Imóvel na Planta Com a Entrega Atrasada - Advogado Explica o Seu Direito - Distrato ou Indenização

[@motivacaotrinta396]

Dr a HM Engenharia aqui em Extrema está em atraso já faz 2 anos após a carência de 180 dias ela fica alegando que não tem mão de obra oque eu faço?

[@GeofreSaraiva]

@@motivacaotrinta396 você pode processar.

[@GeofreSaraiva]

@@motivacaotrinta396 como falei no vídeo, você pode exigir uma indenização ou distrato. Precisa de um advogado. Caso queira, o meu contato está na descrição.

[@eduardoferreira7397]

O meu ap esta em atraso de 3 meses, isso que passou o prazo de tolerância de 180 dias. O advogado da construtora ofereceram um acordo de 5k porém caso assine esse acordo não posso processar eles depois como esta descriminado no acordo. Isso é certo de se fazer? O valor esta abaixo pelas contas que fiz de aluguel, danos morais,juros de obras. Na sua opinião qual seria melhor opção?

[@GeofreSaraiva]

Se você não quer aceitar o acordo e quer a indenização, eu não vejo outro caminho que não seja você processando. Caso queira contratar o meu serviço, o meu contato está na descrição do vídeo.

[@cenasdosmelhoresfilmes5252]

Comprei um imóvel na planta o contrato já venceu falta poucos dias para vencer o prazo de 180 dias e nem assim eles tem prazo para entrega sei que vou ter que correr atrás dos meus direitos

[@GeofreSaraiva]

Pois vá atrás dos seus direitos

[@ajudaxhelp]

Se o comprador deixar de pagar o valor da entrada antes da data de entrega do imóvel, ele perde o direito de cobrar a construtora pelo atraso?

[@GeofreSaraiva]

Não

[@gabrielmassena1061]

Dr, mas o que efetivamente constitui o ato de entrega da obra e que deve observar o prazo de até 180 dias, caso não haja essa disposição no contrato? A emissão do habite-se? A aprovação do financiamento? A efetiva entrega das chaves após toda a aprovação do financiamento? Não encontrei o que a lei entende como entrega do imóvel. Por exemplo: a aprovação de um financiamento pode demorar meses.

[@GeofreSaraiva]

@@gabrielmassena1061 a entrega do imóvel precisa ser efetiva. Se não existe prazo de tolerância, vale a data do contrato sem os 180 dias. Não existe entrega ficta.

[@shirleimartins7768]

Bom dia Dr.o meu AP era pra ser entregue em janeiro /24 até agora 03/07/24 só fizeram fundação ,e ainda a construtora foi vendida pra uma outra construtora,q assumiu a "obra" q nem existe 😢 Nem sei o q fazer continuo pagando as parcelas por medo de descumprir o contrato mas o mesmo encerrou agora em julho pelo q li no contrato

[@GeofreSaraiva]

@@shirleimartins7768 você pode agendar uma consulta comigo. É um atendimento por vídeo, pago, onde consigo analisar o seu caso. O contato está na descrição do vídeo.

[@iltoncarlo1021]

Boca tarde! Comprei a casa na planta em março de 2021 e na época disseram que em agosto do msm ano já começariam as obras e com isso eles chamariam para assinar o contrato na caixa, mas até hj não começaram as obras e nem assinei o contrato com a caixa, e alegaram q vão entregar até dezembro de 2024...ainda disseram q terei que financiar um valor maior q o combinado na época, pois disque o lugar valorizou... Conheço 3 pessoas que estão na msm situação no msm lugar onde comprei, fora as outras 300 pessoas que compraram..oq devo fazer?

[@GeofreSaraiva]

Será melhor um atendimento e por vídeo.

[@edmilsonpessoa7515]

Comprei um apartamento na planta a construtora atrasou a entrega já se passou os 180 dias em vistoria o responsável falou que vai demora mais uns 3 meses oque fazer como agir nessa situação pago aluguel e a evolução de obra já não tenho da onde tira mais dinheiro posso ter algum ressarcimento

[@GeofreSaraiva]

Caso precise de auxílio jurídico, o contato do meu escritório está na descrição do vídeo.

[@mayaramaringoncalves4000]

Meu imóvel na planta está atrasado mais do que 180 dias. Irei pedir a rescisão do contrato com a construtora, mas minha questão é o financiamento com a Caixa, pois quando entro em contato com o banco eles me dizem que não posso cancelar, que preciso quitar/liquidar junto a Caixa. Então sou obrigada a esperar a obra finalizar, por conta do financiamento?

