Hablamos con los OKUPAS del Edificio que ha Comprado como Inversión Inmobiliaria

Semana INmobiliaria: bit.ly/3lPqrvV
Última parte de la serie UN DÍA CON… José Muñoz. Este es el vídeo en el que más miedo he pasado grabándolo. Visitamos el edificio OKUPADO que ha comprado. Se trata de su última inversión inmobiliaria ubicada en Albacete. ‪@JoseMuñozIN‬
------
SEGURO DE IMPAGO que yo uso:
bit.ly/3QzkQFo / Telf: 917 906 356
(5% de descuento contratando en ese teléfono o enlace)
------
Canal TELEGRAM: t.me/librealos...
GRUPO Inversión Inmobiliaria: t.me/librea30
INSTAGRAM: / javiermedinaf
TWITTER: / javier_medina
PODCAST: anchor.fm/libre30

[@Librealos30]

COMENTAD: “Javi DESOKUPA” 🙏 (Y haremos un vídeo mediando con okupas y negociando para que se vayan) GRACIAS 😊

[@kattygutierrez4698]

Javi desokupa

[@dgo103]

Para conseguir una segunda o tercera hipoteca para alquilar en caso de haber alcanzado el maximo ratio de endeudamiento...la opcion para seguir consiguiendo otras hipotecas es amortizar e ir pagando una de las hipotecas para poder seguir creciendo?

[@trailandtrack]

Javi DESOKUPA

[@alfonsocayetanoperezcarden2880]

Javi DESOKUPA

[@calateya28]

Acaso se negocia con un ladrón de un banco?? Se le dice vale venga te llevas los billetes y nos dejas las joyas? Se negocia cuando robas en un super? Venga me llevo el jamón y te dejo la mortadela ??? Porque se negocia con estos delincuentes??? Esto es mío aquí hay una persona que no autorizó yo fuera y punto..la policía tiene que actuar.

[@esperanzafernandez7830]

Javi desokupa! Magnífica la serie de vídeos con José Muñoz. Le sigo desde hace tiempo y además de un gran comunicador y profesional es muy generoso compartiendo sus conocimientos. Enhorabuena y gracias por estos vídeos.

[@deemyls4717]

Yo ni pagarle ni hostias , yo llamo a una empresa de “desokupa” y que los saquen de ahí rápido Para pagarle 3-4 mil euros o lo que ellos te quieran pedir y que luego vuelvan a joder a otra pobre familia como que no …. PD: JaviDesokupa

[@IvanCriptos]

Totalmente de acuerdo, pagar a la empresa Desokupa antes que darles el dinero a esa gentuza. El José ese está promoviendo la ocupación de nuevo para que otro tonto inversor les vuelva a pagar

[@luisgonzalezmata3787]

Javi Desokupa. Grandes! Aportáis mucho valor a la comunidad.

[@oponce1981]

Excelente video,donde se muestra la realidad de las viviendas en España okupadas. Por favor queremos segunda parte

[@nachoarmas6460]

"Javi desokupa" Gran tipo José, leí su libro el año pasado y me lancé a comprar una vivienda y ponerla en alquiler. En el libro comenta q había mediado con okupas para obtener la posesión de una vivienda comprada pero no explicaba como lo había hecho. Ahora me ha quedado claro! Gracias!!

[@josemei1743]

Saludos a todos sigo a varios inversores y lo digo claro ( Son de lo mejor que hay en este segmento de negocios ) los felicito a ambos a seguir así por más educación financiera 👍 👍👍

[@manuelganazalopez4046]

Javi deskupa, queremos ver a Javier hablando con los ocupas, así aprenderemos todos, el video ha estado genial, muchas y a los dos por todo lo que aportáis....

[@adriadediosgiralt]

Os equivocais enormemente en pagar a esta gente. Creo que asi solo empeora el problema. Ellos se van, ocupan otro piso y otros 3.000€ en el bolsillo. Mientras los demás trabajamos más de 8h al dia para un sueldo bastante inferior.

[@Marco-Astu]

Tienes toda la razón.

