İpotekli Gayrimenkul Alınır Mı?

[@hanifet.2469]

Merhaba Ülkü Hanım bilgilendirme için teşekkürler 🥰

[@semihteknaz3681]

Bilgiler ve anlatım harika yararlı videolar için teşekkürler 🙏

[@kayseriorganiktavukculuk406]

Başarılar dilerim,güzel bir mekan tercih etmişiniz işinizle doğru orantılı olmuş.

[@ismailyildiz2991]

Cok güzel video olmuş emeğinize sağlık Ülkü hanım konut kredisi başvurusu yaptım onaylandı emlakçı şimdi evin hipotekli olduğunu konut kredisinin devam ettiğini söyledi kredi çektiğim bankaya hipotekli olduğunu söylemedim bankaya gidip söylesem onlar yasal bir şekilde çözerler mi yoksa vazmı geçeyim

[@UlkuYlmaz]

Merhabalar, bankacınıza iletebilirsiniz. Zaten onlar da ekspertiz raporundan göreceklerdir. Mevcut ipotek konut kredisinden dolayı mı ticari krediden dolayı mı?

[@hulyaekincii]

Merhaba öncelikle çok güzel içerik olmuş teşekkür ediyorum Biz bi mülk alacağız miras kalmış 4 kardeşe, 1 kişinin, bankaya 200 bin tl borcu varmış Emlakciya 20 bin tl kapaora verdik emkakcida bilmiyormuş ipoteği Simdi bize ,siz ödeyin ipoteği borçtan düşün diyor, Bizde doğal olarak korkuyoruz ipoteği kaldırınca satmaktan vazgeçerse diye Bütün süreci bi avukat ile yapacağız ne önerirsiniz

[@ktuna26]

Merhabalar Ülkü Hanım, biz kredi çekerek ipotekli bir mülk satın alacağız. Satıcının bankasından ipotek fek kâğıdını aldık ve bize IBAN verdi dediğiniz şekilde. Benim merak ettiğim ise tapuya gittiğimizde daire ipotekli mi gözükecek, bana aktarılana göre hayır ama sizden öğrenmek istiyorum. İkinci merak ettiğim ise satıcın bankasına kredi tutarı aktarıldığında ipotek fek bedelini satıcının bankası direkt blokeliyor mu? Yani sadece kredi kapa borcundan kalan parayı mı kullanabiliyor. Şimdiden teşekkürler :)

[@UlkuYlmaz]

@@ktuna26 Merhabalar. Eğer ödemeyi tapu günü yapacaksanız, mülkü üzerinize ipotekli alacaksınız ancak aynı gün borcu kapattığınız için fekk işlemleri arkadan sürecek ve 3 iş günü içerisinde ipotek kalkacak sadece sizin aldığınız kredinin ipoteği kalacak. Ve evet satıcı ipotek kapama tutarına asla müdahale edemez. Üzeri kısım kendisine devredilir. Görüşmek üzere🙏

[@ktuna26]

@ Çok teşekkür ederim Ülkü Hanım. Bilgilendirme ve yararlı içerik için de minnettarım. Emeğinize sağlık, iyi çalışmalar 🙏

[@ertugrulyigit35]

Video için teşekkürler. Videodaki örnek üzerinden gidecek olursak 300k lık ipotek alıcıya geçip alıcı aynı şekilde borcu eski şartlarda kaldığı yerden taksit taksit ödemeye dbevam edebilir mi

[@emelunlu5881]

Alışverişte elden ya da ticari bir ipotek olup olmadığı nasıl ve nereden öğrenilebilir? Eksperde belli olur mu?

[@deniz2521]

Ablacım biz ev alacaktik hipotekliymis ayni gun borcu ödeyip tapuyu alabilirmiyiz cok sagol

[@sevketsevketoglu4427]

Bir konut satın almaya niyet ettim beğendim kapora verdim bunun için kredi başvurusu da yaptık kredi onaylandi fakat expertiz raporu sonucu evin 300000 TL ipotekli olduğu anlasildi emlakçı bu konuda bize bir bilgi vermemişti ki ayrıca satın alınan bu ev daha önce de sahibinden ipotekli olarak satın alinmis diyelim ki ikinci sahibinin ipoteği kalktı belki ilk sahibi de hala ipotekli ne yapacağımı şaşırdım

[@huseyinkart220]

İpotek borç ödenene kadar kalkmaz. Borçlu olan veya başkası adına taşınmazın ipotek ettiren kişi sorumludur ancak. Taşınmaz satılırsa mesela 10tl ye satıldı. Ama borç 100tl. Bu durumda ipotek kalkmaz. Bence ipotekli arazi arsa ev alirken çok dikkatli olunmalı. Sen alıyorsun ama ipotek kalkmayada bilir. Sadece ipotek bankadan olmuyor ki. Sen bile başkasına bor verirken ipotek koyabilirsin tapudan .

[@huseyinkart220]

Mümkün değil. Satan zaten ve alan zaten biliyor tapuda saterken antari memur. Araştirmadan sormadan alınır mı. Ozamn ilk satan . Sattığı para borcu kapatmaya yetmemiş. Alanda saflık etmiş almış. Şimdi bir keriz arıyorlar. Sen diyelim aldın o evi . Alacaklı borcu tahsil etmek istese ne olacak senin haberin varmı. Tabiki evi ihaleye acacklar . Borcu alırlar. Üstunu sana verirler. Ederinede satılmaz haberin olsun.

[@mehmetbayramoglu3781]

Şöyle bir sorum var; Kelepir olduğunu düşündüğüm bir ev bulup konut kredisiyle satın alsam. Daha sonra da aldığım evin fiyatı üzerinde bir alıcı bulsam. O evi satabilir miyim? Bu fikir bana çok mantıklı geliyor. 🤣

[@UlkuYlmaz]

Satabilirsiniz. Ancak çektiğiniz krediyi kapatmanız ve kredinin masraflarına katlanmanız gerekir. Bu videoda bunun nasıl satılabildiği hakkında bilgi veriyorum. Kelepir ev diye bir şey ben meslek hayatımda görmedim. Umarım siz bulursunuz🙏 😉