หลักหมุดที่ดินหาย หรือถูกเคลื่อนย้าย ต้องทำยังไง

No video

หลักหมุดที่ดินหาย หรือถูกเคลื่อนย้าย ต้องทำยังไง | My Property Pro

Рет қаралды 7,869

9 ай бұрын

หลักหมุดที่ดินหาย หรือถูกเคลื่อนย้าย ต้องทำยังไง | My Property Pro
การทำรังวัดที่ดิน หรือการสอบเขตที่ดินหาหมุด เป็นสิ่งจำเป็นสำหรับใครที่มีที่ดินเปล่าอยู่ในมือ ที่ต้องหมั่นตรวจเช็กที่ดิน ไม่งั้นอาจจะเกิดเหตุการณ์ที่ดินเพิ่มขึ้นหรือหดหายไป หรือหลักหมุดหาย หลักหมุดคลาดเคลื่อน เป็นต้น
สำหรับใครที่มีที่ดินเปล่าอยู่ในมือ เป็นอสังหาริมทรัพย์อยู่ในมือย่อมตามมาด้วยผลของกฎหมายต่าง ๆ นานา ไม่ว่าจะเป็น การเสียภาษี การครอบครองปกปักษ์ การปล่อยให้ที่ดินรกร้าง หรือ การเสียที่ดินจากภาระจำยอม
ปัญหาเหล่านี้ล้วนเป็นส่วนหนึ่งที่เกิดขึ้นบ่อยกับเจ้าของที่ดินที่ และอาจทำให้ที่ดินในมือของคุณหายไป จากที่เคยมีที่ดินเป็นไร่ ๆ ก็อาจจะเหลือไม่กี่ตารางวา โดยหนึ่งกรณีที่เกิดขึ้นบ่อยครั้งก็คือ เจ้าของที่ดินทำการขอ “รังวัดที่ดิน” แล้วที่ดินเพิ่มขึ้นหรือหดหายไป ควรทำอย่างไร?
การทำรังวัดที่ดิน สอบเขตที่ดินหาหมุด ควรทำเมื่อไหร่
โดยการรังวัดที่ดิน สอบเขตที่ดินหาหมุดจะต้องทำเรื่องขอให้เจ้าหน้าที่กรมที่ดินมาตรวจสอบ ซึ่งโดยปกติเจ้าของที่ดินส่วนใหญ่ที่หวงสิทธิในที่ดินของตัวเอง มักจะทำการรังวัดที่ดินทุก ๆ 10 ปี (เพื่อป้องกันการอ้างครอบครองปรปักษ์) ซึ่งทั้งนี้เองการยื่นเรื่องขอรังวัดก็จะมีขั้นตอนและค่าใช้จ่ายในการรังวัดเกี่ยวกับโฉนดที่ดินหรือพิสูจน์สอบสวน
ทั้งนี้หลายคนอาจจะยังไม่ทราบว่าการรังวัดที่ดินนั้นคืออะไร ทำไมต้องมีการรังวัดที่ดิน ในเมื่อในโฉนดที่ดินก็มีการบอกมาตราส่วน และขนาดของที่ดินเป็นรูปแผนที่ไว้อยู่แล้ว
ทั้งนี้เองส่วนใหญ่ในกรณีที่เจ้าของที่ดินไม่ได้มีเวลาไปตรวจสอบที่ดินบ่อย ๆ เมื่อกลับไปเช็กที่ดินอีกหลักหมุดหาย หรือ หลักหมุดถูกเคลื่อนย้าย
กรณีนี้ คือ ขณะทำการรังวัดที่ดินพบว่าหลักมุดที่เจอกับแนวเขตในโฉนดที่ดินไม่ตรงกัน ซึ่งอาจเกิดจากที่ดินข้างเคียงขอทำการรังวัดที่ดินไปก่อนหน้านี้ แต่ทางเราไม่ได้ไประวังแนวเขต และไม่ได้คัดค้านอะไร อาจจะไม่ทราบหรือไม่ได้รับจดหมายให้ไประวังแนวเขตก็ตาม จึงเสียพื้นที่ส่วนนั้นไปให้ที่ดินข้างเคียง
ทั้งนี้ในกรณีนี้ขั้นต้นสามารถตรวจสอบโดยนำโฉนดที่ดินในมือไปเปรียบเทียบกับโฉนดที่ดินข้างเคียงของผู้อื่นว่ามีแนวเขตตรงกันหรือไม่ ซึ่งต้องได้รับความร่วมมือจากเจ้าของที่ดินข้างเคียงอื่น ๆ ซึ่งหากตรวจสอบแล้วพื้นที่หายไปจริงต้องให้เจ้าของที่ดินข้างเคียงมาลงชื่อรับรองแนวเขตใหม่ ถึงจะแก้ไขเนื้อที่ให้ตรงตามโฉนดได้ที หลักหมุดเดิมอาจจะหายไป หรือ ถูกเคลื่อนย้ายจากผู้ที่ประสงค์ไม่ดี ดังนั้นจึงต้องมีการขอรังวัดที่ดินใหม่เพื่อตรวจสอบและยืนยันขนาดที่ดินในโฉนดที่ดินอีกครั้งว่าที่ดินจริงนั้นมีขนาดและขอบเขตเท่ากับโฉนดที่ดินที่ถืออยู่ในมือหรือไม่
#โฉนดที่ดิน #หลักหมุดถูกเคลื่อนย้าย #หลักหมุดหาย

