Hipotecas 🏠 ¿Qué tengo que SABER?

Hoy hablo con ‪@rtvenoticias‬ sobre las hipotecas y los consejos y datos más importantes para quienes estén considerando solicitar un préstamo hipotecario. (Colaboración semanal en el espacio EGB: Economía General Básica)
Aspectos destacados:
💰 Al obtener una hipoteca, generalmente se puede financiar entre el 75% y el 90% del valor de la vivienda, lo que significa que se requiere tener ahorros para cubrir el resto y los gastos adicionales.
🏠 La elección entre una hipoteca a tipo fijo, a tipo variable o mixta depende de la estabilidad y la perspectiva futura de las tasas de interés, y la hipoteca mixta se ha vuelto más popular recientemente.
⚖️ Al principio de la vida del préstamo hipotecario, la mayoría del pago mensual se destina a los intereses, mientras que a medida que avanza, se paga más del capital prestado.
💸 Al considerar amortizar parcialmente la hipoteca, se debe decidir entre reducir las cuotas mensuales o acortar la duración total del préstamo.
📉 Para aquellos con una hipoteca a tipo variable, las perspectivas de las tasas de interés futuras son un factor clave en la toma de decisiones.
🏦 Cada banco ofrece condiciones específicas, y la legislación hipotecaria puede variar según el momento en que se solicite el préstamo.
❗️La amortización total de la hipoteca antes de tiempo suele estar sujeta a costos adicionales y es menos común.
#hipotecas #economia #vivienda
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La información aquí contenida se expone a título meramente informativo y no constituye una recomendación de inversión, ni invitación, oferta, solicitud u obligación por parte de su creador Pablo Gil. Al reflejar opiniones personales, su contenido es meramente informativo y por tanto, su autor no será responsables de ninguna pérdida financiera, ni decisión tomada sobre la base de la información contenida en este canal.

[@vitillobandolero8668]

No se si estaré en lo cierto pero yo siempre he visto claro que es mejor a tipo fijo. Con la inflación, y más hoy en día, dentro de 20 años, la letra será una risa. Hoy 700€ puede ser dinero, pero dentro de 20 años será calderilla (exagerando un poco 😂)

[@antoniomvbmv2658]

Gracias Pablo, aprendo mucho con tus vídeos, eres un libro abierto

[@PabloGilTrader]

Muchas gracias, un saludo

[@A.A.A.H.]

Gracias

[@PabloGilTrader]

Muchas gracias, un saludo

[@ramragnarok3613]

Gracias Pablo

[@PabloGilTrader]

Muchas gracias, un saludo

[@Jesusval89]

@@PabloGilTrader buenas Pablo , tengo consulta q eres un crack....47 años yo y 56 mi mujer, todos van a la edad de mayor. Nos dan 18 años ING 15 fijo y 1 variable, o 15 fijoas 3 variable y a 3.45%, la eurocaja 19 años a 3,10 pero en vez de seguro vida ,seguro hogar, nóminas, otro seguro más eurocaja ....como lo ves y q harías porfavor

[@Raul-so4zz]

Otro timo !!! Nada nuevo bajo el sol.

[@albertojose8930]

Que hay de la supuesta ayuda disponible hasta 2025 para el acceso a la vivienda del ICO, en la que el estado te abala el 20% que no te presta el banco para obtener un crédito al 100%? Aunque el gobierno ha aprobado la medida, preguntas en los bancos y se hacen los suecos como si no existieran estos abales (Soy consciente que al ser una hipoteca al 100% hay más riesgos y que al final se acaban pagando más intereses pero de que sirve que lo aprueben y reunir las condiciones para el abal ICO si luego no te dejan solicitarlo al pedir el credito hipotecario, ¿A caso es humo o propaganda electoral?).

[@antoniomvbmv2658]

Una corrección, Igual me equivoco, pero cuando haces una amortización parcial sobre la hipoteca, está se repercute sólo sobre el principal y no sobre los intereses. Un saludo

[@PabloGilTrader]

Repercute también sobre los interesés, un saludo.

[@antoniomvbmv2658]

@@PabloGilTrader Gracias Pablo

[@ismaelmelianramirez6646]

Exacto si amortizas capital que solicitas los intereses te los ahorras ya que no vas a pagar esos intereses en el metodo frances adelantas capital pero los intereses son menores pero siempre te vas ahorrar no pagar intereses al principio que son los mas elevados. Siempre que puedas amortiza y si investigas y tiene una cantidad estable y ajustada puedes invertir en depositos que esten en 3% o por arriba sera mejor si el ahorro es elevado claro

[@pericoperezperez6114]

Por qué no ha dicho que en 2023 y 2024 la amortización total o parcial de la hipoteca no tienen comisiones según ley del gobierno?

