Gerald Hörhan: Inflation und steigende Zinsen - die Folgen für Immobilien

[@emilk.154]

Inflation und Zinsentwicklung endlich mal verständlich erklärt im ZUSAMMENHANG! Vor allem auch in Hinblick auf die MIETRENDITE. Danke für den super CONTENT.

[@manfredwelling4740]

es zählt der Realzins also 4% Zinsen - 10% Inflation entspricht 6% Negativzins. Also keine Panik auf der Titanic, wer günstige laufende Hypotheken hat, sollte durchhalten.

[@rudirambo3215]

@@manfredwelling4740 nix verstanden

[@dietmarschweer9891]

Großartig diese faktischen Erläuterungen, insbesondere die Zinseffekte auf die Bestandsbewertung. Man sieht es deutlich an den Börsenkursen der großen Wohnimmogesellschaften!

[@dirkbosse1786]

Super Beitrag, sehr informativ!

[@bronckoschannel5995]

Der Typ ist so unangenehm, dem kann man nicht zuhören

[@Dr.Wigbert]

Ich kann dem Mann nicht zuhören... Stimme und Betonung sind schrecklich. Hätte es gerne gehört

Man gewöhnt sich daran 😁😁

[@catfun7716]

@ und unverkennbar 😂

@@catfun7716 so ist es 🦾🦾🦾

[@soundoflife8125]

Ich mag wirklich sehr gerne deine Videos.Aber Special bei diesem Gast bekomme ich bei seiner Tonlage Kopfschmerzen.

[@xx_-_xx]

dafür entschädigt der gute und vor allem kostenlose Content

[@soundoflife8125]

@@xx_-_xx das ist wohl wahr.

[@renewillrendite]

@Cedene Freut mich, dass Dir meine Videos gefallen. Ja, der Gerald ist etwas speziell. Aber er hat echt Ahnung und bringt die Dinge gut rüber.

[@renewillrendite]

@Sigmund Freud Tenor ist: Wer "Dreck" gekauft hat, hat jetzt ein Problem. Aber es bieten sich Chancen und es wird Zeit, die "Schnappis" auszufahren, wie Gerhard am Ende sagt,

[@Tele-Phone]

@@sigmundfreud5461 Geht mir auch so : Ohren-Aua... Das Große/Ganze ist auch nichts neues, wenn man sich fokussiert zum Thema informiert, ein wenig rechnen kann und ein paar Bücher liest. Das Video ist aus meiner Sicht verzichtbar.

[@anonymxw5740]

Bei uns ist es momentan so: Man zahlt für ein durchschnittliches Einfamilienhaus Mittelwelle eine Rate von 3000€ bei den Zinsen und bei 50.000-100.000 EK.. das gleiche Haus kann man für 2000€ mieten. Und das Eigenkapital behalten. Jetzt braucht Man sich nicht wundern dass sich der Wind gedreht hat. Die Preise müssen runter. 30-50%

[@xd12]

in dem Fall ist natürlich mieten um Längen günstiger und für den Vermögensaufbau bleibt auch noch was

[@Thomasd5473]

oder die Mieten werden steigen, Bauen wird wohl kaum günstiger

[@anonymxw5740]

@@Thomasd5473 so krass steigen in den nächsten 2-3 Jahren verwette ich alles dass das nicht passieren wird.. die Leute haben durch die Inflation real weniger als letztes Jahr trotz leichter Lohnerhöhungen und jetzt schon können viele die gestiegenen Nebenkosten kaum bezahalen, da gibt es kein Spielraum mehr für steigende Kaltmieten..

[@bodohengst9885]

wobei das Eigenkapital bald in der gewollten Inflation dahinschmelzen wird und es im Schliessfach sehr unbequem schläft.

[@RavenRock88]

Richtig

[@anonymxw5740]

Er war doch einer von denen die immer behauptet haben die Preise werden nicht fallen und die Zinsen niemals steigen und jetzt redet er so.. lol im Nachhinein ist immer leicht reden

[@germanstacker]

Er? Nein, das war das Vermietertagebuch, Immocation, usw. Hörhan hat immer vor zu hohen Kredithebeln gewarnt. Die anderen haben in schlechten Lagen 110%-Kredite mit 5 Jahre Zinsbindung unterschrieben und stehen nun vor dem Scherbenhaufen ihrer schlechten Entscheidung. Hörhan hat davon immer abgeraten.

