胡‧說樓市｜晉環一房單位驗樓! 來去水竟捧蛋!?｜Yahoo Hong Kong

在市旺時推售，路勁與港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋「晉環」，一度創鐵路盤最貴紀錄，事隔兩年終於交樓，質素又如何? 我們跟你一起去驗樓並開箱!
抽中驗樓的單位屬於一房戶型，實用面積383呎的「1A座低層D室」，買入價1,229.7萬元，折算每呎高達32,107元。單位大門後有個小玄關，經過玄關來到貼牆擺放的開放式廚房，驗樓師陳智康發現，發展商漏駁鋅盤底的洗衣機去水喉，開動洗衣機後鋅盤底會湧出污水，必須要求發展商執修，此問題亦導致驗樓「來去水」一項扣至零分。
客飯廳主體面積約90呎，外接露台，「晉環」全盤800個單位中，有133個一房單位，只得此一柱設有露台，其他只有工作平台、沒有露台。然而，驗樓師亦發現露台門鉸裝工不良，導致開關門的時候發出不尋常聲響。
因為忘記駁洗衣機喉的小失誤，結果被驗樓師在漏水一環扣到零分，加上廳房窗崩花也捧蛋，拖累單位總分只得68分，評級為D。我們把驗樓結果轉交發展商之一的「路勁」，回覆指，有關單位內發現的執修事項，承建商已即時跟進，並完成執修。
樓盤之所以賣得如此貴，都因為其位處黃竹坑站上蓋，離核心商業區金鐘只有兩個港鐵站，但因為商場「The Southside」仍未開幕，現時仍要行經「警校道」、「南朗山道」，並經過「南朗山道熟食市場」才能抵達「黃竹坑站」，需時約五分鐘，相信待商場通道完全開通後，情況便會改善。
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[@isbisb]

恭喜哂 32K呎 12K 呎質素 😘😘😘😘😘

[@Cie548]

而家睇 👀👀👀返。。。。😊😊😊😊笑而不語😮😮😮😮😮

[@Ivan-wf7zv]

380幾呎望落得250呎地磚面積, 個廁所仲要係房入面, 有客人黎都唔方便, 千幾萬買市區500-600呎都得啦

[@r24044]

今時今日都要三萬幾蚊一呎買納米樓，香港人真係好有錢。

[@pok123kkk9]

唔明白 一千萬買納米樓? 咩心態?

[@Cie548]

而家睇 👀返。。。。真係笑死人😊😊😊😊😊😊😊😊

[@jimmychan4917]

1200幾萬買383尺住😂 話就話上蓋，但其實就算商場開通都要行好耐先上到南港島線，而且金鐘轉車去紅藍線又要行一段長路同電梯，要方便點解唔買九龍新樓

[@chrisnggg8782]

入伙後地鐵再唔加多D車, 呢個站繁忙時間肯定要等2~3班車, 同埋黃竹坑出入列車既閘亂晒龍.....

[@Cie548]

蟹🦀️貨。。。。。。🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉

[@shgme7105]

門關唔到 寧願拆左佢

[@SatoSumire1120]

無鞋櫃 有紅酒櫃 俾得錢係唔同啲 買到兩間大西北啦

[@Cie548]

而家👀👀返。。🫢🫢🫢🫢

[@samcheung5838]

放翻洗衣機條喉入去邁得囖 講到咁嚴重

[@kwwu222]

$32,000/呎，買,咗肯定蟹硬 😆

[@zacharyfok1876]

何文田宜家7xx萬😂

[@jackykong7913]

黄竹坑傳統工業區，全樓景買到32K呎，D人被發展商吹噓到上晒腦

[@lap9913]

嘩~~~205萬買個三個位...唔提好地地一提嘩一聲

[@gjgsa52]

當初晉環開賣，買家已經知道樓價40%係智商稅，所以今次呢個開箱單位，實際樓價只係737萬

[@wongkafai4332]

一房都要過千萬真係唔簡單

[@Sandoz-tq7qj]

Way too expensive 🤷‍♂