【好立地なのに…】東京都心部にナゾの空き地!? 空き家解体後、「どう頑張っても家が建たない」ワケとは

[@rakumachi]

◼︎前回の「楽待特集」はこちら 【秋田最古の民家】全国で相次ぐ「歴史的建造物」の解体…数百万円の維持費かかるも「築350年の民家」を守る家族 #楽待特集 kzbin.info/www/bejne/mJzHimmsl5h-js0

[@tomotaka78]

空き家より空き地のほうがマシだよね。延焼を食い止めるし。

[@gozachi]

再建築不可は隣を買い取るか、隣が買い取るのが丸いだろうが、こういう地域ではむりだろうねぇ

[@ici41041]

レンタル倉庫とかなら出来そう。都会だし需要はあると思うけど。

[@サイクロン-g5p]

木造家屋密集地域・再建築不可の土地に関しては、出口戦略は考えようがない。 中には軽すら入れないような土地もあるし、そうなったら倉庫すら厳しい。バイク置き場にしても、周囲に単身ワンルームアパートが複数あればワンチャン行けるかな？といったくらいだろう。 本当に不謹慎だけど、災害で一帯の建物が倒壊などしない限り、再開発の機運も見込まれないようなところばっかり。

[@shogoyamaji9861]

平成26年から、という事は今年返還になるわけですよね？ このあとどうなるんでしょうか…

[@高原かずき]

防災用地はともかく憩いの広場はなんだかな

[@xapaga1]

なんかテーブルと椅子がシュール過ぎて、「憩い」という感覚にはちょいと無理がある。機知外系の現代アートみたい。

[@高原かずき]

@@xapaga1 バブル期にはあり得ない光景ですな

[@TS-wq4bk]

再建築不可ってのはこのように活用できない期間を経て、隣の土地とくっついて広がるのが目的みたいなものだと思うから、こればかりは仕方ないような気もしますが・・・そうではない土地はさっさと売りに出るといいですね。

[@user-du1iy2et5c]

名前が思い出せないけど、隣が空き地になれば買い取って庭を大きく出来るから幸福度が上がると言っていた政治家がいたのを思い出した。

[@eagle.of.America]

土地がキチンと不動産屋の所有になればだけど所在不明とか所有者死亡親族でどうするか決着付かずとかだと他人が手出し出来ない土地になる　そう言った中身、事情も知らず空き地なら隣が買って広がって幸福とか上辺だけで考えるのが今の問題政治家たちなのさ！

[@トム三村]

新大塚駅徒歩10分(実測)の角地なんていくらでも使い道ありそうだけどな、、、

[@shinshin6095]

有効活用とは？ 何か建てなければ、これも一種の経済洗脳である。

[@kusatsu2gou708]

区がコインパークに使って解体補助金と相殺できれば、補助制度の継続しやすそうですけれど色々成約もあるんでしょうね。

[@333redredred]

お役所は街づくりについてなにも考えてないのにルールだけ作ってて草 右肩下がりの国だと役人の質って劣化する一方なのね。

[@okuto777]

土地を必要としている人は沢山いますが、何れこのような土地どんどん広がっていくと思いますよ、そうなると国も対策を考え法律を変えていくと思います。今後、家系が５世代続く人は、ほとんどいない、相続人のいない土地が増え続けるのは確かだ。

[@T-Kore]

相続でもめた土地は相続する人たちは生活に困ってないことが多いので、結局のところ誰かが困るまで事態が動かないことが多いので、ずっとこのままだろうなぁ。 ある意味、都市防災上は良い影響のある良いルール。

[@NaoTubeJP]

カラの一坪が浮かんだの俺だけ？？？？

[@hitomih8888]

隣家に売却の相談をかけるくらいしか解決方法ないのかなぁ、、

[@xapaga1]

それがどっちか片方でも慾をかき過ぎる（欠き過ぎるではなく）と交渉決裂。

[@椎野椎乃]

役所は何もしてくれない だからこういう仕事してみたかったけど、その前に自分が心身共に病んでしまったわ

[@user-gw2qo7ns5n]

渋谷何かもバブル崩壊から人手 人手 に渡って誰が所有者か分からない土地がある 恐らく最後の所有者は分かるけど所有権等の書類がどこにあるのか分からないのでしょう(個人的に893もんが持ってる可能性が高いと思う) あそこ辺りは固定資産税がかなり高額で何十年も未払いなら数億円になってるはず、だから書類が欲しかったら金よこせと言う事が今でも続いてるのだと思う...

