Haus finanzieren ohne KfW Förderung? Tipps zur Baufinanzierung 2024 und zum Thema Fertighaus Kosten

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Hausbau mit Alex

Күн бұрын

Пікірлер: 24

@hausbau-mit-alex 9 ай бұрын

Hier könnt Ihr direkt mit Julia in Kontakt treten 👉 einfachbaufinanzieren.com

@andreaszinkfertighaus 9 ай бұрын

Hallo Alex, wie immer ein Top Video von dir. 👍 Schön das du dieser Familie helfen konntest. 👍

@hausbau-mit-alex 9 ай бұрын

Danke für dein nettes Feedback Andi! Da muss die Familie in erster Linie Julia danken, die sich richtig für sie ins Zeug gelegt hat.

@Vadi999 8 ай бұрын

Was ist falsch an Fertighäusern aus Polen? Warum kann man diese nicht nutzen?

@hausbau-mit-alex 8 ай бұрын

Ich arbeite ja selber mit einer polnischen Firma. Hier gibt es aber extrem große Unterschiede. Die meisten sind für den deutschen Markt unbrauchbar und wissen gar nicht, was überhaupt in Deutschland erlaubt ist. Wer ein Haus baut, das nicht den hiesigen Baugesetzen entspricht, darf es im schlimmsten Fall tatsächlich nicht nutzen. Ein paar wenige polnische Firmen sind spezialisiert auf den deutschen Markt und durchaus empfehlenswert. Hier ein Video zum Thema: kzbin.info/www/bejne/lXiYkqZrqcyfsJYsi=baIRAGa4RMzkFDiW

@Luftkreuzer 4 ай бұрын

Aber mal Hand aufs Herz, hattet Julia und Du ein gutes Gefühl, als Ihr diese Finanzierung möglich gemacht habt? Das kann doch mit 4k Netto nicht dauerhaft funktionieren! Weiß denn die Familie, dass sie sich jetzt kaum noch ein Auto oder einen Urlaub leisten können?

@hausbau-mit-alex 4 ай бұрын

Die Familie wirtschaftet sehr gut mit ihren Finanzen und kommt bestens zurecht. Da könnten sich andere mit höherem Einkommen eine Scheibe abschneiden. Sonst hätte man die Finanzierung gar nicht erst beantragt. Wir sind nach wie vor in engem Kontakt, und die Familie ist dankbar. In einem effizienten Haus wie jetzt fällt das Sparen auch noch leichter, da die Energiekosten nur noch einen Bruchteil von zuvor ausmachen.

@sportyabc2377 9 ай бұрын

Durch welche Maßnahmen wurde denn Geld eingespart?

@hausbau-mit-alex 9 ай бұрын

Sehr gute Frage! Verzichtet wurde auf eine PV-Anlage sowie Kleinigkeiten, wie z.B. gedämmte Bodenplatte oder gedämmter Dachspitz; was sich gesamt auf ca. 28.000 € summierte. Das machte den "kleinen feinen Unterschied" zwischen Finanzierungszusage und -ablehnung. Nach wie vor wurde aber auf eine sehr effiziente Heiztechnik gesetzt. Hier kann man mit KfW 55 bzw. nach Eneegieeinsparverordnung nun z.B. auch eine dezentrale Zuluft wählen statt der zentralen.

@sportyabc2377 9 ай бұрын

@@hausbau-mit-alex Okay, wie viel hat denn bei diesem Betrag die PV ausgemacht, in bestimmten Bundesländern ist die ja zum Pflicht?

@hausbau-mit-alex 9 ай бұрын

Eine PV Anlage kostet je nach Größe ja zwischen 16 und 25.000 €. Bei so einem kleinen Haus genügen meist ca. 18.000 € mit Batteriespeicher.

@1squicky 3 ай бұрын

@@hausbau-mit-alexWenn die Bodenplatte nicht gedämmt ist dann sind dauerhaft die Heizkosten höher. Dies ist doch dann keine Ersparnis. Vor allen Dingen, da man, im Gegensatz zum Dachboden, die Bodenplatte nicht mehr gut nachträglich dämmen kann.

@hausbau-mit-alex 3 ай бұрын

@@1squicky Eine lastabtragende Dämmung unter der Bodenplatte trägt bei einem Fertighaus oft wenig zur Energieersparnis bei. Wärmeverluste über den Boden sind geringer als über Wände oder Dach, da das Erdreich bereits isolierend wirkt und der Beton selbst eine gewisse Dämmung bietet. Bis zum Ende des KfW 55 Standards war es üblich, die Bodenplatte nur stirnseitig zu dämmen. Die KfW-Anforderungen für den Effizienzhaus-40-Status verlangen oft zusätzliche Dämmmaßnahmen, die in der Praxis nicht immer sinnvoll sind oder zu erheblichen Energieeinsparungen führen. Es ist daher wichtiger, in gut gedämmte Wände, Dächer und Fenster zu investieren.

@Cityhai 9 ай бұрын

Aus welchem Grund hat die Familie das KFW300 Programm nicht bekommen?

@hausbau-mit-alex 9 ай бұрын

Wir haben das Haus nicht in KfW 40 ausgeführt, um die Baukosten zu senken. Daher kam weder KFN 297 noch 300 in Frage.

@sportyabc2377 9 ай бұрын

Wurde hier dann KFW 55 umgesetzt? Alle sprechen heutzutage von KFW 40, aber wie viel spart man hier denn auf längere Zeit an Energiekosten?😮

@hausbau-mit-alex 9 ай бұрын

Das war eben Motivation für dieses Video. Auch ohne KfW40 kann man sehr effizient bauen. Bei den Energiekosten merkt man vielleicht nach 30 Jahren unterm Strich einen geringen Unterschied. Bei diesem Projekt hat man z.B. auf eine PV-Anlage verzichten können. In Bayern ist dies noch möglich.

@TheKisamur 8 ай бұрын

Outch 1600€ netto bleiben dann zum Leben mit zwei Kindern und zwei Autos 😮. Das ist schon sehr sehr wenig. Oder sind 4k ohne Gehalt der Frau?

@hausbau-mit-alex 8 ай бұрын

Ja, das geht nur wenn man sehr sparsam lebt; was die Familie tut. Mit X Konsumkrediten an der Backe könnte man es vergessen. Mittlerweile hat sich die Situation ein wenig verbessert.

@hausbau-mit-alex 8 ай бұрын

...und es waren tatsächlich 4K netto gesamt.