Что происходит с рынком недвижимости В РК? ПОЧЕМУ КУПИТЬ, ПРОДАТЬ И ЗАРАБОТАТЬ уже НЕ ПРОСТО?

Рет қаралды 17,589

Күн бұрын

Пікірлер: 104

@sagisagi981 Ай бұрын

Сравнивают эти спецы цены нашей недвижимости с другими странами а не пробовали сравнить наши зарплаты 😢😅горе специалисты

@АсельКуатова-ш9к Ай бұрын

А чем мы хуже😂 Кстати, Алматы неизбежно будет очень развитым!

@СайханСанат Ай бұрын

Сравнивать цены на жилье Астаны с Сингапуром, Нью-Йорком! Это конечно 😂,.

@sagisagi981 Ай бұрын

Правильно что цены падают задрали цены на недвижимость из-за пенсионки, цены взлетели в 2 раза с 2015 года а зарплата такая же, молодец президент Токаев убрал дешевую ипотеку которая на руку только застройщикам , застройщики очень много зарабатывают а народ страдает

@СерикКусаинов-в8т Ай бұрын

Платежеспособность в развитых странах и в РК не надо сравнивать особенно в долларах. Особенно во времена надвигающегося глубочайшего экономического кризиса.

@БакитЖоламанова Ай бұрын

С ума сошли сравнивать с Сингапуром, сравните с Ташкентом, с Бишкеком, да хотя бы с российскими городами миллионниками...

@Kite-c9l Ай бұрын

Атбасы- это нечто... Объясните ему, что в казахском "о" это "о". Сразу видно, что залётный. Неужели своих аналитиков не осталось?

@Людмила-я6ж1о Ай бұрын

Сейчас так строят ,что не хочется в новых домах покупать ,а тем более в Алматы ,сейсмоопасность повышена , лучше в старых кирпичных домах брать с 60 х годов , землетрясение в них , даже не ощущается,а новые дома сложатся как карточный домик

@taitikchik5539 Ай бұрын

Все говорят о ценах, о многоэтажных новостройках в г. Алматы! Но, кто-нибудь или какой-нибудь гос орган думает о том, во что превратили эти построенные многоэтажки наш город??!! У этих горе чиновников и горе строителей есть вообще понятие о планировании города, мега-полиса или они могут только "штамповать" в погоне за прибылью !! Ведь город Алматы уже превратился в дешёвую барахолку, нет парковок, нет автостоянок, машины уже не вмещаются на улицы, сумошедшие многокилометровые автомобильные пробки, муровейник-человейник.!! Алматы - уже стойбище не пригодное для проживания!! Полная безмозглость, алчность, гонка за прибылью, жадность верхушки и горе-строителей и тех, кто "планирует" и даёт разрешения на эти дикие застройки !!!

@ВладимирВ-д5ы 20 күн бұрын

@@taitikchik5539 В Шымкенте тоже самое. Дороги не расширяют, новые дороги уже не справляются. Все через одно место...

@СерикКусаинов-в8т Ай бұрын

При заключении договоров долевого участия дома строят 20 и более лет(в нарушении договоров). Много домов сносят т.к они были построены без разрешительных документов. При этом люди берут кредит и платят за кредит,, живут на съёмных квартирах и платят за эти съёмные квартиры Дольщики не имеют права собственности на квартиру - это огромный риск остаться с этой бумажкой и без квартиры. Все риски дольщики берут на себя

@korgendurys Ай бұрын

Недвижимость в Астане это всегда как инвестиция, как не крути

@yerbolatkarzhaspayev4605 Ай бұрын

Отрицательная инвестиция))

@vggv2418 Ай бұрын

Угу...только столицу будут переносить в будущем.Инфа 100%.А зарывать в бетон деньги такое себе вложение.

@ivorycoast6039 Ай бұрын

@@vggv2418а почему?🤔

@ВладимирВ-д5ы 20 күн бұрын

@@vggv2418 Почему, климат не подошел?)

