YATIRIM İÇİN DÜKKAN OFİS Mİ YOKSA KONUT MU? ÖZET 07/05/2024

📺Katıl bölümüne üye olmak için
/ @gayrimenkulokulu
YATIRIM İÇİN DÜKKAN OFİS Mİ YOKSA KONUT MU? MAYIS 2024
Konuğum Murat Ergin ile, "yatırım açısından konuta karşı dükkan mı yoksa ofis mi tercih edilmeli" hakkında konuştuk. Her ay bir yayın ile gayrimenkul profesyonellerine yönelik, ticari gayrimenkul piyasası videosunu "Gayrimenkul Profesyoneli" KATIL üyesi olarak izleyebilirsiniz. Bu videoyu beğendiyseniz "beğen" tuşuna basmayı ve KZbin kanalıma abone değilseniz, abone olmayı unutmayın 👍🤗
⏰ Videonun Bölümleri
00:00 Yurtdışı ticari gayrimenkul yatırımı mart 2024
📚 A'dan Z'ye Konut Yatırımı Rehberi kitabını %20 indirimle alabilirsiniz. İndirim kodu: igdcomtr
igd.com.tr/uru...
🖥️ Abone olmak için: www.youtube.co...
👥 Birebir danışmanlık hizmeti almak için: bit.ly/CE-Dani...
📣 Discord kanalı / discord
📺 Katıl bölümüne üye olmak için / @gayrimenkulokulu
📣 Telegram sohbet kanalımız t.me/gayrimenk...
🐦 Twitter: / celalerdogdu
🎙️ Podcast ile dinlemek için:
Spotify için: spoti.fi/3RFMgsa
Apple için: apple.co/3fLGWpV
Google için: bit.ly/GMokulu...
📚 Gayrimenkul yazılarımın bulunduğu web sayfam:
celalerdogdu.com/
🏗️ • Kentsel Dönüşüm
🏠 • Konut Yatırımı Rehberi
🗞️ • Gayrimenkul Gündemi
💼 • Gayrimenkul Profesyone...
☕ • Shorts - Kısa Kısa
📩 Kanalda yayınlanan videoların yanısıra gayrimenkul piyasasını ilgilendiren yazılarımdan haberdar olmak için e-Bültene kaydolabilirsiniz:
bit.ly/CE-Bulten
👨‍💼 Bu video ile ilk defa kanalıma geldiyseniz; şehir plancısı ve lisanslı değerleme uzmanı, SPK ve BDDK lisanslı İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. kurucu/yönetici ortağıyım. Türkiye’de SPK’dan ve Birleşik Krallık’ta RICS’ten değerleme lisansım var. Şehir planlama eğitimimle birlikte mimarlık bölümünde çift anadal yaptım. MBA yüksek lisansım sonrasında, doktoramı gayrimenkul alanında yapıyorum. 1996 yılından bu yana gayrimenkul piyasasında edindiğim tecrübeleri hazırladığım videolarla haftanın iki günü ve canlı yayınlar ile kanalımda paylaşıyorum.
💼 Gayrimenkul ekspertizi (değerleme), kentsel dönüşüm ve yatırım danışmanlık için:
İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. igd.com.tr Tel: [phone]

[@atillatokel]

Dükkan yatırımı çok kupon yer olmadıkça kira tahsilatı bakımından artık büyük sıkıntı yaratıyor. Güçlü kurumsal kiracı bulunmaz ise dükkan almanın artık h,ç getirisi yok.Çünkü artık e-ticaret günden güne güçleniyor

[@mrsan_msc]

gıda satam dükkan çok iyi para kazandırıyor

[@kadirozgokcen6636]

Size katılıyorum.Migris gibi büyük market veya banka gerisi hikaye

[@huseyinoktay6291]

Vergi dairesi bir adres olmadan ticarete izin vermiyor evden de çalışmak zor oluyor işyeri sart

[@mrsan_msc]

@@huseyinoktay6291 evi adres göstersen olmuyor mu

[@mrsan_msc]

konutta da vergiyi kiracı vermeli, stopaj kesilmeli ki vergi kaçakçılığına çözüm olsun

[@hristina833]

Bence yatırım her zaman iyidir fark etmiyor ofis mi dükkan mı . Ev'de olabilir 😊😊

[@oktayokkay]

1+1 eşyalı memura kiralık haric gerisi boş...

