@chenjudith-fo8pi 2 ай бұрын
蔣哥，這些年青埔最主要漲的主因是高鐵，＂外加＂是機場捷運線、桃園相關建設，然後才是藝文特區外溢
@cpy7495 2 ай бұрын
A10站真的有它的利基存在,國一甲線相信這一兩年就會開工,這是它未來最大的利多,因為交流道就在A10站的附近,未來還有話題可以期待,而且去台北車站的車程在一小時以內還可以接受. 不久的將來A11坑口站就有綠線可以宜達桃園市中心,從A10過去也只需要轉乘一站.將來國一甲線可直接接到國道一號,南來北往都很方便,假日在家非常休閒,可以爬五酒桶山及大古山,還有很多自行車道,桃林鐵路改建的自行車道也可以直接通桃園市中心,離長庚醫院也才二站的距離,離幾個高爾夫球場也不遠,優點很多說不完,........會漲不是沒有原因. 有人說有戴豬車經過會臭,我是覺得沒那麼誇張啦,
@tomlee7368 2 ай бұрын
新房都70-80萬的話，我寧願住蔣哥不看好的副都心或頭前，也不要都是霧的林口😂🎉，大園前年去看過20幾2房車才700多萬真的很便宜，很喜歡蔣哥的口調👍🌟
@a12521412 Ай бұрын
林口身體壞光光= =
@user-tf3jj2io3m 2 ай бұрын
看用什麼角度及眼光去看房價吧 本身我自己是買在A10，當初的想法是買來以後自少有自住的需求，自己的第一間房子，不會在意會不會漲，只在乎買不買得起！ 以前的的林口一定也是這個原因，台北買不起買林口用通勤時間換房價，但後來房價起來後肯定有很多人變成想要做投資，就會一直在乎甚麼地段要漲，開始有了偏激的言論，去刻意帶輿論 買房還是看自己的能力及需求，有的人喜歡國道附近，捷運附近，客運甚至高鐵，前提是有沒有能力負擔，至於要投資的角度來評論，我只能說我可能還沒到那個能力，但至少我還在努力😅 蔣哥的觀點至少是近年我最欣賞的，用現有的東西來評論，不會說空話，雖然沒有很看好A10就是了😂不過我不會後悔買a10，買到自己喜歡的最重要
@cheerwoman Ай бұрын
@@user-tf3jj2io3m A10鄰居好～～我們也是買a10，舉家從中壢舊郊區搬來新重劃區，環境離塵不離城，很適合慢活。😁😁😁
@user-zx6od3jl1r 14 күн бұрын
A10鄰居好，發現很多香港人也購入這區!因林口已太貴，A7又多拜拜，故越來越多港人搬進此區!山鼻重劃區看來房價會更上層樓
@cheerwoman 13 күн бұрын
@@user-zx6od3jl1r 有！我們之前去看工地時，有遇到買同建案的香港鄰居～～
@Spencerchiang926 3 ай бұрын
哈有人在ㄇㄚ˙😂
@jarretkc 11 күн бұрын
高房價對地方稅有掖注作用，爲什麼要打房，囤房稅、豪宅稅、增值稅，都是地方稅。
@akatsuki7225 Ай бұрын
A15不在客運園區裡，有段距離。 但神奇的事發生了，A15在航空城計畫區裡。 而且會有第三跑道，不怕吵可以考慮。
@yoyo-on6gf Ай бұрын
現在台南蛋殼歸仁比市中心貴，大基地+當地知名建商+正對outlet，但荒煙蔓草就已經50萬了😭
@performancepro2314 2 ай бұрын
龜山的搖籃是林口沒錯,但青埔的搖籃不是航空城,青埔"真正"起來時,航空城還在吵徵收區段,真正讓青埔起來的是雙北外溢、竹北外溢的"凹陷區"，房仲去炒地理位置、沒捷運沒高鐵沒客運?的"客運園區",就真的..鋪雌一笑了
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
客運段不是國光客運的意思啦😅
@i79921s 3 ай бұрын
最愛蔣哥～ 這集也是好一針見血的分析哈哈哈 期待下一集客運園區的避雷！！！！好期待你分享！！！！！！！！
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
沒有問題😊❤我會持續分享的
@i79921s 3 ай бұрын
大園在地人敲碗蔣哥大園客運園區敲好久好期待！！！！！！
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
之前都比較沒有人講😂
@vic910812 2 ай бұрын
不認為副都心會往下，商辦回歸正軌，未來新北客運轉運站、北環段跟土地尚未完全開發，A3直達A1雙子星，整體生活機能佳，醫療資源跟樂齡場所都有
