경기급랭∙∙∙집값 마지막 보루 ‘와르르’

거시경제 전문가인 김영익 서강대 경제대학원 교수는 현재 심각한 인플레이션이 하반기에는 꺾이고 중앙은행의 기준금리 인상 횟수도 현재 시장의 전망치보다 적을 것이라고 내다봅니다. 한국 뿐만 아니라 미국의 경기가 둔화될 것으로 예상되기 때문인데요. 집값에 진짜 큰 영향을 미치는 것은 경기라는 김 교수의 거시경제 진단을 함께 들어보시죠.
#인플레이션 #물가상승 #마이너스성장 #금리인상 #거품붕괴 #경착륙 #경기둔화 #집코노미TV
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[@user-hh5iq3wv4j]

부동산은 모르겠고 먹고 살기도 힘든다

[@leetakzo2755]

부동산이 무너져야 부동산계급정치가 사라진다. 집값을 지키려는 서울 투표경향을 보라 . 경악을 금치 못하겠다.

[@Kim-os4tw]

매우 동감입니다!! 저런 수준낮은 사람을 국가원수로 뽑다니 진짜 분통 터져서 잠을 못잤어요ㅜㅜ

[@alvinyang5959]

수준낮은건 찢인데

[@boyslegacy]

정권바뀐게 부동산가격 때문인게 80%는 될텐데 뭔 이완용이 안중근한테 나라팔아먹은 놈이라고 하는 소리를 하고있어 ㅋㅋㅋㅋ

[@lukea9658]

어서 대장동 수사하기 전에 검새들 몰아내기 위해 서초동에 모여야 합니다 ㅠㅠㅠ

[@hailshonny]

@@lukea9658 먼저 민주당사에 모여서 이재명을 당대표로 만들어 버리삼. 그럼 검새들이 못건드림.

[@user-jy7xw9hc9z]

외국인( 특히 중국인) 주택담보대출을 상환시켜야합니다. 정부에서 내국인은 규제하고 외국인은 저리로 무조건 대출 열어 놓아서 집을 마구잡이로 사들여서 집값 올리는데 큰 역할을 했습니다. 대출 상환시켜서 팔고 자기나라로 돌아가게 만들어야합니다.

[@user-ig9mz4be2e]

남이잘되면.배아파하는.양심나쁘니깐.월세방에서.바퀴벌래랑.동거하지..미국에.호주애.이민가서살고있는사람들앞애서.그따위소리해라..자기능력부족해서.무식함이낳은..누굴탓해..

[@user-hm9ru1lh9y]

아니다~ 에구...

[@jamesk2238]

그럼 앞으로 국민의힘을 보여줍시다! 공정하고 상식에 맞게.. 법과원칙대로..!

[@jaeeme44010]

일하면서 일자리 뺏고 집값 올리죠.그들이

[@jamesk2238]

@@jaeeme44010 중국인들하고 일자리 경쟁하시나요??

[@nyp1706]

교수님 말씀하신내용들 일년 전부터 꾸준히 들었어요. 가장 정확하시네요 작년 6~7월부터 부동산 꺾인다고 하셨는데 거의 비슷하게 맞추셨더라구요. 이런 분들만 나오면 좋겠어요. 부동산 업자들 항상 오른다고만 하는 자칭 전문가 말고 진짜 전문가들로 섭외해주세요.

[@mooboxtv]

몇년전부터 부동산 하락만 얘기하셔서 이분 믿고 집 안사서 원항하는 사람 엄청 많아서 유명하신 분인데, 오늘은 표정이 밝으시네요 ㅎㅎㅎ

[@user-xp5hc5ls3c]

부동산업자들은 거시를 못봐요. 일단 공부도 안되어있고 일단 오른다고 다 모든걸 긍정적으로 볼 뿐이예요. 그러다 하락오면 일시적 조정이라고 둘러치기 하는 겁니다. 종교랑 같아요. 믿음을 강요하는 성직자 역할을 하는 거예요. 김영익 교수는 하락을 펼쳐도 돌아오는 이익이 별로 없어요. 그런데 부동산 업자들은 오른다고 하면 신도들이 생기면서 부가이익이 생기죠. 그 돈으로 짭짤하게 버티는 거예요. 참 어리석죠. 종교는 비판하면서 지들은 자발적으로 신도가 되고 있으니 어리석을 우민이 되어가는 겁니다.

[@kn-uo4eb]

부동산 버블이 너무높아서 거품을 꺼트려야 모든게 정상으로 돌아갈 거라고 봅니다 언론이 부동산가격 떨어진다고 호들갑 떨게 아니라 이제사 정상으로 돌아가고 있다고 보도를 해야 정상이겠지요

[@user-me5eh5qw8x]

@@mooboxtv 이분말듣고 망한사람많아요 통계숫자를 제시하면서 혹하게하지만 전부틀렸어요 환율 900원된다 주가2,000이하 폭락한다 찾아보세요

[@user-np8cw6zq7o]

금리인상을 빨리빨리 올려야 한다

[@user-vf8lv6ko9l]

유주택자지만 비정상적으로 폭등한 집값은 되돌아가야한다 경기침체로 소득도줄고집값은 하락할수밖에없다

[@jylee8957]

얼른 파세요. 하락하기전에 팔고 하락하면 재구입하세요!!

