開箱我花5萬美金裝潢的Airbnb

[@alicerogers964]

投资房尤其是AirBnb的生意最好不要用個人名字買下房子和經營川流不息的房客，最好是有個LLC公司的抬頭再轉成S Corp 的形式，這是防止房客控訴的纠纷，且不要影响到個人资產的隱私權。

[@user-vk4zm8wr8d]

他是为了税务方面的考虑啦，做出的对自己最优选择。你以为他不清楚嘛？只不过鱼和熊掌不得可兼得……

[@CiCi0327]

@@user-vk4zm8wr8d不他应该就是不懂，从他找管理公司到找合伙人去投资bnb😂

[@aab2266]

@@CiCi0327管理公司感覺對Terry來說蠻必要的，可以去看看他之前的影片，他的工作跟一些私人項目讓他基本上沒有放假的時間

[@jerryhao8728]

他滑頭小孩

[@Wolf-master-king]

​@@CiCi0327這有啥問題，錢有一切好說

[@jennyhwang3260]

非常有頭腦的年輕人👍🏼，三個人合夥剛剛好！看好你們未來的投資一定順風順水！

[@Hongs.average]

漂亮! 原木色加黑色的 beams 很有現代感, 好看! 感覺東西很齊全, 應該可以住很舒服~

[@wei5146]

好佩服啊 兼顧本業、投資、YT、AIRBNB、健身 時間管理大師 期待出怎麼分配時間的影片🤣

[@peterson53047]

體力好頭腦好 羨慕又佩服

[@ksyonthebeat]

@@peterson53047 好頭腦？ 虛幣隻字不提 haha

[@peterson53047]

@@ksyonthebeat 投資有賺有賠購買前應詳閱公開說明書

[@tarzanzhao8045]

@@ksyonthebeat hahah buy & hold

[@venture697]

他有隻影片有提LUNA啊 做點功課再來留言吧

[@chienminchang40]

熱水器的拉門要裝一個通風孔，可以考慮長型的在門靠上方挖洞。

[@tinatsao206]

一切均以實用、客戶喜歡為裝潢標準，自己住的地方不裝潢，在美國，不買車...你將來註定會有錢，但投資股票是高風險

[@ggmingindon]

太厲害囉~ 祝Terry一切順利

[@evanwang3936]

omg, that's amazing! 很喜歡這支影片，也很喜歡房子，房子整理得很漂亮，希望有一天去美國自由行的時候能住在這裡

[@junz4530]

感謝您成為Airbnb的Host。希望您在平台能有許多美好的體驗🙂

[@TheGrayego]

12月中旬要上Big bear lake來滑雪喽 希望能入住3晚來體驗你們的溫馨小屋❤

[@vs3qqq]

房子的外型超可愛的~! 整體裝潢都好好看~ 黑色跟原木色搭起來好看~ 比較怕次臥的大鏡子對著床 對著鏡子睡覺有點可怕www (分享個人想法而已!)

[@HowardLinca]

房地產投資前的計畫以及後續的營運絕對可以學到很多! 期待之後影片是關於airbnb的house party lol Way to go!

[@cbchiam]

三个伙伴太麻烦了，建议以后两个。50% 50% 少了要不你买我的，不行就卖给对家。

[@lilyvalleya6838]

Terry的品味很不錯噢！整個室內設計的很棒，另外黑色配原木真的比白色適合很多！不過聽說Airbnb有時候會踫上超級奧客？

[@蘇雅慧-k5z]

你這個房子在大熊湖也太高級了！我們住過的都很小，都只有一個浴廁，停車的地方也超級小，這次聖誕節住的停車地方更是考驗技術，超斜坡~吹風機還被前房客摸走！（據房東所述）我喜歡你房子的風格，很簡潔，一般美式叮叮咚咚的擺飾讓我覺得灰塵很多。。。。。

[@inside-the-market995]

謝謝泰瑞 每次影片都能學到東西 Mindset！ 另外27%所包含的東西 我覺得還可以 其實自己能做的部分最多就是讓這個費用降到18~20% 但時間成本不划算

[@al.pachino7295]