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
未來超不過林口，也被溫仔圳趕上。 副都心一詞，名存實亡。 賣不掉的高價宅相對多的，就是在所謂的「副都心」了。
@ttf6305 2 ай бұрын
蔣哥好棒棒～ 東部有沒有起飛的機會～😂 敲碗～～
@user-bn8mj7bb9u 3 ай бұрын
蔣哥，我也是不看好新莊副都心，你有空晚上去副都心及林口走走，會發現副都心都暗暗的，而林口相形之下熱鬧很多
@andy22299 2 ай бұрын
下次記得拍照附圖對比一下
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
時間跟事實會說實話，但是人不會🫣 不好不代表一定崩盤⋯⋯⋯⋯但我只要沒有講那個地方好，那個地方的人就會跳出來出征😂😅真為難啊
@b3620069 2 ай бұрын
問題是A15捷運站不在客運園區啊，大園市區離A15不是更近，A10至少走路能到捷運，客運還要開車騎車10分鐘才到A15
@kim-bt5hr 2 ай бұрын
如果是走10分鐘就可以到A15的話...那門檻應該就更高了...
@b3620069 2 ай бұрын
@@kim-bt5hr 現在已經3字頭要破4字頭了，還不高嗎
@user-up4rv8uh6l 2 ай бұрын
我也是A10跟A15客運區選，後來選客運區，A10學區...採買...未來性還要等太久，客運再一兩年就看得出差異了，A10最有記憶點的就是旁邊的殺豬廠每天的豬車，一開過去都會臭個幾分鐘...，但A10有水牛可看就是了
@smagickimo 29 күн бұрын
整個桃園漲是因為台北跟新竹的外溢，青埔漲是因為台北透過高鐵的外溢，林口漲是台北透過高速公路的外溢，A7漲是台北跟林口平面道路的直接外溢，你看a1-a9之間的房價就看的出來了
@Spencerchiang926 27 күн бұрын
桃園不一定有比新竹弱。而A9跟A7 有比A5A6便宜嗎？
@smagickimo 18 күн бұрын
@@Spencerchiang926 台北市貴，所以平面一路從a1價格遞減到a7，但因為a9是台北透過高速公路外溢，比平面外溢快，所以價格是a9遞減到a7，a7成了中間的凹陷區。參照前面的走勢可發現他們的價格抬升多是台北買不起後的外溢效果。最終桃園也會因台北新竹的高房價透過各種外溢效果上漲。青埔也是台北經高鐵外溢才有的房價，我也考慮過買青埔坐高鐵上下班，因為差價能讓你坐個幾十年的高鐵。綜上，個人認為非因航空城題材上漲。
@tomchen2010 3 ай бұрын
未看先推蔣哥🎉
@Spencerchiang926 3 ай бұрын
你內行的😊
@user-qc9yi2id4b 2 ай бұрын
蔣哥 總是認真又有料的 分享房市 辛苦了 整理這些資料
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
謝謝你們一直給我鼓勵和支持😊❤
@Xxx-tentacion-666 3 ай бұрын
萬華是標準的凹陷區，夾在新板特區和未來的西區門戶計畫中間（本人住江翠北
@BOSON479 2 ай бұрын
其實⋯ 若以單身男人來說 我覺得住在康定路不錯😂
@Xxx-tentacion-666 2 ай бұрын
@@BOSON479 不允許亂開車🤣
@wangb2981 3 ай бұрын
蔣哥好，鐵粉報到🎉🎉🎉🎉
@Spencerchiang926 3 ай бұрын
😊❤謝謝你們🉐持與鼓勵，是我持續創作跟分享的動力喔🎯
@user-cz2gt8ey2x 3 ай бұрын
A10山鼻光桃機員工就已經很多人置產了，A10根本就是小桃機村
@cheerwoman 2 ай бұрын
真的，我看過外籍機師跟空姐出入我們住的大樓
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
現在山鼻仔都已經上看4字頭了，我是站在房地產基礎價值去評析後勢發展的😊❤
@cheerwoman 2 ай бұрын
@@Spencerchiang926 我的確被40嚇到，來得也太快太急太兇猛，居高需思危是對的
@liuleo829 2 ай бұрын
