Gerald Hörhan: Der neue kritischen Erfolgsfaktor bei Immobilien heißt ESG

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Күн бұрын

Wer in Zukunft erfolgreich Immobilien finanzieren will, kommt an ESG nicht mehr vorbei - davon ist Gerald Hörhan überzeugt. Im Live-Talk erzählt er, wie sich Klimawandel und der CO2-Kampf auf die Immobilienmarkt auswirken.
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Wichtige Stellen:
00:00 Geralds Blick auf den Immobilienmarkt
04:04 Die Folgen der Diskussion um die Wärmepumpe
05:15 Kommt die Sanierungspflicht für manche Immobilien?
08:11 ESG als das neue Kernthema für Immobilien-Investoren
15:51 Folgen des Klimawandels beim Kauf nicht ignorieren
23:20 Die großen Dummheiten beim Geldausgeben: Eigenheim, Möbel, Neuwagen
34:34 Wir zerstören unseren Wohlstand
38:16 Die Fragen der Zuschauer

Пікірлер: 67

@susannemuller5380 9 ай бұрын

^Wenn es zu teuer wird für die Mieter , dann kommt es zu Maßnahmen gegen die Vermieter , durch eine sozialistische Politik.

@TW1090 9 ай бұрын

Lage, Lage, Lage - und das heißt für mich: Nicht in Deutschland mit wahnsinnig gewordenen Politikern die das Recht auf Eigentum in Frage stellen, Mietpreisbremsen, aufsteigendem Sozialismus, schwächelndes Wirtschaftsmodell und verpfuschter Energiewende. Eine Immobilie ist ein Projekt bei dem man einen Planungshorizont von 10 + x Jahren benötigt - und zwar verlässlich. Der ist in Deutschland (und Österreich) leider nicht mehr gegeben... Leider leider....

@dntstpmving 9 ай бұрын

Politiker halten sich für ganz was besonderes, hier wie da. Tatsächlich werden sie ausgetauscht, wenn ihr wilder Ritt auf ihrem Öko Sozi Pferdchen nach Kommunistikan im Graben endet.

@Testaccount0815 9 ай бұрын

Genauso sieht's aus. Da ist ne Eskalation in der Ukraine noch lange nicht eingepreist. Great Reset wird alle (außer ggf Gold) treffen... heißt ja nicht Small Reset. Und die Zuwanderer zahlen häufig nur was das Amt erlaubt. Und die werden bald sparen müssen. Wie jetzt schon der Rentenzuschuss gestrichen wird..

@minkatestbild7817 9 ай бұрын

Gerald Hörhan ist immer noch der Mann für unangenehme Wahrheiten! Danke für das Video.

@antoniopolizzi536 8 ай бұрын

Ja ich habe auch nicht den Eindruck dass er nur die Immobilien schön redet, sondern auch die Risiken (Beispiel Politische Risiken) erwähnt.

@Mindtwist78 8 ай бұрын

@@antoniopolizzi536 Mensch und ich hab ewig schon den nach dem Syncronsprecher von Kermit dem Frosch gesucht. So sieht der also aus. Man sollte das Weltbild aber mal vom Kopf wieder auf die Füße stellen. Wer Lage, Lage, Lage sagt, hat entweder eine brilliante Idee, die viele Immobilienmarkler nicht haben. Was mich wundern würde. Oder er hat vor mit Seminaren Geld zu machen, auch wenn die Teilnehmer danach nicht klüger durch die Welt gehen. Den die ganzen Talkingpoints sind einfach nur Ideologie. Aber machen wir das mal an einem konkreten Beispiel fest: So ist die Mietpreisbremse nur in der Ausgestaltung beim BVG gescheitert. Das Modell selbst keines Falls. Und was traurig ist, doch die Tatsache, dass so viele Besitzer ihr Eigentum verkommen lassen und eben nicht die Mietverträge bedienen, so wie es ihre Pflicht wäre. Der hohe Leerstand in Deutschland beruht deshalb nicht zu letzt auf Zwangsmaßnahmen des Gesundheitsamts. Und wer so unverblühmt hinter jeder Ecke einen Sozialisten wittert, sollte sich vergewissern, wie viel Wohnraum in Deutschland erst einmal kommunal als Sozialbau gefördert wurde und nach der 12 Jährigen Sperre(Sozialbinding) dann in private Luxusappartments umgebaut wurde. Das hört sich für mich dann irgendwie danach an, dass der Sozialismus vorwiegend solchen windigen Geschäftsleuten die Taschen voll macht.

