Hướng Dẫn Cá Nhân Tự Kê Khai Thuế Cho Thuê Tài Sản Theo Thông Tư 40 | Kế Toán Minh Thúy

[@NhanThai-mz3gx]

Là người có tài sản cho thuê, tôi thấy Video hướng dẫn của Ad rất cụ thể, chi tiết và rõ ràng, hữu ích. Trong quá trình thực hiện tôi có một số vướng mắc đã được Ad hướng dẫn rất nhiệt tình, chu đáo. Xin cám ơn Ad rất nhiều và mong Ad có nhiều Video hướng dẫn tương tự. Luôn ủng hộ trang này, mọi người có vướng mắc cứ trao đổi sẽ được Ad hướng dẫn đến lúc hoàn thành nhé🥰

[@ketoanminhthuy]

💖💖💖💖💖

[@nguyentruc2101]

Có những người chia sẻ kiến thức cho mọi người rất có tâm, rất cụ thể, rõ ràng, dễ hiểu. Em cảm ơn và trân trọng lắm sự chia sẻ của chị. Chúc chị và GD luôn khỏe mạnh, hạnh phúc công việc ngày cáng phát triển nhé chị

[@ketoanminhthuy]

Cảm ơn lời động viên của bạn rất nhiều, bình luận của bạn là lời động viên lớn để KTMT lỗ lực có thêm nhiều video hữu ích hơn. Cảm ơn bạn nhé

[@LanNguyen-yr5df]

​@@ketoanminhthuybạn cho mình hỏi chút là mình bán hàng được 102 tr 1 tháng. Thì thuế GTGT ghi 102 tr. Thuế TNCN cũng ghi 102 tr ak

[@ketoanminhthuy]

@@LanNguyen-yr5df Thu nhập của bạn là thu nhập từ sàn TM điện tử, khoản thu nhập này không kê khai vào TK này bạn nhé, bạn kê khai vào TK thuế TNCN theo phương pháp khoán nhé và ở đó bạn ghi doanh thu tính thuế GTGT ghi 102 tr. và doanh thu tính thuế TNCN cũng ghi 102 tr nhé

[@AnhNguyen-zn6ei]

Rất rõ ràng, dễ hiểu và làm theo. Cảm ơn Minh Thúy nhiều nhiều.

[@ketoanminhthuy]

cảm ơn bạn

[@ThoNguyenThiNgoc-ur8ry]

C cho em hỏi công ty e có dư 1 văn phòng là ts đứng tên công ty. Lúc trước làm địa điểm kinh doanh, giờ CTY lấy địa điểm đó cho người khác thuê, vậy công tỷ có phải đi đăng kí bổ sung giấy phép kd ngành nghề kinh doanh bất động sản ko, và phải kê khai nộp những báo cáo nào ạ

[@ketoanminhthuy]

Cty bạn cho thuê thì cty bạn phải xuất hóa đơn, kê khai nộp thuế GTGT và thuế TNDN như bình thường nhé

[@toanKe-r2o]

Chị hướng dẫn rất dễ hiểu cảm ơn chị ! Cho em hỏi thêm công ty em thuê oto để vận chuyển hàng hoá hợp đồng 01 năm thì có phải kê khai như trên không ạ ( mẫu phụ luc 01-2/BK-TTS chi tiết đều là bất động sản )

[@ketoanminhthuy]

Có phải kê khai bạn nhé, nếu ko phải là BĐS thì bạn tích vào Cột Động Sản bên cạnh nha

[@ngocbaonguyen1693]

Cảm ơn bạn nhiều lắm, video rất bổ ích

[@ketoanminhthuy]

cảm ơn bạn

[@hoadoanhpkt6567]

Ad vui lòng hướng dẫn Khai thuế GTGT như thế nào để nôp thuế VAT cho thuê BDS

[@ketoanminhthuy]

Bạn đang hỏi thủ tục cho DN , tổ chức hay cho cá nhân ạ?

[@shjkamj]

Em rất cảm ơn chị về chia sẻ hữu ích, Tuy nhiên em làm đến mục Khai thuế - Khai thuế cho thuê tài sản - phần lựa chọn em không có tờ khai nào để lựa chọn, mong chị chỉ dẫn giúp. thanks

[@ketoanminhthuy]

Lỗi này xảy ra thường là do chủ nhà chưa có mã số thuế cho thuê tài sản, bạn liên hệ chủ nhà hoặc cán bộ phường nơi có tài sản cho thuê để được hỗ trợ nhé

[@CHAUNGUYEN-ki3kq]

ĐĂNG NHẬP ĐƯỢC VÔ KHAI THUẾ CHO THUÊ TS LÀ CÓ MST RỒI CHỨ Ạ. EM ĐANG BỊ Y CHANG, KO XUẤT HIỆN TỜ KHAI ĐỂ CHỌN, GIỜ LÀM SAO Ạ, XIN CẢM ƠN.@@ketoanminhthuy

[@HuynhLam-ff8vp]

Nếu đã đóng thuế đến tháng 07/2024 nhưng bên thuê chấm dứt hợp đồng sớm hơn vào 04/2024 và có biên bản thanh lý hợp đồng thì làm sao để lấy lại số tiền thuế đã đóng dư ạ.

[@nhanhduong4641]

Chị ơi làm video hướng dẫn thanh lý - không khai nữa với ạ

[@ketoanminhthuy]

Ý của bạn là muốn kê khai bổ sung khi hợp đồng thanh lý trước thời hạn phải không ạ? Bạn có thể nói rõ trường hợp cụ thể của bạn để mình có thể hỗ trợ ạ

[@minhnguyen-o5t8w]

Là doanh nghiệp đang đi thue mặt bằng lma văn phong. Mình xin hướng dẫn cách KK và Nop thuế Thuê TS đối với trường hợp Doanh nghiệp KK hộ

[@ketoanminhthuy]

Bạn hãy ấn vào đăng ký kênh để nhận thông báo có video hướng dẫn DN kê khai hộ chủ nhà nhé

[@kevinnguyen1816]

Luật chỉ bảo dưới 100tr ko phải nộp thuế chứ ko có câu nào bảo là miễn kê khai tờ khai, giống hộ kd: dưới 100tr ko phải nộp thuế những vẫn kê khai tờ khai hàng năm. Điều này bạn xem lại.

[@ketoanminhthuy]

đúng rồi bạn nhé, dưới 100tr ko phải nộp thuế những vẫn kê khai tờ khai hàng năm

[@hoalethi8309]

nộp tờ khai rồi thì sau nữa chị, sao để nộp tiền thuế ạ. mong được chị hướng dẫn, em cảm ơn chị

[@ketoanminhthuy]

mình có hướng dẫn cách nộp tiền thuế cho thuê tài sản ở đây, bạn xem video này nhé kzbin.info/www/bejne/enqUfZeAqamSjKM

[@thinhphamduc7717]

Cám ơn hướng dẫn của ad. Sau khi lập tờ khai thì mình nộp thuế như nào ad có thể vui lòng hướng dẫn mình được không

[@ketoanminhthuy]

kzbin.info/www/bejne/enqUfZeAqamSjKM Bạn xem video hướng dẫn nộp tiền thuế cho thuê TS ở video này nhé

[@TuyếtĐoànThịNgọc]

Chào Cô, Cô cho con hỏi bên thuê kí hợp đồng với nhà con 5 năm kể từ ngày 25/9/2023 - 25/9/2028, hiện nay con chưa kê khai nộp thuế lần nào. Hôm nay con lên làm kì 6thang để không phải bị trường hợp nộp thuế trễ nhưng khi bấm hoàn thành kê khai máy luôn báo cột 06a chưa nhập địa chỉ liên hệ (trong khi cột 06a chỉ là cột hợp đồng), mong cô hướng dẫn giúp con để con kê khai giúp bố mẹ con ạ, con cảm ơn cô ạ