我認為房價一直漲的原因其實是資金太多(台灣的科技業太賺錢)，而大家除了房地產以外不知道把錢放去哪，所以房價才會一直漲，感覺有點病態😂😂
@user-rw7gm1mq8c Ай бұрын
@@liuleo829 股票也大漲黃金也大漲.物價也漲.其實病態的是薪水沒漲啦.只要上述3個續漲房市就沒有跌的可能.頂多是緩漲.就醬啦
@user-pi6wt6ho1g 2 ай бұрын
性行為的為，牛步是蝸牛的牛， 副都心，負心的負心，哈哈哈，我快笑死，蔣哥好多哽
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
哈哈！你真的好認真看我的影片喔😂
@allenshiah7606 2 ай бұрын
想請問為什麼 A10 A11 不是凹陷區？ 照蔣哥的理論： 凹陷區是指兩個高價去中間的低價帶，同時這個地方有強大的交通建設可以通往兩個高價帶。 山鼻就是在 A10 機捷站口地方散開的重劃區，要透過機捷去青埔、台北、桃園藝文特區、甚至去桃園機場還只有 10 分鐘。 2029 年 國ㄧ甲交流道口完工，A10 開車過去交流道口只要 5 分鐘。 A11 未來是桃園捷運綠線的轉乘站口。 我看這兩區都符合蔣哥的凹陷區理論，不知道為什麼蔣哥覺得這兩個不是凹陷區？ 真心希望蔣哥來解釋一下，我是你的粉絲
@cheerwoman 2 ай бұрын
寫得好清楚，跟我心中的疑問一樣ps.我也是蔣哥的粉絲 我是在想，是不是因為現在建商開40萬起跳，已經不像前年20萬出頭那麼香，投資獲利空間變小，蔣哥才這麼說？？
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
因為重劃區太小，沒有產業及就業議題，外商、廠商投資機會太小。 已經形成的林口跟龜山不會被A10-11取代，而機場與生活圈又斷鏈。 反之，A17-A20沒有如同龜山的外溢區，所以「大園」是本影片🎦提及最大的「凹陷區」！（當然也可以硬說低價區域也是小低窪啦！） 如果要講潛力跟保值，A15跟A10-11相比，未來強勢得多。
@cheerwoman 2 ай бұрын
@@Spencerchiang926 原來如此！謝謝蔣哥~~
@user-im9rr2kx5k 2 ай бұрын
帶風向吧！買得起，那裡都是可以的 ，不太同意此論點 ，實際上最靠近航空城的生活圈是坑口和山鼻
@user-dc7tc6es9c 2 ай бұрын
蔣哥是真的完全看透了
@billbill7057 2 ай бұрын
分析精闢 一針見血 買房價凹陷區最大的阻礙應該是長輩煞和在地煞吧😂 買了肯定被親友笑盤子，三年後再被當先知
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
哈哈什麼是「地煞」啊😂
@billbill7057 2 ай бұрын
@@Spencerchiang926 在地煞啦 就是地方居民對房價的認知還停留在多年前，買房都會被鄰居笑盤子。
@kim-bt5hr 2 ай бұрын
@@billbill7057 很多地方的新建案，都是外地人先買的🤣
@user-pi6wt6ho1g 2 ай бұрын
@@Spencerchiang926 在地煞，你少一個字
@user-up1jj1jm3x 2 ай бұрын
客運園區離捷運站點太遠了 目前真的超荒涼，未來第三航廈蓋好，這邊飛機噪音會很刺激哦
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
不用擔心，便宜潛力治百病，有錢去買林口跟青埔！什麼都擁有，但看看口袋裡什麼都沒有😂
@Ray-mm1uq 2 ай бұрын
第三航廈蓋好不會增加飛機噪音，是第三跑道蓋好才會
@loveflywitch 2 ай бұрын
沒錢就閉嘴
@user-up1jj1jm3x 2 ай бұрын
@@loveflywitch 你閉嘴吧🤣
@user-pi6wt6ho1g 2 ай бұрын
@@Spencerchiang926 真的，人最終還是必需跟自己的能力還有現實妥協，除非提升自己的收入去匹配上高單價的區域
@dennisyao4893 2 ай бұрын
我蠻看好A15站周邊，有機捷，又有大園交流道，雖然很荒涼但是地段真的不錯，也是介於林口和青埔的凹陷。只是戶外飛機聲很大。
