‘공급 폭탄’…음성군, 결국 미분양 관리지역 지정 / KBS 2023.03.28.

[앵커]
지난달 음성군이 '미분양관리지역'으로 지정됐습니다.
최근 1년여간 6천 5백여 가구를 한꺼번에 분양한 것이 원인으로 지목됩니다.
보도에 한성원 기자입니다.
[리포트]
음성군이 조성 중인 한 산업단지입니다.
아파트를 짓기 위해 설치한 크레인이 십여 개가 넘습니다.
거리에는 잔여 세대 분양을 홍보하는 현수막이 빼곡히 걸려 있습니다.
지난 2021년 12월부터 약 1년 동안 음성군에는 아파트 7개 단지 6천 5백여 세대가 한꺼번에 분양됐습니다.
인구 9만 명인 음성군에서, 인구 84만 명인 청주시의 1년 적정 아파트 공급량보다 더 많은 아파트가 분양된 것입니다.
청약 결과는 형편없었습니다.
7개 단지 중 1곳을 제외 한 6개 단지가 모두 청약 미달을 기록했습니다.
특히 아파트 2곳은 청약률이 3%와 8%에 그쳤습니다.
[부동산 관계자/음성변조 : "5천 세대인데 거기가. 인프라가 구축 안 된 상태이기 때문에 사람들이 안 가죠. 학교도 조그만한 것 하나밖에 없고."]
지난 1월 기준 음성군의 미분양주택은 2,642세대, 충북 전체 미분양 주택의 60%를 차지했습니다.
결국, 지난달 음성군은 충북에서 유일하게 미분양관리지역으로 지정됐습니다.
[조용만/음성군 건축과장 : "부동산 경기가 많이 침체 되어 있어서 금리가 많이 올라갔잖아요. 그러다 보니까 구매자들이 이자 부담 때문에."]
음성군은 2030년까지 산업단지 25개 완공을 목표로 하고 있고 현재 2만여 명이 타지에서 출퇴근하고 있다며 미분양이 해소될 것으로 전망했습니다.
하지만 지난 1월 전국의 미분양 주택 수가 10년 2개월 만에 가장 많은 7만 5천여 세대를 기록하는 등 얼어붙은 분양 시장 속에서 당분간 음성군이 미분양을 해소하긴 쉽지 않아 보입니다.
KBS 뉴스 한성원입니다.
촬영기자:강사완/그래픽:오은지

[@PiNetworkKorea]

대소 월세 너무나 비쌈 조사 필요함!!!

[@daria12ize]

진짜로 솔찍히 너무 무식하게 많이 지었음. 아니 딱 봐도 사람이 없는데..여기가 서울도 아니고 미친듯이 짓더라고.. 결국에 이꼴날줄 알았음..

[@deu5461]

애초에 혁신도시에 집중하던지 그것도 아니고 여러 산업단지에 아파트를 그리 지어놓으면 그게 팔리겠나... 그나마 어느정도 인프라가 조성됬다는 혁신도시에도 정착안하고 출퇴근 하는데, 무슨생각으로 허가를 그리 내주노 ;;

[@도파민-s6q]

여기 원룸촌도 담합하여 월세가 관리비 포함 60만원 입니다... 노답 맞아요...

[@이상훈-l4v6x]

쪼금한 산업단지 여기저기 만들어놓고 그 산업단지마다 아파트 1~2단지 만들고 분양해서 주거밀집지역이 생기지 않으니 주변인프라가 없고 생길것같지도 않은 곳에 누가 분양받냐? 그게 아파트야? 업체 기숙사가 되버리지.

[@user-some_see]

롯데마트도 이마트도 없는 음성에 6000세대라니ㅋㅋㅋㅋㅋ

[@bucketlist9292]

인구유입이 되면 자동적으로 생기게 될것을 사람없는곳에 어떤 민간기업이 마트를 먼저 지어요 ㅋㅋㅋ 먼저 짓는 똘머리 없죠 인구유입 해소만 되면 가능도해요 ic좀 뚫리고 서울이랑 가깝게만 지어도 인구유입은 자동입니다 될곳될,않될않 입니다

[@So_good-not_bad]

외노자들만 신낫음

[@bucketlist9292]

진짜 한심한게 뭐가 들어와야 민간기업이 유치되는거 모르나봐 진짜 성인들 맞나? 누가 허허벌판에 마트를 짓지? ㅋㅋㅋ 마이너스의 손 정용진도 그렇게는 안하겠다 ㅋㅋㅋㅋ 멍청함은 한계가 없나보네

[@DAKKOCHII]

@@bucketlist9292 너 집 혁신도시냐

[@bucketlist9292]

@@DAKKOCHII 아닌데? 왜 반말이냐?

