법은 문제가 아니라 현실인 듯... 법은 도덕적이지도 정의롭지도 않은 듯... 약육강식을 돕는 것은 아닌지... 🤔
@클로버-w9o3 жыл бұрын
대화가 없어지는 40대 정답 대화만 하면 싸우니까
@长江-k1u3 жыл бұрын
이 자료는 몇년전의 법인지를 명확히 해얏할듯!!!
@나무-u6x2 жыл бұрын
좋은설명 감사합니다.
@동방불패-z9p2 жыл бұрын
알찬정보감사드립니다
@choundaelee30892 жыл бұрын
주소만빌려줬는데.... 왜방송안하나요.
@내꿈에도달2 жыл бұрын
자세히 알려주셔서 정말 감사합니다~ 진짜 귀에 쏙쏙 들어오게 잘 알려주시네요! 최고최고~
@김미영-k2c2 жыл бұрын
지루함없이 강의해주십니다~~ 감사합니다 ^^
@sun77192 жыл бұрын
진짜꼭알아야하는 좋은정보감사합니다
@Ch-kn6iy2 жыл бұрын
서울에 기준시가 9억 3천짜리 아파트를 가지고 있고 학교다니는 아이 집 밥 해 먹이려고 일산와서 전세를 살고 있습니다. 그런데 종부세가 150만원이 나왔네요. 제 나이 만 65세 이고 1992년도에 아파트 구입했습니다. 세무서에 문의한 결과 그 아파트에 제가 거주를 해야만 종부세를 피할수있다네요?? 이런 해괴한 법이 어떻게 있을까요? 거주의 자유가 없는 나라인가요?
@hj48292 жыл бұрын
기준시간9억3천이면 실거래가22억정도되나요? 그건아살아서가아니라 12억초과분종부세아닌가요? 만약 거주하지않는다고 종부세많이나오는게이해안되어서요
@용용맘-b1u2 жыл бұрын
조카가 집이있는데 우리랑같이 사는데 이것도 2주택인가요
@환엽로망2 жыл бұрын
영상 감사합니다. 많은 도움이 되었습니다.
@진실삶3 жыл бұрын
가족만 그런거죠?아는 형님부탁으로 아들을 제주소에 두었는데 상관없죠?? 수고하세요
@박명희-s5b2 жыл бұрын
감사합니다
@전옥자-o9s2 жыл бұрын
좋은정보 감사합니다
@윤정신-j8q2 жыл бұрын
현재 무주택이고, 청약 당첨되어 분양권 보유중인데, 유주택자 조카가 동거인으로 주민등록에 올라와 있습니다. 내년 여름 입주 취득 예정이고, 2년 거주 후 매도도 고려중인데, 5개월 정도 유주택자 동거인이 있었던 경력이 취득세, 양도세 비과세에 영향을 미치나요?
@김정연-r5m2 жыл бұрын
1주택 비거주자 비과세 안된다고 되 있는데~ 1주택있는거 전세주고 보유만 하는데 비과세 안되는건가요? 17년 이전 구매 주택이에요~
@김효숙-n1t2 жыл бұрын
비과세 입니다
@들국화-r6c3 ай бұрын
1가구2주택 상황에서 둘다 조정대상이였는데요 그중 2016년 2억5500만원에 매수하고 21년에 3억6500만원에 양도후 중과세 계산법으로 양도세를 냈는데요 혹시 당시에 6억미만이라든가 9억 미만자는 중과세 대상이 아닐수도 있을까요? 세무서에선 과납 과부족인 것을 언제쯤 알려주나요?
