Hướng Dẫn Cá Nhân Tự Kê Khai Thuế Cho Thuê Tài Sản Theo Thông Tư 40 | Kế Toán Minh Thúy

Hướng Dẫn Cá Nhân Tự Kê Khai Thuế Cho Thuê Tài Sản Theo Thông Tư 40 | Kế Toán Minh Thúy
Ở video này Kế Toán Minh Thúy xin hướng dẫn cá nhân tự kê khai thuế cho thuê tài sản theo thông tư 40
►Liên hệ Kế Toán Minh Thúy:
Hotline/Zalo: [phone]
►Nếu các bạn thấy nội dung chia sẻ hay thì hãy Like, Share nội dung cho nhiều người cùng biết. Đừng quên Đăng ký kênh KZbin Kế Toán Minh Thúy. Cảm ơn bạn!
© Bản quyền thuộc về Kế Toán Minh Thúy
© Copyright by Ke Toan Minh Thuy Production ☞ Do not Reup
#ketoanminhthuy #kekhaithue #thongtu40 #chothuetaisan #thuechothuetaisan #canhan #canhankhaithue #thuetncn

[@AnhNguyen-zn6ei]

Rất rõ ràng, dễ hiểu và làm theo. Cảm ơn Minh Thúy nhiều nhiều.

[@ketoanminhthuy]

cảm ơn bạn

[@NhanThai-mz3gx]

Là người có tài sản cho thuê, tôi thấy Video hướng dẫn của Ad rất cụ thể, chi tiết và rõ ràng, hữu ích. Trong quá trình thực hiện tôi có một số vướng mắc đã được Ad hướng dẫn rất nhiệt tình, chu đáo. Xin cám ơn Ad rất nhiều và mong Ad có nhiều Video hướng dẫn tương tự. Luôn ủng hộ trang này, mọi người có vướng mắc cứ trao đổi sẽ được Ad hướng dẫn đến lúc hoàn thành nhé🥰

[@ketoanminhthuy]

💖💖💖💖💖

[@ThoNguyenThiNgoc-ur8ry]

C cho em hỏi công ty e có dư 1 văn phòng là ts đứng tên công ty. Lúc trước làm địa điểm kinh doanh, giờ CTY lấy địa điểm đó cho người khác thuê, vậy công tỷ có phải đi đăng kí bổ sung giấy phép kd ngành nghề kinh doanh bất động sản ko, và phải kê khai nộp những báo cáo nào ạ

[@ketoanminhthuy]

Cty bạn cho thuê thì cty bạn phải xuất hóa đơn, kê khai nộp thuế GTGT và thuế TNDN như bình thường nhé

[@HuynhLam-ff8vp]

Nếu đã đóng thuế đến tháng 07/2024 nhưng bên thuê chấm dứt hợp đồng sớm hơn vào 04/2024 và có biên bản thanh lý hợp đồng thì làm sao để lấy lại số tiền thuế đã đóng dư ạ.

[@slowly7290]

Em cảm ơn chị vì video rất dễ hiểu ạ. Chị cho em hỏi chút là HĐ của em ký 1 năm từ 06/10/2024 đến 05/10/2025, thanh toán 6 tháng 1 lần. Em đã kê khai lần 1 theo kỳ thanh toán từ 06/10/2024 đến 05/04/2025; đến lần kê khai tiếp theo vào khoảng 05/04/2025 thì kê khai em vẫn chọn theo kỳ thanh toán, còn phần trạng thái hợp đồng để là Hợp đồng khai lần đầu hay Hợp đồng đã khai không thay đổi ạ? Em cảm ơn chị nhiều ạ!

[@ketoanminhthuy]

trạng thái hợp đồng để là Hợp đồng khai lần đầu hay Hợp đồng đã khai không thay đổi thì còn phụ thuộc vào tk lần đầu bạn kê khai như thế nào mới quyết định được, bạn xem phần hướng dẫn đó ở trong video này giúp mình nhé kzbin.info/www/bejne/qaTSoWiJjcmkkNU

[@binhtrinh6410]

Video rất hữu ích cảm ơn chị cho e hỏi chút là nộp thuế này có tra cứu dc mình phải nộp ở ngân hàng nào k, e cảm ơn..

[@ketoanminhthuy]

ngâng hàng nào cũng được bạn ạ, nhưng nếu bạn nộp ở Ngân hàng Viettinbank là ok nhất

[@binhtrinh6410]

@@ketoanminhthuy E hỏi chút trường hợp kì thanh toán đầu tiên là 1 năm , còn các kỳ sau là ổn định 6 tháng đóng 1 lần thì khai thế nào ạ

[@ketoanminhthuy]

@@binhtrinh6410 Kỳ kê khai theo năm hoặc theo kỳ thanh toán là do Bạn, bạn được lựa chọn theo ý bạn nhé

[@NguyenQui-m8b]

Cảm ơn chị rất nhiều về video cực kỳ chi tiết. Em có cho thuê nhà và có đăng ký mã số thuế từ năm 2011, nhưng từ năm 2011 đến 2022 (lúc em bán nhà), thì em không khai thuế. Bây giờ em làm thủ tục chấm dứt hiệu lực mã số thuế thì được cơ quan yêu cầu phải khai thuế 2011-2022. Em có lên thuedientu như video chị hướng dẫn để khai, nhưng chỉ khai được từ năm 2015 đến 2022. Chị cho em hỏi những năm 2011-2014 em sẽ khai như thế nào ạ, rất cảm ơn chia sẻ từ chị

[@ketoanminhthuy]

bạn cần lên Thuế xin mẫu tk thuế cho thuê ts từ ngăm 2011 đến năm 2014 bản cứng, và sau đó bạn về viết tay vào và nộp bản cứng cho chi cục thuế nha

[@thuhuongtran4393]

Cho mình hỏi: trong trường hợp ko ký tiếp phụ lục hợp đồng, nhưng thoả thuận kéo dài hợp đồng thêm 6 tháng thì khi kê khai bổ xung từ kỳ… đến kỳ : sẽ là ngày đầu tiên của hợp đồng và ngày cuối sẽ là ngày cuối cùng của kỳ bổ xung?. Mình cám ơn

[@hanle3581]

Chị ơi, em đăng nhập vào thuế điện tử, mục cá nhân như trong video, nhưng khi mà vào mục kê khai thuê tài sản nó ko hiện lên mấy cái phụ lục như trong video chị hướng dẫn chị nhỉ!.

[@ketoanminhthuy]

Em báo chủ nhà lên chi cục thuế để làm thủ tục đăng ký thuế và kê khai thuế môn bài, xong sau đó TK mới kê khai thuế được nhé Việc này phải đính thân chủ nhà đi em nhé

[@vynguyen-wt6yw]

Cô cho e hỏi chổ cô ví dụ cho thuê từ t5/2023-t6/2024 thì cô dang hướng dẫn giống thông tư 40 là thuộc trường hợp nộp thuế, nhưng e thấy chổ điều 1 tt 100 sửa đổi chổ đ9 rồi mà cô, em không hiểu chổ cô nói ạ

[@ngocbaonguyen1693]

Cảm ơn bạn nhiều lắm, video rất bổ ích

[@ketoanminhthuy]

cảm ơn bạn

[@kiemnguyen7342]

Cảm ơn bạn đã hướng dẫn chi tiết. Tôi có thắc mắc là mục kê khai có tiêu đề “MST bên thuê tài sản” tức là chủ sở hữu căn nhà cho thuê hay bên khách đi thuê nhà vậy? Xin cảm ơn.