有找過其他管理公司嗎？我自己也是做Vacation home management的，公價是15-20%commission，你說的全包都是正常的

[@peterson53047]

12:20 其他縣市不清楚 台北新北收這種裝潢廢棄物也爆貴 目測那些垃圾需要兩台車 有誤或詳細請指正 不過部分傢俱政府好像可以免費回收 需打電話預約 按照指定的時間區間把傢俱搬至指定地點 且需註明通知已環保局回收

[@eeeateam]

1台4000 2台才8000

[@fayslalaland]

Terry的AIRBNB跟我在Big Bear的房風格好像! 我也是把beam漆成黑色。喜歡客廳open style感覺很寬敞。

[@yungao437]

看了你的小屋 感觉非常不错 我去的时候就租你的小屋

[@SophiaL.A.Realtor]

可爱舒适的小木屋。建议可以放个行李架在每个卧室橱里。 谢谢提供管理公司的info haha 😆

[@gardenjl]

貸款支出？ 成本增加的！ 各人賺錢方法不同都加油吧！

[@melodyhong2188]

很有想法的年輕人，前途無量👍

[@elainejeng8395]

這麼年輕就有投資眼光，很棒😊

[@keyneslonely1078]

哈，这里刚好特冷，很想去大熊虎找个小木屋呆两天，就看到这个视频了

[@SuperRabbitPrincess]

很漂亮诶！一点也不土了 这种木头和beam的样子很特别

[@jungtaikuan]

非常有眼光和生意頭腦

[@yuhengwu4351]

我家最近要裝修，喜歡你這種木色加黑色的風格!

[@swindy0314]

看起來還不錯，我才剛從大熊湖回來，可惜找Airbnb的時後沒看到這間

[@rosagee2657]

那個黑色電視牆如果能貼上natural stone 感覺會比較舒服，現在黑色元素太多有點沈重感

[@larryliang2450]

小木屋很漂亮🎉，期待价格，好喜欢❤

[@iooboboo]

看Terry投資就好像在玩模擬市民一樣簡單

[@Michael-gn8sv]

超優質的頻道 ~

[@jlouie8835]

我兒子也是一名軟件工程師，但他真的沒有時間做youtube或投資AIRBNB。我兒子連睡覺的時間都沒有. 所以我是房地產經紀人，我幫他買了3個出租房產。我不喜歡AIRBNB，太麻煩.

[@微微-n9o]

這個裝修風格好喜歡

[@yesges]

乍聽27%有點貴，但是一聽到這費用包含打掃房間、客戶招待、和行銷網站營運，我的天啊，這趴數也收得太便宜了吧!! 超級划算的!! 淨收73%!!!! 這個太划算啦

[@enyongong2930]

其实除去一下费用和房贷，净利润应该不会这么高的。大概有个30%就挺不错了

[@水滴-w8k]

@@enyongong2930 还有房屋保险和维修费，都扣完了不亏本就烧高香吧。

[@yulanhuang2062]

如果管理费包含耗材和清洁费就太便宜了，因为订房可以收客人清洁费的，净收73%。

[@6609ju]

AirbNb開幕了嗎

[@akaHenry]

12:56 装修成本总计.

[@JmyBd9RhG5sBVC5]

恭喜Terry，不过我还是喜欢白色，喜欢北欧装修风格，其实白色和原木色也是很搭的，还有泡澡的话隐私怎么解决啊，一般在楼顶上泡澡基本上自己的楼层是最高的，你可以看到周围，但是周围的人看不到你的。

[@elson3692]

我也是喜歡木頭配白色簡約風

[@eileen6463]

不錯喔！ 最近的話就可以開始運作了，已經開始下雪了！

[@monicalin8521]

很有渡假的氛圍，氣氛美燈光佳！好吸引人，好奇這樣構思很久嗎？裝潢時間會很長嗎？

[@kevinhuang1102]

本身房地產相關 小小想法:你們的裝修感覺比較會是男生喜歡的風格有鄉村輕工業的感覺， 但通常女生會比較喜歡北歐風 (白色)韓風(米色)為大多數 ，或許文化關係你們那邊女生也會喜歡這種的吧?? 我的經驗是通常女人的錢會比較好賺 。