@KZ-namko 20 күн бұрын

Инвестиция? не смешите) цены на данный момент искусственные, это все временно, цены хоть заоблочные можно поставить, но кто будет их покупать, у большинства населения нет в запасе средств, кризис и инфляция сделают своё дело, вопрос времени. Сам покупал за дорого своё время в Астане за $ а теперь продать не можем. Цена стоит ниже чем покупали в своё время и то не берут.

@РусланМухамеджанов-в9ж Ай бұрын

При чем тут жадность если например я хочу продать квартиру чтобы купить в другом месте естественно я продам смотря на цены

@РЕТ-л4ю Ай бұрын

НИЧЕГО полезного я из ВАШЕЙ программы не взяла: лишний раз напомнили мне, что я не в состоянии взять ипотеку, хотя работаю учителем вот уже 33года! 😮😮😮🥺🥺🥺☹️☹️☹️😔😔😔

@ВладимирВ-д5ы Ай бұрын

Учителя счс по 400тыс зарабатывают или не так? Просто я 3 троих учителей знаю у кого такие зарплаты и даже больше

@ЕрланУтегалиев-м6ч Ай бұрын

Что за эксперт сравнивать з/п с развитыми странами и другим менталитетом

@Alina-bz8yg Ай бұрын

Все повторяется в экономике всегда ,с 1990,1998,2008,взлеты и падения и опять падения

@AmbaL16_007 Ай бұрын

Сегодня видел стрим. Там турок показывает пустые базары, магазины. Это происходит повсеместно. У людей нет денег. Кризис 2008 года. Я незнаю кому они хотят впартвать золотые квадраты? В Казахстане народ на трёх работах получает гроши. У основной массы людей нет сбережений. И много, много других маркеров про которые знают власти но ничего не делают. Долго в эту игру играть не получится.

@vggv2418 Ай бұрын

Хомячки плодятся и ведутся на ☝️эти басни.Люди!Включайте мозги!

@mayrshamer91 19 күн бұрын

Атбасы и Отбасы совершенно разные слова по смыслу! Атбасы - это голова лошади 😂 Отбасы - это семья ☝🏼

@Hijama_piavki_karlygash_astana Ай бұрын

Это видео чтоб успокоить людей - все нормально ребята, покупайте как покупали, ипотеку берите как брали. Они думают что народ тупой 😅 или они … 😅. Видео заказное. Спрос упал на недвижку а цены застройщики не хотят скидывать.

@--myopinion4176 Ай бұрын

Нужно бороться или вовсе запретить тем кто скупает пачками квартиры и сдают их. Вот такие люди и их родственники и даже друзья потом не работают, никакой пользы государству от них нет. Только вред. Они пользуются всеми благами государства, а сами пользы не приносят. Из-за них не идет справедливо очередь на получения жилья действительно нуждающихся людей. Пусть сдают квартиры только те кто имеет 1-2 кв и те кто сам построил и сдает жилой дом или общежитие или пусть государство сдает квартиры по адекватной цене.Вот тогда многие будут довольны в стране и развитие будет, так как бездельников уменьшится. Каждый взрослый и здоровый гражданин должен приносить пользу🤬

@Альфия-п6г Ай бұрын

Они налоги платят, недвижимость, всегда являлась инвестицией для многих, поэтому, как говорится красиво жить не запретишь

@МуратСмаилов-ъ1м Ай бұрын

Романтик

@Тосё-е8з Ай бұрын

Так они за свои деньги покупают, а не по госпрограмме. В чем проблема? И налоги от сдачи платят.