[@ketoanminhthuy]

là mst bên khách đi thuê bạn nhé

[@kiemnguyen7342]

@@ketoanminhthuy Cảm ơn bạn. Xin bạn cho biết đã có MST cá nhân để đóng thuế thu nhập từ tiền lương rồi. Bây giờ có nhà cho thuê, thì vẫn dùng cùng MST cá nhân này, hay phải đăng ký thêm MST thứ nhì để kê khai thuế cho thuê nhà?

[@minhphuongngo58]

Em chào chị! Chị cho em hỏi: Công ty em thuê nhà của cá nhân từ 25/4/2023 đến 25/4/2026. Năm 2023 em đã kê khai theo kỳ thanh toán. Đến 25/4/2024, bên em chưa kê khai tiếp. Bây giờ em kê khai chọn kỳ theo năm được không ạ?

[@ketoanminhthuy]

được bạn nhé

[@nguyenduyen3097]

Dạ cho em hỏi là doanh nghiệp em có thuê của 2 cá nhân khác nhau thì em chọn kê khai như thế nào vậy ạ! cùng thời điểm thời gian tính thuế luôn ạ.

[@ketoanminhthuy]

bạn chọn tk theo năm và kê khai cả 2 hợp đồng vào luôn 1 tk nhé

[@shjkamj]

Em rất cảm ơn chị về chia sẻ hữu ích, Tuy nhiên em làm đến mục Khai thuế - Khai thuế cho thuê tài sản - phần lựa chọn em không có tờ khai nào để lựa chọn, mong chị chỉ dẫn giúp. thanks

[@ketoanminhthuy]

Lỗi này xảy ra thường là do chủ nhà chưa có mã số thuế cho thuê tài sản, bạn liên hệ chủ nhà hoặc cán bộ phường nơi có tài sản cho thuê để được hỗ trợ nhé

[@CHAUNGUYEN-ki3kq]

ĐĂNG NHẬP ĐƯỢC VÔ KHAI THUẾ CHO THUÊ TS LÀ CÓ MST RỒI CHỨ Ạ. EM ĐANG BỊ Y CHANG, KO XUẤT HIỆN TỜ KHAI ĐỂ CHỌN, GIỜ LÀM SAO Ạ, XIN CẢM ƠN.@@ketoanminhthuy

[@phamthienhuong2330]

Bạn ơi, cảm ơn video của bạn. Bạn cho mình hỏi sau khi kê khai xong thì hệ thống báo là: HĐ cho thuê nhà phải có 1 kỳ thanh toán thuộc kỳ kê khai. vậy cần xử lý như nào hay đã sai ở đâu? Nhờ bạn hướng dẫn giúp, xin cảm ơn bạn nhiều.

[@ketoanminhthuy]

Lỗi này là do bạn điền kỳ kê khai với cột thời gian hợp đồng không khớp nhau Bạn xoá tờ khai đi và làm lại theo đúng như video mình hướng dẫn trong video này nhé

[@kimquocanhsteel3018]

bạn ơi, cho mình hỏi khi cá nhân cho thuê 2 xe oto , có 2 bảng hợp đồng thì mình phải khai tncn như thế nào?

[@ketoanminhthuy]

bạn chọn tk theo năm và kê khai cả 2 hợp đồng vào luôn 1 tk nhé

[@OanhNguyễn-w4x]

C ơi cho e hỏi cá nhân lần đầu cho thuê ts tự kê khai thì khi chọn kê khai theo năm thì có phải thông báo đk vs cqt đk kk theo năm k ạ? Bởi nếu k báo j đến đầu năm sau cá nhân ms bđ kê khai thì có bị phạt chậm nôpk tk k ạ thank c ạ

[@ketoanminhthuy]

Không phải đăng ký hay thông báo gì với cqt đâu bạn nhé, bạn kê khai theo năm bình thường, hạn nộp Tk và tiền thuế chậm nhất là ngày 31/01 năm sau nhé

[@NhanHoang-zj8lh]

Cảm ơn video của Cô. Cho e hỏi trường hợp. Đã khai theo kỳ thanh toán 3 tháng (01/09-31/12) và nộp thuế rồi. Giờ khách thuê thanh lý sớm vào ngày 30/11. Như vậy mình phải làm như thế nào Cô. Mong Cô hướng dẫn. Cảm ơn Cô

[@ketoanminhthuy]

bạn lập tờ khai bổ sung, thay đổi lại thời gian của hợp đồng bạn nhé

[@PhươngNhi-q2m]

cho em hỏi bên em có cho thuê từ năm 2019 tới năm 2024 thì các năm 2022,2023,2024 e đã kê khai theo tt40/2021 vậy từ năm 2019-2021 thì kê khai ở thông tư nào chị hưỡng dẫn em với ạ

[@ketoanminhthuy]

năm 2019-2020 thì kê khai theo thông tư 92/2015 Còn năm 2021 bạn kê khai theo thông tư 40/2021 nhé

[@thitrucgiangnguyen244]

Cô cho mình hỏi, cá nhân không kinh doanh, chỉ có MST cá nhân và có nhà cho thuê, vậy có kê khai thuế cho thuê tài sản online được không ạ, xin cảm ơn

[@ketoanminhthuy]

bạn ra Chi cục thuế để đăng ký MST cho thuê TS mới kê khai thuế cho thuê TS được nhé

[@HanhLe-qg3ck]

Cho em hỏi lúc nào cũng chỉnh trạng thái lần đầu hả AD ? Các lần sau có chỉnh trạng thái khác không ạ.

[@ketoanminhthuy]

không phải bạn nhé bạn xem thêm hướng dẫn trong 2 video này nhé kzbin.info/www/bejne/p4LHiqaZo7SEn5Y kzbin.info/www/bejne/qaTSoWiJjcmkkNU

[@NhungHong-qx6tj]

Cho em hỏi: Công ty thuê nhà kê khai thay chủ nhà, thì có phải nộp tờ khai lệ phí môn bài thay chủ nhà không ạ. Nộp tiền thuế môn bài thay chủ nhà thì vào đâu nộp ạ

[@ketoanminhthuy]

Đối với hoạt động cho thuê TS thì LPMB sẽ nộp theo phương pháp khoán => Cty sẽ không kê phải nộp TK LPMB, Cty liên hệ cán bộ thuế phường (xã) để lấy bậc thuế và ra ngân hàng nộp tiền thuế cho chủ nhà nhé

[@NhungLe-t4j]

Dạ c ơi cho e hỏi: E khai hợp đồng theo năm 01/01/2022 - 31/12/2023 đã khai năm 2022. Bây giờ e khai lần 2 tiếp tục theo năm thì có đính kèm theo hợp đồng nữa k ạ

[@ketoanminhthuy]

có phải đính kèm hợp đồng bạn nhé

[@voductu6440]

Chị ơi xuất hiện dòng chữ này là mình sai ở chỗ nào và cách sửa: Hợp đồng cho thuê nhà phải có 1 kỳ thanh toán thuộc kỳ kê khai.

