ГК САМОЛЕТ - БАНКРОТ?! ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ РУХНУТ на 30-50%? Покупать квартиру или подождать?

[@AlexandrKnyazevInvest]

✅ Подписывайтесь на мой телеграм-канал: t.me/knyazevinvest ✓ Нужна консультация или портфель: t.me/knyazevinvest_1 / [e-mail] / vk.com/knyazevinvest

[@ЕвгенийМитрофанов-л8ю]

Хочу чтобы риэлторы пошли работать на завод )

[@akolchanov83]

Знакомый после флипа в сочи уже 9 мес не может продать 2 квартиры, уже цену скинул до минимума , ПОКУПАТЕЛЕЙ НЕТ !!!

[@ывапролд-ъ9я]

Первичка за год-полтора трухнет вдвое. Вторичка за 2-3 года на 30-40% Если бы не военные деньги, то ещё глубже бы упало. Аренда в Питере вниз поползла. В Москве весной пойдёт вниз.

[@АлександрБука-д2ю]

Уже потихоньку поползла

[@Alex13Apostol]

​@@ывапролд-ъ9я аренда наоборот попёрла вверх, особенно в Питере, так как люди стали больше снимать квартиры, чем покупать в ипотеку.

[@ВикторБашмаков-ю5ъ]

Скатертью дорога.. 300 т.р. за м2 жилья эконом класса совсем ухуели.

[@eeeti3]

Это где? В Калуге 80

[@kozzza8907]

@@eeeti3, в Подмосковье.

[@JediMik]

ну такие рыночные цены.

[@ывапролд-ъ9я]

Первичка за год-полтора трухнет вдвое. Вторичка за 2-3 года на 30-40% Если бы не военные деньги, то ещё глубже бы упало. Аренда в Питере вниз поползла. В Москве весной пойдёт вниз.

[@eeeti3]

@@ывапролд-ъ9я сомневаюсь у людей в Москве и Питере денег как у дурака махорки.

[@Freedom_Isnot_Free]

Все больше убеждаюсь что зарабатывать надо в долларах или евро, да и жить там...

[@АртурДжан-п5б]

Работу бы там найти, а так конечно

[@ывапролд-ъ9я]

Уезжай и не воняй.

[@Freedom_Isnot_Free]

@@ывапролд-ъ9я Слейся ботяра, твоё дело лизать власти за 15р.

[@БолатКазбеков-ь7б]

​@@ывапролд-ъ9я Не температурь, Джеки Чан😂.

[@Диванныйэксперт-к7ы]

Красаучег😄

[@2сестры-о4д]

Почему рынок недвижимости в РФ такой уязвимый? Не потому ли, что рынком управляют банковские структуры, которые используя, не рыночные механизмы, которые уже сейчас диктуют условия при выдаче ипотечных кредитов. Государство раздало им деньги, а население находится в положении должников. И льготная ипотека и эскроу счета подняли цены на метры квадратные в 2 -3 раза за относительно короткий промежуток времени. Разве нельзя было финансировать напрямую каждую семью, минуя банки? И денег бы хватило и престиж власти был бы на высоте и люди счастливы.

[@Pravdin-Eduard]

Независимые люди не управляются по указке сверху

[@vladimirs7198]

Бойтесь простых решей сложнейших проблем - дурынды!

[@СергейСмирнов-б9о9ы]

@@2сестры-о4д С чего бы это денег хватило?Их итак напечатали горы на эту дурь..

[@Anila-dm2ig]

Так и было задумано... Всё своим! Капитализм вот всей красе)

[@vladimirs7198]

@@Anila-dm2ig Тебе не досталось?

[@андрейсачек-щ4в]

Все раздутое когда то лопнет ! Пришло время ! Что с недвижимостью так и с авто ! Когда то хотел взять ипотеку . Но ! Застрахуй себя ! Застрахуй недвижимость ! Все отдай в залог банку . В том числе и себя ! Такая ипотека не нужна даже за 6 процентов . Глядя на цены вывод один . В россии живут одни миллиардеры

[@profy-group_company]

Заметил знаете что? Чтобы была большая вероятность одобрения ипотеки, зачастую искусственно завышают зарплату в анкете. Анализируя это застройщики не хотят упускать эту возможность и повышают цены за кв.м . Получается кошки-мышки.

[@unkonwon]

В авто нет пузыря в отличие от недвиги. Это импортный товар оцениваемый в долларах. Высокая стоимость авто обусловлена высокими налогами, пошлинами и дешевым рублем. Скорее новых авто станет мало продаваться, чем цены на них упадут. А вот недвига это отечественный товар, там есть куда падать.

[@nyrrik]

Чë за xyй 🙄😕?

[@MACTEP_XAOCA]

Лучше на улице бомжевать? Или с Мамой жить? Сколько не копи, рубль постоянно "лопается" и обесценивается

[@JediMik]

не обязательно должно лопаться. Но может лет 10 не расти в цене, а лопаться будет у частных инвесторов в недвигу (((

[@ЛучикСвета-м7с]

Не будут цены расти, рождаемости нет и уже не будет, люди в стране заканчиваются, а будет еще меньше, так откуда расти ценам? Кому продавать? Выдуманным покупателям?

