No video
هاتعمل إيه لو عقد الإيجار القديم بتاعك ضاع ؟؟ .. مستأجر ولا مالك شوف الحل 😎😎
Рет қаралды 15,665
Күн бұрын
@hayammohamed2647 3 жыл бұрын
جزاك الله خيرا وحضرتك بتنصح لوجه الله غير بعض المحامين اللى بيضللوا الناس
@omaimasalem4914 3 жыл бұрын
الله يكرمك ويسعدك ويبارك في اولادك وصحتك انسان محترم وابن ناس يجازيك الله بكل خير اشكرك
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
ربنا يعزك يا هانم 🙏🏻🙏🏻🌺🌺
@mohamedalawa9307 3 жыл бұрын
جزاك الله خيرا وان شاء الله في ميزان حضرتك نشر العلم شكرا لحضرتك محمد عليوة من اسكندرية
@nabilawed3377 2 жыл бұрын
شكرا جزيلا استاذ اسامه وبالتوفيق واعتقد ان الناس استفادت من حلقتك هذه . شكرا جزيلا مرة اخرى .
@Osama-Elshoura 2 жыл бұрын
🙏🏻🙏🏻🙏🏻❤️❤️❤️
@user-pz6xc8kl6w 3 жыл бұрын
جزاك الله خيرا علي ماتقدمه من تفسيرات لمواد القانون التي تهم المواطن في جميع مناحي حياته
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
❤️❤️❤️❤️
@rehabgaballah5112 3 жыл бұрын
بالنسبه للبيوت اللى فى الصعيد مفيش غير المرافق طبعا بيبقى فى ورق موجود فى الجمعيه وانا عامله دعوه طرد للغصب ودفعت امانه خبير وجارى جلسه للمناقشة وانا من الاسكندريه وهما قاعدين عافيه بس مش بينكروا انى البيت بتعانا هما من اسوان بلطجه
@wsh3586 3 жыл бұрын
بارك الله فيك يا استاذنا
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
🌺🌺🌺🌺
@namamostafa3404 3 жыл бұрын
حضرتك انا عندي محل بتاع جوزي لما كان عايش كنا هنمشي وبعدين اخذ المحل اخذه من الدهم العقد اخذوا العقده قطع و بعد ما قطعوا قالوا لنا ما لكوش الحق لما الواحد ده عليهم راحوا قالوا خلاص احنا نكتب عقد المؤقت كل خمس سنين عمل والناقد مرتين مؤقت جوزي توفى وزودوا الايجار جوزي توفى عايزه دلوقتي فاضل لي 19 عايزاني امشي من المحل وانا معي كل الوصلات وانا زودتها من ثمانيه لخمسه 305 وقلت لك ثاني بردك العقد زي ما انت عايزه ثاني وانا ازود حضرتك ان شاء الله يوصل ال 500 جنيه قلت مش مشكله عشان انا تعبانه و هانزل اقعد فيه عشان برده بعد بعد ما جوزي توافق بدفع بدفع الكهرباء بتاعته بس العقد الكهرباء العداد باسمهم باسمهم بنها وانا معي الوصلات اللي هي اللي دفعها شهريا ما اخذنا لغايه الان يا ريت تحليها لي وتقول لي اعمل ايه
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
أستأذن حضرتك تتواصلي معايا على رقم الواتس اب : ٠١٠١٩٦٤٠٤٤٠
@mohammedmorsi7876 Жыл бұрын
السلام عليكم عندي شقه ايجار قديم توفي المالك الاصلي من سنه وابنه اللي كلن عايش معه مكث فيها ثم مات بعد كام شهر من والده ولكن جت اخته المتزوجه والمقيمه مع زوجها واولادها واخذت الشقه غصب علي اساس بانها حانت مقيمه مع ابوها فتره مرضه وده لم يحصل بالشهود واقمت دعوه ولكن القاضي اصدر بعدم قبول الدعوه لعدم وجود صفه فما الحل وانا مالك العقار من شخص مات ومعي عقود التمليك كن الشهر العقاري