[@jsm8674]

시골에 아파트가 그렇게 많은데 집값이 안떨어지는게 이상함

[@jhs4677]

아버지가 아산에 분양 받으셨는데 분양가가 15년 이상 유지되더라구요 대출 없이 샀고 월세 받았으니까 실패한 투자 아니라지만 거주지역에 실거주로 샀으면 3배가 되었을겁니다

[@우왼인]

​@@jhs4677아니 그게 원점이아니잖아 느그아빠 아파트가격안궁금하고 시골에 왜 아파트 ㅈㄴ많이지어지고 미분양도많은데 안떨어지냐고

[@bucketlist9292]

왜 모르죠? 쉽게 말해 자장면이 5천원일때는 인건비,재료값이 그정도로 마진이 남으니까 5천원에 팔았던거죠 지금은 자장면이 8천원정도니까 물건값이랑 인건비가 올랐다는거죠 아파트도 똑같아요 시골이라고 더 싼 시멘트랑 철근 넣는거 아니잖아요 그리고 아산도 30년동안 시골이였습니다 근데 지금 천지개벽했죠 음성이라고 안될것 없죠 지금 아산 신고가가 10억입니다 제가 아산 배방 리버프인가 갔다왔을때 4억했었습니다 음성 3억 중도금무이자 진짜 괜찮은매물입니다 대전 크로버 신고가 22억입니다 1990년대 아파트가요

[@도파민-s6q]

​@@bucketlist9292아직도 부동산을 투기하시는듯 ㅋㅋㅋㅋ

[@bucketlist9292]

@@도파민-s6q 투자 투기 한끝차이죠 주식도 몰빵하면 도박이고 적당히 하면 투자죠 공부 안하세요? 먹고살기 힘들어서 할 시간이 없으신가? 애들 교육은 잘하겠죠? 요새 부모가 막장이라 애들도 막장이던데 ㅋㅋㅋㅋ

[@abcpink00]

울산 부산 대구 등등 경남경북 이제 일자리들중 좋은곳들이없어요 그래서 올라왔습니다 산업단지중 1군아파트가없어서 전세만갔었는데 감사합니다 그치만 진천군수와음성군수가 합이잘이뤄져 합치길바랍니다 군수싸움에 서민등터져요

[@PiNetworkKorea]

음성내 부동산들왈 : 건축자제값이 많이 올라서 월세가 비싼거다. 불과 엄청 오래된것도 아니고 2~3년전 뭐 주변에 생긴것도 별거없는데 월 26만원짜리가 월 50만원으로 변해있음 계속 알아보니 미분양은 엄청 많은데 뭔놈의 월세가 이렇게 비싼지 사람도 별로없는데 ㅋㅋㅋ 특히 대소 금왕 광혜원 월세 담합하는 느낌남.90년대에 주택 빌라 지어놓고 월세 조빠지게 올려놨네

[@welljustice7384]

나중엔 시골깡촌의 아파트들은 애물단지로 전락할 겁니다. 팔려해도 팔리지도 않고 지가는 계속 떨어지고 지가가 계속 떨어지면 주택연금도 적게 받을거고 보유하는동안 세금은 세금대로 내고.

[@bucketlist9292]

시골깡촌의 변화 오송,아산,이천,용인,평택 아직도 못는끼는거면 진짜 현실감각제로 ㅋㅋ 열심히 일해서 집 꼭사세요 내집 한채는 있어야죠

[@bingodog2626]

여기는 일자리 많아져요. 경기도 변두리보다. 교통 팔달이라 서울은 한시간 전국 어디든 두세 시간안에 갑니다. 그래서 굳이 이사 안오고 출퇴근 주말부부로 사는지도.

[@esxeddef8882]

미분양 지금 많이 해소 됐습니다

[@kosskosskim8285]

왜 민간 분양 아파트만 잔뜩 짓는건지 모르겠다. 혁신도시는 그나마 국가연구시설와 공사등 시설들이 같이 있으니 발전하는데... 아파트 촌만 잔뜩 지어 놓으면 뭐하겠다는건지... 그냥 청년임대, 신혼부부 임대 주택을 짓던지... 사람유입을 시킬것을 해야 하는데...

[@butterflybule3203]

아파트랑 산단만 있으니..문화시설도 최소한 청주,충주 가야하고..버스같은 대중교통은 최악(시간당1~2대..) 산후조리원같은 공공시설도 없고..그러니..누가봐도 최악의 조건..

