Gayrimenkul Satışlarında Tapu Takas Sistemi

  Рет қаралды 14,307

Av. Murat Tezcan

Av. Murat Tezcan

Күн бұрын

Merhabalar, sizlere bu videoda tapu işlemlerinde büyük kolaylık sağlayan bir internet sitesi hakkında bilgi vermeye çalıştım.
link: www.taputakas....

Пікірлер: 47
@AvMuratTezcan
@AvMuratTezcan 4 жыл бұрын
ÖNEMLİ UYARI:Öncellikle kanala abone olan kullancıların soruları yanıtlanacaktır.
@gercekkobrakai9740
@gercekkobrakai9740 3 жыл бұрын
Satıcı hesabina nekadar yatacagını kontrol edebiliyor dimi ?
@aliceyhan5050
@aliceyhan5050 4 жыл бұрын
Çok faydalı emeğinize sağlık.
@mustafakaraoglan6253
@mustafakaraoglan6253 3 жыл бұрын
Merhabalar tapuda şerh haciz vs gibi durumlar varsa uzaktan bunu kontrol edilme aşaması nasıl oluyor acaba ? Teşekkürler
@servetakpunar4996
@servetakpunar4996 2 ай бұрын
Süper sunum teşekkürler
@acieacie
@acieacie 4 жыл бұрын
Öncelikle bilgilendirme için teşekkürler. Benim 2 sorum olacak. Birincisi alınacak gayrı menkul hisseli ise hissedarların hepsi ayrı ayrı sisteme bilgileri girecekler mi ve sonuçta sistem işlem tamamlandığında hepsine ayrı ayrı hisseleri oranında paralarını eft mi yapıyor? Diğer sorum takasbank'a alıcının göndereceği tutar tapudaki resmi satış bedeli mi oluyor, başkaca bir masraf vs dahil oluyor mu? Şimdiden teşekkür ediyorum...
@ferzanozgurer883
@ferzanozgurer883 9 ай бұрын
Teşekkürler emeğinize sağlık olsun
@kudretbey9522
@kudretbey9522 3 жыл бұрын
faydalı bir video teşekkürler
@hasansahin3169
@hasansahin3169 3 жыл бұрын
Iyi gunler Murat bey Babana ait evimin icinde oldugu 40 dönüm tarlayı bana ait olan 35 dönüm tarlayı şehirde bulunan ev ve dukkanlarla trampa sonucu hiçbir kiymet ve takdir gozetmeksizin trampa olarak tapulandi bu muris muhafazası na giriyor mu tapu iptali söz konusu mu
@AlanyaProperty
@AlanyaProperty 3 жыл бұрын
Avukat bey, Benim satın alacağım dairenin sahibi şehir dışında, oğluna noter vekaleti verecek. Daireyi oğlundan satın alacağım. Ama parayı tapu sahibi olan babasına TakasBank üzerinden gönderebilir miyim?
@burakk0636
@burakk0636 Жыл бұрын
Hocam arac takası ile daire satışı nasil oluyor güvenli bir sistem var mı
@b.a.6006
@b.a.6006 4 ай бұрын
Hocam son bir yılda bunun zorunlu olmasıyla ilgili bir kanun karar çıktı mı?Çünkü satıcılar gerçek değerden asla göstermiyor
@yavuzonay4019
@yavuzonay4019 2 ай бұрын
hocam biliyorsun hic bir satici gercek degerinden satis yapmiyor takasbankda gercek degeri gorunecek peki satici buna yanasacak mi?
@huseyinyuksel930
@huseyinyuksel930 3 жыл бұрын
Sn murat bey kiraci olan bir dairenin satisi oldugu zaman kiracinin sozlesmesine bitimine iki ay kala yapilan satisda yeni daireyi yeni alan kisi kiraciya ihtarname cekip nekadar bir zaman sure icersinde kiraciyi cikarabilir
@duyguzambak1485
@duyguzambak1485 3 жыл бұрын
Merhaba daire karşılığı araç takası kalan kısım banka kredisi ve nakit olarak ödenecektir. Bu konuda nasıl bir yol izlememiz gerekir?
@emirsagr664
@emirsagr664 Жыл бұрын
işlemi yaptınızmı nasıl yol izlediniz acaba