[@Hosestar]

Так они ж расчитывают тем продавать кто на войне больше заработал и женам свошников и прочим.

[@ПрозревшийвСПБ]

Мигров завезут.

[@Ераполкович]

Чурки плодятся как крысы и покупают

[@АлексейСюсюра-у8й]

Бестолково! Эмигрантов и иммигрантов никто не отменял, а цены в Краснодаре ещё не дошли до уровня Москвы , Питера ...

[@siberianairsoft9176]

Богатые купят, ты снимешь

[@ИванИванов-и8п5е]

СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЙ ГОРОДА КАВКАЗСКИХ МИНЕРАЛЬНЫХ ВОД = 140-240 ТЫС. КВ. МЕТР 🤦🏻‍♂️🤦🏻‍♂️🤦🏻‍♂️ В 2018 ГОДУ БЫЛО 45-60 ТЫС. ЗА КВ. МЕТР! ВТОРАЯ ЭКОНОМИКА МИРА!!! УРАААААААА

[@AlexM-jd2ro]

Что быстро растёт, то быстро падает...только бы война не кончалась...а в сочи нет роста, там стагнация, а с учётом инфляции - 25% падение..блять

[@MaxWolf-s9y]

Цены на недвижимость растёт лишь там, где много денег . В США 🇺🇸 цены на недвижимость в некоторых регионах за последние 5 лет выросли на 100%-200% .

[@patriot0950]

Сами себя загнали в жопу эти банкиры, капиталисты сранные, их жадность погубила ! Надо было цены сделать оптимальные и за счёт количества продажи, они бы и так наварились, и всё было ровно и все довольны ! А они цены взвинтили, народ на рабство обрекли, и выжимают последнее от жадности !!! Поэтому пускай застройщик встанет один, другой, чтобы банк тоже потерял, потом поймут и начнут думать ☝️Сразу забегают, после того как банкротитса начнут !

[@ТАТЬЯНАЮнина-т4к]

Вторая. 😂Экономика. Это. Военная😂, Людям. От. Этого. Не. Жарко, не. Холодно, !!!!

[@user-ph3dp8on3q]

Кто Ва сказал про вторую экономику? Даже не 3я,хорошо хоть 10ку вошли

[@СергейЯровой-г6о]

Цены падаю и жто факт. Многие застройщики делают скидки не публично а индивидуально что бы не разгонять спад цен но это факт что цена идет в низ. Покупателей нет и не будет с такими ставками от ЦБ. Я наблюдаю и жду повышение ставки ЦБ + понижение цен на 25 процентов что на мой взгляд вскором будущем.

[@РасулР-й3ж]

ЦБ под 21% собирают деньги вкладчиков, потом замарозят

[@СергейЯровой-г6о]

@РасулР-й3ж вы явно говорите не свои мысли а берете из новостного шума который только набирает масштаб. Становится трендовыми видео девальвация дефолт и прочее как же большинство любят нагнетать негатив и кричать караул ! А это все из за не экономической грамотности.

[@РасулР-й3ж]

@СергейЯровой-г6о Я слушаю многих финансистов, и об этом говорят очень многие, для чего ЦБ поднял ключевую ставку? чтоб народ стал хорошо навариваться на ЦБ , соберут с народа бабла и обьявят о замарозке, либо ограниченья на снятье вкладов

[@ПандаБилайн-с4я]

​@@РасулР-й3ж 100 % ! Не хватит бабла расплатиться с вкладчиками ! 😮

[@СергейЯровой-г6о]

@@РасулР-й3ж если вы слушаете финансистов это глобальная ошибка ! Все финансисты и прочии деятели связаны с экономикой будут говорить практически одинаково для поддержания одного курса экономики лишь лично они могут поделиться своим опытом и наблюдением. Деньги есть и были всегда что бы со всеми расплатиться. Денег нет но вы держитесь заблуждение большинства. Людей обманывают по всем направлениям высокие ставки проценты по вкладам высокие налоги и прочее . Государство давно позаботилось о том что бы будите получать процент со вклада и с того года начали облагать налогом даходы по вкладам . Все для того что бы выкачать деньги. И это только начало. Государственному аппарату не выгодно что то разом забирать это масштабный удар по экономике они будут медленно удушать налогами что бы не повышать шум. Бюджет уже утвердили на следующий год по военке посмотрите на сколько он больше.... Откуда брать деньги ??? С вас с меня и всех обычных честных трудях.

[@user-go9uh1rk1v]

Подняли цены в 3 раза за три года. Государство всё равно обманет - ценами на жильё руководит гос. Халявы не будет.

[@aleksandrkargapolov6195]

Пусть сообщит когда и где квартиру в 2 раза дешевле чем скйчас купить.

[@Marinulik777]

Точно не в Москве, не в Сочи, и не в крупных городах

[@IskanMakedonskyi]

В доллары все рубли переведи, через 10 лет купишь в 2 раза дешевле, чем сейчас

[@МухароЧино]

​@@IskanMakedonskyiкак переведешь если баксов и евро в банках нет.если кто принесет только сиди и жди.

