ضياع عقد الايجار.لن تكون مجبرا على تقديمه انظر صندوق الوصف،👇

No video

ضياع عقد الايجار.لن تكون مجبرا على تقديمه انظر صندوق الوصف،👇

Рет қаралды 4,392

Күн бұрын

#محمد قطب المحامى بالنقض
ثلاث حالات للاثبات بالشهود فيما كان يجب إثباته بالكتابه
• الاستثناءات على الإثبا...
افضل حلين لضياع عقد الإيجار
• أفضل حلين لمشكله فقد ع...
نفاذ عقد الايجار فى مواجهه الغير
• عقد الإيجار الجديد .ال...
الفوائد القانوني ونسبتها القانونيه وقيمه الفوائد ومتى يمكنك المكالبه بالفوائد القانونيه او التاخيريه ومتى يمكنك المطالبه بتعويض تزيد عما هومتفق عليه اومقرر قانونا
كم الدستوريه والامتداد الحفيد
• الامتداد للحفيد فى ضوء...
-الفرق بين الوعد بالتعاقد والبيع بالعربون
• الفرق بين الوعد بالتعا...
-الشيوع الاجبارى للمال الشائع حالاته
• المال الشائع والشيوع ا...
-وقف التقادم فى القانون المدنى حالاته
• وقف التقادم فى القانون...
-جنحه الامتناع عن تسليم الميراث وحكمين للدستوريه
• جنحه الامتناع عن تسليم...
-ترك العين مغلقه حكم نقض والضروره الملحه
• ترك العين المؤخره مغلق...
-اعلان الاحكام ومتى يبدا ميعاد الطعن
• اعلان الأحكام ومتى يبد...
-الطعن بالتزوير والجهاله والانكار ثلاث فروق جوهريه
• الطعن بالتزوير و بالجه...
-الايجار من الباطن والتنازل عن الايجار
• الايجار من الباطن والت...
- اصل عقد الايجار لن تكون مجبرا على تقديمه
• ضياع عقد الايجار.لن تك...
-ثغرات هامه فى قوانين الايجار ا لقديمه
• ثغرات فى قانون الايجار...
-عدم قبول الدعوى لرفعها على غير زى صفه
• عدم قبول الدعوى لرفعها...
-ضمانات المالك فى تحصيل الاجره
• ضمانات المؤجر لاستيفاء...
-حالتين لابطال البيع فى الثمن البخس
• حالتين لابطال البيع رغ...
-هدم العقار واستبدال المستاجر لمسكنه
• هدم العقار وتبديل المس...
-الفرق بين الملكيه التامه وحق المنفعه والرقبه
• الفرق بين الملكيه التا...
-عدم قبول دعاوى الفسخ
• مهم جدا عدم قبول دعاوى...
-تحليل قانونى لجريمه الاسماعيليه
• جريمه الاسماعيليه. وتا...
-جريمه الاسماعيليه تفاصيل جديده
• جريمه الاسماعيليه.تفاص...
-عدم قبول الدعوى لرفعها على غير زى كامل صفه
• عدم قبول الدعوى لرفعها...
-تغيير الطلبات والاسباب فى الاستئناف
• تغيير الطلبات اوسبب ال...
-عرض الاجره صحيح رغم عدم سداد رسم الايداع
• عرض الاجره صحيح رغم خص...
-هل العبره بتاريخ العقد ام بنفاذه
• هل العبره بتاريخ العقد...
-الطعن على تصرفات المورث وهو حى
• الطعن على تصرفات المور...
-شرط المنع من التصرف فى عقد البيع
• شرط المنع من التصرف فى...
-البطلان المطلق لعقد البيع بسبب الثمن
• البطلان المطلق لعقد ال...
-انواع الثمن وتاثيرها على بطلان البيع صورى وبخس وتافه
• انواع الثمن وتاثيرها ع...
-ازاى ترفع طرد للاشخاص الاعتباريه بدون اخطاء
• ازاى ترفع دعوى طرد الأ...
-الفرق بين الوعد بالتعاقد والبيع بالعربون
• الفرق بين الوعد بالتعا...
-الشيوع الاجبارى للمال الشائع حالاته
• المال الشائع والشيوع ا...
-وقف التقادم فى القانون المدنى حالاته
• وقف التقادم فى القانون...
-جنحه الامتناع عن تسليم الميراث وحكمين للدستوريه
• جنحه الامتناع عن تسليم...
-ترك العين مغلقه حكم نقض والضروره الملحه
• ترك العين المؤخره مغلق...
-اعلان الاحكام ومتى يبدا ميعاد الطعن
• اعلان الأحكام ومتى يبد...
-الطعن بالتزوير والجهاله والانكار ثلاث فروق جوهريه
• الطعن بالتزوير و بالجه...
-الايجار من الباطن والتنازل عن الايجار
• الايجار من الباطن والت...
- اصل عقد الايجار لن تكون مجبرا على تقديمه
• ضياع عقد الايجار.لن تك...
-ثغرات هامه فى قوانين الايجار ا لقديمه
• ثغرات فى قانون الايجار...
-عدم قبول الدعوى لرفعها على غير زى صفه
• عدم قبول الدعوى لرفعها...
-ضمانات المالك فى تحصيل الاجره
• ضمانات المؤجر لاستيفاء...
-حالتين لابطال البيع فى الثمن البخس
• حالتين لابطال البيع رغ...
-هدم العقار واستبدال المستاجر لمسكنه
• هدم العقار وتبديل المس...
-الفرق بين الملكيه التامه وحق المنفعه والرقبه
• الفرق بين الملكيه التا...
-عدم قبول دعاوى الفسخ
• مهم جدا عدم قبول دعاوى...
-تحليل قانونى لجريمه الاسماعيليه
• جريمه الاسماعيليه. وتا...
-جريمه الاسماعيليه تفاصيل جديده
• جريمه الاسماعيليه.تفاص...
-عدم قبول الدعوى لرفعها على غير زى كامل صفه
• عدم قبول الدعوى لرفعها...
-تغيير الطلبات والاسباب فى الاستئناف
• تغيير الطلبات اوسبب ال...
-عرض الاجره صحيح رغم عدم سداد رسم الايداع
• عرض الاجره صحيح رغم خص...
-هل العبره بتاريخ العقد ام بنفاذه
• هل العبره بتاريخ العقد...
-الطعن على تصرفات المورث وهو حى
• الطعن على تصرفات المور...
-شرط المنع من التصرف فى عقد البيع
• شرط المنع من التصرف فى...
-البطلان المطلق لعقد البيع بسبب الثمن
• البطلان المطلق لعقد ال...
-انواع الثمن وتاثيرها على بطلان البيع صورى وبخس وتافه
• انواع الثمن وتاثيرها ع...
-ازاى ترفع طرد للاشخاص الاعتباريه بدون اخطاء
• ازاى ترفع دعوى طرد الأ...