@cryptoahmet
@cryptoahmet 2 жыл бұрын
Hocam merhaba babamı 5 sene önce kaybetim miras kaldı tarla şeklinde kardeşlerim annem ile beraber hissedar sayımız 6 kişi e devlet web tapu da benim hissem pay payda hepsi gözüküyor ben kendi hissemi diger hissedar abime devredecegim bunun için diğer mirasçıların onayına gerek var mı?
@mesutokce9319
@mesutokce9319 3 жыл бұрын
Harç ödeme ve parayı gönderme aşamasıda aynı sistemde mi alınıyor acaba
3 жыл бұрын
merhaba, alıcı olarak tapu takasa evin fiyat miktarı kadar para bloke ettirdim. satış olmadı iptal oldu veya tapuda işlemden önce vazgeçtim paramı nasıl geri alırım
@AvMuratTezcan
@AvMuratTezcan 3 жыл бұрын
Bloke olan tutar hesabınıza iade edilir.
@cihatyerli4851
@cihatyerli4851 3 ай бұрын
Merhabalar Emlakçıda tapuya gidilmeden bir sözleşme yapalım denildi kredi başvurusu yapışmadan ve teminat senedi imzalanmıştı. Evi almaktan çeşitli sebepler neticesinde vazgeçmek istiyorum. Sözleşme ve senedin bir geçerliliği varmıdır.
@AvMuratTezcan
@AvMuratTezcan 2 ай бұрын
Eğer emlakçı Komisyonu’ndan bahsediyorsanız asıl sözleşme gerçekleşmediği için talep edilemez
@hakanozdisli2749
@hakanozdisli2749 4 жыл бұрын
Kredili satışlarda nasıl oluyor takasbank. Paranın hepsini nasıl yatırıyor
@AvMuratTezcan
@AvMuratTezcan 4 жыл бұрын
Tapu taksa sisteminde tüm bedeller sistemin gösterdiği hesap numaralarına gönderilir. Kredili satışta da banka bu hesaba kredi bedelini yollayabilir.
@Ozan24385
@Ozan24385 3 жыл бұрын
Murat bey merhaba Öncelikle verdiginiz onemli bilgiler icin tesekkur ederim Bizim bi dairemiz var dairemizi verip uzerine para vericez Daire babamin uzerine ama aldigimiz daire benim uzerime alicaz Alicagim evinde tapusunu almamis karsi taraf topraktan girip almis nasil olsa saticam demis bi daha masraf olmasin diye tapuyu almamis yani tapusu mutahhitin uzerine biz daha once takas yontemiyle bise yapmadik lutfen yardimci olun bana biraz tedirginiz bu is nasil olur nasil bi yol izlemeliyiz
@AvMuratTezcan
@AvMuratTezcan 3 жыл бұрын
size yapılacak satış tapuda ismi görünen kişi tarafından yapılacağı için onunla işlem yapmanızı öneririm. Eğer önce kendi taşınmazınızı satacaksanız mutlaka müteahtle ve bir avukat eşliğinde satış vaadi sözleşmenizi yapmanızı öneririm.
@ilkinayt29
@ilkinayt29 Жыл бұрын
Hizmet bedeli hala aynı mı acaba?
@ahmetnisa93
@ahmetnisa93 Жыл бұрын
2023 komisyon ücreti nedir acaba ?
@mavikan5617
@mavikan5617 Жыл бұрын
Hocam evini satan kuzenimle ile 2+1 dairemi 3+1 daire ile takas ve 100 bin TL fark verdim önce satan kişini dairesini satışla aldım sonra benim daireyi verdim tapuları aldık aramızda sahit huzurunda satış protokolu yaptık. içinde yaşamadıkları ev için eşi aile konutumdu diye tapu iptal davası açtı. benim verdiğim evi satmışlar , ama evi aldığımda kendileri 2. evlerinde yaşıyor çoçuk orada okula gidiyordu. davayı kazanma şansım varmı yardımlarınızı bekliyorum.
@AvMuratTezcan
@AvMuratTezcan Жыл бұрын
Aile konutu şerhi yoksa ve taşınmaz aile konutu olarak kullanılmıyorsa tapu iptal ve tescile karar verilmez.