[@karlabrownsoliz4920]

Si, pero más bien veo la desesperación de los inversores que ven una oportunidad para sus bolsillos, y como pueden permitirse lo hacen así, y no esperar mucho tiempo y demora por parte de la ley. Pero eso es fomentar más la ocupación, acostumbrar a esta mala gente que siga sin oficio, y se ocupe de allanar más en otras zonas.

[@ggg-gems]

Y para qué te comparas con ellos? No entiendo..

[@ggg-gems]

​@@karlabrownsoliz4920 es el mercado,que diría R.R.

[@victorpineiro5145]

Es un negocio cómo cualquier otro. Si tuviera 100 mil euros, compro 4 okupados al Banco por 20.000 y con los otros 20 mil, negocio su salida. No hay mejor negocio.

[@carlosgrowing8308]

Nunca pagaría a un ocupa, prefiero usar la fuerza, lo siento pero no puedo con chantajistas...

[@Marco-Astu]

👏👏👏👏👏👏👏👏

[@tonysotelo9583]

Yo estoy deacuerdo contigo, pero si es mi casa. Cuando es un negocio, no puedes vivir con un palo en la mano. Al final acabas durmiendo en el cuartel 4 días a la semana. 😂

[@willywin7591]

Luego te cae dos años de cárcel y 3000€ pa el ocupa si te denuncia jaja mejor darle los tres no

[@carlosgrowing8308]

​@@willywin7591 ni 3000€ ni cárcel, si ellos juegan sucio no tengo que hacerlo yo todo estrictamente fiduciario...

[@manuelrraa283]

Y encima imagina que pagas a un okupa y al otro día se te mete otro, ya sea por que el mismo okupa al que pagaste se lo dice a otro, total la ley no se como no cambia en eso

[@victoria1908]

Javi DESOKUPA!!!! Chicos ha sido un vídeo de 10, enhorabuena a los dos.

[@rafaelbiobiochile5563]

JAVI DESOKUPA!!!! A por el vídeo estrella de la negociación. Felicitaciones por el contenido 👌🏽👍🏽

[@MrTomascar]

JAVI DESOKUPA!! excelente video, gracias por las enseñanzas del maestro JOSE MUÑOZ!!

[@misrecetasdecocina5231]

Javi desokupa! Javi, aqui una apoyándote para que crezcas pq lo haces muy bien! Jose es un crack también! A seguir así, chicos!

[@ubridodemente]

En mi vida alquilaría a nadie que haya okupado... Y los seguros de alquiler entiendo que tampoco. Es mejor decir la verdad que no es ni más ni menos que para que el okupa me joda a mi que te joda a ti pero defender a delincuentes diciendo que no tienen otra alternativa, que pagando no se promueve que sigan alquilando... Es mentir

[@willywin7591]

Tampoco puedes saber si ha ocupado o no, no es delito y como tal no deja antecedentes

[@ubridodemente]

@@willywin7591 hombre que no es delito si se ha denunciado la ocupacion queda registrado

[@willywin7591]

@@ubridodemente si pero no les identifican, lo sé porque el anterior propietario espero 18 meses a que saliera el jucio y como no estaban identificados no se presentaron al jucio y ya lleva 28 meses ocupado

[@victorpineiro5145]

Y cómo vas a saber q el futuro inquilino fue okupa?

[@a_pg8275]

Cómo que no es delito? El ocupar una vivienda??​@@willywin7591

[@alma1384]

Javi DESOKUPA!!!!!! Buen video, felicidades. José Muñoz es un crack !!!!

[@karlabrownsoliz4920]

Si, pero más bien veo la desesperación de los inversores que ven una oportunidad para sus bolsillos, y como pueden permitirse lo hacen así, y no esperar mucho tiempo y demora por parte de la ley. Pero eso es fomentar más la ocupación, acostumbrar a esta mala gente que siga sin oficio, y se ocupe de allanar más en otras zonas.

[@Allenairamveraus]

La ley los defiende, así que hay que tomar acciones uno mismo.

[@a_pg8275]

Totalmente de acuerdo, están fomentando la ocupación, pagándoles dinero por irse de la vivienda. Están totalmente protegidos " por la ley, los okupas en España. Una vergüenza y estos inversores a fomentarlo un poquito más.

[@edumartinezarribas]

Qué gusto escuchar a este tipo hablado con esa serenidad y ese sentido común, pese a las preguntas del periodista.