[@ketoanminhthuy]

kk theo kỳ thì hạn nộp chậm nhất là 10 ngày kể từ ngày 25/09/2023 nha bạn Còn lỗi bạn đang gặp thì bạn liên hệ z. a. l.o của mình để mình hỗ trợ nha

[@NguyenQui-m8b]

Cảm ơn chị rất nhiều về video cực kỳ chi tiết. Em có cho thuê nhà và có đăng ký mã số thuế từ năm 2011, nhưng từ năm 2011 đến 2022 (lúc em bán nhà), thì em không khai thuế. Bây giờ em làm thủ tục chấm dứt hiệu lực mã số thuế thì được cơ quan yêu cầu phải khai thuế 2011-2022. Em có lên thuedientu như video chị hướng dẫn để khai, nhưng chỉ khai được từ năm 2015 đến 2022. Chị cho em hỏi những năm 2011-2014 em sẽ khai như thế nào ạ, rất cảm ơn chia sẻ từ chị

[@ketoanminhthuy]

bạn cần lên Thuế xin mẫu tk thuế cho thuê ts từ ngăm 2011 đến năm 2014 bản cứng, và sau đó bạn về viết tay vào và nộp bản cứng cho chi cục thuế nha

[@anhvu2408]

Tôi mới chỉ có mã số thuế cá nhân cho thu nhập từ lương, lần đầu cho thuê tài sản thì phải làm thế nào, vì đăng nhập vào chọn kê khai thuế cho thuê tài sản thì không list để chọn được tờ khai

[@ketoanminhthuy]

Dạ bạn phải mang đầy đủ hso lên UBND quận huyện nơi cư trú để đăng ký MST cho thuê TS nhé

[@WOODSPARK]

trong trường hợp mình thuê nhà của 2-3 người nhưng phải đóng thuế cho cả 3 người này thì làm ntn ạ

[@ketoanminhthuy]

Cách tốt nhất là bạn kê khai = MST của từng chủ nhà thì sẽ dễ dàng cho DN hơn nha

[@NhungHong-qx6tj]

Cho em hỏi: Công ty thuê nhà kê khai thay chủ nhà, thì có phải nộp tờ khai lệ phí môn bài thay chủ nhà không ạ. Nộp tiền thuế môn bài thay chủ nhà thì vào đâu nộp ạ

[@ketoanminhthuy]

Đối với hoạt động cho thuê TS thì LPMB sẽ nộp theo phương pháp khoán => Cty sẽ không kê phải nộp TK LPMB, Cty liên hệ cán bộ thuế phường (xã) để lấy bậc thuế và ra ngân hàng nộp tiền thuế cho chủ nhà nhé

[@voductu6440]

Chị ơi xuất hiện dòng chữ này là mình sai ở chỗ nào và cách sửa: Hợp đồng cho thuê nhà phải có 1 kỳ thanh toán thuộc kỳ kê khai.

[@ketoanminhthuy]

Bạn kiểm tra lại kỳ kê khai và thông tin tại cột 19 và 20 xem bạn đã điền đúng chưa nhé

[@vynguyen-wt6yw]

Cô cho e hỏi chổ cô ví dụ cho thuê từ t5/2023-t6/2024 thì cô dang hướng dẫn giống thông tư 40 là thuộc trường hợp nộp thuế, nhưng e thấy chổ điều 1 tt 100 sửa đổi chổ đ9 rồi mà cô, em không hiểu chổ cô nói ạ

[@nunguyen9610]

❤cho e hỏi năm 2022 cty có nộp tiền thuế tncn và thuế môn bài cho cơ quan thuế theo mã số thuế có (-001 ) đúng thôi han). Nhưng do tờ khai nộp tiền mã số thuế gốc không có mã (-001). Đến năm 2024 mới phát hiện sai. Đã y/c cơ quan thuế khóa mã số thuế có đuôi (-001) và chuyển dùm tiền qua cho mã số thuế gốc. Nhưng đến nay cty vẫn nhận thông báo nộp tiền thiếu thuế môn bài và tiền phạt chậm nộp. Vậy có đúng ko?

[@ketoanminhthuy]

Mst gốc chưa nhận đc tiền thuế thì sẽ tính phạt chậm nộp là đúng quy định bạn nhé.

[@DungTran-jx2kg]

Xin hỏi năm 2023 quí 1 kê khai kỳ, quí 2 lỡ khai sai thành năm và đã khai kỳ rồi nhưng vẫn dư tờ khai năm. Xin chị chỉ cách hủy tờ khai ạ.

[@ketoanminhthuy]

Bạn liên hệ cán bộ thuế Phường để làm thủ tục xin hủy tờ khai nhé

[@lexuyen376]

Rất cảm ơn Ad đã hướng dẫn rất dễ hiểu ! Mình đã kê khai năm 2024 tương tự như Ad khai 2023 rồi , nay tôi kê khai tiếp 2025 thì cho tôi hỏi ? Như ví dụ trên thì kê khai kỳ kê khai tiếp theo của tôi là 2025 từ 01/01/20245 đến 31/12/2025 thì chỉ tiêu 27 và 28 kê khai như thế nào ?

[@ketoanminhthuy]

27 chọn là hợp đồng khai lần đầu, sau đó bạn nhấp chuột sang cột 28 để nó tự nhảy ra mã hợp đồng rồi nộp bình thường ạ

[@lexuyen376]

@@ketoanminhthuy Vậy mà mình khai 27 là lần "Hợp đồng đã khai ko thay đổi" và 28 thì copy từ mã hđ tờ khai năm 2024 khai từ 25/05/2024 đến 31/12/2024( Hđ khai lần đầu) . Thì CQ thuế trả lời bị lỗi như thế này : (Từ kỳ thanh toán min của số HĐ &01& ngày trong chuỗi ký tự MHD) . Mà mình ko hiểu ý họ nói gì cả ,huhu. Nếu được xin Ad chỉ giúp được ko ạ ? Với lại 2024 mình chưa đính kèm hợp đồng , CB Qlý kêu mình khai 2025 nhớ đính kèm hợp đồng vào .

[@lexuyen376]

@@ketoanminhthuy Add cho mình nói thêm là hợp đồng cho thuê nhà từ 25/5/2024 đến 25/5/2026 nên mình khai theo năm.Năm 2024 mình đã khai từ 25/5/2024->31/12/2024 rồi, ko biết 2025 thì khai tiếp ở chỉ tiêu 27 ghi là khai lần đầu thì có đúng ko ạ ?

[@ketoanminhthuy]

@@lexuyen376 đúng rồi bạn nhé

[@ketoanminhthuy]

@@lexuyen376 do năm 2024 bạn chỉ kê khai từ 25/05/2024 -> 31/12/2024 , ko liên quan đến năm 2025 => vì vậy năm 2025 27: bạn chọn HĐ khai lần đầu, 28 sẽ tự động nhảy mã mới đúng bạn nhé

[@phuongle1349]

Em đến bước chọn tờ khai rồi sổ ra để chọn mà không có tờ khai để chọn là vì sao ạ cô. e cảm ơn cô

[@ketoanminhthuy]

Bạn chọn kê khai thuế -> Chọn khai thuế cho thuê tài sản -> chon TK 01/TTS (TT40/2021) nhé

[@NgoHoangInox]

bạn xem đăng ký thành công chưa nhé, mình cũng giống bạn, lên cct hỏi họ cho file giấy dky lại mới được á bạn

[@ngochoang2932]

@@NgoHoangInox Bác ơi cho em hỏi file đăng ký lại này là file gì hả bác, là đăng ký kinh doanh hay đăng ký gì ạ. Em đang làm kê khai thuế mà cũng không thấy có tờ khai để chọn

[@NgoHoangInox]

@@ngochoang2932 mình nộp tờ khai cá nhân cho cty thuê văn phòng bạn ạ

[@ngocnguyen-kd2ts]

xin video hướng dẫn kê khai điều chỉnh kỳ đã kê khai. Ví dụ lỡ kê khai từ 01/01/2024-31/03/2024. giờ muốn nộp tờ khai bổ sung, sửa ngày thời gian kê khai 01/01/2024-31/01/2024 thì làm sao?

