✅ Hipotecas en Septiembre.‼️ la que se va a liar 🤯

[@EduardoLupianezMulet]

Me he liado,estaba respondiendo a Dario por su comentario 😂A ti Montse solo decirte... Gracias por tus consejos y asesorarnos con tanta profesionalidad y simpatía en un tema que tantos quebraderos de cabeza nos ha dado,me has aportado un conocimiento para tomar mas sabias decisiones y mejorar la calidad de vida de mi familia y la de mucha gente cercana que les recomende tu canal y supieron ver con mayor claridad que eleccion tomar.Lo dicho, Gracias Infinitas y te deseamos todo lo mejor ,lo mereces ❤

[@montsecespedosa]

Que bonito mensaje

[@luisalique1125]

Me encanta con la ilusión, que nos informas. Muchas gracias.

[@montsecespedosa]

Gracias a ti!!

[@DC-xi1ou]

En Venezuela sobra el Petróleo 🛢️ y escasea la gasolina ⛽, en España sobra suelo y escasea la vivienda... pero en ambos esta muy difundida la cultura de la ENVIDIA, disfrazada de BUENISMO. "Sí los socialistas se hicieran cargo del Sáhara 🐫 en 5 años habria escasez de arena ⌛". Milton Friedman

[@montsecespedosa]

Me ha encantando. Que gran realidad. Gracias por compartir

[@jonybas3250]

Brutal respuesta 👌🏻👌🏻👌🏻 eso les ha tenido que doler como a él país el socialismo

[@scumd]

Yo soy tasador y tanto mis compañeros como yo, hemos tenido un julio muy discreto de trabajo. Normal tirando a flojo

[@montsecespedosa]

Gracias por aportar. Según zonas hemos estado colapsados

[@Nittin76]

No se esta vendiendo, no están desbordados …. Cuidado que esto es manipulación…

[@montsecespedosa]

@@Nittin76 fíjate en los datos del ine de julio y hablamos, cuidado con insinuar que es manipulación diría yo, eso es una acusación muy grave

[@guillegarcia2966]

Se ha eliminado el alquiler turístico en Barcelona 6 NY y en ambas ciudades ha seguido aumentando el precio de la vivienda. Habrá que empezar a poner el foco en el problema de fondo: las leyes de la vivienda que bloquean, perjudican, dificultan la construcción de más vivienda. ¿Porque en mi ciudad la vivienda tiene que tener un limite de 6 alturas?

[@eduardoalcocer9262]

4% será en ámbito nacional. Valencia u área metropolitana. Los pisos de entrada estaban anunciados entre 70 90k en 2021 a día de hoy 120 130k y ocupados por 100k

[@alainfernandezpalacios6732]

No puede petar la inversión inmobiliaria sin petar la vivienda inmobiliaria, porque es la misma vivienda. Otra cosa es que sea menos rentable, o que muchos que compraron barato para alquilar ahora con los precios por las nubes decidan vender. Pero eso solo tiene un camino... Desinflada de precios de vivienda.

[@qfast81]

Vaya descubrimiento el de tu canal Montse!! Muy clara tu información ❤ Recomendadísima

[@maytexumiaable]

Me cago en los avales ,hasta los 45 .....y los que llevamos 30 años cotizando, con ratio de solvencia bueno,ratio de endeudamiento 0 ; sin avales,sin oportunidad de 90% de hipoteca ....VIVA ESPAÑA!!

[@montsecespedosa]

Pues te doy la razón. No deberían discriminar

[@RAULMARTINEZ-hq9pn]

Capacidad de ahorro = capacidad de devolucion o retorno .

[@CosmosArt3D]

pero si tiene 55 años o más no te sobra tiempo en vida para una deuda de 20 años y mucho menos 30 años. No hay magia.. a dónde estaba todo este tiempo de curro que no te pasó por la cabeza tener ahorros y buscar tener una vivienda propria? A ver.. hay gente que vive como a las palomas de San Miguel.