@Osama-Elshoura Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته .. حضرتك هاترفع قضية تانية ولكن بتكييف قانوني مختلف وتأسيس قانوني مختلف .. ممكن حضرتك ترسل التفاصيل على الواتس اب لو تحب : 01019640440
@hayammohamed2647 3 жыл бұрын
جزاك الله خيرا ياسيادة المستشار
@omahmedommohamed8233 3 жыл бұрын
يسعد مساك يا سيادة المستشار
@wafaasadoon3978 3 жыл бұрын
من فضلك رايك ايه استضافت قريب لماما بدون عقد ومات وبعده مراته ماتت بعده بسنين اولاده اتجوزو وكانو قافلين الشقه عشرين سنه وبعد ماماتت بيومين جه ابنها وسكن راي القانون ايه لانه مفيش ايجار
@user-ok7mn9yl4i 3 жыл бұрын
لو تكرمت حضرتك عند شقه قانون قديم ارثه عن والدى ومتزوج فيها ومعى اولاد و معايا عقد الشقه بتاريخ قديم ولكنه لا يوجد بيه ختم المالك يماطل يأخذ الايجار وميرداش يوقع على إيصال الايجار ماهو التصرف الصحيح وربنا يجزيك خير وفعلا قناه محترمه ومفيده جدا تستحق الاشتراك
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
ماذا تقصد بختم المالك ؟؟ .. عمومًا إذا ماطل المالك في تقاضي الأجرة أو إمتنع عن تحرير إيصال بالأجرة يبقى البديل الأسهل هو عرض الأجرة بإنذار رسمي على يد محضر واللي بيقوم بإيداعها خزينة المحكمة في حالة إمتناعه عن إستلامها .. أشكر لحضرتك تشريفك وتواجدك ❤️❤️
@user-ok7mn9yl4i 3 жыл бұрын
بالنسبه للختم انا اصدى أن العقد مش مختوم فهل ينفع اعمل أنظار عرض إلا جره فى المحكمة واسف على الازعاج والف شكر
@saharali4651 2 жыл бұрын
جزاك الله خيرا
@Chef.semsma 3 жыл бұрын
ربنا يوفقك ويجزيك خيريارب ❤
@user-vm2lq3bq9g 3 жыл бұрын
لو سمحت عقد ملك البيت مفقود الحل فى عمل بدل تالف أو فاقد ف ارجو الافاده ورقمى 01005252829
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
أستأذنك تتواصل معايا على الواتس اب : ٠١٠١٩٦٤٠٤٤٠
@dghsgvbbgg233 3 жыл бұрын
امال شهاده المشتملات ايه فائدها في الحي مش هي دي بدل العقد
@fathyfathy1942 Жыл бұрын
مساء الخير انا مستأجر شقه وعقد إيجار باسم زوجتي رحمها الله وابني متزوج معي ولكنه مسافر خارج مصر ومتردد على هو وأخواته المتزوجين وصاحب العماره رفع طرد لوفاه الز وجه وحولت الدعوه الي الخبير مشعارف ليه رغم تقديمينا كل ما يوثبت انها ز وجتي وشهاده تحركات لابني افدني ولكم جزيل الشكر
@user-qq1ps8br5r 2 жыл бұрын
السلام عليكم. انا جدي كان شاري أسهم في شركه والعقود فقدت مني وانا معرفش اسم الشركه ومش عارف اعمل ايه ج
@Osama-Elshoura 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته .. طالما شركة مساهمة يبقى أكيد مسجلة في هيئة سوق المال وبالتالي حركة الأسهم مسجلة وموثقة .. حضرتك تتوجه لهيئة سوق المال ومؤكد ستجد وسيلة للوصول لإسم جدك بين حملة أسهم تلك الشركة ..
@wafaasadoon3978 3 жыл бұрын
راي القانون ايه بعدم كتابة عقد من الأساس ومات المستضيف ومراته وكل ولاده اتجوزو ومفيش ايجار خالص من سنين والسكن عباره عن وكر صيع
@user-jp8nx8lj7f 10 ай бұрын
لو سمحت انا مستأجر ومعايا نسخه عقد لكن الاصلي لا تمشي ولا ولا
@Osama-Elshoura 10 ай бұрын
المستأجر يحق له اثبات العلاقة الإيجارية بكل طرق الاثبات ..