[@Librealos30]

No soy periodista jaja

[@manolitohuevofriable]

Sería muy positivo que hicierais un video sobre negociación con personas que están ocupando un inmueble.

[@biker3762]

dudo que els dejen grabar eso

[@calateya28]

Pero en que país vivimos que hay que negociar con un okupa y darle dinero?.?? Ahí tiene que venir la policía y sacarlo y a tomar por....aquí nos hace falta un presidente como el del Salvador que ha hecho leyes para la gente honrada y esta poniendo el país en su sitio.

[@biker3762]

@@calateya28 tienes razon lara

[@LumyQuint1411]

😀 JAVI, DESOKUPA! Menuda cara que ponias Javi! La persuasión y negociación sus cualidades muy importante en un inversor.

[@noticiasdedeportes98]

Javi desocupa. Muy interesantes conocer esta problemática en España, y oportunidad de negocio para imversionista arriesgando. Tiene nuevo suscriptor. Saludos desde Ecuador

[@mariamascatosoneira6331]

Javi DESOKUPA. Grandes. Aprendo mucho con vosotros

[@Alejandro-vz2rj]

Excelente video, vamos con el próximo. ¡Javi DESOKUPA!

[@veggiefoodveggiefood2357]

COMO SE LEGALIZA EL DINERO QUE SE LE PAGA A LOS OCUPAS PARA LA PARTIDA DE SOCIEDADES?

[@bubota3]

Es en negro 😅

[@nachobernat5971]

Javi desokupa!!! Queremos ver más, brutal José Muñoz, un crack como la copa de un pino. Oleeee

[@albertosalinas6854]

Javi Desokupa enhorabuena por el contenido que estás creando!!!!

[@superpon5107]

Javi desokupa! Magnifico videooo enhorabuena a los dos grandess☺️👏🏼👍🏼🙌🏼💪🏼🚀

[@Fine-strelles]

Javi DESOKUPA 🙏🙏🙏🙏🙏 Muchas gracias👏👏👏

[@MMONTANOVE]

Javi, desokupa. Muy bueno "La formación se consigue con la acción".

[@LumyQuint1411]

Es que se aprende mejor haciendo, experimentando. Aunque todos tenemos diferentes formas de aprender, la práctica es la mas recomendada desde mis conocimientos y experiencia como formadora. Saludos

[@alexislombanaramirez7476]

Javi desocupa gracias a los dos son unos fenómenos

[@oscarroblesperez8831]

Mano dura si, pero hay qué diferenciar la okupacion, estas personas no necesitan realmente una vivienda, simplemente son vandalos, les da igual una vivienda que un coche qué lo que sea. Pido un respeto por todas aquellas personas qué han sido desahuciadas y no tienen para darle un techo a sus familias y se ven en la obligacion de okupar, esas personas tambien son okupas y no te van a rebentar la vivienda. Por lo tanto cuidado con decir lo de el bate de baseball, mañana no sabes en qué lado puedes estar, estas personas eran como TU, recuerdalo por el resto de tu vida. Un abrazo Por cierto tengo propiedad en alquiler y tambien fui desahuciado

[@alfredo1397]

Javi desokupa!!! Magnifico video. Ojalá podamos ver ese vídeo de Javi y José en plena negociación con okupas

[@Carmen-mc1kp]

Muy interesante el vídeo, los dos unos craks. Esperamos el siguiente con la negociación. Javi desocupa!

[@Apotegmas]

muy buena experiencia, gracias por compartirla

[@benedictoadicto8834]

Javier, la okupa que se escucha de fondo, tiene su paguita. Este tal Jose lo tenéis como un Dios cuando actúa como el típico director de banco que te la hinca sin vaselina. Javier, a mi parecer,tu no necesitas los consejos de estos, mi consejo es que sigas con TU canal, siendo TU. Entre todos los que somos trasparentes sin ánimo de lucro y podemos ayudarnos. Tienes tu negocio, mujer e hijo y muchas ganas de superarte..lo tienes en casa, no busques más. Te deseo lo mejor.

[@sandra.diaz.7139]

Totalmente de acuerdo 👏🏻👏🏻

[@sandra.diaz.7139]

Me alegra ver que alguien se da cuenta de qué pie cojea el tal José y anima a Javi a seguir siendo quien es. Es una pena que empiece a perder su esencia admirando a la gente equivocada.

