22 сағат бұрын
14 күн бұрын
Ай бұрын
2 ай бұрын
Пікірлер
@2012puzzle 2 сағат бұрын
Поздравляю! Вы молодец, это факт. Очень понравилась прогулка в парке. Один момент немного расстроил: вы сказали что студии - это плохая идея. А я уже купила одну в Калиграфии. Но это было давно, тогда все по другому казалось. Есть ли смысл ждать лучших времен для студии?
@user-eh3dn6lm7k 2 сағат бұрын
Привет Игорь! Отношение к россиянам сейчас как? Хочу переехать на пмж в Батуми. Какая зп у водителей, можешь подсказать?
@milamarik3846 6 сағат бұрын
Поздравляю, делаете очень нужную работу🥳🥂
@rebetskii_igor 6 сағат бұрын
Благодарю🙏🏻
@T4T4RIN 6 сағат бұрын
Здравствуйте Игорь! Очень рад за Вас и за Ваш канал! Потрясающая работа! Скажите, а что с Блек Си? Вы будете там продавать квартиру или что-то случилось?
@rebetskii_igor 6 сағат бұрын
Здравствуйте. Я Игорь. Буду продавать, в видео же всё рассказал вроде
@T4T4RIN 6 сағат бұрын
@@rebetskii_igor простите, опечатался. да, спасибо! развития Вам! будем ждать видео про ремонт.
@rebetskii_igor 6 сағат бұрын
@@T4T4RIN Ремонт движется, скоро будет видео
@russia_rabotnik 6 сағат бұрын
А когда все перебезчики удерут кто куда кому колетушки в 30 м2 нужны будут, тем более что америка из грузии делает страну антиРоссию, а как правило из таких стран потом все убегают кто прибегал)))))
@DOBRII-KAPPER 6 сағат бұрын
Дак уже убежали . Город совершенно пустой . Все риэлторы стонут , что продаж нет . Приходится продавать на 2-3 линии с комиссией 250$ . Возможно , что у Игоря тяжелая финансовая ситуация и он даже свою квартиру в Black See решил продать . Я давно ему говорил , что недвижку в Грузии надо скидывать . Он только через год ко мне прислушался . А еще с меня TBC банк за обслуживание карты взяли и списали 100$ молча . А деньги от аренды грузинские банки стали с мая отправлять по золотой короне по курсу на 20% ниже рыночного . Грабеж . Игорь прокомментируйте .
@rebetskii_igor 6 сағат бұрын
@DOBRII-KAPPER Уже скучно стало отвечать на ваши комментарии
@vsa1847 6 сағат бұрын
Игорь, поздравляю от всей души! Продолжайте, у вас очень крутой канал, что, впрочем, неудивительно. У таких профессионалов как вы, по другому и не может быть! Не останавливайтесь , удачи Вам! 😊
@rebetskii_igor 6 сағат бұрын
Спасибо🙂🤝🏻
@DOBRII-KAPPER 6 сағат бұрын
Что с вашей репутацией в батуми ?
@rebetskii_igor 6 сағат бұрын
У меня норм. А вы себя гуглили на сайтах отзывов тех, кто продаёт ставки?
@DOBRII-KAPPER 6 сағат бұрын
@@rebetskii_igorя не продаю ставки . Я комментом поддерживаю ваш канал . Вы очень талантливый мужчина , но не в том направлении капаете . Вот вы сами говорите , что Батуми цветет и пахнет и тут же признаете , что цены на аренду упали . Ну на курорте , который развивается , на который есть спрос , разве цены не должны расти или хотя бы не падать . Вот вы гуляете по парку совершенно один , а где все люди то ? За 30 минут ролика увидел в хороший солнечный день пару человек .
@vladimirvlad6441 7 сағат бұрын
А в это время в Сербии даже убитые хаты улетают за 500 и выше
@rebetskii_igor 7 сағат бұрын
Здорово👍🏻
@user-ny5ep8dw8j 8 сағат бұрын
Поздравляю....