@sebanj222 9 ай бұрын

Ich selber hab eine Immobilie, aber würde mir keine weitere zulegen (außer extrem billig). Die Diskussion in Österreich mit Mietpreisdeckel, Leerstandsabgabe, etc etc. schreckt mich sehr ab. Gerald kann nicht ernsthaft glauben, dass er 20 Immobilien hat, fett Miete kassiert und die anderen sind arm - gerade in Österreich wird da noch mehr umverteilt werden (3. höchste Abgabenquote der EU und viele wünschen sich nur mehr Umverteilung).

@hansschubert4908 8 ай бұрын

Mei..... er hat halt nur die eine Platte, die er seit 15 Jahren aus dem Schrank holt und immer wieder abspielt.

@traderjoe2 9 ай бұрын

Der Preisverfall in Duisburg kommt nur sekundär durch den energetischen Sanierungsrückstand. Primär kommt er durch das Vorhandensein von einer stark wachsenden arabischen Großfamilienstruktur mit allen Begleiterscheinungen wie Kinderreichtum, Sozialbezug, Bildungsferne und Kriminalität.

@dietmarschweer9891 9 ай бұрын

Völlig deiner Meinung!! In Marxloh gibt es ganz offiziell No Go Aereas, da wagt sich keine Polizei mehr hin. Selbst für 2,5 € den qm will dort keiner wohnen. Mein Vater hat in Hamborn in den Siebzigern ein Mehrfamilien Haus gebaut. Die Kaltmieten liegen bei 5 Euro und wurden seit Jahrzehnten nicht erhöht, um Leerstand zu vermeiden. Deutschland hat fertig!!!

@dietmarschweer9891 9 ай бұрын

Wer soll hier noch investieren???

@traderjoe2 9 ай бұрын

@@dietmarschweer9891 Schleuser

@geekyprojects1353 8 ай бұрын

@@traderjoe2 made my day

@BigJay4all 9 ай бұрын

Ich mag die Gerald aber unbegrenzte und unqualifizierte Zuwanderung schafft Wohlstand ab und somit auch die Attraktivität für Immos. Wir brauchen eine vernünftige Einwanderungspolitik - führt halt auch zum Brain-Drain

@tinoengel363 8 ай бұрын

Ist dem Gerald egal, weil er will nix produktives Erschaffen. Er will nur mit Spekulationen auf Grundbedürfnisse Geld machen. Vermutlich wird sein Gewinn dann wegen ESG kassiert. Lieber Gerald, bitte erzähle doch mehr von deinem Beitrag zur Gesellschaft. Z.b. wie du 20 neue Wohnung baust und diese günstig an Rentner vermietest, damit mehr Wohnraum für Familie frei wird. Sonst halt krasser Investment Typ aber meinen Ethik- & Moralkompass möchte ich nicht nach dir ausrichten.

@stellamix1525 8 ай бұрын

Wir haben in Stolberg 5 Wohnungen gekauft in WEG, ca. Mitte 2019 und Mitte 2021 war dort Hochwasserkatastrophe. Wir hatten damals noch 7 anderen Wohnungen , aber das war die schlimmste Situation damals , was uns traf. Zwar waren unsere Wohnungen nicht mit Wasser betroffen, weil alle ab dem 1 OG. Aber die Sanierungskosten für das Haus, Mieter ohne Heizung bis Dezember 2021, Wochen ohne Strom. Und dann steppende Sanierung wegen Handwerkermangel….

@andreasschmalzl1752 9 ай бұрын

Ich warte ab. Neubau bri uns: 7000€/m². Vor 5 Jahren dachte ich bei einem Neubau für 3000€/m², Spitzenlage neben der U-Bahnstation, zu teuer.