[@ketoanminhthuy]

kHI BẠN KÊ KHAI BẠN CHỌN KỲ KÊ KHAI LÀ TỪNG LẦN THANH TOÁN PHẢI KHÔNG ?

[@NhungLe-t4j]

Dạ c ơi cho e hỏi: E khai hợp đồng theo năm 01/01/2022 - 31/12/2023 đã khai năm 2022. Bây giờ e khai lần 2 tiếp tục theo năm thì có đính kèm theo hợp đồng nữa k ạ

[@ketoanminhthuy]

có phải đính kèm hợp đồng bạn nhé

[@vasccom]

E chào C Minh Thúy, C cho e hỏi e làm hồ sơ cho thuê tài sản cá nhân nộp tờ khai e vào được đến chỗ Khai Thuế-Khai thuế cho thuê tài sản sao bên e không hiện ra tờ khai ạ, e cảm ơn c khi đọc bình luận của e ạ

[@ketoanminhthuy]

MST của bạn chưa phải là MST cho thuê TS, bạn cần làm thủ tục đăng ký MST cho thuê TS thì mới vào KK thuế được nhé

[@127ThuyNhi]

Dạ! cô ơi cho em hỏi là cá nhân cho cty thuê nhà làm kho, thời gian từ T1/2024-T1/2029, giá bao gồm thuế, mỗi tháng công ty chuyển tiền thuê 1 lần, cá nhân cho thuê mỗi tháng đi đóng tiền thuế TNCN và thuế GTGT, nhưng do k biết phải nộp tờ khai theo từng lần phát sinh, bây giờ em nộp tờ khai năm được k cô và có bịị thuế phạt gì k ạ? mong được cô hướng dẫn, em cảm ơn cô!

[@ketoanminhthuy]

bây giờ bạn nộp tờ khai năm được nhé, do chưa hết hạn nộp tk năm nên sẽ ko bị phạt gì bạn ạ

[@nhahangHoaLocBinh]

Chị ơi cho e hỏi giá 52tr đã bao gồm thuế, sao lúc tính thuế lại nhân 52tr với thuế suất chứ ko phải 52tr chia thuế suất ạ? em cảm ơn ạ!

[@ketoanminhthuy]

khi hợp đồng thỏa thuận giá thuê đã bao gồm thuế là 52 tr => đồng nghĩa là DN trả đủ 52 triệu cho chủ nhà, các khoản thuế liên quan Chủ nhà có trách nhiệm kê khai và nộp thuế => và 52tr này sẽ là tổng thu nhập chịu thuế cho thuê TS của chủ nhà => Tiền thuế phải nộp = Tổng thu nhập chịu thuế x thuế suất bạn nhé

[@bdstrang1278]

C cho e hỏi, nếu kê khai theo năm. 1 năm có nhiều hợp đồng cho thuê ở các thời điểm khác nhau. Thì mình làm thế nào ạ.

[@ketoanminhthuy]

bạn liên hệ z.a.l.o của mình để mình hỗ trợ nhé

[@AMICTYTNHHTMDV]

Doanh thu cho thuê dưới 100tr/năm, thì không cần kê khai. Chị cho em xin thông tư nào quy định nói rõ điều đó không ạ.

[@ketoanminhthuy]

Dthu dưới 100 tr/ năm vẫn phải kê khai theo quy định ạ

[@lupyhouse]

điện tử này mà khách muốn lấy hoá đơn đã nộp thuế kèm con dấu của cục thuế để mang về nc ngoài thì mai ra cục thuế xin hả c, với cho e hỏi khách hết hạn thuê nhà thì mình có phải lên trang thuế huỷ bỏ fan kê khai cho thuê ts ko , vì nếu mình ko huỷ, trang thuế đó vẫn tính thuế phạt theo như khách vẫn đang thuê thì sao hả c

[@ketoanminhthuy]

hết hợp đồng, bạn ko cho thuê nữa thì bạn làm thủ tục tạm dừng MST cho thuế TS lại nhé

[@Minji06126]

Chị ơi cho em hỏi Hợp đồng cho thuê nhà là 5 năm từ ngày 20/08/2023 đến hết ngày 19/08/2028 Thanh toán theo định kỳ 2 năm một lần và trong vòng 30 ngày của kỳ thanh toán Vậy làm tờ khai cho thuê tài sản thì chọn theo năm hay như thế nào ạ Và tờ khai lệ phí môn bài thì sao ạ .

[@ketoanminhthuy]

kỳ kê khai theo năm hay theo từng lần ps là do bạn tự lựa chọn nhé Ko phải nộp TK LPMB, bạn chỉ đi nộp tiền thuế Môn bài theo thuế ấn định nha

[@PhươngNhi-q2m]

cho em hỏi bên em có cho thuê từ năm 2019 tới năm 2024 thì các năm 2022,2023,2024 e đã kê khai theo tt40/2021 vậy từ năm 2019-2021 thì kê khai ở thông tư nào chị hưỡng dẫn em với ạ

[@ketoanminhthuy]

năm 2019-2020 thì kê khai theo thông tư 92/2015 Còn năm 2021 bạn kê khai theo thông tư 40/2021 nhé

[@TrịnhThịThủy-CVKếtoánCNTâyHàNộ]

chị ơi chị hướng dấn em cách kê khai bổ sung thuế cho thuê tài sản được ko ah. Em cảm ơn ah!

[@ketoanminhthuy]

Bạn chọn kỳ kê khai thuế sau đó chọn tờ khai bổ sung => và bạn điền số đúng vào chỉ tiêu bạn lần khai trước đã bị sai là ok nhé

[@TrịnhThịThủy-CVKếtoánCNTâyHàNộ]

chị ơi e bổ sung thêm tháng ý ah, trước e kê khai đến tháng 4, hiện tại họ gia hạn hợp đồng đên e kê khai từ tháng 5-12 ah @@ketoanminhthuy

[@vietphuong1333]

Trường hợp mình kê khai theo năm thì mình có ghi kì thanh toán ra sao? và tháng 11-12 giá thuê giảm thì khai sao?

[@ketoanminhthuy]

Nếu hợp đồng thuê có nhiều mức giá khác nhau thì bạn xem cách kê khai mình hướng dẫn chi tiết trong video này nhé kzbin.info/www/bejne/p4LHiqaZo7SEn5Y

[@Thảo-DVCINguyễnKiềuPhương]

Chị ơi cho em hỏi nếu em khai thuế theo năm 2024. Em ký HĐ thuê 5 năm bắt đầu thuê từ 01/10/2024. Nhưng bây giờ người ta muốn đổi tên sang người khác trong tháng 12.2024 vậy chị chỉ giúp em cách kê khai năm 2024 với 2 HĐ ạ. Hđ thứ nhất từ 01/10/2024 đến 30/11/2024 và từ 01/12/2024 đến 31/12/2024

[@ketoanminhthuy]

Trường hợp này bạn phải chọn kỳ kê khai là năm nhé, sau đó bạn vào kê khai theo từng hợp đồng nhé

[@thuhuongtran4393]

Cho mình hỏi: trong trường hợp ko ký tiếp phụ lục hợp đồng, nhưng thoả thuận kéo dài hợp đồng thêm 6 tháng thì khi kê khai bổ xung từ kỳ… đến kỳ : sẽ là ngày đầu tiên của hợp đồng và ngày cuối sẽ là ngày cuối cùng của kỳ bổ xung?. Mình cám ơn

[@ketoanminhthuy]

đúng rồi bạn

[@hanle3581]

Chị ơi, em đăng nhập vào thuế điện tử, mục cá nhân như trong video, nhưng khi mà vào mục kê khai thuê tài sản nó ko hiện lên mấy cái phụ lục như trong video chị hướng dẫn chị nhỉ!.