[@jylee8957]

안팔면 바보중에 바보입니다. 팔고 월세 들어가시고, 반값되면 전세끼고 무갭으로 10채정도 사놓으시면 부자되십니다.

[@user-um9ei6rx8x]

@@user-ko3cw2ek6b 내말이 ㅋㅋㅋㅋ

[@user-eg9bn4bc6u]

@@jylee8957 좋은 전략입니다만 바뀐 정권도 공시지가 1억미만 중과세가 없겠죠?

[@ou0429]

@@jylee8957 집이 안팔립니다. 서울같은 인구많은곳이 한달에 거래가 천건도 안됩니다. 참, 단순하시네

[@user-mk6lt2ri7f]

물가에 비해 비정상으로 오른 집값 정상화 되야 합니다~ 월급으로 십억벌지도 못하면서 .. 아파트가격이 비정상적..

[@user-js6tl4xp7v]

문재인들어 더 올랐네 왜 욕안함

[@m.y433]

집값오른사람들이 윤석열찍음 내리는게싫고 두채세채 가지고 싶어서

[@user-bc8pp2cs9g]

부자들은 금수저는 천국처럼 산고있음 정상으로는 이렇게 살수가없는데 .이부자들은 국짐당을 좋아하고 찍어주죠 .

[@user-pz1ee1yj4q]

그럼 1만원 주식이 400만원 되는것도 비정상이니까 돌려야것네요?? 삼성전자 입니다

[@user-db3cy7wu8w]

@@user-pz1ee1yj4q 누군가 사주니까 오르는것 아닌가요 근데 이 비싼집을 누가 사줄까요 2030세대에서 사줄 수 있을까요 이게 문제입니다 걱정이에요 집을 내놔도 부동산에선 일정 금액 이하로는 내놓지 말라고 하고 보러오는 사람이 없어요 ㅠ

[@user-tw7nn4qo9e]

폭등한만큼 하락해야 정상이다 인구가 줄고 있는데 왜 집값만 오르는지 경기도 안 좋은데.....

[@user-fh9tl3je7q]

폭등한만큼 하락하는건 희망사항이지 정상적인건 아닙니다. 현재까지 어마어마하게 풀린 펜데믹머니로 개인 기업할것없이 주식.코인.부동산으로 돈을 유입시켰고, 특히 20~21년은 규제정책까지 더해져 시장의 정상 작동을 방해했죠. 특히나 부동산으로 흘러든 유동성이 반복적인 폭등을 부추겼고, 고용 창출및 개발과 생산이아닌, 대부분의 자금이 부동산 주식과 코인으로 대부분 흘러들었습니다. 이는 정원님이 말씀하신대로 경기는 안좋아지는데, 부동산만 폭등하는 결과로 이어지죠. 기준금리를 올리는 등 22년도 양적긴축을 진행하며, 부동산 정책의 적절한 시행이 더해진다면, 올해 부동산 시장의 안정화와 거래시장 정상화가 될거라 생각합니다

[@user-uj6jw9po8v]

돈을 풀어서 화폐가치가 없잖어 ㅋ 통화량을 봐야지 최저임금 오르면 모든게 같이 오름 거기에 다주택자 잡는다고 신축공급을 막았음 ㅋ

[@goodluck_7]

명목화폐를 원망 해야죠 ㅋㅋㅋ가치도 없는 종이돈의 몰락 ㅋㅋ

[@nopregnant]

인구감소 가속화 아직 제대로 시작을 안해서리.. 투기꾼들도 정말 후진집 빼곤 내가볼때 아직까지 많이 안팔은듯. 2020년대안에 집값 대부분 많이 떨어지긴 할테니까 그때까지 계속 존버하자구요

[@user-ry8yb8hl6i]

1. 부동산은 상승하락이 한 방향으로 평균7년으로 쭉 간다. 2. 내년부터 하락한다. 3. 모든 지표(금리, 전세가율, 보수정권 집권)이 하락을 암시한다 경제대학원 교수님. 고견 감사합니다.

[@baek3080]

상승론자님들아 빨리 더사세요

[@user-rd3fh6fe6t]

금리 오르고. 최저임금 폐지하고 주 근무시간 120,시간 하면 서민들은 죽어라죽어라 하겠군.

[@njk1524]

ㅋㅋㅋ ㅋㅋ 부자 배불려줘야지요 자기발등 자기가찍은셈

[@dj-zl3ev]

아직도빚내서 집사라는 인간들 속고사는것들 있으려나

[@user-qe6ik3dp2l]

대기업다녀도 집을 못사는가격이면 거품이죠 대기업다니는사람은 많진않죠

[@TheKangradin]

대기업다니면 집 거의 사요ㅋ

[@user-ts7ov5qg6b]

대기업 다니면 살수있는디

[@TheKangradin]

@@user-ts7ov5qg6b ㅋㅋㅋ 제 후배 20대인데 자기돈 하나도 없이 아파트 사더라고요 풀대출로 물론 대기업이에요.