@АсельКуатова-ш9к Ай бұрын

Это капитализм детка. А такой бизнес называется рента. Вы хотели разбить СССР- но жить как при социализме?😂 но такого не будет Казахи всегда страдали от баев - но после Октябрьской революции получив всё мы опять дали себя обманывать

@СерикКусаинов-в8т Ай бұрын

Ипотечные договора когда мыльный пузырь растёт будет сокращён до минимума. Деньги НПФ когда надули строительный пузырь(деньги вкладывали обесцененные пенсионные деньги, в кв. чтобы продать квартиры и вытащить свои обесцененные пенсионные деньги. Обесцененные пенсионные деньги надо было вложить только в строительство или на лечение здоровья. Людям виднее куда вкладывать свои обесцененные пенс. деньги. Людям дайте личные деньги они сами знают как их потратить.

@МаймунаМуканова Ай бұрын

Зачем сравниваться с сингапуром с городом-государством у которого нет богатства. Смешно! Богатейшая страна Казахстан не обеспечивает свой народ жильем - это позор правителям государства! Где борьба с коррупцией? Одна болтология для дураков!

@Бек-с9в 12 күн бұрын

Нужно бороться или вовсе запретить тем кто скупает пачками квартиры и сдают их. Вот такие люди и их родственники и даже их друзья потом не работают,сдают скупленные квартиры и так живут, никакой пользы государству от них нет. Только вред. Они пользуются всеми благами государства, а сами пользы не приносят. Из-за них не идет справедливо очередь на получения жилья действительно нуждающихся людей. Пусть сдают квартиры только те кто имеет 1-2 кв(ипотечники) и те кто сам построил и сдает ЖИЛОЙ ДОМ или ОБЩЕЖИТИЕ или пусть государство скупает сдает квартиры по адекватной цене.Вот тогда многие будут довольны в стране и развитие будет, так как бездельников уменьшится, у нас и так много тех кто не работает, ничего не производит. Каждый взрослый и здоровый гражданин должен приносить пользу🤬

@madzhmell6753 9 күн бұрын

Кажется что все комментаторы пропустили мимо ушей, что эксперты не просто сравнили цены за кв м в столицах мира, а сравнили коэффициент средней цены на среднюю зарплату жителей. Это факт, что в той же Европе с их "баснословными" по нашим меркам зарплатами далеко не каждый человек может позволить себе жилье, потому что оно пропорционально дороже стоит. Наша страна отличается тем, что государство помогает гражданам с помощью ипотечных программ, и да, это значительная помощь и какой-нибудь француз обрадовался бы таким ставкам, но нашему человеку все мало, подавайте бесплатное жилье)) В целом, ничего революционного в интервью сказано не было, только немного посмеялась с ответов на последний вопрос по поводу инвестиций - все индивидуально, ищите сами. Полагаю, что эксперты приберегли эту информацию для своих курсов

@РинатИбрагимов-р5ф Ай бұрын

Вот они гуры экономики, построили подешевле - продали подороже, деньги в доллары и забугор, потом инфляция, и так цикл за циклом. Обогощение за счет нужды. И это если порядочные, непорядочные еще построят и могут снести. Нет , если так это дорого строить , и маржи нет, то почему каждый строитель очень богатый... Они бы и воздух продавали в городе, а что людей больше на всех не хватит, товар нужный, главное спрос всегда высокий! А цены по рынку:)

@hunterkz2992 Ай бұрын

Бред несет - "18 млн однокомнатная квартира". Это приватизированная комната 18м2 в общаге что ли? "Цена квадратного метра 1000$"- это в какой жопе такие цены? Хрущевки сгнившие 50 лет тому назад в Алматы по 1500$ просят а когда предлагаешь чемодан нала по 1000$ за квадрат - нос воротят...

@АсельКуатова-ш9к Ай бұрын

Этот менталитет по собственному жилью - это безусловные плоды социализма СССР! Надо это понимать И это правильно и здорово! У каждого казаха (в широком смысле) - должно быть своё жильё! Иначе где наша Родина, если даже жилье квартиру ты будешь снимать всю жизнь? Это ДОЛЖНО ЧЕТКО ПОНИМАТЬ ПРАВИТЕЛЬСТВО! И ПОНИМАЕТ!