[@wuian2649]

你果然懂，那種30初一群有事業單身姊妹，消費力可說相當驚人呢🤣🤣🤣🤣

[@claudia720316]

你分析的沒有錯喔 Airbnb customer base 的確以女性居多 所以用last attribution/decision maker 爲準，的確會讓Terry 省力快一點賺到地ㄧ個目標。另外 裝潢偏好康取向分析也很精準 不過可能我覺得可以考慮一下這間房的社區跟商場環境location是不是比較偏向男生. （Terry 之前有去附近的健身房 很California style 很像阿諾以前健身的環境 雖然老闆疑似 pro trump） 如果地理環境偏男 那開發Airbnb的藍海也是不錯的選擇

[@Sersli.3874]

我問身邊的好幾個女生朋友，包含我自己，都蠻喜歡他的裝潢的，木質的裝潢讓整體很有溫馨感，而且提供的設備都很貼心、方便，看完影片時覺得好美！尤其太陽光照射進來，能自然醒的感覺很美好～ 會想跟朋友或是家人來住這樣裝潢的～

[@Sara-cy1fg]

作為女性的我，向來討厭白色系或粉色系的裝飾擺設，而且我不算是例外喔！ 我倒覺得木頭質感加上黑色飾條的風格，給人一種沈穩安適的感受，很適合渡假的氛圍！ 這給我下個房子裝潢靈感，謝謝Terry～

[@VionaShu]

好漂亮的房子~~ 幻想去美國郊區住個一兩週XD感覺很 chill ~~從最近機場去兩小時左右還不錯~~

[@n36001345]

恭喜完工！

[@forevereveru]

Terry 可以朝包工头副业发展，很有装修眼光，哈哈哈

[@Pine-gp4lb]

真的很不错，希望以后机会可以去😅

[@waithim2815]

The doors of laundry and water heater room need vent open for fresh air supply to the gas burning devices. Your contractor should have told you but it seems they didn’t

[@richardkim6778]

这个年纪开始尝试很不错，时机一般，但开始就不容易。做KZbin尽量实话实说，别太装，钱不够需要找partner就说钱不够，不用说那么多理由。继续努力。

[@motherlailife]

恭喜！很厲害👍

[@hedyudaw]

非常棒！我很喜歡big bear! 一直想在那裡租小屋渡假，期待您的下一集介紹！

[@jessiechen335]

後院的patio做起來才會有質感

[@celia8218]

設計感不錯~~跳脫太美式的感覺....很好...~~👍

[@范范-k6z]

可以開箱戶外那個高級的spa池嗎?謝謝😁😁😁

[@陳威良-u6s]

門口可以放你的人型看板 增加來客數

[@yung407]

最喜歡那些可愛的畫

[@yesheng607]

原来黑色的这么好看。

[@ginz4924]

很漂亮的房子！不过大熊湖是Airbnb好地点吗？最近看mashvisor 上入住率很低啊

[@TashaCandleArt]

好棒哦！有机会一定去体验

[@yi-pinglo6282]

12月計劃去Big Bear, 到時可以租了嗎？😁😁😁

[@OceanManTW]

想去 😍😍

[@鄭人文-i5l]

風水上，床跟樑的對應可能可以再參考一下，當然這東西真的就見人見智了！

[@yyc119]

好期待喔！🎉🎉想去玩

[@babynature3]

好会装潢啊 好好看！

[@islandersean2213]

谢谢分享，想知道你们几年可以回收，年回报率多少有这些数据可以分享，祝你们成功👍

[@lawlietshi6887]

Airbnb 本身也抽费用·不过整体利润很大··以纽约为例因为大部分都是群体游客，相对酒店而已Airbnb很划算

[@reds.8995]

有管理者真不错

[@kenbbetter]

洗碗柜和旁边抽屉打架问题解决了吗哈哈哈

[@jennytai88]

客廳木頭牆的glossy tint is sort of retro, （yellowish) it sort of clashes with the modern look you are trying to go for. The floor texture is not clear but I think a rug would help settle the whole design.