[@maytexumiaable]

@@RAULMARTINEZ-hq9pn no si capacidad de ahorro tengo ,,,soy buena administradora,,,

[@javierbc3126]

Espectacular video de la situación hipotecaria. Gracias.

[@unaiperez-yarzaalonso6734]

Buenos dias Montse, mi hipoteca toca revisión en septiembre, he solicitado una subrrogacion para cambiar a mixta, y mi banco me la han denegado. Mi hipoteca es del 2004?, ¿deberia poner una reclamación en mi banco, serviria de algo? , o me olvido y miro en otros bancos?. Gracias!!

[@jffs7664]

Montse, muy de acuerdo en la burbuja de inversores inmobiliarios, pero mientras la oferta de vivienda no deje de caer, paradójicamente por las políticas equivocadas del Gobierno, la inversión inmobiliaria va a seguir siendo un negocio seguro. Los alquileres al alza por la disminución de la oferta "gracias" al Gobierno, están haciendo subir el precio de comora de la vivienda. Muy de acuerdo contigo en que los inversores deben hacer muy bien los números y ser muy conservadores, pero lo cierto es que este ciclo no parece tener fin a corto plazo y al ser tan caros los alquileres tradicionales, está entrando con fuerza el alquiler por habitaciones que al final es mucho más rentable para el inversor y que echa más gasolina para que el inmobiliario se dispare aún más. Ahora el Gobierno tratara de regular el alquiler por habitaciones? Sólo conseguirá entonces disminuir aún más la oferta de nuevo.

[@Minombrescapicuo]

Hola Montse, ¿Es mejor subir la documentación online a los bancos o presentarla en persona?

[@Depescartop]

Llevo con los papeles entregados desde Agosto y aqui sigo, esperando a que nos digan algo 😅

[@amorago]

Gracias Montse.

[@mercedesp4407]

Buenas tardes , según los banco de mi zona. No se negocia, hay lo k hay y no tenemos más opciones.un saludo. Yo me quedo asombrada

[@juancarlosperezgarza3840]

Montse, yo he firmado en Julio un tipo fijo 2,60 TAE con la Caixa, vinculando seguro casa, vida y alarma..q te parece?

[@florlozano415]

Porque no le respondes...... Esto me interesa.

[@florlozano415]

Que te parece Montse????

[@Raul-lk1qq]

​@@florlozano415igual es porque no trabaja gratis. No te parece?

[@rosariopazycristo]

Los que tienen en efectivo en agosto estaría bien?

[@Aitor-p2h]

Hola Montse! Tengo dos ofertas: mixta 3 años a 1,6 luego euribor+0,85 sin vinculaciones o fija a 2,45 con nómina, seguro hogar y seguro vida (bastante carillo). Qué opinas? Un saludo!

[@ethanm.c.6747]

Con que banco?

[@raff4400]

Ke guay ,pim pam toma lacasitos 😂 vamos ya, sale mas acuenta ocupar 😂

[@davidgarciacouce9459]

exacto, tiene que cambiar la ley, somos un estado comunista donde la propiedad privada no vale casi nada si un caradura se declara como persona vulnerable.

[@lindeazul]

Gracias y Feliz descanso 😊

[@etfpro5793]

En Madrid se están agotando los pisos de 3 habitaciones para menos de 400k, da igual que te vayas a vallecas que a Usera. Los extranjeros están comprando a destajo

[@mohamedelmoumni186]

Que baje 0'25 en septiembre no va animar a la gente, tiene que bajar 2-3 puntos básicos para que se note ahí la gente corriendo hacia la hipoteca y eso pasará a lo largo del dos años que viene , salvo que venga una recesión ahi seria otra historia ! El problema de ahora es la oferta que no hay

[@CosmosArt3D]

Aún así la hipoteca estará mucho más caro. De que te vale un euribor a 3 si la vivienda está un 8 más caro?