Пікірлер: 50

@user-if6mz7gb5i 2 жыл бұрын

جزاك الله خير معظم موضوعاتك مفيده

@user-up6iq5iv2d 2 жыл бұрын

you is the first.

@halaabdalla2037 2 жыл бұрын

أستاذنا الفاضل فى الطلبات الختامية فى دعوى فسخ عقد الإيجار قانون مدنى هل يكون صيغه الطلب فسخ عقد الإيجار أولا وثانيا التعويض عن عدد اشهر الاجره وليس نطلب إجمالى الاجره لان الفسخ يعيد المتعاقدان بالحاله التى كان قبل التعاقد

@mohamedkotb22 2 жыл бұрын

عقود الايجار كما قالت محكمه النقض من عقود المده التى لا يمكن تطبيق الفسخ عليها بأثر رجعى .أطلبى إلزامه بالاجره المتاخره حتى الحكم شوقى الحكم ده: الطعن رقم 572 لسنة 71 القضائية (1) فسخ عقد الإيجار اتفاقاً أو قضاءً - بعد البدء فى تنفيذه - ليس له أثر رجعى. اعتباره مفسوخاً من وقت الاتفاق أو الحكم النهائى بفسخه. علة ذلك. طبيعته تستعصى على هذا الأثر. بقاؤه بالنسبة للمدة التى انقضت قبل الحكم النهائى بفسخه قائما. مؤداه. آثار العقد التى أنتجها قبل الفسخ تظل قائمة عملياً. أثره. المقابل المستحق عن هذه المدة له صفة الأجرة لا التعويض.

@user-ub1gn5uj8m 5 ай бұрын

تحياتي لحضرتك وبسأل حضرتك لو موجود العقد القديم بين المالك والمستأجر ولكن تم كتابة عقد لاحق بسبب تغيير نشاط العين من سكني لغير سكني هل أستطيع رفع الدعوى بالعقد القديم لإثبات العلاقة الإيجارية فقط لأن موضوع الدعوى إخلاء للترك وأيضا من سيرفع الدعوى هو مالك جديد لم يستلم إلا العقد القديم من المالك السابق وهل عندما أحصل على حكم غيابي وفتح الشقة هل من حق المستأجر عندما يعلم أن يحتج بالعقد الجديد الذي يمتلكه أم أنه سيكون دفاع غير جوهري ولا يغير سير الدعوى وشكرا معاليك.