[@ЛюдмилаУшакова-ы1ы]

​@@Marinulik777да растут они

[@Максим-ж7п3с]

Приезжайте к нам в Воркуту, цены упали в 10 раз

[@Irani7]

Реклама от САМОЛЁТА предлагает скидки 25 % в МО и Москве. Прямо сейчас.

[@СветланаОсипова-л1к]

На бумаге да, в реале 5-8%. НО! Лед тронулся, господа присяжные заседатели!)))

[@JediMik]

@@СветланаОсипова-л1к 25% от максимальных - не так много

[@СветланаОсипова-л1к]

@@JediMik ну, еще не вечер))

[@ДжозефНовак]

Я помню, он про иностранного брокера всё говорил, теперь там всё заморожено, и люди не могут своё получить.

[@Marinulik777]

Ну а он то причём? Это во-первых. Во-вторых получить могут, не врите! И в -третьих с инвестициями там всё нормально, они продолжают работать. Да чуть усложнились возможности вывода денег, но нафиг сейчас просто деньги, которые как труха, пусть лежат на счету и приносят доход

[@ДжозефНовак]

@Marinulik777 брокера этого запретили

[@Marinulik777]

@@ДжозефНовак какого именно?

[@ДжозефНовак]

@@Marinulik777 ой, всё!

[@Marinulik777]

@@ДжозефНовак ну это аргумент. Конечно 🤣

[@РостиславЧупрунов-й8з]

Александр, вот вы рассказываете, что рынок недвижимости вот-вот умрет, что все упадет итд. Но я живя в этой стране, вижу обратное. Я из города Ставрополя, здесь нет никакого падения цен, а напротив, они только растут. Включаю ваше видео вы говорите одно, смотрю на ситуацию у себя в городе, все по другому.

[@stepanmarkov7925]

Это не цены, а заявки на продажу. Цена - это когда ты выставил заявку на продажу - и завтра у тебя заявка исполнена. А не когда ты ждешь полгода и снимаешь заявку. Цены на квартиры падали всегда и очень внезапно - 1998, 2008, 2014.

[@ВасяИванов-д7ш]

потому что, он ждет, что ты придешь к нему за платной консультацией, а не купишь квартиру))

[@МарианнаЖукова-м2н]

В 2014 падали?​@@stepanmarkov7925

[@Chirok618]

В Улан-Удэ такая же ситуация, мало того что цены растут, раскупают квартиры очень быстро, потом они годами стоят в продаже на вторичке😮

[@ЛюдмилаУшакова-ы1ы]

брянск цены растут хрен уступит.

[@markmilovich9604]

Напишите в каком регионе упали и обвалились цены? Именно регион или город

[@Максим-ж7п3с]

Воркута

[@ladushka7732]

Севастополь подняли цены, двушка бабушкина 8.5 млн

[@roma-v6c]

🤣

[@markmilovich9604]

@@Максим-ж7п3с вы смеётесь

[@СветланаОсипова-л1к]

Есть один сайт по недвижке, где выставляли объявления хозяева квартир или мелкие риэлторы. На нем сейчас почти нет выставленных квартир. Буквально 10-15 штук в каждой категории (1-2-3комнатные) и это на всю Москву. Полгода назад в каждой категории было 150-200 больше объявлений.

[@homecoming9666]

Как инвестировать в долларах??? Все каналы перекрыты, у нас в тинькове крупная сумма заморожена в акциях США

[@JediMik]

вам повезло. у вас деньги в акциях США. а я, кретин, свои продал в марте 22 (

[@АнатолийСелянин-к6е]

Крупный акционер Самолета Михаил Кенин пытается продать большой пакет акций...

[@СергейСмирнов-б9о9ы]

Кризис 2008г,китайский пузырь ведь налицо,и они упорно лезут на те же грабли. А когда пойдёт лавина тех, кто набрал по 30 квартир?

[@НинаМатюхина-ж3р]

30 квартир и,наверное,все ипотечные!? Куда смотрело государство!? Богатые скупили все новостройки по льготной ипотеке😢,где справедливость!?

[@СергейСмирнов-б9о9ы]

@НинаМатюхина-ж3р Какое государство? Вы про что? Эта колония должна была вывозить сырье и зарвыть их лишние деньги во всякую хрень,только не в производство,а часть вывозить на запад в фонды "блвгосостояния",финансируя его .

[@tatagubta2542]

У питина нет справедливости. Он потому и СССР ненавидит..

[@JediMik]

@@НинаМатюхина-ж3р государство должно ограничивать право распоряжения деньгами? вы серьезно?

[@JediMik]

@@СергейСмирнов-б9о9ы глупости пишете.

[@Aleksey_Ushakov]

Спасибо, тебе добрый человек за то, что ты так подробно и ясно всё объяснил.

[@dimad8899]

пока стоимость ежемесячной платы по ипотеке не станет равна цене аренды такой же квартиры, не будет смысла покупать эту квартиру

[@Хорхе-к8о]

Возьмите с 2015 года и будет рост и в долларах. А купленный в 2015 году доллар по 60 р щас 96 можно сдать. Итого 60% за 9 лет под подушкой считай. А рубль если гонять на вкладах с 2015 года щас было бы не 60 рублей а 135 рублей условно с эквивалента одного доллара вложенного в рублях в 2015 году в банки под выгодные ставки.