[@eridu2100]

Keiner weiß was morgen ist, aber ich sage es ist Mittwoch.

[@umage7759]

wenn du kurse und scheisse verkaufen willst wie dieser typ lebst du davon das gegenteil zu behaupten und alles besser zu wissen. solche clowns gibts zu hunderten

[@germanstacker]

@@umage7759 gibt es? Harvard Abschluss, Phi Beta Kappa Mitglied, Analyst bei JP Morgan, mehrfacher Selfmademillionär. Und du so? Sorry, erst mal sollte man sich informieren, dann die Goschn aufmachen.

[@Alexander-hl6dm]

...man kann wunderbar den Stream mit Geschwindigkeit 2.0 anhören, um Zeit zu sparen, rechts oben auf die Einstellungen drücken...😀, am besten dann mit Kopfhörern anhören... Gh

[@Aktionaer]

Ich will Begrüßungsgeld: 100 D-Mark!

[@oliveroliver760]

Danke Gerald bester Mann 😁

[@janauphoff4261]

Letzte Woche von einem Interessen kontaktiert worden, ob ich jetzt seine Immobilie kaufen möchte. Ich habe ihm mitgeteilt, wenn er 40% Abschlag von vom Corona Niveau machen kann. Er antwortete, dass er jetzt Geld braucht, da er sonst seine Familie nicht mehr ernähren kann. Ich habe ihm dann gesagt, dass ich somit in der nächsten Zeit das Zwangversteigerungsregister abonnieren werde.

[@stefanplachetta348]

Wer glaubt dass diese Qualität der Zuwanderer steigende Mieten zur Folge hat, wird enttäuscht werden. Ja, bestimmte Lagen wegen des Verdrängungsfaktors, die Anzahl der Verelendung dürfte grösser sein. Heilbronn? Die Bevölkerungsstruktur hat sich derart verändert dass Freunde von mir die Stadt verlassen haben.

[@klausoberlander8312]

Heilbronn ist ein Shithole. Aber wirklich. Meine Heimatstadt.

[@stefanplachetta348]

@@klausoberlander8312 Ich stamme aus Heidelberg und besuchte in Heilbronn einen Freund, die Innenstadt war wie Mannheim, der nächste Horror.

[@myriamkern806]

Die Innenstädte wurden okkupiert. Gewolltes politisches Ziel!

[@3333gollum]

Natürlich steigen die Mieten durch die Zuwanderer, zahlt ja der Deutsche Michel mit seinen Steuern und Abgaben.

[@canergundogan694]

Heilbronn hat mittlerweile 3 Uni s und dank Dieter Schwarz würde ich Mal behaupten eine gute Zukunft.. Heilbronner Umfeld gewinnt aber mehr an Wert also Umkreis 20km als die Innenstadt selber..Denke aber das die Preise in Heilbronn stagnieren im schlimmsten Fall max um 15%fallen aber in Nahe Zukunft wieder steigen werden bis 2030

[@maurerpeter2483]

Von was für “Geld“ reden Sie? Bereits bei dieser Frage beginnt gleich das Problem. Was Sie als “Geld“ betrachten, oder bezeichnen sind tatsächlich Kredit-Währungen, die nicht mehr mit Geld gedeckt, und beliebig, inflationär vom Banken- und Notenbankenkartell aufgebucht werden können mit derem Mindestreservebanking, wo die Mindestreserve nahe, oder gar bei null festgelegt wurde ( so gut wie nix). “Sparen“ lohnt sich somit nicht. Sich zu verschulden ist ebenso gefährlich, weil die Zinsen bei steigender Inflation nicht gesenkt werden können. Wer hohe Schulden macht kann in grösste Schwierigkeiten geraten. Wer zuviel Vermögen auf Bankkonten hat muss diese in Sachwerte umwandeln, oder Schulden begleichen falls vorhanden, und sich vom Finanzsystem der Banken und Notenbanken verabschieden, solange es noch möglich ist, noch bevor das unbewohnbare Kreditkartenhaus der Banker zusammenkracht und die elektronischen Zahlen auf den elektronischen Bankkonten der Falschgelddigitalisierer nicht mehr aufleuchten. Zudem vermeidet man bei vorzeitigem Bankrun, dass die leuchtenden Digitalziffern und die Bankkonten plötzlich nur noch in schwarzer Farbe auf schwarzem Bildschirm unsichtbar werden bei einem “zufälligen“ Blackout (Stromausfall). Grundsätzlich finanzieren die Banken ja schliesslich auch die Energieversorger, da sollte es nicht verwundern, wenn plötzlich ein Blackout herbeigerufen wird, wenn das Bankensystem in Not gerät. Es sieht schon jetzt ziemlich schwarz aus, aber die Zahlen werden zukünftig oft zuerst noch in rot erscheinen, bevor dann endgültig auf schwarz umgestellt werden muss.

