Hackfort 54 - Doetinchem

Als je op zoek bent naar een fijne comfortabele woning met een werkelijk schitterende tuin en houd je daarbij ook nog van moderne architectuur!? Kom dan een kijkje nemen bij deze bijzonder vormgegeven en uitstekend onderhouderhouden tweekapper met grote berging, carport en royale oprit.
Deze in 1987 gebouwde woning is uitgebouwd, verduurzaamd en doorlopend zeer goed onderhouden, hierdoor verkeert dit object een werkelijk zeer goede staat van onderhoud en mag wat ons "instap-klaar" genoemd worden. Met een netto woonoppervlakte van 130 m², een inhoud van 505 m³ en een perceel oppervlakte van maar liefst 361 m² is ook de maatvoering op alle fronten ruim en comfortabel te noemen. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen en elektrische rolluiken en screenzonwering. De carport is in 2023 nieuw aangebouwd. In de vrij gelegen achtertuin zijn nog een overdekt terras en een houten tuinberging gesitueerd. De met veel groen omsloten tuin heeft een goede bezonning en biedt een heerlijk privacy. Zowel de voortuin alsmede de achtertuin zijn strak en onderhoudsvrij aangelegd.
Hackfort is een rustig woonerf omgeven met veel groen op de graag bewoonde wijk "de Huet".
Op loop- en fietsafstand van de woning bevinden zich allerhande voorzieningen zoals een treinstation, diverse sportaccommodaties en winkelcentrum "de Bongerd" met een diversiteit aan winkels/ horeca.
Evenals het gezellige centrum van Doetinchem zijn ook de aansluitingen van de snelweg A18 Arnhem/ Enschede met ca. 5 minuten aan te rijden. In de directe omgeving van Doetinchem zijn er diverse fijne plekken om te kunnen recreëren, denk hierbij aan recreatieplas stroombroek en de uitgestrekte Montferlandse bossen waar men naar hartenlust kan fietsen, mountainbiken en wandelen.
Indeling begane grond; via de overdekte entree is er toegang tot de ruime ontvangsthal met vide, toilet met hangcloset en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de royale living en de tuingerichte keuken met een totale oppervlakte van maar liefst 60 m². Bijzonder is de grote raampartij in de tot op straatniveau doorlopende kap. Niveauverschil aan de voorzijde van de woonkamer zorgt voor een speelse indeling en optimale benutting van het woonoppervlak, denk hierbij o.a. aan een studeer of werkruimte die in verbinding staat met de woonkamer maar die door het niveauverschil toch een eigen functie heeft. De modern vormgegeven keuken met kookeiland en openslaande terrasdeuren naar de tuin is ruim van opzet en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, magnetron en een 4 pits inductie kookplaat met eilandschouw. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de aangebouwde bijkeuken/ berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele begane grond is voorzien van vloerafwerking middels duurzaam marmoleum.
Indeling verdieping; overloop met vide, 4 slaapkamers waarvan 3 met vaste kasten en waarvan de kleinste volledig in gebruik is als kastenkamer, verzorgde en complete badkamer met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en hangcloset. Een vlizoluik geeft toegang tot de bergzolder met opstelling van de extreem zeer zuinige HR ketel (de ketel is geplaatst in 2022 en heeft in de afgelopen 12 maanden slechts 686 m³ gas verbruikt). De verdieping is volledig voorzien van slijtvaste vloerbedekking.
Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over deze bijzonder leuke en speels vormgegeven woning?! Neem dan snel contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.