Gayrimenkul Satışlarında Tapu Takas Sistemi

Merhabalar, sizlere bu videoda tapu işlemlerinde büyük kolaylık sağlayan bir internet sitesi hakkında bilgi vermeye çalıştım.
link: www.taputakas....

[@AvMuratTezcan]

ÖNEMLİ UYARI:Öncellikle kanala abone olan kullancıların soruları yanıtlanacaktır.

[@gercekkobrakai9740]

Satıcı hesabina nekadar yatacagını kontrol edebiliyor dimi ?

[@aliceyhan5050]

Çok faydalı emeğinize sağlık.

[@mustafakaraoglan6253]

Merhabalar tapuda şerh haciz vs gibi durumlar varsa uzaktan bunu kontrol edilme aşaması nasıl oluyor acaba ? Teşekkürler

[@servetakpunar4996]

Süper sunum teşekkürler

[@acieacie]

Öncelikle bilgilendirme için teşekkürler. Benim 2 sorum olacak. Birincisi alınacak gayrı menkul hisseli ise hissedarların hepsi ayrı ayrı sisteme bilgileri girecekler mi ve sonuçta sistem işlem tamamlandığında hepsine ayrı ayrı hisseleri oranında paralarını eft mi yapıyor? Diğer sorum takasbank'a alıcının göndereceği tutar tapudaki resmi satış bedeli mi oluyor, başkaca bir masraf vs dahil oluyor mu? Şimdiden teşekkür ediyorum...

[@ferzanozgurer883]

Teşekkürler emeğinize sağlık olsun

[@kudretbey9522]

faydalı bir video teşekkürler

[@hasansahin3169]

Iyi gunler Murat bey Babana ait evimin icinde oldugu 40 dönüm tarlayı bana ait olan 35 dönüm tarlayı şehirde bulunan ev ve dukkanlarla trampa sonucu hiçbir kiymet ve takdir gozetmeksizin trampa olarak tapulandi bu muris muhafazası na giriyor mu tapu iptali söz konusu mu

[@AlanyaProperty]

Avukat bey, Benim satın alacağım dairenin sahibi şehir dışında, oğluna noter vekaleti verecek. Daireyi oğlundan satın alacağım. Ama parayı tapu sahibi olan babasına TakasBank üzerinden gönderebilir miyim?

[@burakk0636]

Hocam arac takası ile daire satışı nasil oluyor güvenli bir sistem var mı

[@b.a.6006]

Hocam son bir yılda bunun zorunlu olmasıyla ilgili bir kanun karar çıktı mı?Çünkü satıcılar gerçek değerden asla göstermiyor

[@yavuzonay4019]

hocam biliyorsun hic bir satici gercek degerinden satis yapmiyor takasbankda gercek degeri gorunecek peki satici buna yanasacak mi?

[@huseyinyuksel930]

Sn murat bey kiraci olan bir dairenin satisi oldugu zaman kiracinin sozlesmesine bitimine iki ay kala yapilan satisda yeni daireyi yeni alan kisi kiraciya ihtarname cekip nekadar bir zaman sure icersinde kiraciyi cikarabilir

[@duyguzambak1485]

Merhaba daire karşılığı araç takası kalan kısım banka kredisi ve nakit olarak ödenecektir. Bu konuda nasıl bir yol izlememiz gerekir?

[@emirsagr664]

işlemi yaptınızmı nasıl yol izlediniz acaba

[@cryptoahmet]

Hocam merhaba babamı 5 sene önce kaybetim miras kaldı tarla şeklinde kardeşlerim annem ile beraber hissedar sayımız 6 kişi e devlet web tapu da benim hissem pay payda hepsi gözüküyor ben kendi hissemi diger hissedar abime devredecegim bunun için diğer mirasçıların onayına gerek var mı?

[@mesutokce9319]

Harç ödeme ve parayı gönderme aşamasıda aynı sistemde mi alınıyor acaba

merhaba, alıcı olarak tapu takasa evin fiyat miktarı kadar para bloke ettirdim. satış olmadı iptal oldu veya tapuda işlemden önce vazgeçtim paramı nasıl geri alırım

[@AvMuratTezcan]

Bloke olan tutar hesabınıza iade edilir.

[@cihatyerli4851]

Merhabalar Emlakçıda tapuya gidilmeden bir sözleşme yapalım denildi kredi başvurusu yapışmadan ve teminat senedi imzalanmıştı. Evi almaktan çeşitli sebepler neticesinde vazgeçmek istiyorum. Sözleşme ve senedin bir geçerliliği varmıdır.

