광진구 자양동 아파트 급급매라도 먼저 팔고 나가는 사람이 승자 입니다.

서울시 광진구 자양동에 위치한 자양우성3차 102제곱 31평형 전용 84제곱 입니다.

[@tony8620]

대한민국 국민들이 다 고액연봉자도 아니고 집값 안정이 최우선이다. 서울아파트 4-5억이 적당하다에 적극 동감 입니다. 집값 10억 넘는건 말도 안됩니다. 집값만 내다 인생 끝나면 안되죠 차량비, 생활비 교육비 의료비 문화생활비... 애들도 키워야죠. 이러니 사람들이 애를 많이 못낳죠. 외국인 부동산 취득, 다주택자, 임대 사업자들만 막으면 집값비쌀 이유가 없습니다.

[@hohoho555kim6]

지방 시골도 요즘 30평 3~4억 하는데 그 가격 ㅋㅋ웃고 감

[@hohoho555kim6]

저도 떨어질거라 보는데 서울중심쪽이면 10억밑으로는 안떨어질거라 봐요

[@sanglee7877]

@@hohoho555kim6 독거노총각 사는 밀양 강가에 있는 아파트도 실거래가가 3억대입니다 ㅋㅋ

[@user-ud1pj4nz3v]

@@hohoho555kim6 맟아요 서울은 절대로안떨어져요

[@Pinetree4405]

여기 댓글다신 분들, 일본 집값이 그 지경 되리라고 누가 상상했었나요? 일본 그대로 따라가게 돼있습니다. 고령화 & 인구감소가 얼마나 심한지, 지금 초등학교 6학년이 11반이 있는데, 1학년은 겨우 5반 이랍니다. 애를 너무 안 나으니까 고령화 세계1위…. 생산인구는 이미 2015년부터 시작이고, 전체인구감소는 2020년말(??)부터시작했는데, 아직 우리눈에 체감이 안되지만 서서히 5~6년 후부터는 느껴질 겁니다. 그리고, 주택 공급부족 들먹이는 자들은 전부 건설업자들이거나 악질 투기꾼들 입니다. 왜냐면, 지난 10년간 공급된 물량의 절반을 다주택자들이 가져갔거든요. 한극에 절대로 공급부족 아닙니다. 초과 투기수요 때문에 집값이 폭등한겁니다. 한국은 5~6년 폭락후 30~40년 장기대세하락 할 것으로 봅니다.

[@RIP0523]

최근 불장은 잊고 생각하면 33년된 썩다리 아파트가 거의 최고수준 연봉 1억을 한푼도 안쓰고 17년을 모아야 살수 있다는게 정말 비상식이죠

[@user-dl2zm1hl3d]

나라망하는 지름길이죠

[@arankang]

중국은 50~60년 심하면 90년이던데요? 그 나라 뭐 .. 그리고 대출은 30년~40년짜리 나와요. 연봉 1억 아니어도 살수 있음.

[@user-fr1um6gw5u]

내렸다기보단 자전거래나 갭투기꾼들이 빠진 고점 원래 가격으로 가까워지고 있다는 것이고 실제 금리 인상 여파는 아직 오지도 않았습니다

[@youh8389]

2~3년전에 5억대 아파트들이 ... 아직도 12~13억대... ! 거품 빠지려면 멀었네.

[@whyisitsohardtomakehandle]

12년 가격으로 돌아가면 한번 생각해 보겠다.

[@hini9096]

와 ~ 지금 빠진 가격에서 아직도 50%는 더 빠져야 그나마 사람들이 살 수 있겠네요 .... 미친 집값 ㅎㄷㄷ

[@jerries8884]

현재 한국 물가 수준으로 보면 한 4~5억 정도가 적당해 보입니다. 17억 까지 갔었다니 좀 어이없네요

[@corvuse3000]

에이... 이 아파트 입지가 있어서 금리 10퍼 이상 간다해도 절대 그가격 갈수가 없음 근처 전문직들 수두룩한 아파트 보통사람이 사는 아파트가 아님

[@Nick-gl8qj]

9억이 딱 적당함 .. 물가는 오르는데 아파트는 16 년으로 가야 한다는건 진짜 욕심이고 본인들 희망사항이지... 참고로 광진구 가본적도 없음..