[@benedictoadicto8834]

@@sandra.diaz.7139 Hola Sandra si estoy contestándote ahora es porque...no puedo dormir, estoy preocupado por si me ocupan mi casa. No sé cuántas veces solicito fotos a la app de la alarma para asegurarme que no me la han okupado. Emigre para hacer frente a la hipoteca. He alquilado y por estar lejos me robaron hasta los muebles. Me suscribo al canal de Javier porque lo veo sincero y honesto, pero éste último vídeo me ha indignado. Este tal Jose coincide con la generación "la mía" que los han prejubilados de la banca y son puros mercenarios sin escrupulos. Cuidado con esta gente. Saludos

[@benedictoadicto8834]

No se a vosotros pero cuando he alquilado Hacienda me pide hasta las notas del cole mientras que los okupas con un contrato bajado de internet es más válido que el mío pagado a una inmobiliaria o aseguradora....No lo entiendo

[@angeleszamorano6857]

Javi DESOKUPA!!!! Que interesante, gracias!!!!

[@jorderber5847]

La vivienda en España es carísima, está fuera del alcance de la mayoría de la población. Tenemos un problema muy serio.

[@GurudeBolsa]

Enorme serie Javi! Eres un auténtico crack, siempre me han gustado mucho pero cada vez me gustan más tus vídeos!!! 🙌 JAVI DESOKUPA!!! A por los 100! Un abrazo. Jaime

[@benedictoadicto8834]

Javier....se te ve tan buena gente....mi consejo, SE TU Y CUIDA LO QUE TIENES.

[@ralto5641]

Que buen negocio!! buscar pisos okupados para compralos a precios tirados y luego venderlos al doble o al triple ,, mañana mismo empiezo a buscar pisos okupados para empezar mi negocio !! muchas gracias no sabia que era tan facil...

[@victorpineiro5145]

No es fácil. Debes ser muy persuasivo con los okupas. Y el ser persuasivo es un don q cualquiera no lo tiene.

[@cesarmandino72]

Javi DESOKUPA. Muchas gracias por dar luz a este asunto

[@alexcuesta8359]

Javi "DESOKUPA" Estaría genial explicarel tema de trámites legales como hacerlo, si en la medicación con el okupa se hace algún tipo fe contrato/documento que garantice ese acuerdo etc. Un saludo!

[@ram2immobilienrealestatepr543]

Buen Video, se ha dado el caso de pagar en una Mediación al ocupa y que luego no se quiera ir? Como Procedeis a hacer la Transmission de la posesión?

[@albertosueiro6152]

"Javi desokupa" Brutal el video, bastante aclarativo de la gestión de viviendas okupadas, gracias por compartir

[@oscarromeuramon9502]

Me encantaría ver ese vídeo , JAVIII DESOKUPA !!!

[@physiocore7410]

"Javi desocupa" A por muchos más vídeos así de ilustrativos

[@DoctorEncriptos]

Javi DESOKUPA. Ha sido un vídeo fenomenal, gracias por todo el contenido que compartís. Como creador de contenido en criptomonedas lo aprecio muchísimo, puesto que el siguiente paso sería invertir los beneficios en pisos y casas de alquiler. Así que me aportáis muchísimo. Espero que hagáis la segunda parte 😀

[@businessxinwy3261]

Javi DESOKUPA ánimo, a seguir así 💪

[@beatrizalbelo6936]

Javi DESOKUPA!!! Muy buen contenido. Gracias

[@victorpineiro5145]

Muy bueno el video y muy bueno tb el negocio. Compras en 50 mil euros, pagas 5 al okupa, inviertes 5 en reformas y lo vendes en 100. No hay mejor negocio q éste. Felicitaciones al inversionista. Me diste buen dato.

[@inmodealer]

Javi desocupa Si necesitais listado de viviendas ocupadas, disponemos de uno en la Comunodad Valenciana Gracias por estos videos, pueden abrir lo ojos a muchos inversores

[@inmodealer]

@@dani9211 Buenas tardes, sí, en nuestro perfil podrá ver los datos de contacto.