[@ketoanminhthuy]

Bạn kiểm tra lại kỳ kê khai và thông tin tại cột 19 và 20 xem bạn đã điền đúng chưa nhé

[@MơTrần-d3r]

Chị ơi cho e hỏi hợp đồng 3 năm. Kê khai theo năm thì chỗ ngày tháng năm hdong m điền 1 năm hay cả 3 năm của hdong ạ.

[@ketoanminhthuy]

Bạn xem kỹ thêm 2 video này của mình là bạn sẽ hiểu được cách điền tại mục bạn hỏi nhé kzbin.info/www/bejne/p4LHiqaZo7SEn5Y kzbin.info/www/bejne/qaTSoWiJjcmkkNU

[@khanhlynguyen2373]

Chị ơi cho em hỏi : Khi cho thuê căn hộ lần đầu thì em có thể nộp tờ khai thuế luôn hay trước đó phải đăng ký mã số thuế cho căn hộ đó trước ạ ?

[@ketoanminhthuy]

phải đăng ký thêm MST cho thuê tài sản trước bạn nhé Bạn có thể xem video hướng dẫn đăng ký MST cho thuê TS tại đây nhé kzbin.info/www/bejne/j6vZqnyQpJp8q8k

[@lethimykim6560]

chị ơi, cá nhân cho thuê tài sản có phải nộp tờ khai môn bài ko, e thấy trên web thuế điện tử ko có cho kê khai thuế môn bài, hỏi cán bộ thuế họ kêu chỉ khai mẫu 01 thuê tài sản thôi ạ

[@ketoanminhthuy]

Thường thì các cá nhân làm TK thuế môn bài nộp tay bạn nhé

[@phuongnguyen-qo3xm]

Chị ơi, bên Em có hợp đồng thuê đất lúc trước đã ký 8,000,000đ/tháng. Tính từ 01/07/2023 thời hạn 5 năm Ngày 01/04/2024 ký lại hợp đồng mới 30,000,000đ/ năm, Tiền thuê đất tính từ ngày 01/04/2024. -> Vậy Em phải kê khai bổ sung như thế nào vậy Chị.

[@ketoanminhthuy]

mình phải biết tk chính thức bạn kê chi tiết như thế nào thì mới hướng dẫn bạn cách kê khai bổ sung được bạn nhé

[@TuyếtĐoànThịNgọc]

Chào Cô, Cô cho con hỏi bên thuê kí hợp đồng với nhà con 5 năm kể từ ngày 25/9/2023 - 25/9/2028, hiện nay con chưa kê khai nộp thuế lần nào. Hôm nay con lên làm kì 6thang để không phải bị trường hợp nộp thuế trễ nhưng khi bấm hoàn thành kê khai máy luôn báo cột 06a chưa nhập địa chỉ liên hệ (trong khi cột 06a chỉ là cột hợp đồng), mong cô hướng dẫn giúp con để con kê khai giúp bố mẹ con ạ, con cảm ơn cô ạ

[@ketoanminhthuy]

kk theo kỳ thì hạn nộp chậm nhất là 10 ngày kể từ ngày 25/09/2023 nha bạn Còn lỗi bạn đang gặp thì bạn liên hệ z. a. l.o của mình để mình hỗ trợ nha

[@hoalethi8309]

nộp tờ khai rồi thì sau nữa chị, sao để nộp tiền thuế ạ. mong được chị hướng dẫn, em cảm ơn chị

[@ketoanminhthuy]

mình có hướng dẫn cách nộp tiền thuế cho thuê tài sản ở đây, bạn xem video này nhé kzbin.info/www/bejne/enqUfZeAqamSjKM

[@hoanganhthungo9333]

cô ơi. nếu mình kê khai kỳ tiếp theo của cùng 1 hợp đồng thì khi nào mình chọn là hợp đồng đã khai có thay đổi và khi nào mình chọn hợp đồng đã khai không thay đổi ạ?

[@ketoanminhthuy]

Nếu hợp đồng đã khai mà có điều chỉnh lại đơn giá hoặc thời gian thuê bằng Phụ lục hợp đồng => bạn chọn hợp đồng đã khai có thay đổi Nếu hợp đồng đã khai mà không có điều chỉnh gì => bạn chọn hợp đồng đã khai không thay đổi

[@thuhuyen7382]

cô cho em hỏi miễn "kê khai" cho thuê ts dthu từ 100 trđ/năm dương lịch trở xuống được quy định tại khoản/điều nào ạ, em tìm mãi mà ko thấy.

[@ketoanminhthuy]

cho thuê ts dthu từ 100 trđ/năm dương lịch trở xuống vẫn phải kê khai đầy đủ, nhưng không phải nộp thuế bạn nhé

[@NgocNguyen-sr5xt]

Chị ơi cho em hỏi lần kê khai tiếp theo thì chỉ tiêu 27 sẽ chọn hợp đồng khai lần đầu hay hợp đồng đã khai ko thay đổi ạ. Vì trc đó em thấy chị có video hướng dẫn là phải copy lại số hợp đồng và lần 2 kê khai là hợp đồng đã khai ko thay đổi ạ

[@ketoanminhthuy]

Nếu lần đầu bạn kê khai thời gian thuê theo thời gian trong hợp đồng => thì lần kê khai tiếp theo chỉ tiêu 27 sẽ là hợp đồng đã khai ko thay đổi và phải copy lại số hợp đồng lần đầu đưa vào lần kk này nhé

[@buildyourselfup567]

Chào chị, Cho mình hỏi, nếu hợp đồng khai theo năm. thì với việc giá thuê thay đổi theo từng quý trong năm 2024. thì việc kê khai như vậy, mình phải khai như thế nào cho hợp lý vậy?

[@ketoanminhthuy]

Nếu giá thuê thay đổi theo từng quý thì tại cột [17a] bạn điền 4 Sau đó bạn tự sửa số tiền tại cột [19] giá thuê thay đổi theo từng quý nhé

[@chaugiangtrinh1005]

Cô ơi để đăng nhập vào web đó thì dùng mst cá nhân 10 số, hay dùng mst tncn 13 số thuê tài sản ạ ?

[@ketoanminhthuy]

dùng mst tncn 13 số cho thuê tài sản bạn nhé

[@chaugiangtrinh1005]

@@ketoanminhthuy cô ơi e xem trong video, thì thấy cô dùng mst 10 số để đăng nhập mà. Trong video chỗ mst bị che lại , nhưng có 1 lần cô chưa kịp che nên e đã thấy. Là mst 10 số

[@ketoanminhthuy]

Từ năm 2020 trở về trước thì MST cho thuê TS là MST 10 số bạn nhé

[@phuongle1349]

Em đến bước chọn tờ khai rồi sổ ra để chọn mà không có tờ khai để chọn là vì sao ạ cô. e cảm ơn cô

[@ketoanminhthuy]

Bạn chọn kê khai thuế -> Chọn khai thuế cho thuê tài sản -> chon TK 01/TTS (TT40/2021) nhé

[@NgoHoangInox]

bạn xem đăng ký thành công chưa nhé, mình cũng giống bạn, lên cct hỏi họ cho file giấy dky lại mới được á bạn

[@nhungtuyet7282]

Dạ, cá nhân đã có MST cho thuê tài sản (tại chi cục thuế tỉnh). Vào mục Khai thuế cho thuê tài sản , không có Tờ khai để lựa chọn là bị lỗi gì vậy ạ. Em cảm ơn