[@ketoanminhthuy]

Em báo chủ nhà lên chi cục thuế để làm thủ tục đăng ký thuế và kê khai thuế môn bài, xong sau đó TK mới kê khai thuế được nhé Việc này phải đính thân chủ nhà đi em nhé

[@songhuong3562]

@@ketoanminhthuy Chào Chị, nếu bên cho thuê không lên thuế thì bên phía công ty khai thay bình thường đúng ko C?

[@ketoanminhthuy]

@@songhuong3562 Bên cho thuê ko đăng ký MST cho thuê TS thì bạn ko kk được nhé

[@NhungNguyen-px6wz]

dạ chị cho e hỏi, khi e vào khai thuế cho thuê tài sản mà mục lựa chọn không có hiện lên các lựa chọn để mình kê khai thì không biết hồ sơ của e đang vướng ở điểm nào ạ? e cảm ơn

[@ketoanminhthuy]

Do chủ nhà bên bạn chưa đăng ký MST cho thuê TS, bạn y/c Chủ nhà đi làm thủ tục đăng ký MST cho thuê TS theo hướng dẫn trong Video này nhé kzbin.info/www/bejne/oqPQiX2EbtN6o9U

[@NhungNguyen-px6wz]

@@ketoanminhthuy cảm ơn chị

[@NhanHoang-zj8lh]

Cảm ơn video của Cô. Cho e hỏi trường hợp. Đã khai theo kỳ thanh toán 3 tháng (01/09-31/12) và nộp thuế rồi. Giờ khách thuê thanh lý sớm vào ngày 30/11. Như vậy mình phải làm như thế nào Cô. Mong Cô hướng dẫn. Cảm ơn Cô

[@ketoanminhthuy]

bạn lập tờ khai bổ sung, thay đổi lại thời gian của hợp đồng bạn nhé

[@thituyetvanmai669]

Cho e hỏi sao lúc e vô chỗ kê khai cho thuê tài sản mà chỗ mục lựa chọn lại k hiện ra loại tờ khai cho e chọn vậy ạ?

[@ketoanminhthuy]

Do MST của bạn chưa pahri là MST cho thuê TS, bạn phải làm thủ tục đăng ký MST cho thuê TS mới vào kê khai được nhé

[@ngochoang2932]

@@ketoanminhthuyc ơi MST của em là MST cho thuê tài sản rồi nhưng lúc em vào chỗ chọn tờ khai cũng ko hiện ra mục lựa chọn là bị sao vậy ạ 😢

[@ketoanminhthuy]

@@ngochoang2932 bạn phải mang giấy DKKD sang chi cục thuế để hoàn tất thủ tục đăng ký thuế => khi đó bạn mới vào kê khai đc nhé

[@kiemnguyen7342]

Cảm ơn bạn đã hướng dẫn chi tiết. Tôi có thắc mắc là mục kê khai có tiêu đề “MST bên thuê tài sản” tức là chủ sở hữu căn nhà cho thuê hay bên khách đi thuê nhà vậy? Xin cảm ơn.

[@ketoanminhthuy]

là mst bên khách đi thuê bạn nhé

[@kiemnguyen7342]

@@ketoanminhthuy Cảm ơn bạn. Xin bạn cho biết đã có MST cá nhân để đóng thuế thu nhập từ tiền lương rồi. Bây giờ có nhà cho thuê, thì vẫn dùng cùng MST cá nhân này, hay phải đăng ký thêm MST thứ nhì để kê khai thuế cho thuê nhà?

[@ThiệuNguyễnĐăng]

Chị ơi, cho em hỏi hợp đồng cho thuê hết nhà hết hạn t12/2022, nguyên năm 2023 nhà để trống không cho ai thuê nữa thì em có phải làm thủ tục đóng mã số thuế không? và T1/2024 em có phải kê khai gì không ạ

[@ketoanminhthuy]

Khi nào bạn phát sinh hợp đồng cho thuê nhà thì bạn kê khai và nộp thuế nhé, nếu nhà để không thì bạn không phải kê khai gì nhé

[@ThiệuNguyễnĐăng]

@@ketoanminhthuy Dạ vậy có bắt buộc đi khóa MST không ạ, nếu không khóa thì có bị phạt không ạ

[@LạiNgàn-q2c]

cảm ơn chị. Em thắc mắc tại sao ko kê khai theo năm cho khỏe vậy ạ? sao kê khai theo từng lần cho mất công vậy ạ?

[@ketoanminhthuy]

Cá nhân đc tự chọn kỳ kê khai bạn nhé

[@hanhkimh3]

Bên em kê khai thuế cho thuê tài sản từng tháng một, cho em hỏi "Trạng thái hợp đồng"(27) mỗi tháng em đều chọn là "hợp đồng kê khai lần đầu" đúng không ạ

[@ketoanminhthuy]

Nếu cột [17] là ngày bắt đầu tháng kê khai và cột [18] là ngày kết thúc tháng kê khai thì cột "Trạng thái hợp đồng"(27) mỗi tháng bạn đều chọn là "hợp đồng kê khai lần đầu" nhé

[@BienDung-fw6lf]

trong trường hợp đã kê khai thuế cho bên thuê thứ nhất theo kỳ thanh toán 01/10/2024 đến 31/10/2024, nhưng đến ngày 27/12/2024 lại kê khai thêm thuế cho bên thuê thứ hai cũng theo kỳ thanh toán 01/10/2024 đến 31/10/2024 thì làm như thế nào ạ?

[@ketoanminhthuy]

Bạn chọn kê khai theo năm => bạn sẽ kê khai cho 2 hợp đồng trở lên nhé

[@thanhquynhnguyen8035]

cô cho em hỏi: trường hợp là giá thuê chưa gồm thuế và trong hợp đồng không ghi rõ bên nào là bên có nghĩa vụ kê khai. DN kê khai bằng MST của chủ nhà, có chứng từ chi tiền và giấy nộp thuế thay. Như vậy DN có bị loại phần chi phí thuế này không ạ?

[@ketoanminhthuy]

Nếu DN có đủ hợp đồng thuê nhà, Tờ khai thuế + Giấy nộp tiền thuế + chứng từ thanh toán tiền thuê nhà thì DN không bị loại bạn nhé

[@thanhquynhnguyen8035]

@@ketoanminhthuy Cảm ơn cô ạ

[@ntt08]

Bên e cũng có phát sinh hđ thuê như trường hợp bên mình, e mới nộp tờ khai năm bằng MST chủ nhà nhưng bị từ chối. Mình có thể cho e xin file tk mình đã nộp thành công để e tham khảo đc ko ạ.

[@ketoanminhthuy]

@@ntt08 bạn ktra lý do từ chối là gì để biết cách xử lý nhé

[@hongnguyen4679]

C ơi cho e hỏi năm 24 e chỉ thuê hết tháng 1, và làm thanh lý hợp đồng trước hạn thì kê khai thế nào ạ. E cảm ơn c

[@ketoanminhthuy]

Bạn chỉ kê khai T1/2024 thôi ạ

[@ctytnhhtanchauctytnhhtanch7189]

cho em hỏi cá nhân cho thuê tài sản có mã số thuế là chủ của 1 cửa hàng kinh doanh thì mã số thuế đó có phải là mã số thuế cho thuê tài sản không? em cảm ơn

[@TranTran-fj5fh]

Cùng mã đó nhé bạn

[@ketoanminhthuy]

Nếu địa chỉ cửa hàng KD trùng với đ/c nhà cho thuê thì mst cửa hàng kd chính là mst cho thuê ts, còn nếu khác địa chỉ thì bạn sẽ làm thủ tục xin cấp mst riêng cho hoạt động cho thuê ts nhé

[@NHANWILDCAT]

Nếu vào chỗ khai thuế cho thuê ts mà không hiện 01/TTS thì phải kê khai ntn được

[@ketoanminhthuy]