[@user-ts7ov5qg6b]

@@TheKangradin 저도 제돈 하나없이 한채 보유하고 있습니다 이게 자본주의인가 싶어요 개꿀딱입니다

[@moonrose985]

댓글들 대기업 얼마 받는지 아나 ㅋㅋ 전혀 모르는거같은데

[@user-py2bs2br1o]

집값 거품 너무심함.윤석열뽑은 강남집주인님들 집값 올랐으면 하는거죠.집갚 폭락 한표😄

[@hhh66733]

전국 다올랐는데 논리가 무식해

[@user-ne9gn1ig5n]

@15초냥냥이숏짤 강남은 규제나 정책에 상관없는 부자들의 동네이니 그렇죠 지금도 강남은 대출규제 속에서도 현금으로 바로 삽니다

[@juhyeonkim3074]

부채로 부동산 가격을 키웠으니 부채 상환 못하면 줄줄이 경매로 나오겠지.

[@user-tu2ru3gz7d]

경매보는재미가쏠쏠함

[@user-ed4cg7oe5e]

나도 한 두어개 주워볼까해요 낙찰가 10%로 투기꾼들 뒈지든말든 난 모른다

[@richart1555]

그 부채 원금 상환기간이 10년인건 함정! 부채내서 부동산거래 안해봤구나 ㅋㅋㅋ

[@user-js6tl4xp7v]

@@richart1555 스,웨덴 120년 짜리도 있더만 그래서 40년 상품도 만들라고 문재인

[@chahoho]

우리나라 부채 연체율 엄청 낮습니다 ㅎㅎ;;ㅎ ㅎ;ㅇ;;ㅎ;ㅎㅇ; ;

[@user-wh1gt2ei4g]

이상하게 온다온다하면 안오더라구요 그런 날은 어느날 갑자기 와요

[@summer3424]

집 사고 싶어도 못 삽니다. 정부가 LTV 70%까지 완화해줘도 금리는 계속 올라가는데 이자가 만만치 않죠. 게다가 향후 금리가 코로나 때처럼 낮아질 수도 없을 거고, 거시경제 변수들도 만만치 않고 괜히 무리해서 집 샀다가 내가 산 집 값 보다 높게 받아주는 사람 없으면 낭패죠...

[@user-iv3bl7rl3u]

ㅃㅂㅂㅂ

[@user-pp7ip1ph5m]

기준금리에 따른 대출이율도 무시 못하니급상승은 못함. 월급이 못받쳐주거든요.

[@user-um9ei6rx8x]

@@user-pp7ip1ph5m 급상승이 아니라 급락을 걱정해야죠 ㅋ

[@user-pp7ip1ph5m]

@@user-um9ei6rx8x 급락은 30대 40대 영끌매수자들만 해당되는거지..다른부류는 아무 상관 영향 안받아요.

[@user-uu4bg6wd9w]

@@user-pp7ip1ph5m ...영향받습니다 3040 영끌지역들이 서울인데 하락은 외곽부터 떨어집니다 오를땐 강남3구이고요

[@user-qe6ik3dp2l]

미친집값 이죠

[@HSK9134]

사람마다 김영익 교수님에 대한 의견은 다를수 있습니다만 적어도 저는 작년 하반기에 주가 떨어진다고 한다는 말을 믿고 주식 팔고 70퍼센트 이상 현금확보를 했고 지금 코스피가 -20 나스닥도 -20 이 났는데도 자산 손실이 거의 안 났고 싼 주식 주워먹을 준비 하고 있습니다. 저한테는 굉장히 감사한 분이시고 어떤 의견이건 전문가의 의견은 주의 깊게 듣고 논리를 파악해 봐야 한다고 생각합니다.

[@yskim3264]

전문가가 아무리 예리한 전망을 내놔도 결국 판단과 실행은 본인의 몫이죠. 축하드립니다. ^^

[@travellerworld8966]

시기가 잘 맞으셨네요. 김교수님이 하락론 외치신 게 2018년부터였거든요.

[@cluster607]

킹영익 주구장창 하락할때까지 하락얘기하는 염불외는 사람인데ㅋㅋㅋ

[@TheTony4328]

저두요 김영익 교수님 말 잘드으니 자다가도 떡이 생기네요 … 김영익 교수님이 정말 예리합니다 말대로 되가고 있어요 특히 미국

[@user-rn5nj7nm3e]

축하합니다 그런데이양반2020년하반기에2차폭락온다고해서기회놓친사람들많은데 투자는본인판단 유투브보고투자는조심 돌팔이들이많아요

[@marcell5241]

이런 분은 30년 넘도록 경제를 공부한 사람이다 겨우 6-7년간 회사 때려치고 아파트 사고 팔아 돈 벌었다고 경제 전문가 아니다 아무나 나와서 전문가라고 떠드는 유튜브채널은 없어지길

[@user-hc1wn2kz9h]

인플레에 비해 집값상승이 높았던건 사실 올해는 폭락까지는 아니더라도 어느정도 조정이 있을걸로 보이네요 좋은 의견 감사합니다.

[@user-gh9ol5lv1f]

여기저기서 떨어진다고 하네요 너무 올라서 떨어져야지~~

[@frompleiades4384]

나라가 망해도 내 집값이 올라야하는 인간들이 만든 퇴보적인 선택

[@njk1524]

그런인간들 수두룩해요

[@user-tj8jx9zi1o]

그런데 오르네 어쩔

[@mikokoko9510]

강남3구는 집값오르는거는 좋아하더니 세금을 오른자산에 맞게 오르니까 현정부욕하고 윤도리를 찍었지요 어쩌라구~?