[@wernerwerner1668]

Gute Fakten und Sheets.👍👍👍

[@lpficatomusic6366]

Glück gehabt bin in Australien davon verschont :)

[@alexanderfunke5389]

Bin mal gespannt, wann Dacia eine Klage wegen Rufmord einreichen wird.

[@RockabillyKonzerte]

Ich liebe meinen Dacia. Auf Pump gekauft. Genau wie mein Eigenheim in der Pampa. Mit Swimingpool. Warum? Weil ich es kann :)

[@jonnes__4657]

@@RockabillyKonzerte 😁😁

[@dietmarschweer9891]

Der ist gut!😭

[@wolfwall8228]

Was mich am meisten bei diesem an sich interessanten Vortrag stört, ist diese abgehackte Sprechweise, dieses falsche betonen, die komischen Pausen zwischen den Wörtern. Das macht es auf Zeit sehr schwer dem zu folgen. Die Stimme ist auch gewöhnungsbedürftig.

[@eridu2100]

Geschwindigkeit auf 1,5 erhöhen dann redet er flüssig

[@jonnes__4657]

1,5x ist okay. Er ist ein wenig autistisch (hohe mathematische Begabung). Daher kommt das vermutlich. .

[@wolfwall8228]

@@eridu2100 thx werde ich ausprobieren

[@myriamkern806]

Glaube, sogar der Dacia wird zukünftig für die Mehrheit ein Luxusgut. Hörhan hat von der Sache her vollkommen RECHT!

[@wolfwall8228]

@ralf du wirst nichts besitzen und glücklich sein 😁

[@myriamkern806]

@ralf das ist der Plan und das Ziel. Nach WEF Schwab: 2030 - Sie werden nichts besitzen und sie werden glücklich sein. Es war von Anfang an das Ziel, dass nur noch wenige privilegierte Personen Auto 🚗 fahren dürfen.

[@myriamkern806]

@@wolfwall8228 das ist DEREN Plan

[@hellohell1735]

was hat diese scheiß karre von dacia damit zu tun...

[@myriamkern806]

@@hellohell1735 ich habe es so verstanden: Hörhan meint, Loser fahren Dacia und Winner Porsche usw. Ich bin der Meinung, dass sogenannte Loser in Zukunft gar kein Auto mehr fahren werden.

[@marczegenhagen5203]

Maximal kompetent - aber ich komme auf die Stimmenfarbe und Schwankungen in der Lautstärke überhaupt net zurecht 😅😂

[@danielh5682]

Hatten letzte Woche ein Finanzierungsgespräch für den Kauf eines Einfamilienhauses (KP 700k€ zzgl. NK). Fazit: Finanzierung aktuell absoluter Horror trotz zweier weit überdurchschnittlicher Einkommen und ordentlich Eigenkapital...

[@mrx2062]

Der Kaufpreis ist zu hoch. Kaufpreise sind noch auf 0 % Leitzins ausgerichtet.