[@АлексейПетров-б3й7о]

А почему с 30 рублей в 2014 не считать?Рост будет +230%

[@АлександрЛисоцский]

Если есть квартира,которая приносит доход через аренду,да ещё к тому же,если ты за неё ничего не должен,.тогда это во все времена будет прекрасный Актив,который не стоит менять ни на какие бумажки (валюта,акции и тд и тп).

[@semenzalupa14]

Сравните эти же вложения в акции, вы бы гораздо больше получали и еще бы стоимость акций росла.

[@АзатЗамалиев-ь6щ]

Новостройки или заморозят или новое не начнут. У нас в городе в этом году так. А цена за квадрат в новом пока растет в сравнении с январем на 10-20К руб. точно. По вторичке не знаю не анализировал. Даешь ключевую ставку 30%.

[@Юрец-ы6х]

Расскажу про ситуацию, кризис с недвижимостью будет усугубляться до 2030 годоа примерно, поколение 90-х самое малочисленное, которое в настоящее время не может позволить купить себе жильë в кредит, ставки большие, стоимось возросла в три раза, покупателей из 90-х мало. Покутают недвижку в основном инвесторы, которые бояться потерять деньги в баках, перед предстоящим кризисом, а когда начнëтся кризис, банки начнут банкротиться, уничтожая большую денежную массу у богатого населения страны, у которых деньги лежат мëртвым грузом на депозитах, идеальный вариант для ЦБ, чтобы эта денежная масса в кризис не хлынула на рынок , увеличив инфляцию

[@АлександрБаранов-х1ю]

Купленные дипломы аттестаты должности кухарки правят государством КРИЗИС ЭТО ОЧИЩЕНИЕ ОТ КОРРУПЦИИ БЕЗГРАМОТНОСТи

[@КадырХайрулин]

наконец то, пусть будет обвал, а то цены на недвижку и землю за последние годы взлетели в разы!!! совершенно не соответствуют доходам населения.

[@Pravdin-Eduard]

Как не соответствуют, оккупантам вон сколько платят, главное свою шкуру подороже продать.

[@dmitrilvov271]

@@КадырХайрулин Ани уже абвалилесь!!! Я купил три квартиры!!!!

[@владимирвладимир-ч1т]

ты думаешь после обвала цен на недвижку твои доходы останутся на прежнем уровне? да ты еще более нищим и скулящим станешь

[@АлександрКалашников-и6ц]

Много разговоров было за это время, но недвига-это надега! А рублевый депозит-это неизвестность. Так что Вам выбирать господа и дамы)

[@0HT0T]

Надега недвига это земля а квартира фуфло

[@АлександрКалашников-и6ц]

@0HT0T да я разве против, земля тоже ликвид,я же говорю что деньги это фантики, основная моя мысль

[@0HT0T]

@АлександрКалашников-и6ц а это должно быть и дураку понятно, резанная бумага одним словом билеты дурдома

[@СергейСмирнов-б9о9ы]

@@АлександрКалашников-и6ц А недвига это кирпичи и бетон...причем с привязкой.

[@АлександрКалашников-и6ц]

@СергейСмирнов-б9о9ы так все мы по жизни кто то к чему то привязан 😂

[@profy-group_company]

По поводу инвестиции. Учитывая озвученные ппоценты дохода, то это не совсем будет заработок, а больше про сохранение плюс минус оеоло ноля своих денег. Повсеместное повышение цен сжирает всю доходность. Т.о остаёшься при своих же деньгах. А то и меньше

[@ВладимирПавлоград]

Инфляция куда спрячется? В рост цен на все, в том числе и на жилье, валюту.

[@JediMik]

инфляция была не маленькой с 2010 по 2017й, но недвига не росла в цене. это факт

[@ВладимирПавлоград]

@ росла, как грибы после дождя. Как пузырь. Я в 2015 купил. На сегодняшний день в2.5 раза выросла цена

[@vroller773]

Кто сказал что недвига это инвестиции..все профи инвесторы недвигу инвестициями никогда не считали..советские бабушки и дедушки может быть

[@Квартет-д1у]

Все правильно говорит Александр. Александр это тот человек, которого стоит слушать.

[@ВикторЛитовченко-ф1ш]

Спасибо за труд, продолжай...у меня нет недвижимости вообще,живу в с'емных, остальные деньги в акции,крипту..

[@Pumkin_King]

В моем городе до войны стоимость квадратного метра была 350-400$, теперь 780$

[@eeeti3]

Это где?

[@Pumkin_King]

@eeeti3 Шахты

[@НиколайНиколаевич-ф5л]

Да везде...... В Крыму ------ в 3 раза , с 2020 только ..................

[@ЕленаКорбан-ю5у]

​@@НиколайНиколаевич-ф5лНу уж не в 3, раза в 2 - возможно, это в Ялте. И продажи стоят с прошлого года мертво.