@adminadmin9314 3 жыл бұрын
انت راجل محترم وربنا يجعله فى ميزان حسناتك
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
ربنا يعزك ❤️❤️❤️
@abdalhalemabrahem8253 2 жыл бұрын
استاذي الفاضل عندي صيدليه ايجار قديم مستاجره لدكتور ايجار قديم وممعيش عقد ايجار وعايز اطلعوا من العين وللعلم انا مش بديه من مده طويله ايصالات بالايجار وحاول معايا اكتر من مره انه ياخد عليه ورقه انه دافع الايجار وانا برفض
@Osama-Elshoura 2 жыл бұрын
تاريخ عقد الإيجار قبل يناير ١٩٩٦ ؟؟ ..
@mahmoudalgendi4259 3 жыл бұрын
أجرت محل لحد الاشخاص منذ٨سنوات والشخص ده اجر لحد آخر بعقد مزور بأسمي علما إن عقد الايجار ضاع مني و المستأجر الأول ترك فواتير ميه بمبلغ١٣٥٠٠ جنيه لم يدفعها مالعمل وشكرا
@safaaarafa996 3 жыл бұрын
طب جدي كان ساكن عند والدي واتوفي وجدتي كمان وبعد كده خالي اتجوز وقاعد في الشقه وخلف وولاده كبروا هل برده ابنه يقعد في الشقه
@saharali4651 2 жыл бұрын
طيب لو مش لقين عقد الشقة ودى من 1972 وكنت قاعدة مع والدي قبل وفاته وصاحبة البيت من سنتين خلتنا ندفع الإيجار فى المحكمة والسنة اللى فاتت رفضت تاخده من المحكمة بس معايا ما يثبت دفعه . وهى تفتعل مشاكل عشان نطلع بمساعدة جارة ليها اخ شرطة والبوابين . ايه الحل . ياريت ترد عليا اعمل ايه . وشكرا لحضرتك مقدما 💙🌸🌼🍄🌺🏵️🌞💚❤️
@Osama-Elshoura 2 жыл бұрын
المستأجر أو الممتد له عقد الإيجار من حقه إثبات العلاقة الإيجارية بكافة طرق الإثبات ولا يشترط القانون وجود عقد مكتوب .. المهم تحافظي على سدادك للأجرة بشكل منتظم وتحتفظي بإنذارات عرض الأجرة معاكي .. ولو الموضوع زاد عن حده مع ورثة المالك ارفعي دعوى ثبوت علاقة ايجارية لكن تاخدي بالك كويس مع المحامي من مركزك القانوني الصحيح في الدعوى لأن فيه ناس بتخرف في القضايا للاسف
@MohammedAli-tl1rm Жыл бұрын
لو سمحت يا استاذ لو المستأجر بعت انذار عرض أجرة باسم وريث المؤجر فقط دون ذكر ورثه فلان عن ورثه فلان يعني لم يذكر اسم المؤجر نهائي اللي ماضي ع عقد الايجار
@user-qq1qd4cm4y Жыл бұрын
لو سمحت يااستاذ أسامة أنا مقيمة في منطقة ارض اللواء واسكن في شقة عقد الإيجار ١٩٨٧ وزوجي توفي ولدي ولد وبنت مقيمين معي والمالك رفع عليا دعوى فسخ علي أن ارض اللواء ليست مدينة لا يحكمها قانون ايجار اماكن ولكن يحكمها قانون مدني فهل له حق في طردي من العين بالله عليك ارجوا الافادة من حضرتك
@user-qq1qd4cm4y Жыл бұрын
ارجوا الرد من حضرتك
@beboelkhateb4554 3 жыл бұрын
استاذنا.دعوي تصحيح الخطأ المادي في شهاده ميلاد الابن أبوه سوري ومكتوب في شهاده ميلاد الابن أبوه مصري..دي قضاء اداري او اسره
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
هاتروح الأول تقدم طلب تصحيح في الأحوال المدنية المقيد فيها واقعة الميلاد وهاتخلص هناك إن شاءالله .. إذا رفضت اللجنة المختصة تصحيح الخطأ هاترفع دعوى في القضاء الإداري .. الأسرة مختصة بتصحيح وثائق الزواج والطلاق فقط حسب نص قانون محاكم الأسرة ..