[@ryuwanne460]

@@corvuse3000 자양우성은 광진구에선 상위 아파트가 아니지 않나요? 스타시티도 있고, 광장동 아파트 들도 있는데요

[@user-li6jr5mp3t]

강남권수준인데 지역이 공기도 좋고 광진구 용산구는 전에도 비싸음

[@bkb8743]

그게 더 사는 놈이 병신이죠

[@user-om9tl5js4c]

열심히 일하는 사람이 잘사는 나라가 부럽네요 ~정부는 투기장 선호 경기부양

[@user-eq7cl6pn6i]

정책자금 대출부터 막아야, 전세자금이든 분양자금이든, 부동산 광풍의 주범이다.

[@user-wr3yh1]

7~8년 하락 하는 사이클 접어들었습니다. 지금 급급매로 팔아도 나중 가격 생각하면 비싸게 파는겁니다. 팔리 팔고 튀세요.

[@user-vi6ul6cm2u]

감사합니다ㆍ이렇게비교해야 제대로올바르게비교하는것이라생각합니다ㆍ감사합니다ㆍ

[@just-ice_m]

16~17년 가격까지 가야됨. 무슨 10 억이 뉘집개이름이냐 서울 아파트가 미친거같음

[@user-kn7ll9yc3h]

2007년도가격까지 갑니다

[@user-mc1gg8jn7s]

나도 아파트를 가지고 있지만 앞으로 30~40%더 빠져야 한다고 생각합니다 지난 5년동안 아파트 가격이 최소 두배가 올랐는데 이건 미쳤다고 밖에 는 생각이 안드네요 앞으로 결혼하고 세로운 가정을 꾸려나갈 사람들을 위해서도 집값은 계속 떨어져야 합니다

[@user-di3tl9mo2t]

33년된 아파트가 17억? 다썪어가는 콘크리트 덩어리에 살면서 너무 큰 손실이네요 10년더지나면 사람이 살기 힘들정도로 슬럼화될거 같은데요

[@user-tm7dj7ik6u]

살고 싶은 동네. 신혼때 살았던 지역인데 꼭 다시 돌아가고 싶습니다.

[@user-zi7rg4ou1r]

저도 자양동 30년 살다 작년 남양주로 이사 왔는데 모든게 완벽한 동네인듯..

[@user-by2yn4mq2i]

생각이 매우 상식적이고 올바른 분인 것 같네요. 부동산 관련 내용은 관심 없어서 구독하진 않았지만 좋아요는 누르고 갑니다.

[@baek6468]

34평짜리 2억이면 충분한 가격인겁니다 월급들도 보니까 많이 버는 사람들은 별로없던데 ᆢ 사기꾼들만 바글거릴뿐 ᆢ

[@user-rb6yp5qy4z]

아파트 70폭락해야 정상가격

[@user-st2ti6er6t]

자양동 중에서도 자양3동이 정말 살기 좋아요. 뚝섬유원지와 역이 근접하고 대형마트, 편의시설 잘되어 있는데 물가도 안비싸요 다만..중고등 학군이 정말 별로입니다 ㅠ 여기서 초등까지 아이 키우고 있는데 학교때문에 곧 이사를 가야해서 아쉬울 따름이에요

[@JJgli]

학군이 별로인 이유가 있을까요..?

[@user-cf7gw3bt5q]

현재, 자양동 중고생 학부모인데 나쁘지 않습니다. 오랜시간 학군지 거주 후 자양동 이사왔는데 장단점이 있어요. 학군이 좋으면 사교육비가 많이 듭니다. 아이 성향과 부모의 교육철학방향 따라서 학군이 좋고나쁜건 달라질것 같네요.