@mhmtkrz
@mhmtkrz 3 жыл бұрын
İyi günler babamın hisseli arsası var bağış yapacak bana diğer hissedarlar yabancı kişiler acaba sorun olurmu diğer hissedarların ön alım hakları dogarmi babadan oğula bağışta... teşekürler.
@AvMuratTezcan
@AvMuratTezcan 3 жыл бұрын
Bağış yapılırsa önalım hakkı doğmaz.
@ersinozturk3421
@ersinozturk3421 4 жыл бұрын
örneğin biri dairemle araç takas etmek istese ne olacak
@AvMuratTezcan
@AvMuratTezcan 4 жыл бұрын
Tapu takas sistemi trampa işlemleri için değil satış işlemleri için kullanılır. Ama araç trampasında da eğer verilmesi gereken bir artı para varsa yine bu sistemi kullanabilirsiniz.
@traderanaliz5623
@traderanaliz5623 4 жыл бұрын
çok güvenli sistem
@AvMuratTezcan
@AvMuratTezcan 4 жыл бұрын
Kesinlikle Umarım sistem daha fazla kullanıcı tarafından yaygınlaştırılacak tır
@elbetbirgun5688
@elbetbirgun5688 4 жыл бұрын
Zorunlu olması lazım zorunlu yoksa bizim mlletimiz bloke çek hesaba transver nakit para işini asla bırakmaz herşeyde olduğu gibi bundada ZORUNLU OLMASI LAZIM
@abducerrah9957
@abducerrah9957 3 жыл бұрын
Ben tapu verip araba alacağım böyle imkan varmı
@mehmetalikocaaga1094
@mehmetalikocaaga1094 2 жыл бұрын
Avukat bey gerçek rayiç değerlerinden satış yapılmadığı için bu sistem o yüzden yürümüyorğ
@AvMuratTezcan
@AvMuratTezcan 2 жыл бұрын
Kesinlikle
@NT-ds8ic
@NT-ds8ic 2 жыл бұрын
Ya TapuTakas paranın üstüne yatarsa. Yandaş vakıflar için iyi bir kaynak olur. Şikayet edersen haksız çıkarsın hakkında soruşturma açarlar. Bu sistem bu bakımdan güvenli değil.
@serdaloncu6722
@serdaloncu6722 4 жыл бұрын
Merhabalar benim dairemin raic bedeli 130.000 tl ben bu daireyi 350.000 tl ye sattigim zaman bunun vergisi 350.000 uzerinden cikacak buni nasil durdurcam
@AvMuratTezcan
@AvMuratTezcan 4 жыл бұрын
Bu sistemde gerçek bedel üzerinden işlem yapılacaktır.
@serdaloncu6722
@serdaloncu6722 4 жыл бұрын
@@AvMuratTezcan Bey cok tesekkur ederim Peki biz bu daireyi 120.000 tl uzerinden almisiz bunu 350.000 uzerinden vergisini de odeme yaptigimiz zaman herhangi bir ceza oder miyiz sizce toplam ne kadar bir vergi cikar?
Trampa (Takas)
7:53
NURETTİN TAŞKIN TAPU AKADEMİ
Рет қаралды 4,6 М.
HELP!!!
00:46
Natan por Aí
Рет қаралды 16 МЛН
Osman Kalyoncu Sonu Üzücü Saddest Videos Dream Engine 269 #shorts
00:26
Tapu Takas Eğitim Filmi
8:49
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü
Рет қаралды 22 М.
E-TİCARET YAPANLARA TÜM SIRLARI ANLATMAK İSTİYORUM
37:13
Tuger Akkaya
Рет қаралды 98 М.
Ev Satın Alırken Hukuken Nelere Dikkat Edilmelidir?
14:51
Av. Oğuz Yavuz
Рет қаралды 75 М.
İpotekli Gayrimenkul Alınır Mı?
11:21
Ülkü Yılmaz
Рет қаралды 3,5 М.
Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmeleri
10:31
Av.Murat Tezcan
Рет қаралды 28 М.
ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİNDE ORTAKLAR ARASINDA SATIŞ
9:52
Av.Murat Tezcan
Рет қаралды 31 М.
tapu işlemlerini istediğiniz tapu müdürlüğünde yapabilir misiniz ?
11:07
NURETTİN TAŞKIN TAPU AKADEMİ
Рет қаралды 5 М.