@mohamedkotb22 5 ай бұрын

كلمنى على 01115394952

@mohamedkotb22 5 ай бұрын

بعد الساعه 9

@mahakhalaf8316 Жыл бұрын

ممكن إنذارات الاجره.... تنفع

@mohamedkotb22 Жыл бұрын

ايوه تعتبر اقرار بالعلاقه الايجاريه لايجوز للمستاجر جحد الصوره الضوئيه للعقد.

@fmradio8730 2 жыл бұрын

Nice speech 👍

@gamalmohamed5103 2 жыл бұрын

ا.محمد. تم شراء عقار يشمل محل ايجار قديم . عقد الإيجار الخاص بالمستاجر الاصلي من البائع فقد منه . أحد الورثة يدير المحل . كما يشمل العقار أيضا علي محل آخر ايجار جديد..كيف يتعامل المشتري قانونا مع المحلات .ومتي يحتاج المشتري لعقد الايجار القديم.

@mohamedkotb22 2 жыл бұрын

كلمنى افضل يطول شرحه 01115394952

@user-up6iq5iv2d 2 жыл бұрын

@@mohamedkotb22 اتصلت بحضرتك مارديت

@mohamedkotb22 2 жыл бұрын

انا بره اتصل كمان ساعتين اسف مش عارف ارد

@gamalmohamed5103 2 жыл бұрын

@@mohamedkotb22 تمام

@mohamedkotb22 2 жыл бұрын

لازم تعمل حواله حق انذار بتبعته للمستاجرين بس لو العقد ضايع قولهم انك بتنذرهم بحواله الحق فى حاله كونهم مستاحرين ولأنه البائع لم يسلمك عقود وأنهم يجب عليهم إعلانك بصوره عقد ايجارهم وإلا اعتبر يدهم بد غاصب. وارفع طرد للغضب على لترمى عليه عبء الإثبات فيضطر يقدم العقد ثم تعدل الطلبات بعد ذلك لعدم التحقيق فى الامتداد إذا اردت أو تكتفى بإثبات العلاقه لمستقبل وتترك الدعوى للشطب واصل العقد بتحتاجه لرفع اى دعوى ضد المستاجر وإذا أقر بالعلاقه فلا تجبر على تقديم اصل العقد.

@zeinabmohmad3838 6 ай бұрын

حررت عقد إيجار محل واضفت بند ف نهايه العقد(يقر المستأجر باحقيه المؤجر اخلاء المحل ف اي وقت يشاء وأثناء سريان مدة العقد. دون اللجوء للقضاء. ولو تقاعس يلزم بشرط جزاء. بمبلغ.. عن كل يوم تأخير.. والاخلاء بالقوه الجبريه دون محاكم... هل هذاالبند كاف وملزم للاخلاء؟؟ وشكرا.. ووافق المستأجر ووقع كلاالطرفين. ع العقد .

@mohamedkotb22 6 ай бұрын

دا شرط مضمونه احقيه المؤجر فى انهاء العقد قبل انتهاء مدته.بس لازم تاخد اجراءات زى الانذار بالرغبه فى انهاء العقد وترفع دعوى للحصول على حكم لتنفيذه .مفيش حاجه تنفع غير كده.

@user-fv9bc9rf2c 2 жыл бұрын

زوجتي رافعة عليا دعوي مطالبة بقيمة اعيان الجهاز مع التعويض(اي التلفيات والنواقص ) هل من الممكن أن يحكم لها بتعويض

@mohamedkotb22 2 жыл бұрын

التعويض لازم تثبت أن فيه ضرر اصابها ولو اتحكم بيه مش هيبقى كبير

@Mohamed-rr7zr Жыл бұрын

very good 👍😁

@HanyRady-vz9me Ай бұрын

سلام عليكم بعد اذن حضرتك معالى المستشار دلوقتى انا مالك و أجرت العين و عقد الايجار ضاع و العين دى اترخصت مركز طبى و المستأجر مبيدفعش الإيجار بعت له إنذار و. رفعت دعوى مطالبة بالقيمة الإيجارية بصورة من العقد و محضر فقد للعقد و قام بجحد الصور الضؤية فطلبت تصريح من المحكمة و استخرجت صورة من ملف ترخيص المركز الطبى و اللى كان من ضمنها صور من عقد الإيجار من أكثر من جهة مقدم فيها العقد هل ده كافة لإثبات العلاقة الإيجارية؟ إيجار قانون جديد

@mohamedkotb22 Ай бұрын

كافى بس اطلب الزامه بتقديم اصل العقد طبقا للماده 20اثبات لانه محرر مشترك بينكم وانت قدمت مايفيد وجود علاقه ايجاريه وانه مقر بيها ضمنا بتقديمه صوره العقد بالضرائب . ولو سبق انه عمل انذار عرض اجره هيبقى اقرار بالعلاقه الايجاريه بردو ولا يؤخذ بجحده للصوره.

