핵폭탄이 되는게 세상의 원리인데..쯔쯔

[@성호김-q9m]

건설사 망하는기업 도산 정리중입니다. 물가와 채난성 사라진 수요 ~끝난겨 ~

[@jamjamjamjam2739]

한강변에 초고층 건물 올려서 한강변 뷰를 돈있는 일부에게만 허용한다는 오세후니의 모자란 개념이 서울 풍경을 망치고 있다.. 아무런 능력도 없는 ㄴ 이 시장을 하고 있으니...ㅜㅜ

[@user-wr8okgedkd7b]

한강변 초고층 빌딩 들어서는 건 진짜 아님.. 제발..

[@jamjamjamjam2739]

@@user-wr8okgedkd7b 오세후니가 할 수 있는건 부자들 입맛에 맞게 움직여 주고 표 구걸하는 건데 안하겠어요??

[@조병문-w8m]

이럴때 새마을금고와 토지주 시행사가 짜고치면 다른 투자자는 새가 되는거네요......

[@wonjaelee-yo9bt]

End Of Date = E.O.D

[@돈의심리학]

호텔 잘 팔았네 ㅋㅋ

[@mk-zb8cg]

이러나 저러나 비싸지겠군

[@hanb5748]

드라마 스카이캐슬 현실모델이네요. 역시.. 현실보다 더 드라마틱한 픽션은 없다더니....

[@pjj2000love]

삼프로 tv ㅋㅋㅋ .팩트 방송좀 해주세요. 새마을금고 규정상 브릿지론 선순위뿐이 ㅋㅋㅋ 취급 못한다고 기사에 나왔는데......ㅋㅋㅋ 새마을금고가 위험한기 아니고 중순위, 후순위로 대출 해준 증권사, 캐피탈사, 저축은행이나 금융지주계열의 대체투자자산들 ㅋㅋㅋ 그쪽이 위험한데 ㅋㅋ

[@bmkim7914]

주차장을 호텔과 다르게 세대수도 늘고 그러면 10배크기는 돼야할텐데 그정도를 수용할만큼 정체문제가 해결안될텐데요. 영동대교 나오는쪽인데

[@linksys1307]

제치기 누구입니까? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 으악!!!!!

[@드렁큰멧돼지]

미래인 분양대행사 신화나 다름 없는데... 욕심 부려 시행하다 한방에 훅 가는구나... 영업하던 분양상담가 만든 법인이라고 알고 있는데...

[@태준윈-j2z]

청담동이 대수냐 한국이. 망합니다

[@gm180199]

3순이 4순위있는 이상한 이름의.펀드에도저축은행이나 새마을금고들이 주주로들어가있을껍니다 문제는 이게터지면 일어날. 나비효과가 무서운거죠 T,T 작년 년말에 터트릴꺼 다터트리지. 빙하기 길어져서 다죽게 생곃어요

[@mongmongbobo2382]

재채기소리 개깜놀했네 10알

[@jamjamjamjam2739]

결국 새마을 금고가 헛 짓 한거군. 예금자 돈으로.?

[@sekchanwang626]

걱정마! 윤통과 원씨가 둔촌주공 구하기 시즌2. 청담 구하기위해 발 벗고 나설테니. 부동산투기공화국 만만세. 젊은이들 결혼 하지마. 금수저 아닌이상.

[@FeeL_St]

무역수지 208개국 중에 200위가 넘어 가는 나라가 할 소리는 아닌 듯. 북한이 몇 위인 건 아나?

[@marketfree4905]

거지는 여기서 나가시오~

[@손뭐]

땅먹을 라고 금고에서 이불러

[@camerata8165]

이프로 머리 속에 든 논리 구조로는 이 상황이 이해가 안 될만...

[@junelim4463]

슬럼화 스따띵 원래 그자리 모래땅 ... 모래위에 지은 성 고양이 응가 처리장 되겠군여 ...

[@skpark1522]

사업성 분석의 실패. 분위기로 사업 구도 잡으면 망합니다

[@darkmatter1505]

공급부족으로 집값 떨어지까봐 오매불망 밤잠 못 이루는 삼프로에서 인수하면 되겠네.ㅎ

[@푸른바다-j4q]

세상의 모든 걱정 언더스탠딩이냐? 올라가도 걱정 내려가도 걱정 ㅋ

[@김문정-h9w]

난 시행사가 젤 기괴한거 같음 ㅋㅋ 땡잔한푼 없이 사업함

[@kyungjoochung1348]

현 부동산 매각해서 현찰 보유하는게 나을까요?

[@bmr3241]

24년 연말부터 부동산 개박살 날겁니다 유가도 전쟁으로 엄청오를거고~ 근데 지금 부동산은 내놓아도 거래 안될겁니다 긒매아니면~

[@낮은바람]

망할거면 빨리 망해라~~

[@ghenno74]

4분 59초에 비명소리 뭐냐? 청담동에서 지른 소리냐?

[@곽킹-p3l]

강남과서울역세권 너무오른게 빠지는 날이 오겠지만 다른 사람들이 다시 메꿔주고 큰 하락은 안겪을듯

[@이주천-m6p]

불안하면 속히 발 빼는것이 개이득이다 ㅡ 경험상 !!!