@mahersabet8124 2 жыл бұрын
انا مأجر محل صيدلية لدكتور من ٩ سنوات بس العقد الأصلي ضاع مني بس معايا صورة منه والعقد مسجل في الشهر العقاري ممكن اعرف اتصرف ازاي
@helmysoliman2421 3 жыл бұрын
هل ممكن طلب خبير لتحديد الأجرة وذلك بعد حكم الدستورية بإلغاء لجنة تحديد الإيجار
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
هي الأجرة غير محددة في العقد ؟؟
@helmysoliman2421 3 жыл бұрын
@@Osama-Elshoura الأجرة فى العقد ٢٥ جنية واللجنة محددة مبلغ ٧جنية
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
يبقى قرار اللجنة هو المعتمد طالما أصبح نهائي
@waleedmansour7887 4 ай бұрын
جزاك الله خير ياسيادة المستشار عاوز اتواصل مع حضرتك بعد اذن معاليك
@mervattaha2602 2 жыл бұрын
استاذنا الفاضل ممكن من سيادتكم استشاره عندنا شقه والدي كان ماجرها لطالب كمفروش بمده وتركه حتى تزوج فيها من ٥٠ سنه تقريبا وقد توفي و زوجته تعيش في شقه تمليك في الوش وأولادها تزوجوا فيه منهم واحد كان متزوج فيها وسافر بره ورجع مش عايش فيها حاطيين فيها حاجات مخزن ولم يقيم كل ١٥ يوم ييجي يقعد فيها شويه ويمشي إثبات حاله تواجده ولكن لا يوجد استهلاك غاز والكهرباء ضعيفه والمياه فهل له مخرج من الطرد بدعوى
@mervattaha2602 2 жыл бұрын
ولسيادتكم جزيل الشكر
@mohamedalawa9307 3 жыл бұрын
نحن ورثة عندنا محلين فيهم مستاجرين عقد محل مفقود وعقد محل عندنا صورة منة والمستاجرين مش عايزين يدفعو الزيادة في الايجار حيث انهم بيدفعوا 7 جنية من سنة 82 وبيدفعو الايجار كل سنيتين او ثلاثة علشان مش معنا العقود اية الحل
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
أستأذنك في التواصل على الواتس اب ٠١٠١٩٦٤٠٤٤٠
@magdaaburomia8319 3 жыл бұрын
مساء الخير والسعادة على حضرتك جزاك الله خيرا الجزاء وربنا يبارك في عمرك ويحفظك ويسعد قلبك الطيب يارب شكرا 🌹🌹🌹🌹
@omaraly146 3 жыл бұрын
فقدت عقود الايجار كمالك لكل العقار روحنا الكهربا رفضوا ومفيش حد من المستأجرين عمل اثبات تاريخ ما الحل
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
محتاج العقود ليه ؟؟ .. عاوز تعمل إيه لأن كل حاجة ولها اللي يناسبها ..
@omaraly146 3 жыл бұрын
@@Osama-Elshoura ف ناس غير مستحقا للإقامة وناس أغلقت الشقق ونقلت اوتوفت
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
@@omaraly146 أنصحك بعرض الملفات دي على محامي محترم وفاهم قانون الإيجارات .. لابد من عمل ملف لكل حالة على حدا وإتخاذ الإجراء المناسب لها ...
@user-lh5bt7qk5p 3 жыл бұрын
لو تكرمت شقه قانون قديم ورثتهاعن ولدى ومعايا عقد الشقه لاكن المالك يماطل فى إمضاء الايصالات فكيف التصرف الصحيح ملحوظه العقد مش مختوم لانه قديم جدا وربنا يجزيك كل خير وقناتك محترمه تستحق الاشتراك
@Osama-Elshoura Жыл бұрын
بأعتذر عن تأخر الرد فلم ألاحظ التعليق إلا الآن .. حضرتك الحل هو عرض الأجرة عن طريق المحضرين بإنذار رسمي وفي حالة رفض المالك الإستلام سيقوم محضر المحكمة بإيداع المبلغ خزينة المحكمة المختصة ..
