GURU STATUS 2024: топовый подъезд и ремонт от застройщика

Возвращаемся в комплекс Guru Status, чтобы снова посмотреть шоурумы и доделанный подъезд.
Подписывайтесь на мои соц.сети:
Instagram - / rebetskii_igor
Канал в телеграме - t.me/batumi_realty
Для связи со мной:
WhatsApp: [phone]
Местный номер: [phone]
telegram: @igor_myiqis0
__________________________________
Разборы новостроек:
• Разборы новостроек Батуми
__________________________________
О недвижимости Батуми:
• О недвижимости в Батуми
__________________________________
Строю дом в Батуми:
• Игорь Строитель
__________________________________
Дневник ремонта:
• Дневник ремонта
__________________________________
Обзоры квартир с ремонтом:
• Обзоры квартир
__________________________________
Виллы и Таунхаусы:
• Виллы и таунхаусы
__________________________________
Тайм-коды:
0:00 Intro
0:47 Почему Guru Status - один из лучших домов?
3:34 Смотрим первый штурму
9:28 Лучший коридор в Батуми
16:02 Смотрим второй шурум
#батуми #новостройки #недвижимость

[@rebetskii_igor]

Подписывайтесь на мои соц.сети: Instagram - instagram.com/rebetskii_igor/ Канал в телеграме - t.me/batumi_realty Для связи со мной: WhatsApp: [phone] Местный номер: [phone] telegram: @igor_myiqis0

[@Mariupol_Kraft]

блин, ну очень красиво. Единственное бойлер мешает, так бы вообще идеально было бы. Мастер выключатель - супер. Дизайнерам реально респект!

[@rebetskii_igor]

👍🏻

[@antoniaremenko5554]

ШИКАРНО 👌

[@rebetskii_igor]

Блестяще, я бы сказал

[@irinasakhovskaya5486]

Хотелось бы увидеть обзор здания, виды с разных этажей и входную группу а также прям домовую территорию как сейчас на этапе строительства всё это выглядит

[@rebetskii_igor]

Пока нечего показывать, стройка идет

[@alexanderkrom1830]

Привет из Германии,,классно инфо!

[@rebetskii_igor]

🤝🏻

[@Usy122]

Дверька на кухне ниже другой с левой стороны. Посмотрите когда она ее открывает😅 Или мне просто показалось? 😅

[@rebetskii_igor]

Не обратил внимания, вроде нет

[@user-qd8qx7ox8x]

Здравствуйте,Игорь , интересно было бы услышать ваше мнение о жк Qeens Residents Какая по вашему мнению перспектива там?

[@rebetskii_igor]

Послезавтра будет ролик на канале🫡

[@andriybabiy7916]

Возможно здесь качественный и добротный коридор Но, у нас будет лучше ! 👍💪👍

[@rebetskii_igor]

Где

[@lamarlamar1170]

Сколько один плюс один стоит аппарт?

[@rebetskii_igor]

Зависит от этажа. Если хотите купить, пишите мне в лс

[@alekseikoniashkin4952]

Что-то очень сомневаюсь, что мебель тут привозная. Все этот и в Батуми можно заказать.

[@rebetskii_igor]

👍🏻

[@A2-renovation.design]

Найди, пожалуйста, этот материал в Грузии, конкретно этот декор и отправьте ссылку :)

[@bedeutsam]

Да без газа такое себе съедает пространство бойлер которого могло бы почти хватить на сушилку белья. Стиралка под раковиной так себе решение, высоковато. Лучше с сушкой над ней в вертикаль место искать. Особенно когда дорогой ремонт люди хотят удобств а не вешать белье на веревках как вокруг

[@rebetskii_igor]

Это студия🤷🏻‍♂️

[@bedeutsam]

@@rebetskii_igor да ок изначально казалась больше квартирой. на краткосрок не плохой ремонт конечно

[@bedeutsam]

@@rebetskii_igorно и ты говоришь за 750 такую бы снял чтобы качество жизни повысить - так можно за 750 снять не студию - раза в два побольше квартиру с газом, сушкой, духовкой, роботом пылесосом внагрузку) будет отдельный кабинет или просто сьют некий. и тп с норм ремонтов без излишков - понятно что каждому свое - но с точки зрения под сдачу не факт что именно ремонт обеспечит высокий спрос желающих снять. Ну это я так прикинул что к чему) но шоурум конечно суперский. Голливуд прям)

[@rebetskii_igor]

@@bedeutsam не, про 750$ я говорил не про студию, а про 1+1

[@julijapauk]

Почему нету отопления?, это самый большой минус.

[@rebetskii_igor]

В чем именно минус?

[@Igor-Pogoraev]

это апартаменты, поэтому нет газа.

[@julijapauk]

​@@rebetskii_igorв том , что нету отопления) Как зимой? Кондиционер- это на два дня максимум. Но не для жизни.

[@rebetskii_igor]

@@julijapauk Теплый пол и отопительный радиатор. И никаких проблем

[@DOBRII-KAPPER]

Если 30-40 тыс долларов за студию , то можно рассмотреть .