[@jayj5305]

평당3억대에 샀으면 문제없음 바로 맞은편 건물이 평당 5억에 팔림

[@은둔자-d1b]

최근에 안것. 재건축에서 왜 누구나 투자하고싶고 사업성이 좋다는 서울시내 재건축들이 왜 어째서 분담금이 수도권 그러저러한 도시재건축보다 엄청 많이 나오는지를 알게됨. 원인이 바로 값비싼 땅값, 토지비용때문이라고 함. 아무리 서울시내 사업성이 괜찮다해도 땅값이 수준이상으로 비싸지면 조합원들의 분담금이 수억씩 나온다고 함. 땅값은 재건축에서 사업자들에게 엄청난 비용을 포함시켜야하기 때문이라나..

[@cho8006]

저 사업이 EOD나면 PF부실 정리 시작이다

[@running60]

기자는 설명좀 체계적으로 하세요

[@보름달-x4m]

누가 기침했냐?

[@권혁준-i4f]

??? : 하!!!!아아악!!!

[@jakekim7873]

4000억에 팔아서 폭리 취한 전 프리마 호텔부지 주주단이 설계해놓은거 아닐까요?

[@heart-of-people]

온수동 아직 정신 못차렸네. 거품이 잔뜩 껴있네

[@kh-o2f-r5g]

나중에 청담동 사람들 불쌍하니깐 국토부가 땅 비싸게 세금으로 사간다는건 아닐지... 굥정부는 그러고도 남을듯. ㅋㅋ

[@daisyl2965]

청담동이라고는 해도 애초에 저 자리가 그렇게 사업성이 좋은 자리가 아닌 것 같아요. 청담역이랑 도보 15분 정도 거리라 역세권이라기에도 애매한 자리고요. 한강이랑도 꽤 멀어요. 한강과 프리마호텔 위치 사이에 이미 아파트 단지도 있고 높은 건물도 있어서 그 옆 한강변 자리에 새로운 고층 건물이 들어서지 않는다고 해도 최소 15층 이상으로 입주하지 않으면 한강은 안보일거고요. 한강이 아니면 고급스런 도시야경이라도 볼 수 있어야 하는데 인근 뷰가 안좋아요. 프리마 호텔에서 한강쪽으로 있는 동네는 오래된 아파트나 빌라들이 있는 동네라 창밖으로 보일 뷰가 거의 낡은 건물들인데. 심지어 오래된 동네이니 재건축해서 한강변에 고층 아파트가 들어설 가능성도 있고 그러면 프리마호텔 자리의 건물은 한강뷰와는 더더욱 멀어지는 거고요.

[@팡야-d6d]

청담동은 지하철역 없는곳이 더좋아요~ 그리고 저자리 사업성 있습니다~ 시행사가 별로구 새마을금고 사정이 아다리 안맞는거지요

[@ejg4054]

그 자리에 위례신사선 청담사거리역 신설됨...

[@팡야-d6d]

@@ejg4054 네 근데 거리가좀 있어요~ 무튼 청담동이 사업성 없어서 안된다는식에 내용은 좀 맞지않아보여요

[@SWH-p5p]

청담동에서 역세권이냐를 논하는건 좀...그리고 저기 지으려는 건물이 채당 최소 백억 이백억일텐데 그런집 사는 분들이 지하철 타고 다니진 않겠죠

[@팡야-d6d]

@@SWH-p5p 제가하는말이 그말입니다 역없어도 충분하고 역신설되도 거리있다는게 저는 그게 의미없다는 뜻이였어요 역없는게 저는 훨씬 좋아요 이상한사람들 안꼬이니

[@jhj7092]

견적 나오네 2순위부터 부분 손실 3순위부터 전액 손실 ㅋㅋㅋ 아주 팝콘 각이네 @@@

[@주재주-y8g]

피에프대출 무너지는거 하고 개인들이 부동산사고 파는거하고 먼상관이여

[@이박스상자]

이프로는 토건족 같음 ㅋㅋㅋㅋ 한결같아서 웃김

[@richardp5008]

2022년 1월 달에 저렇게 빌렸줬다고... 참나....

[@Mt.Palgong_Coolguy]

폭등아 이건왜 빠그라졌냐??

[@occane-p4n]

에쿼티 10프로도 문제다 으이그

[@yongjinkorea]

재탕 삼탕 ㅋㅋㅋㅋㅋ 새로운 정보를 주세요 ㅋㅋㅋ

[@코코-z4u8v]

건설사 말도안돼네 돈벌어서 빌딩사고 땅사고 배불리먹고 지들 어려워지면 국민돈 세금으로 지들 어려운데 써달라고 이게 말이돼는지 도둑들이네 부실한곳은 페업하는게 좋은거다 건실한곳은 더 확장하게돼고 그게 다좋은 길이다

[@유유근-n3f]

한국도 일본처럼 집값 30년 하락 시작입니다 일본은 30년 계속하락 해 가격이 40% -50% 하락하고 도 거래도 없습니다 그래도 일본정부에서는 새로지은 집 30년은 상환 금리 0% 로 젊은 사람 월세로 사느니 정책적으로 일본 국가정책상 대출해 주는데 대한만국은 집값 정책이 어지렵습니다 너무오른 집값 . 저출산, 저성장 , 고금리 시대가 왔는데 어느 누가 집을 사나요? 누구나 부체 있는 집 팔아야지요 한국에서 젊은이에게 은행에 대출 받아 집을 사라는데 ? 정말 잘못된 정책 입니다.