[@danielmelenchoncarrasco1427]

Algunos afirman que en España hay unas 150.000 viviendas ocupadas.

[@inmodealer]

@@danielmelenchoncarrasco1427 Es posible, nosotros tenemos listados y al menos tenemos unas 3.000€ en España

[@terecristobal7639]

Estupendo vd, Bendiciones

[@MoscarView]

Javi desoKupa POR FAVOR!!! Qué bueno, muy interesante. Eres un figura

[@elvirabanulssanchezdecutan8424]

Venga pues Javi Desocupa y muy interesante como siempre. Enhorabuena

[@mariapatricia596]

Javi desokupa, queremos el vídeo, gracias a los dos.

[@ch2javi78]

Javi desokupa, me parece muy interesante esta segunda pare, de hecho estoy interesado en invertir en este sector.

[@alejandrohernandez2168]

Javi Desokupa, me está gustando mucho tu canal. Felicidades por el buen contenido 👍

[@araarroyoinversion]

Javi DESOKUPA. El vídeo muy interesante y ameno. Muchas gracias por el contenido!!

[@milcaras702]

Javi desokupa!! 😁🔝🔝 Queremos ver cómo lo hacéis juntos 👍

[@eldioszlyor9028]

Javi desocupa magnífico contenido

[@JesusMartinez-hf4wc]

Buenísimo vídeo 👏🏼👏🏼👏🏼 comprar este tipo de inmuebles tiene un gran descuento y por tanto una mayor rentabilidad la verdad 🤗

[@GalletitaDulce5]

Javi DESOKUPA! 😃 Muy buen vídeo 👌

[@blablamtw]

Javi desokupa!! Muy buen video, gracias a los dos!!

[@FelipeSanchez-b3t]

Sí amigo queremos otro video de cómo se negocia con los ocupantes son muy buenos tu videos aprendo mucho de ellos me llamo Felipe vivo en Miami recuerda que también quiero ser inversionista gracias

[@EugenioMorcilloRomero]

Javi DESOKUPA. Muy interesante poder ver desde dentro este tipo de inversiones y como se pueden gestionar! 👌🏼👌🏼👌🏼

[@tonybestworld897]

Javi desokupa ..esperamos el video ..gracias por mostrarlo

[@FranciscoLG]

Javi Desokupa!!!! Nos está encantando la serie!! Hasta mis hijos pequeños se entretienen viéndoos 🤣

[@e.g.m5563]

Javi desocupa !!me interesa mucho el video.

[@albertgonzalezabian32]

Javi desokupa, muy buen vídeo, espero ya se haya publicado el siguiente

[@jrdf240]

No entiendo porque repites tanto que has pasado miedo. No se si es una exageración para generar más visitas o es que has vivido toda tu vida en una burbuja, pero no creo que hayas experimentado ninguna situación en este vídeo que genere miedo. Por otro lado, me sorprende que digas que las viviendas están tan mal. A mi me ha sorprendido precisamente lo contrario. De hecho, la primera vivienda solo necesita una buena limpieza y algunos cambios estéticos menores para poder ser vendida perfectamente. Con menos de 10.000 euros la dejas como nueva. La segunda estaba un poco peor pero también la dejas en buen estado por menos de 20.000 euros. Por otro lado, me ha encantado el sentido común de José y su capacidad como para analizar la ocupación teniendo en cuentas todas las situaciones y puntos de vista (tanto la parte legal, como la parte moral o la visión pragmática de un inversor).

[@ignacioromanfuentes7278]

Javi DESOKUPA ! . Un saludo ! Mañana capitulo 5 de alquiler por habitaciones 💪

[@Soyprogrequefelicidad]

Están bastante bien, en algunos casos no dejan ni los cables de la instalación eléctrica.

[@PerikosSoftware]

Javi DESOCUPA! Vamos a por ese video de negociación. Aunque yo hay una cosa que no entiendo. Parece ser que casi todos los okupas siguen un mismo patrón. Primero; son destructivos (¿qué necesidad hay de destruir un piso en el que vas a vivir?) y segundo son muy sucios. La higiene muchas veces brilla por su ausencia. viendo el estado de como lo dejan todo. Muy interesante todo. Gracias Javier por esta serie de videos de "Un día con".