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
我現在人在台南安平….府前四街，的確有飛機聲，但是港邊就沒有
@user-pi6wt6ho1g 2 ай бұрын
飛機聲應該是大園市區最大聲？
@yiwen6748 2 ай бұрын
我是桃園人 蔣哥比我還了解桃園 真的超有料❤
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
我不一定了解桃園很深，但我了解房地產很深😊❤
@user-uo4yv4su3m 2 ай бұрын
副都心的"都"不是這樣定義的吧，台北市是正都市中心，那政府是要把新莊定義成副都市中心，以新五泰為主發展另一區的商業機能中心，讓這些居民不用都跑台北市，是一種衛星城市的概念，一個完整的重劃區本來就會有機關用地，所以在當初才會有合署辦公室的議題，為的是炒炸就業人口帶來房價紅利，但最近新莊誰還在討論這個？這和副都心最近的漲幅完全沒相關，蔣哥您前端說的我大部分能認同，但副都心的論述，我個人是不覺得啦…
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
謝謝你的交流跟支持，我不是政府的倡議者，我只是房地產市場的實務分析者，而房地產本來就會被擁有者自我防衛房價，但事實上來說，新莊副都心當時規劃是「僅次於板橋的商業及行政中心」 很可惜沒有實現 不僅沒有北市中央第二（要也是板橋），更沒有新北第二（況且第二行政園區在三重），而新五泰人口數加總起來也沒有雙和區多，與北市更不直接相鄰，唯一成立的，就是更靠近新北邊陲，連接桃園成為一道山海關。 我也沒有貶低新莊，但副都心的確名不符實、名存實亡。 最後，溫仔圳的開發，單就住宅量能跟動能，都將嚴重影響副都心一直以來住宅的問題。超不過林口，也被溫仔圳趕上。所以😊我只能說「投資快逃」😅
@ty6698 2 ай бұрын
蔣哥能不能開一集講房地產各個重要的稅制 該留意的有什麼 網路上找到的大多講的都有點複雜
@user-itsmehukgdsy 3 ай бұрын
背景音有點太大聲，太干擾了⋯⋯😂
@Spencerchiang926 3 ай бұрын
😂我也覺得有點點大聲了❤但是專業的覺得要歡快些
@Atom2216 2 ай бұрын
+1 超干擾
@brucelan0819 2 ай бұрын
想聽聽蔣哥對於透天的看法，草漯跟客運園區其實很多透天建案，我自己因為個人需求有在客運園區下訂一間透天預售想未來自住，所以也想知道未來這裏的透天建案是否有投資的價值？
@user-eq2lc5wk6x 23 күн бұрын
以機能來說 客運園區太糟了 草漯市區會好很多
@user-pg4zs3sq3r 3 ай бұрын
蔣哥哥第一粉絲報到~~~(雖然還買不起房~
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
一起加油😊❤
@user-yp7yy5zf2v 3 ай бұрын
背景不一樣了蔣哥！畫面超好看
@Spencerchiang926 3 ай бұрын
謝謝你們😊❤ 😊❤謝謝你們的肯定和支持喔！是我持續分享創作的動力🎉
@pureeanna Ай бұрын
我最近也是買在A10 ，未來離公司開車大概也15分鐘而已
@Spencerchiang926 27 күн бұрын
恭喜😊
@r00244005 28 күн бұрын
蔣哥我想請問下，我老家在木柵，離捷運站走路5分鐘，高速公路開車2分鐘，但是是50年老國宅。請問您是否建議趕快出售換其他縣市同價位潛力新屋？還是說還有增值空間呢？謝謝🙏
@Spencerchiang926 27 күн бұрын
換黨操作….噢不…是換檔操作😊
@r00244005 27 күн бұрын
@@Spencerchiang926感謝🙏
@katechiu7663 3 ай бұрын
感謝蔣哥精闢的分享👍
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
謝謝你們的鼓勵跟肯定喔😊❤
@vesdhiteas5378 Ай бұрын
感謝蔣哥開示，請問蔣哥覺得大園客運要選商區像喜來登酒店附近的位置好，還是住宅區學區位置好 眼光應放在中短期3-5年以，還是要要拉長到10年才有上漲機會?