Nếu vào chỗ khai thuế cho thuê ts mà không hiện 01/TTS => thì có nghĩa là MST của bạn chưa phải là MST cho thuê TS, bạn cần phải làm thủ tục đăng ký mở MST cho thuê TS thì mới kê khai đc nhé

[@VoThao-c1k]

Chị ơi cho em hỏi. Hợp đồng cho thuê từ tháng 2/5/2024- 1/5/2026 (24 tháng), thanh toán tiền theo tháng, năm 2024 đã kê khai theo năm. Vậy năm 2025 giá cho thuê 2 tháng đầu 10 triệu, các tháng tiếp theo 12 triệu vậy trường hợp này em kê khai theo kỳ thanh toán cột 17 và 18 là từ 1/1/2025-31/1/2025 hay ghi 31/12/2025 và cột 22 em tính bình quân tháng 11.666.667 đúng không chị? Nhờ chị hướng dẵn giúp. Em cảm ơn

[@ngochoang2932]

cho mình hỏi kê khai theo năm ở cột 17-18 thì bạn điền như thế nào ạ? (Mình kê khai thuế theo năm còn kỳ thanh toán cho thuê là 6th/1 lần)

[@ketoanminhthuy]

trong video mình có hướng dẫn cách điền, bạn nghe kỹ lại video giúp mình nhé

[@ketoanminhthuy]

kzbin.info/www/bejne/p4LHiqaZo7SEn5Y mình có hướng dẫn chi tiết cách kê khai đối với trường hợp có nhiều mức giá ở đây, bạn nghe kỹ và làm theo hướng dẫn trong video này nhé

[@INECFinance]

Cho e hỏi vì sao e vào phần khai thuế như hướng dẫn, khi xổ phần "Chọn tờ khai" xuống thì không có loại tờ khai nào để lựa chọn hết ạ.

[@ketoanminhthuy]

Vì bạn chưa có mst cho thuê tài sản, bạn hay đi đăng ký mst cho thuê tài sản giống như hướng dẫn trong video này nhé kzbin.info/www/bejne/j6vZqnyQpJp8q8k

[@INECFinance]

@@ketoanminhthuy Cám ơn chị nhiều ạ!

[@ketoanminhthuy]

@@INECFinance CẢM ƠN BẠN

[@NguyenQuangDuyHung]

chọn vào tờ khai cho thuê tài sản nhưng ko có tời khai thì đăng ký như thế nào?

[@ketoanminhthuy]

vậy là bên bạn chưa đăng ký mst cho thuê ts ạ Chủ tài sản cần mang hợp đồng thuê TS + sổ đỏ hoặc giấy tờ chứng minh quyền sử dụng ts + cccd đến UBND quận huyện nơi cư trú (nếu TS không phải là BĐS) hoặc đến Quận huyện nơi có nhà , đất cho thuê để đk mst cho thuê TS nhé

[@kimquocanhsteel3018]

bạn ơi, cho mình hỏi khi cá nhân cho thuê 2 xe oto , có 2 bảng hợp đồng thì mình phải khai tncn như thế nào?

[@ketoanminhthuy]

bạn chọn tk theo năm và kê khai cả 2 hợp đồng vào luôn 1 tk nhé

[@minhphuongngo58]

Em chào chị! Chị cho em hỏi: Công ty em thuê nhà của cá nhân từ 25/4/2023 đến 25/4/2026. Năm 2023 em đã kê khai theo kỳ thanh toán. Đến 25/4/2024, bên em chưa kê khai tiếp. Bây giờ em kê khai chọn kỳ theo năm được không ạ?

[@ketoanminhthuy]

được bạn nhé

[@polytv3823]

C cho e hỏi quý 1 2023 e kê nhầm mục thuê tài sản vào mẫu 01cnkd (thuế đã nộp 4,5%). Bjo e làm thế nào ạ. E cảm ơn c

[@ketoanminhthuy]

Bạn liên hệ cán bộ phường để được hướng dẫn xử lý ngay kẻo muộn nha

[@polytv3823]

@@ketoanminhthuy cảm ơn c

[@phamduchieu-vc2oh]

Cho mình hỏi trên hợp đồng kỳ thanh toán là 3 tháng 1 lần, ngày họp đồng bắt đầu từ 1/8 /23 đến 1/8/26. Nhưng Cty thuê đến tháng 12 mới thanh toán thì ngày kê khai là mùng 10 tháng 08 hay là tháng 12.

[@ketoanminhthuy]

Hạn nộp tờ khai theo kỳ thanh toán là 10/08/2023 nha bạn

[@nguyettruong-g8r]

Chào Chị, cho e hỏi trường hợp công ty e do Cục Thuế quản lý, bên e thuê xe của cá nhân và khai thuế thay, e vào HTKK khai theo hướng dẫn của chị, thì CQT cấp Cục là Cục thuế/ Còn CQT nơi nộp HTKK bắt là cấp chi cục thuế (nhưng bên e là do Cục Thuế quản lý), vậy em phải điền như thế nào ạ. Em cảm ơn ạ.

[@ketoanminhthuy]

Trường hợp của bạn khác chi cục thì bạn phải liên hệ với Chi cục thuế nơi quản lý cá nhân để đăng ký TK vãng lai, nếu họ đồng ý thì bạn mới nộp tk vãng lai đc nhé, còn họ ko đồng ý thì bạn phải kê khai = MST của chủ tài sản nha

[@nguyettruong-g8r]

@@ketoanminhthuy vâng, em cảm ơn ạ

[@127ThuyNhi]

Dạ cô ơi, sao em k chọn được tờ khai, bấm vào mục khai thuế nó k hiện loại tờ khai cho mình chọn, thì xử lý như thế nào hả cô?

[@ketoanminhthuy]

Do MST của bạn chưa phải là MST cho thuê TS , bạn phải đi đăng ký MST cho thuê TS thì mới vào kê khai đc nhé

[@127ThuyNhi]

Dạ em cảm ơn cô!

[@huynhhue-rn4ir]

Cô cho em hỏi hợp đồng em đến ngày 31/12/2023 đã hết hạn, nay làm thêm gia hạn phụ lục hợp đồng từ ngày 01/01/2024 đến ngày 31/12/2024 thì tờ khai bổ sung em lập thế nào vậy ạ

[@ketoanminhthuy]

Bạn lập tờ khai chính thức mới, như tờ khai chính của hợp đồng lần đầu nhé

[@hatrinh3927]

Bạn ơi mục 100 triệu nếu trong năm dương lịch doanh thu thực tế < 100 triệu không phải đóng thuế chứ ạ? Vì điểm đó đã đc sửa đổi trong thông tư 100/2021/TT-BTC

[@ketoanminhthuy]

đúng rồi bạn nhé, dưới 100 tr ko phải đóng thuế nha

[@nguyenduyen3097]

Dạ cho em hỏi là doanh nghiệp em có thuê của 2 cá nhân khác nhau thì em chọn kê khai như thế nào vậy ạ! cùng thời điểm thời gian tính thuế luôn ạ.