[@godblessyou77]

교수님 분석은 정확한 내용들이 많아요. 저는 부동산도 주식도 교수님 의견을 많이 참고해요. 그래서 교수님 마음이 얼마나 진솔하신지 알 거 같아요. 항상 감사합니다.

[@user-qu6zy6xr2m]

집값 오르면 무주택자 다 죽인다고 난리, 하라ㄱ하면 경제 다 죽인다고 지랄발광. 계륵이다, 계륵!

[@user-wy6zl4fs7y]

집갑이원이치로가야죠 무슨집갑몆십억 말이된다고생각하세요 집갑거품쏵빠저야 합니다 몆억으로

[@domingok3740]

그동안 올랐으니 이젠 떨어져야죠 어떻게 계속 오르기만 하겠습니까….

[@shunyuli6835]

마트에서 몇개 사는데 3만원 후다닥 사라졌어요 평균 일당 9만원이라도 몇개 안되는 약과 물건을 사는데 없어지네요 9시간 근무의 시간으로 교환환것이 너무 허무함을 느낌니다

[@aaswswsws]

이제 금리는 무조건 오를 일만 남았죠. 금리가 오르면 집값은 반드시 하락합니다.

[@user-mj5yu3jm9b]

근데 금리가 내릴때는 왜 집값이 안올랏죠??? 제로 금리 였을때 폭등 햇어야 하는거 아닌가요..

[@ydpsquid]

@@user-mj5yu3jm9b 미국에서 금리를 내린게 리먼사태 후속조치였기 때문입니다

[@jwoonbaek2073]

@@user-mj5yu3jm9b 경제 공부 안하세요? 리먼브라더스 사태에대한 대비로 미국연준에서 일시적으로 금리를 내린건데 그렇게 응급조치로 내린 금리시절에 무슨 폭등이 일어나요? 아니 부동산이 무슨 주식이나 펀드도 아니고 단기적으로 폭등하고 폭락하는 시장입니까?

[@user-kwskwskws]

중고 자동차 200만원 짤 하나 잇는데 세금 248,220원 나왓다. 200만원 에 세금 1년 에 496,440원 이다 "세율 24.8%" 다 서민이 가진 자동차는 세율 24.8% 부과 하면서 아파트는 0.5% 보유세 부과하는 불공평한 세율 공정하고 공평성 잇게 부동산에도 자동차 처럼 24.8% 보유세 부과하라 !!! 또한 정부는 출생신고시 기본금융통장 발급하라 기본소득 / 기본대출 / 기본주택 실현하라 !!

[@user-mj5yu3jm9b]

거의 공산당인데요

[@user-zt1cy7xt8b]

대출규제가 풀려도 정말 신중하게 선택해서 실거주 입장으로 구매해야 할듯 싶습니다. 이미 대출 완화, 금리 인하일때 집도 사봤지만.. 한순간 금리가 오르거나 집 매수자가 나타나지 않으면 갭 투자한거 정말 그야말로 하우스푸어 됩니다. 이미 mb때 경험해본 사랍니다. 지금은 내가 집을 비싸게 내놔도 아예 보러 오는 사람이 없으니.. 가격이 정말 그야말로 허상 같은데.. 대출규제가 풀리면 집값이 계속 오르니. 그 집으로 갭 투자를 해서 돈을 많이 벌수 있을거라고 생각하는게 문제입니다.

[@happyfreak2022]

규제를 하는건 시장이 과열되었기 때문이고 규제를 푸는건 그만큼 현재 시장이 위축되어있다는 얘기인데 많은 분들이 이걸 거꾸로 생각해서 규제 풀어주니까 호황이 오겠지 라고 생각하는게 큰 문제라고 봅니다. 세계 부동산 시장은 미국 금리에 왔다갔다 하는데 미국이 코로나 땜에 푼돈 이제 거둬들일거고 그럼 금리 올라가고 집값은 떨어질수 밖에 없죠 근데 이걸 한국 대통령이 막는다고 막아지나요? 그거 믿고 집 사는 사람들이 불쌍하죠

[@mmikim2902]

조정전에 분양권 사서 2년 보유만 하면되고 신축 2.8프로 30년 고정금리 받아서 이자보다 월세 두배정도 받고 있어 계속 가져가려 하는데 집값 두배정도 올라 내놓는게 좋을까요

[@ee-lb5by]

@일리 박 다주택자들 개미들이 물량 받아야되니 규제를 푼거겠죠 그리고 떨어지면 개미들만 또 상투잡은거죠

[@minjunseo2357]

@@happyfreak2022 동감합니다. 경제지나 조중동보면 규제를 해서 집값이 올랐다고 얘기해서 다들 세뇌당하고 사기 당했죠. 이제는 규제를 푸니까 집값이 오른다고 하고 있으니... 속이는 사람이 나쁜건지 속는 사람이 멍청한건지...

[@minjunseo2357]

@@ee-lb5by 빙고~~~ 물량 떠넘기기죠~~~ 주식이랑 코인에서는 이런 현상을 설거지라고 합니다.

[@jimk6819]

비관론자 한번은 맞지요. 루비니 교수처럼... 주의는 해야죠.

[@user-cg4cr3gb4q]

아무리 생각해도 지금 아파트값은 비정상적이다 본인이 받는 월급을 생각해봐라

[@joonseagahn1386]

정권도 바꼈구요... 앞으로 올라갈 일만 ..