@Spencerchiang926 27 күн бұрын
要找基地位置有指標性的。
@user-ot6is9xe6o Ай бұрын
下個凹陷區是中壢體育園區跟A20重劃區。還輪不到航空城
@vesdhiteas5378 Ай бұрын
想知道蔣哥怎麼看中壢體育園區，現在還沒什麼建案，但是旁邊都已經有大賣場了，感覺蠻有機會的
@Spencerchiang926 27 күн бұрын
區域客屬性跟外地客屬性不同
@user-pkdgt 2 ай бұрын
小弟機捷a7~a19沿線置產大概10年，個人覺得青埔是青埔，航空城是航空城標的建議要分清楚，兩邊開車超過30分鐘呀...青埔的漲價利多坦白說也不是因為航空城。另外...想在第三航廈附近置產前，建議可以先到大園走走，聽聽飛機每10分鐘從頭上飛過的聲音您能不能接受，就跟想在a17附近置產的朋友，我也會建議實地到場評估90度機捷軌道和高鐵下地下入口的震動聲能不能接受，真的真的真的真心建議
@user-wu9xu1ir8n 2 ай бұрын
青埔開車到第一航廈不到20分鐘
@user-pkdgt 2 ай бұрын
@@user-wu9xu1ir8n 感謝提醒，我會看看國二路肩安全護欄有沒有新建案可以投資
@user-wu9xu1ir8n 2 ай бұрын
@@user-pkdgt 青埔真的很不錯 大潤發、誠品、Uniqlo 、楓康超市、健身工廠、麥當勞、10家銀行都進來佈局 如果要看生活機能可以看看領航北路二段這邊 錢都對面也要開胡同燒肉了 還有全聯旗艦店
@user-wu9xu1ir8n 2 ай бұрын
@@user-pkdgt 不過相信a19的話應該是早就佈局好了哈哈哈
@user-pkdgt 2 ай бұрын
@@user-wu9xu1ir8n 幸會幸會，小弟不才，a19的大概都9年前才買的
@alan630 3 ай бұрын
謝謝蔣哥仙人指路 小的有置產方向了
@YTspencer926 2 ай бұрын
謝謝對蔣哥的支持唷（by小編）
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
😊❤祝福所有我的粉絲們！房產路上財運亨通
@furukawa000 3 ай бұрын
專業蔣哥 讚讚🎉❤
@Spencerchiang926 3 ай бұрын
😊❤謝謝你們的肯定和支持喔！是我持續分享創作的動力🎉
@user-qc9yi2id4b 2 ай бұрын
蔣哥 想聽你說 有關於40年的房子要注意什麼 粉絲許願
@yunjiacheng3066 2 ай бұрын
下一集什麼時候上片？等不及了😆
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
哈哈哈最近太忙。沒有辦法拍攝😢
@a547802845 28 күн бұрын
@@Spencerchiang926跪求地雷區
@QQ520134 2 ай бұрын
請問蔣哥 目前住南崁，近期看經國特區的建案，交通機能價格都有符合到我的需求，可是同時又覺得客運園區後期來勢洶洶機會很大。只能2擇一 真是太猶豫了 😕 可以請蔣哥給些建議 謝謝❤
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
兩邊的價格已經有很大的差距了…..產品規劃的屬性也不同，如果是純投資，我建議在客運園區找一個35萬的好案子入手，三房最好，保守一些。
@Sarah-taiwan 2 ай бұрын
我昨天晚上報名了！ 請問大湳G05潛力如何？
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
捷運不適用萬靈丹了！因為平時就在保健，房價大都會提前反應了
@kylerlin6579 2 ай бұрын
不知道蔣哥能不能談談桃園藝文 G12捷運站未來重劃區 有沒有利多？
@Ray-be4dz 2 ай бұрын
副都心還是新北第一環，還有A3機捷直達車，也算是外溢效果，還是有一定支撐在吧
@tomlee7368 2 ай бұрын
副都心跟頭前開發很完整，住起來很棒😂👍
@CK88836 2 ай бұрын
繼續起飛~~~蔣哥 水~~
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
謝謝你們大家喔😊❤
@chun-jujen9007 3 ай бұрын
蔣哥很專業🎉
@Spencerchiang926 3 ай бұрын
😊❤謝謝你們的肯定和支持喔！是我持續分享創作的動力🎉
@optyl61 2 ай бұрын
真心建議，這類型的談話，希望音樂後製處理，不要“老是”干擾觀看者，背景音樂干擾談話內容了
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
不要「老是」用這種不耐煩的語氣給別人建議，多練習說話的藝術啊！😂團隊不同的音樂給不同的呈現，市場會給他們反饋，我全然尊重，也不會影響我內容的輸出😊不過還是謝謝你真心的想聽！❤
@user-cs3ys8lt8i Ай бұрын
龜仙人住在龜山，我笑了😅 印象中他住在夏威夷的島上😅 不過歡迎光臨😂
@Spencerchiang926 27 күн бұрын