[@ЛюдмилаМаркина-у1ч]

Здравствуйте у нас в г. Рязани не копейки не дешевеет квартира студия 2600,3000., миллиона а раньше 1 миллион и меньше стоили. Гостинка старая без балкона и кухни. Около 2 миллионов. Может где-то и дешевеет.

[@petervypov5605]

Люди, кто измеряет свой капитал не в долларах или рублях, а в м2, им все равно. Рухнет цена - хорошо, прикупим еще м2. Но цена нихрена не рушится. По крайней мере в Питере.

[@ывапролд-ъ9я]

ЯпоHсKая HедBижимость 1990х упала B 6-9 раз KBартиры и 10-20 раз земля.

[@gigaafridoni3484]

Да,ничего не рухнет.Это все туфта.😂

[@ИванГалкин-ф5н]

Оранжевые штаны в панике Все переобулись хотят быть хорошими😂😂😂

[@ДенисовВладимир-т5и]

Пливет либята!😂

[@ДоминикаСтатова]

Оранжевые штаны чтоб треснули

[@Multi-owner]

Ага, кликбейт! Вот когда девелопперы начнут уходить на банкротство, вот тогда поверю.

[@ОльгаРоговецкая]

В 2014 году тоже ставка резко выросла, но буквально на 1,5 года.... Это уже было, проходили

[@olegfm4197]

привет ребята

[@mariconst]

10% это копейки. Застройщики накрутили на цене м2 1,5 в соотношении к первичке за счёт ипотек. Люди перестали считать сколько квартир и времени своей жизни они подарили банкам, видели только пожизненный ежемесячный платёж. А сейчас пришло время кое-кому задуматься:)))

[@alexanderwarmin1812]

Реалность не подтверждает ваши утверждения. В моем 500т городе ничего не падает, может осенние скидки 1-2%. Стройматериалы подорожали в 2 раза среднее за 5 лет.

[@ДжоЛуисКордоба]

В 2025 году жопа будет в России

[@Евгений_Кузнецовв]

💯%

[@johnnyv1482]

1000%

[@Александр-ф8д4ю]

Да у нас жопа с 1917 , вообще плевать

[@azamatbukaev1981]

Не жили богато и не чего начинать

[@alm.7679]

Можно подумать впервые. Ничего, справимся, опыт есть

[@Sysoev-live]

После отмены СОИДН стало не очень выгодно в IB инвестировать с дивидендной стратегией

[@zloydead6343]

Денег нет но вы держитесь

[@НатальяДуда-л7ж]

Хватит, уже, одно и то же повторять, как дур--аки!

[@ывапролд-ъ9я]

Первичка за год-полтора трухнет вдвое. Вторичка за 2-3 года на 30-40% Если бы не военные деньги, то ещё глубже бы упало. Аренда в Питере вниз поползла. В Москве весной пойдёт вниз.

[@ПрозревшийвСПБ]

Вот я своей бывшей говорил: ну не будешь ты в Екб жить и сдавать. Ну продадим все и забугор. Нет, надо меня предать, залезть в кредиты. Ваш канал смотрю с 2017, жалею что не смылся с 23 штуками, а "выбрал" семью тут.

[@АглаяГор]

Да, одному можно было.

[@ПрозревшийвСПБ]

@АглаяГор вот именно! Но я же отец переживательный. Брак распался, думал мачеху нашел вместе заработаем и переедем, а не тут то было.

[@ОльгаЛиповцева-о8э]

Люди задача государства не обвалить цены а сровнять цены на первичку и вторичку. Поэтому цены будут подтягиваться друг к другу первичка будет немного дешевле а Вторичка немного дороже. Вот и всё.

[@JediMik]

врода наоборот последние годы. первичка дороже

[@alexavarenik]

-квартира защитит меня от обвала рубля - квартира не защитит вас от обвала рубля, ведь в валюте квартира не растёт. Уровень аналитики F

[@d100l]

На вторичку цены не падают, скорее всего есть дисконт реальному покупателю. Условно в крупном городе есть группа покупателей и группа арендаторов. Когда цена растёт, то покупают меньше, а арендуют больше, а в сумме не меняется, людям надо где-то жить и работать, это число стабильно. Соответственно и продавцы квартир уходят с рынка продаж на рынок аренды до лучших времён. Налог не заставляет избавляться от квартир. Так что цены вниз пойдут не на 30, а максимум на 5% и то скрыто, в форме торга или скидки.

[@asty242]

Ну на циане Екатеринбурга вторичку уже выставляют за 3 млн и ниже. Пусть это квартиры в старом фонде, но все же.

[@ВолкВолк-д1т7щ]

Здравствуйте вам нужны пластиковые окна?

[@d100l]

@@asty242 а какое изменение в аренде. В Котельниках Моск обл студия 20 кв м за 50 тыс, как Вам?

[@EtyWr]

*взял в ипатеку новостройку, и вертел твою квартиру старую в аренду и покупку*

[@d100l]

@@EtyWr Купил квартиру в ипотеку и ещё 2 банку купил, а то у них ген и зам без квартир😁

[@MrGuinder]

Как там на Кипре?