Пікірлер: 13

@user-se7ws4mw7q 7 ай бұрын

กรณีที่มีโฉนดเราได้ขอทำการรังวัดแล้วพบว่าที่ข้างเคียงสร้างกำแพงรั้วเข้ามาในที่เราจะทำอย่างไรครับ1ทุบกำแพงที่เกินมา2เรียกค่าที่ดินกรณีไม่ถึง10ปีครับ

@hdjdh-xq2cs 4 ай бұрын

ค่ารางวัดแพงมาก

@wilairata2181 4 ай бұрын

ที่ข้างเคียงมีโฉนดแต่เรายังไม่รังวัด แต่ข้างเคียงล้ำเขตออกมาเอาดินข้างเคียงจะต้องทำยังไงคะ

@thailandtours4980 2 ай бұрын

ถ้าติดต่อใหม่มีค่าใช้จ่ายมั้ยครับ

@mypropertypro. 2 ай бұрын

มีค่ะ

@user-yk5dn9br8t 27 күн бұрын

สรุปเจ้าของที่มีแต่เสียกับเสียเสียทั้งที่ดินเสียทั้งเงิน😭😭

@user-yk5dn9br8t 27 күн бұрын

แจ้งใหม่เสียเงินใหม่อีกรึป่าวครับ

@mypropertypro. 27 күн бұрын

แจ้งใหม่ก็ต้องทำรังวัดใหม่ จะมีค่าทำรังวัดค่ะ

@user-sw7op8qj7o 4 ай бұрын

หาเไม่จอ.1.หลัก..วัดยังงัยคะ.

@mypropertypro. 4 ай бұрын

ทำรังวัดใหม่ค่ะ

@thailandtours4980 2 ай бұрын

มีค่าใช้จ่ายมั้ยถ้าวัดใหม่

@mypropertypro. 2 ай бұрын

@@thailandtours4980 มีค่ะ

@user-rr3hp9cg1v 16 күн бұрын

วันนี้รังวัดที่ดินแม่ทำไมเค้าไม่เปลี่ยนหลักค่ะหมายเลขไม่ตรงกับโฉนดเพราะเรามีปัญหาที่ข้างเคียงแต่เค้าไม่ให้ที่ข้างเคียงเซ็นต์นะคะแต่อีกด้านได้เซ็นต์ป้างงตรงทีเลขหลักไม่ตรงโฉนดเราเสียเงงินรังวัดเพราะอยากรู้สรุปคือเอาหลักเก่า555งงแต่เราไม่รู้กฏหมายคนจนเราหาเงินจ้างทนายขึ้นศาลจัดการมรดกเสร็จแล้วมากรมที่ดินเสียเงินจ้างมารังวัดแต่ถามแบบตอบคำเอาจุดเดิม555ปวดหัวมากสู้มาเป็นเกือบ2ีสรุปเหมือนเดิมหลักเก่าทุกอย่างแบบเดิมหมด