건축법 체크하기 - 지하층 산정하는 법

안녕하세요 . 할짝건축아카데미입니다.
건축물을 설계할 때 땅의 일부가 묻혀있는 부분이 지상층인지 지하층인지 구분하기에 어려워하는 경우가 많이 있습니다. 이에 따라 지하층을 산정하는 기준을 간단하게 사례와 함께 설명드리니 참고바랍니다.
#지하 #건축계획 #건축법규

[@doijeong236]

감사합니다! 잘 볼게요

[@archidemy]

도움이 되셨기를 바랍니다! 감사합니다😀

[@전주희-q2j]

모서리 벙커 주차장의 경우 두면이 지상으로 노출되어있고 두면이 땅과 붙어있으면 3번과 같은 결과가 나오나요?

[@archidemy]

두면이 열리고 두면이 땅에 묻힌것이라면 50퍼센트이상 묻혔기에 지하로 볼 수 있지만 벙커 주차장이 어떻게 면해있는지에 따라 산정이 달라질 것으로 보입니다.

[@Liam-xy1rw]

질문 하나있습니다 어느 지자체에서도 명확히 답을 안해주는데요 지하층 산정할때 허가넣을때 도면이 공사 전 현황대지인가요? 아님 내맘대로 ? 여하간 합법적인 성토후 에상되는 대지면인가요?

[@archidemy]

계획하는 공사 후의 성토내용을 토대로 지하층을 산정하시면 됩니다. 도면에는 현황을 나타내는 대지레벨과 성토 후의 대지레벨을 같이 표기하여 어느정도를 성토할 것인지 표현해주는 것이 필요합니다. 내용에도 일부 있습니다만 명확히 답을 안해주는 것은 신청대지와 맞물려있는 주변대지와의 조화로운 성토라면 인정이 되겠지만 신청대지내에서 과하게 성토하여 지하층을 만들어내려는 시도들이 많았기때문에 도면을 보지 않고 된다 안된다를 말하기가 애매하기에 지자체에서 쉽게 답변하지 않는 것으로 사료됩니다. 요약하면 공사 전이 아닌 공사후라고 생각하시면 됩니다.

[@jazzmori3084]

감사합니다 소리가 안들리네요ㅜ

[@archidemy]

확인해보겠습니다

[@els9fruits615]

소리가 안들리네요

[@archidemy]

이때 녹음을 좌우스피커 다 나오게 녹음을 하지 않아서 한쪽으로만 소리가 나오고 있습니다.

[@김경환-z9f]

지하층에는 반드시 집수정이 들어가야만 하는것 인가요?

[@archidemy]

보통 설계시 지하층에서는 자연 경사에 따른 물이 빠져나가기가 어렵기에 집수정을 통해 물을 모은 뒤 기계식 장비를 통해 반출을 하게 됩니다. 그러나 반지하처럼 한쪽면이 열려있는 곳과 같이 자연스럽게 외부로 내보낼 수 있는 환경이 조성되어 집수정을 설치하지 아니할 수도 있다고 생각됩니다.