😅😅😅
@annaguo6008 3 ай бұрын
愛蔣哥❤️
@Spencerchiang926 3 ай бұрын
😊❤謝謝你們🉐持與鼓勵，是我持續創作跟分享的動力喔🎯
@sheephello8225 2 ай бұрын
都在聊青埔，想問一下中路可以買嗎？
@hanhsu5081 2 ай бұрын
是山鼻不是山鼻頭….. （我在地人）
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
😂也有人稱 山鼻子、山腳站…但是大家知道意思就好。
@user-ho4vw6xo6d 3 ай бұрын
感謝您分享
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
謝謝你們😊❤
@fei-rk7in 3 ай бұрын
請問蔣哥，對於客運園區及草漯之間，未來會有連動發展的關係嗎？
@vincemac5798 2 ай бұрын
懷念的草漯
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
就是外溢效應！
@user-eq2lc5wk6x 23 күн бұрын
會 但是機能來說草漯好太多
@Spencerchiang926 23 күн бұрын
@@fei-rk7in 那邊2字頭的好案要快點搶進！
@user-vy6yo4yj1s 2 ай бұрын
客運園區不等於a15吧😢a15目前都是徵收土地 A10才是真的捷運宅吧 聽帥過頭的買捷運站啦👍🏻👍🏻
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
帥過頭聽說….已經帶大家買客運園區囉⋯⋯😂
@user-vy6yo4yj1s 2 ай бұрын
@@Spencerchiang926 有看到帥過頭要買客運園區👍🏻👍🏻，但還是聽他的買捷運😂😂
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
@@user-vy6yo4yj1s 他什麼都說了，什麼也都做了😀
@user-vy6yo4yj1s 2 ай бұрын
@@Spencerchiang926 所以最好的辦法就是 a10客運園區都買，一個有捷運，一個相對市場上低價的區域😂
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
@@user-vy6yo4yj1s 資源有限，慾望無權啊😅口袋太淺的我，只能向隅🫣
@user-tp5jz7qn5l 2 ай бұрын
最近在看A7周邊，請問那邊4字頭還適合進場嗎？
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
下龜山可能沒有那樣的行情喔⋯⋯
@andy22299 3 ай бұрын
新莊副都心有那麽不堪嗎😹 不是蠻多企業都慢慢進駐了😂
@weaker4009 3 ай бұрын
以前害死過一群投資客
@user-up1jj1jm3x 2 ай бұрын
山鼻頭 這個頭怎麼來的 不是叫山鼻重劃區嗎😆
@cheerwoman 2 ай бұрын
根據蘆竹戶政事務所官網介紹「山鼻」地名由來：「位於林口台地崖突出之處，山型狀若鼻樑，故稱山鼻仔。」 以上為官方說法，至於山鼻頭可能是蔣哥給的專屬暱稱😂😂😂如果臆測錯誤，請蔣哥鞭小力一點😅😅😅
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
@@cheerwoman 大家對「頭」很敏感～暱稱而已，就像我稱「龜山」叫做「龜仔山」一樣，而捷運站卻不用叫「龜山站」😂
@cheerwoman 2 ай бұрын
@@Spencerchiang926 😆😆😆
@timsurf5138 3 ай бұрын
蔣哥可以分析一下楊梅嗎>
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
投資我暫時不會推薦的
@jasonhou4790 3 ай бұрын
星期六 桃園見
@Spencerchiang926 3 ай бұрын
哈哈你有搶到位置嗎？😂
@OO-si6xm 2 ай бұрын
全球暖化在氣候變遷的影響之下，會有幾個月份造成嚴重水患的情況，這樣置產靠海水房產以後不會受影響？
@user-cs3ys8lt8i Ай бұрын
大園觀音沒聽過淹水，桃園是台地。
@samh9646 2 ай бұрын
學到很多🎉
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
😊❤希望對大家有幫助喔😊
@clairehuang3451 3 ай бұрын
A10是山鼻站 不是山鼻頭啦！
@Spencerchiang926 3 ай бұрын
我多了個頭嗎？😂那龜山頭是A幾呢😅
@cheerwoman 2 ай бұрын
A7嗎？😂😂😂
@user-itsmehukgdsy 3 ай бұрын
還沒看先問，航空城真的有機會嗎？上禮拜才剛去看，真的好荒涼😂
@FB-nt5kx 3 ай бұрын
草漯重劃區買ㄧ買就好了