[@kimmekim3196]

젠장....자칭 부동산 전문가라고 하는사람들 그냥 입닥치고 있어라...집값 내리든 말든 그냥 시장에 맡겨라..어쭙잖은 실력으로 부동산 ..어쩌구 저쩌구 하는것들 때문에 부동산 시장이 개판되는것의 원인...

[@user-tw9wl6do7r]

고물가 금리인상 하는데 주택공급 늘리고 대형 쇼핑몰 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@grooveclinic]

Dr.Doom~~!! 😱 김영익 교수님 감사합니다

[@user-xp5hc5ls3c]

기름값 20% 오르니 이제 실감되죠. 2,000원가까이 오른 휘발유값이 얼마나 부담됩니까. 연비 6키로 짜리가 대부분인데 이 차타고 기름값 걱정에 차타고 나가기나 하겠어요. 소비 여력이 줄어들겠죠. 원유를 수입하여 각종 제품을 만드는 화장품, 공업제품, 에너지 기업들의 채산성은 또 어떻게 되겠어요. 소비도 줄고 생산 단가도 높으니 그대로 적자를 떠안을 겁니다.일하는 직원들 처우는 어떻겠어요. 이런데 집값이 올라요? 돈을 무지막지하게 빚을 또 내줘서 저 높은 집값을 떠받친게 한다고요? 이제 인플레이션으로 긴축이 나올텐데요? 자고로 소득이 불투명해지면 자산 구입은 힘들어지는 법입니다. 이 간단한 논리조차 부정하는 인간들이 너무나 많네요. 경제를 올바르게 공부해야지 재테크로 경제를 공부하니 어거지 논리가 나오는 것이죠.

[@user-zh3wb5uw3w]

거기에 가장 중요한 미국의 금리인상.

[@lifenote8812]

진짜 간단한 논리는 옛날이나 지금이나 당신같은 비싸다고 안사는 사람이있었고 몇년후면 항상 그때보다 올라있다는 사실.

[@user-of2ui9so9u]

@@lifenote8812 이런말 안듣고 영끌한 사람들 경매로 집날리는 경우도 많이 봤죠. 확실한건 구매해줄 인간의 숫자는 급격하게 줄어든다는걸 생각해야 할겁니다.

[@user-xt5py9ek8z]

동지정님! 아주 많이 배우시고 지혜로우신 분^^ 추천 꾹꾹 누르고 갑니다.

[@user-cx4fw2cp7t]

@@lifenote8812 님 말이 맞긴함 지금도 적용되냐가 문제 과연?

[@user-kl5po4fq8k]

집값 마니 내려야죠...

[@sefvodo1733]

정말 너무 올랐어요. 젊은 친구들중에 집 포기한사람 많아요 부모가 집 두채이상 갖고있는 친구들이 몇이나 될까요

[@facefake8257]

이 작은 반도에서 ,거기다가 수도권에 몰려있는 인구 … 당연히 집값은 뻥튀기지 … !, 인구를 분산 할 경제 시스템을 만들면 ., 집값 해결 된다 .,, !!

[@user-hg4lj6vi1t]

이형 틀린적이 없어 문제는 실제보다 너무 빨리 애기하지

[@TheBigBeat00]

그걸 틀렸다고 하는거 아냐? 너 언젠간 죽는다 이러면 내가 맞춘거임? ㅋㅋㅋ

[@htf-xf1nr]

그게 고수인거임

[@user-tx5lj4pi4z]

맞춘 거임 - 시기는 못 맞춘거지만

[@토론배틀tv]

예 실제보다 빠르게될지 느리게 될지는 누구도 모르죠.

[@tqqq7989]

그게 틀렸다고 하는거야

[@koreanomad3750]

외국 대비해서도 너무너무 비쌉니다

[@user-yg7ye7dy7c]

인구는 몇만명이 벌써 줄었다는데~ 아파트 대량공급 세종시 대구는 미분양이라는데

[@user-le9fj7pw7o]

집 한채 있는 사람들도 떨어지길 바래요~ 미래 자식들 때문에~

[@sungsupsuh]

김영익교수 전망이 항상 틀린다고 비난하면서도 이분 얘기 영상 올라오면 쫓아와 들으면서 계속 비난 댓글 다는 것은, 비난 댓글 다는 것이 취미이거나 자신들 이해관계에 어긋나는 말을 해서 기분나빠서 일겁니다. 매매 타이밍 잘 맞추던 사람이라도. 수년 이상 세월 흐르다 보면 결국은 엉뚱하게 틀려서 소리없이 사라지기 일쑤입니다. 본질을 봐야합니다. 김영익교수는 매매 타이밍 맞추는게 직업인 사람이 아닙니다. 부동산이건 주식이건 굉장히 많은 요소들이 복합되어 움직입니다. 평범한 시민이나 대부분의 장사꾼들은 당장의 가격움직임에 부합되는 단편적인 요소만 갖고 논하는데 길게는 경제의 큰 틀에서 완전히 벗어날수는 없습니다. 김영익교수는 원래 교수가 아니었고 학계의 순수학자도 아니고 시장에서 경제의 변화와 실제시장 움직임을 분석하는 일을 오래 일해오면서 인정받은 사람입니다. 장점이 경제 저변에 갈려있는 큰 틀을 잘 설명해주기 때문에 그런 시각에서 이분 얘기가 활용할 가치가 큰 것입니다. 경제 큰 틀은 무시하면서 살겠다면 이분 얘기 듣지 않으면 됩니다. 비난 댓글 달면서 자신의 인성 더립히지 말고..