[@jasperlin1996]

突然看到 Interactive Brokers 的中文應該會是盈透證"券"不是盈透證"卷" 券是有價的 例如證券、彩券、入場券；卷則是像是考卷 書卷之類的

[@fangzhao3225]

Contractor 可以推荐吗

[@yaki_yu]

我要去 哈哈 虽然我还在mainland😂

[@xxsabrinasue]

好讚讚 看起來很舒服

[@jengwoei27]

招待Lily老師來住一起開箱講解(誤

[@SYi-oc5tk]

一个月入住率平均是多少天？

[@ashleewang2478]

設計很好看欸 而且5萬在加州很便宜啊 裝修公司分享一下吧

[@NathanJi]

超漂亮，期待之後的出租價格

[@chechewow4765]

可以放個簽名牆，讓人留下來過這裡的證明

[@davecheng4061]

頭髮在哪剪的😂 好看

[@Elon66688]

想问问多少钱一天呀？

[@Ben-hh7mz]

我在 rancho cucamonga，我想我可以打扫卫生 哈哈哈哈

[@meilanmary]

感觉是你和朋友们一起滑雪用的小屋 顺便做airbnb😅

[@happyboss555]

Terry 如果是自己買的房子，Airbnb 跟 Coworking Space 哪種回本比較快，或是比較好經營呢？謝謝

[@elainejeng8395]

我也希望我兒子有這種投資的眼光😂😅

[@jlouie8835]

不知道為什麼 Terry 有這麼多時間做 Airbnb 和 KZbin，他的工作一定沒那麼難。我兒子也是一名軟件工程師，從來沒有時間做這些副業. 所以我為他投資，他已經擁有三處房產。

[@SMJ738]

请问房价多少?多少平?地税多少?方便告知一下吗？

[@samjason324]

期待後續

[@uuu06222]

恭喜 TERRY 完工~ 祝未來順利 ps:一直很難不去注意高跟鞋的聲音XD

[@麗萍王]

😂😂🤣🤣🤣有老婆幫忙拍...才有家的畫面...有女主宣示主權.安全些！！🤪😜😛😝😁

[@emiliac8480]

聽起來像 Lily 老師嗎？ 😂

[@麗萍王]

@@emiliac8480 是他老婆吧？對他不熟😁😁😁

[@有馬かな-j9s]

@@麗萍王 他還沒結婚吧

[@麗萍王]

@@有馬かな-j9s 🤣🤣🤣🤣🤣我是看前人留言...高根鞋的聲音🤣🤣🤣抱歉呀！誤會一場🤣🤣🤣應該是快了吧！🤣🤣🤣通常都是另一伴幫拍較多！！黃金單身漢.很少放著閒🤭🤭🤭

[@Bonniepei]

可愛的動物畫，請問是在哪買的？

[@Takasi_chillsea]

是因為The three bears 故事跟大熊湖很搭所以各個房間都放熊的畫嗎😂

[@Anonymous21924]

Don’t like the black beams since the ceiling is low. It makes feel very depressing

[@jmtake85]

这区怎么做airbnb， 要做这必须靠近城市

[@jlouie8835]

Terry's Airbnb is supposed to be very close to a ski resort.

[@Uskd2ji]

可否請教ㄧ下vinyl floor的廠牌型號？ 蠻喜歡你們挑選的這種溫暖而安靜的顏色與紋路，謝謝～想換掉家裡地毯很久了。

[@nanamilee5339]

牆壁上的畫購入價格沒有算進去？

[@Joy-vb1rq]

非常感谢分享，请问房屋保险多少钱一年？

[@guntodd]

Great job. Glad your channel is on my feed 😊

[@ben4445]

HI Terry 能分享您用的冷暖氣是哪個牌子跟型號嗎?極端氣候感覺越來越需要這個了 非常感謝!

[@kkgg38]

請問有這間大熊湖Airbnb住宿的連結嗎？

[@jiema9608]

南加居民是真的很喜欢big bear

[@larrylee8340]

哇噻泰瑞哥，我超想去的

[@范范-k6z]

請問戶外泡熱水spa的話熱水從室內接管子嗎?

[@luckymanlai9934]

好酷啊~ 真想去~ 剛剛點IG無法連接~