@DonBosh-m4f Ай бұрын

Многие не предпочитают жить в аренде,а никогда не смогут купить жилье,и всю жизнь бомжи

@moon_flower_1 Ай бұрын

1) За 2023 г Казахстан посетило 1млн туристов, в то время Узбекистан 5млн. 2) Доходы падают. 3) Закредетованность населения. 4) Численность убывающих больше, чем прибывающих Этот список можно продолжать, проценты на депозиты привышают доход от роста цен на недвижимость и.т.д.

@МАЙРАМм-ф3ф Ай бұрын

Зарплата маленькая цены на квартиру бешеные где людям взять госпрогамма не работает

@МАЙРАМм-ф3ф Ай бұрын

Стою на очередь без право выкупа стою уже 4 года

@SamsungA04e-nb6xq Ай бұрын

Цены на недвижимость определяет стоимость $ в тг, а не жадность

@АмангульАмангуль-м7щ Ай бұрын

Болтают -болтают! Один фиг спрос на Жилье как был, так и будет ВСЕГДА-это БАЗОВАЯ потребность Человека, которую Многие, особенно Молодые Люди и Семьи должны закрыть СНАЧАЛА Для Себя! Небольшие ВРЕМЕННЫЕ стагнации в целом погоду не испортят, посчитайте хотя бы разницу в приросте цен за год, полтора-сухие цифры скажут ВСЁ без лишней лирики. Зачем это всё, чтобы как-то Себя успокоить?! Продавец Жилья никогда не будет в накладе,а только в шоколаде!

@всемдобра-ь1и 28 күн бұрын

Спрос то останется, а сделок станет гораздо меньше, одни не хотят продешевить, а у других не хватает денег инфляция идёт семимильными шагами, в отличии от роста заработной платы

@АмангульАмангуль-м7щ 28 күн бұрын

@всемдобра-ь1и Под "Спросом" Я имею ввиду не пустое желание, а реальное намерение, где сделки УЖЕ совершаются-Все остальное вода!

@ВладимирВ-д5ы 20 күн бұрын

@@АмангульАмангуль-м7щ Согласен. Искал квартиру, если район более-менее, то все распродано в новых жк. Только последние этажи в продаже. Вторичка в течение месяца 70% продаются. Хорошие варианты сразу скупают.

@MadMax-bw5wh Ай бұрын

Хрен с пальцем Сингапур,вот когда нефть рухнет вот тогда цены придут в норму.

@frivolouselm7529 Ай бұрын

Какой смысл сравнивать Нью-Йорк или Сингапур с городами Казахстана? Абсолютно несопоставимо.

@dorintv3055 Ай бұрын

Лёви срочно нужна лоботамия в Сингапуре.

@АсельКуатова-ш9к Ай бұрын

Казахи! НАС ОБВОРОВАЛИ ЕЩЁ ДО ЖИЛЬЯ!

@АсельКуатова-ш9к Ай бұрын

На сколько я знаю - всегда было ограничение, что только один раз покупаешь жильё и первое жильё. Эксперты не правильно говорят!

@nurlanb6493 Ай бұрын

6 лет питаться святым духом, чтобы если не умрешь купить однокомнатную квартиру? Какая железная логика. Сравнивать разные страны с разными доходами. О чем вы говорите? Самореклама и ни чего более.

@user-eu3oq2tt7x Ай бұрын

Такие ролики ,учитываю спад на спрос не движимости ,они заказные со стороны строительных компаний

@BayaanBaator Ай бұрын

Не "Атбасы", а "Атанын басы"!

@рыцарь-я5с Ай бұрын

Цены в Казахстане рухнет от 30- 40%

@Flavon_Taikeshev_Talgat Ай бұрын

Когда?