[@LuisGarcia-vf4xy]

Buenas Montse, siempre hablas de las ayudas de la Comunidad Valenciana, Madrid Barcelona y demás, pero no he visto nada de Andalucía, ¿Que hay de Andalucía? Un saludo

[@davidgarciacouce9459]

Entiendo que la gente quiera comprar su vivienda habitual, yo lo hice hace 10 años, ahora, comprar una 2ª o 3ª vivienda es una locura, hasta que no cambie la legislación que protege a okupas e inquilinos morosos, es un despropósito comprar una segunda vivienda como inversión.

[@beybilc592]

Con tu segunda vivienda puedes vivir de alquiler por habitación es mejor y no habrá ocupas o como no hay niños los sacas rápido ...

[@davidgarciacouce9459]

@@beybilc592 es mucho trabajo alquilar habitaciones, es gente en condiciones precarias que va y viene, poca estabilidad, conflicto entre inquilinos, etc.

[@beybilc592]

@@davidgarciacouce9459 si no hay esfuerzo nunca haras nada , claro si no tienes ganas eso ya es otra cosa en ti y en tu pensamiento

[@alainfernandezpalacios6732]

Hacer la cuenta pero si ahora compras un piso por 200k al 2.4% de interés será más caro que si en octubre comprar ese mismo piso a 202k al 2.3%, hablando si lo pagas a 30 años. Solo hay que hacer números, muchas veces es mejor pagar más por un piso si los intereses se prevén más bajos, asíque no corráis tanto en comprar.

[@supertren]

Pero estás partiendo de la base de que va a bajar el euribor en octubre?

[@alainfernandezpalacios6732]

@@supertren no es algo que lo diga yo, lo está avisando el banco europeo y Biden, es más a finales del año que viene (2025) probablemente se puedan ver hipotecas al 2%. Yo ya lo avisé el año pasado cuando la gente se metió en hipotecas al 3.5% que en menos de un año las podrían coger por 10 puntos menos, pero como todos meten miedo de que es mejor comprar ya... Yo seguiré esperando...

[@supertren]

@@alainfernandezpalacios6732 Muy interesante lo que dices....de momento bajará algo mas seguramente, pero hasta dónde?...

[@alexitopillo7741]

Vaya vaya, haciendo caso al banco europeo ese que no habia inflacion, despues seria corta y muy bajita y luego muy alta por poco tiempo y asi 2 años. La inflacion que yo sepa no ha bajado....subio y sigue subiendo y es acumulativa asi que cuando vamos a comprar dia si, dia tambien comida nuestro sueldo ahorros no para de bajar mes tras mes. Luego estan los especuladores de la vivienda, estado, bancos que quieren hacer el agosto otros años mas y el dia de mañana cuando quiebre todo ellos rescatados y el pueblo socializando las perdidas via rescate, bankia y sareb. Si los estados estan quebrados, muchas empresas viven de la deuda del banco europeo eso crea inflacion... y pueden maquillar datos, decir que casi al 3% pero es todo mentira por eso no paramos de ser cada dia mas pobres. Si la vivienda cada dia mas cara, y otras segun zonas bajando.. pero aviso a navegantes.... bajaran tipos porque estan acojonados pero la inflacion seguira subiendo porque no pueden dejar de imprimir dinero de la nada. Lo intersante son los datos del paro, las horas trabajadas totales y los millones españoles que somos despues de 5 años para ver que algo no cuadra en el empleo. Lo del 2008 va ser una broma con lo que viene encima, suerte.

[@mariajesusmartinez6415]

Pues si estais desbordados, que contraten a mas personal, que con todo lo q gana la banca, no ha hecho más que despedir gente y cerrar oficinas desde hace unos años

[@adrianferiver5720]

Buenos días Montse! Para funcionarios, hay alguna posibilidad de 100% de financiación a dia de hoy?

[@Jaji460]

No que sois muy vagos!!