@rebetskii_igor 8 сағат бұрын
Спасибо
@Igor-Pogoraev 9 сағат бұрын
А нет никакой информации когда Ривьеру будут строить, это соседний комплекс из нескольких домов? Сейчас смотрю ролик, и захотелось купить квартиру в Порта Тауэр под сдачу. Пойду жену уговаривать))
@rebetskii_igor 9 сағат бұрын
Он должен будет называться Silk Towers. Я им писал по всем контактам - молчат. Сам жду
@Igor-Pogoraev 9 сағат бұрын
@@rebetskii_igor Спасибо)
@Igor-Pogoraev 9 сағат бұрын
полтора года прожил со стороны Редиссон блю окна спальни выходили на гостиницу, вообще никак не мешала музыка. Музыка классическая да очень круто, композиции так и не надоели за все время. Два лета прожил там.
@rebetskii_igor 9 сағат бұрын
У меня просто угловая квартира и часть окон выходят на алфавит, в том числе и основная спальня😄 Скоро узнаю, как оно будет)
@Igor-Pogoraev 9 сағат бұрын
@@rebetskii_igor А ну возможно, концерты точно будут хороши слышны)) Правда они редки все же, как и салюты.
@rebetskii_igor 9 сағат бұрын
@@Igor-PogoraevПотерпим😄👌🏻
@rebetskii_igor 9 сағат бұрын
Подписывайтесь на мои соц.сети: Instagram - instagram.com/rebetskii_igor/ Канал в телеграме - t.me/batumi_realty Для связи со мной: WhatsApp: +79384968728 Местный номер: +995598907036 telegram: @igor_myiqis0
@user-wv8cm1wo9l 11 сағат бұрын
Игорь, если выбирать между "параллелью" и "санрайз" квартиру 1+1 одинаковую по стоимости на сегодняшний день, куда смотреть? Локация ,примерно, я так понял, где то рядом. Одна смотрит на аллею, другая на стадион и море. При всех прочих равных, какой вариант предпочтительней? Понимаю, что это будет не рекомендация и все же..
@rebetskii_igor 11 сағат бұрын
Сложно сказать. Это зависит от ваших вводных данных и задач.
@user-wv8cm1wo9l 9 сағат бұрын
@@rebetskii_igor Задача инвестиционная : оценил риски , купил-продал и(или)...влетел :))) Может что посоветуете?
@panaidangela621 Күн бұрын
У меня в договор написано что окончания строительства 30 июля 2024 а у вас в договоре 31 декабря 2024, я только сегодня узнала что у других людей другая дата😮🤦. Это конечно очень мне не нравится 🤷.
@rebetskii_igor Күн бұрын
30 июля какого года?
@panaidangela621 Күн бұрын
2024 @@rebetskii_igor
@panaidangela621 Күн бұрын
@@rebetskii_igorполучается один год задержка 😢
@rebetskii_igor Күн бұрын
@@panaidangela621 Не, в 2025 в лучшем случае. А в договоре указан перенос на какое-то время?
@user-xt5to5ue3j 2 күн бұрын
Ладно х с ним 250
@rebetskii_igor 2 күн бұрын
Подождем еще😎😀
@alexmosichuk3406 Күн бұрын
Вот я тоже думаю 250 это еще хоть как то, все что выше это уже перебор, хотя дураков и коррупционеров много может кто-то и захочет так «вложится».
@user-xt5to5ue3j 2 күн бұрын
200 к готов дать пишите
@rebetskii_igor 2 күн бұрын
👍🏻
@7099779 2 күн бұрын
Там большая влажность, любой ремонт в закрытой неиспользуемой квартире "вздуется"
@user-gt3kd7gt2k 3 күн бұрын
Приветствую труженика! Подписка- конечно, интересно,тк сами не один дом построили и все для себя и родителям тоже)))... То, очки говорите- понятно и необходимо для любой локации свои нюансы... точно. Но что то подсказывает, что вы продадите своё творение и пойдёте дальше( строить или денюжку заработать))) В любом случае- польза от качества!
@rebetskii_igor 3 күн бұрын
Да, вы разгадали мой замысел) Проект будет продаваться. Если успею сам в нём пожить - класс. Если продастся до полного завершения - успею еще себе построить
@alexmosichuk3406 4 күн бұрын
Мда, ладно бы за 400 косарей что то нормальное было, так ведь это площадь квартиры только в виде скворечника. Скачи там по этажам. Площадь дома в среднем это 300 метров, а здесь 125 плюс,минус. Цена такому не более 250к, ну как по мне. Думаю они где-то так и заплатили.