@kimlappa45646 күн бұрын
자가를 가지고 있는 친정오빠집에 등본상 주소지를 두고 집을 매매해서 상생임대기간을 채우는 중입니다 내년에 상생임대계약을 충족하는데 매매할때 비과세 혜택을 못받는걸까요
@yoyeum Жыл бұрын
영상 꼼꼼히 챙겨보고있는데 인트로나 불필요한 멘트가 좀 많은거같아서 스킵하게되네요ㅠ
@미스꼬이2 жыл бұрын
고모와 조카는 법적으로는 가족이 아닌데 한주소에 되어있으면 해당사항이 있을까요? 동거인으로 올라가 있구요
@부동산세금읽어주는남2 жыл бұрын
나,배우자의 직계존비속 및 형제자매가 세대의 범위에 속합니다 고모는 직계가 아닌 방계혈족이므로 동일세대원이 될 수 없습니다 제가 단희티비에서 한 세대분리 강의를 참고하시기 바랍니다 (부동산세금 읽어주는 남자 이민석, 구독 조아요)
@미젤젬마2 жыл бұрын
2018,04,30 취득 조정지역 2년거주요건인 저희집에 2021,01~08까지 결혼하고 외국에 살고있는 시누이가 주소를 일시적으로 같이 있었어요 유주택자입니다 이럴때 저희는 8월이후부터 다시 2년거주요건인지 궁금하네요
@달밤-o1p2 жыл бұрын
세무사님, 저 지금 동생집, 엄마집 양도하려는데 세금이 1억이 거의 될거 같아요, 엄마가 서울 빌라 1년 반 거주하다가 허리 수술 하게 되어서 제가 산 집에 모셔 와서 살게 되었어요, 그래서 요양, 취업 목적으로 전세대 이사 하게되면 비과세 받을 수 있다는데... 혹시 양도세 상담도 받고, 나중에 팔때 양도세 대리 신고 부탁하고 싶은데요, 어디로 연락 하면 되죠~?
@김연미-r7v19 күн бұрын
그럼 집 구매후 10년살고 이후에 전세를 주고 나중에 양도할때도 80%혜택이 되나요?
@minyyyyyy Жыл бұрын
1가구 2주택 임대사업자등록하고 해외거주중이라 주소를 부모님 집에 뒀는데 그럼 3주택이되는 건가요? 2번째 주택을 매도하려고합니다
@pyunganlim44442 жыл бұрын
같이 사는 두사람의 형제가 각각 집이 있을 경우, 한 사람의 집을 팔기 바로 전에 주소지가 다르면 양도세를 물지 않나요?
@부동산세금읽어주는남2 жыл бұрын
양도하기 전에 세대분리가 되어야 합니다 (부동산세금 읽어주는 남자 이민석, 구독 조아요)
@유태경-i1g3 жыл бұрын
1주택 보유자인데 이모댁(아파트)에 직장때문에 동거인으로 주소 해뒀는데 이모댁에 피해없겠지요 만약 상관있다면 다른곳으로 주소 옮기고 언제부터 괜찬을까요?
@남성숙-u1j2 жыл бұрын
주소옮기셔야합니다 2주택자는 1주택되고 2년째 비과세인데 ㅡ 그경우는 잘모르겠네요
@별빛-t5x2 жыл бұрын
상속주택 2주택 비과세는 몇년안에 팔아야 비과세가 되는지요?꼭 알려주시면 감사하겠습니다
@21ynov512 жыл бұрын
5년안에 팔아야해요
@simzou43733 жыл бұрын
오늘은 웃으면서하신 대어급 명언이 2개나 있네요^^ 재테크 부동산 세금 절세 - 1세대 1주택 명확한 정의! 비과세 조건과 비조건의 사례들!!!
@jul-ise3 жыл бұрын
잘 시청해주셔서 감사합니다. ^^
@카멜-g3f2 жыл бұрын
세대분리는 어떻게 해야하나요
@부동산세금읽어주는남2 жыл бұрын
주민등록 분리하시면 됩니다 단희티비에서 제가 한 강의를 참고하시기 바랍니다 (부동산세금 읽어주는 남자 이민석, 구독 조아요)
상속받은 집을 팔았을때 양도소득세가 발생 한다고 하셨는데 예을 들어 시가 15억의 아파트를 15억에 상속받아 15억에 매도 할 경우에도 세금이 발생 하는지 궁금합니다 어떤 경우에 세금이 발생하는지요 ?