@vanessayang9896 2 ай бұрын
可能要等個20年吧
@user-pkdgt 2 ай бұрын
個人在a7~a19沿線置產多年，有個感覺是主講人把機捷沿線誤認就是"桃園航空城"，但其實早年的航空城計畫，可以收斂指大園那塊”桃園航空城”，你應該是去了真的“航空城”所以有這感覺。另外我澄清一下青埔是青埔，航空城是航空城，建議標的要明確區分投資比較不會和理想有偏偏差
@wallace255284 3 ай бұрын
好的 6/1桃園見😆
@Spencerchiang926 3 ай бұрын
你也有搶到位置嗎😂❤
@taxi0331 2 ай бұрын
溫仔也會有講座嗎
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
不會喔😂沒有什麼可以值得討論的點😂
@asdghghjkk 3 ай бұрын
蔣哥，預售屋快蓋好，因為銷售好，調漲，就完全無法殺價了（已購戶介紹）？
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
快蓋好是有機會殺價的
@vatimchen9890 2 ай бұрын
應該是從青埔漲到恆春
@peggyhsiao373 2 ай бұрын
請問蔣哥那如果是桃園八擴，還有題材嗎
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
😂觀察觀察，希望漲價，將來重點在建案規劃
@gp27846735 2 ай бұрын
蔣哥 新店央北 還可以買嗎
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
還可以啊！！當時買58的都望8字頭了
@chen8044 2 ай бұрын
請問蔣哥，草漯那區算凹陷區嗎？會推薦買那邊嗎
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
我不建議在那邊購買小基地透天，除非自住又便宜，不用想賺錢就ok
@user-itsmehukgdsy 2 ай бұрын
@@Spencerchiang926 哇嗚感謝蔣哥解惑，今天去看了觀音舊市區一坪23，但總覺得哪裡怪怪的，怕未來不好轉手😂
@999lofo 2 ай бұрын
山鼻、坑口為什麼不是凹陷區，可否在下一集說明
@cheerwoman 2 ай бұрын
@Spencerchiang926 也想知道，求蔣哥渡化開示，因為我也住在山鼻😂😂😂蔣哥不用怕說實話我會傷心，想多聽聽專業的開示❤
@user-ic2ln1np8h 2 ай бұрын
客運園區最近去看 真的不錯
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
😊❤後勢可期
@user-bp2do1yb1r Ай бұрын
鳥不生蛋真不錯
@Spencerchiang926 Ай бұрын
@@user-bp2do1yb1r 怎麼，你媽在那生蛋嗎？
@king6160504 2 ай бұрын
請問蔣哥的Line 群在那裡加入呢
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
lin.ee/2nAsEWA
@x1nzouu 2 ай бұрын
幸好我先買了A7
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
恭喜你幾年前就上車了😊
@user-bp2do1yb1r Ай бұрын
山鼻頭是啥小
@yuing701 2 ай бұрын
請問蔣哥 靠大園市區 好嗎！
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
市區有沒有什麼推薦的建案呢？但是市區真的體得到飛機聲耶
@JohnChen-pn4of 2 ай бұрын
推啦
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
😊❤謝謝大家
@user-en9jy4vo7v 3 ай бұрын
還好在青埔3字頭時，捏下去買
@Spencerchiang926 3 ай бұрын
😊❤如果Sway說青埔要跌回30萬了，你會回答什麼呢？😂
@hannavnjasontw6054 3 ай бұрын
蔣哥開始講桃園了！
@Spencerchiang926 3 ай бұрын
是啊！接下來我還能講哪邊呢😂
@hannavnjasontw6054 3 ай бұрын
@@Spencerchiang926 蔣哥，八擴其實也不錯吧？我覺得獲利節點也出現了。40萬一坪的三房有捷運，有交流道。應該會朝向中路的60萬邁進吧！
@terrychan6060 3 ай бұрын
蔣哥請問您怎麼看經國重劃區？😮
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
高價區，持續維持高檔。
@ZiZaiLin-sf6mq 3 ай бұрын
蔣哥好，今天剛好有到南部，有再過去看了上次晚上盲簽的戶型，現在有樣板屋看，戶型很好很方正，比我們想像的好. 謝謝蔣哥.😊
@yogazootw 2 ай бұрын