[@manngegenmann951]

Bir buz dolabi olmus 30bintl , Klima 30, camasir 25 bin. Birde bunlar bozulunca masraf, yipranma payi eskiyor. bos vermek en iyisi.

[@oktayokkay]

@@manngegenmann951 kendi evine almıyorsun bu dediklerini 2.elde bu dediğin fiyatlarin 5 de bir fiyatina alırsın 😉, almayan herzamanki gibi kaybeder bugün anlamaz ama 2 yıl sonra anlar ozamanda tabiki gene ah vah...

[@mrsan_msc]

@@manngegenmann951klima ne alakaaa

[@gokhanistanbullrun1423]

Mibüs cad ofis değeri nedir 70m2 net ayri müstakil girş ve tabela yeride mevcut işyeri olarak

[@KaNaL-l]

geçen sene temmuzdan sonra ev alanlar patladı 2025 ortasına kadar sürecek demiştim sözümün arkasındayım

[@ugurdalkiran1]

nasıl patladı, dediğiniz tarihde daire aldım 1.8 milyona, şimdi aynı daire 2.8 milyon civarı istiyorlar.

[@manngegenmann951]

@@ugurdalkiran1 Dolar olarak bakiyoruz fiyata.

[@mrsan_msc]

@@ugurdalkiran1satamassın knk

[@emre2b627]

Ofis ve dukkan farklari nedir

[@hakanbeker3804]

Merhaba, Hali hazırda kirası 25 - 28 bin olan Cadde yakını ve metroya 100 metre mesafede sıfır 1+1 Konutun değerini kaç aylık kira üzerinden hesaplayabilirim. Çevresinde yeni bina ve 1+1 olmadığı için kafam biraz karışık. 20 yıllık kira bedeli ile çarptığımda çok yüksek bir değer çıkıyor. Birde kurumsala uygun bir Dükkanın altında depo varsa bunun m2 fiyatına yansıması nasıl olur. Teşekkürler.

[@mehmetstephan1765]

❤❤

[@birsenbirsen241]

👍👍👍

[@ibrahimbayat4313]

Konutiunu %25 e kiraya ver; Kredi kartina %4,25 öde[Aylık] Sonra Enflasyondan maasın ne kadar artacak bak; Vaktin kalırsa DÜKAN,Ofis,tarla,bağ,bahçe AL,[Derin_Derin Nefes L]😂❤😢❤😮❤😅❤😊❤

[@manngegenmann951]

kalkmazmi %25 elbet kalkacakdir.

[@cihancil]

@@manngegenmann951 kalksa bile kira düşük kaldı artık. 10 yıl kiracı çıkana kadar böyle düşük devam eder. Büyük zarar.

[@manngegenmann951]

@@cihancil 5yil bitiminde kira tespit aciliyor.

[@cihancil]

@@manngegenmann951 o da bir kaç sene sürüyor. Ve davayı açtığın güne göre güncelliyorlar. Geçen birkaç yılda fiyatlar yine artmış oluyor. Yine geride kalıyorsun. TRde kiraya ev VE-RİL-MEZ

[@manngegenmann951]

@@cihancil Bizim avukat bir yol buldu. kisaca ozetlersek evi 1 senelik kontrat yapiyoruz, maddeler halinde. 12 bitiminde cikmadigi her ay icin 5 kati kira ödemeyi taahhüt ediyor kiraci. 12 ay sonra tefe tufe oraninda zam yapilyior. bu konu üzerine uzmanlasmis yetkin bir avukat bulmalisiniz.