@rebetskii_igor 3 күн бұрын
Ну, площадь дома 300м2 - сейчас это уже скорее минус. Зависит конечно от размера семьи, но при правильной планировке, больше 200м2 не требуется
@alexmosichuk3406 Күн бұрын
@@rebetskii_igor Очень спорное конечно заявление, ну да ладно. Первый раз слышу что просторный дом это минус. 😊 Ценится не просто просторный дом, но и что бы эти 300м2 были на одном этаже, а не маленький скворечник и еще на 3х, ну на вкус и цвет….
@rebetskii_igor 22 сағат бұрын
@@alexmosichuk3406 у всех свои хотелки. Огромные дома обычно строят те, кто не жил в доме. Я вот тоже не жил, но адекватно понимаю, что дом максимум 250м. Больше - деньги на ветер
@user-jv9in2rn1s 4 күн бұрын
Если им разрешение на строительство не дадут, а объект на пресейле оплатишь, эти деньги можно будет вернуть?
@rebetskii_igor 4 күн бұрын
Можно
@bedeutsam 5 күн бұрын
типа они будут вполтную к этому дому ставить еще дома раз окна не сделали по бокам. Странное решение, ну в целом концепцию наверное правильную выбрали. По сути аппарт-отель. фишечками типа приема рублей наверное уж продадут достаточно чтобы построить +- как обещают.Ну с такими ценами не плохо в целом.
@rebetskii_igor 4 күн бұрын
Выяснилось, что с обеих сторон окна всё таки будут, причем большие. Поэтому вырезал фрагменты из ролика. В презентации был неправильный план.
@bedeutsam 5 күн бұрын
Для Батуми все что ниже 60 этажей нельзя назвать небоскребами 😃
@rebetskii_igor 5 күн бұрын
Есть такое дело)
@user-og1pt3oj7t 5 күн бұрын
Хммм, а формат реновации разве не подразумевает, что старые здания сносятся, а в новом, кот. строится на деньги государства, предоставляются равнозначные квартиры для жильцов снесенных домов? Если в чем смысл понятия реновации в Батуми?
@poshlinahuispsevdonimom 5 күн бұрын
Сносятся, а потом жильцы в этот новый дом селятся
@rebetskii_igor 5 күн бұрын
Не могу сказать за все случаи и застройщиков, но знаю один кейс от местного пенсионера. У него была квартира в ветхом старом доме в центре. Дом под снос, а на участке планируют строить дом. И застройщик, помимо квартиры в новом доме, платит всем жильцам по 600$ в месяц на аренду (пока не построится новый дом). Наверняка это не общепринятая практика, но бывает вот так
@nikitanazarchuk7797 5 күн бұрын
Откуда информация о том, что нет налога на владение? Налог есть, и он зависит от дохода физ. лица за год.
@rebetskii_igor 5 күн бұрын
Верно, я это спустя время узнал. Но налог получается есть в том случае, если есть официальных доход в Грузии. Ну и при продаже получается налога нет, тк цена автомобиля нигде не фиксируется
@user-cl8ll1nq3b 5 күн бұрын
Хороший разбор, спасибо автору канала! 👍
@rebetskii_igor 5 күн бұрын
🫡
@Igor-Pogoraev 5 күн бұрын
Спасибо за ролик.
@rebetskii_igor 5 күн бұрын
Спасибо что смотрите
@rebetskii_igor 5 күн бұрын
По промокоду REBETSKII получите 3% скидку. Подписывайтесь на мои соц.сети: Instagram - instagram.com/rebetskii_igor/ Канал в телеграме - t.me/batumi_realty Для связи со мной: WhatsApp: +79384968728 Местный номер: +995598907036 telegram: @igor_myiqis0
@Itz_Scarlet_ 7 күн бұрын
Землю могут только грузины купить! ИНОГОРОДНИМ НЕ ПРОДАЮТ . Или этот участок на грузина куплен?😅
@rebetskii_igor 7 күн бұрын
Вы недостаточно осведомлены в вопросе
@Itz_Scarlet_ 6 күн бұрын
@@rebetskii_igor аренда самое большое 99лет . Но законы меняются . Могут со временем и поправить....
@rebetskii_igor 6 күн бұрын
@@Itz_Scarlet_ не буду доказывать ничего. Нельзя - значит нельзя👍🏻
@user-zf6dd7nj6i 7 күн бұрын
Да и замечательно - меньше русских будет в Сакартвело.
@ilyanikolaev615 7 күн бұрын
За 400т ну такое. Есть хорошие решения в ремонте, но можно было и лучше.