[@ketoanminhthuy]

bạn chọn tk theo năm và kê khai cả 2 hợp đồng vào luôn 1 tk nhé

[@HongTran-ei3ue]

Chị cho em hỏi là em làm tờ khai bị sai bên Thuế hướng dẫn là Huỷ tờ khai. Chị cho em hỏi làm sao để huỷ tờ khai với ạ

[@ketoanminhthuy]

bẠN LÀM CÔNG VĂN XIN HỦY TỜ KHAI NHÉ

[@tuanmaithanh463]

Tôi bị Lỗi :hợp đồng cho thuê nhà phải có 1 kỳ thanh toán thuộc kỳ kê khai - xin hướng dẫn xử lý

[@ketoanminhthuy]

kỳ thanh toán của bạn chọn không nằm trong khoảng thời gian mà bạn đã ghi tại cột 19 "từ ngày" và cột 20 "đến ngày" ban ktra lại nhé

[@v.k.l7412]

@@ketoanminhthuychị ơi e cũng bị lỗi như vậy! Khai đi khai lại mãi k đc . Chị cho e xin số zalo e inbox c hướng dẫn e được k ạ? E cảm ơn c

[@ketoanminhthuy]

@@v.k.l7412 bạn liên hệ 094 6879 998 nhé

[@HongNguyen-ew1zj]

Cô ơi, cho em hỏi công ty em ký hợp đồng cho thuê vào ngày 6/12/2023, thời hạn cho thuê tính từ ngày 15/12/2023 đến 15/12/2028, thanh toán tiền thuê nhà mỗi tháng, cty em kê khai nộp thuế thay cho cá nhân, cty em có thể kê khai thuế theo năm được không ạ, kỳ tính thuế mình tính bắt đầu từ năm 2023 được không.

[@ketoanminhthuy]

1- Cty bạn được quyền lựa chọn kỳ kê khai theo năm nhé 2 - Kỳ tính thuế đầu tiên thì bạn chọn là năm 2023 nha

[@lethimykim6560]

chị ơi, cá nhân cho thuê tài sản có phải nộp tờ khai môn bài ko, e thấy trên web thuế điện tử ko có cho kê khai thuế môn bài, hỏi cán bộ thuế họ kêu chỉ khai mẫu 01 thuê tài sản thôi ạ

[@ketoanminhthuy]

Thường thì các cá nhân làm TK thuế môn bài nộp tay bạn nhé

[@lypham3628]

chị ơi, chị có thế hướng dẫn thêm lần kê khai kỳ thanh toán tiếp theo được không ạ, em đang bị mắc ở lần kê khai kỳ thanh toán tiếp theo ạ. em cảm ơn chị

[@ketoanminhthuy]

Kê khai kỳ tiếp theo bạn kê khai tương tự như video này nhé kzbin.info/www/bejne/qaTSoWiJjcmkkNU

[@QuyênTăngThịQuyên]

Cô cho em hỏi hợp đồng cũ ngày 12/ 11 hết hạn, gia hạn phụ lục HD thêm thời gian và số tiền thuê thay đổi mình làm tờ khai mới hay tờ khai bổ sung ạ

[@ketoanminhthuy]

Bạn làm tờ khai mới nha

[@LienKim-p2k]

da cho e hỏi nếu hợp đồng thuê tài sản từ ngày 20/12/2023 đế ngày 19/12/2024 e mún kê khai thuế 1 năm thì khai thê nào ạ, e vào khai nhưng không nhập dx tiền thuê 1 tháng bao gồm thuế ạ

[@ketoanminhthuy]

Trường hợp của bạn là trường hợp khai vắt năm Bạn chỉ cần điền ngày bắt đầu và ngày kết thúc thì hệ thống sẽ tự động nhảy dòng kỳ thanh toán sau đó bạn sẽ điền giá thuê vào dòng kỳ thanh toán nhé

[@MơTrần-d3r]

Chị ơi cho e hỏi hợp đồng 3 năm. Kê khai theo năm thì chỗ ngày tháng năm hdong m điền 1 năm hay cả 3 năm của hdong ạ.

[@ketoanminhthuy]

Bạn xem kỹ thêm 2 video này của mình là bạn sẽ hiểu được cách điền tại mục bạn hỏi nhé kzbin.info/www/bejne/p4LHiqaZo7SEn5Y kzbin.info/www/bejne/qaTSoWiJjcmkkNU

[@thuhuyen7382]

cô cho em hỏi miễn "kê khai" cho thuê ts dthu từ 100 trđ/năm dương lịch trở xuống được quy định tại khoản/điều nào ạ, em tìm mãi mà ko thấy.

[@ketoanminhthuy]

cho thuê ts dthu từ 100 trđ/năm dương lịch trở xuống vẫn phải kê khai đầy đủ, nhưng không phải nộp thuế bạn nhé

[@truonglinh8005]

Chị ơi, cho em hỏi, em co hợp đồng cho thuê nhà,nhưng trong hơp đồng em đã ghi : giá thuê nhà chưa bao gồm thuế" thì phai làm sau ạ? xin chị hướng dẫn em cám ơn ạ!

[@ketoanminhthuy]

trong hợp đồng chị có hướng dẫn rồi mà em Em xem kê khai và tính thuế thuê nhà theo hướng dẫn trong video này nhé kzbin.info/www/bejne/qaTSoWiJjcmkkNU

[@trantuan2834]

Vui lòng cho hỏi: Tôi gởi kê khai xong thì nhận thông báo là KHÔNG chấp nhận với lý do: Mã hợp đồng chưa tồn tại trong hệ thống với MST này. Vậy co nghĩa là sao ạ?

[@ketoanminhthuy]

bạn chọn lại cột trạng thái hợp đồng để cột mã hợp đồng nhảy tự động lại nhé

[@nguyentruc2101]

Chi oi ben e thue 10 thang roi vào 2 nam 2024, 2025, thoi han thanh toan la khi ket thuc hop dong. Giơ e lam to khai luon ,nhưng mã hong dong ko hien ra, chi chỉ e sua loi nay nha, cam on chi​@@ketoanminhthuy

[@nhungtuyet7282]

Dạ, cá nhân đã có MST cho thuê tài sản (tại chi cục thuế tỉnh). Vào mục Khai thuế cho thuê tài sản , không có Tờ khai để lựa chọn là bị lỗi gì vậy ạ. Em cảm ơn

[@ketoanminhthuy]

bạn liên hệ với cán bộ thuế quản lý để họ can thiệp trên hệ thống thuế nhé

[@binhtrinh6410]

Video rất hữu ích cảm ơn chị cho e hỏi chút là nộp thuế này có tra cứu dc mình phải nộp ở ngân hàng nào k, e cảm ơn..

[@ketoanminhthuy]

ngâng hàng nào cũng được bạn ạ, nhưng nếu bạn nộp ở Ngân hàng Viettinbank là ok nhất

[@binhtrinh6410]

@@ketoanminhthuy E hỏi chút trường hợp kì thanh toán đầu tiên là 1 năm , còn các kỳ sau là ổn định 6 tháng đóng 1 lần thì khai thế nào ạ

[@ketoanminhthuy]

@@binhtrinh6410 Kỳ kê khai theo năm hoặc theo kỳ thanh toán là do Bạn, bạn được lựa chọn theo ý bạn nhé

[@trungtrinh2776]

Chị ơi cho em hỏi ạ. Em đã kê khai thuế cho kì 01/09/2023 đến 29/02/2024. Bây giờ em tiếp tục kê khai, em chọn mục 27 ( Trạng thái hợp đồng) thì phải chọn như thế nào ạ! Em cảm ơn chị nhiều ạ

[@ketoanminhthuy]

tại cột 27 bạn chọn là "hợp đồng kê khai lần đầu" nhé

[@trungtrinh2776]

@@ketoanminhthuy em cảm ơn chị ạ

[@vynguyen-wt6yw]

Cô cho e hỏi là cho thuê từ 05/8/2022-04/8/2023. Kỳ thanh toán đầu tiên là 05/8/2022-31/8/2023, các kỳ tiếp theo theo tháng thì nhập sao vậy cô.

[@ketoanminhthuy]

Giờ bạn kê khai theo tháng thì sẽ bị phạt chậm nộp đấy Theo mình bạn nên kê khai theo năm Bạn chọn năm 2023 và kê khai cột 17: 05/08/2022 và Cột 18: 04/08/2023 hạn nộp chậm nhất của kỳ kê khai năm 2023 là 31/01/2024 , tính đến hnay bạn mới bị chậm nộp 7 ngày, bạn vẫn có thể xin được nhé.