@이소정-g8i3 жыл бұрын
상속을 받으며 취득세를 내고 명의를 이전했기때문에 매도가 -취득가 = 0 이면 양도소득세 발생하지않습니다
@경래김-g5c3 жыл бұрын
@@이소정-g8i 친절한 가르침 감사드립니다. 세법을 가끔씩 공부해 보곤 하는 세린이 인데요 가끔은 조금 알고 있는 지식과 다른 글을 볼적에 혼란 스럽네요 얼마전 유찬영세무사 글에도 매도차익 언급없이 상속받은 15억 집을 처분시에 양도세만 3억4914만원이 발생 한다고 썼읍나다 전문가들이 상속재산에 대하여 양도세를 강조하는 이유가 있을듯 합니다.
@카멜-g3f2 жыл бұрын
형제가 함께 거주하는데 각각 주택을 취득했을때 1가구2주택이 되는건가요?
@부동산세금읽어주는남2 жыл бұрын
형제는 세대원의 범위에 속하므로 세대분리 하셔야 합니다 (부동산세금 읽어주는 남자 이민석, 구독 조아요)
@쿠키-b8t2 жыл бұрын
부부간의 대화를 많이 하자
@soonyoungleepark87139 ай бұрын
세금이 합리적으로 되어있지 않아요. 억지로 세금 걷기위한 수단과 방법을 총동원 했다는 느낌입니다. 부동산 가진 사람들을 도둑으로 생각하는듯 합니다. 국가가 무엇이든 국민을 위해 상식적이고 합리적인 방향으로 판정해서 결정했으면 좋겠어요.
@queen359032 жыл бұрын
삼촌과는 1세대가 아니지 않나요~~?
@부동산세금읽어주는남2 жыл бұрын
네, 삼촌은 세법에서 말하는 세대원의 범위에 속하지 않습니다 (부동산세금 읽어주는 남자 이민석, 구독 조아요)
@hes3683 жыл бұрын
시동생이 이혼하고 아파트가 당첨되고 시동생의 아들과 저희딸이 14살17살이라 함께 실거주도 할겸 아이들도 제가 볼겸 3년만 같이살기로해 저희가 시동생집으로 서울로오고 저희집 경기도는 7년살다 월세를 주고왔는데 3년후 서울 시동생집을 매도할 생각인데 그럼1가구 2주택이 되는건가요 그럼 실거주가 아닌가요? 그리고 경기도집과 서울집이 처음1가구2주택으로 종부세가 나와 세무서의 저희집사정과 각자 경제활동있어 취소해 줬습니다 ᆢ
@이하늘-m1d3 жыл бұрын
ㅅㅅ
@최준-c9p3 жыл бұрын
결혼한 형제여도 2주택 이라네요 양도세 폭탄 맞을거 같은데 잘 알아보세요 출가한 누나집에 집있는 동생이 주소를 옮겼더니 누나가 2주택 이라고 종부세 나왔네요 황당 했어요 양도세는 폭탄 이랍니다 종부세 내고 주소 옮겼어요 출가한 누나 인데도 안된다고 세무서에서 세금 내야 한다고 해서 냈는데 ~
@hes3683 жыл бұрын
@@최준-c9p 종부세는 취소해줬는데 시동생은 실거주는 쳐주는지 궁금하네요 ᆢ
@용산여의주-w1y3 жыл бұрын
아파트 분양권을 2017년 12월에 매입하고 2019년 5월에 실입주 하였습니다 입주당시 비조정 지역이었는데(의정부) 얼마후 조정지역이 되었습니다 2021년 5월에 도봉구에 집을 계약을 하고 실입주 예정입니다 현재 살고 있는집을 1년내에 매도해야 비과세 인가요? 2년까지 가능 한가요?