[@ketoanminhthuy]

bạn liên hệ với cán bộ thuế quản lý để họ can thiệp trên hệ thống thuế nhé

[@hanguyenthi868]

Chị ơi, năm 2023 giá thuê (đã bao gồm thuế) đóng môn bài cho năm 2023 là 500.000đ, nhưng đến năm 2024 giá thuê tăng lên: giá bao gồm thuế có mức thuế môn bài là 1.000.000đ. Vậy cá nhân cho thuê tài sản có phải nộp tờ khai môn bài không ạ, và thời hạn nộp tờ khai môn bài là lúc nào (nếu phải nộp),

[@ketoanminhthuy]

khi thay đổi thì bạn phải nộp lại tk thuế môn bài, hạn nộp là 31/01 năm sau năm có thay đổi bạn nhé

[@VinaKostat]

Hợp đồng thuê nhà bên mình là 6 tháng từ 17/09/2024 ~ 16/03/2025 , giá thuê chưa bao gồm thuế là 18.500.000vnd. tổng doanh thu chưa thuế là 111tr. kỳ thanh toán bên e là 6 tháng. trường hợp này bên e có phải nộp thuế TNCN 5% và GTGT 5% không ạ? Dự kiến sẽ tiếp tục gia hạn thuê 1 năm từ 17/3/2025 ~ 16/03/2026. Nhờ tư vấn giúp.xin cảm ơn

[@ketoanminhthuy]

bên bạn thuộc diện phải nộp thuế TNCN 5% và GTGT 5% nhé

[@bdstrang1278]

C cho e hỏi, nếu kê khai theo năm. 1 năm có nhiều hợp đồng cho thuê ở các thời điểm khác nhau. Thì mình làm thế nào ạ.

[@ketoanminhthuy]

bạn liên hệ z.a.l.o của mình để mình hỗ trợ nhé

[@NhungNguyen-px6wz]

dạ chị cho e hỏi, khi e vào khai thuế cho thuê tài sản mà mục lựa chọn không có hiện lên các lựa chọn để mình kê khai thì không biết hồ sơ của e đang vướng ở điểm nào ạ? e cảm ơn

[@ketoanminhthuy]

Do chủ nhà bên bạn chưa đăng ký MST cho thuê TS, bạn y/c Chủ nhà đi làm thủ tục đăng ký MST cho thuê TS theo hướng dẫn trong Video này nhé kzbin.info/www/bejne/oqPQiX2EbtN6o9U

[@NhungNguyen-px6wz]

@@ketoanminhthuy cảm ơn chị

[@NhiTran-258]

Cô ơi, theo như trên là thuế 5% là thuế tncn hay thuế gtgt ạ. Theo như em được biết là khai và nộp 10% có đúng không Cô

[@ketoanminhthuy]

bạn phải nộp Thuế TNCN 5% và thuế TNDN 5% bạn nhé

[@haphuongnguyen9825]

Cô ơi cho E hỏi nhờ với - Bên E đi thuê văn phòng giá thuế đã bao gồm thuế là 40.000.000đ/1 tháng - Các loại phí dịch vụ sau cũng bao gồm thuế: Dịch vụ 1.800.000đ Gửi xe 1.400.000đ Tiền nước 200.000đ/1 tháng Bên E cần kê khai thuê để nộp thuế cho chủ nhà. Vậy Cô cho E hỏi với các loại phí dịch vụ thì bên E có phải đóng thuế TNCN và thuế GTGT cho chủ nhà k ạ?

[@ketoanminhthuy]

1 - bạn sẽ kê khai nộp thuế đối với tiền thuê nhà là 40 triệu/ tháng thôi nha 2 - Các khoản phí dịch vụ đi kèm thì bạn không phải kê khai nộp thuế cho thuê tài sản, vì đây là chi phí dịch vụ mua ngoài, cần có hóa đơn mới được tính vào chi phí hợp lý của DN bạn nhé

[@lupyhouse]

điện tử này mà khách muốn lấy hoá đơn đã nộp thuế kèm con dấu của cục thuế để mang về nc ngoài thì mai ra cục thuế xin hả c, với cho e hỏi khách hết hạn thuê nhà thì mình có phải lên trang thuế huỷ bỏ fan kê khai cho thuê ts ko , vì nếu mình ko huỷ, trang thuế đó vẫn tính thuế phạt theo như khách vẫn đang thuê thì sao hả c

[@ketoanminhthuy]

hết hợp đồng, bạn ko cho thuê nữa thì bạn làm thủ tục tạm dừng MST cho thuế TS lại nhé

[@THANHLONGLTD]

chị cho e hỏi chút, Tổng Doanh thu các hợp đồng cho thuê tài sản dưới 100 tr thì miễn kê khai và nộp thuế được quy định ở điều khoản thông tư nào ạ? e xin cảm ơn c ạ

[@ketoanminhthuy]

Trường hợp doanh thu từ hoạt động sản xuất, kinh doanh trong năm dương lịch từ 100 triệu đồng trở xuống thì thuộc trường hợp không phải nộp thuế GTGT và không phải nộp thuế TNCN theo quy định pháp luật về thuế GTGT và thuế TNCN. Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh vẫn phải có trách nhiệm khai thuế chính xác, trung thực, đầy đủ và nộp hồ sơ thuế đúng hạn

[@lehuyendieu7378]

@@ketoanminhthuy sao e thấy trong video hướng dẫn chị có nói là dt dưới 100 triệu đồng trở xuống thì thuộc trường hợp miễn kê khai, nộp thuế ạ?

[@ketoanminhthuy]

@@lehuyendieu7378 luật hiện tại là dưới 100 tr vẫn phải kê khai bạn nhé

[@hongnguyen4679]

C ơi cho e hỏi năm 24 e chỉ thuê hết tháng 1, và làm thanh lý hợp đồng trước hạn thì kê khai thế nào ạ. E cảm ơn c

[@ketoanminhthuy]

Bạn chỉ kê khai T1/2024 thôi ạ

[@phuongpham-lm9mo]

Xin cô cho mình hỏi, nếu hợp đồng cho thuê tài sản từ tháng 1 năm 2023, thì phải đăng ký mã số thuế cho thuê tài sản muộn nhất là khi nào ạ ? Có phải là đănng ký vào tháng 1.2024 khi mình khai tờ khai và nộp thuế không ạ? Cám ơn cô.

[@ketoanminhthuy]

tại Khoản 3 Điều 6 Thông tư 95/2016/TT-BTC quy định bạn phải thực hiện đăng ký thuế cùng với thời hạn nộp hồ sơ khai thuế lần đầu nha . Thân

[@phamduchieu-vc2oh]

Cho mình hỏi trên hợp đồng kỳ thanh toán là 3 tháng 1 lần, ngày họp đồng bắt đầu từ 1/8 /23 đến 1/8/26. Nhưng Cty thuê đến tháng 12 mới thanh toán thì ngày kê khai là mùng 10 tháng 08 hay là tháng 12.