[@chienngoanh8495]

Bạn cho hỏi sao lúc nhập vào đến mục lựa chọn lại không hiển thị mục nào để chọn

[@ketoanminhthuy]

lỗi này là do MST của bạn mới chỉ là MST TNCN chưa được đăng ký MST cho thuê tài sản, bạn cần đi đăng ký MST cho thuê TS nhé

[@hiennguyen-bm1ps]

Chào chị, e làm theo các bước hướng dẫn xong bấm hoàn thành kê khai thì báo HĐ cho thuê nhà phải có 1 kỳ thanh toán thuộc kỳ kê khai. Lỗi này xử lý ntn nào vậy

[@ketoanminhthuy]

lỗi này là do bạn chọn kỳ kê khai không nằm trong khoảng thời gian từ tháng (cột 19) đến tháng (cột 20) nhé

[@v.k.l7412]

@@ketoanminhthuychị ơi của e cũng báo lỗi như vậy. Hđ từ 30/10/2024 đến 29/10/2025 kỳ thanh toán là 6 tháng / 1 lần e khai ô 17 ngày 30/10/2024 ô 18 ngày 29/10/2025 vậy chỉnh sửa như thế nào ạ! E cảm ơn c

[@nguyenhung-nr4hx]

CTY em thuê nhà của cá nhân làm văn phòng từ tháng 08/2023 thời gian thuê 2 năm và chưa thanh toán . Cô cho em hỏi CTY khai thuế thay vào tháng 01/2024 thì có bị phạt không, nếu bị phạt thì chọn hình thức kê khai theo lần thanh toán có được không cô, E Cảm ơn cô đã tư vấn ạ

[@ketoanminhthuy]

Mình có hướng dẫn chi tiết ở trong video này , bạn vào xem nhé kzbin.info/www/bejne/qaTSoWiJjcmkkNU

[@bantam714]

Cho em hỏi là cty em có thuê 1 căn nhà của cá nhân làm văn phòng, ngoài ra chị ấy còn 2 căn cho thuê nữa. Vậy chị chủ nhà phải tự kê khai hay cty em vẫn kê khai và đóng thuế hộ ạ?

[@ketoanminhthuy]

Bạn đọc lại các điều khoản trong hợp đồng xem quy định bên nào phải kê khai nộp thuế nha bạn

[@dieple8648]

chị cho e hỏi, e kê khai theo năm. Năm 2024 thay đổi giá cho thuê từ tháng 4 thì mình kê khai như thế nào ạ. Chị hướng dẫn em khai với ạ

[@ketoanminhthuy]

Nếu năm 2024 có thay đổi giá thì bạn kê khai theo hướng dẫn trong video này nhé kzbin.info/www/bejne/p4LHiqaZo7SEn5Y

[@lieuvan6gu771]

Chị ơi, bên em là cá nhân cho doanh nghiệp thuê mặt bằng để làm trạm sạc xe điện, thì các khoản thu khác phát sinh từ hoạt động cho thuê tài sản như trông coi và bảo vệ tài sản, Một khoản tiền được tính bằng 10% (mười phần trăm) trên tổng số tiền phí sạc điện Bên B thu của khách hàng từ Trạm sạc xe điện tại Diện Tích Thuê; Một khoản doanh thu cố định từ vị trí hạ trạm biến áp; Tiền điện phục vụ trạm sạc, thanh toán theo thực tế phát sinh - những khoản này có phải tính vào thu nhập cho thuê để kê khai thuế không chị nhỉ? Em cám ơn chị.

[@ketoanminhthuy]

Không em nhé

[@lieuvan6gu771]

@@ketoanminhthuy Em cảm ơn chị ạ

[@thanhngocbui402]

Chị ơi cty em trước sx vật liệu xây dựng nhưng giờ không sx nữa mà cho thuê lại ts trên đất thì cty em có phải đăng ký lại hoá đơn để xuất hđ cho thuê ts không ạ, kê khai như thế nào chị hd em với ạ

[@ketoanminhthuy]

@@thanhngocbui402 căn cứ hợp đồng thuê em xuất hoá đơn cho thuê bình thường nhé

[@vu-ngan1771]

B ơi , mình là cá nhân cho thuê nhà đã hoàn thành tờ khai nhưng k đúng cần làm bổ sung tờ khai Xin hd mình làm onlinr

[@ketoanminhthuy]

bạn vào tk thuế cho thuê tài sản, chọn khai bổ sung Vào bản kê cột nào khai sai thì bạn sửa số liệu cột đó lại cho đúng và nộp lại nhé

[@phamthienhuong2330]

Bạn ơi, cảm ơn video của bạn. Bạn cho mình hỏi sau khi kê khai xong thì hệ thống báo là: HĐ cho thuê nhà phải có 1 kỳ thanh toán thuộc kỳ kê khai. vậy cần xử lý như nào hay đã sai ở đâu? Nhờ bạn hướng dẫn giúp, xin cảm ơn bạn nhiều.

[@ketoanminhthuy]

Lỗi này là do bạn điền kỳ kê khai với cột thời gian hợp đồng không khớp nhau Bạn xoá tờ khai đi và làm lại theo đúng như video mình hướng dẫn trong video này nhé

[@v.k.l7412]

B ơi b khắc phục đc chưa ạ? Lý do lỗi là gì vậy? M cũng bị báo y như thế xoá đi xoá lại mãi k đc. B chỉ m cách với. Cảm ơn b

[@hunglekimbk8390]

Tôi là cá nhân cho thuê tài sản, xin cho hỏi: 1- Vào phần mềm nào để kê khai? 2- Người thuê trước thuê đến tháng 3, sau đó trả và người mới đến thuê thì từ tháng 6/2023, vậy khai thế nào? (7 tháng trong năm 2023 (T6-T12/2023)? Cảm ơn

[@ketoanminhthuy]

1 - bạn vào trang canhan.gdt.gov.vn => đăng nhập như và kê khai thuế theo đúng như trong video mình đã hướng dẫn nha 2 - Bạn sẽ chọn kỳ kê khai là theo từng lần phát sinh -> từ T6-T12/2023 => Hạn kê khai của kỳ này chậm nhất là ngày 10/06/2023 => Nếu bây giờ bạn mới kê khai thì chắc chắn bạn sẽ bị phạt chậm nộp hồ sơ khai thuế nha Cách xử lý để không bị phạt chậm nộp, thì bạn chọn kỳ kê khai là Năm 2023 => kê khai của kỳ này chậm nhất là ngày 30/1/2024 => bạn sẽ không bị phạt chậm nộp hồ sơ khai thuế nha. Chúc bạn kê khai thành công!

[@hovan9377]

C cho e hỏi với ạ. trong hợp đồng thỏa thuận tt 1 năm 1 lần, nhưng do cty kte khó khăn nên xin chia làm 2 đợt tt là đợt 1 tt 6 tháng và đợt 2 sau 30 ngày sau cty sẽ tt nốt 6 tháng. Vậy phải kê khai ntn ạ? Em cám ơn ạ!

[@ketoanminhthuy]

Không quan tâm đến kỳ thanh toán trong hợp đồng ạ Kỳ kê khai sẽ do bạn tự lựa chọn nhé, bạn chọn kê khai theo kỳ thanh toán cũng được, mà bạn chọn kê khai theo năm cũng đc nha

[@TrungMai-ss1yx]

@@ketoanminhthuy vậy nếu em kê khai theo năm thì sẽ phải nộp thuế theo năm luôn hay e nộp 6 tháng 1 lần có bị phạt chậm nộp k ạ

[@ketoanminhthuy]

@@TrungMai-ss1yx hạn nộp tờ khai và tiền thuế của TK theo năm chậm nhất là ngày 31/01 năm sau , vì vậy bạn có thể tạm nộp thuế theo quý, hay 6 tháng 1 lần , chậm nhất là ngày 31/01 năm sau bạn phải nộp đủ thì sẽ ko bị tính chậm nộp tiền thuế nhé

[@buildyourselfup567]

Chào chị, Cho mình hỏi, nếu hợp đồng khai theo năm. thì với việc giá thuê thay đổi theo từng quý trong năm 2024. thì việc kê khai như vậy, mình phải khai như thế nào cho hợp lý vậy?

