Gewerbliche Grundstückshändler & Bauträger: Gewerbesteuer (15 %) mit ausländischer GmbH vermeiden

[@juhnsteuerberater]

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[@lacertus9077]

Das System ist dazu da, um veräppelt zu werden =D einfach großartig, wie schön man dort zaubern kann ^^

[@stefherres5996]

Guten Tag Herr Juhn, Vielen Dank für ihre informativen und interessanten Videos! Gelten diese Steuer-Optimierungen auch bei allen anderen EInkunfts-Arten solange keine Betriebsstätte im Inland vorliegt ? zB: Handwerks-Betrieb GmbH, mit Geschäftsleitung-Stätte, Werkstatt und Materiallager nur im Ausland ? Trading-GmbH ? Vielen Dank schonmal für die Beantwortung der Frage. Gruß.

[@sascha7446]

Was ist beim Bauträger gem. § 12 Nr. 8 AO? Durch die Erbauung der Immobilie würde doch eine inländische Betriebsstätte begründet, die auch unter die Gewerbesteuer fallen würde. Beim Handeln ist dies nicht problematisch, jedoch wenn man vorher die Immobilie zwecks Veräußerung erbaut. Oder liege ich hier falsch?

[@JulianLegeland]

Darüber schreibe ich gerade meine Seminararbeit :Gestaltungsmöglichkeiten mit doppelt ansässigen Kapitalgesellschaften, passt perfekt zum Thema die Gestaltung

[@juhnsteuerberater]

Super. Das freut mich. BG, CJ

[@feldmeiertechnology1562]

Klappt das auch mit einer deutschen Holding GmH und einer österreichischen Bauträger Gmbh mit Betriebsstätte in AT und Bauobjekt in DE? nur 15% Tax?

[@juhnsteuerberater]

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[@MAXEPIX]

Hallo Herr Juhn, sehr informatives Video, gerne mehr davon im Bereich von Immobilien :) Ist es bei ihnen eigentlich möglich, ein Praktikum zu absolvieren?

[@juhnsteuerberater]

Hallo MAXEPIX, vielen Dank für das positive Feedback. Natürlich arbeiten wir hin und wieder auch mit Praktikanten. Wenn Sie Interesse haben schicken Sie uns einfach Ihre Unterlagen an [e-mail] und wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen und schauen, ob es aktuell passt. Viele Grüße Das JUHNPartner-Team

[@ColtFraqz]

JUHN Partner GmbH Steuerberatungsgesellschaft Eine coole Idee wäre doch immer über die Schulzeit 1-2 FOS Praktikanten zu nehmen. Durch mein FOS Praktikum bei einer Steuerkanzlei konnte ich mich für das Thema Steuern begeistern und die Kanzlei hat damit einen neuen Dualen Studenten dazu gewonnen ohne die Stelle ausschreiben zu müssen. ;)

[@wolfgangzoller9936]

Hallo H. Juhn, Danke für den Content. Könnten Sie bitte noch erklären, wie die Erträge der ausländischen GmbH bei der Ausschüttung an eine deutsche GmbH Holding besteuert werden? Danke im Voraus, LG

[@saschalambert4558]

Von GmbH an GmbH müsste steuerfrei sein und 5 Prozent als nicht abzugsfähige Betriebsausgaben hinzu rechnen. Also 8b kstg

[@juhnsteuerberater]

@@saschalambert4558 genau. BG, CJ

[@olafmelkus8070]

Frage: Wenn die Geschäftsleitung in das Ausland verlegt wird z.B. Schweiz, wird die GmbH in der Schweiz steuerpflichtig?

[@juhnsteuerberater]

Ja, aber nach Art. 6 und 13 Abs. 2 DBA sind die Mieteinnahmen und Veräußerungsgewinne nur in Deutschland steuerpflichtig (Belegenheitsprinzip). BG, CJ

[@olafmelkus8070]

Ok, vielen Dank. Wenn ich diese Tätigkeit auf das ausschließliche Handeln von Wertschriften (Future) beziehe, kann ich dann in der Schweiz über einen englischen Broker an der Börse ist in Frankfurt (EUREX) handeln und so nur in Deutschland körperschaftssteuerpflichtig und nicht gewerbesteuerpflichtig werden? Oder gleich eine GmBH in der Schweiz gründen?

[@derrob8978]

Betriebsstätte heißt also, ich darf sozusagen kein "Büro" in Deutschland haben, sondern z.B. nur in Großbritannien?

[@saschalambert4558]

Richtig und auch keine Werkstatt Fabrik zweigniederlassung etc. Müsste so im 12ao stehen

[@juhnsteuerberater]

@@saschalambert4558 dem stimme ich so 100 % zu. BG, CJ

[@FuNNyBOY1324]

Gegen 4:30 erwähnen Sie das es sich um eine beschränkt steuerpflichtige Ltd. handeln soll. Hat die Ltd. nicht ihre Geschäftsleitung nach 10 AO in Deutschland und folgt daraus nicht eine unbeschränkte Steuerpflicht in Deutschland, weil der Gesellschafter wird ja in Deutschland leben? Wird wohl am Ergebnis nichts ändern aber dennoch.

[@markus3439]

Und was ist mit der 155 Tage Regel? Also dass ich als GF bei diesem Konstrukt mind 155 Tage im Ausland leben muss und in Deutschland nicht gemeldet sein darf?

[@juhnsteuerberater]

Die 180-tage-Regel ist für die Steuerpflicht des GF relevant, nicht aber für die der GmbH. BG, CJ

[@s.jakobi3688]

@@juhnsteuerberater heisst das, dass der GF in dem Land(Ausland) leben muss? Und, wird im Ausland gar keine Steue fällig?

[@Blablabla86609]

Theorie ist gut... Aber: damit wird die Finanzierung extrem schwierig bis hin unmöglich. Wenn man also fremdkapital nutzen will: Deutsche Immobilien = Deutsche GmbH

[@markus3439]

Du kannst ja von der deutschen GmbH ein Darlehen an die ausländische GmbH geben und die Grundschuld zugunsten der Bank eintragen lassen. Wobei man solche Deals sowieso anders finanzieren sollte.

[@Blablabla86609]

@@markus3439 bei dem Video wird nichts von einer deutschen GmbH / Holding gesagt. Davon abgesehen bekommst du in Deutschland so gut wie nie eine Holding Finanzierung. Finanzierungen laufen über die jeweilige Projektgesellschaft. Darlehen bekommt nur der direkte Eigentümer / Käufer

[@juhnsteuerberater]

@@markus3439 gut gelöst. BG, CJ