[@rzsxdcfv]

편의시설 들어올때 무조건 반대하는게 문제.

[@sthdthf9337]

음성 토박이지만 여기 미분양 진짜 심각해여 금왕 자이 미분양 성본 우미린 푸지 마크베르 혁도 아이파크 지금 현재도 미분양 입니다 그리고 우미린 아줌마 한테 전화가 오거든여 집사라고 나중에 집값 오르니 투자 하라고 ㅋㅋ 아파트 안산다고 해도 계속 전화 오네여 성본에다 집살거면 차라리 혁도에다 사고말지

[@bucketlist9292]

미분양 ㅋㅋ 왜나는지 모르죠? 정책때문에 그래요 대출 막고 규제 만들고 그냥 시골에 집 짓는다고 망했다고 생각하는건 진짜 한심한 생각입니다 지금 정권에서 부동산정책 풀고 있어요 그럼 사람들이 대출도 풀리고 새집으로 이사할거에요 ㅋㅋㅋㅋ 정책이라는 단어는 뭔지는 알려나? 외국인 아니겠지?

[@sthdthf9337]

@@bucketlist9292 말하는게 싸가지가 없네 가정교육이나 다시 배워라

[@777GOEL]

산업단지 근처에 누가 살고 싶을까요

[@bucketlist9292]

청주 지웰시티1차 시세는 혹시 아세요? ㅋㅋㅋ 직주근접이란말 혹시 아세요? 혹시 매일아침 출퇴근을 자차로 1시간 이상 하고 계신가요? 그럼 2시간을 그냥 버리시는거네요

[@호호-i5l]

@@bucketlist9292 청주 지웰시티 같은 곳이 전국에 몇곳이나 있나요?ㅋㅋㅋㅋ특수케이스 아닌가요?

[@bucketlist9292]

@@호호-i5l 아산이 ㅋㅋㅋ 지웰보다 백배 낫죠? 지웰이 뭐가 좋나요? ㅋㅋㅋ 아산도 예전에는 논밭이였는데요

[@이허니-b9d]

산업단지면 일자리많은건데. 혹시 공해가 심한가요?

[@sunzer09]

시골인데 시골같지않은 공깁니다. 근처 주민이에요. 그 단지 아파트 나도 지나가며 느낌. 굳이 왜 산업단지 들어가서 사나 궁금해요. 전 여기 뜨고 싶네요. ㅋㅋㅋㅋ 시골도 도시도 아닌 애매한 곳

[@임동진-v1j]

동문 분양받았는데 전 좋습니다~^^ 내년 입주까지 잘 지어주면 좋겠습니다~

[@sgj734]

지금 동문에서 설비담당하고 있습니다 ㅎ 골조 80% 올라와있구요

[@kaper6499]

본인이 좋으면 됐지요,,,!!! 속은 좀 쓰릴꺼요~~

[@bucketlist9292]

입주 축하드려요 새집에서 즐겁게 사세요 저도 곧 입주할께요^^

[@FINNAIR_1]

입주하는데 드는 비용은 천만원이면 되나요?

[@bucketlist9292]

@@FINNAIR_1 계약금 천만원 나머지는 중대실행 무이자 매달 나가는 이자 없음, 3년후 20% 잔금가지고 있어야 됩니다 단 매매할경우는 본인 부담금이 없지요 저는 안팔릴것 생각해도 지금 살고있는 집보다 저렴해서 전 돈 버는거라고 생각합니다 은행예금,적금보다 훨씬 낫다고 생각합니다

[@한수민-s2p]

이분양관리지역 대출 규제 재검토 해달라 😂😢😂😮😂😢😂😅😮 내가 말을 해도 해주겠어요?

[@DAKKOCHII]

폭락할 일만 남았다

[@bucketlist9292]

폭락아 집 있어?

[@DAKKOCHII]

@@bucketlist9292 있는데

[@DAKKOCHII]

@@bucketlist9292 너부터 폭락아 집 있어라고 반말했으니까 반말하지 등신아

[@가가자-c6u]

뭔 깡촌에 저렇게 많이 분양을 했나 6500? 650도 빡실텐데

[@묵형-w3m]

​@@Jyg324거주하고 있습니다 깡촌인정인대요

[@kaper6499]

무신 배짱으로 지어대나..????