@tantranika 8 күн бұрын
Вау. Красота
@ALZHANASOFIA 8 күн бұрын
Мне Тбилиси нравится, но Батуме красивее
@Miss0Desperate 9 күн бұрын
Добрый. Можно снять просто беседку на день рождения. Можно контакты?
@rebetskii_igor 9 күн бұрын
Думаю можно. Посмотрите по названию контакты. У меня сейчас номера нет
@vad7918 9 күн бұрын
дверь на втором этаже нужна для того, чтобы можно было с улицы заносить/выносить крупногабаритные вещи или мебель... т.к.ик примеру телик 70 дюймов, по другому на второй этаж не закинуть
@rebetskii_igor 9 күн бұрын
Кстати да
@usfl1993 9 күн бұрын
Вокруг поселка то жесть 😱
@rebetskii_igor 9 күн бұрын
А что в вашем представлении должно быть вокруг?
@user-wv2sd6fk2y 9 күн бұрын
Вокруг посёлка, чистое море. Аквапарк также в соседнем комплексе. Рядом Батумский ботанический сад. Недалеко национальный парк Мтирала. Место хорошее, экологическое, спокойное.
@poshlinahuispsevdonimom 9 күн бұрын
Это не жесть, это Грузия
@poshlinahuispsevdonimom 9 күн бұрын
Человек, который подбирал плитку в с/у, себе приобрел отдельный котел в аду
@rebetskii_igor 9 күн бұрын
@@poshlinahuispsevdonimom это дизайнеры по проекту такую нарисовали
@rebetskii_igor 9 күн бұрын
Подписывайтесь на мои соц.сети: Instagram - instagram.com/rebetskii_igor/ Канал в телеграме - t.me/batumi_realty Для связи со мной: WhatsApp: +79384968728 Местный номер: +995598907036 telegram: @igor_myiqis0
@tantranika 10 күн бұрын
Хорошие видео у вас , спасибо за труд
@rebetskii_igor 10 күн бұрын
Спасибо🤝🏻
@tantranika 10 күн бұрын
Спасибо за видео 🎉🎉🎉🎉
@rebetskii_igor 10 күн бұрын
🤝🏻
@tantranika 10 күн бұрын
Спасибо, будто с вами сходила ❤
@rebetskii_igor 10 күн бұрын
🙌🏻
@NanaBeridze832 10 күн бұрын
АРТобъекты, кстати, ооочень недорого!) Интересное видео.
@aliakseit9118 10 күн бұрын
а дополнительные платежи уже известны там? за мусор, газ, итп..
@rebetskii_igor 10 күн бұрын
Вроде пока нет
@user-xb9ro8pe9l 11 күн бұрын
Ха-ха-ха по ремонту Премиум в Степсе ты хорошо подметил !) но в отделе продаж тоже прям доказывают что это премиум ) лучше смотреть спецификацию и комплектацию, ремонт назвать можно как угодно )
@rebetskii_igor 10 күн бұрын
Спецификации детальные почти никто не делает, увы
@user-xb9ro8pe9l 11 күн бұрын
Еще вопрос в том, что говорят: стройка идет быстро. Это только каркас, а что дальше, пример Блу Скай )
@user-xb9ro8pe9l 11 күн бұрын
Севен Хевен продают до сих пор при этом и отдел продаж отрицают то, что он не строится. Да, просто стоит вот уже 2 года
@rebetskii_igor 11 күн бұрын
Не, ну он то строится по факту. Вопрос в скорости. Если прямо завтра его начнут супер-быстро строить, то до полной готовности - 2,5-3 года
@kalachevaleksei 11 күн бұрын
У вас квартира в BST торцевая 36?
@rebetskii_igor 11 күн бұрын
Нет, угловая 63
@AnnaBoroshok 11 күн бұрын
Обязательно ли проживать в Грузии, если получаешь ВНЖ за ведение бизнеса? Где можно проконсультироваться по этому вопросу?
@rebetskii_igor 11 күн бұрын
Не обязательно
@user-ng5ub9tr8t 11 күн бұрын
Добрый день ! В какую цену в итоге обойдется дом вместе с участком , в долларах ?