巨鯨嗎？戶型我以為是深思熟慮地填單😂
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
謝謝您的認同跟信任！也很為您當時「衝動」的決定而喜悅！
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
@@yogazootw恭喜你們😊❤
@chen713 3 ай бұрын
山鼻4字頭真的太高嗎，月初才剛買😅
@weaker4009 3 ай бұрын
連我在台中都覺得太高
@cheerwoman 2 ай бұрын
我們是去年買，今年真的有被嚇到，前年是20萬，去年30萬就已經要捏緊褲袋，今年竟然要40萬......上周日去案場探探虛實，都跟我們說沒預約無法看，如果看了還要再猶豫一陣子，沒關係，後面還有很多組排隊，不差我們這一組😅😅😅
@cheerwoman 2 ай бұрын
還有國一甲可以期待，已經在去年開過公聽會了，開工指日可期（沒有意外的話）
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
現在有3字頭的好社區，快搶吧😅
@user-bp2do1yb1r Ай бұрын
恭喜住山頂
@user-zr1ip9yg1x Ай бұрын
😂#音樂背景吵雜#
@Spencerchiang926 Ай бұрын
Pub感😂
@user-tp5rb9fw3l 3 ай бұрын
推～
@Spencerchiang926 3 ай бұрын
😊❤您真內行
@li-weichuang1361 2 ай бұрын
大園開車還要10分鐘...
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
捷運不是必要的，只是加分的。就算是青埔，目前也不是依靠捷運為主要通行的交通工具。
@user-ht1do7db8s 2 ай бұрын
蔣哥。安坑也算凹陷區嗎？
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
不算是喔😊
@user-ht1do7db8s 2 ай бұрын
謝謝你 我偶像居然回我了🥹
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
@@user-ht1do7db8s 哈哈😁哪有那麼誇張啦⋯⋯真的很謝謝你們的支持
@user-qg3li7kg2w Ай бұрын
蛤空城笑死😂
@user-xc5ug6nn4r 2 ай бұрын
桃園場還能報名嗎？
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
可以點擊連結試試看喔😊
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
lin.ee/2nAsEWA
@yikueikuo1891 2 ай бұрын
蔣哥請問能分析一下a20站（興南重劃區）、21站嗎？
@user-kr2iy1kv2x 3 ай бұрын
蔣哥鐵粉，但聽的出來客運園區蔣哥在硬講XDD 蔣哥講的副都心是A16啦
@Spencerchiang926 3 ай бұрын
A15將來還是坐二望3攻5頭啦😊 A16⋯⋯3字頭還有機會買到預售屋嗎？
@user-kr2iy1kv2x 2 ай бұрын
@@Spencerchiang926 這樣說也沒錯👍
@flyingcloud0623 3 ай бұрын
請問蔣哥，塭仔圳可以買嗎?
@weaker4009 3 ай бұрын
游庭號都買了你還不跟上？
@Spencerchiang926 3 ай бұрын
😂 如果可以，有更多好的選擇的
@jf1761 2 ай бұрын
感覺準備炒青埔😆😆😆
@user-xq8jt9ud7v 3 ай бұрын
我買八擴
@Spencerchiang926 3 ай бұрын
也會不錯的😊❤
@user-tu4ij3kb1f 2 ай бұрын
請問line群
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
lin.ee/2nAsEWA
@User-Rbjf7fXnVFJAGFtLRj 2 ай бұрын
要不補個新竹場??? 不問防只問土地
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
下次跟大家分享，土地利用跟營造成本的互動關係，是如何反映在售價的😊
@User-Rbjf7fXnVFJAGFtLRj 2 ай бұрын
@@Spencerchiang926 我說的是航空城土地投資啦~~
@Spencerchiang926 2 ай бұрын
@@User-Rbjf7fXnVFJAGFtLRj 議題沒有觀眾緣，暫時不是一般人需要關心的。土地的利用應該被限制，房價才會被有效抑制。
持家男子KC
Рет қаралды 54 М.
【CMoney理財寶】官方頻道
Рет қаралды 125 М.
【CMoney理財寶】官方頻道
Рет қаралды 85 М.
【CMoney理財寶】官方頻道
Рет қаралды 57 М.