[@jmhong591]

저희집은 자가였다 지금 전세이며 언젠가는 또 집을 사게 될거라 꾸준히 보기만 하다가... 초입부에 말씀하신 러플리님 마인드가 저와 같아 구독 누르고갑니다.^^ 항상 좋은 정보 감사드립니다

[@user-ct9sb4jg2t]

좋은정보 항상 감사드립니다 관심있게 개속 보고 있습니다

[@user-oz1jc7tx5r]

이렇게 구경하는거 재밌네요 근데 호가는 내려간 곳이 별로없는것 같아요 아직 멀은듯

[@user-lr3qu8cg9p]

말 한번 잘하셨어요. 부동산은 거품이 꺼지고 제 자리를 찾아가는 중입니다.

[@leesungkyuify]

17억 5천 고점에서 40% 빠지면 10억5천입니다. 10억5천은 정상매물로는 바닥일듯 보이고 간혹 현금으로 즉시 거래하는 초급매물량만 9억대 잡을 수 있는 수준이 최저점일듯 보입니다. 여전히 서민들이 사기엔 부담스럽지만 서울아파트의 희소성과 광진구 입지때문에 어쩔 수 없어 보입니다

[@pisscrabs]

집값을 떠나서 광진구 자양동은 참 살기 좋은 동네였음 한강도 코앞이고

[@user-ny9pj6bo8p]

잘 봤어요 많이 참고할게요

[@eunjujung8388]

아직도 몇년 지나면. 다시 급등할거라 믿는 대단한 호구들이 있슴. 앞으로 일본처럼 30년간 쭉 붕괴로 들어가는 중이니까. 먼저 빠져나오는 자가 현명한 사람이다.

[@cho5377]

저출산 문제등 여러모로 그런 느낌이 강하게 듭니다

[@user-ef2wq6ii4c]

폭탄 돌리기 막차 타지말고 조심하세요.

[@trueforce8575]

은행돈 얻어 아파트사면 돈버는 나라ᆢ이건 망조든 나라된다는 말씀에 전적으로 동의합니다 ᆢ문정권 때 부동산 거품은 미친거였죠ᆢ부동산 정상화해야 합니다

[@VS-up4in]

우물안 개구리야 여기미국인데 미국시장한번봐라 세계적인추세를 개구리가 알턱이있나

[@raise8639]

만배맞아요 문정권은 올려달라고한적없는데 끝없이올려놓고 젊은이들투기장에몰렷어요! 지금은빚쟁이됫죠 세금폭탄때리고요!!!!!

[@user-eb7tp8yu3u]

은행은 주택대출 금지 하면 저출산 문제 해결 될것입니다

[@yukkbbbnmmmm]

러플리님은 마인드가 정의롭습니다^^

[@user-dl3ef9bo6y]

너무 집으로 돈벌어다하지마세요 국가도 같이 관련세금 가져가잔아요.

[@user-yj9hf9fh4v]

고맙습니다.

[@dobby.is.free.]

17년으로 가즈아~

[@kgm4431]

정말 올바른 표현! 제자리를 찾아가는 중이지 .폭락이 아니라 뭔 기사들보면 원래 가격이 17억이었던거 마냥 표현하는거 꼴보기 싫음

[@user-ll3pu4io6m]

옳습니다 주택은 주거 목적 으로 !투기꾼 뿌리 뽑아야합니다.한채 갖고있는 분들을 오르던 내리던 별 상관없죠 주차장도제대로없는 아파트가 17억 ? 미친거죠

[@user-vd3gl2rl5k]

아구 저런 다 썩은 아파트를 17억? 아니 10억에 샀다하더라도 제정신인가요????? .딱하나 사두면 더 더 오를거라는 기대감. 투기가 딴게 아니고 바로 이게 투기 자체이다. 최근 수년 동안 전국민의 미쳐 돌아가는 투기판 열풍 ㅡ 정부의 어떤 억제 정책도 먹히지 않는 ...백약이 무효. 거품은 결국 꺼지고 말 것을 ... 폭탄 돌리기 한 것이지.