@МаралКали Ай бұрын

Сингапурды басқа темада мысалға келтірш аа 😅. Қудың ғой.😂😂

@azamatkuzhagulov2340 Ай бұрын

Пока льготные кредиты и субсидии накачивают рынок за счет других рынков то пузырь будет надуваться

@ИванИванов-д4щ3р Ай бұрын

Ахахахаха, почему сравнивают стоимость кв,м с Сингапур ом и нью йорком, а не с ташкент ом и бишкеком

@МахамбетМахамбет-д5д Ай бұрын

ТЕТИН СКАЗОЧНИК 😂😂😂 15:32

@ОксанаПрохорчук-о3д Ай бұрын

Ну и сравнили ) показатели рынка недвижимости Нью-йорка , Сингапура с Рынком Алматы . Где они... а где мы , наша экономика и зарплаты.

@БагдатТелибаев Ай бұрын

Сингапуре мало земли

@korgendurys Ай бұрын

Тетин это глыба в недвижимости! Почаще его плиз!

@Abdullah-w3h Ай бұрын

Ничего нового не сказали

@Шапка_Из_Фольги Ай бұрын

Атбасы 😂😂😂

@БағжанБақберген Ай бұрын

Супер! Как грамотно, понятно

@ТалгатЕсентаев-д4м Ай бұрын

Атбасы деп қояды Тетин

@ЗакияСапенова Ай бұрын

😂😂😂😂😂

@qairqair1841 Ай бұрын

В 22-м году цены скаканули от релокантов из россии, сначала на аренду (в 2-3 раза сразу), следом продажи, а не от программ каких-то.

@ЭльмираКабулова-ы5ш Ай бұрын

Без ВНЖ невозможно купить квартиру вРК, так что релоканты тут ни при чем, это все эти программы+ ЕНПФ

@Тосё-е8з Ай бұрын

@@ЭльмираКабулова-ы5шТак многие женились на казашках по этой причине. Ей же можно.

@Злодейка333 Ай бұрын

Сидят и пургу гонят,этот Тетерин сравнил Астану с Гонконгом,совсем погнал,ха-ха,там земли нет ваще,поэтому дорого или ваще с нью-йорком,туда весь мир едет,а в Астану никто,кроме нашей переферии,тут уже про доходы и не говорю,а это айтказин ваще слабый эксперт,везде где появляется,сразу понятно,что там будет ни о чем или ваще пустые,слабые высказывания.

@ИванИваныч-щ1щ Ай бұрын

В Алматы ничего не продаётся,рынок на дне!Только с огромными скидками!Друг купил кв.за 57лямов в черновой летом 23г а сейчас выставил на продажу за 52ляма и тишина!

@НатальяВоротникова-н2и Ай бұрын

Да у людей просто нет таких денег! 🙄

@virtueallvirtueisknowledge7957 Ай бұрын

Цены в Астане вырастут.

@yerbolatkarzhaspayev4605 Ай бұрын

Нет

@КириллМартиросян-и5ж Ай бұрын

@@yerbolatkarzhaspayev4605да

@ИванИванов-д4щ3р Ай бұрын

Сейчас не берут скажем по20млн, а завтра побегут скупать по 25.,ахахахахаха сказочники

@yerbolatkarzhaspayev4605 Ай бұрын

@@ИванИванов-д4щ3р в тенге вырастут, в долларах подешевеют. Правильно считать в долларах, потому что ценообразование во всем мире в долларах!

@vggv2418 Ай бұрын

Нет.Невыростут.Это можно так и на 50 лет ипотеку оформлять.Чтоб внукам хватило этих крысиных бегов!

@СаулеКалдарова Ай бұрын

Что за Атбасы, капец сложно произнести правильно

@Sofia-ui7yi 26 күн бұрын

У ведущего какая то инопланетная внешность😅

@alexblank657 Ай бұрын

28 минут , и там ничего такого нет: кратко дорожает жилье и это Ответ на кричащи вопрос , речь про время профессионалов это вы серьезно?😂 А в конце какие еще брокеры , могли бы расширить тему жилья! (Откланились вы от темы)

@ЕрланУтегалиев-м6ч Ай бұрын

Переоценена