[@은호이-p6s]

아니ㅋㅋㅋㅋ음성에아파트를저렇게짓는거자체가 미친거임 진짜 사람도없는동네인데대박이네 ㅋㅋㅋ

[@kyjung6399]

주변 인프라 하나없음 밑에 혁신도시 있는데 거기도 미분양 많은데 여기 값떨어지는일만 남았네

[@TeckTop8888]

가격을 반으로 낮추면 다 해결 되는거지

[@좋은날-z6g]

대출이자가너무올라서 싸게나온미분양도못사겠뜸!!!😅

[@dauhuripoulau7105]

Saya berharap transportasinya nyaman. Karena saya akan pergi ke tempat itu

[@daytrading4571]

1군아파트 없던데

[@쿠잔-q5f]

자이 푸르지오 ㅂㅅ인가 1군 이지랄하네ㅋㅋ 개집에서 살거같은게ㅋㅋ

[@이수용-c1h]

무슨 저런 깡촌에 평당 분양가가 800? 미친거지 ㅎㅎㅎㅎㅎ

[@daytrading4571]

저기에 전철이 있으면 그나마 살만 할텐데요ㅋ

[@이수용-c1h]

@@daytrading4571 음성에 전철 생길려며 ㄴ50년은 기다려야

[@leefree]

지금 공시가에 반값이면 아마 들어갈겁니다

[@bucketlist9292]

오창 더샵 분양가 1363만원이에요 즉 청주도 더이상 3억짜리 아파트는 절대 안나온다는겁니다 뉴스에서 나오는거 반대로 하면 돈 벌어요 ㅎㅎ

[@leefree]

@@bucketlist9292 가보고 말해요

[@casteroren7871]

진통은 있지만 결국 입주는 다 할것이고 인구 늘고 미니 신도시 신축이라 메리트도 있음 그리고 불과 4개월만에 건설시장 철근문제 심각하고 재시공 이야기 많고 건설사도 더이상 공급중단 사태가 발생함에 따라 이미 지어놓고 입주하는 아파트 그리고 음성군이 마지막 기차 탄거임 세상을 긍정적으로 보세요 음성군은 결국 잘한거임 다른지자체 군단위보다 더 양질의 주택을 제공한 음성군이라고 생각함 그리고 음성군 정도면 시골 이지만 전라도 경상도 인구 3만도 안되는 시골이랑 시보다도 우수하고 일자리도 많은 동네임 5년만 지나도 그 결과를 알것입니다

[@종성-n6j]

입주가 다 할것이고 ? 언제요.. 아파트 뿐만아니라 음성군에 높으신분에 능력때문에 지역상권도 다죽어갑니다 .. 지역에 숙박시설 .원룸 빈곳이 이렇게 많은데 방이없다네요..전부 외지로다가버리네요. 발전소들어오면 현장분들이 많아서 지역상권에도움된다더니.. 공사시작하고나니 외부에서 식당을 모셔오고ㅎㅎ 그것도 엄청싼밥집을 ㅎㅎ 알아봤더니 식당노인분 몇개를 더하시는 기업인? ㅎ 이게뭐여

[@jsm8674]

그냥 막 떨어졌으면 좋겠네요ㅋㅋ 집좀사게

[@bucketlist9292]

ㅋㅋ 집 절대 못사실듯

[@bucketlist9292]

3억도 싼거 같은데 공단이 생기면 마트라도 하나 생기겠지요 시간 많은데요 😊

[@칸즈]

이딴 시골구석에서 3억넘어가는 아파트가 말이 되는 소리같아 보임?

[@bucketlist9292]

@@칸즈 지금이야 시골이지요 어찌 변할지 님이 어떻게 알아요? 음성이 시로 승격할지 못할지 요런것도 공부가 되는거죠 무조건 안된다는건 안좋은 습관같네요

[@user-yoryichi]

음성은 참 위치는좋은데. 고속도로.열차가 개좆이라

[@bucketlist9292]

@@user-yoryichi 그래서 사놓고 기다리는거에요 아산도 평택도 안성도 다 그지같았으나 천지개벽중이네요 역이 없는게 좀 그렇지만 ic는 충분히 가능성 있다고 봅니다 그리고 경기도 생활권에 3억이면 싸다고 봅니다

[@user-yoryichi]

@@bucketlist9292 경기도생활권이라도 양평군처럼 평생 발전안되는 도시들이 잇음. 이천.여주 이쪽 . 용인.평택.수원처럼 경부고속도로가 뚫려야 비싸짐. 아님 영원히 개차반임. 중부내륙잇어봣자 경부안뚫리면 답없음. 죄다 경부에 주요도시 몰려잇어서.