[@ketoanminhthuy]

Hạn nộp tờ khai theo kỳ thanh toán là 10/08/2023 nha bạn

[@hunglekimbk8390]

Tôi là cá nhân cho thuê tài sản, xin cho hỏi: 1- Vào phần mềm nào để kê khai? 2- Người thuê trước thuê đến tháng 3, sau đó trả và người mới đến thuê thì từ tháng 6/2023, vậy khai thế nào? (7 tháng trong năm 2023 (T6-T12/2023)? Cảm ơn

[@ketoanminhthuy]

1 - bạn vào trang canhan.gdt.gov.vn => đăng nhập như và kê khai thuế theo đúng như trong video mình đã hướng dẫn nha 2 - Bạn sẽ chọn kỳ kê khai là theo từng lần phát sinh -> từ T6-T12/2023 => Hạn kê khai của kỳ này chậm nhất là ngày 10/06/2023 => Nếu bây giờ bạn mới kê khai thì chắc chắn bạn sẽ bị phạt chậm nộp hồ sơ khai thuế nha Cách xử lý để không bị phạt chậm nộp, thì bạn chọn kỳ kê khai là Năm 2023 => kê khai của kỳ này chậm nhất là ngày 30/1/2024 => bạn sẽ không bị phạt chậm nộp hồ sơ khai thuế nha. Chúc bạn kê khai thành công!

[@truonglinh8005]

Chị ơi, cho em hỏi, em co hợp đồng cho thuê nhà,nhưng trong hơp đồng em đã ghi : giá thuê nhà chưa bao gồm thuế" thì phai làm sau ạ? xin chị hướng dẫn em cám ơn ạ!

[@ketoanminhthuy]

trong hợp đồng chị có hướng dẫn rồi mà em Em xem kê khai và tính thuế thuê nhà theo hướng dẫn trong video này nhé kzbin.info/www/bejne/qaTSoWiJjcmkkNU

[@minhngoc125]

Chị cho em hỏi: hđ của em 15/10/2023-14/10/2026 1. trên hợp đồng cho thuê Ts, hai bên có kí là thanh toán 3 tháng 1 lần vậy có bắt buộc khi kê khai thuế phải khai theo hợp đồng là 3 tháng/lần ko hay có thể chọn là kỳ thanh toán 1 năm/ lần? 2. Năm 2023 Bên Thuê ts kê khai thay cho cá nhân (em là bên cho thuê) nhưng lại ko kê theo mã số thuế của em mà kê nhầm theo mst của công ty họ theo năm. Giờ em thực hiện kê khai cho năm 2024 thì em có phải kê khai bù lại cho năm 2023 giúp họ không hay công ty sẽ phải tự tra soát với bên Thuế ạ 3.Khi em Hoàn thành tờ khai, đến phần nhập mã OTP để nộp thì máy tính sập nguồn. Sau khi em vào để nộp lại thì phần “Nộp Hồ Sơ” bị chìm không bấm đc nữa.

[@ketoanminhthuy]

1 - Kỳ kê khai là bạn được quyền lựa chọn nhé, không bắt buộc nha 2 - DN đã kê khai rồi thì bạn không phải kê khai nữa, bạn xin lại TK mà dn đã kê khai + chứng từ nộp thuế để làm chứng từ chứng minh việc kê khai của bạn trong năm 2023 đã được thực hiện nhé 3 - bạn kê khai lại nha

[@hanhkimh3]

Bên em kê khai thuế cho thuê tài sản từng tháng một, cho em hỏi "Trạng thái hợp đồng"(27) mỗi tháng em đều chọn là "hợp đồng kê khai lần đầu" đúng không ạ

[@ketoanminhthuy]

Nếu cột [17] là ngày bắt đầu tháng kê khai và cột [18] là ngày kết thúc tháng kê khai thì cột "Trạng thái hợp đồng"(27) mỗi tháng bạn đều chọn là "hợp đồng kê khai lần đầu" nhé

[@vietphuong1333]

Trường hợp mình kê khai theo năm thì mình có ghi kì thanh toán ra sao? và tháng 11-12 giá thuê giảm thì khai sao?

[@ketoanminhthuy]

Nếu hợp đồng thuê có nhiều mức giá khác nhau thì bạn xem cách kê khai mình hướng dẫn chi tiết trong video này nhé kzbin.info/www/bejne/p4LHiqaZo7SEn5Y

[@dieple8648]

chị cho e hỏi, e kê khai theo năm. Năm 2024 thay đổi giá cho thuê từ tháng 4 thì mình kê khai như thế nào ạ. Chị hướng dẫn em khai với ạ

[@ketoanminhthuy]

Nếu năm 2024 có thay đổi giá thì bạn kê khai theo hướng dẫn trong video này nhé kzbin.info/www/bejne/p4LHiqaZo7SEn5Y

[@nguyenhung-nr4hx]

CTY em thuê nhà của cá nhân làm văn phòng từ tháng 08/2023 thời gian thuê 2 năm và chưa thanh toán . Cô cho em hỏi CTY khai thuế thay vào tháng 01/2024 thì có bị phạt không, nếu bị phạt thì chọn hình thức kê khai theo lần thanh toán có được không cô, E Cảm ơn cô đã tư vấn ạ

[@ketoanminhthuy]

Mình có hướng dẫn chi tiết ở trong video này , bạn vào xem nhé kzbin.info/www/bejne/qaTSoWiJjcmkkNU

[@OanhNguyễn-w4x]

C ơi cho e hỏi e kê khai cho thuê ts lần đầu vào kê khai trên thuế vn đó đăng nhập thì mst là mst cho thuê ts pk ạ c, mật khẩu lấy ở đâu ạ, hay lần dầu phải đkys ạ

[@ketoanminhthuy]

bạn phải ra thuế đăng ký => sau đó họ mới cấp cho bạn MK nhé

[@OanhNguyễn-w4x]

Vâng e cảm ơn c nhiều ạ, e xin hỏi c thêm ý nữa là hợp đồng thuê e bđ cho thuê 1/10 thanh toán theo quý nếu e chọn kk theo năm thì 31/1/25 e mới phải nộp tk thì e có phải đk thời gian vs cqt k ạ c bởi kk theo từng lần ps thì 10/10 là hạn cuối r ạ

[@ketoanminhthuy]

@@OanhNguyễn-w4x không phải đăng ký gì, bạn cứ vào kê khai vào nộp tờ khai theo đúng hạn nha

[@dakcongty8936]

Chị cho em hỏi giám đốc công ty TNHH 2 thành viên trở lên cho công ty thuê xe cá nhân dưới 100tr / năm thì có phải mở HKD không ạ? Cho em xin quy định về điều này với ạ. em cảm ơn c

[@ketoanminhthuy]

bạn đọc Thông tư 40/2021 và luật quản lý thuế số 38 nha

[@trungtrinh2776]

Chị ơi cho em hỏi ạ. Em đã kê khai thuế cho kì 01/09/2023 đến 29/02/2024. Bây giờ em tiếp tục kê khai, em chọn mục 27 ( Trạng thái hợp đồng) thì phải chọn như thế nào ạ! Em cảm ơn chị nhiều ạ

[@ketoanminhthuy]

tại cột 27 bạn chọn là "hợp đồng kê khai lần đầu" nhé

[@trungtrinh2776]

@@ketoanminhthuy em cảm ơn chị ạ

[@nhahangHoaLocBinh]

Chị ơi cho e hỏi giá 52tr đã bao gồm thuế, sao lúc tính thuế lại nhân 52tr với thuế suất chứ ko phải 52tr chia thuế suất ạ? em cảm ơn ạ!

