Ley de Propiedad Horizontal sobre garajes, ¡Comunidad de Vecinos!

[@menoslinks8923]

Gracias por el video. Vivo en un edificio sin parking y compartimos con otros dos edificios un jardín comunitario, donde hace más de 20 años se propuso construir un parking pero la votación al parecer no salió adelante. Imagino que las condiciones habrán cambiado, pero ¿Qué se necesita para que se pueda aprobar la construcción de un parking? ¿Qué porcentaje de votos? Gracias de antemano

[@marigonzalez4867]

Hola! A mi me surge la duda de si un local tiene que pagar por la instalación de un ascensor cuando en escritura está exento de pagar arreglos de portal y terraza?? Gracias.

[@agustintorijaalonso5330]

Hola en mi comunidad los estatutos pone que los pisos pagarán todos iguales y el parking por coeficiente después de 20 años ay algún vecino que el piso es más pequeño y quieren que se pague por coeficiente es legal o habría que cambiar los estatutos y como tendría que ser la votación saludos

En principio y son leer estatutos u otra documentación, lo que dicen los estatutos es lo que se debe cumplir. Ojo, puede haber excepciones, habría que analizar el tema con mayor detenimiento, pero si los estatutos están en regla y firmados y activos a día de hoy, lo que pone ahí hay que cumplirlo. Otra cosa es que quieran cambiar los estatutos, eso es otro proceso. Si quieres, llámame y comentamos, tienes los datos en la página web, gonzalezsastre.com/

[@maripineiro1838]

Buenos días , me gustaría si puede aclararme una duda ,en una comunidad que actualmente presido y que en breve entregare, tenemos un bajo moroso la duda que tenemos es cuando caducan las deudas, la cosa viene de largo , este señor no recoge burofax , se le enviaron 3 en diferentes fechas, tampoco coge nada que se le pretenda entregar en mano, Ahora vamos hacer una PETICIÓN INICIAL DE JUICIO MONITORIO , muchas gracias por anticipado

[@juancarlospascualsancho4507]

Gracias y veras que cuenta sencilla y bien calculo para ahorrar de un ahorro de 12000 a 21000 euros anuales y solo hay gastos tontos pero después de 16 años han EMT y hay gente que es su mujer pero no casado y la ley no puede a un sacando vivienda por la cara ETC que esto es no creer hasta ver

Ya te hemos dado respuesta, sentimos no entender bien cual es la necesidad. Un saludo.

[@mariajosebriosso4997]

Buenas, en mi comunidad hay un caso especial. Un edificio con sótano con rampa de acceso en propiedad privada de un señor. Donde existe desde que se hizo el edificio y recogido en escrituras y ante notario y registro varios elementos comunes en esa propiedad con creación de paso para su mantenimiento y reparación a la comunidad. La rampa que como específico es propiedad del sótano sólo es abierta lateralmente al exterior. Bien, este señor quiere realizar una actividad comercial de alquileres de trasteros a gente ajena al edificio pero entrando y saliendo por el portal de la comunidad y ascensor. Este dueño y el anterior jamás pago gastos de portal, luz escalera ascensor, limpiadora etc porque como al único local comercial que existe en planta 0 no tenían acceso por el interior del edificio. A excepción de que en el hueco de escalera hay una puerta que da a una mini habitación ciega y está al sótano que hizo primer dueño del sótano y promotor del edificio para que pudiéramos acceder a lis elementos comunes situados en esa finca. Este nuevo dueño quiere hasta modificar cuarto de bomba y cuarto de Rit y no pagar más la baja comunidad mínima que paga. Todos los vecinos han firmado para que no pase por el portal. Y la norma de la ciudad dice que no se puede realizar una actividad comercial con paso por un bloque de vecino Plurifamiliar sin consentimiento. Pero este dueño a falseado el proyecto para conseguir la licencia de obra diciendo que los trasteros son para los vecinos y si sobran para gente externa al edificio. Nos podría ayudar por favor? Gracias

[@chc4650]

MUY BUENOS VIDEOS Y EXPLICADOS, UNA PREGUNTA. EL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD CAMBIA SIN PERMISO EL CILINDRO DE LA PUERTA DE LA EN TRADA AL GARAJE Y SE NIEGA A DARME COPIA PORQUE NO TENGO PLAZA PARA EL COCHE, PERO SOY PROPIETARIO DE UN PISO EN COMUNIDAD TODO JUNTO . ES LEGAL LO QUE HACE? TENIENDO LOS CUARTOS DE CONTADORES EN EL GARAJE? Y SOLO UNA CUENTA DE DONDE SE SACA EL DINERO PARA TODOS LOS GASTO? MUCHAS GRACIAS, QUISIERA INFORMACIÓN POR FAVOR ME TIENE AMARGADO EL CASO, GRACIAS POR TODO

[@franciscowallace8468]

Amigo buenas tardes, quisiera contactar con usted o con ustedes. Cómo podría hacerlo?

[@juancarlospascualsancho4507]

yo tengo la respuesta y las demoras es mala gestión y vecinos gastando en beneficio de junta tras junta y mandan ellos grupo de 10 personas año 12 MIL a 18 MIL todos los años 92 vecinos 114 plazas de garaje EMV es la que lo consienten 1 piso ceder piso y 6 meses calle y 3 plazas garaje ahora a puesto no aparcar y esto la administradora ,sabe lo que quiere y ellas ahora facturan y sacar y gastar en elementos que el no saber cortan cacles e instalaciones por gastar en contra de la comunidad Ejemplo poner mas luces de emergencia caja de registro ,retirar dos puntos de luz de portal y dejar uno y condenar istalar led moderno ronpo y pagan y no dicen nada

Hola Juan Carlos, no entendemos bien tu mensaje, entendemos que es una queja sobre tu situación, si crees que podemos ayudarte, ponte en contacto y comentamos lo que necesites. Un saludo.

[@canelonana3865]

Hemo sido engañado

[@joseantoniott9355]

Buenos días, el sector del transporte necesita abogados laboralistas especializados... Quizá te pueda interesar, te adjunto enlace, gracias por todos tus vídeos. kzbin.info/www/bejne/qZvLi4J_aL6hbKs