【胡．說樓市】35分新盤喺邊到？令你懷疑人生的電動窗！ | Yahoo Hong Kong

內房中冶在香港發展的樓盤，位於青龍頭的「逸璟．龍灣」，因為工程問題遲遲未能入伙，最終導致有超過四成業主取消交易，究竟入伙遲了一年的樓盤，卻沒有慢工出細貨，交樓手工反而是相當粗疏，驗樓得分更直迫《胡．說樓市》有記錄以來的新低，接近破底的35分。
單位的廚房同時設有抽油煙機及抽氣扇，當驗樓師詹濟南啟動抽氣扇時，空氣是向外抽出的，但當抽油煙機及抽氣扇同時啟動時，則發現抽氣扇有回流風倒灌入屋。驗樓師詹濟南表示，這時由於抽油煙機的功率較抽氣扇大，所以業主只能在抽油煙機與抽氣扇中二選一啟動，才能避過廢氣倒流的問題，然而當啟動抽油煙機，卻沒有開抽氣扇時，室內負氣壓卻導致發出吵耳的聲響。
洗手間也出現不少問題，詹SIR還嘗試關上浴屏門，卻用盡力也未能關上，這跟浴屏門底膠邊夾在雲石旁位置有關。浴屏門還會撞牆身，必須加防撞膠粒才可防止撞爆浴屏門。另外，洗手盆水掣的隙縫很大，詹濟南試水幾秒後，已看見水滴至櫃底。
單位附設首見的電動韆鞦窗，但窗的反應遲緩，而且不能調校速度，由開啟至打開整扇電動鞦韆窗需時起碼一分鐘以上，擔心有突如其來的下雨天未必能及時關窗。電動韆鞦窗外框下方有一塊鋁冚板，卻沒有穩固，稍一不慎鋁板會掉落造成危險。
這個單位最煞食是外望海景，但露台設計卻把景觀斬開一截截。隔音板令景觀變很得矇矓外，其中一塊隔音板貼在露台門之上，但在露台門柄附近卻有一條隙縫，若不小心把個人物品掉進，則只能把隔音板拆下來才能取回。而且也阻擋清潔。
連同其他細微瑕疵，單位最終換來35分的低分成績，作為中國中冶首個進軍香港的項目，遲交樓卻未能慢工出細貨，未來還有很大的進步空間。我們將驗樓結果交給發展商，但截稿前仍未收到回覆。
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[@daviddavid-xd5kd]

遲交一年 手工差到咁 本身設計又有問題 個發展中國中治哩個名我一定記住

[@waerokinghuang8603]

用前半生血汗買嘅樓入伙至開始頭大~~~火都嚟呀!!

[@DickyWong99]

內房…你懂的！

[@randisycellam]

幾百萬買間所謂嘅豪宅，真係唔識講！ 買樓真係要睇邊間發展商，發展商轄下嘅建築承建商真係好重要！ 我自己做過新X雞嘅樓盤，佢哋啲分判嘅手工同埋自己總承建商嘅收貨標準真係好好多。所以個品牌真係好緊要

[@40710718]

唔係失望，係絕望呀！！！

[@lisaiponglisaipong5929]

露臺隻隻門邊個白痴設計！點解唔係用手開要多舊魚用電仲要反應咁遲鈍，開左之後壞左未能關上再遇上暴雨咪全屋水浸？

[@e2802002]

大陸發展商真是唔多掂！

[@johnlikewaterable]

浪漫左個景觀同位置，唉～

[@simoncheung2427]

買名牌係無錯

[@jameschan19940220]

究竟邊個設計= = 各種奇怪又無用，甚至仲增加戶主保養煩惱嘅細節位 好似求其搵個新人設計出嚟咁，乜都無細心諗過嘅感覺

[@user-om3cd5xh6x]

逸瓏灣 逸瓏海滙 逸瓏(畢架山) 逸濤灣 逸璟龍灣 宜家D樓盤名真係玩鳩死的士佬

[@cancherie38]

仲有逸瓏園呀

[@thomasyklai5673]

我估可能係香港人與大陸人的收樓標準不同，在內地他們見盡更差，更兒戲的手工，現在他們來到香港，你要他們做到200分的標準，他們本身也沒有這要求及標準，何來可以達到你港人的那把尺。最多你日後只能不買大陸建築商所起的樓便可減少問題。

[@user-ch7vv2on4k]

樓西名西價錢西

[@MightGaine]

附近有冇類似靘景盤？

[@PadmaBilly]

35分俾得有點高

[@kintwotg]

太低分會犯法

[@padyyiustanding]

啲手工做得咁差 水喉分分鐘漏水 好大鑊

[@user-ko9mp8bh2u]

內房,不了

[@MightGaine]

浪費個景。

[@cancherie38]

人地信和有一堆“逸瓏系列”，佢又叫逸景瓏灣。混水摸魚。

[@user-pissoff]

開窗埋吹返入嚟

[@lawlaw8241]

房都費事睇🤣

[@andy60185]

由設計同手工無樣得 仲要遲一年交樓 笑死人

[@cancherie38]

作開水泥隨時一大堆垃圾

[@s4127419]

取消交易個班應該笑緊

[@xdriger54321]

所以唔好買大陸樓

[@kaynehomusic6928]

中国人的手工，哈哈哈

[@wswong5969]

不知所謂

[@ricky168b]

買大陸樓等跳樓

[@paulip378]

大陸地產商在港起垃圾樓，留返俾大陸人買吧。

[@02plight]

中國製造

[@abortivework]

開抽油煙機時，一定要開窗架啦，關死個窗然後批評人抽氣扇入風，條友根本就唔識。 花灑個底蓋未擰好，唔係大問題 洗手盆櫃桶尺寸唔岩，傢俬廠趕工做錯野，換番都好簡單，起碼有得搞 啲窗框咁粗，外面仲特登裝隔音百葉，可能個盤個位置有嘈音問題，有隔音考慮。否則無人會特登晒錢做無謂野。 制面歪斜，遮到醜就算啦，呢啲電制底箱落石屎之前放好，震兩震移左位唔奇，遮得住就算

[@lamalex2937]

如果你係屋主，收次貨都得～～ 發展商都幾好做～～ 找d手工麻麻，平d嘅山師傅～～交“行”貨，攪掂～～

[@vicky200456]

笑死，你唔係屋主同比錢個個講乜都得啦