[@ketoanminhthuy]

khi hợp đồng thỏa thuận giá thuê đã bao gồm thuế là 52 tr => đồng nghĩa là DN trả đủ 52 triệu cho chủ nhà, các khoản thuế liên quan Chủ nhà có trách nhiệm kê khai và nộp thuế => và 52tr này sẽ là tổng thu nhập chịu thuế cho thuê TS của chủ nhà => Tiền thuế phải nộp = Tổng thu nhập chịu thuế x thuế suất bạn nhé

[@vynguyen-wt6yw]

Cô cho e hỏi là cho thuê từ 05/8/2022-04/8/2023. Kỳ thanh toán đầu tiên là 05/8/2022-31/8/2023, các kỳ tiếp theo theo tháng thì nhập sao vậy cô.

[@ketoanminhthuy]

Giờ bạn kê khai theo tháng thì sẽ bị phạt chậm nộp đấy Theo mình bạn nên kê khai theo năm Bạn chọn năm 2023 và kê khai cột 17: 05/08/2022 và Cột 18: 04/08/2023 hạn nộp chậm nhất của kỳ kê khai năm 2023 là 31/01/2024 , tính đến hnay bạn mới bị chậm nộp 7 ngày, bạn vẫn có thể xin được nhé.

[@HongNguyen-ew1zj]

Cô ơi, cho em hỏi công ty em ký hợp đồng cho thuê vào ngày 6/12/2023, thời hạn cho thuê tính từ ngày 15/12/2023 đến 15/12/2028, thanh toán tiền thuê nhà mỗi tháng, cty em kê khai nộp thuế thay cho cá nhân, cty em có thể kê khai thuế theo năm được không ạ, kỳ tính thuế mình tính bắt đầu từ năm 2023 được không.

[@ketoanminhthuy]

1- Cty bạn được quyền lựa chọn kỳ kê khai theo năm nhé 2 - Kỳ tính thuế đầu tiên thì bạn chọn là năm 2023 nha

[@InfoFAS]

nếu cho thuê xe < 100tr/ năm thì em kê ntn ạ? chị hướng dẫn giúp em với ạ

[@ketoanminhthuy]

trường hợp của bạn khi kê khai ở bảng kê thì tại cột [23] bạn để trống không tích là được nhé, Còn các nội dung khác thì bạn kê khai bình thường như trong video hướng dẫn nha

[@ctytnhhtanchauctytnhhtanch7189]

cho em hỏi cá nhân cho thuê tài sản có mã số thuế là chủ của 1 cửa hàng kinh doanh thì mã số thuế đó có phải là mã số thuế cho thuê tài sản không? em cảm ơn

[@TranTran-fj5fh]

Cùng mã đó nhé bạn

[@ketoanminhthuy]

Nếu địa chỉ cửa hàng KD trùng với đ/c nhà cho thuê thì mst cửa hàng kd chính là mst cho thuê ts, còn nếu khác địa chỉ thì bạn sẽ làm thủ tục xin cấp mst riêng cho hoạt động cho thuê ts nhé

[@KiệtNguyễn-w5o]

Bạn cho mình hỏi là cá nhân tự kê khai xong rồi thì nộp thuế bằng cách nào?

[@ketoanminhthuy]

bạn ra ngân hàng nộp thuế nhé

[@QuyênTăngThịQuyên]

Cô cho em hỏi hợp đồng cũ ngày 12/ 11 hết hạn, gia hạn phụ lục HD thêm thời gian và số tiền thuê thay đổi mình làm tờ khai mới hay tờ khai bổ sung ạ

[@ketoanminhthuy]

Bạn làm tờ khai mới nha

[@HuyenNguyen-xs1eq]

c ơi cho e hỏi trường hợp cho thuê ts từ tháng 10 / 23 đến tháng 10 năm 2024 thì năn 2023 mới thuê đc 3 tháng thì ko phải nộp thuế ạ vs môn bài nộp thế nào ạ (mỗi tháng 15 tr) môn bài nộp năm 2023 hay 2024 hay nộp cả 2 năm ạ

[@ketoanminhthuy]

1 - Năm 2023 thuê được 3 tháng vẫn phải kê khai bạn nhé, nếu tổng DT nhỏ hơn 100 tr thì sẽ không phải nộp thuế 2 - Thuế môn bài nộp theo năm, nếu chủ tài sản mới đăng ký mst cho thuê ts năm 2023 => thì năm 2023 sẽ đc miễn lệ phí môn bài, còn nếu chủ ts đăng ký mst lâu rồi => thì năm nào cũng phải nộp thuế mônb bài nhé 3 - nộp thuế môn bài thì bạn phải ra ngân hàng nộp nha

[@NgaLêThịThanh-d9q]

Chị ơi em hỏi xíu, em khai thuế theo từng lần. Lần này khai quên tick vào đối tượng chịu thuế nên khi nộp tin nhắn báo về số thuế phải nộp bằng 0 em có làm lại tờ khai nộp nhunhw ko đc chấp nhận với lỗi: "Đã tồn tại tờ khai chính thức với số hợp đồng...." vậy mình phải làm sao ạ

[@ketoanminhthuy]

Bạn phải lập tk bổ sung để nộp lại bạn nhé

[@NgaLêThịThanh-d9q]

@@ketoanminhthuy cảm ơn Chị

[@huyennguyen-nh9kn]

Cô ơi, nếu lúc đầu trên hợp đồng để bên thuê là tên của chủ sở hữu doanh nghiệp thì trên tờ khai sẽ để tên bên thuê là tên cty hay vẫn phải để tên người thuê như trên hợp đồng ạ

[@ketoanminhthuy]

Hợp đồng cần để tên công ty thì mới được tính vào chi phí hợp lý cho Cty bạn nhé

[@trongnguyen-ln4zs]

Mã số thuế để kê khai chi thuê có trùng mã số thuế tncn ko c?

[@ketoanminhthuy]

không em nhé, MST cho thuê TS sẽ là MST TNCN cộng thêm đuôi 001 hoặc 002 ở cuối em nhé

[@ThanhHà-m8b]

Chị ơi, chị cho e hỏi ạ. Cá nhân cho thuê tài sản, cá nhân cho thuê kê khai và nộp thuế.thanh toans 3 tháng 1 lần. Ngày ký hợp đồng 15/7/2024 đến ngày 14/7/2026. Em kê khai và nộp thuế luôn ở ngày 25/7/24 thì sẽ không bị phạt đúng không ạ

[@ketoanminhthuy]

bạn nghe kỹ lại video nhé

[@DungTran-jx2kg]

Xin hỏi năm 2023 quí 1 kê khai kỳ, quí 2 lỡ khai sai thành năm và đã khai kỳ rồi nhưng vẫn dư tờ khai năm. Xin chị chỉ cách hủy tờ khai ạ.

[@ketoanminhthuy]

Bạn liên hệ cán bộ thuế Phường để làm thủ tục xin hủy tờ khai nhé

[@cuckim5837]

cho em hỏi,nếu khai 1 năm 1 lần thì tại ô 17a kỳ thanh toán ổn định để số 12 hay 1 ạ,em cám ơn!

