Garantias Locatícias: Fiador - O que é e para que ele serve? | Gestão Imobiliária

[@fernandalima3643]

Poxa, que vídeo legal...muito esclarecedor. Só não consegui abrir o guia completo para imobiliárias. O link não está indo.

[@UniversalSoftware]

Que bom que gostou Fernanda! Ficamos felizes com isso. Sobre o link, obrigado por nos avisar. Atualizamos e agora você consegue ter acesso :)

[@AlineSilva-ce6ny]

Agora entendi,tirou minhas dúvidas obrigado 👏👏

[@UniversalSoftware]

que bom que consegui ajudar :) feliz com isso

[@alexandrelizot4486]

Boa tarde,a imobiliária que agenciou aluguel do meu apartamento acionou o fiador na justiça por inadimplência do inquilino que ficou devendo alugueis,para isso me pediram uma procuração.(Eu recebi todos os alugueis da imobiliária,tenho os comprovantes) Porem não conseguiram executar o fiador,prescreveu,passou o prazo da execução pois nunca o encontravam e ele acabou falecendo,a viúva entrou com um pedido de arquivamento do processo e conseguiu. Com isso o advogado do fiador pediu para que fosse pago seus honorários e foi atendido pela justiça.A minha imobiliária diz que eu tenho que pagar esses honorários.Quero saber se isso é correto,pois como eu recebi todos os alugueis não foi eu que entrou na justiça e sim a imobiliária,para ela se ressarcir.

[@UniversalSoftware]

Então é um caso muito específico e foi pra justiça, não posso te afirmar com base na lei do inquilinato pois é um acontecimento fora do esperado. O correto seria procurar um advogado, caso sinta que não tenha que pagar.

[@mariaclarasz]

Você passou uma procuração para a imobiliária te representar. É como você contratar um advogado pra te representar judicialmente. Mas as custas quem paga é você

[@UniversalSoftware]

@@mariaclarasz Exatamente

[@rogeriosimoes2857]

Excelente vídeo!!!

[@UniversalSoftware]

:)

[@AlineSilva-ce6ny]

Eu gosto de ver o vídeo e tbm ler os comentários das pessoas,alguém tbm faz isso.

[@UniversalSoftware]

:)

[@lessandro.gomes.3253]

Tem uma amiga entrou na furada de fiador, tem sua residencia que o documento de propriedade sessao de direto, será que ela corre o risco de perder?

[@UniversalSoftware]

Sua amiga fez a compra de um imóvel através de financiamento e colocou um fiador. Para entender sua dúvida preciso de saber se sua amiga está deixando de arcar com os compromissos, caso sim o fiador também está deixando de arcar com os compromissos? Essa escritura acima citada é simplesmente um meio para a transmissão de bens, acredito que a situação ainda não está nesse nível.

[@rosanasouza4065]

E se depois de anos no imóvel, eu não puder pagar o aluguel e o meu fiador também não ,o que vai ser feito, processo na justiça?

[@UniversalSoftware]

Você deveria entregar o imóvel pois não tem condições de pagar o aluguel, que é a principal obrigação contratual de um inquilino. Caso não seja feito o Locador entrará na justiça pedindo o despejo e cobrando os aluguéis.

[@fabioyamamoto2092]

No video aos 4 min e 40 s vc diz que o locador pode executar metade (parte que pertence ao marido ou esposa) mas pode isso? No meu caso estou alugando um imovel e o fiador é divorciado e o imovel pertence metade dele e metade dela(está na escritura.Eles não moram juntos. Devo aceitar? Se tiver a assinatura dela fica valido como fiador?

[@UniversalSoftware]

Olá Fabio, a garantia vai contemplar apenas a parte de quem assinou, portanto metade do imóvel. Assim ficará mais difícil de se penhorar o imóvel. Mas respondendo sua dúvida fica válido sim (pela parte de quem assinou) mas não é recomendável aceitar apenas metade do fiador com bem imóvel. espero ter ajudado. abs

[@airtonsantos797]

Oq um fiador ganha sendo fiador de uma pessoa?

[@UniversalSoftware]

O fiador não ganha nada ao teoricamente assumir a dívida da pessoa, o fiador tem como função resguardar o proprietário e a imobiliária, caso o inquilino não faça os devidos pagamentos.

[@NacirSilva-s1d]

tá bom você fala muito e

[@mariacristinaemiliodeolive8748]

eu não consigo um fiador e você fala quê eu, ?preciso,? de dois?misericórdia rss

[@UniversalSoftware]

Maria, existem outras formas de garantia que você pode utilizar além do fiador e também algumas imobiliárias que estão alugando sem fiador...vale a pena pesquisar :)

[@pauloroberto7840]

Não gostei, vídeo todo voltado para imobiliária, que não precisa de vídeo desse tipo.

[@UniversalSoftware]

Então Paulo, a série Gestão Imobiliária é uma série com intuito de disseminar conteúdos do mercado imobiliário dando ênfase para imobiliárias e corretores autônomos. O vídeo fala sobre as vantagens e desvantagens tanto para imobiliária, quanto para locador, quanto para locatário.