[@AvMuratTezcan]

Eğer emlakçı Komisyonu’ndan bahsediyorsanız asıl sözleşme gerçekleşmediği için talep edilemez

[@hakanozdisli2749]

Kredili satışlarda nasıl oluyor takasbank. Paranın hepsini nasıl yatırıyor

[@AvMuratTezcan]

Tapu taksa sisteminde tüm bedeller sistemin gösterdiği hesap numaralarına gönderilir. Kredili satışta da banka bu hesaba kredi bedelini yollayabilir.

[@Ozan24385]

Murat bey merhaba Öncelikle verdiginiz onemli bilgiler icin tesekkur ederim Bizim bi dairemiz var dairemizi verip uzerine para vericez Daire babamin uzerine ama aldigimiz daire benim uzerime alicaz Alicagim evinde tapusunu almamis karsi taraf topraktan girip almis nasil olsa saticam demis bi daha masraf olmasin diye tapuyu almamis yani tapusu mutahhitin uzerine biz daha once takas yontemiyle bise yapmadik lutfen yardimci olun bana biraz tedirginiz bu is nasil olur nasil bi yol izlemeliyiz

[@AvMuratTezcan]

size yapılacak satış tapuda ismi görünen kişi tarafından yapılacağı için onunla işlem yapmanızı öneririm. Eğer önce kendi taşınmazınızı satacaksanız mutlaka müteahtle ve bir avukat eşliğinde satış vaadi sözleşmenizi yapmanızı öneririm.

[@ilkinayt29]

Hizmet bedeli hala aynı mı acaba?

[@ahmetnisa93]

2023 komisyon ücreti nedir acaba ?

[@mavikan5617]

Hocam evini satan kuzenimle ile 2+1 dairemi 3+1 daire ile takas ve 100 bin TL fark verdim önce satan kişini dairesini satışla aldım sonra benim daireyi verdim tapuları aldık aramızda sahit huzurunda satış protokolu yaptık. içinde yaşamadıkları ev için eşi aile konutumdu diye tapu iptal davası açtı. benim verdiğim evi satmışlar , ama evi aldığımda kendileri 2. evlerinde yaşıyor çoçuk orada okula gidiyordu. davayı kazanma şansım varmı yardımlarınızı bekliyorum.

[@AvMuratTezcan]

Aile konutu şerhi yoksa ve taşınmaz aile konutu olarak kullanılmıyorsa tapu iptal ve tescile karar verilmez.

[@mhmtkrz]

İyi günler babamın hisseli arsası var bağış yapacak bana diğer hissedarlar yabancı kişiler acaba sorun olurmu diğer hissedarların ön alım hakları dogarmi babadan oğula bağışta... teşekürler.

[@AvMuratTezcan]

Bağış yapılırsa önalım hakkı doğmaz.

[@ersinozturk3421]

örneğin biri dairemle araç takas etmek istese ne olacak

[@AvMuratTezcan]

Tapu takas sistemi trampa işlemleri için değil satış işlemleri için kullanılır. Ama araç trampasında da eğer verilmesi gereken bir artı para varsa yine bu sistemi kullanabilirsiniz.

[@traderanaliz5623]

çok güvenli sistem

[@AvMuratTezcan]

Kesinlikle Umarım sistem daha fazla kullanıcı tarafından yaygınlaştırılacak tır

[@elbetbirgun5688]

Zorunlu olması lazım zorunlu yoksa bizim mlletimiz bloke çek hesaba transver nakit para işini asla bırakmaz herşeyde olduğu gibi bundada ZORUNLU OLMASI LAZIM

[@abducerrah9957]

Ben tapu verip araba alacağım böyle imkan varmı

[@mehmetalikocaaga1094]

Avukat bey gerçek rayiç değerlerinden satış yapılmadığı için bu sistem o yüzden yürümüyorğ

[@AvMuratTezcan]

Kesinlikle

[@NT-ds8ic]

Ya TapuTakas paranın üstüne yatarsa. Yandaş vakıflar için iyi bir kaynak olur. Şikayet edersen haksız çıkarsın hakkında soruşturma açarlar. Bu sistem bu bakımdan güvenli değil.

[@serdaloncu6722]

Merhabalar benim dairemin raic bedeli 130.000 tl ben bu daireyi 350.000 tl ye sattigim zaman bunun vergisi 350.000 uzerinden cikacak buni nasil durdurcam

[@AvMuratTezcan]

Bu sistemde gerçek bedel üzerinden işlem yapılacaktır.

[@serdaloncu6722]

@@AvMuratTezcan Bey cok tesekkur ederim Peki biz bu daireyi 120.000 tl uzerinden almisiz bunu 350.000 uzerinden vergisini de odeme yaptigimiz zaman herhangi bir ceza oder miyiz sizce toplam ne kadar bir vergi cikar?