[@user-ll3pu4io6m]

@@user-vd3gl2rl5k 맞습니다 옳으신 말씀이에요

[@user-jk5ot7td9k]

물가상승은 고려 하지않고 50%를 논하다니 그건아닌것 같네요. 자기집을 가지는 것은 정말로 힘들어요. 어느시대나!

[@user-rq9ew1oi5z]

국내 대형 건설사들이 미루어 오던 미분양 아파트들을 쏟아내기 시작했습니다... 금리인상으로 더이상 버티지를 못하는거죠... 급급매가 아니라 급급급매라도 던지는게 최선입니다 금리는 계속 오르고 하락은 최소한 3년이상 7년까지도 계속되어 반토막 이상 폭락 된다는건 기정사실이니까요...

[@user-zr7fo5fy9m]

호갱노노 오늘 들어가 보니 송도 국민평형9억대 분양 받아놓고 지금 마이너스 피더구만 몇년후에 15억~20억 갈거라고 희망회로 돌리고 있더군요. 저는 강북에 대출없이 아파트 한채 있지만 젊은세대들 위해서는 반값으로 내렸으면 좋겠습니다.

[@raise8639]

맞습니다 저도집있지만 내려야새세대젊은이들희망있어요♡

[@user-hh4wv7vc1c]

강남권도 죽어나는데 비강남권은 더 나락인듯

[@user-vc2bq5xn5t]

최고

[@user-bf1ru8lj8f]

집값때문에 행복지수가 빵점이요 젊은이들집좀살 수있게 4.5억되어야함 저는집있음 다세대 5가구 전세주고 저는 3층삽니다

[@bkb8743]

정말 맞는 말씀만 하십니다 강추입니다

[@wslee6]

그동안 너무 오른 아파트 값의 거품이 빠진다는 정도로 생각하겠습니다. 앞으로 합리적 가격으로 아파트를 살 수 있을까요? 물론 완전 급매나 급급매 물건은 기회가 되겠지만, 여전히 서민은 (가격 떨어져도)살 형편이 안 됩니다. 앞으로 얼마나 떨어질진 모르겠지만, 정상적 투자로 10억에 산 사람이 5억에 팔겠습니까. 그냥 눌러 앉겠죠. 팔지도 못하고, 사지도 못하는, 다 같이 힘든 시기가 왔다고 봅니다.

[@ssunyjjj3131]

아파트값은 떨어지고 있음

[@cho5377]

다 알고있음

[@miyeonkang262]

아직도 거품이 많아요 집은 사람이 사는것이지 투기의 목적으로 사는게 아니며 서민들이 내집 마련할게 있게하는게 정상이죠 그러니 아직도 거품이 더 많이 빠지고 실수요자 위주가 될수 있는 집값이 돼야 정상이죠 거품이 빠지려면 아직도 더 많이 집값이 내려야 해요

[@allany8479]

자양동 아파트... 팔지 말고 그냥 살아야 한다. 매수자 골탕 먹지 않게

[@halfkiwi]

👍👍💚

[@roj5820]

일본이 급등해서 거품이 가득하던 아파트가 왜 80프로 이상 빠진 후 안오르는지 알것 같다.ㅠ

[@user-xp1ro8dp9f]

그때 유학시절이었는데, 가족 동반자살 많았어요.

[@user-sf5wt8kq5i]

사장논리대로 가라 도와주고 그런거 하지마라 오를때도 아무도 관여안햇다 앞으로 이자많이 내고 버틸길 바란다

[@user-eq4fj5in3m]

서울아피트 3억원 적정

[@MickyMouse-ty2tf]

아파트가 사람 다 죽이네요..ㅠㅠ

[@user-fp8zh3dq7z]

구구절절 옳은말씀입니다 그동안 빚없이 내돈으로사는사람들 얼마나무시했나요 빚무서운줄모르는 사람들은 혼날시간이지요

[@user-zu5fz3mt8l]

자기땅 1평 없는 공중에 붕 떠있는 아파트가 무슨 17억 3~4억 적정선!