@mhbobamohamed701 3 жыл бұрын
لو ابنى معاق وعايزه اجوزو فى شقه جدو علما بان انا اتجوزت فى شقت حمايا والشقه فى حيزتنا ينفع اجوزو ولا ايه ظروفه ربنا يعلم بها وهو شعال ارزوقى الشقه ايجار فديم
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
ربنا يشفيه ويرفع عنه .. جده توفى امتى تحديدًا ؟؟
@mahmoudamin7715 2 жыл бұрын
لو عقد الإيجار ضاع وعليه تاريخ إثبات ممكن انا كمستأجر اروح الشهر العقاري واطلع نسخه تانيه علشان الشهر العقاري عنده نسخه ميكروفيلم
@Osama-Elshoura 2 жыл бұрын
أيوه طبعًا من حقك كمستأجر تستخرج صورة ..
@mahmoudamin7715 2 жыл бұрын
@@Osama-Elshoura من اقرب فرع ولا الفرع ال تم فيه التشهير
@Osama-Elshoura 2 жыл бұрын
@@mahmoudamin7715 من الفرع اللي تم فيه إثبات التاريخ ..
@azzasoliman4084 3 жыл бұрын
لو تكرمت عايزه اسال حضرتك انا وزوجى اتجوزنا فى شقه والده واتوفى وحصل مشاكل مع اخوات زوجى بسبب الشقه وبعد كده احنا عملنا قضيه بامتداد لزوجى وكسبنها فعلا بس المحامى قال انه لو زوجى لقدر الله اتوفى انا مش من حقى قعد فى الشقه انا وأبنى لان امتداد لزوجى هل فعلا اطرد بعديه يعنى من صحاب البيت ياريت حضرتك تفدنى لان كده ظلم لما ام تترمى فى الشارع بعد الزوج ميتوفى
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
والد زوجك توفى إمتى ؟؟
@azzasoliman4084 3 жыл бұрын
اتوفى سنه ٢٠١٨
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
@@azzasoliman4084 يبقى العقد إمتد لزوجك فقط ولن يمتد لحضرتك أو لأولاده بعد عمر طويل ..
@azzasoliman4084 3 жыл бұрын
@@Osama-Elshoura شكرا لحضرتك
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
@@azzasoliman4084 🙏🏻🙏🏻🌺🌺
@malaksaeed4847 3 жыл бұрын
انا ولدي كتب لي شقه ٢٠٠٦ هوتوفي ٢٠١٤ وي كتبت عقد جديد مع المستأجر القديم سنه٢٠١٥ وخدت منه العقد الإيجار القديم ال كان١٩٩٠.. الموهم بنت المستأجر مضت على العقد باسم الأب وبعد مامضت عملت محضر القسم أن العقد اتسرق. توفي الأب والزوجه في العقار الأم جابت الأبناء قفي العقار عملت محضر وانزار باخلاء العقار الورثه انكرو العقد الجديد ورفعو دعوه في المحكمه اني اعمل عقد قديم بنفس الميزه بتاعه ١٩٩٠ أعمل إيه الله يرض عليك
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
ده موضوع يحتاج للإطلاع على العقود والمستندات الخاصة به .. أستأذنك التواصل على الواتس اب وتصوير المستندات والعقود دي علشان أقدر أرد عليك بشكل سليم .. ٠١٠١٩٦٤٠٤٤٠
@modyx500 3 жыл бұрын
شكرا جزيلاً لحضرتك لو ممكن عنوان المكتب
@zakariaattaby4736 2 жыл бұрын
أنا مالك وعقد الإيجار ضاع وعليه إثبات تاريخ من 30 سنه هل ممكن اطلع صوره رسميه منه فى الشهر العقارى دمتم
@Osama-Elshoura 2 жыл бұрын
ده هايرجع لمكتب التوثيق اللي تم فيه إثبات التاريخ على العقد ..