[@rudirambo3215]

schade dass der höhrhan den zinshebel nicht korrekt darstellte... um diesen inflationsbereinigend darzustellen hätte er auf 7% und im worstcase einmal auf 12% rechnen sollen

[@marcelbeaucamp9330]

Aus Investorenperspektive ist der Zinsanstieg natürlich schlecht. Für Privatleute lohnt es sich dafür wieder mehr Geld zur Seite zu legen um einen entsprechenden hohen Anteil an Eigenkapital einbringen zu können. Meiner Meinung nach ist der Zinsanstieg eine gesunde Entwicklung, da sich der Normalbürger durch die fallenden Immobilienpreise wieder leichter ein Eigenheim leisten kann. Die Preise waren zuletzt auch grotesk hoch. Aktuell kann ich es mir noch nicht vorstellen, dass trotz sinkender Preise die Mieten steigen sollen.

[@tezcatlipoca6336]

18:15..... "Die Leute die Dreck gekauft haben... i spied out all my Coffee

[@maybeide8078]

au backe, bald auch noch Sandstürme. Und wie machen wir das dann mit dem Impfen, wenn das an die Winterreifen gekoppelt ist und praktisch kein Schnee mehr fällt. Bestimmt hat der Lauterbach auch dafür eine Lösung. Er liest ja nachtsüber immer besoffen Studien und präsentiert die Ergebnisse die dort gar nicht drinstehen.

[@3333gollum]

Falscher Kanal. Hier geht es um Finanzen.

[@schwabenpfeil1554]

Bin mir nicht sicher ob b ne steigende Inflation automatisch zu steigenden Mieten führt, irgendwann geht den Menschen halt einfach das Geld aus.

[@kriskross63]

Es stimmt ja ohnehin nicht. Nur die Vermieter, die in ihren Mietverträgen eine Inflationsanpassung des Mietzinses haben und diese auch durchsetzen wollen/können, bleiben bei hoher Inflation theoretisch schadlos. In der Praxis wird die Mietpreisanpassung aber häufigstenfalls jährlich erfolgen und sich nur auf die Inflation des VERGANGENEN Jahres beziehen und natürlich nicht rückwirkend sein! Da die Inflation aber zwangsläufig exponentiell steigt, wird selbst im Bestfall (aus Vermietersicht) die Mietzinserhöhung der Inflation immer lange hinterherhinken. Wenn dann der Mieter die Erhöhung nicht mehr stemmen kann, zieht er ja auch nicht sofort gleich aus… Klar steigen die Mieten grundsätzlich LANGfristig zeitversetzt zur Inflation (macrospkopisch von aussen betrachtet), im Einzelfall funktioniert das aber genau so NICHT. Da machen die Vermieter immer Monat für Monat (unmerklich) dicke Verluste, die sie nur mühevoll und stark zeitversetzt teilweise ausgleichen können (, wobei bei hohen Zinsen noch der Zinseszinseffekt hinzukommt: Wenn ein Mieter 12 Monate lang die derzeit 10% Inflation NICHT ausgleicht, macht der Vermieter 12 Monate lang Verlust, was auch eine Mietanpassung (, so sie denn reibungslos funktioniert,) nie wieder wettmachen kann. Wenn es dann im nächsten Jahr 15% oder 25% Inflation sind…

[@3333gollum]

Genau wie den Vermietern wenn sie die Mieten nicht erhöhen. Das nennt man Marktwirtschaft.

[@flyinghorses304]

weniger Wohnraum

[@veitastic6866]

Was ein nervige Stimme... Kommt genau wie der Clown rüber den er auf seinen KZbin Werbung Clips darstellt

[@csac1979]

Zu 0:50: Wer intelligent ist, hat den Leverage-Effekt genützt und so sein eigesetztes Kapital seit 2010 verzigfacht.

[@jonnes__4657]

🗽 Ich habe letztes Jahr eine Immobilie verkauft! Ich bin zufrieden damit.... Geralds "hässliche kleine Löcher" funktionieren wohl nicht mehr. 🤔 .

[@chavsontherun]

Es gab viele Auswüchse. Ja, Leute, die nur zufällig Geld verdienten, aber relativ wenig strukturelle Ahnung hatte, konnten leicht Geld verdienen und unverdiente Aufmerksamkeit erhaschen. Was Zinsen sind und woher ihre Höhe kommt ist ihm unbekannt. Nein, Zentralbanken sind nicht dafür verantwortlich. Viele wissen noch nicht, dass Ihr EQ schon weg ist. 2-3 Generationen werden Immobilien für Anleger sehr ungemütlich.