[@GeofreSaraiva]

Existe um procedimento a ser entabulado nesse caso. Atendo mediante consulta, para saber o valor e data disponível, link na legenda.

[@financeiromaislux2969]

Contratei uma construtora , onde o prazo para entrega da casa era de 120 dias , porém já se passaram 215 dias e nem 50% da obra está concluida... a construtora alega falta de mão de obra ... posso entrar com uma medida judicial para que finalizem a obra em um determinado prazo ? Ou melhor fazer o distrato ?

[@GeofreSaraiva]

Pode entrar! Caso queira o meu auxílio profissional, o contato está na descrição do vídeo.

[@anapaulapanhanalbertino4962]

Boa tarde financei uma casa pela caixa econômica Federal a entrega dá casa era pra seis meses mais já faz um ano oque deve fazer

[@GeofreSaraiva]

Se a obra estiver atrasada, você poderá pedir a indenização por atraso de obra. O meu contato está na descrição do vídeo

[@reehgoncalves248]

Compramos um imóvel na planta. Ainda estamos no prazo mas hoje recebi o email dizendo que a obra vai ser entregue so em Agosto de 2026 sendo que no contrato era para ser entregue no ano que vem. Eles enganaram todos os compradores dando no meio dos papeis assinados com a Caixa sem avisar a mudança do contrato e data. Então eles estenderam o prazo e nao avisaram que estavam estendendo e aproveitaram para colocar o papel no meio do contrato com o banco e hoje mandaram essa bomba. E estão super atrasados na construção. Estou me sentindo lesionada e assaltada por essa empresa Mgtec

[@GeofreSaraiva]

Entendi. E o que você pretende fazer?

[@reehgoncalves248]

@@GeofreSaraiva estamos aguardando o prazo dado no primeiro contrato para entrar na justiça

[@GeofreSaraiva]

@@reehgoncalves248 certo

[@cgsoares3367]

Bom dia Dr . Parabéns pelo canal e muito mais pelos vídeos informativos .... No meu caso a obra da casa foi "terminada " depois de outro construtora tentou dar um golpe... Porém esse segundo construtor q assumiu o término deu um prazo de 5 meses p terminar dizendo q poderia ser até antes e ainda colocou um prazo de tolerância de mais 30 dias..... Porém a obra mesmo com prazo de tolerância q seria p ser entregue em 27 de agosto ,só foi entregue em 15 de agosto e assim mesmo faltando colocar uma parte importante q tem no contrato ... A impermeabilização da laje toda . Q com a chuva forte detonou quase toda pintura e gesso da casa . Não sabia q além dos danos morais e obriga lo na justica a por a manta e acertar o q danificou e com o vídeo do senhor podemos ainda mesmo q passou o prazo de entrega por quase 45 dias ,colocar TB multas por atraso .Obrigado pela informação

[@janaprates1167]

Boa tarde, gostaria de saber se é possível também pedir de volta o valor da parcela de obra?

[@GeofreSaraiva]

Não, pois o pagamento é devido.

[@brunameconi2640]

Boa tarde, Dr O prazo de 180 dias já passou tem dois meses, e eles foram extremamente grosseiros falando que não está atrasado sendo que está atrasado de acordo com o contrato. Se eu entrar com um processo vai atrasar ainda mais a obra ou isso não interfere ? Porque eu gostaria de entrar com um processo por conta da multa.

[@GeofreSaraiva]

@@brunameconi2640 não interfere em nada, fosse você, corria atrás do seu direito. Você merece respeito.

[@luanacardoso6775]

No meu contrato esta escrito ate 13/06 porem pediram mais 180 dias , no contrato consta alem dos 180 dias ainda mais 2 meses , esses dois meses sao validos ,ja usaram os 180 dias , o que esta certo ?

[@GeofreSaraiva]

Apenas os 180 dias.

[@gilvandocosta7647]

Boa noite, atrasou a entrega, passou os 180 dias , preciso entrar com advogado para recebimento da indenização/multa , ou cairá automaticamente na conta? Grato.

[@GeofreSaraiva]

Precisa ajuizar um processo. Caso queira uma análise, o meu contato está na descrição do vídeo.