[@9334emc]

Mira en bbva

[@jesusbyununnivellmartin1208]

Quiero pedir una hipoteca autopromotor , que interés estaría bien para firmar?

[@al20]

Montse en este directo dices que no habrá guerra de tipos, sin embargo en el short que has subido ahora mismo dices que si, que hay guerra de tipos. No entiendo 😢

[@javiercastillo4988]

a mi me conceden hipoteca al 90%, y tengo aportar el 50% en avales. Y para colmo es en la vivienda que estoy de alquiler (activo del mismo banco) y llevo 8 años pagando de alquiler mas que de hipoteca. ALUCINO, JAJAJAJA.

[@jesusgalansilva3875]

Hola Montse. Me ha encantado tu reflexión del mercado inmobiliario e hipotecario. Hay un punto que sin embargo me ha sorprendido: ¿Por qué no es momento para realizar dos operaciones inmobiliarias simultaneamente? Gracias por tu trabajo

[@montsecespedosa]

Nunca lo ha sido, es falsedad documental y engañar a los bancos y tienen memoria

[@susanaescriba977]

@@sheldi.1384 Dices..." Podemos ocultarlo para que no se enfaden....." 😂😂😂😂 ¿ Quién papá y mamá? Es que de verdad.....

[@alejofernandezdiaz580]

Buenos días, ¿cuando es recomendable negociar? Antes de la FIPRE, despues de la FIPRE, o cuando tenga la FEIN? Gracias de antemano por la respuesta

[@montsecespedosa]

Antes

[@alejofernandezdiaz580]

@@montsecespedosa Muchas gracias!

[@lorengavilan6355]

Yo he firmado arras con fecha fin 15 de octubre prorrogables 1 mes más. Ya hay bancos que me dan el 2,3 - 2,5 TIN A 30 años fijo. Tienes razón que está yendo todo lento. Espero que en septiembre vaya más rápido y si bajan tipos mejor. La subida será en regiones donde den ayudas. En canarias poco.

[@ivima9788]

Hola. Qué bancos te dan 2,3 - 2,5 TIN ??

[@rutiponce8377]

tengo una pregunta muy importante, .... tengo una hipoteca sobre una propiedad que reformé, ahora seguro que vale mucho mas, cual crees que deba ser mi proceder, quiero rehipotecar para tener capital disponible, esta claro que el mismo banco no querra rehipotecarme la propiedad. Crees que alguna otra entidad me rehipoteque la propiedad?, ahora que bajen los intereses no me importaria seguir pagando la misma cantidad de hipoteca pero consiguiendo mas dinero y tener dinero a disposicion para algun chollo que aparezca...

[@montsecespedosa]

Depende de tu perfil

[@ivanfernandez9898]

Paginas para ver pisos de bancos?

[@otonielcerqueira2542]

Obrigado por sua explicação. Boas férias 🎉🎉🎉

[@etfpro5793]

Como eliminen los alquileres turisticos los hoteles nos van a poner las habitaciones a 500 euros la noche

[@susanaescriba977]

Que pague el que pueda. No somos todos ricos con tanto viaje?

[@Raul-lk1qq]

Yo el problema lo veo claro y es el puñetero intervencionismo. Este Estado Bolivariano que tenemos tiene que meter las manos en todo. Si dejaran el mercado tranquilo y a su vez protegieran al propietario de impagos e okupación en medio año la oferta se dispara y los precios bajan si o si. Pero cuando te gobierna el socialismo pasan estas cosas

[@EduardoLupianezMulet]

Pues ahí tienes mi like aunque la revisión anual me toca este mes 😂😂😅

[@ijohn_]

Buenos días Montse! Qué tal ves la estrategia de firmar arras de 6 meses en septiembre? El precio de la vivienda no subiría y los tipos bajarían en ese tiempo. Gracias, haces una labor muy útil!