[@user-fm9et8ss3j]

부동산 투기꾼들 좀 없어졌으면 좋겠네요

[@SamuelSmith1221]

정리 : 금리는 오르고 아파트 값은 떨어진다..

[@user-fi9vp9zx2s]

문제:닉이 상우라서 절반은 맞음.

[@fabulous9577]

@Hedera # Hodler 예전보다 집값 절대값 자체가 훨씬 높아져서 금리가 비슷해도 이자는 훨씬 부담됨

[@hws8309]

금리인상 줄줄이 예정인데 윤석열이 ltv 풀어줬다고 함부로 집사면 패가망신한다

[@yahwa4]

Wow incredible

[@kyungsicpark9257]

경기 둔화보다 유가로 고물가 오면 알짤없을덴데 ...

[@charlotte2010ful]

당장 경기둔화가 온다는 논지는 아니었던것 같습니다.

[@user-ek3hv7lv6u]

@@charlotte2010ful 그런논리라면 저라도 예측해서 말할수 있을거같은데..;

[@charlotte2010ful]

@@user-ek3hv7lv6u 예측해보시죠.무슨 근거로 경기침체를 주장하실런지?

[@charlotte2010ful]

@@user-ek3hv7lv6u 믿고싶은대로 믿으세요. 주식은 오르고 부동산은 계속 오를거라고. 그냥 믿으시면 됩니다

[@sangyeonki8090]

이분 2014년도에 부동산 폭락한다고 집사지 말라고 했는데..

[@idseungmo89]

미국 연준이 돈을 이렇게나 풀어버릴지 아무도 예측못했으니까 그렇죠

[@user-uh1ru8hh5i]

@@idseungmo89 그럼 틀린거자나여

[@user-rt4wi7cw3k]

2030 부동산때문에 윤대통령 뽑았어요 영끌했는데 하락하면 안되요 강남처럼 평당 1억은 아니어도 7천 8천은 해야되요 균형발전 해야합니다 일자리도 없어 소득이 없어질텐데 부동산이라도 올라야지요

[@snoopy3167]

@@user-uh1ru8hh5i 미국이 돈을 안풀었을때 가능한 얘기였지 갑자기 미국의 qe를 한다는 것은 누구나 생각 못하죠. 결과론갖고 이야기 하긴 곤란합니다. 제작년 금리 인상 및 QT로 인해 집값 잡히는 분위기였는데 코로나 터지는 바람에 계획 다 빵구나고 경제불황 우려해서 QE를 역대급으로 쎄게하다 주식, 부동산 다 뻥튀기 되버렸잖아요. 이런 논리로 생각해야지 틀렸다는 결과론갖고 이야기 하지 마시길..

[@jeter293]

폭락 했어야 상식인데 그렇지 못했기에 트럼프 같은 대통령이 당선되는

[@user-gm3lg5bv4h]

고공물가 집값올라 집사기어렵다 집은 많아지고 돈은 없고 부동산 폭망 온다

[@user-um9ei6rx8x]

참 요즘 떡다방 직원들 열일 하십니다 마지막 발악인가요 ㅋㅋ

[@user-hp3em2yb7n]

Hallelujah shalom

[@user-hq6do9dv7g]

고장난 시계도 하루 2번은 맞는다고 하는데.....

[@user-ce2rv4il2l]

거꾸로가는 시계들이 있어 탈이지요.....살아들 남아야 할텐데요....큰일 입니다.

[@user-cj4jb6zp3d]

집 아직 한참 떨어져야 합니다

[@user-zs9wm8hs3d]

올해부터 매년 1억씩 뚝뚝 떨어지는 집값을 경험하게 될것이다. 고점에 영끌해서 빚내 집산 젊은이들은 빚에서 헤어나지 못할것. 이것이 내가 1억씩 코로나지원금을 주려는 이유다. - 허경영

[@jhkim6373]

땅 넓은 미국도 수십년 모기지 써서 집 사는데......싼거 사려면 멀리 가야하는게 당연한 이치

[@user-fw5dv7oz5f]

큰도둑놈들의나라집값70%하락시켜야나라가정상

[@user-ts8nx3iy9l]

더해서 오시장 서울용적율 풀고 윤 재개발 재건축 포함 역대급공급폭탄이 하락에불붙이겠군요...

[@user-zh3wb5uw3w]

그때 사세요.

[@user-ct2eu6gf9w]

좋네좋아~~~윤떡열이 만세이.천황 폐하 만세이~~

[@user-te8db9un1z]

아니지 오르지.. 역대급 분양 물량이 서울에서 가능이나 합니까..