@HanyRady-vz9me Ай бұрын

@@mohamedkotb22 هو أنكر ان فى علاقة إيجارية و رده انها علاقة شراكة مسميها شراكة محاصة بدون اى أوراق

@user-zt4xl8sz6i Жыл бұрын

كلام عظيم جدا لكن هل حضرتك ممكن نستخدم الماده20اثبات

@mohamedkotb22 Жыл бұрын

لوكنت كملت الفيديو كنت عرفت انى اتكلمت على الماده 20من قانون الاثبات

@payalshorts4500 2 жыл бұрын

Please help me with the last

@mohamedkotb22 2 жыл бұрын

What do u mean

@rehammaher6799 2 жыл бұрын

سيادة المحامي الفاضل امتلك شقة بعقد مسجل بحصة ١٠ اسهم شيوعا في جميع اراضي ومباني العقار وذكر حدود الارض كاملة ولم تذكر مواصفات الشقة فهل يصح قانونا البيع بكتابة عقد للمشتري فيه اضافة مواصفات الشقة ولكم جزيل الشكر

@mohamedkotb22 2 жыл бұрын

لازم رقم أو اى توصيف يعرف اى شقه بيعت إذا كان فى الدور اكثر من شقه او الدور على الأقل إذا كان الدور شقه واحده ولا يلزم المواصفات الداخليه كعدد الحجرات مثلا .وفى حاله التجهيل يمكن الاستهداء بأصل ملكيه البائع كونه لايملك بموجب سند ملكيته الا هذه الشقه فى هذا العقار .

@rehammaher6799 2 жыл бұрын

@@mohamedkotb22 المالك هو انا ومكتوب في عقدي المسجل انه تم شراء ١٠ اسهم شيوعا في جميع ارض ومباني العقار الان وانا ببيع شقتي ممكن اضيف في العقد الجديد رقم الشقة والدور وهل ؤءتطيع المشترؤ بعدها اخذ اجرا ء على هذا العقد كصحة توقيع او تسجيل

@mohamedkotb22 2 жыл бұрын

صحه توقيع مفيش مشكله والتسجيل لو العشر أسهم توازى مساحه مبانى الشقه بالنسبه الباقى العقار يبقى ممكن البيع مفرز وتحطى بيان الشقه.

@rehammaher6799 2 жыл бұрын

@@mohamedkotb22 معلش يعني ايه بيع مفرز هل ده اجراء معين بعمله؟ وآسفه للاطالة

@mohamedkotb22 2 жыл бұрын

البيع المفرز يعنى تحدد الشقه فى العقار على وجه التحديد وليس شائعا اى لا تبيع نصيب شائع وهذا جائز فى العقار بمقدار حصتك دون تحديد زى الورثه لما بيورثوا عقار بيبقى شائع بينهم يعنى كل واحد بيملك بمقدار حصته فى جميع العقار بدون تحديد..دى مش إجراء عند البيع دى لفظ ياتى فى عقد البيع حسب طبيعته مفرز أو شائع

@user-fv9bc9rf2c 2 жыл бұрын

في كشف نواقص اثنا ء التسليم قائمة المنقولات ٣٠٠٠ في قضية محكمة الاسرة بس بعد كدة اخدت براءة في الجنائي هل براءة الجنائي تعفيني من دفع ٣٠٠٠٠

@mohamedkotb22 2 жыл бұрын

تقصد بايه قضيه محكمه الاسره

@user-fv9bc9rf2c 2 жыл бұрын

كانت رافعه قضيتين في وقت واحد قضيه جنائي و قضية في محكمة الاسرة بس انا سلمت في البيت في حضور محضر وخبير من المحكمه في قضية محكمة الاسرة بس طلعوا عليا ٣٠٠٠٠ الف جنية تلفيات ونواقص بس بعد كدة اخدت براءة في الجنائي هل براءة الجنائي تعفيني من دفع ٣٠٠٠٠ نواقص وتلفيات

@mohamedkotb22 2 жыл бұрын

بشرط أن يكون الحكم استند فى البراءه على ما يفيد عدم تبديدك المنقولات وقيامك بتسليمها فالجزائر حجه على المدنى فيما فصل فيه ممكن تتمسك بكده فى استئناف الاسره

@user-fv9bc9rf2c 2 жыл бұрын

اخدت براءة في الجنائي لعدم تسليم أصل القائمة هل يفيد؟ بس سلمت كافه المنقولات في قضية محكمه الاسرة معدا ٣٠٠٠٠جنية تلفيات ونواقص الي كتبها المحضر هل بهذا تسقط التلفيات والنواقص

@mohamedkotb22 2 жыл бұрын

كده براءه شكليه لم يفصل فى موضوع تسليم المنقولات هترجع عليك بالهالك والنواقص