[@medicusmogi6502]

Wie kommst du darauf, dass Zentralbanken nicht für das Zinsniveau verantwortlich sind?

[@chavsontherun]

@@medicusmogi6502 Die Frage stellt sich eher umgekehrt, warum sollten sie das sein; nur weil sie es selbst behaupten? Nee, I=Funktion der Integration des "Systems", bröckelt diese ziehen die Zinsen an. CBs sind ein "lagging" Indikator, aber eben kein selbstbestimmter Player.

[@republik1590]

Jeff Bezos, Susanne Klatten, Waren Buffet, Larry Page, Giovanni Ferrero, Dieter Schwarz, Giorgio Armani, Bernard Arnault und Silvio Berlusconi haben kein Problem mit der Inflation.

[@MaxMustermann-yj1wz]

Wo ist der 10 jahres euro swap 2.3%? Wie alt ist den die aufnahme

[@meastrau4772]

Das war ein Rückblick, 2020...

[@karlbesser1696]

Stakkato-Gerald wird nie Datschia fahren. 😂

[@patrickpirker1634]

jetzt aber !!! Sofort aufhören!!! Dacia - Bashing, habe meinen VW umgerüstet, das DACIA - Emblem montiert und die Lichter austauchen lassen, ich will nur noch DACIA!!

[@zionistensklaventreiber1596]

Hahah du Loser

[@mrx2062]

Indexmiete bei 10% Inflation. Das hält man als Mieter nicht lange durch. Gut das ich nicht beim Hörhan wohne.

[@Fritzaltman3778]

Welcher private kann Mieten steigen

[@Kontrabass66]

Der Mann braucht einen Sprachtrainer, oder einen Psychater...bin nicht ganz sicher.

[@spindelspindel525]

Time stamps !!!!!

[@renewillrendite]

Ja, gehe ich noch an.

[@dom84]

Oh ne, nicht schon wieder der Typ... 🙄🙈

[@myriamkern806]

Hörhan ist originell und klasse. Klare Ansage und er gibt Tips, also er verschenkt Wissen. Man muss ihn nicht mögen, doch ein Kluger lernt von diesem Wissen.

[@deckard9756]

Gibt's eigentlich von Hörhan einen Trackrecord, wie viel Rendite er p.a. mit seinen Immobilieninvestments macht?

[@SpilkersKompass]

Bei den ersten 200 Einheiten hat er nirgends unter 5% Gesamtkapitalrendite. Oft auch im Bereich 7-8%. Gehebelt kommt er damit ohne weiteres auf über 20% EK Rendite.

[@muhammedengel]

Ca. 210 Wohneinheiten & Jährliche Mieteinnahmen um 1,7 Mio Euro zzgl. Betriebskosten.

[@jonnes__4657]

Er fährt unter anderem einen Aston Martin und wohnt in Wien im 1. Bezirk, am Staphansplatz, neben dem Dom. Natürlich läuft da einiges mit Kredit. Jetzt tradet er auch in Cryptos. .

[@deckard9756]

@@jonnes__4657 Wenn's danach geht....Karl Ess fahrt einen Maybach, einen AMG und einen Rolls Royce und holt sich jede Woche seinen neuen Ferrari oder wahlweise neuen Lamborghini bei der Auto(Vermietung) Zitzmann ab und hat(te) eine Penthouse Wohnung über der Schülerhilfe Ismaning 😉😉😉😉😉

[@TiberCelik]

Das Problem in der Türkei war die falsche Zinspolitik bei einer schon hohen Inflation hat man die Zinsen weiter gesenkt statt sie zu erhöhen weil es nach der Logik Wachstum um jeden Preis geht deswegen ist das Beispiel nicht so heranführend. Sonst guter Content aber was ich in meinen 30 Jahren gelernt habe ist was einmal steigt das fällt nichtmehr so stark egal was ist.

[@carpedieminthisworld7156]

kzbin.info/www/bejne/aH3Ue3iDmdagfsU Den superschnapper haben glaube ich wir gemacht.