[@joseram902]

Up

[@jhonsmith4052]

Vale, una duda que me está surgiendo Imaginemos que tenemos una hipoteca fija, pagamos lo mismo todos los meses al resto de la vida del misma. Ahora, gracias a montones de cisnes negros por ejemplo covids, guerras, ... llegamos a una inflación donde nuestro dinero no llega a cubrir los gastos del banco. Por ser más claro, el banco exija un dinero cada mes que hoy puedo comprar 20 refrescos de lima, pero gracias a una inflación severa el dinero llega a pagar media lata de refresco. El banco que hará? Se tragara está perdida durante 10 años restantes ? Romperá el contrato y recurrirá a una cláusula que estaba en la página 138 del contrato y cambiará la tasa de interés? ... El banco nunca pierde, pero este es un caso que no le encuentro respuesta Gracias señores, señoras y señoros y muy buen día Y gracias al señor Pablo Gil por su estar ahí

[@luisalvarez3867]

Solo estás obligado a las condiciones firmadas. En este caso el interés fijo. A nada más....

[@PabloGilTrader]

La deuda también se deflacta, seguirá cobrando el interés fijo. Un saludo

[@jhonsmith4052]

@@PabloGilTrader gracias, un abrazo

[@albertosierraestevez7434]

Veremos hipotecas al 6%

[@hectorfernandez-tenet]

Al 15% si xd

[@diegosv]

Y viviendas a precio de los años 80??? Es decir en vez de 300 mil a 50 mil euros???

[@JORDYIMAGEN]

los analistas a toro pasado son muy listos, eso lo tenian que hacer cuando estaban en negativo el tipo de interes y decirle a la gente que lo pongan fija. ahora para q hablan

[@PabloGilTrader]

Te invito a leer este mensaje: twitter.com/PabloGilTrader/status/1671816627279495168 y este: twitter.com/PabloGilTrader/status/1671905382413791235

[@Lpanacas]

Años...quitate añños......porque ese interes calcula para arriba siempre, a favor del banco.

[@VidaEstoiK]

Estoy súper desilusionado, he pedido 90k para una hipoteca y me cobran en total 169k, como es posible este robo? Lo pero es que te dan el contrato de compraventa casi alfinal de la operación, cuando ya has pagado unas arras, tasación, etc.. si llego a saber esto desde el principio no compro.. me siento estafado.. aparte de sentirme como un cajero ( paga la tasación, impuestos abusivos, notarios que cobran por dos citas casi un sueldo, gestiones) en que momento han permitido esto?

[@luisalvarez3867]

Los 90 mil euros a cuánto tiempo los has pedido ?Las arras que comentas no entiendo porqué las pagas antes. Sin saber si te darán el crédito o no, condiciones,etc . ...

[@VidaEstoiK]

@@luisalvarez3867 a 30 años. Sabía que me daban la hipoteca, pero no contaba con el desglose total que te muestran al final lo que realmente pagas. Las arras las pide el banco para tomarse enserio la hipoteca.. o eso fue lo que me hicieron creer...

[@asmreasy1925]

Al final somos responsables de lo que firmamos, hay que ir al banco con los deberes hechos y la lección aprendida. No puede ser que vayamos y se les iluminen los ojos con el símbolo del dólar si ven que no entendemos. Y si les parecen mal nuestros requerimientos hay que irse a otro banco, una deuda puede atragantarse mucho y no deja de ser una decisión nuestra.

[@luisalvarez3867]

@@asmreasy1925 efectivamente. A eso voy. Pedir dinero prestado no es gratis y menos ahora que están subiendo los intereses. Uno debe hacer sus cálculos y pedir prestado lo que va a poder pagar . No vale llorar y quejarse luego de que la cuota es muy alta, que si los gastos son muchos, que si la abuela fuma....pedir prestado no es obligatorio y debemos ser conscientes de nuestras limitaciones. No pretender vivir por encima de nuestras posibilidades....luego pasa lo que pasa

[@PabloGilTrader]

Es muy importante formarse e informarse. Suerte y ánimo.

[@juanmontes1262]

En definitivo ... Colapso financiero mundial. no van a comprar un carajo.!!!!