@zakariaattaby4736 2 жыл бұрын
حبيبى الغالى هل اجراءات استخراج العقد اللى عليه إثبات تاريخ من 30 سنه بيختلف من شهر عقارى للتانى مانتحرمش من تواصلك وكل سنه وانت طيب
@adhamadham7395 2 жыл бұрын
من فضلك ان عقد أجار قديم ضاع و معاية صورة من العقد و وصلات دفع أجار لأخر شهر اقدر اعمل اي عشان اضمن حقي بالله عليك عشان قلقنه
@Osama-Elshoura 2 жыл бұрын
مفيش عندك مشكلة أساسًا علشان تقلقي منها .. لكن لو فيه حاجة تقلقك من ناحية المالك ممكن ترفعي دعوى ثبوت علاقة إيجارية ...
@adhamadham7395 2 жыл бұрын
@@Osama-Elshoura جزاك الله كل خير و شكرا علي ردك السريع بالتوفيق الدائم يارب
@Osama-Elshoura 2 жыл бұрын
@@adhamadham7395 ربنا يعزك 🙏🏻🙏🏻🌺🌺❤️❤️
@user-lp2bf7mn5m 3 жыл бұрын
ارجو من حضرتك عوزه اتواصل مع حضرتك بالله عليك لانى عندى مشكله في بيت ولدى مستاجر ماجر شقه من 25سنه ولم يسكن بالشقه ورفض اى عروض من المال ارجو الرد
@ghadafathee3469 2 ай бұрын
المالك ضاع منه عقد الايجار القديم الاصلي ومعاه صوره منه هل تحل الصوره محل العقد الضايع ؟ ارجو الرد ضروري لو سمحتم
@Osama-Elshoura 2 ай бұрын
الصورة لو جحدها المستأجر سقطت حجيتها .. لكن فيه حلول بديلة في حال عدم وجود أصل العقد مع المالك ..
@ghadafathee3469 2 ай бұрын
@@Osama-Elshoura اي الحلول البديله ؟
@fawzyebead3335 3 жыл бұрын
متي يحق المستأجر حلو الرجل وشكرا
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
القانون بيعطي للمستأجر الحق في الحصول على خلو من المالك لإخلائها .. مش خلو من حد تاني ويترك له العين طبعًا ..
@simonsamy3101 3 жыл бұрын
طيب دلوقتي حضرتك محتاجين منى ادخل عداد ميه ومحتاجين من صورة من عقد الإيجار والعقد ضايع ايه العمل
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
أستأذنك تتواصل معي على الواتس اب وهاقولك تعمل إيه : ٠١٠١٩٦٤٠٤٤٠
@M.m12323 3 жыл бұрын
@@Osama-Elshoura ممكن تقولنا لو سمحت ايه الحل
@user-cs6ef1gc9x 3 жыл бұрын
السلام عليكم يا استاذ اسامه انا اجرت شقه لخالتي لابنها وحررت له العقد بعد شويه قالت العقد ضاع مني حررت له عقد اخر بعد شويه انا عايزه عقد مشاهره محرر قبل عام ١٩٩٦ علشان خالتي مرضتش ازعلها وحررت له عقد اخر قبل عام ١٩٩٦ واخت العقد السابق وانا متابع كل الفديوهات الخاصه بحضرتك وعرفت ان العقد المحرر به كلمة مشاهره لا يعتد به ومن حقي اخلاء العين ما العمل لو ظهر العقد الضائع ارجو الافاده وشكرا لحضرتك
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته المشاهرة تفرق كتير في المعنى قبل ٩٦ وبعدها .. رجاء مراجعة الفيديو ده أكيد هايوصل المعنى : kzbin.info/www/bejne/hqOUen5_mLJsaac
@user-cs6ef1gc9x 3 жыл бұрын
@@Osama-Elshoura المقصود من رسالتي ان خالتي احتفظت بالعقد الاول الذي قالت انه ضائع وحصلت علي عقد اخر مني الذي حررت فيه كلمة مشاهره لااستخدام احدهما في حالة محاولتي رفع دعوه لفسخ احد العقود وليكن عقد المشاهره تنكره وتظهر العقد الضائع
@fatmasalh862 3 жыл бұрын
طيب لو سمحت لو حد اشترى قطعة أرض بس عقد ها ضاع وبنى عليها ودخل كهربا وميه وبيدفع ضرائب ينفع يطلع عقد تاني حتى لو مش متسجل والبيت يطلع ليه رقم تسجيلي ولا اي فيدني الله يسترك ويكرم اصلك وكده يبقى وضعه غلط ولا اي
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
لو حضرتك مسجلة الملكية تبقى نصف المشكلة تم حلها على الأقل .. لكن لو مش مسجلة يبقى ياريت حضرتك تسارعي وترفعي دعوى تثبيت ملكية علشان يكون معاكي حكم بالملكية يكون سند ملكيتك مستقبلا ..