@mcschlu4999 9 ай бұрын

Wenn sich die Wohnsituation weiter verschärft, wird die Politik bei Leuten die sich daran noch bereichern eingreifen müssen.

@stefanplachetta348 9 ай бұрын

Jetzt hört es sich schon nach Wunderwaffen und Endsieg an.

@Androsius 8 ай бұрын

Irgendwie verursacht es immer etwas akustische Schmerzen sich das anzuhören😂

@dietmarschweer9891 9 ай бұрын

Clemens sei gegrüßt, bin auch Duisburger! In Meiderich groß geworden. Nur der MSV. Das war in den Sechzigern. Heute möchte ich dort nicht mehr wohnen geschweige denn investieren!

@renewillrendite 9 ай бұрын

Ich muss gestehen, ich habe den Charme des Ruhrgebiets erst begriffen, als ich weggezogen bin. Jetzt bin ich jedes Mal fasziniert von den Zechen und den Hochöfen, wenn ich in der Heimat bin. Ich bin übrigens nicht direkt in Duisburg aufgewachsen, sondern in der Nähe von Neukirchen-Vluyn. Aber A40 :-)

@dietmarschweer9891 9 ай бұрын

@@renewillrendite meine Mutter wohnt in Rheinberg, da ist NeukirchenVlynn direkt um. die Ecke. Du bist ein sehr sympathischer Zeitgenosse, mach weiter so!

@A.N.123 9 ай бұрын

Ich komme auch aus Duisburg. Sei gegrüßt!

@stefanplachetta348 9 ай бұрын

So langsam verfestigt sich bei mir der Eindruck dass hier jemand völlig verzweifelt ist und mit allen Mitteln versucht Immobilien zu pushen, denn ich glaube die dunklen Wolken am Horizont sind nicht zu übersehen.

@saschalambert4558 9 ай бұрын

Immobilien sind schon noch lohnenswert. Aber ich persönlich würde mich nicht mit zu vielen Eigentümer umschlagen, lieber ein kleines Haus mit ein paar Einheiten wo aber mir die gesamte Immobilie gehört.

@usmetakinci1266 9 ай бұрын

Volle Zustimmung, deswegen hetzt er ja auch gegen die AfD, die ihm sein Geschäftsmodell streitig machen würde. Desweiteren versucht er entweder die Zuhörer zu täuschen oder sich selbst zu beruhigen, in dem er sagt, dass das Preistief grösstenteils schon erreicht worden ist.

@jkrekel1 9 ай бұрын

Schon Mal was von El Nino gehört?😉

@saschalambert4558 9 ай бұрын

@@jkrekel1 nö wer ist das

@Nevermind92 9 ай бұрын

@@jkrekel1ja gute Nu-Metal Band!

@tanjaseikovits1502 8 ай бұрын

In dem Beitrag kam auch, wenn ein Haus energetisch saniert ist ( ich habe 2 neuerichtete Dachterrassenwohnungen, Energieeffizient B), das die Betriebskosten auch etwas geringer ausfallen! Schön wäre es. Ich zahle horrende Betriebskosten. Pro m2 8€ BK! Ich zahle bei 90 m2 Wfl 720€ Betriebskosten. Finde ich nicht wenig.

@buffmonday 8 ай бұрын

ESG bietet aber antizyklische Investitionschancen weltweit da es für schlecht geratete oder nicht geratete Konzerne immer weniger Kapital gibt also steigt die Rendite für den Invetor

@traderjoe2 9 ай бұрын

Wieso ist unter eurem Video ein blauer Kasten mit der Meinung von Bündnis 90 die Grünen?

@renewillrendite 9 ай бұрын

Der Kasten mit dem Klimawandel? Ist mir auch aufgefallen. Der kommt von KZbin.

@jenssonnenmann2323 9 ай бұрын

Es ist wohl, wie von Markus Krall formuliert: ESG ist die social credit für Unternehmen. Folge: Finger weg von Investitionen, deren Grundlage auf ESG aufbaut. Für ein Objekt habe ich inzwischen eine Baugenehmigung, lasse in diesen Zeiten aber die Finger davon, es umzusetzen.