@rebetskii_igor 11 күн бұрын
Я на видео сказал - около 0,5🍋 Точная сумма неизвестна пока
@KuzminAndrew 11 күн бұрын
Торцевая квартира которая в продаже в блоке B разве 43 квадрата ? Вроде бы по проекту 48.2 должно быть
@rebetskii_igor 11 күн бұрын
43.6м2
@KuzminAndrew 11 күн бұрын
@@rebetskii_igor в блоке C другие чтоль планировки ? У меня в блоке С такая же торцевая но в договоре написано 48.2 квадрата
@rebetskii_igor 11 күн бұрын
@@KuzminAndrew да, у меня у самого такая же квартира в блоке «С»
@KuzminAndrew 11 күн бұрын
@@rebetskii_igor у тебя 48.2 ? А в блоке Б торцы получается поменьше квадратурой да ?
@rebetskii_igor 11 күн бұрын
@@KuzminAndrew 48.6м2. Я не сравнивал подробно, может чуть шире просто
@gorod680 11 күн бұрын
С интересом слежу за вашей стройкой. Попробую проанализировать проект (если б сам строил - так на вскидку.) Одноэтажный дом ок.150м.кв. Фундамент сделал бы - забивные бетонные сваи. Неснимаемую опалубку из профнастила. Ростверк получается встроенный в плиту. Т.К Снеговой нагрузки у нас нет. Толщина выходит ок 25см с ребрами. металла идет совсем не много, думаю один ряд на ребра а второй можно сетку 6-8 кинуть.(Это я так без расчетов -фантазирую). Экономим существенно на земляных работах. Можно шлифануть плиту вертолетом и готовый пол выходит.По стенам (тут конечно нужен расчет) наверное взял бы блок Д-400 толщиной 300мм и сажал бы все на клей-пену.Думаю столбы нигде не нужны, местами армирование и под муэрлат. Кладка делается очень быстро. Думаю о плоской кровле (возможны варианты) Как вообще в батуми эта тема присутствует?
@rebetskii_igor 11 күн бұрын
Я думаю, тут должны эксперты в строительстве ответить на ваши рассуждения)
@poshlinahuispsevdonimom 11 күн бұрын
Блок д-400 тут пойди найди ещё) все строят из говна и палок
@PabloRybako 7 күн бұрын
Столбы нужны, так как сейсмика в данном регионе. А зачем сваи забивать? Здесь в самую плохую зиму земля никогда не промерзает даже на 5 см. По сути просто плиту можно было бы. Но шлифовать ее нет смысла, нужно все равно утеплять под тёплый пол.
@bedeutsam 11 күн бұрын
Ох я понял зачем такие видео - чтобы испуганные сложностями с строительством люди шли квартиры покупать к тебе без этой дикой возни. После просмотра идея строить свой дом думаю у большинства отпадет. Столько сил и денег на этот дом - надеюсь все в итоге получится как планировалось у тебя или даже лучше. Это реально 500к зелени обойдется такаяя однрэтажная не америка? Надеюсь сможешь это потом продать 2х+
@rebetskii_igor 11 күн бұрын
Тут дело в том, что хорошая стройка, как и ремонт - это удовольствие не из дешевых. Если бы у меня был просто дом и какая-нибудь беседка небольшая - это одна цена. Но там за счет доп.построек и всего остального - ценник соразмерно растёт. Многие начинают влезать в стройку не имея основной части финансирования и часто думая, что дом - это недорого. Иногда деже проект не делают подробный. Экономят на строителях, на тех.надзоре и в итоге это может превратиться в кабалу на многие годы. Мне самому интересно - что из этого получится. Выводы буду в процессе делать
@bedeutsam 11 күн бұрын
@@rebetskii_igor ну да смотреть тоже интересно, но понимая сколько это стоит и какой это квест. при том что соседи там коровы, страшно) но мне кажется будет хеппи энд с этим домом, и в итоге все равно это все окажется выгодным. Но так сходу купить дом за условные полляма долларов в пригороде батуми конечно не каждый решится, и это готовый, а тут еще сколько сил чтобы все это построить. но в любом случае такое жилья думаю мало из-за сложностей, а желающие потом это все купить могут и найтись. но не будь ты реэлтором, ввязываться в такое конечно обычному человеку рисковано, легко в минус уйти если понадобиться продать потом оперативно.
@rebetskii_igor 11 күн бұрын
@@bedeutsam Тоже интересно, что из этого получится)) Изначально для себя строю, поэтому будет минимум экономии. А там видно будет
@user-vr1cf6tt9q 11 күн бұрын
Не умничай