[@user-bd1cs3ke9t]

선진국 탑텐 국민소득 대비.각국 수도 평균아파트값을 볼때, 서울 아파트 값은? 3~4억이 정상가격 으로 데이터상 나오는데! 서울 평균 아파트값은? 미쳐도 너무미친 가격입니다.ㅡ

[@shineym6321]

연희동 방배동 운정신도시까지 지금까지 몇년부터 십수년 살아봤지만 4년전 입성한 자양동은 최고 살기 좋은 입지네요. 한간공원 10분 롯데백화점 이마트 온갖 큰병원 2,7호선 이 지척 .... 더할말이 없습니다. 학군은 아이가 하기 나름이니 시킬분들은 강건너 대치로 보내더군요. 정말 저평가 된 지역이네요. 부지런히 모아서 자양3동에 내집 마련해 보겠습니다.^^

[@user-wg9dp4ec5t]

서울에 집 있는 사람들은 전부 10억 씩은 기본으로 가지고 있는 사람들인가보다

[@billgimm2393]

빚으로들 산겁니다.

[@user-mx1fh4tn3t]

낡고 썩은 아파트가 말도 안되게 올라갔네 적정가격 5억 미만이면되겠네

[@ssd1618]

제자리찾아갈라믄멀었음 10억은더떨어져야지

[@user-it8vr6ov9p]

현재의절반으로.빠저야.매매가능힙니다

[@WVIP]

좋은 영상 잘 보았습니다.

[@1004............]

이런 구축이 17억 ㅋㅋ

[@user-zi5tp1vo2b]

국민의생각은 수년간 부동산 ,주택가격 이 비정상적인 거품(버블)만 키워서 이제는 소득대비 정상적 가격으로 환원이 무주택,청년의 희망과 활성화됨

[@user-zh8ly4rx3z]

한 5억정도까지 떨어지겟네

[@chunsoonkim6485]

집이 떨어진게 아니고. 제자리 찾고 있는거지요. 더 떨어져야 함니다

[@user-bk3qx7mt2f]

곧동서울터미널개발시작.여기처럼입지깡패도없다.오른던내리던망설이지말고선택하길

[@user-gg4nd7wi9v]

현실적 상황판단, 진취적 의견에 극공감하나이다

[@korea7711]

지금부터 또 반토막이 정상가다. 경제가 굥땜시 폭망했는데 부동산은 불패신화니

[@treal1540]

금리가 올라, 부동산 가격이 빠져서 좋지만, 요즘 부도나거나 다니는 직장들이 많은걸 보아 마냥 좋아할 건 아닌 것같네요;

[@user-bt9tz5df6k]

지금 아파트값에 40%까지 떨어 질거다 투기한사람들 빨리 팔아 현금화 시켜라

[@henrychang7774]

총알은 이미 박히고 있다. 아직 신경이 못 느끼고 뇌가 고통을 느끼지 못 할뿐~~~. 게임 끝났다. 12월 이후 나라 파탄이다~~~ㅠㅠ.

[@junl6748]

물가 대비 고점임 50% 더 빠져야 함 지금 탈출 할려고 하는 소유주들 많을텐데 어림 없음 부동산 경기 부양 아닙니다 그들만의 리그 입니다

[@hjpark9497]

부동산50프로가거품이다 반드시 50프로빠져야한다 금리빨리올려라 4프로까지올려라 부동산 거품 50프로빠져야한다 ~^~^

[@user-dw2es9tr4w]

17억매수 1건 10억이상 매수 총 10건 약200세대중 5프로만 10억이상 매수한건데 과연 전체가 패닉이 있을까요? 물론 어디가 바닥인지 모르니

[@Nikkkeair]

3억도 비싸다

[@user-nj8po1me7y]

이 시기가 지나면 그때 삿어야 한다며 땅을 치고 후회하지 역사는 반복되고 그냥 묵묵히 내일을 위해 오늘 최선을 다하고 살자 부동산은 쉽게 사고팔고 하는 자산이 아니다

[@charlieshin9513]

이분 자본주의 국가에 사는 사람이 맞나.. 열심히 일하는 사람만이 잘사는 나라를 만든다는게 말이야 방구야 그러면 공부도 공부시간에 투자를 많이하는 애가 더 상위권이 되도록 해야하나. 나도 평생을 1주택으로 살아왔지만 리스크가 싫어서 부동산 투자를 않했고 무주택자들도 앞으로 안오른다고 보기 때문에 안샀지 사회정의를 위해서 안샀나...