[@montsecespedosa]

Perfecto

[@amaldonado5800]

La tónica, es cierre de oficinas, empleados despedidos, pelotazo de Sabadell, que se está resistiendo. Prestamos al consumo al 15%. Comisiones a tope, de mantenimiento,estudio, contratación seguro vida por narices...desde nueva ley hipotecaria les da igual suba o baje a los bancos. Captación planes de pension , con rentabilidades negativas. Cuanto gana un banco por qué domicilies un recibo ? Te cobran 0,82 gastos de correo ? Cuanto ganan por qué utilices la tarjeta? Por qué tienes que pedir cita para gestiones en oficina? Etc etc. Esto es lo que debería preocuparnos.

[@languno]

Vota con tus pies. Vete a otro banco. Mira los neobancos con comisiones bajos

[@Prof..K-Rock]

Gracias por el video , suscrito!! Cuando dices que la inversión inmobiliaria va a petar, a que te refieres exactamente?? Cual es la diferencia de comprar para vivir o para invertir y por que la segunda está a punto de explotar?

[@montsecespedosa]

Haré vídeo

[@JoseanPenaranda]

El comun de los mortales estamos preocupadisimos porque que quiten la goldenvisa y haya abalancha de ricos comprando viviendas de 500.000 o 1M€...

[@montsecespedosa]

Pues si

[@susanaescriba977]

Desde luego 😂😂👍

[@mariateresagomezsilva]

Que descanses, ye espero en septiembre ❤

[@gatalua]

Los politicos en vez de garantizar vivienda digna, fomentando burbujas, veras la hostia va a ser pequeña!!!!

[@RAULMARTINEZ-hq9pn]

Tambien hay que garantizar el derecho a la propiedad.Derecho superprotegido en la constitucion y con rango superior al de la vivienda digna

[@gatalua]

@@RAULMARTINEZ-hq9pnestoy de acuerdo con ambos derechos, la diferencia esque uno ya se cumple el otro no. Y aquí cualquiera puede venir de fuera o no a especular y a forrarse con las necesidades de los ESPAÑOLES.

[@davidgarciacouce9459]

@@RAULMARTINEZ-hq9pn díselo a los "Podemitas progres".

[@Blablabla-zr2zw]

Cuando en 2025 llegue el paro masivo ya se desplomaran los precios, espera y verás

[@montsecespedosa]

2027

[@raff4400]

El 2026 empieza la fiesta, guardar efectivo por si acaso

[@raff4400]

Bitcoin no cierra nunca

[@antitaurinagirl]

Nosotros compramos en el 2012 nuestro piso por 88000 cuando pocos años atrás estaban a 300.000 euros. Estamos deseando que vuelva a petar y comprar algo mejor.

[@susanaescriba977]

Se desplomará cuando todos los que compraron para alquilar turísticamente empiecen a no generar suficiente dinero. Ahí empezará el descalabro y los embargos.

[@nht737]

Por lo que entiendo cada vez que el des gobierno Español aporta "soluciones" lo que hace es complicarnos mas la vida !! Siempre crean caos Sin gobernantes estariamos mejor!!!

[@Carlos-vf9sm]

Harás un video con el tema de compra de primera vivienda de la Comunidad de Madrid?. En cuanto a lo que comentas que para este tipo de viviendas van a ofrecer de un 3.5 a un 4% es cierto, pero la idea entonces sería estar unos cuantos años pagando a estos tipos y después hacer una subrogación de hipoteca para bajar esos tipos.

[@montsecespedosa]

Si pero llegar al 80 no es tan facil

[@fernandocalvo390]

Humo. Cuando bajen 2 puntos avisa. El resto son engañifas haber si alguien pica y hace hipoteca vendiendo que es ahora o nunca...madre mia cuantos intereses hay de que la gente pague esos intereses por las nubes...madre mia...

[@jordimargalefsaloni9942]

Ahora con el boom que nos viene los bancos van a subir o mantener el euribor y los bancos tendran mas beneficios como siempre

[@jorgeblanquer6769]

Ya se está notando la subida por dias

[@oscartilbertran8500]

Miedo me da montarme en el avión estas vacaciones....