[@Банкивасограбят]

Хочу вас огорчить, но $ в долларовом выражении тоже не вырос. А каартира только если не сдавали 😅 но тогда вы в ней жили 😅

[@JediMik]

5% - это доход от сдачи, он почти всегда такой. если цены на недвигу не растут, то это плохая инвестиция

[@Банкивасограбят]

@ вы путаете что сама квартира защищена от инфляции и вы можете вообще не не сдавать, как не сдаёте золото или $. Идите сдайте $ за 5% ))

[@АртёмАнуфриев-ь6б]

Копим деньги ждём 2025 дно рынка недвижимости и покупаем с дисконтом 30% так как за кризисом всегда идёт восстановление.

[@alexavarenik]

Вы про новостройку или вторичку ?

[@sanek1985t]

Ага и цены сразу опять взлетят из-за возросшего спроса (отложенный спрос)

[@dnevnikdevstvennika]

В Уфе цены на жилье падают, в Москве растут. Хотел продать в Уфе двушку в центре и купить в Москве студию за МКАДОМ, но разрыв усиливается.

[@ЕленаЖойдик-и4ы]

Лучше жить в Уфе, в центре , чем в Москве за МКАДОМ

[@dnevnikdevstvennika]

@@ЕленаЖойдик-и4ы мне в Уфе скучно, друзей нет. девушки никогда не было, сижу тут 35-летним девственником

[@ИванИванов-ш3д3п]

​@@dnevnikdevstvennika так в Москве их у тебя и подавно не булет. Там все гораздо хуже в этом плане.

[@ЕленаЖойдик-и4ы]

​@@dnevnikdevstvennikaспасибо за откровенный ответ. Но Иван Иванов прав ! В Москве более жесткий народ, зацикленный на материальном. С девушками там не получится найти контакт... Если подойти творчески😉, то и в Башкирии можно найти прекрасную девушку) От перемены мест слагаемые не меняются😂

[@ЕленаЖойдик-и4ы]

Здесь , районе Урала, истинная, чистая духовность осталась!😉

[@Stromkarkasnik]

⚠️ Если Доллар до 110 вырастит, то Снова люди побегут скупать Квартиры и Автомобили по нынешним ценам. Как было всегда.. Это Классика.

[@АлександрП-ф9я]

Не побегут. Ибо нет кредитного плеча. При всем желании купить квартиру практически невозможно.

[@tatagubta2542]

Бред.. Ничто не бесконечно.. Нет столько народа со столькими деньгами.. Лохи, набравшие и отёки, закончились.. В сё встало. Вот ответ тебе Нет денег. Налички не столько у народа. Умные глядя на СВО и её ход, вообще НИЧЕГО не покупают. Руины потом оплачивать.?.

[@ИванПетров-ь2ц6д]

Да, цена упадут, но потом будет рост когда ставка ЦБ пойдет вниз ⬇️, а она не будет всегда такой, и в долгосроке в рублях недвижимость будет расти в РФ на размер инфляции +/-Смотрите на графики за определенный период, желательно не в моменте. Но согласен, что инвестиция в недвижимость сейчас - это не очень хорошая идея

[@Multi-owner]

Пузырь раздут на 70% а они пошли вниз на 10%?😂😂😂

[@АнжелаПлатова-з6л]

Чтобы человек мог заплатить ипотеку надо, чтобы получал зарплату минимум 250000 т.А сколько я получаю 65000р. Слава Богу, ещё лет 5 назад построила дом со своими сыновьями. Втроём работали, достроили. А сейчас хотим купить квартиру, но не получается 🤷🤷🤷. Зарплата , очень маленькая, а цены растут быстро на всё. Построили дом без кредита. А сейчас не возможно купить квартиру, как будут жить молодые дальше 🤷🤷🤷

[@andreyzubov-u6h]

Купил в Мо за 2850. 10 лет назад не сдавал. Сейчас цена от 7..... Странно😂

[@kozzza8907]

Я купила в МО за 2900 в ноябре 2018. Сейчас цена от 7000. Не сдаю. Дороже ремонт после жильцов выйдет. В новых башнях моего ЖК цены от 300 кв м.

[@Torik-p6x]

Продавайте квартиру а мы у Вас купим😂😂😂 а потом купите дешевле 😂😂😂. Бред. Видео на дурака

[@HollyOfficial]

Где хоть слово сказано про "продавайте". Единственный посыл - "Не покупайте"

[@Torik-p6x]

@HollyOfficial Так они так и намекают. Не тупи

[@shamanj2127]

Нуууу да, конечно!) во всем мире недвижимость в ковид падала, но только квартира, которую я ждал подоражала в 2 раза!

[@kiraraginskay]

я золото покупаю и недвижимость и мне супер так что удаче тебе 😊

[@igorkozhukhov3110]

Классно, что дешевеет жилье Побольше купим

[@ПетрМихайлов-и5в]

Застройщики собрали с наивных покупателей за год огромные деньги продавая по завышенным ценам колоссальные суммы , и спокойно просидят год, другой в ожидании. У них огромное количество нераспроданого жилья которое продержит их на плаву.