[@seunghyunhan8669]

자양우성3차 재건축 예비안전진단 진행한다고 들었습니다. 여러모로 살기 좋았던 동네지요ㅎㅎ

[@user-ef7lg7pq7x]

과연 이 영상이 진실이길~~근처 새빌라가 25평형 8억25ㅇㅇ백 인데 그것도 다운된가격~~~. 중상층이 살수없는 아파트가 되었네요.~~^^

[@user-oh8pv1lo6w]

누군가 벌면 그 벌이를 위해 누구는 피눈물을 흘릴것이다

[@user-yp1gj8ps6u]

개치 응마가 16억대 가능해지는데 누가 조길 ㅋㅋ

[@user-wu3gj7tr8o]

좋은동네 강남 가깝고 전철 2.7호선 모두 좋고 더 좋아질 동네다

[@user-bp3mu9kz6x]

썩은 아파트가 값이 나간다는게 이해불능

[@user-dk6gt5zk4x]

내년은 외환위기 오지 가격의 30프로 더내린다봐야

[@miyeonkang262]

건대와 세종대 부근의 빌라 가격은 어떻게 되나요 방3개 화장실 2개요 감사합니다

[@user-ul4mn1zo9c]

아직은 멀었네요 더떨져야죠 12~17년도 가격도 평생을 모아야 대출조금 ^^살듯 평생 집도 없는 신세가 되려나

[@user-ue9su4dv2u]

미쳤냐?2~3억 아파트

[@user-ud1pj4nz3v]

잠자고 생활하려고산집을 왜 파남? 돈을 왕창주면 몰라도 어차피 다른곳에 이사를해도 잠자고 생활하는건데 돈 남으면몰라도 손해보고는 절대 안팔지

[@user-ey2ez7dr3s]

아파트 작전 세력 무섭네여 ㅎ 제대로 올리고 빼버리네여 ㅎ 세력횽들 무섭네여 ㅎ 강남역 가려다가 서울역 갈듯 ㅎ

[@jimsueng]

집값 가격을 떠나서 여기 입지는 최강임.

[@user-ij5ov3ps9s]

지금 팔면 개꿀! 사면 호구!

[@user-oh4zb3hx9v]

자양동 선방중 송파 엘리트는 52%급락중 이미 9월말 깡통남. 20%대하락면 상당히 건실함. 자양서 잠실로 이동기회

[@joonyotv]

집값안떨어지네요...

[@mjjang3429]

아파트 살사람없음 살인금리로 죽을 사람만 줄지어있음 먹고살것,직장짤려 깡통될걱정들하셔

[@Meta-world77]

안사.

[@parktaegyun]

ㅋㅋ. 그럼 부동산이 폭등한 나라들은 모두 밥전이 없겠네요. ㅎㅎ. 부동산도 하마의 산업입니다.

[@user-gb8uj8fn1p]

앞으로 재건축하면 쫄딱망하는제도를 도입해야 사깃꾼들이죽어나가고 그래야집값도제정신차린다

[@jaehwancho522]

폰지부동산의 종말

[@user-re2go8dp7h]

재개발 재건축아니면 답이읎죠

[@user-tn9xj4yw8p]

금년 자연 인구 감소가 속초시 인구를 초월했는데 내년에는 레고랜드 사태와 금리인상 등으로 아파트 현재가에서 30% 이상 빠질 것으로 내다봅니다.

[@user-yk7bm6wz2c]

안떨어지는데여?? 더 오르는중이에요

[@user-tf8ln2sf1n]

집사서 뭐하게