[@rebetskii_igor]

Вы уже ничего не рассмотрите

[@user-yv1li4oe8b]

А что в ремонте использовалось такого эксклюзивного чего нельзя купить в Грузии? Сами работы может и сделаны прилично, но по материалам и технике ничего не сказали. За 700 долларов м2 можно сделать "дороже", чем здесь. Мебель из чего сделана? Похоже на ламинированные панели (стеновые панели из ламината), они в принципе бюджетные, как и всё остальное (по сравнению со шпоном). Техника обычная, про смесители и унитаз ничего не сказали, что за брэнды? Кухня бюджетно смотрится, я про фасады. Про фурнитуру тоже ни слова. Мебель тоже недорогая. Всё сделано неплохо, но не более. Дизайна особого нет, заезженный минимализм. Я не в укор работникам - они молодцы в любом случае, если всё качественно сделали, но восхвалять средний по уровню ремонт (дизайн и материалы) не стоит, как мне кажется. Коридоры тоже сделаны неплохо, но не более того. Хотя если сравнивать с обычным ремонтом в Батуми, то тогда да)

[@rebetskii_igor]

Два вопроса: 1. Сколько вы видели ремонтов в Батуми за 700$ с м2? 2. Делали ли ремонт в своей квартире в Батуми?

[@user-yv1li4oe8b]

@@rebetskii_igor Я ремонты в Батуми видел и за 200 долларов и за 1500 долларов метр. Цена - это не показатель. Но то, что я делал у себя (в Батуми и не только) выглядит дороже чем здесь и дешевле вышло. Бюджет ремонта состоит по большей части из трёх составляющих: 1. Дизайн проект (планировка, сопровождение), 2. Используемые материалы и 3. Стоимость ремонтных работ. Многие "дизайнеров не все используют". Так что остаётся 2 составляющие - материалы и работы. Нужно понимать сколько берут за работу ремонтники - может уйти больше половины всего бюджета ремонта, а может 25 %. Поэтому я у вас и поинтересовался по материалам и технике, что за брэнды используются. Последний ремонт, который я делал в прошлом году обошёлся мне где-то в 500 долларов за метр. Но техника, материалы и прочее у меня дороже (все трубы Rehau, в сан узлах коллекторы, тёплые полы, вся электрика Jung, двери и мебель шпонированные, инсталляции Tece, обои Zambaiti Lamborghini и прочее). Когда делал первый ремонт в Батуми - всё было дешевле и материалы (плитка в 2 раза дешевле) и работы, техника бытовая была немного дороже. Сейчас из-за бакса уже непонятно. Но и цены смотрю ремонтники подняли в 2-3 раза.

[@rebetskii_igor]

@@user-yv1li4oe8b вы когда делали ремонт, обращались в компанию отделочную или сами находили мастеров, чтобы получилось 500$ за м2? Но в любом случае, ремонт 500$ год назад и сейчас - это два разных ремонта

[@user-yv1li4oe8b]

@@rebetskii_igor Не согласен. В России цены и на материалы и на работы дороже. Я покупал всё в розницу для ремонта одной квартиры. В Батуми материалы (большая часть) стоят дешевле, как и работы. У Грузии Турция под боком и многие тащили для ремонта всё из Турции от сантехники (той же Витры) до мебели. Поэтому кто делает такой ремонт "оптом" априори сделает его дешевле, чем я. Дизайн проект делают для всех квартир одной планировки, для застройщика один дизайн раскидывается на все апартаменты (а их десятки или сотни) - раз выгода. Закупают все материалы и технику большим оптом - два выгода. Работы делают большим объёмом (по другим ценам) - три выгода. Т.е. цена должна быть в 1,5-2 раза дешевле, чем у меня. Бригаду нанимал в первый раз - после расстались и впредь пользовался услугами разных специалистов. Прораба не было, закупками занимался сам, работы принимал сам. Вы видели ремонты по 1000 долларов за метр в России? Там другой уровень по технике и материалам. Хотя в России всё дороже, повторюсь.

[@rebetskii_igor]

@@user-yv1li4oe8b Ну вот в этом и дело, что вы сами закупали, выбирали, искали людей и принимали. Это один из способов хорошо сэкономить на ремонте. Вопросов нет. Только вы в финальной цене не учитываете стоимость вашего времени. Сколько вы потратили его на подбор людей и закупки. Я думаю, ваше время же не бесплатное, верно? А если речь идет о человеке, которому нужно сделать дистанционно? Или у которого нет времени ездить выбирать. Или который вообще не разбирается в ремонтах. Как быть в таком случае? А таких людей большинство. Это здорово, что у вас есть время и знания в этой области. А про 1000$ - это отдельный разговор и другой ремонт. Есть условная минимальная цена качественного ремонта. Например 700$. Если мы добавим 200$ за м2, то мы получаем существенное улучшение всего. Добавляем еще 100$ - еще лучше. Ценность дорогого ремонта составляют финишные детали: диван, выключатели, продуманность мест хранения, освещение и так далее.

[@Mich-lb3uk]

Заплатили за рекламу чтоль? Видно не вооруженным взглядом, что ремонт так себе, даже не удосужились спрятать бойлер, поставить тропический душ, мебельный ламинат дешевый, фурнитура нормально не работает, да и дизайн на троечку. Места общего пользования ок соглашусь

[@rebetskii_igor]

Лучше бы вам платили за ненаписание идиотских комментариев

[@Mich-lb3uk]

@@rebetskii_igor Хм! Очень профессиональный ответ! Главное аргументированно и без оскорблений! Браво! Мои восхищения!

[@rebetskii_igor]

@@Mich-lb3uk Если ждете аргументы в ответ на то, что (и как) вы написали, то это означает, что вы не совсем понимаете как устроено адекватное и этичное общение.

[@Mich-lb3uk]

@@rebetskii_igor Что тут скажешь? Сложно состязаться с человеком высоких этических норм!

[@rebetskii_igor]

@@Mich-lb3uk Я решил, что нормализация хамства и обесценивания - это не лучшая стратегия. Поэтому каждому буду отвечать его языком. Зато сразу понятно становится