[@Mikhail_777]

Продолжу статистику. Средняя стоимость одного кв. м. в Москве в 2005 г.: в рублях- 100.000 руб. в долларах- 3500$ в унциях золота- 7.88 средняя стоимость одного кв. м. в Москве в 2024 г.: в рублях- 270.000 руб. в долларах- 2700$ в унциях золота- 1(одна)!💣💣💣💥💥💥 То есть средняя стоимость одного кв. м. в Москве с 2005 г. по 2024 г.: выросла в рублях в 2.7 раза снизилась в долларах в 1.37 раза снизилась в золоте в 7.88 раза!!!

[@kozzza8907]

В 2005 году вы берете цену сталинских высоток, в 2024 Подмосковье вроде Изумрудных холмов. А это - две большие разницы. Так как цена кв м в центре от 500.000 и до бесконечности.

[@kozzza8907]

Золото - оно и в Африке золото!🥇

[@ANDREY_OPR]

"На достаточно длинной дистанции шансы на выживание стремятся к нулю"©, а Вы про длинные инвестиции😊

[@ЛюдмилаМаркина-у1ч]

У нас тоже цены растут в г. Рязани

[@АлексейСюсюра-у8й]

Один ньюанс инфляция не снизит цены в рублях на квартиры, если доллар будет стоить 130-150₽ , сколько будет стоить 1метр жилья?

[@MilkovAnatoliy]

В 14 и 15 годах доллар скаканул, а цены на квартиры нет, потом 5 лет топтались на уровне 15 года.

[@JediMik]

инфляция - общий рост цен, но не обязательно квартиры буду дорожать во всех сегментах и городах. с 2010 по 2017 дорожали только Сочи

[@БорисКупер-г9ф]

Бройлер 747 - Крутое Пике ???

[@s0list]

Вчера по Чите эксперта смотрел. Так вот, в этой столице мира 1м.кв стОит 180-190 тыс., а себестоимость 80-90. Как тебе такое Илон Маск?😂

[@doctorjoseph4021]

Сдавать в аренду не спасёт многих которые платят авто кредит и ипотеку, им выгодно продавать квартиру и закрыть все долги.

[@ИринаЕфимова-к2е]

Вот такие комментарии создают смуту в умах и действиях простых обывателей!!!

[@ЛюдмилаКозлова-щ6р]

Пусть всё рухнет ,один фиг ничего не взять обычным людям

[@ИльяШироков-с8э]

Да толку от падения цен, если рубль с очень большой вероятностью обесценится.

[@АртурДжан-п5б]

С чего это обесценится? В стране вся таблица Менделеева, золото, нефть, газ, алмазы и тд

[@ИльяШироков-с8э]

@АртурДжан-п5б график просмотри рубль/доллар с 91 года. Меньше золота стало или нефти за это время? Почему же он так обесценился?

[@АртурДжан-п5б]

@@ИльяШироков-с8э не обесценился, а курс ниже стал, это разные вещи

[@SashaSayfusha]

А в битках если считать вообще в жестком минусе

[@Symon77777]

Александр вы сами предсказываете девальвацию рубля и инфляцию, куда тогда людям капиталы вкладывать если не в недвижимость?

[@AlexandrKnyazevInvest]

В телеграме есть все ответы. Почитайте, изучите, подпишитесь

[@denfreeman8963]

Если до 30, то в образование и уезжать Если 50+, то хз😂

[@alexkeep1098]

в его платные курсы об инвестициях ))

[@Vadim-jt8lb]

То же самое

[@Максим-ж7п3с]

Можно в сливочное масло

[@TaRT-n9z]

В долларах ещё выросла недвижимость в курортных городах на Балтийском побережье Калининградской области Светлогорск Зеленоградск.

[@AbzalovD]

Цены не упадут. А даже если и да то на 10 % максимум. Очень жаль что не купил в ипотеку в 2020. Когда люди закупались этажами

[@garusufa]

Цены в рублях могут ещё вырасти, но наверное доллар до 150 или 200 дорастет, и к доллару сильно упадет цена. И тут можно сильно потерять

[@Nika-Mika-Pika]

Как раз в те года, блогеры наперебой активировали не покупать квартиры , а эти деньги инвестировать)))

[@XOne1973]

Вот теперь они и будут продавать с 30%скидкой

[@ГалинаДраганова-л9п]

Смотрю давно комплекс Алхимово - ни черта нмкакого снижения нет

[@JediMik]

ну с 2010 по 2017й цены не росли, а инфляция была норм

[@sergeik8311]

В долларах - дешевеет.... И что, многие получают в долларах?

[@MACTEP_XAOCA]

Переводишь рубли в доллары и копишь дальше

[@kozzza8907]

И глаза такие честные-честные) Валютные инвестиции в России.