[@mappymouse7]

再建築不可でも、コンテナハウス置いて賃貸とかは出来ないのかな？ 貧乏くさいって抵抗あるか？

[@user-th2ns3zc3c]

コンテナハウスも建築物に分類されるので建てられないんですよね😢

[@mappymouse7]

@@user-th2ns3zc3c そうなんですね！！ 法律は厳しい！！

[@mr03911gt1]

あーあ、いっぱいありますよ。

[@ヒロミ北]

もったいない土地ばっかり・・・ てかテーブルとイスじゃなくてベンチにしてくれんかなｗ

[@エモーション-n5s]

ベンチ意外と高いですからね…w

[@eagle.of.America]

ベンチだと浮浪者の寝ぐらに利用されそうだね

[@KS-zc9fs]

地上げチャンスを狙ってこういう土地を買うのもアリだな？

[@まりめっ子]

売れば良いのに

[@ばーばみゅ]

行政に貸している間、土地の固定資産税は相変わらず所有者が負担しなくてはいけないのかね？

[@54miya87]

そうですよ。あたしもお願いしています。

[@user-pp8if4wy3y]

だとしたら平気で解体費用ペイするくらいの費用がかかりますよね？

[@esaku4525]

更地の固定資産税とか好立地なら200万到達しそうですけどどういう事情なんでしょかね

[@54miya87]

@@esaku4525 住宅がないためと聞いていますか。農地も耕作していないと同じです。

[@本阿弥長一郎]

地下は造れない？

[@54miya87]

拙宅も、近い雰囲気です。税金は私に来るようにしました。使徒不明金できょうだいと争っています。

[@Ysnr-tl6nq]

キッチンカーの町にする

[@user-wv8qi7uj2z]

とりあえずコインパーキングにするってわけにはいかないのかね？

[@HOPHEADjp]

好立地なケースは解体費用を差し引いて売ろうと思えば売れるだろうから、 「子供に相続させるまで持っておきたいが解体する金はない（もしくはケチりたい）」みたいな感じかね ボロ家でも更地にすると固定資産税が上がるけど、解体費用を出してくれるなら的な

[@nuno.n4]

田舎はこういうふうに活用できないと思う。田舎は空き家が増えてるのに新築が増えている矛盾。文京区など一等地なら土地を売却できないのだうか。

[@neuronkururinpa9824]

もったいない・・・！最初の土地わたしに売ってくださいませんか？ｗｗ相場の1.５倍までなら買いたいな。見学行こうかな。

[@mptwadgj4004]

隣接地に住んでる人には有効活用されていると思いますよ。日当たりも良いし、騒音もないし。ｗｗ

[@hiromio-gj3en]

本当どうしていくんでしょうね

[@森の民レクサ]

俺に無料で贈与してくれたらいいのにな

[@Kりく-y9f]

貸した人が10年後亡くなって相続不明になったらどうなる？

[@user-yr7ik4nr9x]

相続登記が義務化されるし、相続人がいないなら国庫帰属じゃないの？

[@前田-j2e]

建築できるできない。再活用したい。は行政には関係ないだろう。

[@myco3927]

畑にすればいいと思う

[@oyoyo8817]

袋地は隣地住民に強制的に買い取らせる法律でも作るしかないと思うがな。 買い取れないなら隣地住民が自分の土地を手放せと。そんくらいの覚悟が行政に欲しい。