[@su26kim]

이번 정권은 누가 당선이든 하락을 맞이하는게 미래였다.이재명 이었어도 윤석열이었어도 상관없이~

[@user-jc2ld4fd8l]

돈벌이보다 집값만 미친것처럼 올랐지요 대기업이아닌 중소기업 월급받아 평생벌어도 집을 못사게 오른 집값 때문에 결혼도 못해 아기도없어 망해가는 나라로 가는 길입니다 경제는 않좋아 물가는 높아 금리만 올려서 형평성에 맞지않아서 크게는 못올릴거다 이거네요 집값은 지금가격에 30% ~50%까지도 내려야한다고 봅니다 5년전에 아파트분양 55000천 주고 매수하여 사자마자 지금 13억이니 잘못되도 한참 잘못됐지요 이건 아니라고 봅니다

[@sunahko5847]

김영익교수님 존경합니다!♡

[@user-oh1gk4ru5c]

교수님 말씀 꼼꼼히 새겨들으면 경제 예측이 정확하다는 것을 알게 됩니다. 최소한 자신이 듣고 싶은 것만 들으려 하지 않는다면 말이지요.... 교수님, 감사합니다.

[@nyp1706]

일년 전 말씀하신 내용도 봤더니 지금 돌이켜 보니 정확하셨어요!! 한두달 좀 빨리 말씀하신 경향은 있지만 대세는 거의 비슷했습니다

[@user-um9ei6rx8x]

@Hedera # Hodler 왜요 ??주위에 본인집 받아줄 호구가 없어 막 속상하고 그러죠 ㅋ?

[@user-lt6rt9ex8d]

주식 틀림 .,원래 하락론자 같아요

[@travellerworld8966]

@@nyp1706 5년전 내용부터 한 번 보시면 한두달 빨리 얘기한 게 아니란 걸 아실 거에요.

[@hawk9938]

@@nyp1706 한두달이 아니라 몇년을 빨리 말하는거 같긴 한데 ㅋㅋ

[@user-pf5mm6tt2z]

고장난시계도 하루에 두번은 맞는법~웃고갑니다~

[@user-ne3xi7yr7s]

벌어서 집사는데 돈다쓰면 물건살돈없어 내수경제 망한다. 재벌들이 살아남으려고 수출에 목숨건다.근데 외국도 마찬가지야 물건살 돈 없어

[@user-hu1bs4gw9l]

이번에 했던말이 꼭 맞길바랍니다... 자꾸틀려서... 물론 자기자신이 판단해야겠지만...쯥~~~

[@user-yj4lf1wp2r]

아파트 50% 내려라.

[@blueheaven77]

50% 하락 출발이 시작되었네요 ~!

[@worldnew1498]

꿈 깨시길 ㅋㅋㅋ

[@UNKNOWN-ku7nc]

가난하게 사시는 모습이 연상되서 가슴이 아픕니다

[@user-vu2wn3hv1p]

꿈깨세요 ㅋ 무주택자님아 니가 생각하는가이상으로 우리나라 부자많다

[@user-ox1hn4zz4d]

저런 멍청한 사람이랑 같은 한표라니.. 자본주의가 뭔지도 모르나 ㅋㅋ 상승장에서 못산 순간 그냥 당신은 벼락거지된거야 ㅋㅋ 현금가치가 많이 낮아져서 오른거라 다시 그 가격으로 못가요 아재..

[@user-um9ei6rx8x]

@@UNKNOWN-ku7nc ㅋㅋ 개집 사는 님보단 부잘텐데 ㅋ 걱정은 ㅋㅋ

[@user-tf9tt9uo1j]

50%이하로 내려가면어떨까,,

[@user-ox1em4xv8k]

폭락이 아니라 거의 극락수준이 된다. 두고봐라

[@user-we8de2bw2m]

정말이지 집은 주거목적으로만 사용됫으면

[@user-yj4lf1wp2r]

집값이 내려가야 정상이지

[@user-vt3mv9wb7i]

집값은 떨어집니다~~잡으려면 올라가고 풀어주면 떨어지는게 부동산 12년전에도 그래듯이~~~

[@jhpark9709]

끝내 이분말 다 맞네

[@user-wi5ec8ud6m]

주식하락 부동산하락 금리상승 생각만해도암울하네요 지금도 계좌는 마이너30% 여기서 더하락한다면 심각하게 고민됩니다

[@josephhan7892]

비정상이 정상인 나라~~ 3년전 7억에 분양받았는데 17억되었어요.. 정상은 아니지요..

[@spk6371]

요즘 집 사면 거지된다.

[@scv9110]

집과 주식은 파동이다 이것만 기억하면 수익이지만 잘못타는 순간 지옥이 시작 된다.

[@user-jg2cn2mo9y]

킹영익교수님 지표분석에 나름 근거있는데이터로 말씀하시는데 잘못맞추신다는게 흠 ..

[@jimtim9190]

인구가 이미 줄고 있는데 집 가격이 오를 수 있나?

[@satankyou]

스테그플레이션에 공급 부족인데 내릴까요? 과연 :)

[@budeuktamseung]

닥터 둠! 박사님의 말씀인데... 그래도 이번엔 맞을 거 같은 느낌이..

[@user-tr7sl8tp4m]

2020년 3월부터 하락기우제지낸분인데 뭐 한두번은 맞겠죠

[@user-zh3wb5uw3w]

지금은 상상도 못할 일이 닥치리라고 봅니다. 제 2의 세계대공황. 한국이 일빠따입니다. 일단 빚이 사상최대. 주가도 가장 거품. 집값도 가장 거품. 2~30대들님. 안철수는 이미 2019년에 집 팔았습니다. 부자들은 다 2019,2020년까지 집 빌딩 다 팔았음.