@fatmasalh862 3 жыл бұрын
@@Osama-Elshoura حضرتك انا مدخله عقد الكهربا والمياه بأسمي وكمان الضرائب بتيجي باسمي ف كده برضه ارفع دعوه ولا لا الله يسترك فيدني وكما بأجر ل ناس شقق فيه مش فاهمه يعني ارفع دعوه ملكيه ولو رفعت هيتحكم بأي الله يرضى عنك فيدني
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
@@fatmasalh862 حضرتك الكهرباء والمياه والغاز دي علشان حضرتك حائزة للمكان ولا علاقة لها بالملكية .. لكن لازم يكون فيه مستند بالملكية .. يعني لو إفترضنا مثلا حضرتك هاتبيعي العقار مثلا ؟؟ .. فين مستندات ملكيته اللي تثبت أنه ملكك ؟؟ .. دعوى تثبيت الملكية هايتحكم لك فيها بتثبيت ملكيتك على المكان بموجب حكم قضائي هايبقى هو سند ملكيتك بعد كده
@fatmasalh862 3 жыл бұрын
@@Osama-Elshoura والضرائب اللي بتيجي باسمي مش دليل انا عارفه انا ازعجتك حضرتك بس معلش فيدني ربنا يجعله في ميزان حسناتك
@mohamedsapr6044 3 жыл бұрын
السلام عليكم عقد المشاركه لمده ٣٠ سنه مع شخص معه عقد ايجار قديم على دكان هل يجوز
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله .. يجوز طبعًا طالما في حدود الشركة ..
@mohamedsapr6044 3 жыл бұрын
@@Osama-Elshoura وعند وفاه المستأجر بيتم مد المده ولا بينتهى المشاركه
@shemomagdy4182 3 жыл бұрын
الصحه والسلامه المصرين 350
@user-qq1qd4cm4y Жыл бұрын
رقم حضرتك للتواصل بخصوص ايجار قديم
@Osama-Elshoura Жыл бұрын
اهلا وسهلا بحضرتك رقم التواصل على الواتس اب : 01019640440
@sedhassan6720 3 жыл бұрын
تصدق انك نتفاهم حاجة فى اى حاجة
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
كفاية انت فاهم
@aliaro4304 Жыл бұрын
والله.بلد.بتعامل.الملاك.معامله.يهود والسكان.السحتجيه.الظلمه.علي.راس الحكومه.من.فوق..هو.فى.بنهم.قرابه.ولا.نسب ولا.الموضوع.مصالح.مشتركه.للكوسه.بنهم ريحتها.طالعه.اوي
@fayzafadl1785 3 жыл бұрын
جزاك الله خيرا بإذن رب العالمين باعتذر لحضرتك سؤال خارج عن موضوع الحلقة فى العمارة التى اسكن بها وكلها تمليك صاحب شقة ومقيم بها يرفض دفع الخدمات الشهرية من مياه وكهرباء وصيانة المصعد و موتور المياه وعليه الآن 14شهر ايه التصرف القانونى الذى يستطيع اتحاد الملاك اتخاذه ؟ وشكرا جزيلا لحضرتك
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
قانون إتحاد الشاغلين نص على عقوبات يمكن لإتحاد الملاك القانوني إتخاذها ضد الممتنعين عن تنفيذ إلتراماتهم تجاه العقار .. المفروض مأمور الإتحاد يتخذ ضده الإجراءات القانونية المنصوص عليها قانونًا أو يكون متواطيء معه أو مهمل في حقوق الملاك وبالتالي من حق الجمعية العمومية للعقار عزله أو الدعوة لإجتماع طاريء وعزله وإنتخاب آخر .. الموضوع كله عند إتحاد الملاك لازم يشوفوا شغلهم أو يتركوا المهمة لآخرين
@fayzafadl1785 3 жыл бұрын
@@Osama-Elshoura شكرا لحضرتك شكرا جزيلا
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
@@fayzafadl1785 تحت أمرك 🌹🌹
@ahmadnasaar6371 3 жыл бұрын
قانون ظالم
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
ممكن حضرتك تبعت رأيك لرئاسة الجمهورية أو لمجلس النواب لأنهما أصحاب سلطة التشريع ..