[@ketoanminhthuy]

Nếu giá thuê thay đổi theo từng quý thì tại cột [17a] bạn điền 4 Sau đó bạn tự sửa số tiền tại cột [19] giá thuê thay đổi theo từng quý nhé

[@VoThao-c1k]

@@ketoanminhthuy cho em hỏi nếu giá 2 tháng đầu khác với 10 tháng sau, thanh toán theo tháng thì mình kê khai như thế nào cho hợp lý. E cảm ơn

[@ketoanminhthuy]

@@VoThao-c1k kzbin.info/www/bejne/p4LHiqaZo7SEn5Y Em kê khai theo hướng dẫn trong video này giúp chị nhé

[@NhanThai-mz3gx]

Tôi có căn hộ cho thuê, 6 tháng/lần tôi đến bộ phận thuế Phường nhờ khai hộ online và tự đi nộp thuế. Có 1 kỳ từ năm 2021, khi tôi đến phường nhờ khai hộ thì mạng hỏng không khai được, họ ghi số tiền thuế cho tôi đi nộp. Sau đó tôi sơ suất không đề nghị họ khai nên trên hệ thống bị thiếu tờ khai của kỳ đó. Cho tôi hỏi: 1. Bây giờ khai bổ sung được không. 2. Nếu không khai được thì có cách nào giải quyết được vấn đề này không? Xin chân thành cám ơn!

[@ketoanminhthuy]

Xin trả lời câu hỏi của A/C như sau: A/C có thể kê khai và nộp tờ khai thiếu (lưu ý đây là tờ khai chính thức không phải bổ sung ạ) => Nhưng ngay khi anh chị nộp tờ khai năm 2021 thì A/C sẽ bị phạt chậm nộp TK thuế theo quy định ạ

[@NhanThai-mz3gx]

@@ketoanminhthuy cám ơn bạn nhiều!

[@ketoanminhthuy]

@@NhanThai-mz3gx vâng, rất vui được hỗ trợ ạ

[@phuongpham-lm9mo]

Xin cô cho mình hỏi, nếu hợp đồng cho thuê tài sản từ tháng 1 năm 2023, thì phải đăng ký mã số thuế cho thuê tài sản muộn nhất là khi nào ạ ? Có phải là đănng ký vào tháng 1.2024 khi mình khai tờ khai và nộp thuế không ạ? Cám ơn cô.

[@ketoanminhthuy]

tại Khoản 3 Điều 6 Thông tư 95/2016/TT-BTC quy định bạn phải thực hiện đăng ký thuế cùng với thời hạn nộp hồ sơ khai thuế lần đầu nha . Thân

[@slowly7290]

Em cảm ơn chị vì video rất dễ hiểu ạ. Chị cho em hỏi chút là HĐ của em ký 1 năm từ 06/10/2024 đến 05/10/2025, thanh toán 6 tháng 1 lần. Em đã kê khai lần 1 theo kỳ thanh toán từ 06/10/2024 đến 05/04/2025; đến lần kê khai tiếp theo vào khoảng 05/04/2025 thì kê khai em vẫn chọn theo kỳ thanh toán, còn phần trạng thái hợp đồng để là Hợp đồng khai lần đầu hay Hợp đồng đã khai không thay đổi ạ? Em cảm ơn chị nhiều ạ!

[@ketoanminhthuy]

trạng thái hợp đồng để là Hợp đồng khai lần đầu hay Hợp đồng đã khai không thay đổi thì còn phụ thuộc vào tk lần đầu bạn kê khai như thế nào mới quyết định được, bạn xem phần hướng dẫn đó ở trong video này giúp mình nhé kzbin.info/www/bejne/qaTSoWiJjcmkkNU

[@DuyenNguyen0702]

Cho e hỏi là e có làm tờ khai theo năm nhưng giờ e muốn điều chỉnh lại theo từng lần thanh toán thì phải làm sao ạ?

[@ketoanminhthuy]

Không sửa được kỳ kê khai bạn nhé, bạn muốn thì phải đợi năm sau kk lại nha

[@nguyenthithao1900]

Mình làm theo hướng dẫn tuy nhiên khi vào khai thuế và chọn tờ khai lại ko hiện tờ khai để chọn là bị lỗi gì bạn nhỉ và mình ko nhớ mã của hợp đồng thì có thể nộp lại hợp đồng cũ đc không. Mình cảm ơn

[@ketoanminhthuy]

Lỗi này là do bạn chưa đăng ký MST cho thuê tài sản

[@nguyenthithao1900]

@@ketoanminhthuy mình đã ra thuế họ hướng dẫn khai thuế lần đầu đã tạo MST thêm đuôi 001 rồi nhưng khi vào trang thuedientu cũng ko chọn được tờ khai là nguyên nhân do đâu bạn nhỉ

[@thunguyen-oq2ev]

Cô ơi cho em hỏi, khi em chọn kê khai cho thuê tài sản thì ko chọn được tờ khai 01/TTS ( hệ thống ko hiện lên ) như vậy là em bị thiếu bước nào ạ?

[@ketoanminhthuy]

mst bạn đang dùng chưa đăng ký cho thuê ts, chủ nhà phải ra UBND quận, huyện để đăng ký mst cho thuê TS , sau đó sang Chi cục thuế đăng ký kê khai thuế cho thuê TS => sau đó bạn mới kê khai được nhé

[@thunguyen-oq2ev]

@@ketoanminhthuy Dạ em cảm ơn cô!

[@huymai4939]

Cô cho em hỏi: em cho thuê tài sản & nộp thuế TNCN theo từng lần thanh toán (3 tháng) nhưng thay vì chọn kỳ kê khai là Lần thanh toán nhưng em chọn nhầm thành Năm, vậy lần kê khai 3 tháng tiếp theo em phải làm sao ạ? Nhờ cô hướng dẫn giúp em. Em cảm ơn cô!

[@ketoanminhthuy]

Trường hợp này, bạn liên hệ cán bộ thuế phường để được hướng dẫn nhé

[@huymai4939]

em đã liên hệ cán bộ thuế rồi ạ, họ chỉ bảo em làm tờ khai bổ sung cho kỳ khai thuế tiếp theo nhưng họ ko hướng dẫn cách khai bổ sung thế nào & dường như họ cũng ko muốn hướng dẫn 🥺

[@ketoanminhthuy]

@@huymai4939 Trường hợp này của bạn không sửa được kỳ kê khai về từng lần thanh toán được, bạn sẽ nộp tiền thuế theo năm giống như bạn đã kê khai nhé

[@KiệtNguyễn-w5o]

Bạn cho mình hỏi là cá nhân tự kê khai xong rồi thì nộp thuế bằng cách nào?

[@ketoanminhthuy]

bạn ra ngân hàng nộp thuế nhé

[@huyennguyen-nh9kn]

Cô ơi, nếu lúc đầu trên hợp đồng để bên thuê là tên của chủ sở hữu doanh nghiệp thì trên tờ khai sẽ để tên bên thuê là tên cty hay vẫn phải để tên người thuê như trên hợp đồng ạ

[@ketoanminhthuy]

Hợp đồng cần để tên công ty thì mới được tính vào chi phí hợp lý cho Cty bạn nhé

[@nhantran4577]

cô ơi cho hỏi chỗ chọn tờ khai để khai, nó ko nhảy ra 2 loại tờ khai để mình chọn thì phải làm thế nào ạ. bấm mũi tên xổ xuống nó ko hiện ra gì hết ạ huhu

[@ketoanminhthuy]

Chủ tài sản chưa đăng ký MST cho thuê TS, bạn làm thủ tục đăng ký MST cho thuê TS thì mới thao tác đc nha