[@user-xv3nl2tx3f]

ㅋㅋㅋㅋ 양적완화로 화폐유통량 풀린걸 생각해야지 그냥 숫자만보고 빚이 최대라고 검품이라하네

[@user-yn2ir7fe1b]

물가를 결정하는건,,시중 유동성임

[@UNKNOWN-ku7nc]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 고맙습니다 멍청함을 자랑하고 선동해주셔서 안철수처럼 1000억 이상의 재산이 있고 하는 것 마다 수익율이 부동산 상승보다 높은 사람이 대통령 준비하면서 유주택이 나을지 무주택이 나을지는 빡대가리 아니면 알듯하고 위에 쓴 글 중 맞는 내용은 문재인이 만든 빚 사상최대 하나 맞군요 역시 고장난 시계도 한번은 잘 맞네요

[@user-zh3wb5uw3w]

@@UNKNOWN-ku7nc 문재인이 만든 게 아니죠. 주식 오르면 문재인이 만든 건가요? ㅋㅋ. 썩열이 됐다고 너무 들뜨지 마세요. 그렇게 좋지만은 않을 겁니다.

[@UNKNOWN-ku7nc]

@@user-zh3wb5uw3w 한글 모르세요 ? 제 글 어디에 주식이야기가 있나요 지가 싸인해서 돈 퍼주고 나라빚 만든거 이야기하는데 윤석열되서 좋다고 했나요? 이재명이되도 윤이되도 집값은 오르는게 확정되었고 이번에 푸틴이 한번 더 확인 사살까지 해줬죠 국제 정세 관심도 없으신거 알겠고 어디서 들은 단어 조합해서 아는 척 적는거 알겠어요 그만 웃기세요 ㅎㅎ

[@user-pj2iw1yl6k]

맹신 하진 말아도 그래도 상식 개념으로 알고는 있어야하지 싶다~~

[@jsb8718]

주식 익반꿀 외치면서 티큐들어가다가 뒤진 사람들도 널렸다 이제 익반꿀하면서 무지성 매수는 자제해야지

[@user-yz6qf7ye1s]

그럼 집 1채를 가지고 있는데 2년 않되면 어쩌죠?

[@woonluv1659]

벌써 선견지명..미국 침체기 전조증상인 단기채권금리가 장기채권금리를 따라잡았다는 소식오늘 봤어요. 한국은 어찌될까요?

[@user-ez9uy7tj5m]

금리와 집값은 반비례~~

[@user-yj4uv8he6e]

만세

[@user-ts7ov5qg6b]

집값은 물가가 아니라 M2 통화향이랑 비교를 해야되는거 아닌가

[@yeonghwankang8416]

근데 이분 말이 틀리진 않는다 3200코스피 지수 일때 고점이라고 한건 정확하게 맞았다 다만 너무 긴관점에사 말하기 때문에...

[@user-fb6we1cd4c]

빙 일반인도 주식좀 한사랑들은 다고점이라고 생각하고 단타로 대응했음

[@user-wv2bj1vp1w]

2020년 4월 코로나 폭락장 이후부터 쭉 내린다고 일관되게 주장 했지요 오르거나 내리거나 계속 한쪽만 주장하면 맞추기는 하겠지요 ㅎㅎㅎㅎㅎ

[@yjin6718]

김교수님 방송 주의 깊게 들으면서 경제상황을 잘 이해하고 있습니다.

[@gloria6245]

젊잖은 분

[@user-tn3tk1vk8b]

자산 대폭락 시기…새로운 준비가 필요합니다~~

[@user-wb4vq7tl9w]

물가 동결

[@user-fb6we1cd4c]

이사람 한테 동조하는 사람이 많은건 집값이 싸져으면 하는사람이 많은것이겠지만 현실은?

[@user-mb4dd9cu5f]

오른다고 했다가 내린다고 했다가 나도 그렇긋다 ㅋ

[@user-ig9mz4be2e]

자기무능험을탓햐야지..발빠르개경재머리둔하면..나라탓.정치인들탓하냐..그와중애도.잘사는사람은.남탓안한다..가정흩어짐은.사장의무능함이자..마누라탓.애들학원비.어쩌구..핑계는.가지가지..능력안돠면.혼자살아라.정부탓.나라탓하지말고..

[@user-ts7ov5qg6b]

맞맞말

[@user-mj4jp7lw4g]

모든아파트를 도곡동타워팰리스처럼 69층으로해야 건설비수준으로 내집가지는세상

[@user-ez9uy7tj5m]

스태그플레이션 ~~ 현금이 짱!!

[@user-kz9gl1gs7z]

니생각 보다는 반대로 흘러갈것이다. 매물이 없다. 경기수도권 집값은 계속 조금씩 오르거나 보합이고 서울만 내릴듯.....

[@user-bd5in5gd8g]

본질을 흐리지마라 금리로 갈취하겠다는거다 100%해주고 이자올리면뭐하나 국민이쓸돈이있어야지 적어도 애낳고 살게하려면 무 주택 애들은 정부에서 어느정도 무상지원해라 그 돈은 Apt원가공개해라 웃돈은 추징금으로 해봐라 집값 뚝 덜어진다