[@susanaescriba977]

Hipoteca y vacaciones, tu eres rico. A que tienes miedo?

[@oscartilbertran8500]

@@susanaescriba977 Pues va a ser que no. Ojala!

[@susanaescriba977]

@@oscartilbertran8500 pero a que tienes miedo? A volar?

[@vic7max]

Hola soy menor de 30 años fijo y casado . Quiero una hipoteca de 150.000€ a 20 años cual sería más o menos una oferta buena de TIN y TAE ? Gracias me encanta tus videos

[@Pinkipunki123]

Lo peor es que todos lo quieren todo para ayer.

[@EuropeoViajero]

Eres unq crack te contratare cuando me lance. Además tb catalan como tú, de Bcn

[@pjimaz]

Cómo va a afectar la Ley de vivienda sobre el alquiler cuando en la mayoría de las comunidades gobernadas por el PP no se está aplicando ahora a ver si me lo explicas

[@montsecespedosa]

En Cataluña se aplica y ha generado inseguridad jurídica en toda España

[@redesX]

Podrias hablar un poco mas despacio

[@montsecespedosa]

Lo intento. Pero es que soy así. Tomo nota

[@raff4400]

Bitcoin no cierra nunca

[@onair7809]

Cuando oigo tantas veces " Estamos desbordados" me huele a crisis 2008... Cuando más oigo "Coche eléctrico " más gasoil quemo.... Siempre siempre ... Esperar las crisis para comprar...alquila mientras tanto... Suerte con la estafa del ladrillo...

[@beairigarayjaso1450]

En Pamplona el precio d la vivienda a bajado algo más d 1%.

[@vmzl]

Desde q está Sánchez todo va de culo

[@raff4400]

Hahahahahaha pin pam pum toma la/casi/tos,sale mas acu/enta ok/u/par

[@raff4400]

Vendo mi piso 125k

[@dario2755]

Si este primer comentario llega a 30 likes el Euribor bajara a 2,80 para finales de año.

[@CosmosArt3D]

Seguro? Tengo una propuesta aprobada de una hipoteca de 114mil a 12 meses fixo y luego variable euríbor + 0.99%. La hipoteca es 100% así que veo con cierto riesgo ya que no sabemos cómo estará el euribor para Enero hasta Agosto 2025.

[@juanqq4311]

Así llevas ya medio año hija

[@montsecespedosa]

Y espera …

[@josesierrasanchez6717]

Cuanto Drama veo

[@Prodigalsun47]

Lo que hay que hacer es esperar a que llegue la crisis y muchos tengan que malvender ,por cierto olvidaros de préstamos ,por que no los habrá .

[@montsecespedosa]

2027

[@Prodigalsun47]

@@montsecespedosa 2025 ,recuerda la República de Weimar ,con unas onzas de oro te comprabas la mejor casa de la manzana ,ahora que con la basura que nos gobierna seguro que le roban los dientes de oro hasta a los muertos.

[@laurahbarcelona8830]

Ya llegó la crisis, las familias no pueden aguantar tanto con las hipotecas variables y el euríbor tan alto desde hace dos años, es tremendo

[@user-cx7gp1rv4d]

Y encima hay se paga casa 1000 euro empezaron los problemas del pie señora mosegue

[@user-cx7gp1rv4d]

Quevedo quevedo

[@ricardodiez5957]

Alquila una casa cerca de un centro de menas, que están a buen precio!!😂😂

[@davidgarciacouce9459]

exacto, si quieres destruir la inversión en vivienda de un currante, ponle un centro de menas cerca, ahí no quiere vivir nadie, esto no aplica a politicuchos con seguridad en la puerta pagada por nosotros.

[@user-cx7gp1rv4d]

Cuando eres una psicópata vigilando a otra familia para tener grabando a otras persona ver claves ect Y tener poder dentro del gobierno