[@ekaterinapaleeva3142]

Javi es desocupa! Este vídeo me parece muy interesante👍

[@felixgonzalez346]

Javi DESOKUPA Es todo un reto enfrentarse a los okupas, sobre todo a quien te pueden dejar el piso desaliñado como el que aparece sin los aires en el que encima les tienes que pagar

[@titoastra]

Es una pena asumir en los gastos a los ocupas….

[@ismaelvida2226]

Javi desokupa!!! Gracias por tus vídeos, Javier.

[@sunka30]

Genial super video , : “Javi DESOKUPA” 👍

[@alejandrovillavasco]

A la hora de llegar a un acuerdo con los okupas... A la hora de realizarles el pago como aseguras que abandonen la vivienda??

[@amordehecho8834]

Los delincuentes NO tienen palabra.

[@danielmelenchoncarrasco1427]

Deben firmar algún documento.

[@rafamelicasa2470]

La vivienda está muy bien

[@carloslanzarote3231]

Javi desokupa!! Tengo ganas de verlo ya. Saludos cracks!

[@amaiaosoro2342]

Quiero ese vídeo !!! Muchas gracias

[@carlosmontejo2445]

Por favor hagan el video con los OKUPAS, seria interesante ver la mediacion.

[@rosarosa-gv7rd]

Tema muy polémico. Me encantará ver el vídeo. Javi desokupa. Está claro que los okupas se aprovechan de los huecos de la ley y José de la situación (yo haría lo mismo). Mientras no haya penas de cárcel para estos indeseables y servicios sociales para gente que realmente lo necesita, no se terminará con este problema, pero está claro que no hay voluntad política al respecto.

[@bubota3]

Lo que no entiendo muy bien es si ese edificio como otros muchos que están ocupados pertenecen al banco y realmente es tan fácil esperar un año año y medio hasta que la resolución judicial dicte el desahucio… por qué los venden al 50 o al 60 % de su valor cuando en un año y medio o dos podrían venderlo por más del doble… Es un punto que nunca me ha quedado claro.

[@carlossegura5051]

Hola crack. Un video de 1/2 hora como este donde directamente se ven diferentes partes y explicaciones con okupas para dejar la vivienda? Es posible? Gracias.

[@Allenairamveraus]

Pagarles o caerles a palos. JAJAJAJ

[@macarenap8135]

Si, queremos el video de Javi, desocupa

[@claudiacampins2699]

JAVIER DESOKUPA. Me sentiría más cómoda pagando a un oCupa que por circunstancias en la vida tuvo que tomar esa acción, que pagarle a un oKupa sin vergüenza que lo hace aprovechándose que la Ley es lenta. Pero no tenemos que molestarnos por negociar con ellos. Si al final pudimos comprar ese inmueble a un precio bajo justamente porque estaba ocupado.

[@riguileta7393]

Javi Desokupa. A los del barrio nos va a venir muy bien lo que ha hecho😊

[@heuramoralesgarcia2439]

Buenas, conocéis algún caso en el que se autorice la hipoteca en viviendas okupadas?

[@srjuanjo]

Ese murciano del vídeo es un crack, tiene canal de KZbin?

[@anaperez9264]

Javi desocupa!! Vengo de la fórmula IN, con José nunca se acaba de aprender

[@grilleros]

Javi DESOKUPA. Gracias por el video

[@ibermudezl7836]

"JAVI DESOKUPA", interesante ver que estrategia utilizas para desocupar negociando. saludos

[@circulolectores4869]

Siiiiiii. Haz el vídeo desocupa

[@begonaapariciogonzalez4825]

Javi DESOKUPA🙏. Muchas gracias

[@yoquesemedia482]

Que buena la filosofía de José. Javi desokupa

[@RobertoEros]

Hasta que puedan operar los okupas no se deberían de pagar ni los notarios para la compra de una vivienda ni la cuota de la hipoteca del banco ni el seguro que te obliga el banco.

[@erikvanderaa2363]

Yo soy nuevo en esto y mi pregunta es como es posible que un ocupe puede entrar un casa cerrado, no es un delito? Y porque no puede sacar? Puede hacer esto con cualquier casa? Y que pasa si es un cada de ayudamiento?

[@dianaperez09]

Excelente video, Javi DESOKUPA.