[@ketoanminhthuy]

Bạn điền số 12 nhé

[@ThiệuNguyễnĐăng]

Chị ơi, cho em hỏi hợp đồng cho thuê hết nhà hết hạn t12/2022, nguyên năm 2023 nhà để trống không cho ai thuê nữa thì em có phải làm thủ tục đóng mã số thuế không? và T1/2024 em có phải kê khai gì không ạ

[@ketoanminhthuy]

Khi nào bạn phát sinh hợp đồng cho thuê nhà thì bạn kê khai và nộp thuế nhé, nếu nhà để không thì bạn không phải kê khai gì nhé

[@ThiệuNguyễnĐăng]

@@ketoanminhthuy Dạ vậy có bắt buộc đi khóa MST không ạ, nếu không khóa thì có bị phạt không ạ

[@HongTran-ei3ue]

Chị cho em hỏi là em làm tờ khai bị sai bên Thuế hướng dẫn là Huỷ tờ khai. Chị cho em hỏi làm sao để huỷ tờ khai với ạ

[@ketoanminhthuy]

bẠN LÀM CÔNG VĂN XIN HỦY TỜ KHAI NHÉ

[@ngocnguyen-kd2ts]

xin video hướng dẫn kê khai điều chỉnh kỳ đã kê khai. Ví dụ lỡ kê khai từ 01/01/2024-31/03/2024. giờ muốn nộp tờ khai bổ sung, sửa ngày thời gian kê khai 01/01/2024-31/01/2024 thì làm sao?

[@ketoanminhthuy]

kHI BẠN KÊ KHAI BẠN CHỌN KỲ KÊ KHAI LÀ TỪNG LẦN THANH TOÁN PHẢI KHÔNG ?

[@kimcao8549]

Chị ơi, cho em hỏi chị chút. Theo như video này, doanh thu cho thuê dưới 100tr/ năm ko cần kê khai thuế là điều mấy, khoản mấy của thông tư 40 ạ chị ? Do CB thuế cứ đòi phạt em vì em ko kê khai cho thuê nhà cách đây 14 năm và cũng đã bán nhà đó cách đây 6 năm rồi, giờ đóng mã số thuế thì họ đòi phạt ạ!. EM cảm ơn chị nhiều. Mong chị hướng dẫn giúp em ạ!

[@ketoanminhthuy]

Chị vào đây đọc sẽ có đầy đủ thông tin và lý luận để chị trao đổi với CB thuế nhé , Chị nên chụp ảnh và tải các công văn liên quan về để có bằng chứng nha gonnapass.com/cho-thue-nha-duoi-100-trieu-co-phai-ke-khai-thue-khong/ Với CB thuế Chị nên nói chuyện nhẹ nhàng, giả ngây ngô 1 chút và nhẹ nhàng nhờ cán bộ thuế là sẽ ok nhé

[@LienKim-p2k]

da cho e hỏi nếu hợp đồng thuê tài sản từ ngày 20/12/2023 đế ngày 19/12/2024 e mún kê khai thuế 1 năm thì khai thê nào ạ, e vào khai nhưng không nhập dx tiền thuê 1 tháng bao gồm thuế ạ

[@ketoanminhthuy]

Trường hợp của bạn là trường hợp khai vắt năm Bạn chỉ cần điền ngày bắt đầu và ngày kết thúc thì hệ thống sẽ tự động nhảy dòng kỳ thanh toán sau đó bạn sẽ điền giá thuê vào dòng kỳ thanh toán nhé

[@duongha3191]

Bạn ơi cho mình hỏi chỗ hình thức mình chọn theo năm nhưng vào bảng kê chi tiết mình lại kê khai theo từng lần phát sinh. Giờ mình có phải nộp tờ khai bổ sung để thay đổi lại k. Hay mình kê khai theo từng lần phát sinh tiếp theo.

[@ketoanminhthuy]

bạn phải vào kê khai bsung lại tk thành theo năm nhé, ko kê khai theo từng lần ps được đâu bạn như vậy sẽ bị trùng kỳ kê khai bạn sẽ ko kê khai đc nha

[@duongha3191]

@@ketoanminhthuy Cảm ơn bạn rất nhiều.

[@MediamartGiaSàngĐiệnmáy]

chào chị, cho e hỏi chút, nếu cá nhân KKT cho thuê TS mà kê khai thai file đính kèm, phải kê khai bổ sung lại phải không ạ?

[@ketoanminhthuy]

Theo kinh nghiệm của em thì không sao đâu ạ

[@ohnaohna1451]

Em chào Chị, chị cho em hỏi Là bên em có ký Hợp đồng thuê 01/07/2022-01/07/2023 với giá thuê là 27tr, em đã kê khai nộp thuế đến 01/07/2023 rồi. Và khách thuê gia hạn từ 01/07/2023-01/07/2024 với giá thuê là 30tr.Em chưa làm tờ khai của phụ lục gia hạn mới. Vậy giờ em kê khai cho năm 2023 có bị phạt không ạ? Và kê khai như thế nào là đúng vậy chị?

[@ketoanminhthuy]

1 - Hạn nộp tờ khai thuế năm 2023 chậm nhất là ngày 31/01/2024 , giờ em kê khai cho năm 2023 sẽ không bị phạt nhé 2 - Năm 2024 em sẽ kê khai giống như tờ khai năm 2023 em đã làm nhé

[@huynhhue-rn4ir]

Cô cho em hỏi hợp đồng em đến ngày 31/12/2023 đã hết hạn, nay làm thêm gia hạn phụ lục hợp đồng từ ngày 01/01/2024 đến ngày 31/12/2024 thì tờ khai bổ sung em lập thế nào vậy ạ

[@ketoanminhthuy]

Bạn lập tờ khai chính thức mới, như tờ khai chính của hợp đồng lần đầu nhé

[@minhnguyen-o5t8w]

Là doanh nghiệp đang đi thue mặt bằng lma văn phong. Mình xin hướng dẫn cách KK và Nop thuế Thuê TS đối với trường hợp Doanh nghiệp KK hộ

[@ketoanminhthuy]

Bạn hãy ấn vào đăng ký kênh để nhận thông báo có video hướng dẫn DN kê khai hộ chủ nhà nhé

[@HuyLại-m4b]

Cho em hỏi nếu doanh nghiệp là chế xuất thì khi nộp thay thuế cho cá nhân cho thuê ô tô thì có đx hưởng lãi suất 0% không. Em cám ơn

[@ketoanminhthuy]

Không bạn nhé, Người trực tiếp chịu thuế và phải nộp thuế ở trường hợp này là cá nhân có ô tô cho thuê, còn DN bạn chỉ kê khai và nộp thuế thay không phải người trực tiếp chịu thuế nha

[@binhan2310]

Xin cho hỏi là mình không cần điền vào số hợp đồng cho thuê được không?

[@ketoanminhthuy]

dạ bắt buộc phải điền ạ

[@solarmua727]

Cô ơi, cho em hỏi nếu đã kê khai thuế theo năm rồi giờ muốn chuyển sang cho kê khai từng lần được ko

[@ketoanminhthuy]

Phải hết năm mới chuyển đổi sang từng lần được bạn nhé

[@DuyenNguyen0702]

Cho e hỏi là e có làm tờ khai theo năm nhưng giờ e muốn điều chỉnh lại theo từng lần thanh toán thì phải làm sao ạ?

[@ketoanminhthuy]

Không sửa được kỳ kê khai bạn nhé, bạn muốn thì phải đợi năm sau kk lại nha

[@PhuongNguyenThi-np4iw]

Cô ơi, cô cho em hỏi là, cty em thuê nhà 5 năm bắt đầu từ 01/02/2023 đến 31/01/2028, kỳ thanh toán theo năm. Chỗ kỳ thanh toán em để từ ngày.tháng.năm nào ạ và đến ngày tháng năm nào ạ?