[@Alexander-hl6dm]

Sehr interessant 👍

[@renewillrendite]

Freut mich 👍

[@Lorenzo-bl2ss]

was hängt denn da für ein Gedöns an seinem Arm?

[@Veteramen]

Grundlegend hat er recht .. aber monatliche Budget wird Mieter und Hausbesitzer für alle nicht mehr tragbar sein .. und gerade die teuere Städte fallen weg . Und Zwickau ist garnicht schlecht und dort ist sind Kindergärten , Schulen , und auch arbeit , wenig Immigrationen , und Wirtschaftlich stark sind sie auch .. Chemnitz hat Automobil Industrie .. VW, min bis Leipzig etc. Der Beitrag ist völlig sinnfrei! Die Leute werden bezahlten Wohnraum suchen .. mit guter Infrastruktur . Da kann der Osten mehr mit halten .. also guten Morgen der Herr..

[@torstenbuchwald8468]

Seh ich auch so. Vielleicht, weil ich den Osten kenne. Aber der soziale Zusammenhalt , die Struktur der Gesellschaft, sollte demnächst auch Auswirkungen haben. Sehe das in Chemnitz. Da würden alte Schulen, Fabrikgebäude etc renoviert und alles ist voll vermietet. Zustrom an jungen Familien, die zurückkommen. Und es ist zum Teil noch günstig. Gerade Sachsen mit den drei großen Städten.

[@3333gollum]

Wer will denn im Osten wohnen? Chemnitz ist ein absolutes negativ Beispiel was Immobilien angeht.

[@torstenbuchwald8468]

@@3333gollum war es vielleicht..wenn man pauschal investiert hat ohne auf den Markt und die besonderen Bedürfnisse zu achten. Bin eigentlich mit schlechten Gefühlen sus meiner Geburtsstadt weg . Hab da nach wie vor keine wirkliche Zuneigung. Aber es tut sich viel, wenn auch einiges noch im Argen liegt. Vergleich mit Städten die keine Kriegsfolgen erlitten haben und keine sozialistischen Umerziehungen gehen da fehl. Aber alleine der Anstieg der Bevölkerung von 210000 auf über 260000...das spricht für Chemnitz. Und in den richtigen Ecken kann man sicher was verdienen. Einfach ist der Markt im Osten nie gewesen. Siehe Leipzig vor 20 Jahren und jetzt... Zeitpunkt und Kennen der Besonderheiten macht sicher einiges aus .

[@3333gollum]

@@torstenbuchwald8468 Ich hab in Chemnitz mal Beruflich zu tun gehabt, klar gibt es auch schöne Ecken die einiges kosten. Das Gesamtbild hat mir aber nicht gefallen. Die Menschen da sind... sagen wir mal etwas schwierig.

[@michaeljensen6356]

Da hat jemand unser Geldsystem nicht verstanden.

[@3333gollum]

Ist kein Problem das kannst du ja noch lernen. Der Gerald hat vermutlich nur selten was falsch gemacht was Finanzen angeht.

[@stefanplachetta348]

Er hat einen gewissen Unterhaltungswert aber irgendwann sind seine Thesen abgelutscht.

[@shred5528]

Erster

[@Aktionaer]

Deine arme Freundin...

[@Aktionaer]

@@PuchMaxi-2000 und sie😏

[@shred5528]

@@Aktionaer würde dir vielleicht auch mal gut tun, dann wärste nicht so gehässig

[@wetrustingold6975]

Hehe ich bin aus GE... Naja der Staat Zahlt die Miete... Safe... Das ist nicht ganz richtig was er so von sich gibt... Aber in gewissen Sachen gebe ich ihn recht

[@wolfwall8228]

Deitschland viele gut, nix arbeiten, Staat alles zahlen. 😁 Miete, Nebenkosten ist mir Banane 🍌 weil i nix bezahlen tu.

[@wetrustingold6975]

@@wolfwall8228 leider.... Aber ich sehe noch mehr Umverteilung und Staats Abhängigkeit in den nächsten Jahren.... Alibi Aufschwung nach der kriese ukraine Aufbau blabla... Dann alles verkaufen und dan kommt es schätz ich mal zu richtigen Absturz