[@asty242]

Если реально настолько у застройщиков все плохо будет, дак придется вести политику по увеличению зарплат россиян, ведь центробанк назад ставку не откатит)

[@JediMik]

причём тут ставка, если Минфин с его расходами и инфляция. ЦБ вам цены не снизит

[@asty242]

@ Ну, я и говорю, что придется россиянам массово зп повышать, что к еще большей инфляции приведет) Они ведь даже подорожание сливочного масла ростом благосостояния народа объясняют. Но при этом, почему то масло в коробках-антиворах продается, как икра😂

[@ДоминикаСтатова]

Новый схемотоз сделали,не хотите в три дорого покупать а мы обонкротимся(хотя денег наварили кучу),и тра плачем что банкроты,а государство давай нам денег из казны ,если хотите чтоб строили а цены нееет ,не опустим.Нам это ооочень понравилось.Я поверьте знаю что говорю….

[@ВераНисанова]

Видимо развалится все власть очень старается в этом

[@MariaOll-p6e]

Неужели дождемся разорения всех этих высасывающих из бюджета деньги (на медицину, на социалку, на образование...) олигархических застройщиков? ! Скорей бы уже. Снести бы еще всё г...о ими настроенное в Москве

[@ДангараДушанье]

Александр спасибо за труд.

[@Рататуй-ы3ъ2х]

Все новерное думают, автор ролика прав, и радуются, опа на, скоро цены уподут и я побегу купить квартиру подешевле за копейки😅, индюк тоже думал да в суп попал😊

[@ЕленаСергеевна-э7б]

Ну знаете, в регионе искали квартиру этот месяц- в месяц застройщики поднимают цену на 100 тр!! И так уже 3 раза за 2,5 месяца.. дом ещё строится будет три года!🎉

[@ПетрМихайлов-и5в]

Что это за дом , который уже давно строят и еще 3 года будут строить?? Какой смысл вообще покупать в таком долгострое???

[@ЕленаСергеевна-э7б]

@ почему давно строится?.. это застройщик микрорайон строит, первая очередь из 3-х домов сданы, строится вторая из 5 секций ( ещё 3 дома) и открыли продажи 2,5 месяца назад, и повышают и повышают цены и понижать не будут, сдастся - ещё на 1,5 миллиона вырастет в цене..(( 2 года стройка будет и пол года сдача дома приемка всего , большой секция из 3-х домов

[@ПетрМихайлов-и5в]

@@ЕленаСергеевна-э7б зачем вы соврали ? Сначала сказали что еще 3 года будет стройка, теперь говорите 2 года... Думаю и остальным вашим словам верить нельзя..

[@MACTEP_XAOCA]

Ну естественно будут подниматься, застройщики строят на кредитные деньги под конский текущий процент, стройматериалы дорожают, зарплаты строителей растут

[@ПетрМихайлов-и5в]

@@MACTEP_XAOCA вы ошибаетесь они уже снижаются , покупатели диктуют цены, а точнее отсутствие покупателей. С пика цены падение и восстановление занимает несколько лет. А к пикам 2008г в пересчете на твердую валюту мы до сих пор не вернулись.

[@МаргусВикторович]

У моего знакомого в Казани десять льготных ипотек, все сдаются. И 50 уже в собственности, вот как шустрить надо

[@JediMik]

стрёмно в облигации лезть в принципе сейчас, а в долги застройщиков особенно

[@ДенисАмиров-о1о]

Зарплата в рублях , живём в России , при-чем здесь доллар 99 % насилени получают в рублях . Мне всеравно сколько стоит 💵 , цены на жилье зашкаливают как и на все остальное потому , что развилось слишком много барыг посредников

[@user-dk1eu3bv9x]

В Сочи цены только растут у застройщика.

[@bog13bog]

А Кречетов утверждает другое и всех тащит в недвижку. Интересно кто прав??? Но он больше уповает на коммерческую недвижку..

[@kozzza8907]

А если сдавали, то налетели на ремонт жилья, что лучше бы не сдавали. Да?)

[@vadim-qo5wd]

Народ поумнел. Лучше свободные деньги прокайфовать на отдыхи и путешествия... Хоть что то останется в виде воспоминаний. Чем в кабале жить 30 оучших лет жизни за несколько квадратных метров.

[@ТолстыйБосс-т9о]

Комментарий неудачника😂😂😂😂😂

[@ВолкВолк-д1т7щ]

​@@ТолстыйБосс-т9оты будущий работник пятерочки? Пакетик не нужен 😂😂😂риэлтор?

[@ТолстыйБосс-т9о]

@ВолкВолк-д1т7щ ну по ходу это ты работник пятерочки🤣🤣🤣

[@kozzza8907]

Лето красное пропела…

[@DeSS8888]

Было падение в рублях, это правда. Мы брали студию за 1750, а потом она стоила 1100, но потом опять подорожала. Лично мониторила. ❤

[@kozzza8907]

Студия, которая в 2016 стоила 1600000, сейчас 6000000.

[@zhivyzagorodom]

Цены упадут в расчете покупательной способности рубля. В целом же цены будут продолжать расти просто по причине высокого уровня инфляции.

[@AdidasReebok2024]

С учётом инфляции 30% недвижимость так уже не растёт.😎😎😎

[@олегроссиянин-и1з]

Нет доступного жилья нет демографии

[@олегсычев-и4к]

Какая себестоимость, этой недвижимости? Может просто выфодим из феодолизма в капитализм?