@user-nb9os8cf2b 3 жыл бұрын
بعد السلام عليكم ورحمة الله وبركاته رينا يبارك فيك يا معالي المستشار سؤال.. انا اشتريت شقه تمليك ف اسكندريه وخليت البائع عملي توكيل عام ب البيع لنفس وللغير الخ... بعد طبعا ماخدت عقد بيع وتسلسل الملكيه الخ.. وبعد ٣ سنين بعت الشقه لشخص ماء بعقد بيع وعملتله توكيل ببيع الشقه وصحت توقيع هل انا عليا اي فلوس ٢.٥ ضريبة تصرفات عقاريه ولا لا. ولو بعت ومعملتلوش صحه توقيع لاكن عملتله توكيل عام بلشقه ف يبقه عليا فلوس برضو ولو عليا فلوس اعرف ازاي ولك كل اشكر والاحترام
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته ضريبة التصرفات تستحق كلما تم التصرف في العقار ووفقًا للقانون يلتزم بها البائع إلا إذا تم الإتفاق في العقد على أن يتحملها المشتري .. وبالتالي طبعًا الضرائب هاتعملك مطالبة بقيمة ضريبة التصرفات ٢.٥ ٪ من قيمة الثمن الثابت في العقد هاتعرف المبلغ والمطالبة من مأمورية الضرائب اللي محل إقامتك تابع لها
@user-nb9os8cf2b 3 жыл бұрын
@@Osama-Elshoura شكرا لاهتمام حضرتك بلرد السريع بارك الله فيك معالي المستشار. شكرا
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
@@user-nb9os8cf2b 🌹🌹🌹
@user-zg6px3xf7y 2 жыл бұрын
رقم حضرتك كام بعد اذنك
@mareyad7596 2 жыл бұрын
أرقام حضرتك
@Osama-Elshoura 2 жыл бұрын
رقم الواتس اب متاح دايماً في الوصف تحت أي فيديو : ٠١٠١٩٦٤٠٤٤٠
@monareda8045 3 жыл бұрын
انت كده بتجعل السكان بلطجيه
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
فعلًا علشان كده أنا عملت لهم القانون مخصوص سنة ٧٧ وعدلته سنة ٨١ وأنا كمان اللي محرض محكمة النقض تطلع أحكام تقول كده وأنا المحرك الرئيسي لدعم حركة المستأجرين القدامى لنفي الملاك خارج مصر 😏😏
@solimanhassan3784 3 жыл бұрын
عنوان ورقم تليفون حضرتك لو سمحت وتحياتي لحضرتك
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
رقم الواتس اب للتواصل : ٠١٠١٩٦٤٠٤٤٠
@ahmed3loa869 10 ай бұрын
لو سمحت انا عايز عنوان مكتبك او رقم تليفون
@Osama-Elshoura 10 ай бұрын
أهلاً وسهلاً بحضرتك .. رقم الواتس اب متاح دائماً للتواصل في الوصف تحت كل فيديو : 01019640440
مع المستشار
Рет қаралды 4,1 М.
احذر اسباب تؤدى لرفض دعوى الطرد-مغادرة الشقة مع المستأجر تمنع الامتداد -اخلاء للترك ام لعدم الامتداد
المستشار اشرف نعيم المحامى ASHRAF NAEM LAWYER
Рет қаралды 6 М.
Friendeez
Рет қаралды 21 МЛН
قناة التقنية الحديثة
Рет қаралды 14 М.
مع المستشار
Рет қаралды 44 М.
محمد قطب المحامى بالنقض
Рет қаралды 4,3 М.
قناة التقنية الحديثة
Рет қаралды 13 М.
المستشار القانوني محرم لاشين
Рет қаралды 10 М.