@stanislawtarasiuk5635 7 ай бұрын

Danke für das sehr optimistische Kommentar. Mit einem Menschen wie Ihnen kann ein Mensch seine kühnsten Träume wahr werden lassen. Auf der gesamten Straße werden niemals alle Ampeln grün sein. Es ist sehr wichtig, mit einem guten Mentor Schritt für Schritt Ihrem Ziel näher zu kommen. Und derjenige, der einen anderen unterrichtet, beginnt immer auch, sein Wissen besser zu verstehen.

@richardrossi6819 7 ай бұрын

Der Sommer war doch total verregnet im Juli und August? Die Brände sind gelegt worden. Habe selbst jahrelang in Griechenland gelebt. War vor 25 Jahren schon so.

@First1Last1 9 ай бұрын

Warum schreit der Interviewpartner staendig?

@DanMCcrumOfficial 9 ай бұрын

Wenn man so beständig auf dicke Hose macht, steht eher „Fake it until you make it…“ im Raum…😉

@martinschonemann264 9 ай бұрын

wer eine immobilie hat wird sie nicht billig verkaufen ,ausser er muss, wegen neufinazierung . dieses thema wird immer stärker aufkommen, denn die billigfinazierungen wird es lange zeit nicht mehr geben . schon lustig ,das in amiland neue häuser (Relativ gesehen)billiger sind als gebrauchte, das ist dem effekt zu schulden.

@marcellaburgmann1945 6 ай бұрын

Dieser Typ geht mir in der Werbung so am senkel. Nur deshalb bin ich hier. Er ist so dermaßen unangenehm.ich vergönne ihm reich zu sein. Aber warum gönnt er uns nicht unsere Ruhe?

@Manni_Money 8 ай бұрын

Unserer Altpunker🎉 Gerald Hörhan erzählt bei diesem Interview viel dummes Zeug und wiederspricht sich in einigen Aussagen.Das wirklich große Geld handelt anders als der Gerald.

@Sulmer1970 8 ай бұрын

Dann würde ich gerne mein Haus in Hamburg Hohenfelde anbieten. Sieben Wohneinheiten mit insgesamt 336m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind stets gut instand gehalten und moderniesiert (Fenster etc.). Fernwärme (Habeck mag das). Mitten in Hamburg und bereits Preiskorrigiert (ehemals 1,4 Mio) für 1.000.000 Euro käuflich zu erwerben. Bei Interesse gerne an mich wenden.

@jkrekel1 9 ай бұрын

Schon mal was von El Nino gehört? 😉

@freddythefly 9 ай бұрын

Ja, ein ehemaliger spanischer Fußballspieler....spielte im Nationalteam, bei atletico madrid, liverpool, chelsea.....Fernando Jose Torres Sanz ist ein richtiger Name👍🏽 Nur was das mit dem Thema zu tun hat, ist mir schleierhaft🤔

@leoalmut332 8 ай бұрын

Bei 20 Jahre Zinsbindung kannst du nach 10 Jahren ohne Vorfälligkeit zu zahlen, den Kredit Vertrag auflösen.

@antoniopolizzi536 8 ай бұрын

👍🙏

@Chris_21Mio 8 ай бұрын

Wenn Bitcoin länger als ein Jahr gehalten wurden sind die Gewinne steuerfrei und nicht steurrlich extrem teuer. In Österreich mag das etwas anders sein. 😮 😊

@dntstpmving 9 ай бұрын

Kann ich für D nicht bestätigen, es gilt wie schon immer Lage Lage Lage

@stefanplachetta348 9 ай бұрын

Hochhaus Hochhaus Hochhaus, gesamtschuldnerische Haftung bei kleinen Löchern die hier empfohlen werden und dann noch der Rechtsstaat BRD. Weisst Du ferner wie die Lage aussieht, wenn sich eine 900-€-Rente-Mutter in ein 3300-€-Pflegeheim säuft ? Scheidung ? Nee, gerade in D eben nicht.