[@ketoanminhthuy]

mình có hướng dẫn chi tiết cách điền ở Video này, bạn xem nhé kzbin.info/www/bejne/qaTSoWiJjcmkkNU

[@nammoadiaphat5595]

Chị ơi. Trường hợp nhà bỏ trống không có khách thuê trong vài tháng thì có cần phải khai thuế gì hông Chị? Cám ơn Chị giúp đỡ

[@ketoanminhthuy]

Dạ không phải khai gì ạ

[@trantuan2834]

Vui lòng cho hỏi: Tôi gởi kê khai xong thì nhận thông báo là KHÔNG chấp nhận với lý do: Mã hợp đồng chưa tồn tại trong hệ thống với MST này. Vậy co nghĩa là sao ạ?

[@ketoanminhthuy]

bạn chọn lại cột trạng thái hợp đồng để cột mã hợp đồng nhảy tự động lại nhé

[@INECFinance]

Cho e hỏi vì sao e vào phần khai thuế như hướng dẫn, khi xổ phần "Chọn tờ khai" xuống thì không có loại tờ khai nào để lựa chọn hết ạ.

[@ketoanminhthuy]

Vì bạn chưa có mst cho thuê tài sản, bạn hay đi đăng ký mst cho thuê tài sản giống như hướng dẫn trong video này nhé kzbin.info/www/bejne/j6vZqnyQpJp8q8k

[@INECFinance]

@@ketoanminhthuy Cám ơn chị nhiều ạ!

[@ketoanminhthuy]

@@INECFinance CẢM ƠN BẠN

[@lypham3628]

chị ơi, chị có thế hướng dẫn thêm lần kê khai kỳ thanh toán tiếp theo được không ạ, em đang bị mắc ở lần kê khai kỳ thanh toán tiếp theo ạ. em cảm ơn chị

[@ketoanminhthuy]

Kê khai kỳ tiếp theo bạn kê khai tương tự như video này nhé kzbin.info/www/bejne/qaTSoWiJjcmkkNU

[@chienngoanh8495]

Bạn cho hỏi sao lúc nhập vào đến mục lựa chọn lại không hiển thị mục nào để chọn

[@ketoanminhthuy]

lỗi này là do MST của bạn mới chỉ là MST TNCN chưa được đăng ký MST cho thuê tài sản, bạn cần đi đăng ký MST cho thuê TS nhé

[@HANIATRAN-id9cm]

Chào bạn. Bạn có thể giúp mình trường hợp cụ thể như sau .Hợp đồng thuê nhà từ 1/7/2024 đến 31/12/2024 với giá 50trđ/1 tháng. Bên thuê sẽ trả cho mình vào ngày 31/1/2025. Vậy trong trường hợp này số tiền 300tr thuế mình phải làm báo cáo thuế và trả vào năm 2024 hay 2025?

[@ketoanminhthuy]

1 - Nếu bạn chọn kê khai thuế theo năm thì Hạn nộp tờ khai thuế và tiền thuế của tờ khai theo năm 2024 chậm nhất là ngày 31/01/2025 2 - Nếu bạn chọn kê khai thuế kỳ thanh toán thì Hạn nộp tờ khai thuế và tiền thuế của tờ khai từ ngày 01/07/2024 -> 31/12/2024 chậm nhất là ngày 10/07/2024 bạn nhé

[@haphuongnguyen9825]

Bên Em là cá nhân cho thuê văn phòng nhưng mà có 2 cái hợp đồng công chứng cần đóng thuế GTGT và thuế TNCN. Chị cho E hỏi với thuế môn bài bên E chỉ phải đóng 1 lần thôi đúng k ạ? hay là đóng theo số lượng hợp đồng công chứng ạ.

[@haphuongnguyen9825]

Cả 2 cái hợp đồng ý cùng 1 địa chỉ C ạ

[@ketoanminhthuy]

Chỉ phải đóng 1 lần thôi bạn nhé

[@AMICTYTNHHTMDV]

Doanh thu cho thuê dưới 100tr/năm, thì không cần kê khai. Chị cho em xin thông tư nào quy định nói rõ điều đó không ạ.

[@ketoanminhthuy]

Dthu dưới 100 tr/ năm vẫn phải kê khai theo quy định ạ

[@nguyenthithao1900]

Mình làm theo hướng dẫn tuy nhiên khi vào khai thuế và chọn tờ khai lại ko hiện tờ khai để chọn là bị lỗi gì bạn nhỉ và mình ko nhớ mã của hợp đồng thì có thể nộp lại hợp đồng cũ đc không. Mình cảm ơn

[@ketoanminhthuy]

Lỗi này là do bạn chưa đăng ký MST cho thuê tài sản

[@nguyenthithao1900]

@@ketoanminhthuy mình đã ra thuế họ hướng dẫn khai thuế lần đầu đã tạo MST thêm đuôi 001 rồi nhưng khi vào trang thuedientu cũng ko chọn được tờ khai là nguyên nhân do đâu bạn nhỉ

[@minhhtrangg8284]

Chị ơi cho em hỏi, e có cho thuê nhà trong 3 năm kỳ thanh toán 6th/lần 1/8/23-31/7/24: 16tr 1/8/24-31/7/26: 18tr e đã kk lần đầu từ 1/8/23-31/1/24 kỳ tiếp theo e kk thế nào ạ

[@ketoanminhthuy]

kỳ tiếp theo e kk từ ngày 01/02/2024 - 31/07/2024 nhé

[@nhantran4577]

cô ơi cho hỏi chỗ chọn tờ khai để khai, nó ko nhảy ra 2 loại tờ khai để mình chọn thì phải làm thế nào ạ. bấm mũi tên xổ xuống nó ko hiện ra gì hết ạ huhu

[@ketoanminhthuy]

Chủ tài sản chưa đăng ký MST cho thuê TS, bạn làm thủ tục đăng ký MST cho thuê TS thì mới thao tác đc nha

[@lieuvan6gu771]

Chị ơi, bên em là cá nhân cho doanh nghiệp thuê mặt bằng để làm trạm sạc xe điện, thì các khoản thu khác phát sinh từ hoạt động cho thuê tài sản như trông coi và bảo vệ tài sản, Một khoản tiền được tính bằng 10% (mười phần trăm) trên tổng số tiền phí sạc điện Bên B thu của khách hàng từ Trạm sạc xe điện tại Diện Tích Thuê; Một khoản doanh thu cố định từ vị trí hạ trạm biến áp; Tiền điện phục vụ trạm sạc, thanh toán theo thực tế phát sinh - những khoản này có phải tính vào thu nhập cho thuê để kê khai thuế không chị nhỉ? Em cám ơn chị.

[@ketoanminhthuy]

Không em nhé

[@lieuvan6gu771]

@@ketoanminhthuy Em cảm ơn chị ạ

[@thanhngocbui402]

Chị ơi cty em trước sx vật liệu xây dựng nhưng giờ không sx nữa mà cho thuê lại ts trên đất thì cty em có phải đăng ký lại hoá đơn để xuất hđ cho thuê ts không ạ, kê khai như thế nào chị hd em với ạ

[@ketoanminhthuy]

@@thanhngocbui402 căn cứ hợp đồng thuê em xuất hoá đơn cho thuê bình thường nhé